Военная ипотека на строительство частного дома: как это делается. Строительство дома или ипотека

Дом по военной ипотеке: условия строительства или покупки

Накопительная процедура покупки жилья контрактникам, появившаяся в 2005 году, наделала много шума. Если до принятия поправок Минобороны самостоятельно строило новое жилье, участие в программе НИС позволяет военнослужащим приобретать недвижимость по личному выбору. Каждый гражданин РФ, прослуживший в армии более 3 лет и подписавший долгосрочный контракт, получил возможность купить квартиру или дом по военной ипотеке в любом регионе страны.

Что дает накопительная ипотечная система

Внедрение жилищной программы существенно расширило возможности военнослужащего по приобретению жилья. Если ранее контрактник не имел возможностей для выбора и вынужден был вселяться в многоэтажку, выстроенную силами Министерства обороны, участник НИС вправе купить квартиру, частный дом, дуплекс или таунхаус. Получить ипотеку, приобрести участок и затеять строительство не получится, так как накопленные средства и ежегодное финансирование расходуются строго по целевому назначению.

В качестве дополнительных плюсов выступают:

Возможность приобрести жилье уже после 3 лет службы. Младший офицерский состав может зарегистрироваться в НИС сразу после заключения контракта, а истечения установленного срока службы и при достаточной сумме первого взноса сразу взять дом по военной ипотеке с земельным участком или готовую квартиру;
Право стать собственником квартиры без использования личных средств. Если военный проживает в региональном центре или небольшом городе, государственной помощи будет достаточно для приобретения 2-3 комнатной квартиры эконом класса или небольшого частного строения. Чтобы купить жилье в элитном поселке или центральном районе города, придется воспользоваться личными накоплениями;
Минимальная процентная ставка по кредиту. Военная ипотека относится к числу социальных государственных программ, поэтому плательщик может рассчитывать на льготные условия при получении займа. Если обычные ипотечные заемщики, не имеющие льгот, получают кредит по ставке 10-15%, программы для военнослужащих финансируются под 8-10% годовых;
Сделку по приобретению недвижимости контролирует государство. Процедура оформления сделки, денежные транзакции находятся под контролем Минобороны, поэтому риски стать жертвой мошенничества или нерадивого застройщика у участника НИС минимальны. Также отсутствует коррупционная составляющая, на которую военные часто жаловались до внедрения инициативы.

Важно запомнить! Под действие льготной программы попадает как офицерский, так и рядовой состав контрактной службы. Сумма финансовой помощи также одинакова для всех – в 2018 году на приобретение жилых помещений и выплату ипотеки каждому военнослужащему выделяется сумма 268 465 рублей 60 копеек, но не более 2 400 000 за весь период участия в программе.

Как построить дом с помощью военной ипотеки

Индивидуальное строительство частных домовладений по кредитным займам для служащих Минобороны невозможно. Требования действующего законодательства ограничивают целевое расходование средств. Контрактник вправе купить жилую недвижимость следующего типа:

Квартиры вторичного рынка в многоэтажных домах;
Квартиры от застройщиков на этапе строительства;
Готовые частные дома, таунхаусы, дуплексы с участком.

Вариант расходования государственных ассигнований на строительство частного жилья исключен. Причин такого решения законодателей несколько. Во избежание коррупции и нецелевой траты государственных средств, Минобороны контролирует каждую копейку перечисленных денег. При взаимодействии банка, НИС и военнослужащего сделать это легче, чем при участии дополнительных сторон: подрядчиков и субподрядчиков, занятых строительством дома, поставщиков стройматериалов и прочих организаций.

Важно знать! Не стоит рассматривать пункты ФЗ № 117 как ограничение своих прав. Понимая нестабильную финансовую ситуацию на рынке недвижимости, государство ограничивает риски замораживания частного строительства. Такой объект нельзя использовать в качестве залогового имущества при выдаче ипотеки в банке, так как у владельца на руках будут документы лишь на земельный участок, стоимость которого не покрывает размеры кредита.

Также нормы закона не позволяют военным строить частные дома на участках родственников, оформлять их покупку по ипотеке или по завышенной цене. Приобретение недвижимости у родных может расцениваться в НИС как попытка мошенничества, поэтому в государственной помощи военному откажут.

Важно помнить! Однако закон предусматривает одно исключение. Для контрактников Минобороны, чья служба продолжается более 20 лет с учетом льгот, накопления могут быть израсходованы полностью по личному усмотрению военного. В этом случае индивидуальное строительство возможно.

