Правила реструктуризации ипотечных кредитов в Сбербанке в 2017 году. Программа по реструктуризации ипотечного кредита в сбербанке

Реструктуризация ипотеки в Сбербанке физическому лицу: условия программы

Удобство жизни в кредит оценили многие клиенты Сбербанка, вот только эта услуга разом теряет свои преимущества, когда приходит время очередного взноса, а платить нечего. Потеря работы, производственная травма, рождение ребенка – список причин, выбивающих из прежнего графика выплат можно называть очень долго. Особенно неприятно, когда у вас жилищный кредит с долгим сроком погашения, но и тут есть оптимальный выход – реструктуризация ипотеки в Сбербанке физическому лицу поможет заемщику нормализовать платежи в банк и вернет контроль над ситуацией.

Что такое реструктуризация ипотеки физическому лицу

В общем виде, реструктуризация понимается, как изменение условий выданного ипотечного кредита, когда из-за сложной финансовой ситуации, клиент уже не может укладываться в прежний график выплат. Так как кредитор заинтересован, получить свои деньги обратно, то рассмотрев ситуацию, представители банка могут предложить условия снижения кредитной нагрузки (например, путем увеличения срока выплат).

Собираясь подать документы на реструктуризацию ипотеки в Сбербанке физическому лицу, вы должны хорошо представлять, что:

Процедура реструктуризации выполняется только внутри банка, выдавшего кредит. Если вы хотите обратиться к услугам какой-то другой кредитной организации для помощи при решении проблем, то это будет рефинансирование.
Банк – это не благотворительная организация, поэтому во многих ситуациях помощь заемщикам со стороны Сбербанка будет выражаться не общим снижении долга, а изменением графика и структуры выплат.
Для того, чтобы претендовать на пересмотр условий, вы должны быть добросовестным плательщиком, у которого внезапно возникли проблемы, мешающие оплачивать взносы на прежних условиях.

Особенности процедуры в 2018 году

Приятной информацией для заемщиков собирающихся реструктурировать ипотеку, стало Постановление Правительства РФ № 373 от 20 апреля 2015 года. Документ предусматривал государственное участие в уменьшении кредитных выплат путем специальных субсидий размером до 600 000 рублей и другие действенные меры (общее снижение ставки до 12%, временная отсрочка по выплатам на срок до полутора лет). Реализация этой программы предоставлялась Агентству по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК).

Льготные условия несколько раз менялись, последняя редакция предложения (февраль 2018 г.), определяла помощь государства в компенсации до 30% задолженности семьям с двумя детьми, инвалидам и ветеранам. Все остальные могли рассчитывать снизить долг на 20% (или 600 тысяч рублей). Но внезапно в марте 2018 года программа была остановлена, хотя незадолго до этого обещалось, что она будет продолжена. Официальное объяснение АИЖК – выделенные государством на эту программу 4,5 миллиона рублей подошли к концу, поставленные цели достигнуты и более 20 тысяч семей получили субсидии.

Домик и деньги на ладони

Реструктуризация кредита в Сбербанке физическому лицу

К процедуре реструктуризации кредита прибегают по причины невозможности погашения задолженности на прежних условиях. Как правило, это должны быть обстоятельства, которые сложно было предвидеть на момент заключения договора с банком – сокращение или вынужденный переход на менее доходную работу, производственная травма и др. В этом случае можно начинать готовить обращение в банк с просьбой пересмотреть прежние условия.

Кто может претендовать

К числу существенных причин, по которым могут быть пересмотрены условия договора кредитования Сбербанка, относятся:

потеря работы и отсутствие заработной платы, как основного источника дохода;
рождение ребенка;
постоянная или временная потеря трудоспособности;
тяжелая болезнь близкого родственника, потребовавшая серьезных затрат или увольнения для обеспечения ухода;
призыв на военную службу.

