Закрыть

Как провести электропроводку в доме своими руками: Электропроводка в доме своими руками: схемы, монтаж, правила укладки

Содержание

Как провести проводку в квартире своими руками

Современные жилищные помещения отличаются разнообразием бытовой электротехники. Соответственно электросеть все время находится под большой нагрузкой. Особым случаем являются проводки в старых домах и зданиях, которые не рассчитаны на огромное количество электроприборов. В таком случае, с самого начала ремонта помещения стоить оснастить его правильно сделанной проводкой, которая безопасно и комфортно прослужит долгие годы. Для того чтобы правильно провести монтаж электрической проводки следует обладать определенными знаниями и навыками, усвоить основные правила безопасности.

Как соединять провода

В этом пункте речь пойдет о том, как правильно соединить провода в проводке так, чтобы она работала исправно и максимально долго. Расскажем вам, как подсоединить проводку в распред. коробках. Если посмотреть на установку с фронтальной стороны, то увидим, что вся установка состоит из: приходящего провода, провода, определенного для розетки, третьего, который идет на саму распред. коробку. Во-первых, нужно обрезать каждый провод на 10-12 см. Дальше зачищаем появившиеся концы. Дальше при помощи специальных клемм соединяем каждые провода по цвету: желтый-желтый-желтый, белый-белый-белый и так далее. Соединение считается оконченным после подсоединения последнего из проводов.

Медный или алюминиевый кабель выбрать

На сегодняшний день опытные специалисты и инженеры, в которых за спиной не один монтаж электропроводки, смело, отдают предпочтение кабелям с медными жилами. Воспрещается использование кабелей с алюминиевыми жилами в ходе монтажа внутренней электропроводки.

Провода делят на 2 типа: одножильные и многожильные. К многожильным проводам и кабелям относят те, которые имеют в своей оболочке более двух, надежно изолированных друг от друга, жил. Сами жилы, в свою очередь, делятся на одно проволочные и многопроволочные.

Отличительной чертой кабелей и проводов являются виды оболочки и их название. Основной задачей оболочки проводов и кабелей является изоляция самих жил от воздействия внешних факторов: света, влаги и так далее. Зачастую в состав кабеля входит специальная броня, а сама оболочка позволяет эксплуатировать такие установки в местах с неблагоприятными условиями окружающей среды. Стоит отметить, что провода прокладывают только так званым «скрытым способом». Если же вы решились использовать открытую прокладку, спешим вам напомнить, что в таком случае провода можно прокладывать только в специальных коробах и трубах.

Наиболее распространенными кабелями для использования монтажа в домашних условиях являются ВВГнг, NYM, ПУНП.

  • Кабель ВВГ надежный, защищенный с жилами медного типа, поливинилхлоридной изоляцией и оболочкой. Данный кабель используют как в сухих, так и во влажных помещениях. Сам кабель не подвластен растяжению. Внутренние жилы кабеля надежно скручены и отличаются яркой окраской.
  • Кабель НУМ можно легко эксплуатировать как при скрытой, так и при открытой прокладке. Также кабеля этого типа применяются на открытом воздухе, но нужно максимально ограничить попадание прямого солнечного света.
    Важно и то, что кабеля типа НУМ отличаются пониженной горючестью и газодымовыделением. Этот факт является ключевым в установке таких кабелей в жилых помещениях.
  • ПУНП – наиболее дешевый вариант из всех представителей кабельно-проводниковой продукции. Жилы окрашены в различные цвета, поверх них оболочка из ПВХ-пластиката. Основу кабеля составляют два или три медные одно проволочные жилы.

Какое сечение провода выбрать

Выбирая нужное сечение провода, не забывайте о том, что при эксплуатации кабеля на максимуме его возможностей жилы имеют свойство нагреваться на несколько десятков градусов. На сегодняшний день в интернете можно просмотреть специальные таблицы, с помощью которых можно определить, какое  сечение провода подходит вашему типу электропроводки. Попытаемся на примере нашей проводки объяснить вам, какой тип сечение наиболее подходящий в нашем случае. У нас имеется 30 метровый кабель с медными жилами и сечением, равным в 2,5 мм2, мощность нагрузки в нашем случае равна 3 кВт. В данном случае, момент нагрузки будет равен сумме умноженных друг на друга длины кабеля и мощности нагрузки, 30*3=90 соответственно, потеря составит 3%. В случае, если расчетное число потерь превысило 5%, необходимо использовать кабель большего сечения.

Установить электропроводку в своем помещении самостоятельно довольно просто. Настоятельно советуем вам  придерживаться основных правил безопасности, дабы максимально обезопасить себя. Помните, что не стоит покупать дешевые материалы и использовать ветхую технику, это чревато тем, что ваша проводка попросту не будет нормально функционировать, а также может принести немалый ущерб.