Как купить дом или таунхаус по ипотеке для военнослужащих

Если личные средства и размер субсидии позволяют, военный вправе приобрести частный дом с участком под ним или таунхаус с 1-2 сотками земли. Готовые таунхаусы позиционируются застройщиками и банками как новостройки, поэтому их приобретение по льготной ипотеке не составит труда.

Однако при покупке домов, дуплексов и таунхаусов существуют повышенные риски нарваться на мошенничество или столкнуться с проблемами в оформлении документов. Может встать вопрос о законности застройки на определенном участке, судебные споры с поставщиками или администрацией города. Поэтому прежде чем купить частный дом с небольшим участком, внимательно проверьте документы на землю и строение.

Приобретение отдельного земельного участка в рамках ипотечного кредитования служащих ВС возможно. Эта процедура потребует больше времени на проверку кадастровых документов, чем если бы пришлось купить квартиру от застройщика, аккредитованного банком. Первоначальный взнос и ставка также будут выше, а лимит кредитования – ниже, так как такие сделки отличаются повышенными рисками.

Если военный отказался от планов строительства и решил купить готовый дом с земельным участком у частного лица или компании застройщика, ему потребуется:

Составить рапорт о регистрации в системе НИС при заключении контракта о службе в ВС РФ. После оформления документов в течение последующих лет контрактной службы на личный счет служащего в начале отчетного периода будет поступать транш от Минобороны, который можно использовать только для улучшения жилищных условий.
Спустя 3 года получить свидетельство участника НИС. Прослужив по контракту установленный срок, военный вправе подать рапорт командиру своей части для получения жилищных госгарантий. Срок действия документа – 6 месяцев.
Подобрать предложение и обратиться в банк. Поиск домов можно начать самостоятельно или обратиться в агентство недвижимости. После подбора варианта и предварительной проверки документов обратиться в финансовое учреждение для согласования сделки с Минобороны.

Купить построенный дом с земельным участком и коммуникациями в рамках военной ипотеки вправе любой контрактник, прослуживший в Вооруженных силах более 3 лет. За этот короткий срок улучшить жилищные условия может как прапорщик, так и офицер, подписавший длительный контракт с Минобороны. Участие в накопительной системе сделало покупку недвижимости доступной для каждого военного.

Видео: Как купить нужное жилье с помощью военной ипотеки

e-tiketka.ru

Ипотека на строительство дома: особенности, условия

Мечта о собственном доме может стать реальностью, так как сегодня все чаще стали появляться ипотечные предложения, направленные на возможность строительства такого жилья. В связи со значительной стоимостью подобных проектов оформление ипотеки становится реальным выходом при недостаточности средств собственных сбережений для реализации задуманного. Специалисты в целях экономии времени и сил советуют изучить нюансы существующих программ кредитования и выяснить, где взять кредит на строительство дома.

В чем преимущества строительства дома?

Строительство собственного дома позволяет стать владельцем собственного жилья, территория которого может существенно превосходить квартиры со стандартной планировкой. Появление многочисленных поселков, находящихся вблизи городов, позволяют построить объект в экологически более чистом месте и при этом иметь возможность быстро добираться до места работы.

Ипотека на строительство дома позволяет приобрести следующие преимущества по сравнению со стандартным жильем:

отсутствие зависимости от соседей;
возможность свободного планирования режима дня и отдыха;
более комфортные условия проживания
возможность воплотить в реальность самые смелые дизайнерские решения.

Наличие возле частного дома даже небольшого участка земли дает возможность получения собственного урожая. При этом необходимость постоянной физической активности способствует улучшению самочувствия человека и благоприятно отражаются на его здоровье. При проживании в доме человек получает возможность отдыха на природе с приготовлением блюда на огне, чего лишены большинство горожан.

Стоимость самостоятельно возводимого объекта существенно ниже готовой недвижимости. В связи с такой особенностью для таких целей потребуется меньший объем кредитных средств, что существенно сэкономит семейный бюджет из-за меньшей суммы переплаты. При этом гражданин получает возможность выполнить строительные работы в соответствии с собственным видением объекта и личными предпочтениями в выборе материалов.

