Почему сбербанк отказал в кредите если кредитная история хорошая. Почему сбербанк отказал в ипотеке если кредитная история хорошая

что делать, возможные причины :: BusinessMan.ru

Каждая семья хочет иметь собственное жилье. Этот факт является главным двигателем роста потребности в займах на приобретение недвижимости. Ведь далеко не каждый семейный бюджет может позволить людям сразу приобрести квартиру. В таких ситуациях очень выручает ипотека. Многие банки предлагают для молодых семей и не только очень выгодные условия кредитования.

Зачастую процентная ставка по таким программам намного меньше обычных потребительских займов. Это связано с тем, что финансовые организации в такой сделке почти ничем не рискуют. Подобные займы имеют обеспечение в виде недвижимости, которая в случае непогашения долга перейдет в собственность кредитора.

По статистике, большинство россиян обращаются за кредитом на приобретение жилья в Сбербанк, небезосновательно считая его самым крупным и надежным кредитором. К сожалению, практика показывает, что далеко не все заявки на выдачу ипотеки бывают удовлетворены. Причем иногда даже без указания причин. Как узнать, почему в Сбербанке отказал в ипотеке? Что делать при отказе? Эти и другие вопросы будут изучены в этой статье.

Что следует знать перед подачей заявки на займ для покупки жилья?

Любого потенциального клиента, желающего взять ипотеку, волнует ряд вопросов:

• сможет ли он ее получить;
• как часто банк отказывает в предоставлении таких займов;
• каковы причины отказа;
• каким требованиям должен удовлетворять подходящий заемщик и многое другое.

Зная ответы на все эти вопросы, можно существенно повысить свои шансы на получение ссуды на заветное жилье и понять, что делать, если отказали в ипотеке в Сбербанке.

В чем может быть причина?

При рассмотрении заявок на большую сумму кредита банк интересует не только размер зарплаты клиента. Нередки случаи, когда даже при наличии стабильного и высокого уровня дохода потенциальный заемщик получал отказ. Даже на первый взгляд незначительные вещи могут привести к тому, что человеку не одобрят заявку. Примеры основных причин отказа в ипотеке в Сбербанке:

• недостоверность предоставленных заемщиком сведений;
• невозможность проведения проверки по полученным документам;
• невостребованность на рынке передаваемой в залог недвижимости;
• наличие у заемщика проблем со здоровьем;
• наличие любой задолженности по налогам, штрафам и т. п.;
• судимость, в том числе условная;
• нерешительное поведение потенциального заемщика при консультации с кредитным менеджером.

Подобный перечень характеризует распространенные причины, по которым Сбербанк может отказать в выдаче ссуды. Но наряду с ними есть определенный круг факторов, наличие которых будет свидетельствовать о 100-процентной вероятности отказа.

Недостаточная способность клиента погашать платежи по ипотеке

Первое, что интересует финансовую организацию в займодержателе – размер его ежемесячного дохода. Зачастую это главная причина отказа в ипотеке в Сбербанке. Для получения этих сведений учреждение и запрашивает такие документы, как справка 2-НДФЛ или справка-бланк от руководителя организации, где трудится заемщик.

В соответствии со средним уровнем зарплат в стране и ценами на проживание и недвижимость далеко не каждой семье под силу выплачивать ежемесячные взносы от 15 до 40 тысяч рублей. Ситуация усложняется тем, что Сбербанк берет в расчет не весь получаемый доход заемщика. Он уменьшается почти на половину (вычеты на проживание, оплату различных обязательных платежей, содержание семьи и детей и т. п.).

Поэтому, чтобы банк счел клиента кредитоспособным, его заработная плата должна превышать ежемесячные платежи минимум в два раза. В противном случае в Сбербанке откажут в ипотеке.

Что делать дальше? Попытаться решить эту проблему можно лишь одним путем – сделать больший первоначальный взнос за жилье. Тогда размер ежемесячных платежей автоматически снизится. Таким образом, манипуляции с размером первоначального взноса могут помочь скорректировать уровень платежеспособности потенциального заемщика.

«Подмоченная» кредитная история

По кредитной истории можно отследить, насколько своевременно лицо, сделавшее запрос на ипотеку, погашало свои обязательства в прошлом. Этот аспект изучается службой по работе с клиентами с особым пристрастием. Если в прошлом имелись какие-либо просрочки и пени, на этапе такой проверки они будут выявлены и послужат причиной отказа в ипотеке в Сбербанке и других банках. Информация такого рода хранится минимум 15 лет. Также нежелательно, чтобы на момент подачи заявления за клиентом числились другие кредиты.