Рекомендуем вам посмотреть видео по теме:

Электропроводка в доме своими руками

Все владельцы частных домов хотя бы раз в жизни сталкивались с необходимостью ремонта или замены электрической проводки. При ремонте хочется потратиться как можно меньше, поэтому часть ремонтных работ все стараются выполнить самостоятельно, не прибегая к помощи профессионалов. Что касается электричества, не имея базовых навыков и опыта работа в данной сфере, лучше не рисковать и не пытаться починить самостоятельно.

Разводка электропроводки в доме своими руками конечно возможна, но необходимо понимать принципы работы электросети и знать правила техники безопасности при работе. Итак, разберемся как правильно проводить проводку.

Краткое содержимое статьи:

Основные правила при проведении работ с электричеством

Для осуществления самостоятельного ремонта электропроводки необходимо соблюдать следующие условия:

  • Иметь доступ к оборудованию учета, распределительным коробкам без ограничений.
  • Монтаж этих элементов производится на высоте от 0,6 до 1,5 м.
  • Межкомнатные двери не должны препятствовать доступу к розеткам, выключателям и коробкам.
  • Кабель подводится к этим элементам сверху.
  • Розетки могут устанавливаться в 0,5 – 0,8 метрах от напольного покрытия. В соответствии с правилами техники безопасности, розетки устанавливаются на расстоянии более 0,5 метров от нагревательных приборов (плит, радиаторов).
  • Розетки устанавливаются из расчета 1 шт. на 6 кв. м. Что касается кухни, то здесь количество розеток зависит от количества электроприборов
  • Провод прокладывается в штробы или кабель-каналы строго вертикально или горизонтально. Перегибы и изгибы не допускаются.
  • Кабель не должен касаться металлических элементов и конструкций.
  • Все соединения необходимо тщательно изолировать и разместить в специальных коробах.

Схема проведения проводки

Любые монтажные работы, связанные с электричеством, должны начинаться с составления подробного плана или схемы.

Самое главное при составлении плана – отметить расположение выключателей, розеток, осветительных и бытовых приборов и линию расположения кабеля.

Виды монтажа

  • Открытая установка. Провод монтируется прямо к стене и, при необходимости, укладывается в кабель-каналы.
  • Закрытая установка. Кабель укладывается в подготовленные штробы, которые после монтажа заполняются штукатуркой.

Инструкция, как сделать электропроводку

После составления грамотной схемы и определения с местом расположения электроприборов, монтаж проводки не должен вызвать никаких трудностей. Главное строго соблюдать меры предосторожности и следовать рекомендациям.

Первым делом необходимо перенести разметку с вашей схемы на стены. То есть отметить расположение розеток и выключателей и расположения кабеля. Далее, при помощи перфоратора, делаем штробы, если планируется укладка кабеля внутрь, или прокладываем его открытым вариантом.

Отверстия для розеток и другого оборудования высверливаются специальной насадкой для перфоратора – коронкой. Глубина штробы составляет примерно 2 сантиметра. При необходимости монтировать кабель на потолке, он прикрепляется к перекрытию и скрывается под натяжным или навесным потолком.

После укладки кабеля приступают к монтажу электропроводки. Для начала необходимо установить щит распределения, к которому подсоединяется устройство защитного отключения, необходимое в случае неполадок.

Внимание! Подсоединение кабеля к щиту распределение имеет право осуществлять только квалифицированный специалист, имеющий навыки работы с высоким напряжением!

Электропроводка в деревянном доме

При монтаже проводки следует строго соблюдать технику безопасности и меры предосторожности, особенно, если дом деревянный.

Установка электрической проводки в таком доме производится в соответствии со следующими требованиями:

  • В деревянном доме допускается использование самозатухающего кабеля с качественной изоляцией.
  • Распределительные короба должны быть сделаны из металла.
  • Все соединения проводов должны быть герметичны.
  • Если монтаж осуществляется открытым способом, то под кабель прокладывается изолятор из фарфора.
  • В случае монтажа проводки закрытым способом, в штробы прокладывается металлическая труба или короб (из меди или стали) с заземлением в обязательном порядке. Если используется гофр из пластмассы, то он устанавливается в штукатурку. Такой способ более надежный и эстетичный.

Для обеспечения большей безопасности, в деревянном доме рекомендуется установить устройство защитного отключения останавливающее автомат при замыкании или утечке тока.

Если посмотреть на фото готовой электропроводки в доме, то можно сделать вывод, что работа не из легких, но эта задача вполне выполнима. При тщательной подготовке и изучении соответствующих материалов работы по монтажу электропроводки не вызовет у вас никаких трудностей.