Кредит под строительство дает возможность заемщику самостоятельно определять направление расходования средств. Возможность поэтапного возведения объекта не требует моментальных единоразовых больших затрат, возможно совмещение собственных сбережений и нескольких кредитов, что существенно экономит средства на выплату процентов по займу. Часто покупная недвижимость не гарантирует качество объекта, а при возведении дома имеется возможность контроля используемых при строительстве материалов и соблюдения строительных норм. Кредит наличными на строительство дома для большинства банков является исключением, но при желании можно найти подобные предложения.

Спрос на частные дома на протяжении последних нескольких лет показывает динамику роста. В связи с такими тенденциями гражданин может получить существенную выгоду, так как при невозможности погасить кредит всегда существует шанс найти потенциального покупателя и по согласованию с банком провести сделку продажи. Стоимость домов достаточно высока, поэтому расходы на строительство при разумном подходе оправдываются в разы.

Какие подводные камни ожидают?

Сегодня ипотека на строительство частого дома относится к числу редких и количество подобных программ кредитования ограничено. В большинстве случаев их предлагают крупнейшие российские банки. Сложность строительства собственного дома часто обусловлена невозможностью выполнить правильный расчет в части предстоящих расходов. К учету необходимо принимать не только стоимость материалов, но и работы, спрогнозировать стоимость которых часто невозможно. Мало кто способен осуществлять возведение дома собственными силами, поэтому от такой статьи затрат уйти не получиться.

При оформлении кредита на частично возведенное строение в целях завершения строительных работ, банки часто выдвигают существенные требования к объекту, применяемых материалов, наличия дорог и иных требований. Недостатками строительства дома является:

невозможность обойтись собственными силами, необходимость поиска профессиональных строителей, чьи услуги часто бывают довольно дорогими;
длительность возведения объекта, которая в среднем составляет 5 лет;
существенный разрыв между началом строительства и возможностью въезда в дом;
риск в случае невозможности возврата кредита потерять не только вложенные средства, о залоговое имущество;
необходимость согласования большого количество документов, включая смету работ, архитектурный план и разрешения на проведение строительства.

Покупка готового дома при наличии достаточных средств чаще бывает более простым вариантом приобретения собственного жилья. При этом строительство объекта позволяет существенно сэкономить, но требует правильного расчета собственных сил.

Кто может рассчитывать на кредит?

Ипотека на строительство частого дома предполагает соответствие заемщика определенным требованием. Условия предоставления займа в разных банках могут незначительно отличаться, но в целом они однотипны. Требования к заемщику выглядят следующим образом:

наличие статуса гражданина РФ;
возраст от 21 года;
достижение на момент погашения займа 65 лет;
наличие общего стажа 5 лет и длительности работы на последнем месте 6 месяцев;
достаточность и стабильность источника доходов;

Некоторые банки требуют наличия регистрации постоянной или временной в месте осуществления кредитной организацией деятельности. Большинство организаций готовы работать с клиентами, имеющими опыт оформления кредитов и хорошую историю погашения займов. На более лояльные условия кредитования в некоторых банках могут рассчитывать зарплатные клиенты.

Требования к земельному участку и объекту строительства

При строительстве дома в качестве залога выступает земельный участок. Кредит на строительство частного дома выдвигает в большинстве случаев следующие требования:

находится в регионе действия банка;
в кадастре земля должна относиться к категории разрешенных для строительства;
в отношении участка не должно быть никаких обременений;
земля должна принадлежать заемщику на правах владения с подтверждением в виде официальных документов.

Если земельный участок находится в долевой собственности, то все владельцы обязаны участвовать в процессе кредитования в качестве залогодателей. На момент подачи документов все бумаги в отношении земельного надела должны пройти процедуру оформления, так как кредитные средства на строительство объекта без предоставления надела в залог сегодня не выдаются.

При кредитовании строящегося объекта в отношении его выдвигаются следующие требования:

здание имеет разработанный и утвержденный план, который обязан иметь одобрение членами жилищной комиссии;
материалом для возведения является бетон или кирпич;
зона кухни и санузла обязаны быть территориально разделены;
строение имеет обязательные коммуникации, в том числе систему водоотведения, электричество, канализацию и отопление;
дверные и оконные проемы находятся в исправном состоянии.

Перечень конкретных требований может значительно отличаться в разных кредитных учреждениях, поэтому о полном списке рекомендуется узнать заранее, что позволит избежать ситуаций отказа в оформлении займа. Некоторые банки готовы кредитовать клиента на начальных этапах строительства, другие готовы сотрудничать после выполнения определенного объема работ.

Какие документы необходимы?