Требования к заемщику

Реструктуризация ипотечного кредита в Сбербанке физическому лицу возможна по отношению к клиентам, которые до наступления сложного финансового положения хорошо укладывались в график платежей и собираются исполнять обязательства и дальше. Вот почему, очень важное значение имеет своевременность обращения в Сбербанк, чтобы вместо возрастания долга заемщика, вовремя принимать необходимые меры.

Виды реструктуризации долга

Оптимизируя возможности получения средств, в зависимости от конкретной ситуации, Сбербанк будет предлагать заемщику разные виды реструктуризации (временная отсрочка, снижение процентной ставки и др.). Определяющим фактором тут будет не только текущее материальное положение заемщика, но и стремление банка сделать свои убытки как можно меньше (а при идеальной ситуации – вообще избежав их, хоть и с опозданием, но получив всю сумму).

Отсрочка процентов

В этом случае ежемесячные платежи заемщика идут на погашение основного долга (тела кредита), а проценты не выплачиваются. Этот способ очень выгоден клиенту, стремительно уменьшая его задолженность, зато он совсем не приносит дохода банку. Последний факт хорошо объясняет, почему отсрочку процентов по ипотеке применяют редко и на непродолжительный срок (до года).

Льготные каникулы

В случае положительного решения Сбербанка в этом отношении, заемщику предоставляется возможность на срок до трех лет оплачивать только проценты, не затрагивая основного долга. Кредитные каникулы могут быть использованы как эффективная передышка, например, при изменении места работы, когда со временем, финансовая ситуация у заемщика может нормализоваться.

Снижение процентной ставки

На фоне постоянно понижающихся базовых ставок Сбербанка за ипотеку, понятно и справедливо стремление уже взявших кредиты клиентов к уменьшению процентных выплат. Действительно, если в 2018 году фиксированная ставка на приобретение готового жилья уменьшилась, то зачем, как и прежде, платить 15%? Решение этого вопроса начинается с заявления на имя управляющего банком, с просьбой реструктуризировать кредит.

Девушка и знак процента

Изменение валюты кредитования

Оптимизация выплат из-за колебания валютного курса, легко показывает, что при нестабильных экономических условиях платить рублевые ежемесячные взносы гораздо выгоднее, чем долларовые или другие валютные. Обратная просьба (перевод платежей из рублей в доллары) – скорей исключение при обращениях о реструктуризации ипотеки в Сбербанке физическому лицу.

Можно ли увеличить срок ипотеки в Сбербанке

В некоторых случаях действенным вариантом может оказаться изменение срока кредитования в сторону увеличения. Для жилищных кредитов этот период может продлеваться до десяти лет. Сумма долга разделяется с учетом добавочного срока, и проценты рассчитываются заново – таким способом можно серьезно уменьшить ежемесячный взнос, но общая переплата по кредиту станет гораздо больше.

Как сделать реструктуризацию кредита в Сбербанке

На сайте Сбербанка подробно изложен алгоритм действий для того, чтобы оформить реструктуризацию кредита. Особо подчеркивается, что этот процесс может быть инициирован только после того, как консультанту по кредитной задолженности станет известно о вашей проблеме – это еще один аргумент для заемщика, что не следует медлить с обращением в банк при возникновении проблем.

Подача и регистрация заявления

Подавать заявление следует в том же отделении Сбербанка, где вы оформляли ипотечный кредит. В вашем заявлении должны быть указаны:

Дата подписания кредитного договора и его номер.
Сумма займа, которую предоставил банк (вместе со страховкой и другими дополнительными услугами).
Размер выплаченной суммы и оставшейся задолженности.
Дата последнего платежа (если началась просрочка – указать с какого времени).
Причины прекращения выплат (приложить подробное описание ситуации и необходимые документы, подтверждающие ухудшение финансового положения).
Ожидаемое и самое подходящее для вас решение (продление срока кредита, льготные каникулы, снижение процентной ставки и др.).