Фото электропроводки в доме своими руками


Вам понравилась статья? Поделитесь 😉

 

Монтаж электропроводки своими руками в деревянном доме и в квартире

В современном обществе невозможно представить дом без электричества, поэтому в каждой комнате требуется качественная электропроводка. Производство таких работ лучше всего доверить профессиональным электрикам, но и монтаж электропроводки можно осуществить своими руками. Для этого необходимо быть хорошо информированным в этом вопросе.

Разводка электрического кабеля

Монтаж электропроводки начинается с составления схемы расположения выключателей, проводов, розеток, счетчика и других приборов. Создав такой проект, вы сможете более точно рассчитать количество материала. В дальнейшем вам будет проще самостоятельно произвести монтаж электропроводки в соответствии с установленными нормами и ГОСТами. Схему рисовать рабочей не буду.

При составлении плана необходимо учитывать следующее:

  1. Все элементы должны быть расположены в доступном месте для удобства их дальнейшего обслуживания. Распределительные коробки должны быть постоянно доступны для повреждений. Не рекомендуется устанавливать элементы электропроводки в труднодоступных местах.
  2. Найдите выключатели на открытых площадках. Не загораживайте шкафы и другие предметы интерьера. Для того, чтобы включить свет, не нужно тянуться или наклоняться. Существующие на сегодняшний день ГОСТы не предъявляют серьезных требований к высоте установки, поэтому электрики советуют устанавливать выключатели на высоте 100 см от пола. Это несомненно добавит удобства.
  3. Перед сборкой розеток необходимо предварительно продумать расположение электроприборов, чтобы в дальнейшем не возникало дискомфорта при использовании удлинителей. Установка розеток ближе 50 см к металлическим предметам запрещена. По нормам на 6 м² нужна одна розетка, естественно, на кухне их нужно больше. Для собственной безопасности при монтаже необходимо отступать от пола не менее 25 см.
  4. Электрический кабель можно прокладывать в помещении сверху или снизу, с отступом 15 см от плинтуса или потолка. Линии должны быть размечены строго вертикально или горизонтально. Так как в деревянных домах делается наружная электропроводка, то необходимо заранее спланировать расположение карнизов. Все концы электролиний выводятся в распределительную коробку, в которой они соединяются между собой.

После подготовки схематического изображения линий электропередач можно приступать к самостоятельному монтажу проводки. Продумав мельчайшие детали, пора приступать к приобретению необходимого материала. Монтаж электропроводки своими руками в квартире также потребует создания схемы перед работой.

Материал для электропроводки в деревянном доме

Чтобы не бегать постоянно в магазин, чтобы купить необходимые для работы товары, следует сразу подготовить все необходимое. При наличии схемы это не сложно. Монтаж открытой проводки своими руками потребует больше материалов, чем закрытой. Так как дом построен из дерева, о внутренних линиях электропередач необходимо забыть. В любом случае особое внимание следует уделить качеству материала. Чем дешевле материал, тем больше вероятность, что он некачественный.

Для работы нам понадобится:

  1. Инструменты с изолированными ручками, чтобы не получить удар током. Вам понадобится отвертка, плоскогубцы, молоток и острый нож, чтобы зачистить кабель.
  2. Электрощит. Он изготовлен из пластика и металла. Для деревянного дома нужна металлическая решетка. Размер зависит от количества реле. В жилых домах в основном используют щиты до 12 мест. Оставьте 1 пустое место, если есть дальнейшие изменения в проводке.
  3. Электрический кабель. Для того чтобы определить сечение кабеля, нужно знать мощность электричества в доме. Для деревянного дома подойдет ВВГ 3 х 2,5, где 3 — количество жил в кабеле, а 2,5 — его сечение. Вам нужно купить трехжильный кабель с жилой для заземления. Если в доме мощность больше, чем указано на маркировке кабеля, необходимо проложить двойную линию.
  4. На количестве розеток и выключателей акцентировать внимание не нужно, так как в схеме все уже просчитано. Вам необходимо определиться с цветом и фактурой, которые подойдут к вашему интерьеру. В целях безопасности для деревянного дома лучше использовать элементы с керамическим основанием и латунными контактами. Разнообразие видов розеток и выключателей на рынке не оставит равнодушным даже самого заядлого дизайнера.
  5. Монтаж электропроводки своими руками в частном деревянном доме потребует дополнительных вложений в кабельные каналы или плинтуса. Несомненно, эти элементы придадут интерьеру больше красоты, чем просто висящая проволока. В некоторых случаях будет необходимо поместить кабель в пластиковую трубку. Аккуратно провести кабель по дому можно и в гофре.
  6. Необходимы распределительные коробки, в которых провода будут подключаться с помощью СИЗ (специальных клемм). Кабель можно соединить в скрутки и обмотать изолентой.
  7. Счетчик. Лучше выбирать с хорошим классом точности – от 2,0 и выше. Счетчик электроэнергии может быть однотарифным и двухтарифным. Первый считает потребление электроэнергии всегда одинаковым, второй рассчитывает по двум тарифам: дневному и ночному. С точки зрения экономии второй вид будет более выгоден тем, что можно будет контролировать электроэнергию в зависимости от времени суток.
  8. Также для монтажа потребуются саморезы, клипсы необходимого диаметра для гофры, дополнительный крепеж.
  9. Так как для монтажа электропроводки своими руками в новостройке потребуется большое количество материала, все можно приобрести в одном месте оптом.