Для возможности оформления ипотеки клиент должен сформировать обязательный пакет документов, содержащего бумаги относительно заемщика и кредитуемого объекта. В перечень их входит:

документы заемщика — удостоверение личности, справка о доходах, трудовая книжка, иные личные документы в соответствии с требованиями банка;
в отношении земельного надела — подтверждение права собственности на землю в виде договора купли продажи или дарения, выписка из ЕГРП, кадастр;
документы по строительству — технический план, смета строительных работ, договор подряда, разрешительные бумаги.

Полный перечень документов рекомендуется уточнить перед оформлением заявки. При участии в процессе кредитования средств государственной поддержки необходимо предоставление сертификата участия в социальном проекте.

Алгоритм подготовки заключения договора кредитования выглядит следующим образом:

подготовить документы на земельный участок;
собрать перечень личных документов и оформить справку о доходах;
заказать и согласовать с жилищной комиссией план возводимого объекта;
составить предварительную смету затрат в соответствии с планируемым объемом работ;
заключить договор подряда со строительной бригадой;
предоставить пакет документов и заявление в банк, дождаться одобрения;
подписать документ закладной на участок для передачи его в качестве залога.

После согласования основных формальностей и подписания договора клиент получает кредитные средства, которые он может тратить на цели строительства. Так как ипотека предполагает целевое расходование средств, то по мере возведения дома банк вправе контролировать ход работ.

Стоит учесть, что средний срок рассмотрения кредитной заявки в банке варьируется от 5 дней до 2 недель. При этом весь процесс по оформлению кредита способен растянуться на 2 месяца.

Важные моменты

Стандартные программы кредитования имеет четко определенные статьи расходов, которые заемщик обязан профинансировать при оформлении кредита. Они легко поддаются расчету и зависят от расценок страховой и оценочной организации в конкретном регионе. При оформлении займа на строительство дома перечень затрат гораздо больше. Заемщик несет расходы на следующие цели:

разработка проекта дома;
оформление разрешительных документов на строительство;
создание сметы затрат.

Если залоговым имуществом выступает земельный участок, то заемщику не нужно тратиться на страхование объекта, так как по существующим правилам такой необходимости нет.

Стоит учесть, что государство сегодня участвует в решении жилищного вопроса отдельных категорий граждан. В связи с этим можно уменьшить финансовую нагрузку на бюджет за счет средств государственной субсидии. Такую возможность могут получить молодые специалисты, вновь образованные семьи или многодетные родители. Для участия в таких программах требуется получения сертификата участника, за счет средств которого можно погасить от 30 до 45% затрат на строительство. Информацию о наличии подобных программ в регионе и условиях участия можно узнать в органах местной администрации.

Согласно действующему законодательству каждый гражданин, имеющий место работы и являющийся плательщиком налога, имеет право на получение налогового вычета. К расчету принимаются затраты, понесенные физическим лицом при строительстве дома. При этом максимальная сумма вычета ограничена и составляет 260 000 рублей. Базой для расчета является вся совокупность понесенных затрат на следующие цели:

составление проекта дома и сметы строительства;
стоимость закупленных материалов;
расходы на покупку недостроенного объекта;
оплата услуг специалистов по подключению к водоснабжению, электричеству, газу и иным инженерным сооружениям.

При покупке земельного участка на ипотечные средства и возведение дома, издержки на приобретение надела также включают в общую сумму затрат для расчета налогового вычета.

Сбербанк

Значительная часть ипотечных кредитов сегодня приходится на долю Сбербанка, что обусловлено доверием российских граждан к крупнейшему банку страны. В рамках программы строящегося жилья можно оформить займ на индивидуальное возведение жилого дома. Кредит выдается в российских рублях и срок действия договора составляет 30 лет.

Ипотека выдается на следующих условиях:

ставка от 10%;
размер займа от 300 000, максимальная не более 75% от стоимости залогового объекта;
первоначальный взнос от 25%.

В качестве залога может выступать жилой дом или помещение с наделом земли, на котором оно находится. В качестве залога Сбербанк готов рассматривать участки земли. Наиболее выгодные условия получают зарплатные клиенты, при отсутствии такого статуса базовый размер ставки процента увеличивается на 0,5 пункта. При отказе заключить договор страхования жизни и здоровья ставка процента поднимается на 1%.