Документы для реструктуризации ипотеки

Необходимые документы лучше подавать вместе с заявлением, но даже если вы об этом забудете, кредитные специалисты напомнят вам об этом. Не стесняйтесь обращаться к ним с дополнительными вопросами по реструктуризации кредита – они тоже заинтересованы, чтобы у вас нормализовался процесс выплат. В обязательном порядке пакет документов на реструктуризацию кредита Сбербанка должен включать:

Паспорт гражданина РФ.
Трудовую книжку с записью с последнего места работы.
Справка о доходах по форме 2-НДФЛ.
ИНН.
Квитанции о ежемесячных платежах (копии или оригинал).

В зависимости от ситуации, нужно дополнить пакет следующими документами:

Справка о временной нетрудоспособности или больничный лист.
Справка о выходе в отпуск по беременности и родам.
Справка о потере кормильца.
Справка о постановке на учет в службе занятости.
Уведомление о призыве в Вооруженные силы.

Паспорт гражданина России

Подписание договора

После рассмотрения заявки специалисты кредитного отдела свяжутся с вами и сообщат о принятом решении. В некоторых случаях реструктуризация ипотеки в Сбербанке физическому лицу может касаться вопроса о пересмотре графика платежей, когда размер выплат будет меняться в зависимости от месяца – если ваш доход носит сезонный характер, это хорошо поможет оптимизировать выплаты. Узнав о положительном решении банка, вам остается только подписать необходимые финансовые документы, которые полностью аннулируют прежнее соглашение и начинать оплату по новым правилам.

Что делать, если банк отказал

К этому надо быть готовым – увы, не все поданные заявления на реструктуризацию в Сбербанке заканчиваются одобрением. Проанализировав кредитную историю и сложившуюся ситуацию, сотрудники банка могут ответить вам отказом. Самые распространенные причины отказа:

Просрочки при выплате кредита – реструктуризация ипотеки в Сбербанке физическому лицу рассчитана на ответственного плательщика, поэтому с началом проблемного периода, своевременно оповестите об этом банк.
Неправильно оформленное заявление – например, недостаточно наглядно (без документального сопровождения) изложены причины, по которым вы не можете производить выплаты на прежних условиях или не указана, какая уступка со стороны банка вас бы устроила.

Во втором случае проблема может быть решена подачей заявления с более тщательным подбором аргументации и сопутствующих документов. При этом нужно знать, что даже при повторном отказе, для вас еще не все потеряно. Решением проблемы может стать рефинансирование ипотеки средствами другого финансового учреждения, что может существенно облегчить платежную нагрузку при финансовых сложностях.

Преимущества и недостатки программы реструктуризации ипотеки в Сбербанке

Даже если считать, что у любой медали есть две стороны, для заемщика, реструктуризация в Сбербанке несет большие преимущества, помогая:

понизить размер ежемесячного платежа и сделать график выплат более удобным;
избежать затрат на разбирательство в суде;
сохранить хорошую кредитную историю.

Иначе говоря – процедура реструктуризации находит решение для сложной проблемы. К числу недостатков относится продление срока кредитования и увеличенный размер переплаты, но нужно понимать, что это своеобразные издержки за возможность выплатить кредит на новых условиях. Еще один важный момент, который обязательно надо понимать – проводя процедуру реструктуризации, банк тоже не остается внакладе, получая дополнительную прибыль, страхуя себя от судебных тяжб или даже финансовых потерь.

Видео

Отзывы

Иван, 31 год.

Моя сестра брала ипотеку по программе реструктуризации для молодых родителей, но через два года родился еще один ребенок, и платить стало сложнее. При первых же признаках проблемы известили банк, где после рассмотрения документов ей определили кредитный отпуск по выплате основного долга.

Фарида, 39 лет.