Безопасность при работе

При производстве любых строительных работ особое внимание необходимо уделять личной безопасности. Перед началом работы позаботьтесь о наличии средств индивидуальной защиты. Работать необходимо в каске и специальной плотной одежде. Монтаж электропроводки выполняется с обесточенными линиями. Если работа связана с электричеством, вам потребуются резиновые перчатки, способные предотвратить поражение электрическим током. Монтаж на высоте необходимо производить со страховкой на полностью исправных стендах. Не становитесь на неустойчивые ступеньки. К вопросу техники безопасности необходимо подойти со всей ответственностью.

Монтаж электропроводки своими руками в деревянном доме

Выделяют несколько основных этапов работ:

  1. Прокладка электрических кабельных линий.
  2. Монтаж распределительных коробок.
  3. Установка розеток и выключателей.
  4. Установка осветительных приборов.
  5. Подключение экрана.
  6. Вывод и установка контура заземления.

Прокладка электрических кабельных линий

Монтаж электропроводки своими руками в квартире может быть выполнен в плинтусах. Это полностью скроет провод от глаз. Особенно удобно монтировать кабель в цоколе под розетками. Линии электропроводки проложены в пластиковых трубах для обеспечения большей безопасности. Если необходимо осветить гараж, проводку можно сделать своими руками в гофре, так как в этом помещении эстетический вид особо не нужен.

Монтаж распределительных коробок

В местах, где от основной электролинии необходимо сделать ответвление для подключения розетки, ставится распределительная коробка. Она должна располагаться там, где удобно обслуживать. Внутри распределителя кабели соединяются между собой различными способами:

  1. С помощью СИЗ. Один из самых простых способов. Для этого типа соединения каждый провод зачищают на 2-3 см, скручивают и насаживают на них СИЗ. В коробе концы укладывают так, чтобы они не соприкасались друг с другом.
  2. Смешайте с вагами. Различия в количестве и сечении отверстий. Для монтажа каждый провод необходимо зачистить на 10 мм. Затем концы нужно вставить в отверстия до щелчка. Концы нужно отвести в разные стороны и уложить так, чтобы они не соприкасались друг с другом.
  3. Конечно, самый дешевый способ — скрутить оголенные концы вместе и обмотать изоляционной лентой. Как и в предыдущих способах, здесь нельзя допускать контакта.

Монтаж выключателей и розеток

Монтаж электропроводки своими руками в деревянном доме производится прямо на поверхность стены. Соответственно, розетки также крепятся к стене. Надежно закрепите, чтобы розетка не шаталась. Желтый или зеленый провод необходимо зажать в контакте заземления, а два других — в клеммах питания. Выключатели подключаются аналогично. Только в проводе, идущем к выключателю, может отсутствовать заземляющая жила. Для экономии провод, который идет на выключатель, можно взять двухжильный и с меньшим сечением.

Установка осветительных приборов

В последнее время для освещения жилых помещений все чаще используются светильники. Красивое точечное освещение добавит элегантности дому. Яркость можно регулировать с помощью специальных инструментов.

В большинстве случаев для освещения дома используют:

  • Встраиваемые светильники;
  • Счета-фактуры;
  • ул.

Соедините светильники с желто-зелеными жилами. Каждое устройство имеет зажим для этого типа соединения. Светильники одной группы должны быть подключены параллельно.