При отсутствии кредитной истории также лучше не рассчитывать на получение ипотеки. Сбербанк будет расценивать такую ситуацию как возможность заключить сделку с лицом, о надежности которого ничего не известно. Подобную ситуацию легко исправить, взяв небольшой потребительский заем на короткий срок. Затем его необходимо регулярно выплачивать, можно даже чуть раньше указанного срока, имитируя таким образом поведение добросовестного займодержателя. Только важно не перестараться с преждевременным погашением платежей, т. к. служба безопасности впоследствии может расценить это как попытку искусственного повышения ранга клиента.

Если в кредитной истории имели место периодические займы на небольшие суммы, Сбербанк может счесть это сигналом о проблемах с кредитоспособностью клиента. Таким образом, надежная кредитная история может сыграть ведущую роль в одобрении заявки на ипотеку.

Фальсификация предоставленных сведений

Даже если заемщик подходит банку по всем параметрам, ему может быть отказано в ссуде. Причина может оказаться вполне неожиданной – описки или неправильное заполнение предоставленной документации. Некорректное отображение данных делает любой документ недействительным.

Сотрудники Сбербанка нередко сталкиваются с ситуацией обмана при подаче заявок на ипотеку. Зачастую это касается справок с несуществующей работы или о доходах, существенно превышающих фактическую заработную плату. Такие вещи сразу же выявляются при проверке подлинности документов. Самым легким последствием такого обмана может быть отказ от предоставления ссуды. Кроме того, сотрудники банка могут сделать заявление в следственные органы по факту мошенничества, т. к. фальсификация документов – уголовно наказуемое деяние.

Узнать доподлинно, почему отказали в ипотеке в Сбербанке, невозможно. Законом не предусмотрена обязанность финансовой организации объяснять основания отрицательного решения по поводу выдачи ссуды на приобретение жилья.

Портрет идеального заемщика Сбербанка

Заявку на ипотеку могут даже не начать рассматривать, если лицо, направившее ее, не соответствует определенным параметрам. По таким косвенным признакам банк отсекает потенциальных неплательщиков. Хотя по факту в некоторых случаях такой отсев может оказаться ошибочным. Сбербанк готов рассматривать возможность выдачи ипотеки в отношении тех лиц, которые имеют:

• минимальный непрерывный трудовой стаж на последнем месте работы – полгода;
• возраст от 21 года до 75 лет;
• совокупный минимальный рабочий стаж 1 год за последнюю пятилетку.

Заявки, принятые от таких клиентов Сбербанк будет рассматривать в обязательном порядке. Однако это не является свидетельством того, что они будут одобрены. После этого этапа банк будет рассматривать еще множество параметров, исходя из которых, будет выносить конечное решение.

Отказали в ипотеке в Сбербанке: что делать?

Несмотря на острую необходимость в получении ссуды, финансовая организация, руководствуясь своими внутренними регламентами, может отказать в заключении договора и в выдаче займа. Как быть в такой ситуации и что делать, если в Сбербанке отказали в ипотеке? Лучшее, что можно предпринять, - продолжить вести себя корректно и адекватно. Не стоит в настойчивой форме требовать объяснения причин у кредитного менеджера. Он это делать не обязан. Только лишь по личной инициативе он может кратко указать, в чем дело и что необходимо подкорректировать, чтобы получить положительное решение.

Следует помнить, что отказ в ипотеке не может быть окончательным. Всегда можно доработать слабые моменты и еще раз направить запрос. Ситуация в значительной мере упростится, если будет известна причина отказа. Значит, сразу очерчено направление, в котором следует работать.

Если отказ был получен из-за низкой востребованности выбранной недвижимости на рынке, то стоит найти ликвидный актив. В других случаях отказа придется проделать некоторый спектр работ.

Восстановление репутации кредитной истории

Даже в случае добросовестного погашения ранее взятых кредитов никто не застрахован от зависших на балансе остаточных долгов. Они могут возникнуть как из-за ошибок технической системы, так и вследствие неверных расчетов банковских служащих. Если по этой причине в Сбербанке отказали в ипотеке - что делать? Лучше выявить наличие таких моментов еще до подачи заявки. Но ничто не мешает сделать это и перед повторным обращением. Для этого придется оформить повторные запросы в кредитные инстанции, ранее выдававшие ссуды заемщику.

Если же выявлена действительная частичная неоплата займа, то следует его погасить для восстановления репутации своей кредитной истории.