ВТБ 24

В рамках программы «Новостройка» клиенты могут получить кредитные средства на приобретение жилого объекта, право собственности на которое еще не зарегистрировано. Банк работает с клиентами даже без постоянной регистрации. К рассмотрению принимается подтверждение дохода в виде справки 2-НДФЛ либо документ по форме банка, он может быть связан не только с основной работой, но и с деятельностью по совместительству. В процессе кредитования допустимо участие созаемщиков в количестве не более 4 человек.

Кредитный договор заключается на срок до 30 лет. Клиент вправе рассчитывать на следующие условия:

сумма займа от 60 000 до 60 млн. рублей;
сумма первого взноса от 10%;
ставка процента рассчитывается индивидуально и начинается от 9,1%.

ВТБ 24 сегодня активно работает по программам с предоставлением залога, в качестве которого выступает в большинстве случаев квартира заемщика. В рамках такого предложения займ выдается на срок до 20 лет по ставке 11,15. Максимальный размер займа составляет 15 млн. рублей, при этом направление трат банк не контролирует.

Росбанк

Кредитная организация сегодня работает с клиентами, желающими оформить кредит на приобретение загородного дома с земельным участком или его часть. Ипотека может быть оформлена на покупку танхауса.

Кредит на строительство дома или его выдается на следующих условиях:

ставка процента от 9,75%;
первоначальный взнос от 40%;
срок кредитования до 25 лет.

Для возможности получения кредита должны быть выполнены следующие требования:

возможность проживания в доме;
подключение здания к коммуникациям;
нахождение рядом подъезда и хорошего качества дороги;
земля под объектом должна быть оформлена в собственность.

В рамках программы банка может быть оформлен займ на возведение дома или приобретение земельного надела. Кредитная организация выдает кредит под залог строящейся квартиры или находящейся во владении заемщика. Кредитная организация допускает возможность оформления несовершеннолетнего ребенка в качестве собственника.

Заключение

Приобретением собственного жилья путем строительства на ипотечные средства имеет ряд несомненных преимуществ по сравнению с покупкой готовой стандартной недвижимости. Для исключения разочарований важно правильно оценить свои силы и провести корректные расчеты в отношении будущих работ по строительству. При желании взять ипотеку на строительство дома стоит обратить внимание на кредитные предложения крупнейших российских банков.

onedvizhke.ru

Ипотека под строительство частного дома. Ипотека на покупку дома

Мечта жить за городом в своем доме часто наталкивается на объективные препятствия, и главное из них – недостаток средств на строительство. Далеко не каждый может единовременно инвестировать несколько миллионов рублей. Поэтому ипотека на частный дом – прекрасное решение для тех, кто не хочет тратить годы на накопление. Ведь можно уже сейчас взять ипотеку на строительство дома и приступить к осуществлению своей мечты.

Купить дом в ипотеку

Купить дом в ипотеку сейчас ничуть не сложнее, чем городскую квартиру. Всего лишь несколько лет назад это было проблемой, банки не желали кредитовать загородные дома, потому что ликвидность такой недвижимости меньше, чем у квартир. Но сейчас купить дом в ипотеку достаточно легко, если он построен на земле со статусом ИЖС. Вся процедура сходна с приобретением квартиры, только проценты немного выше из-за повышенных банковских рисков.

Строительство дома в кредит

Чем отличается строительство дома в кредит от покупки? Казалось бы, и там и там заемщик берет деньги, которые потом выплачивает с процентами, чтобы получить загородный дом. На самом деле разница очень велика: в случае ипотеки на частный дом обеспечением по кредиту служат дом и земельный участок – схема ничем не отличается от приобретения квартиры.

А если брать кредит под строительство, что будет служить залогом? Будущий дом? Но его еще нет, и нельзя с уверенностью назвать его будущую стоимость. Земля? Да, земля будет служить обеспечением, поэтому на момент обращения за кредитом она уже должна быть в собственности заемщика - никакой банк не даст кредит под строительство и покупку участка одновременно.

Кроме того, банки кредитуют в размерах, не превышающих 0,75 рыночной стоимости земельного участка, а для строительства дома в кредит обычно требуется не менее 3-5 стоимостей земли. Поэтому недостающая сумма обеспечения должна быть предоставлена заемщиком дополнительно. Это может быть городская квартира или любое другое ликвидное имущество, на которое будет наложено обременение. После того как дом, на строительство которого брался кредит, будет построен, обременение переводится на него.

Чтобы взять кредит под строительство, заемщику нужно предоставить банку пакет документов, который немного отличается по составу, но суть его сводится к следующему:

документы, удостоверяющие личность заемщика;
документы, подтверждающие доход заемщика;
документы на имущество, предоставляемое в качестве залога;
документы о праве собственности на земельный участок;
смета на строительство.

О последнем в списке стоит поговорить отдельно. Смета на строительство является обоснованием суммы запрашиваемого кредита, поэтому к ней стоит отнестись очень внимательно. В случае ошибки можно столкнуться с нехваткой средств на строительство.

Если заемщик заключает договор на строительство дома с подрядной организацией, то составлением сметы занимаются профессионалы, которые предусматривают все: и возможное повышение цен на стройматериалы за период строительства, и соблюдение расхода материалов. Договор, как правило, заключается на определенную сумму, которая не подлежит изменению, – это существенно упрощает жизнь заемщика. Во-первых, он имеет официальный документ с печатью строительной организации и может обосновать перед банком запрашиваемую сумму. А во-вторых, он уверен, что большая часть рисков ложится на плечи подрядчика.

Разумеется, допускается и кредитование самостоятельного строительства дома, но в таком случае придется самостоятельно составлять смету или обращаться за ее составлением в проектные бюро. И главное – самостоятельно нести все риски, которых в строительстве всегда много. В банках тоже это понимают - и очень тщательно проверяют сметы, повышая процент за высокий риск кредитования.

Поэтому наиболее простой и безопасный способ взять кредит под строительство дома – это обратиться к надежному застройщику. Строительная компания «Зодчий» предлагает строительство домов в коттеджном городке «Видный» - дома под ключ в красивом месте недалеко от Красноярска.

Надежность «Зодчего» подтверждена 20 годами безупречной работы на красноярском рынке жилищного строительства. Ведущие российские банки, Сбербанк и Россельхозбанк, разработали специальные кредитные программы для покупателей домов в «Видном» - вы можете воспользоваться выгодным кредитом для покупки или строительства своего нового дома.

«Видный» - живите в своем доме уже сейчас! Звоните: тел. 989-11-75.

Google+

vidniygorodok.ru

Квартира в ипотеку или строительство дома: варианты, преимущества и особенности

21.03.2020 22:05 | Категория: Общие советы

Актуальность вопроса о том, что более приемлемо: приобретение квартиры в ипотеку или строительство собственного жилья не снижается многие годы, особенно этот вопрос волнует молодые семьи.

Для любого из вариантов требуется детальный анализ имеющихся возможностей. Ведь в любом случае требуется наличие небольшой первоначальной финансовой базы.

Особенности ипотеки

Для получения ипотеки потребуется первоначальный взнос. Оформление возможно и без этого момента, но залоговое обязательство потребуется. Как вариант это может быть уже имеющееся жилье, находящееся в собственности заявителя.

Обязательно следует учитывать размер доходов членов семьи, чтобы не возникло непредвиденных ситуаций при погашении ипотечного кредита. Следует также учесть то, что потребуются дополнительные расходы, связанные с таким оформлением.

Необходимо внимательно ознакомиться с ипотечными программами, связанными с приобретением квартиры на www.vyshneva-oselia.ua. Предложения банков отличаются условиями, особенно следует проанализировать процентные ставки. Все нюансы следует изучить очень внимательно и не останавливаться на первом попавшемся варианте.

Чем привлекает собственное строительство

Этот вариант также потребует большие финансовые вложения, но результат всегда порадует хозяев. При строительстве, в отличие от ипотеки, появляется возможность некоторой экономии денежных средств. Такая экономия связана с планированием возникающих расходов.

В результате правильной организации работы можно увеличить скорость проведения строительных работ, улучшить их качественные показатели.

Первоначально следует определиться с участком для строительства, а также проанализировать характеристики грунта, определиться с его прочностью. Правильный выбор поможет уменьшить расходы при укладке фундамента.

Также можно сделать самостоятельный проект, без обращения к архитектору. Не лишним будет и предварительное решение вопроса о выборе стройматериалов. Материалы следует взять многоцелевые, хотя такие материалы не слишком дешевые, но в дальнейшем при работе возникнет значительная экономия. Ведь при таком строительстве материалами одновременно будут выполнено несколько функций, например, теплоизоляционные и звукоизоляционные.

Следовательно, любой из вариантов: ипотека или строительство требует значительных расходов. Каждый человек должен определиться самостоятельно, изучив массу информации и выбрав подходящее решение для себя.

stroibloger.com