Подключение щитка

Распределительный щит является основным элементом электропроводки всего дома. От того, как он смонтирован, зависит работоспособность и безопасность всей проводки в целом. В щитке должны быть установлены автоматические устройства, позволяющие обесточить группу простым нажатием кнопки. Для кабеля сечением 2,5 необходимо поставить реле на 25А. При любых нарушениях в работе машина сама отключит цепь, или по-простому будет биться. Электрические панели доступны в различных типах, бывают с прозрачными окнами или сплошными. По завершении установки каждая группа внутри щита должна быть подписана. Для этого в комплект большинства коробок входит специальная наклейка. Чтобы соединить сердечник с машиной, его необходимо очистить и вставить до щелчка в специальное отверстие. Это завершающий и самый сложный этап монтажа электропроводки в доме из дерева. Этому процессу нужно уделить особое внимание, так как неправильная последовательность соединения проводников может привести к короткому замыканию.

Установка контура заземления

Монтаж электропроводки своими руками в частном доме обязательно производится с выводом контура заземления на улицу. Для этого от здания отступают на небольшое расстояние и выкапывают траншею длиной 2,5-3 метра и глубиной около полуметра. На одинаковом расстоянии друг от друга необходимо вбить 3 стержня арматуры, которые соединяются между собой металлической проволокой. Затем в стену дома необходимо вбить металлическую основу, к которой нужно подвести провод от стержней и грозотрос. При забитом основании все эти провода должны быть соединены между собой. Если на крыше дома есть громоотвод, то провод от него также необходимо соединить с основанием. Выкопанную канавку следует засыпать песком, а верхний слой землей.

Открытая проводка

В городских условиях деревянные дома встречаются редко. В основном деревянные дома строят из дерева. Монтаж электропроводки своими руками на даче осуществляется так же, как и в деревянном доме. Так как деревянный дом пожароопасен, электропроводка должна быть открытой.

Способы прокладки кабеля в загородном доме:

  1. Провод можно крепить к изоляторам, как это делалось ранее. В проволоке делается надрез между прядями и насаживается на ролик. Сегодня такой способ будет выглядеть неэстетично, если только не планируется ретро-дизайн.
  2. Возможно крепление провода к скобам. В магазине представлен широкий выбор различных кабельных креплений. Есть скобы, которые прибиваются к поверхности маленькими гвоздями, а есть те, которые вставляются в просверленное отверстие.
  3. Провод вставляется в гофру и крепится к стене клипсами. Сложность процесса зависит от длины провода, который необходимо засунуть в ПВХ-оболочку. Соответственно, чем дольше, тем сложнее. При этом способе вам понадобится помощник.
  4. На пластиковые трубы кабель достаточно легко. А доступ к кабелю будет практически закрыт для внешнего воздействия.
  5. Металлические трубы защитят кабель от грызунов. В основном метод применяют в местах большого скопления крыс и мышей, например, на зерновых терминалах.
  6. Через пластиковые коробки или широкие кабель-каналы. Когда сечение кабеля велико или необходимо проложить большое количество проводов, используют этот способ. Все провода уложены в коробку и стянуты жилами ПВХ, чтобы провода не рассыпались, а постоянно находились в плотном жгуте.
  7. Укладка провода в кабель-каналах придаст аккуратный вид. Можно вырезать в дереве борозду размером с канал и вставить ее вровень со стеной, но это очень трудоемкий процесс.

Желательно, чтобы все элементы из ПВХ были негорючими. Прохождение кабеля или проводов через деревянные стены возможно только через заранее пробитый железный туннель. Итак, монтаж электропроводки выполнен своими руками. Фото, представленные в статье, могут быть полезны в будущем.

Электропроводка данного типа обычно выполняется в нежилых помещениях. Монтаж электропроводки в гараже также производится открытым способом.

В конце статьи

После завершения всех работ необходимо проверить работоспособность вновь проложенных линий. Для этого можно пригласить специалистов электролаборатории для производства всех необходимых замеров. Профессионалы в этой области выдадут заключение о правильности прокладки электропроводки в деревянном доме.

Электролаборанты должны:

  • Проверить сопротивление изоляции и заземления;
  • Измерение УЗО и контуров фаза-ноль;
  • Для загрузки машин первичным током;
  • Проверить работу всех систем электропроводки.

Цены на производство работ варьируются от 200 до 350 рублей за точку. К точкам можно вынести розетки, выключатели, коробки и другие элементы электропроводки. При обращении в фирму с вас возьмут не менее 300 рублей за один балл. Конечно, частники отнесутся к цене более лояльно. Окончательную цену легко рассчитать по схеме. В любом случае мастер, выполняющий работу, должен давать гарантию качества. Чтобы быть полностью уверенным в качестве проделанной работы, лучше всего попробовать сделать ее самостоятельно.