Если вы берете ипотеку, то по закону до полного погашения кредита банк может претендовать на объект недвижимости, потому что он является залоговым имуществом. Уже были случаи, когда из-за проблем с уплатой кредита, заемщики лишались квартиры (правда, у них было и другое жилье), вот почему не нужно тянуть с реструктуризацией.

sovets.net

описание программы и правила участия

Реструктуризация ипотеки в Сбербанке Для многих людей оформление ипотеки является единственной возможностью для покупки собственного жилья. Платежи по такому займу считаются высокими, а в условиях кризиса даже непосильными для некоторых заемщиков, поэтому они стремятся разными способам снизить кредитную нагрузку. Для этого Сбербанк, в котором оформляется большое количество ипотечных кредитов, предоставляет своим клиентам уникальную возможность осуществить реструктуризацию ипотеки.

Реструктуризация представляет собой процесс, предполагающий изменение определенных условий ипотечного договора, дающих возможность уменьшить платежную нагрузку на заемщиков.

Предоставляется такая программа гражданам, оказавшимся в сложной финансовой ситуации, поэтому у них возникают сложности с оплатой ипотеки в соответствии с заранее сформированным графиком платежей.

Оглавление статьи

Варианты уменьшения ежемесячной финансовой нагрузки

В Сбербанке предлагаются собственные способы реструктуризации.

Также совместно с государством была внедрена специальная программа, на основании которой проводится на особых условиях и только определенным категориям ипотечных заемщиков снижение финансовой нагрузки для ежемесячной выплаты долга.

Варианты реструктуризации ипотеки в Сбербанке В соответствии с госпрограммой, на которую уже выделено 2 млрд. руб., если ипотечный плательщик будет соответствовать определенным условиям, то он может рассчитывать на специальную субсидию, выделяемую государством, причем ее размер не может быть больше 10% от оставшегося долга. В этом случае подписывается между банком и заемщиком специальное соглашение, в котором указывается, в какие сроки будет выплачена помощь.

Данная программа начала действовать в 2015 году, причем с ее помощью уже много граждан получили значительную субсидию. Одобрено ее продление в 2017 году, поэтому в скором времени она начнет действовать в Сбербанке и некоторых других организациях.

Каждая ипотека рассматривается отдельно, поэтому рекомендуется заемщикам первоначально обратиться в АИЖК, чтобы убедиться, что они имеют право на государственную поддержку в виде субсидии.

Стандартные варианты реструктуризации ипотеки в Сбербанке представлены методами:

Изменение графика платежа. Этот процесс осуществляется индивидуально для каждого заемщика. Обычно выбирается этот метод, если плательщик докажет, что его работа является сезонной, поэтому в определенный период времени он может уплачивать за ипотеку значительные средства, а в другой не может платить существенные платежи. Допускается изменять график таким образом, чтобы это было оптимально для плательщика, а при этом не меняется процентная ставка и срок кредитования.
Предоставление кредитных каникул. Они являются определенным периодом времени, называемым отсрочкой. В этот срок не платятся проценты по ипотеке, причем допускается предоставлять такие каникулы на срок в три года. Основной долг гасится плательщиком по-прежнему.
Увеличение срока кредитования. Предоставляется этот метод, когда заемщик докажет, что у него по определенным причинам значительно снизился доход, поэтому он не может в прежнем режиме платить значительные ежемесячные платежи. Для их снижения увеличивается срок кредитования. Это выгодно не только для ипотечных плательщиков, но и для банка, так как увеличивается конечная сумма денег, уплачиваемая клиентом по ипотеке.
Изменение валюты кредита. Особенно это актуально для валютных заемщиков, так как за счет постоянного роста курса валюты люди перестают справляться со значительной кредитной нагрузкой, поэтому желают перевести ипотеку в национальную валюту. Допускается иной вариант, когда рублевая ипотека изменяется на валютную.

Таким образом, Сбербанк представляет много возможностей для реструктуризации. Обычно банк идет навстречу клиентам, так как появление просрочек или иных проблем с платежами негативно сказывается и на работе данного учреждения.

Как происходит реструктуризация ипотеки в Сбербанке Не каждый ипотечный заемщик может воспользоваться этими методами, так как первоначально он должен доказать, что у него изменился доход или иные обстоятельства в жизни, поэтому он не может на прежнем уровне справляться с платежами.

Требования к заемщику

Если претендует заемщик на реструктуризацию в Сбербанке с господдержкой, которая вновь будет возобновлена в ближайшее время, то он должен подходить под требования:

после уплаты ежемесячного платежа в семье из трех человек должны остаться средства, не превышающие двух прожиточных минимумов;
существенно снизился доход гражданина;
он входит в определенную категорию плательщиков, которые имеют право пользоваться программой.

Если оформляется стандартная реструктуризация, предлагаемая Сбербанком, то предъявляются требования к заемщику:

наличие документов, подтверждающих, что доход гражданина значительно снизился, поэтому он по уважительной причине не может далее справляться с ежемесячными платежами, причем к таким документам относится трудовая книжка, больничные листы или иные бумаги;
квартира, купленная за счет ипотеки, должна быть единственным жильем заемщика, а также применяться обязана исключительно для постоянного проживания;
не допускается, чтобы квартира или дом относились к элитной недвижимости;
существуют ограничения даже по размеру жилья, так однокомнатная квартира по квадратуре не может быт больше 45 кв. м., для двухкомнатной ограничение равно 65 кв. м., а для трехкомнатной – 85 кв. м.;
уже год заемщик должен самостоятельно справляться с платежами по ипотеке;
не допускается наличие просрочек или долгов.

Если удовлетворяются все требования к заемщику, то он может подать заявление в Сбербанк для проведения реструктуризации, указав, какой ее вид подходит для него лучше всего.

Условия предоставления

Если выбирается реструктуризация, проводимая с помощью государственной поддержки, то удовлетворяются условия:

больше года заемщик должен уплачивать ипотечные платежи;
кредитная история является положительной;
заемщик является инвалидом, опекуном ребенка-инвалида, родителем или попечителем несовершеннолетних детей или участником боевых действий.

Дополнительно обратиться за такой поддержкой могут граждане, не входящие в вышеуказанный список, но столкнувшиеся с определенной ситуацией, при которой не могут далее справляться с платежами.

Для стандартной реструктуризации важно, чтобы удовлетворялись все требования к заемщику, а также он обязан подготовить все необходимые документы.

Пошаговая инструкция действий

Вся процедура реструктуризации делится на этапы:

необходимо посетить отделение Сбербанка, чтобы изучить информацию о том, какие документы должны предоставляться для оформления рефинансирования, а также какие требования предъявляются к заемщикам;
непременно гасятся все просрочки при их наличии;
подготавливается полный пакет документов, передаваемый работникам Сбербанка;
надо подождать решения банка;
если оно будет положительным, то необходимо прийти в отделение организации, чтобы подписать специальные дополнительные соглашения, прилагаемые к кредитному договору;
выдается заемщику новый график платежей.

Если оформляются кредитные каникулы, то заемщики обязаны за это время полностью восстановить собственную платежеспособность, чтобы иметь возможность самостоятельно далее справляться с платежами по ипотеке.

Подготовка документов

Для осуществления рефинансирования необходимо подготовить пакет документов:

правильно составленное заявление, в котором указываются все возникшие финансовые проблемы у заемщика;
паспорт гражданина;
справка о доходах;
трудовая книжка;
выписка из домовой книги;
другая документация, выступающая подтверждением ухудшения материального состояния гражданина.

Грамотно составленный пакет документов со многими дополнительными бумагами повышает вероятность получения одобрения от банка на реструктуризацию.

Преимущества и недостатки услуги

Данная процедура обладает как плюсами, так и минусами.

К положительным параметрам относится:

за счет снижения финансовой нагрузки не появляются просрочки по кредиту, поэтому не ухудшается кредитная история заемщика;
имеется возможность улучшить материальное положение;
нередко предлагаются выгодные условия кредитования Сбербанком.

К минусам использования данной возможности относится то, что увеличивается процентная ставка, а соответственно и переплата по кредиту, поэтому заемщику в итоге придется выплатить значительную сумму денег. Дополнительно ежегодно придется покупать страховой полис, обладающий обычно значительной стоимостью.

О рассмотренном в статье методе снижения финансовой нагрузки на семейный бюджет, связанной с ежемесячной выплатой долга по ипотечному кредиту, рассказано в следующем видеосюжете:

propertyhelp.ru

Реструктуризация ипотеки в Сбербанке 2018 физическому лицу

Реструктуризация ипотеки в Сбербанке – процедура, призванная облегчить обязательства по займу для некоторых клиентов. Она направлена на уменьшение ежемесячного платежа, увеличения сроков или уменьшения процентной ставки. Кто может претендовать на реструктуризацию уже имеющийся ипотеки в Сбербанке и как ее получить?

В каких случаях действует?

Особенности реструктуризации ипотеки в Сбере. Ипотека выдается на длительный срок. В нашей стране имеется тенденция к периодическим кризисам и дефолтам. В такое нестабильное время добросовестный заемщик, исправно плативший взносы, в какой-то момент не может выполнять свои обязательства.

Даже в период финансовой стабильности в государстве заемщик может оказаться в трудной ситуации: смерть родственника, ухудшение здоровья, инвалидность, увольнение, снижение зарплаты. Радостные события – появление ребенка также вносит свои коррективы в расходы клиента Сбербанка.

В описанных выше случаях заемщику следует честно известить банк о своих денежных трудностях и попросить у сотрудников рассмотреть возможность реструктуризации ипотеки. Если решение будет принято в положительную сторону, то плюс ко всему это поможет клиенту избежать штрафов, пени и негативной кредитной истории.

Условия реструктуризации

В каком виде может быть представлена реструктуризация:

Уменьшение ежемесячного долга по ипотеке. Пример: клиент платил ежемесячно по 10 000 рублей. Сумму в рамках реструктуризации можно снизить до 6 000. в особых случаях банк может приостановить выплату по телу ипотеки и оставить только проценты.
Увеличение срока заключительного платежа – пролонгация. При таком подходе ежемесячный платеж уменьшается.
Создание другого – более удобного для заемщика графика платежа. Например, увеличение и уменьшение суммы платежей в зависимости от сезона заработка клиента.
Уменьшение процентной ставки по кредиту. Например, с 17%, прописанных в первоначальном договоре, до 13-15%.
Изменение периодичности платежа. Например, не каждый месяц, а каждый квартал. При этом уменьшается процентная ставка, за счет быстрого сокращения суммы долга.
Для клиентов, которые не сразу обратились в банк со своими проблемами, устанавливаются штрафы и пени. В рамках одобренной реструктуризации эти меры могут быть отменены.
Если заемщик пострадал от колебания курса доллара или евро, то банк может сменить валюту.

Сбербанк может пойти навстречу и одобрить несколько способов реструктуризации одновременно. Главная задача – улучшение условий по обслуживанию ипотеки. Банку не нужны проблемные клиенты, и он может сам пойти на некоторые уступки. Существует и государственная поддержка для заемщиков, оказавшихся в трудной жизненной ситуации.

Государственная помощь в виде реструктуризации ипотеки

Особенности государственной помощи при перекредитовании ипотеки в Сбербанке. В постановлении правительства России №1331 от 07 декабря 2015 года на государственную поддержку могут рассчитывать такие категории заемщиков:

молодая семья с детьми и опекунами;
опекуны или родители детей-инвалидов;
участники боевых действий;
лица с ограниченными возможностями.

Для регулирования и оказания помощи таким слоям общества создано Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК).

В Сбербанке можно рассчитывать на реструктуризацию с государственной программу, если:

по сравнению с предыдущими доходами ежемесячные поступления денег уменьшились на 30% и больше;
регулярные платежи по ипотеке выросли более чем на 30%. Это возможно при валютных кредитах;
оказывается, что после уплаты ежемесячного обязательства, на каждого члена семьи приходится меньше чем два прожиточных минимума.

Рассматриваются договора, которые подписаны более чем 12 месяцев назад.

Программа дает возможность:

получить деньги в размере 10% от оставшегося долга по ипотеке, но не более 600 тысяч рублей;
уменьшить проценты до 12 на оставшейся период договора;
в течение 18 месяцев уменьшить ежемесячный платеж на половину за счет снижения ставки или пролонгации.

Требования к ипотечному жилью

Сбербанк выдвигает свои требования к жилью при рассмотрении реструктуризации. Ведь именно недвижимость является залогом при ипотеке. Квартира или дом должны быть без повреждений и с хорошим ремонтом. Перепланировка и другие незаконные действия с жилой площадью запрещены, особенно если они уменьшают ее рыночную стоимость.

Физическое лицо, желающее получить компенсацию от Сбербанка в связи с реструктуризацией должен помнить о таких требованиях к жилью:

Общая площадь не должна превышать 45 кв.м, если речь идет об однокомнатной квартире, 65 для жилья с двумя комнатами, 85 для недвижимости с тремя комнатами. Эти требования аннулируются, если в семье проживает от 3 детей и более.
Цена за квадратный метр жилища не выше 60% от средней цены за 1 кв. м на недвижимость в регионе.
Ипотечное жилье должно быть единственной недвижимостью должника. Но возможно владение 50% других объектов жилья. Это касается и семьи клиента.

Какие документы нужно подготовить?

Заемщик, честно оповестивший банк о своих финансовых проблемах, получит полную инструкцию от сотрудников банка о его дальнейших действиях. В офисе расскажут, какие бумаги нужно подготовить для анализа и составления оптимального графика платежей в сложившейся ситуации.

Клиенту будет предложено заполнить анкету и заявление. Нужны и такие бумаги:

Подтверждение ухудшения финансового положения (уведомление о сокращении на работе, снижении заработной платы, больничный лист, справку об инвалидности и прочее)
Выписка из домовой книги;
Справка о доходах;
Документы – право собственности на жилую площадь;
Договор с банком об ипотеке и квитанция, об уплате страховки.

Безусловно, в банк нужно обращаться только с паспортом. Сотрудники Сбербанка могут потребовать и другие документы и бумаги.

Видео: Оформление заявления для реструктуризации ипотечного кредитования

Отказ в реструктуризации – что делать?

Сбербанк далеко не всегда готов предлагать клиентам пересмотр графика платежей по ипотечному кредиту. В этом случае заемщику не стоит падать духом. Можно постараться найти дополнительные источники заработка, занять деньги у родных, сдавать часть недвижимости.

Если жилье стало большим бременем, то лучше найти способы по его реализации. Это поможет досрочно закрыть обязательства, при этом кредитная история останется без просрочек. Можно переоформить ипотеку на новых покупателей.

Минусы

Плюсы реструктуризации от Сбербанка очевидны, отзывы довольных клиентов тому подтверждение. Существуют и подводные камни этой сделки.

Иногда долг не уменьшается – просто переносятся сроки.
Сумма договора погашается медленнее, а это ведет к тому, что проценты начисляются дольше.
Заемщик расслабляется при льготных каникулах в полгода или год и не стремится предпринять никаких действий по улучшению своего финансового положения. Спустя этот период клиент снова оказывается не в силах выплачивать ежемесячный долг.

Это только на первый взгляд кажется, что реструктуризация это панацея от просрочек в сложных финансовых ситуациях клиентов. На практике оказывается, что и после определенных послаблений от банка, заемщик не может собрать нужную сумму для выплат ежемесячно.

cabinet-lawyer.ru