Упрочить собственное финансовое благополучие

Вторым действенным советом в том, что делать, если в Сбербанке отказали в ипотеке, является улучшение финансового положения заемщика. Этого можно добиться несколькими путями. Самый простой из них – найти более доходный заработок.

Также можно попробовать привлечь платежеспособных поручителей или увеличить размер первоначального взноса, т. к. в этом случае последующие ежемесячные платежи будут начисляться в меньшем объеме и имеющегося дохода может хватить на их покрытие.

Рассмотреть другие предложения

Сбербанк отказал в реструктуризации ипотеки - что делать? Важно помнить – это не единственный возможный кредитор. Стоит рассмотреть несколько возможных программ кредитования. У других банков могут оказаться более лояльные требования.

Однако такие обращения нужно делать аккуратно, т. к. эти действия могут стать причиной очередного отказа. Банковские аналитики, осуществляющие проверку клиента, при обнаружении чрезмерной активности расценивают этот факт отрицательно. Рекомендуется не подавать более 5 заявок на ссуду.

Заключение

Отказ в предоставлении ипотеки в Сбербанке - не приговор. В большинстве случаев это лишь повод для доработки направленных документов, содержащих ошибки и неточности. Стоит внимательно отнестись к их заполнению. В этом случае при наличии хорошего и стабильно заработка вероятность оказаться в списке отказников минимальна.

businessman.ru

Причина отказа в ипотеке - кредитная история проверьте онлайн

По статистике ипотека – кредит с наиболее высоким уровнем одобрения заявок. В зависимости от банка, от 70% до 90% клиентов, которые подают заявку на жилищный кредит, получают одобрение. Но как быть, если банк отказался выдать вам кредит на покупку жилья? Как узнать причины отказа ипотеки в Сбербанке или любой другой кредитной организации? Об этом мы расспросили директора департамента продаж подразделений сети Абсолют Банка Ивана Любименко.

- Каковы наиболее частые причины отказа в ипотеке?

- Можно выделить три ключевых «стоп-фактора». Первый - это нестабильная работа, второй - проблемы в кредитной истории. Наконец, третий фактор - большое количество действующих кредитов. Сами по себе кредитные карты или потребительские кредиты – не повод для отказа, но если выплаты по ним «съедают» более 40% ежемесячного дохода, то это уже негативный сигнал. 

- Если человек получил отказ в ипотеке в одном банке, есть ли смысл обращаться в другой? Бытует мнение, что в частных кредитных организациях служба безопасности банка лояльнее, чем в государственных.  

- Смысл обращаться с заявкой точно есть, ведь у разных банков существенно отличаются требования к потенциальным заемщикам и объектам недвижимости. Разница может касаться многих параметров. Например, в одних банках максимальный возраст заемщика может достигать 60 лет, а в других – 65. Где-то разрешают брать до 4 созаемщиков, чтобы увеличить совокупный доход, а где-то ни одного. Бывают разные принципы оценки доходов и расходов. Какой-то банк может учитывать дополнительные заработки и поступления или поступления от сдачи уже имеющегося жилья в аренду, какой-то – нет. Даже расстояние от места регистрации до офиса банка в отдельных случаях может иметь значение: есть банки, кредитующие только граждан, проживающих в радиусе 100 км от города, где расположен офис, а есть такие, для которых расстояние и в 300 км – не проблема. Встречаются банки, готовые рассмотреть «сложные» кредитные истории в индивидуальном порядке, и те, которые не будут заниматься такими сделками. Нюансов действительно много.

Получить кредитную историю

3 способа, как узнать причину отказа в ипотеке

1. Спросить у специалиста в банке. Законодательство не обязывает кредитора раскрывать причины отказа, однако некоторые банки такую информацию своим потенциальным заемщикам готовы раскрыть.
2. Проверить кредитную историю. Качество кредитной истории - главный фактор, который влияет на положительное решение. Запросить КИ можно в бюро кредитных историй.
3. 3.      Проверить остаток по кредиту. Возможно, у вас слишком большая кредитная нагрузка?

- Через какое время после отказа лучше подавать повторную заявку?

- Конкретно у нас нет моратория на повторную подачу заявки. Ее можно подавать хоть на следующий день. Главное – чтобы исчезли сами причины отказа банка в ипотеке – то есть те факторы, из-за которых человек не получил одобрения. Например, ранее у него была зарплата менее 20 тысяч рублей, да и та – «в конверте», а спустя несколько месяцев он стал получать «белую» и куда более высокую. Или не было достаточного первоначального взноса для покупки жилья, а потом – появился. Бывает и так, что изначально человек отказывается от ипотеки, поскольку кредитного лимита, рассчитанного исходя из его собственных доходов, не хватает на покупку «квартиры мечты». Но буквально на следующий день он находит созаемщика – всего их может быть до четырех – подает заявку заново и получает одобрение, потому что теперь совокупные доходы достаточны. Варианты очень индивидуальны.