Как видно из статьи монтаж электропроводки своими руками не занимает много времени и сил. Но подходить к этому процессу нужно очень серьезно, и особенно к технике безопасности. Обратите внимание на каждую деталь, так как исправить это сложнее, чем сделать это нормально. Так как деревянный дом более уязвим с точки зрения пожара, необходимо позаботиться о безопасности. Не пренебрегайте требованиями, установленными нормативными документами. В этой статье освещены все нюансы монтажа электропроводки в деревянном доме. При определенных навыках выполнить всю работу не составит труда, а семейный бюджет сильно не пострадает. Многие заблуждаются, думая, что открытая проводка – это некрасиво. Если положить провод на плинтус, его вообще не будет видно, как и при закрытой проводке. Кабельные каналы также скроют это, не навредив прекрасному виду вашей комнаты. Главный плюс открытой проводки в том, что при любой неисправности ее можно сразу обнаружить и устранить.

Как построить собственный дом: пошаговое руководство

Дома бывают разных видов, чтобы удовлетворить любые потребности. Из-за большого выбора существующего жилищного фонда, а также высокой стоимости строительства нового дома большинство потенциальных домовладельцев покупают существующие дома. И это совсем не плохой выбор. Большинство домов достаточно долговечны, чтобы прослужить десятилетиями, их можно легко реконструировать, и они могут расти в цене.

Тем не менее, строительство собственного дома (имеется в виду найм генерального подрядчика для завершения строительства нового дома) имеет неоспоримую привлекательность. Новый дом может быть спроектирован именно для ваших нужд. Он поставляется с несколькими, если таковые имеются, скрытыми проблемами. Опасные материалы, такие как краска на основе свинца и асбест, отсутствуют. Новые преимущества встроены в дом, а старые проблемы исключены. Поэтому неудивительно, что большинство людей предпочли бы построить собственный дом, а не купить старый дом, если бы все остальные факторы были одинаковыми.

Лучшие строители домов на заказ

Должны ли вы выступать в качестве собственного подрядчика?

Когда вы решите построить свой собственный дом, как правило, лучше всего сделать это через лицензированного генерального подрядчика.

Многие штаты разрешают домовладельцам выступать в качестве подрядчиков для своего собственного дома. При таком расположении вы становитесь тем, кого часто называют собственником-строителем. Чтобы заключить контракт на крупномасштабный проект, такой как дом (а не хозяйственную постройку или небольшое, более дешевое здание), вам необходимо подать заявление на освобождение от права собственника-строителя и подписать заявление на получение разрешения на строительство самостоятельно.

Тем не менее, очень немногие люди имеют право выступать в качестве собственного генерального подрядчика (ГП). Строительство дома требует, чтобы вы соединили множество нитей и удостоверились, что они согласованы множеством способов. Проекты и субподрядчики должны быть запланированы в правильном порядке, чередующемся с многочисленными муниципальными проверками. Вам нужно знать строительный код. Кроме того, очень полезно иметь сеть субподрядчиков, на которых вы полагаетесь в выполнении надежной работы.

Все это делает генеральный подрядчик. Ни один генеральный подрядчик, контролирующий строительство дома, не обходится дешево. Большинство генеральных подрядчиков взимают от 10 до 20 процентов от общей стоимости строительства дома, включая разрешения и материалы. Это плата, которую большинство строителей-любителей считают вполне оправданной, особенно если у них есть проверенный и неудачный опыт работы с генеральным подрядом.

Pros

  • Сократите огромные расходы за счет снижения общей стоимости на 10–20 процентов

  • Больше контроля над сроками, особенно если сборка представляет собой медленный открытый проект

Минусы

  • Проиграть в сети сабвуферов GC

  • Нет личного опыта работы с разрешительным органом

  • Не получают оптовые скидки

  • Маленькие ноу-хау координации шагов

Экономьте деньги с помощью Sweat Equity

Если вы намерены участвовать и помогать подрядчикам, когда строите свой собственный дом, есть один способ сделать это: вклад капитала в виде небольших индивидуальных проектов.

Поздние стадии, постконтрактные проекты могут выполняться домовладельцем, а не подрядчиком. Эти проекты на поздних стадиях лучше подходят для самостоятельной работы, потому что вы не рискуете замедлить проект строительства дома:

9 советов по найму и работе с подрядчиками

Подготовка домашней площадки

Во-первых, пришло время обустроиться — в прямом и переносном смысле. Вы не только получаете свой проект прямо в уме и на бумаге, но и размещаете свой предполагаемый дом на намеченном месте.

  • Очистите строительную площадку от кустов и другого мусора до уровня земли и не менее 25 футов по периметру запланированного дома.
  • Геодезист размечает участок на основе оригинальных чертежей участка, на которых указаны границы участка.
  • Внесите изменения в топографию участка, если необходимо изменить поток воды через участок: для этого часто требуется подрядчик с землеройным оборудованием.
  • Закажите мусорный контейнер для мусора во время строительного проекта.
  • Закажите один или несколько переносных туалетов для рабочих.
  • Закажите временные коммунальные услуги в энергетической компании.
  • Наймите электрика для подключения временного электрического щита, который обычно устанавливается на существующем столбе.
Алистер Берг / Getty Images

Заливка бетонных оснований и фундаментов

Строительная площадка приобретает форму с раскопками и установкой фундаментов и плит. Эта работа выполняется подрядчиками по земляным работам и специалистами по фундаменту — совершенно другой группой подрядчиков, чем бригады плотников, которые скоро будут на месте.

Фундамент и фундамент составляют большую часть всей стоимости строительства дома. Это означает, что крупные выплаты происходят вскоре после начала проекта.

Важно знать

Оплата генеральному подрядчику осуществляется в соответствии с графиком жеребьевки, который заказчик и подрядчик согласовывают заранее. Количество и сумма платежей зависит от размера проекта. Хотя платежи не всегда соответствуют работе субподрядчиков, они часто соответствуют основным этапам, таким как фундамент, каркас или кровля.

Саймон Баттенсби / Getty Images
  1. Подрядчик роет траншеи достаточной глубины для промерзания фундамента. Фундамент должен лежать ниже ожидаемой линии промерзания в вашем районе, чтобы предотвратить морозное пучение, которое может повредить ваш дом.
  2. Прибывают инспекторы, чтобы проверить размеры траншей для фундамента.
  3. Подрядчик заливает бетон для фундаментов.
  4. Водосточные желоба предназначены для отвода воды из нижних этажей и их защиты.
  5. Подрядчик строит вертикальные фундаментные стены, опирающиеся на фундаменты, используя заливной бетон или бетонные шлакоблоки. Иногда используются и другие типы фундаментов, хотя и редко.
  6. Фундамент полностью гидроизолирован до уровня готового грунта. В стене фундамента делаются отверстия для прокладки водопроводных и дренажных линий.

Монтаж сантехники и электрики

Если вы кладете фундамент плитного типа, вы привлечете сантехников и электриков для выполнения некоторых услуг перед заливкой этой бетонной плиты:

  • Трубы прокладываются сантехниками, а затем эти трубы замазываются.
  • Если электрические линии будут проходить через бетонную плиту через металлические трубы, сейчас самое время проложить эти трубы.
еленалеонова / Getty Images

Заливка бетонной плиты

  1. Для плиты дома подрядчик сначала установит изоляцию плиты из пенопласта.
  2. Основание из гравия толщиной не менее 4 дюймов накладывается на плиту из пенопласта, образуя основание для бетона.
  3. Далее следует пластиковая пароизоляция.
  4. Арматура из проволочной сетки укладывается и размещается так, чтобы она была немного выше уровня земли. Это позволит арматуре располагаться в середине слоя бетона, где она обеспечит наибольшую прочность.
  5. Теперь подрядчик заливает бетонную плиту, вероятно, из автобетоносмесителей, которые доставляют большое количество бетона.
  6. Если вы строите гараж или подвал, тоже самое время залить эти места бетоном. Приглашать подрядчика по бетону для очередной заливки дорого, поэтому выгодно выполнять всю бетонную работу сразу.
Вестенд61 / Getty Images

Каркас, борта и крыша дома

Выполнив земляные работы, фундамент и бетонные работы, вскоре вы начнете узнавать свой проект как дом. Приедут плотники-каркасы, чтобы установить деревянный каркас полов, стен и потолков, а затем перейти к обшивке, сайдингу и установке кровли. Эта работа может происходить с поразительной быстротой. В течение недели или двух вы можете внезапно распознать в этом сооружении дом со стенами и крышей.

  1. Составьте заказ на необходимые пиломатериалы, гвозди, строительный войлок или пленку и клей, исходя из ваших строительных планов.
  2. Когда наступает хорошая погода, бригада плотников прибывает, чтобы обрамить стены дома, включая пол, потолок и каркас крыши: Каркас — это основная оболочка дома, за вычетом обшивки и поверхности крыши. В это время будут обрамлены черновые проемы для окон, дверей и световых люков. Завершает этот этап основная обшивка поверхностей стен и крыши.
  3. Установите окна, двери и световые люки: Обычно это будет делать та же бригада плотников, которая делала каркас, хотя иногда для этой работы приезжает бригада производителя. Это также работа, с которой могут справиться некоторые домовладельцы. На этом этапе, когда здание обшито и установлены двери и окна, субподрядчики, выполняющие электрические и сантехнические работы, могут приступить к черновой части своей работы.
  4. Готовая поверхность сайдинга теперь устанавливается поверх обшивки после того, как обшивка дома сначала обернута какой-либо защитной мембраной от непогоды: опять же, эта работа часто выполняется тем же подрядчиком, который делал каркас и обшивку.
  5. Наконец, кровельщики завершают укладку кровельных отливов и черепицы или других готовых кровельных поверхностей: Основная оболочка дома готова.
Барт Коендерс / Getty Images

Монтаж электрики, сантехники и изоляции

Теперь внутренние работы в вашем доме начинаются с приезда каменщиков, электриков, сантехников и специалистов по вентиляции и кондиционирования.