Получить кредитную историюа

Отказ в ипотеке после одобрения. Возможные причины

mycreditinfo.ru

Почему сбербанк отказал в кредите если кредитная история хорошая

Почему Сбербанк отказывает в кредите?

Причин, при которых может отказать в кредите, на самом деле, не так уж и много. Но если присутствует хоть одна, будьте уверены – вам не получить.

Плохая кредитная история

Соотношение размера и доходов

При небольшом кредите, доход клиента должен быть таким, чтобы ежемесячные выплаты не превышали его четверти, а если займ сравнительно велик, то — не более 40% дохода.

7 профессий, представителям которых проблемно получить кредит

Как известно, банк не станет рисковать, выдавая первому встречному кредит.

Основное условие для его получения — наличие у заёмщика регулярного, стабильного дохода определённых размеров

Комментарии ( 0 )

Оставить комментарий стало легче! Просто выберите удобный вам сервис:

Причины по которым Сбербанк может отказать в кредите

Причины по которым может отказать в

Вопрос: Почему Сбербанк отказывает в кредите не только гражданину с «улицы», а даже зарплатному клиенту, то есть «своему» клиенту, которому Сбер обычно охотно выдает кредиты? Ответ: причин этому огромное количество, и далеко не всегда удается их выяснить, в силу того, что банк не обязан пояснять клиенту свое решение, мы лишь можем только догадываться.

Как узнать, почему Сбербанк отказал в кредите?

Как узнать, почему Сбербанк отказал в кредите? Всех желающих узнать точную причину отказа по заявке на в Сбербанке ждет разочарование.

Эту причину не знает даже кредитный инспектор. Почему так происходит? Каждый человек, обращающийся за ссудой в Сбербанк, проходит специальную проверку, которая называется банковский скоринг. Какие службы включены в процесс?

Как происходит процедура проверки: В зависимости от сложности и запрашиваемой суммы заявка поступает к андеррайтеру определенной категории: чем выше сумма, тем выше квалификация сотрудника.

Причины отказа в кредите в Сбербанке

Причины отказа в кредите в Сбербанке Внутренними документами банка установлен список требований, предъявляемый к заемщикам. Несоответствие хотя бы одному из них станет причиной отказа.

Рассмотрим их подробнее: Чаще всего о причинах отказа клиенту не сообщается в целях предупреждения мошеннических действий. Проанализировав ситуацию можно самостоятельно выявить причины, почему не дают в Сбербанке.

Почему Сбербанк отказал

Почему отказал Банки довольно сурово оценивают потенциальных заемщиков, особенно претендентов на крупные суммы. При этом Сбербанк имеет достаточно лояльные требования. Если все же человеку категорично отказали в, необходимо понять причину.

Чтобы не получить отказ в предоставлении займа претенденту необходимо понимать, в каких случаях чаще всего отказывает в.

Неофициальный форум клиентов Сбербанка России: как подключить личный кабинет, как открыть онлайн вклад, оформить кредит или кредитную (дебетовую) карту, оплата услуг – обсуждаем, подсказываем, делимся опытом

Неофициальный форум клиентов Сбербанка России: как подключить личный кабинет, как открыть онлайн вклад, оформить кредит или кредитную (дебетовую) карту, оплата услуг – обсуждаем, подсказываем, делимся опытом

>

respect66.ru

Почему сбербанк отказал в кредите если кредитная история хорошая

Возможные причины отказа в кредите в Сбербанке — перечень, особенности и документы

Отсутствие кредитной истории

Уменьшить финансовую нагрузку удастся также, если продлить срок кредита. Однако при этом стоит учитывать, что переплата по договору также увеличится.

Предоставление неверной информации

Возраст имеет значение

Значение имеет также стаж работы.

Внушительную сумму средств банк не выдаст человеку, который работает на одном месте менее трех лет.

Кредит удастся получить лишь на недорогой товар.

К другим неблагоприятным факторам для получения кредита можно отнести: наличие судимостей, отсутствие мобильного телефона для связи, отсутствие постоянного места работы, негативная оценка платежеспособности клиента со стороны родных и близких.

Как узнать причину отказа по кредиту?

Если отказа избежать не удалось

Подведем итог

Любое финансовое учреждение заинтересовано в возврате выданных заемщику средств в полном объеме. Поэтому причин для отказа может быть немало. Хороший доход и честность по отношению к банку повысят шансы получения положительного ответа по заявке.

Почему Сбербанк отказал

Спорить с ним в таком случае бессмысленно, заемщик ничего не добьется. Отсутствие кредитного досье Проблемы с законом Отсутствие обеспечения Сбербанк вправе не удовлетворить заявку на ссуду, если претендент не имеет никакого обеспечения по кредиту (ни поручителей, ни залога).

Плохая кредитная история Текущая зарплата клиента недостаточно велика или наблюдается тенденция к ухудшению финансового положения заемщика Сторонние кредиты и их влияние на финансовое положение клиента Дополнительная информация не удовлетворяет банк Прежде чем идти в банк разберитесь с долгами перед государством.

Но часто получение кредита сопряжено с необходимостью куда более насущной – ремонтом, оплатой лечения или учебы, восполнением недостачи денежных средств для других неотложных целей.

В последнем случае на потребительский кредит клиент возлагает большие надежды, поскольку он может решить его проблемы и отказ со стороны банка представляется серьезной проблемой. Можно конечно обратиться в другой банк или микрофинансовую организацию, но сам факт отказа принуждает разобраться в ситуации и понять, чем он был вызван и как избежать этого впоследствии.

Почему Сбербанк отказывает в кредите: основные причины

Однако обнаружив факт сокрытия информации со стороны клиента, отнесет его к «неблагонадежным».

Часто на этот вопрос есть довольно простой ответ – несоответствие требованиям банка.

10 причин, по которым Сбербанк не выдает кредит

Многие россияне ошибочно считают, что просроченные платежи по кредитным картам не передаются в БКИ. Статистика свидетельствует, что по кредиткам клиенты чаще допускают просрочки, чем по другим продуктам.

Сбербанк сотрудничает с клиентами в возрасте от 21 года до 65 лет (максимальная планка только при оформлении обеспеченного потребительского кредита). Если соискатель не удовлетворяет указанным требованиям, то о получении кредита можно забыть.

Поручительство по кредитным продуктам, по которым допущены просрочки.

В данном случае рассчитывать на заемные средства нет смысла до тех пор, пока по проблемному долгу не будет устранена задолженность.

Наличие негативной информации по линии МВД всегда представляет для банков повышенный риск, особенно, если потенциальный заемщик был замешан в финансовых махинациях.

При оформлении кредитной карты или другого банковского продукта уполномоченный сотрудник проводит субъективную оценку потенциального заемщика.

myeconomist.ru

Почему сбербанк отказал в кредите если кредитная история хорошая

Причины отказа в выдаче кредита от Сбербанка

Смогу ли я рассчитывать на получение для приобретения жилья в сумме 600000рублей на срок 3года,если мне 62г.,пенсия-25000р. Ранее много раз получал в Сбербанке,не работаю. самый странный банк! то они карточку нормально выдать не могут, то сотрудник не может ответить на вопрос, банк вредный и мелочный! никогда им не буду пользоваться!!

При зарплате 15000руб., мне отказали в выдаче молодежной кредитной карты с лимитом 20000руб.

Возможные причины отказа в кредите в Сбербанке — перечень, особенности и документы

Отсутствие кредитной истории

Уменьшить финансовую нагрузку удастся также, если продлить срок кредита.

Однако при этом стоит учитывать, что переплата по договору также увеличится.

Предоставление неверной информации

Возраст имеет значение

Значение имеет также стаж работы. Внушительную сумму средств банк не выдаст человеку, который работает на одном месте менее трех лет.

Кредит удастся получить лишь на недорогой товар.

К другим неблагоприятным факторам для получения кредита можно отнести: наличие судимостей, отсутствие мобильного телефона для связи, отсутствие постоянного места работы, негативная оценка платежеспособности клиента со стороны родных и близких.

Как узнать причину отказа по кредиту?

Если отказа избежать не удалось

Подведем итог

Любое финансовое учреждение заинтересовано в возврате выданных заемщику средств в полном объеме. Поэтому причин для отказа может быть немало.

Хороший доход и честность по отношению к банку повысят шансы получения положительного ответа по заявке.

Неофициальный форум клиентов Сбербанка России: как подключить личный кабинет, как открыть онлайн вклад, оформить кредит или кредитную (дебетовую) карту, оплата услуг – обсуждаем, подсказываем, делимся опытом

Прямо стесняюсь спросить, и почем же кредитные истории в Сбербанке? Может и мне парочку прикупить, так на всякий случай?

А штрафы есть какие-нибудь?

Организация-работодатель исправно отчитывается перед клиентами-поставщиками? Родственники скелетов в шкафу не скрывают?

Нет, сегодня про кредитную историю сказали, мол плохая.

Почему Сбербанк отказал

Сбербанк вправе не удовлетворить заявку на ссуду, если претендент не имеет никакого обеспечения по кредиту (ни поручителей, ни залога). Поэтому для увеличения шансов на положительное решение по крупному займу необходимо заранее подумать об обеспечении.

Возраст заёмщика Еще одним критерием оценки потенциальных заемщиков является возраст. Многие кредитные программы Сбербанка предназначены для клиентов от 21 до 60 лет.

Почему все банки отказывают в кредите

На первом этапе проверки есть несколько причин, когда банки отказывают в потребительском: Достоверность заявленной информации. Вся указанная в анкете информация о реальных доходах, месте работы, наличия собственности и пр.

легко проверяется банком. Поэтому советуем не приукрашать свои данные неправдивой информацией. Во-первых. Вы сразу получите отказ в предоставлении ссуды, а во-вторых, это может испортить вашу КИ надолго. Состояние вашей КИ – одна из популярных причин отказа.

Причин, при которых Сбербанк может отказать в кредите, на самом деле, не так уж и много. Но если присутствует хоть одна, будьте уверены – кредит вам не получить.

Плохая кредитная история

Соотношение размера кредита и доходов

При небольшом кредите, доход клиента должен быть таким, чтобы ежемесячные выплаты не превышали его четверти, а если займ сравнительно велик, то — не более 40% дохода.

7 профессий, представителям которых проблемно получить кредит

Как известно, банк не станет рисковать, выдавая первому встречному кредит.

vash-yurist102.ru

Cбербанк отказал в ипотеке - что делать?

Ипотечное кредитование сопряжено с большими рисками для обеих сторон. Банк боится лишиться денег, а заемщик вынужден несколько лет подряд жить в напряжении, опасаясь за свое финансовое положение. Поэтому при рассмотрении очередной заявки от заемщика Сбербанк уделяет много времени всесторонней проверке личности, его благосостояния и надежности.

Сбербанк имеет полное право не сообщать клиенту о возможной причине отказа в выдаче ипотечного кредита, это гарантирует кредитору ст. 821 Гражданского кодекса РФ.

Вместе с тем, если заемщик еще до подачи документов внимательно изучит требования банка к потенциальному клиенту, у него получится заранее устранить возможные причины отказа.

Содержание статьи

Финансовая сторона

Основная причина, почему Сбербанк отказывает в ипотеке – это неплатежеспособность клиента. В процессе оценки учитывается не только ежемесячная сумма заработной платы заемщика, но и общий совокупный доход семьи и возможные траты (так, если в семье есть нетрудоспособный человек, иждивенец или ребенок-инвалид, это снижает сумму дохода заемщика).

Если по итогу вычета всех потенциальных трат ежемесячный платеж человека не будет отнимать больше 30% от его дохода – то скорее всего ипотека будет одобрена.

В процессе анализа заявки используются специальные скоринговые программы, которые позволяют сразу отсеять потенциально проблемных клиентов. Если же дохода недостаточно – это причина отказа.

Улучшить ситуацию поможет наличие хорошего залогового имущества, поручителей или если заемщик готов предоставить первоначальный взнос в размере больше 30% от стоимости кредита.

Есть и другие моменты, почему Сбербанк отказывает в ипотеке, но обычно они столь незначительны, что заемщики попросту не обращают на них внимание:

1. клиент неуверенно отвечает на вопросы менеджера, путается в ответах и в целом выглядит очень неуверенно. Считается, что честному человеку скрывать нечего, так что такое поведение тоже может послужить причиной отказа;
2. в документах были ошибки и опечатки. Особенно строгий сотрудник может посчитать это за попытку подделки документов. Кстати, за последнее грозит не только черный список банка, но и возможно разбирательства с полицией. Документы необходимо заполнять по строгим правилам, так в ипотеке могут отказать даже если у человека не переклеена фотография в паспорте по достижении им 45-летнего возраста;
3. у клиента есть неоплаченные штрафы, большие задолженности перед налоговой или платежки за ЖКХ тоже давно не были оплачены.

Ваша кредитная история

Плохая кредитная история – еще одна причина, которая в любом случае сыграет решающую роль. Заемщик, который планирует в будущем попробовать получать ипотеку, должен особенно тщательно следить за своим рейтингом, испортить который может даже малейшая просрочка.

Репутация заемщика имеет для кредитора огромное значение, так что отказ может последовать, если:

• имеются просрочки по платежам, при этом не имеет значение, в какой именно структуре был оформлен займ и какова его сумма;
• если на текущий момент у заемщика есть несколько открытых кредитов на мелкую бытовую технику к примеру, на смартфон. Это вызывает сомнения в реальной кредитоспособности обратившегося.

Сложно сказать, часто ли отказывают в ипотеке в Сбербанке, ведь все очень индивидуально. Потенциальный заемщик не сможет получить сведения об официальной статистике отказов или просто найти ее в интернете.

Банк не разглашает подобную информацию, но все же некие данные имеются: примерно в половине случаев клиенты получают отказ. Виной тому плохая кредитная история, слишком маленький размер заработной платы и игнорирование основных требований кредитора к заемщику.

Другие причины отказа

Несоответствие установленным требованиям – третья по частоте причина неодобрения заявки. В первую очередь это условие касаемо возраста заемщика: не младше 21 года, не старше 60 и 55 лет для мужчин и женщин соответственно на дату внесения последнего платежа.

Дальше важен стаж работы на последнем месте не менее полугода и конечно же это должна быть официальная работа с белой заработной платой. Общий трудовой стаж человека должен быть не меньше года, также ни за что не одобрят ипотеку лицам, имевшим судимость.

Не сыграет вам на руку:

1. ситуация, когда работникам банка не удалось дозвониться на ваше рабочее место и тем самым подтвердить факт занятости и трудового стажа;
2. если информация о размере дохода не подтвердилась;
3. если потенциальный заемщик часто уходит на больничные разной длительности, что может служить сигналом наличия у него слабого здоровья;
4. когда заемщик хочет купить неликвидную недвижимость – расположенную далеко от города, ее состояние оставляет жалеть лучшего и дом нуждается в ремонте, попадающую под программу сноса и т.д.

Также хочется отметить, что вариантов, как узнать почему Сбербанк отказал в ипотеке у заемщика практически нет.

Будь это подозрение на подделку документов – если об этом сообщить, и заемщик правда окажется мошенником, то в будущем эту проблему он сможет устранить и тем самым обмануть банк. Если сотрудник все-таки решит сообщить клиенту причину – это отлично, но помните, что он имеет полное право, данное ему законом, этого не делать.

Как поступить после отказа?

Такой ответ неприятно услышать, ведь мало какой человек в мечтах еще не начал расставлять мебель в своей новенькой квартире. Но выход даже из такой ситуации есть: в первую очередь не паникуйте и не поддавайтесь унынию.

Первое, что нужно делать, если в Сбербанке отказали в ипотеке – это внимательно изучить требования кредитора еще раз, чтобы найти возможную причину отказа и устранить ее.

Если решить проблему не получается, попробуйте немного подождать и направить все силы на работу над карьерой. Вполне вероятно, что после повышения в должности и роста заработной платы банк без лишних вопросов одобрит заявку.

В крайнем случае всегда можно поискать более лояльно настроенного кредитора или если получить ипотечный кредит хочется именно в Сбербанке, то привлечь поручителя или предоставить залог, чтобы стать более надежным клиентом.

+7 (499) 653-60-72 доб. 184 (Москва) +7 (821) 426-14-07 доб. 431 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно !

bankiweb.ru

Почему сбербанк отказывает в кредите с хорошей кредитной историей

Ежемесячно граждане жалуются, что им отказали в кредите в Сбербанке. По каким причинам такое может произойти? Что стоит предпринять в данной ситуации? Разобраться во всем этом не так трудно. Достаточно знать условия, выдвигаемые заемщику. Именно они зачастую оказываются причиной отказа. Так как вести себя, если вы пришли в Сбербанк за кредитом, а его вам не выдали, да еще и отказываются называть истинную причину своего поведения? Первый разговор Когда вы приходите в банк за займом, необходимо пройти так называемое собеседование. Это обязательный процесс, который покажет вас с той или иной стороны. Если вы покажитесь сотруднику банка подозрительным, займ получить не получится. Вам отказали в кредите в Сбербанке, даже не посмотрев на документы? Тогда причина действительно кроется в беседе.

По каким причинам сбербанк может отказать в выдаче кредита?

Если заработная плата поступает на карту Сбербанка, достаточно назвать номер карты сотруднику банка.Причины отказа Чаще всего о причинах отказа клиенту не сообщается в целях предупреждения мошеннических действий. Проанализировав ситуацию можно самостоятельно выявить причины, почему не дают кредит в Сбербанке.

1. Соотношение доходов и запрашиваемой суммы. Зарплаты клиента может не хватить на ежемесячное погашение кредита и жизненно необходимые расходы. Здесь учитывается наличие несовершеннолетних детей или членов семьи на иждивении. Если сократить размер кредита или увеличить срок, можно подать заявку повторно.
2. Отказ от страхования. Страховка является гарантией банка вернуть денежные средства, если заемщик не сможет платить в случае смерти, ухудшения состояния здоровья, потери работы.

Причины отказа в выдаче кредита от сбербанка

Содержание

• Требования Сбербанка для кредитования
• Причины отказа
  • Кредитная история
• Отказ зарплатному клиенту
• Как выяснить причину отказа

Требования Сбербанка для кредитования Внутренними документами банка установлен список требований, предъявляемый к заемщикам. Несоответствие хотя бы одному из них станет причиной отказа.

1. Возраст. Получить кредит без обеспечения могут лица в возрасте от 21 до 65 лет. Предоставив обеспечение в виде недвижимости или поручительства, можно подать заявку, если вам от 18 до 75 лет.

Возрастные ограничения применимы к созаемщикам.

Причины отказа в кредите в сбербанке

Через 30 дней банк обязан дать письменный ответ.На сегодняшний день Сбербанк является крупнейшей кредитной организацией в стране. Количество клиентов, желающих взять кредит у Сбербанка в несколько раз больше, чем у любого другого банка. В результате, банк имеет возможность выставлять четкие требования к своим заемщикам и отказывать в кредитах в случае малейшего несоответствия, тем самым уберечь себя от лишних рисков.

Что делать, если отказали в кредите в сбербанке?

Наличие одного или небольшого количества отказов в кредитной истории за короткий промежуток времени совсем необязательно будет решающим фактором при принятии решения для большинства банков, но если кредитор увидит, что потенциальный заемщик одновременно обращался за однотипными займами в несколько банков, то будет трактовать это как острую потребность в деньгах и оценит финансовое состояние человека как не самое лучшее», — рассказывает Алексей Волков из НБКИ. Что делать будущему заемщику, чтобы повысить свои шансы на одобрение кредита?

• Обязательно проверьте, соответствуете ли вы требованиям банка по возрасту, рабочему стажу и возможности подтвердить свой доход.
• Узнайте, нет ли у вас непогашенных штрафов, коммунальных платежей, просроченных обязательств перед налоговой, неуплаченных алиментов.

Как узнать, почему сбербанк отказал в кредите?

Скорее всего, либо вы показались очень состоятельным человеком, и этот факт вызывает подозрения, либо неплатежеспособным. Удивляться отказам не стоит. Остается только повторить попытку через некоторое время.

Доход Для того чтобы взять займ в банке, необходимо подтвердить свой доход. Точнее, платежеспособность. Любой гражданин, обращающийся за кредитом, должен иметь возможность погашения задолженности.Никаких исключений! Это самый важный момент, который только может быть. Вам отказали в кредите в Сбербанке? Почему так произошло? Вариантов несколько:

• вы не имеете дохода;
• ваш заработок слишком низкий;
• подозрительно высокая прибыль.

Запомните, займы в банках неплатежеспособным гражданам не дают, людям с маленькой зарплатой тоже. Если же у вас высокий уровень дохода, отказ тоже имеет место быть. Ведь людям самодостаточным займы не нужны.

Почему сбербанк отказывает в кредите?

Вполне вероятно, что вы — мошенник. Это лишняя перестраховка со стороны банка. Другой банк Вам отказали в кредите в Сбербанке? По каким причинам мог последовать отказ? Их очень много.

Поэтому организация имеет право выдвигать жесткие требования к заемщикам. Это вполне нормальное явление. Открытый кредит Это далеко не все варианты развития событий.

Отказали в кредите в Сбербанке? Причин такого поведения очень много.

yurist123.ru

• 
  Vo код сбербанка
• 
  Накопление пенсии сбербанк
• 
  Реструктуризация ипотеки в сбербанке 2018 с помощью государства документы
• 
  Как сделать реструктуризацию ипотеки в сбербанке 2020
• 
  Visa это сбербанк
• 
  Visa momentum сбербанк
• 
  Кольцо nfc от сбербанка
• 
  Билеты спасибо сбербанк
• 
  Visa gold сбербанка
• 
  Visa gold сбербанка
• 
  Как подключить apple pay сбербанк на iphone 5