  1. Каменщики строят дымоход, если он предусмотрен в вашем доме. Обычно это включает в себя нанесение кирпичной или каменной облицовки на основание из бетонных блоков, которое было заложено подрядчиком по фундаменту.
  2. Электрики и сантехники выполняют черновую работу с электрическими цепями, водопроводными трубами и воздуховодами системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха. Эта работа упрощается без укладки стен, пола и потолка. После завершения эти подрядчики вернутся после того, как стены и потолки будут на месте, чтобы завершить окончательные соединения различных приспособлений.
  3. Проверки производятся в черновом варианте. Организация получения разрешений и проверок осуществляется подрядчиком. Если вы беретесь за эту работу самостоятельно, то ответственность за проверки ложится на вас.
  4. Утепление стен и чердака. Иногда это делает бригада плотников, но обычно это делает подрядчик, специализирующийся на изоляции.
Банки фото / Getty Images

Повесить гипсокартон и установить отделку

Интерьер начнет выглядеть законченным по мере монтажа стеновых и потолочных поверхностей.

  1. Гипсокартон висит по всему дому: Все поверхности стен и потолка обычно висят до того, как будут продолжены какие-либо дальнейшие работы.
  2. Швы гипсокартона проклеены лентой, замазаны шовным герметиком и окончательно отшлифованы.
  3. Все внутренние стены и потолки грунтуются: это часто делается с помощью распылительного оборудования и происходит очень быстро, так как нет необходимости беспокоиться об отделке молдингов и поверхностей пола.
  4. Установлены все отделочные молдинги, включая дверные и оконные наличники и карнизы.
  5. Вся мебель вешается в ванных комнатах, кухнях и других помещениях.
Джордж Питерс / Getty Images

Покрасить стены и выполнить отделочные работы

После того, как грязная работа по установке гипсокартона и грунтовке стен завершена, пришло время пригласить маляра.

  1. Стены окрашены, а потолки либо окрашены, либо покрыты текстурой. Это работы, которые домовладельцы могут решить сами, чтобы сэкономить деньги. Но для домовладельцев, привыкших красить только одну или две комнаты, имейте в виду, что покраска всего дома — огромная задача.
  2. Установлены столешницы на кухне и в ванной. Эту работу выполняют специалисты по столешницам, которые изготавливают и устанавливают столешницы.
  3. Установлены кухонные и санузлы. Специализированные компании поставляют и устанавливают кухонные и ванные шкафы.
  4. Установка и подключение готового электрического и сантехнического оборудования завершены: из-за того, что здесь возникают проблемы с кодом, этим должны заниматься только самые опытные мастера.
БэнксФото/Getty Images

Установка пола

Уложите чистовой пол (или напольное покрытие) по всему дому. Варианты покрытия пола включают ковровое покрытие, твердую древесину, ламинат, керамическую плитку, роскошные виниловые доски и паркетные полы. Обычно это работа для еще одного субподрядчика, хотя домовладельцы могут заняться установкой некоторых секций пола.

Очистите рабочее место, выбросив весь допустимый мусор в мусорный контейнер. Подрядчик наймет компанию, которая специализируется на уборке после строительных работ.

Изображения Соллина / Getty Images

Заключительные вопросы по строительству дома

  1. Полное наружное благоустройство. Чтобы сэкономить деньги, это может быть проект «сделай сам». Или вы можете нанять ландшафтную компанию, чтобы спроектировать и установить ландшафт для вас.
  2. Снимите мусорный контейнер: позвоните в компанию по утилизации, чтобы забрать мусорный контейнер, и сообщите, что вам не нужна замена.
  3. Организовать окончательные проверки разрешительными органами.
  4. Запланируйте заключительный осмотр, если вы пользуетесь услугами генерального подрядчика.
  5. Организуйте окончательную проверку вашим кредитором, если вы профинансировали строительство своего дома с помощью кредита на строительство.

Часто задаваемые вопросы

  • Проще говоря, все в нем совершенно новое! Новый дом будет оснащен самыми современными технологиями и энергоэффективностью, плюс вы сможете спроектировать его так, как хотите, от планировки, выбора цветов, пола и многого другого.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *