Закрыть

Подключение земельного участка к электрическим сетям: ФАС России | Подключение к электрическим сетям: нюансы и азы

Содержание

до 15 кВт | Министерство энергетики

Шаг 1 Подача заявки и заключение договора

- заявитель направляет заявку в сетевую организацию, объекты электросетевого хозяйства которой расположены на наименьшем расстоянии (под наименьшем расстоянием понимается минимальное расстояние по прямой от границ участка заявителя до существующего объекта электрической сети, или планируемого к вводу в соответствии с инвестиционной программой) от границ участка заявителя. Форма заявки физического лица на присоединение по одному источнику электроснабжения энергопринимающих устройств с максимальной мощностью до 15 кВт включительно (используемых для бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности)

(Приложение N 6 к Правилам технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей

электрической энергии, объектов по производству электрической

энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям) (далее – Правила ТП).

Если на расстоянии менее 300 метров от границ участка заявителя находятся объекты электросетевого хозяйства нескольких организаций заявитель вправе направить заявку в любую из них. Это положение не распространяется на заявителей имеющих намерение осуществить технологическое присоединение по индивидуальному проекту. Любые лица имеют право на технологическое присоединение построенных ими линий электропередач к электрическим сетям в соответствии с Правилами ТП.

Сведения, указываемые в заявке

В заявке, направляемой заявителем - физическим лицом в целях технологического присоединения энергопринимающих устройств, максимальная мощность которых составляет до 15 кВт включительно (с учетом ранее присоединенных в данной точке присоединения энергопринимающих устройств), которые используются для бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, и электроснабжение которых предусматривается по одному источнику, должны быть указаны:

а) фамилия, имя и отчество заявителя, серия, номер и дата выдачи паспорта или иного документа, удостоверяющего личность в соответствии с законодательством Российской Федерации;

б) место нахождения заявителя;

в) наименование и место нахождения энергопринимающих устройств, которые необходимо присоединить к электрическим сетям сетевой организации;

г) запрашиваемая максимальная мощность энергопринимающих устройств заявителя.

Документы, прилагаемые к заявке

а) план расположения энергопринимающих устройств, которые необходимо присоединить к электрическим сетям сетевой организации;

б) однолинейная схема электрических сетей заявителя, присоединяемых к электрическим сетям сетевой организации, номинальный класс напряжения которых составляет 35 кВ и выше, с указанием возможности резервирования от собственных источников энергоснабжения (включая резервирование для собственных нужд) и возможности переключения нагрузок (генерации) по внутренним сетям заявителя;

в) перечень и мощность энергопринимающих устройств, которые могут быть присоединены к устройствам противоаварийной автоматики;

г) копия документа, подтверждающего право собственности или иное предусмотренное законом основание на объект капитального строительства и (или) земельный участок, на котором расположены (будут располагаться) объекты заявителя, либо право собственности или иное предусмотренное законом основание на энергопринимающие устройства;

д) доверенность или иные документы, подтверждающие полномочия представителя заявителя, подающего и получающего документы, в случае если заявка подается в сетевую организацию представителем заявителя.

Договор с энергосбытовой организацией можно заключить в процессе технологического присоединения путем непосредственного обращения в энергосбытовую организацию, либо через сетевую организацию.

Сетевая организация в течение 15 дней со дня получения заявки направляет заявителю 2 экземпляра заполненного и подписанного со своей стороны проекта договора, в том числе ТУ, как неотъемлемое приложение к договору. В проекте договора и ТУ должен быть приведен перечень мероприятий по ТП, которые должны быть выполнены как со стороны сетевой организации, так и со стороны потребителя.

Срок подписания договора – 30 дней с момента получения его потребителем.

* В случае ненаправления заявителем подписанного проекта договора либо мотивированного отказа от его подписания, но не ранее чем через 60 дней со дня получения заявителем подписанного сетевой организацией проекта договора и технических условий, поданная этим заявителем заявка аннулируется.

Типовой договор

Типовой договор об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям (для физических лиц в целях технологического присоединения энергопринимающих устройств, максимальная мощность которых составляет до 15 кВт включительно (с учетом ранее присоединенных в данной точке присоединения энергопринимающих устройств) и которые используются для бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности) (Приложение № 8 к Правилам ТП)

Типовой договор об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям (для для юридических лиц или индивидуальных предпринимателей в целях технологического присоединения энергопринимающих устройств, максимальная мощность которых составляет до 15 кВт включительно (с учетом ранее присоединенных в данной точке присоединения энергопринимающих устройств) и которые используются для бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности) (Приложение № 9 к Правилам ТП )

 

Шаг 2 Выполнение мероприятий

- заявитель выполняет мероприятия в границах своего земельного участка;

- сетевая организация выполняет мероприятия до границ земельного участка заявителя.

Срок осуществления мероприятий по ТП:

а) в случаях осуществления технологического присоединения к электрическим сетям классом напряжения до 20 кВ включительно, при этом расстояние от существующих электрических сетей необходимого класса напряжения до границ участка, на котором расположены присоединяемые энергопринимающие устройства, составляет не более 300 метров в городах и поселках городского типа и не более 500 метров в сельской местности и от сетевой организации не требуется выполнение работ по строительству (реконструкции) объектов электросетевого хозяйства, включенных (подлежащих включению) в инвестиционные программы сетевых организаций (в том числе смежных сетевых организаций), и (или) объектов по производству электрической энергии, за исключением работ по строительству объектов электросетевого хозяйства от существующих объектов электросетевого хозяйства до присоединяемых энергопринимающих устройств и (или) объектов электроэнергетики:

– до 4 месяцев ;

б) в иных случаях:

- до 6 месяцев, если технологическое присоединение осуществляется к электрическим сетям, уровень напряжения которых составляет до 20 кВ включительно, и если расстояние от существующих электрических сетей необходимого класса напряжения до границ участка заявителя, на котором расположены присоединяемые энергопринимающие устройства, составляет не более 300 метров в городах и поселках городского типа и не более 500 метров в сельской местности;

Мероприятия по технологическому присоединению

- подготовка, выдача сетевой организацией технических условий и их согласование с системным оператором (субъектом оперативно-диспетчерского управления в технологически изолированных территориальных электроэнергетических системах), а в случае выдачи технических условий электростанцией - согласование их с системным оператором (субъектом оперативно-диспетчерского управления в технологически изолированных территориальных электроэнергетических системах) и со смежными сетевыми организациями;

- разработка сетевой организацией проектной документации согласно обязательствам, предусмотренным техническими условиями;

- разработка заявителем проектной документации в границах его земельного участка согласно обязательствам, предусмотренным техническими условиями, за исключением случаев, когда в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности разработка проектной документации не является обязательной;

- выполнение технических условий заявителем и сетевой организацией, включая осуществление сетевой организацией мероприятий по подключению энергопринимающих устройств под действие аппаратуры противоаварийной и режимной автоматики в соответствии с техническими условиями;

- осмотр присоединяемых электроустановок заявителя, включая вводные распределительные устройства, должен осуществляться сетевой организацией с участием заявителя), с выдачей акта осмотра (обследования) энергопринимающих устройств заявителя;

- осуществление сетевой организацией фактического присоединения объектов заявителя к электрическим сетям и включение коммутационного аппарата (фиксация коммутационного аппарата в положении "включено").

Шаг 3

Оформление документов и фактическая подача напряжения - - - получение Акта о ТП;

- получение Акта разграничения балансовой принадлежности и Акта эксплуатационной ответственности.

Осуществление фактической подачи электроэнергии заявителю путем включения коммутационного аппарата.

Технологическое присоединение завершено.

Вопросы и ответы по техприсоединению

Какие ограничения существуют в охранных зонах ЛЭП?

Охранные зоны электрических сетей устанавливаются Правилами охраны электрических сетей напряжением свыше 1000 вольт: вдоль воздушных линий электропередачи в виде земельного участка и воздушного пространства, ограниченных вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии от крайних проводов при не-отклоненном их положении на расстоянии, м:

Для линий напряжением, кВ:

  • до 20 кВ - 10 м
  • 35 кВ - 15 м
  • 110 кВ - 20 м
  • 150, 220 кВ - 25 м
  • 330, 400, 500 кВ - 30 м
  • 750 кВ - 40 м
  • 1150 кВ - 55 м

Использование территорий, находящихся в зоне ЛЭП, регулируется Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон (Постановление Правительства РФ « О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» от 24.02.2009г. № 160). Вот выдержки из этих правил:

Ограничения (обременения) в обязательном порядке указываются в документах, удостоверяющих права собственников, владельцев или пользователей земельных участков (свидетельства, кадастровые паспорта).

Ограничения прав касаются возможности (точнее, невозможности) ведения капитального строительства объектов с длительным или постоянным пребыванием человека (домов, коттеджей, производственных и непроизводственных зданий и сооружений) в охранной зоне ЛЭП. Для проведения необходимых уточнений при застройке участков с обременениями ЛЭП необходимо обратиться в администрацию, в отдел по архитектуре.

В охранной зоне ЛЭП (ВЛ) запрещается:

  1. Производить строительство, капитальный ремонт, снос любых зданий и сооружений.
  2. Осуществлять всякого рода горные, взрывные, мелиоративные работы, производить посадку деревьев, полив сельскохозяйственных культур.
  3. Размещать автозаправочные станции.
  4. Загромождать подъезды и подходы к опорам ВЛ.
  5. Устраивать свалки снега, мусора и грунта.
  6. Складировать корма, удобрения, солому, разводить огонь.
  7. Устраивать спортивные площадки, стадионы, остановки транспорта, проводить любые мероприятия, связанные с большим скоплением людей.

Проведение необходимых мероприятий в охранной зоне ЛЭП может выполняться только при получении письменного разрешения на производство работ от предприятия (организации), в ведении которых находятся эти сети.

Нарушение требований «Правил охраны электрических сетей напряжение свыше 1000 В», если оно вызвало перерыв в обеспечении электроэнергией, может повлечь административную ответственность:

  • физические лица наказываются штрафом в размере от 5 до 10 минимальных размеров оплаты труда;
  • юридические лица наказываются штрафом от 100 до 200 МРОТ.

При этом установление охранных зон не влечёт запрета на совершение сделок с земельными участками, расположенными в этих охранных зонах.

Технологическое присоединение - Официальный сайт Администрации Санкт‑Петербурга

Подключиться к электросетям и получить информацию по всем вопросам технологического присоединения к электрическим сетям можно на Едином интернет-портале электросетевых услуг «ПОРТАЛ-ТП.РФ» или интернет-портале ПАО «Ленэнерго».

Повышение категории надежности электроснабжения социально значимых объектов

Оформление актов согласования технологической и (или) аварийной брони:

В связи с вступлением в силу Федерального закона от 03.11.2015 № 307-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов» потребитель электрической энергии обязан согласовать технологическую и (или) аварийную броню, в соответствии со статьей 38 Федерального закона от 26.03.2013 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике». Подробную информацию можно получить на сайте ПАО "Ленэнерго".

Приказ ПАО "Ленэнерго" от 23.11.2015 № 530 "О реализации договоров об осуществлении технологического прмсоединения, заключенных с заявителями категории "Doing business" на территории Санкт‑Петербурга"

Информация об обязательствах по договорам технологического присоединения к электрическим сетям ПАО "Ленэнерго"

Опрос предпинимателей об оценке эффекта от реализации планов мероприятий по улучшению инвестиционного климата по направлению "Подключение к электросетям"

Постановление Правительства Санкт‑Петербурга от 09.11.2016 N 996 «О Порядке организации деятельности исполнительных органов государственной власти Санкт‑Петербурга при оформлении разрешений на использование земель или земельных участков, определении восстановительной стоимости зеленых насаждений и выдаче порубочных билетов, оформлении ордеров на производство земляных работ, связанных с благоустройством территорий Санкт‑Петербурга, выполняемых при технологическом присоединении к электрическим сетям»

По всем вопросам технологического присоединения к газоснабжению вы можете обратиться в ГРО "ПетербургГаз":

     Порядок подключения к сетям газораспределения ГРО «ПетербургГаз»

По вопросам о порядке подключения новых и реконструированных объектов к источникам тепла вы можете обратиться в:

ГУП «ТЭК СПб»  - http://www.gptek.spb.ru/abonentam/connect/

     Интерактивная карта подключения (технологического присоединения) к сетям ГУП «ТЭК СПб»

АО «Теплосеть Санкт‑Петербурга» - http://www.teplosetspb.ru/for_clients/connection

     Карта районов теплоснабжения АО "Теплосеть Санкт‑Петербурга"

ООО «Петербургтеплоэнерго» - https://ptenergo.ru/customer/heating.php

     Интерактивная карта подключения (технологического присоединения) к сетям ООО «Петербургтеплоэнерго»

ООО «Теплоэнерго» http://te-spb.ru/

    Интерактивная  карта подключений к сетям ООО «Теплоэнерго» 

По всем вопросам выполнения технологических, технических и других мероприятий, связанных с подключением к системе водоснабжения, системе водоотведения Санкт‑Петербурга вы можете обратиться в Департамент по реализации подключений ГУП «Водоканал Санкт‑Петербурга» – http://www.vodokanal.spb.ru/dlya_abonentov/kak_stat_abonentom/

     Интерактивная карта подключения (технологического присоединения) к сетям ГУП «Водоканал Санкт‑Петербурга»

Временный порядок организации деятельности исполнительных органов государственной власти Санкт‑Петербурга при оформлении разрешений на использование земель или земельных участков, определении восстановительной стоимости зеленых насаждений и выдаче порубочных билетов, оформлении ордеров на производство земляных работ, связанных с благоустройством территории Санкт‑Петербурга, выполняемых при технологическом присоединении к инженерным сетям

Технологическое присоединение

Технологическое присоединение необходимо юридическим и физическим лицам, желающим получить возможность электроснабжения вновь построенных объектов. К ним относятся все сооружения, не обеспеченные электроэнергией, - от построек на садово-дачных участках до магазинов, жилых домов, зданий и сооружений предприятий, объектов культурно-развлекательного характера и социальной инфраструктуры.

Услуга по технологическому присоединению также оказывается потребителям, нуждающимся в увеличении потребляемой мощности на объектах, уже подключенных к электрической сети.

Технологическое присоединение - это комплекс следующих мероприятий:

  • подготовка и выдача технических условий на технологическое присоединение;
  • выполнение технических условий на технологическое присоединение;
  • проверка выполнения технических условий;
  • осмотр электроустановок Заявителя представителями "Ростехнадзора", сетевой организации;
  • фактическое присоединение энергопринимающего устройства потребителя к электрической сети сетевой организации;
  • составление акта о технологическом присоединении.

В целях обеспечения надежного и бесперебойного энергоснабжения потребителей технологическое присоединение было выделено наряду с передачей электроэнергии в отдельную услугу электросетевых компаний и законодательно закреплено.

В настоящее время услуга по технологическому присоединению обеспечена исчерпывающей нормативно-правовой базой, которая помимо детальной и прозрачной для потребителя методики оказания услуги закрепляет сроки технологического присоединения, права и обязанности сторон. В разработке нормативных документов в 2003-2007 гг. наряду с электросетевыми компаниями принимали участие международные и российские консультанты, региональные и муниципальные исполнительные и законодательные органы власти, надзорные и контролирующие федеральные и региональные службы, а также общественные советы и профессиональные организации.

По завершении технологического присоединения и заключения договора энергоснабжения (купли-продажи электроэнергии) с энергосбытовой компанией Вы можете потреблять электроэнергию в заявленных Вами объемах, которая будет оплачиваться Вами в соответствии с тарифом на электроэнергию, установленным для Вашего региона.

Тариф на услуги распределительных сетевых компаний по технологическому присоединению определяется уполномоченными органами в области государственного регулирования тарифов в каждом регионе и регулируется помимо федеральных нормативно-правовых актов решениями, принятыми на уровне исполнительной власти каждого региона.

Нормативно – правовое обеспечение технологического присоединения

Технологическое присоединение по индивидуальному проекту

Процедура технологического присоединения

Типовые договоры техприсоединения и бланки заявлений:

О внесении изменений в постановление Правительства Ростовской области от 13.12.2017 № 836

 

 

 

от 19.01.2021 № 19

 

г. Ростов-на-Дону

 

 

О внесении изменений

в постановление Правительства

Ростовской области от 13.12.2017 № 836

 

 

В целях эффективной реализации мероприятий по обеспечению прав пострадавших участников долевого строительства, а также в целях приведения нормативного правового акта в соответствие с действующим законодательством Правительство Ростовской области постановляет:

 

1. Внести в постановление Правительства Ростовской области от 13.12.2017 № 836 «О порядке предоставления субсидий в целях ввода в эксплуатацию проблемных объектов» изменения согласно приложению.

2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Губернатора Ростовской области Сорокина И.Н.

 

 

Губернатор

Ростовской области                                                                           В.Ю. Голубев

 

 

Постановление вносит

министерство строительства,

архитектуры и территориального

развития Ростовской области          

 

 

Приложение

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от 19.01.2021 № 19

 

 

ИЗМЕНЕНИЯ,

вносимые в постановление Правительства

Ростовской области от 13.12.2017 № 836 «О порядке предоставления

субсидий в целях ввода в эксплуатацию проблемных объектов»

 

1. Приложение № 1 изложить в редакции:

«Приложение № 1

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от 13.12.2017 № 836

 

ПОЛОЖЕНИЕ

о порядке предоставления объединениям

участников долевого строительства субсидии на возмещение затрат

в связи с внесением платы за подключение (технологическое присоединение)

проблемных объектов к сетям инженерно-технического обеспечения

 

1. Общие положения

 

1.1. Настоящее Положение определяет порядок предоставления объединениям участников долевого строительства субсидии на возмещение затрат в связи с внесением платы за подключение (технологическое присоединение) проблемных объектов к сетям инженерно-технического обеспечения в рамках подпрограммы «Стимулирование развития рынка жилья» государственной программы Ростовской области «Территориальное планирование и обеспечение доступным и комфортным жильем населения Ростовской области», утвержденной постановлением Правительства Ростовской области от 17.10.2018 № 642 (далее – субсидия).

1.2. В настоящем Положении используются понятия, предусмотренные Областным законом от 30.07.2013 № 1145-ЗС «О мерах поддержки пострадавших участников долевого строительства в Ростовской области».

1.3. Субсидия предоставляется в целях возмещения фактически понесенных затрат объединениями участников долевого строительства (далее –претендент) по договорам подключения (технологического присоединения) проблемных объектов к внешним сетям инженерно-технического обеспечения, обязательства по исполнению которых претендентом выполнены в полном объеме и при обращении за предоставлением субсидии не позднее двух лет с даты ввода проблемного объекта в эксплуатацию.

1.4. Главными распорядителями средств областного бюджета, направляемых на предоставление субсидий (далее – главные распорядители), являются:

в отношении затрат на подключение (технологическое присоединение) к электрическим и газораспределительным сетям – министерство промышленности и энергетики Ростовской области;

в отношении затрат на подключение (технологическое присоединение) к сетям теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения – министерство жилищно-коммунального хозяйства Ростовской области.

1.5. Субсидии предоставляются единовременно в размере 100 (ста) процентов произведенных затрат в пределах бюджетных ассигнований, предусмотренных в областном бюджете главному распорядителю на соответствующий финансовый год.

1.6. Результатом предоставления субсидии является ввод проблемного объекта в эксплуатацию.

1.7. Информация о субсидиях, подлежащих предоставлению в соответствии с областным законом об областном бюджете на очередной год и плановый период, а также областным законом о внесении изменений в областной закон об областном бюджете размещается на едином портале бюджетной системы Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

 

2. Условия и порядок предоставления субсидий

 

2.1. Субсидии предоставляются претенденту при условии, если по состоянию на дату не ранее 30 календарных дней до даты подачи заявки:

претендент не находится в процессе реорганизации, ликвидации, в отношении него не введена процедура банкротства, деятельность претендента не приостановлена в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации;

у претендента имеется государственная регистрация или постановка на учет в налоговом органе на территории Ростовской области;

у претендента отсутствует неисполненная обязанность по уплате налогов, сборов, страховых взносов, пеней, штрафов, процентов, подлежащих уплате в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах;

у претендента отсутствует просроченная задолженность по возврату в областной бюджет субсидий, бюджетных инвестиций и иной просроченной (неурегулированной) задолженности по денежным обязательствам перед Ростовской областью;

претендент не является иностранным юридическим лицом, а также российским юридическим лицом, в уставном (складочном) капитале которого доля участия иностранных юридических лиц, местом регистрации которых является государство или территория, включенные в утверждаемый Министерством финансов Российской Федерации перечень государств и территорий, предоставляющих льготный налоговый режим налогообложения и (или) не предусматривающих раскрытия и предоставления информации при проведении финансовых операций (офшорные зоны) в отношении таких юридических лиц, в совокупности превышает 50 процентов;

претендент не получает средства из областного бюджета, из которого планируется предоставление субсидии в соответствии с правовым актом Правительства Ростовской области, на основании иных нормативных правовых актов Правительства Ростовской области на цели, указанные в пункте 1.3 раздела 1 настоящего порядка;

в реестре дисквалифицированных лиц отсутствуют сведения о дисквалифицированных руководителе, членах коллегиального исполнительного органа, лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа, или главном бухгалтере претендента.

2.2. Прием заявок на предоставление субсидии осуществляется при наличии бюджетных ассигнований, предусмотренных на цели, указанные в пункте 1.3 раздела 1 настоящего порядка.

Информация о сроках начала и окончания приема заявок размещается главным распорядителем в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на его официальном сайте не позднее чем за 3 дня до даты начала приема заявок.

2.3. Для получения субсидии претендент подает главному распорядителю заявку на предоставление субсидии (далее – заявка):

на возмещение затрат на подключение (технологическое присоединение) к электрическим и газораспределительным сетям – в министерство промышленности и энергетики Ростовской области;

на возмещение затрат на подключение (технологическое присоединение) к сетям теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения – в министерство жилищно-коммунального хозяйства Ростовской области.

2.4. Заявка включает в себя следующие документы:

2.4.1. Заявление о предоставлении субсидии на возмещение затрат в связи с внесением платы за подключение (технологическое присоединение) проблемных объектов к сетям инженерно-технического обеспечения по форме согласно приложению к настоящему Положению (далее – заявление).

2.4.2. Копию документа, подтверждающего полномочия лица, подписавшего заявление от имени претендента.

2.4.3. Копию решения суда, которым признано право собственности на жилые помещения в проблемном объекте (при наличии).

2.4.4. Копию определения суда о передаче объекта долевого строительства и земельного участка (при наличии).

2.4.5. Копии платежных поручений и выписок из расчетных счетов претендента, подтверждающих фактически произведенные затраты, заверенные претендентом.

2.4.6. Справку об отсутствии просроченной задолженности по возврату в областной бюджет субсидий, бюджетных инвестиций и иной просроченной (неурегулированной) задолженности по денежным обязательствам перед Ростовской областью, подписанную претендентом.

2.4.7. Заверенную копию договора об осуществлении подключения (технологического присоединения) к электрическим сетям, газораспределительным сетям, к сетям теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения и технические условия для присоединения к вышеуказанным сетям.

2.5. Помимо документов, указанных в пункте 2.4 настоящего раздела, претендент, осуществивший подключение (технологическое присоединение) к электрическим сетям, представляет заверенные им копии следующих документов:

2.5.1. Акта об осуществлении подключения (технологического присоединения) проблемного объекта.

2.5.2. В случае, если претендент самостоятельно осуществляет мероприятия по подключению (технологическому присоединению) к электрическим сетям в соответствии с договором об осуществлении подключения (технологического присоединения), представляются дополнительно заверенные копии следующих документов:

положительного заключения экспертизы проектной документации, разработанной согласно обязательствам, предусмотренным техническими условиями договора об осуществлении подключения (технологического присоединения) к электрическим сетям проблемного объекта;

сметного расчета с заключением экспертизы для определения достоверности стоимости объектов, создаваемых (созданных) претендентом и предусмотренных техническими условиями договора об осуществлении подключения (технологического присоединения) к электрическим сетям, в соответствии с требованиями к проведению экспертизы, установленными действующим законодательством;

однолинейной схемы внешнего электроснабжения проблемного объекта;

договоров на выполнение работ, приобретение оборудования и актов выполненных работ или приемки объектов, подтверждающих затраты претендента по выполнению технических условий для подключения (технологического присоединения) к электрическим сетям.

В случае, если указанные договоры заключены на выполнение комплекса работ, приобретение оборудования, подлежат выделению работы, приобретенное оборудование, необходимые претенденту для исполнения обязательств по договору об осуществлении подключения (технологического присоединения) к электрическим сетям.

В случае, если договор на выполнение работ, представляемый в соответствии с абзацем пятым настоящего подпункта, заключен на выполнение комплекса работ, подлежат выделению работы с указанием стоимости работ, необходимых претенденту для исполнения обязательств по договору об осуществлении подключения (технологического присоединения) к электрическим сетям объектов капитального строительства.

2.6. При возмещении затрат на подключение (технологическое присоединение) к электрическим сетям субсидия предоставляется на возмещение следующих затрат:

оплату по договору об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям;

выполнение работ по проектированию и строительству внешних электрических сетей (до границы земельного участка претендента), а также закупка для этих целей оборудования, выполняемые в соответствии с договором об осуществлении подключения (технологического присоединения) в случае, когда претендент самостоятельно осуществляет мероприятия по подключению (технологическому присоединению), за исключением затрат на выполнение работ по проектированию и строительству внутриплощадочных сетей (в границах земельного участка претендента).

2.7. Помимо документов, указанных в пункте 2.4 настоящего раздела, претендент, осуществивший подключение (технологическое присоединение) к газораспределительным сетям, представляет заверенные им копии следующих документов:

2.7.1. Расчета стоимости подключения (технологического присоединения), который должен быть выполнен в соответствии с договором о подключении (технологическом присоединении) объектов капитального строительства к сети газораспределения (актом о подключении (технологическом присоединении), либо формы КС-2 и КС-3, если подключение выполнено на основании технических условий без заключения договора о подключении (технологическом присоединении).

2.7.2. Акта разграничения имущественной принадлежности (для случаев, когда это предусмотрено законодательством Российской Федерации).

2.7.3. Акта разграничения эксплуатационной ответственности.

2.7.4. Акта о технологическом присоединении объекта к сетям газоснабжения (для случаев, когда это предусмотрено законодательством Российской Федерации).

2.7.5. Договора на поставку и транспортировку газа.

2.7.6. Акта (справки) о выполнении технических условий.

2.7.7. Акта приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы.

2.7.8. Разрешения на ввод объекта газоснабжения в эксплуатацию (для случаев, когда это предусмотрено законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности).

2.7.9. В случае, если претендент самостоятельно осуществляет мероприятия по подключению (технологическому присоединению) на основании технических условий без заключения договора о подключении (технологическом присоединении), представляются дополнительно заверенные им копии следующих документов:

положительного заключения государственной (негосударственной) экспертизы проектной документации, разработанной согласно обязательствам, предусмотренным техническими условиями в соответствии с требованиями к проведению экспертизы, установленными действующим законодательством;

сметного расчета государственной (негосударственной) экспертизы для определения достоверности стоимости объектов, создаваемых (созданных) претендентом и предусмотренных техническими условиями, в соответствии с требованиями к проведению экспертизы, установленными действующим законодательством;

договоров на выполнение работ, приобретение оборудования и актов выполненных работ или приемки объектов, подтверждающих затраты претендента по выполнению технических условий.

В случае, если указанные договоры заключены на выполнение комплекса работ, приобретение оборудования, подлежат выделению работы, приобретение оборудования, необходимые претенденту для исполнения обязательств для исполнения технических условий до границы земельного участка претендента.

2.8. При возмещении затрат на подключение (технологическое присоединение) к сетям газоснабжения субсидия предоставляется на следующие затраты:

оплату по договору об осуществлении подключения (технологического присоединения) к сетям газоснабжения;

выполнение работ по проектированию и строительству внешних сетей газоснабжения (до границы участка претендента), а также закупки для данных целей необходимого оборудования, выполняемых претендентом самостоятельно на основании технических условий, за исключением выполнения работ по проектированию и строительству внутриплощадочных сетей (в границах земельного участка претендента).

2.9. Помимо документов, указанных в пункте 2.4 настоящего раздела, претендент, осуществивший подключение (технологическое присоединение) к сетям теплоснабжения, водоснабжения и (или) водоотведения, представляет заверенные им копии следующих документов:

2.9.1. Правоустанавливающих документов на земельный участок либо разрешения на использование земель или земельного участка для размещения объектов, виды которых определены постановлением Правительства Российской Федерации от 03.12.2014 № 1300 «Об утверждении перечня видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов», на котором расположен объект капитального строительства, для подключения (технологического присоединения) которого претендентом осуществлены затраты.

2.9.2. Акта о выполнении технических условий и (или) акта об осуществлении подключения (технологического присоединения) к сетям теплоснабжения, водоснабжения и (или) водоотведения.

2.9.3. Акта о разграничении границ балансовой принадлежности.

2.9.4. Акта разграничения эксплуатационной ответственности.

2.9.5. Акта о готовности внутриплощадочных и (или) внутридомовых сетей и оборудования.

2.9.6. Акта о подключении (технологическом присоединении) проблемного объекта.

2.9.7. В случае, если претендент самостоятельно осуществляет мероприятия по подключению (технологическому присоединению) объекта к сетям теплоснабжения, водоснабжения и (или) водоотведения, дополнительно представляются заверенные им копии следующих документов:

положительного заключения экспертизы проектной документации, разработанной согласно обязательствам, предусмотренным техническими условиями договора об осуществлении технологического присоединения к сетям теплоснабжения, водоснабжения и (или) водоотведения проблемного объекта;

сметного расчета с заключением экспертизы для определения достоверности стоимости объектов, создаваемых (созданных) претендентом и предусмотренных техническими условиями договора об осуществлении подключения (технологического присоединения) к сетям теплоснабжения, водоснабжения и (или) водоотведения, в соответствии с требованиями к проведению экспертизы, установленными действующим законодательством;

договоров на выполнение работ, приобретение оборудования и актов выполненных работ или приемки объектов, подтверждающих затраты претендента по выполнению технических условий для подключения (технологического присоединения) к сетям теплоснабжения, водоснабжения и (или) водоотведения.

В случае, если указанные договоры заключены на выполнение комплекса работ, приобретение оборудования, подлежат выделению работы, приобретенное оборудование, необходимые претенденту для исполнения обязательств по договору об осуществлении подключения (технологического присоединения) к сетям теплоснабжения, водоснабжения и (или) водоотведения.

2.10. Субсидия не предоставляется на возмещение фактически понесенных затрат претендента на выполнение работ по подключению объекта по временной схеме теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения (по временным техническим условиям), в том числе для организации работ на строительной площадке объекта капитального строительства.

2.11. Претендент вправе по собственной инициативе в составе заявки представить дополнительные документы, подтверждающие наличие факта затрат, понесенных им в связи с подключением (технологическим присоединением) проблемных объектов к сетям инженерно-технического обеспечения.

2.12. Претендент несет ответственность в соответствии с действующим законодательством за предоставление органам государственной власти Ростовской области и (или) должностным лицам органов государственной власти Ростовской области заведомо ложной информации.

2.13. Заявка представляется главному распорядителю на бумажном носителе с приложением отсканированного образа заявки в формате PDF на электронном носителе.

Главный распорядитель регистрирует заявку в журнале регистрации заявок (далее – журнал) в день ее поступления с присвоением ей входящего номера, времени и даты поступления.

2.14. Главный распорядитель направляет запросы в порядке межведомственного взаимодействия, осуществляемого при предоставлении государственных услуг, о предоставлении:

сведений, содержащихся в Едином государственном реестре юридических лиц и в Едином государственном реестре недвижимости;

копии разрешения на ввод проблемного объекта в эксплуатацию;

сведений о том, что получатель субсидий не получает средства из областного бюджета, из которого планируется предоставление субсидии в соответствии с правовым актом Правительства Ростовской области, на основании иных нормативных правовых актов Правительства Ростовской области на цели, указанные в пункте 1.3 раздела 1 настоящего порядка;

сведений об отсутствии у получателя субсидии задолженности по налоговым и иным обязательным платежам в бюджетную систему, в том числе в бюджеты государственных внебюджетных фондов.

При отсутствии технической возможности использования системы межведомственного электронного взаимодействия межведомственное информационное взаимодействие может осуществляться почтовым отправлением, курьером или в электронном виде по телекоммуникационным каналам связи.

2.15. Претендент вправе по собственной инициативе в составе заявки представить документы, указанные в пункте 2.14 настоящего раздела, по состоянию не ранее 30 календарных дней до даты подачи заявки. В этом случае межведомственные запросы не направляются.

2.16. По результатам рассмотрения заявок главный распорядитель принимает решение о предоставлении субсидии либо об отказе в предоставлении субсидии и в течение двух рабочих дней направляет претенденту письменное уведомление о принятом решении.

2.17. Срок рассмотрения заявки составляет 20 рабочих дней со дня ее регистрации.

2.18. Основаниями для отказа в предоставлении субсидии являются:

2.18.1. Несоответствие претендента требованиям, указанным в пункте 2.1 настоящего раздела.

2.18.2. Несоответствие представленных документов требованиям, предусмотренным пунктами 2.4, 2.5, 2.7 настоящего раздела или непредоставление (предоставление не в полном объеме) указанных документов, – в отношении затрат на подключение (технологическое присоединение) к сетям теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения;

несоответствие представленных документов требованиям, предусмотренным пунктами 2.4, 2.9 настоящего раздела или непредоставление (предоставление не в полном объеме) указанных документов, – в отношении затрат на подключение (технологическое присоединение) к электрическим и газораспределительным сетям.

2.18.3. Представление претендентом недостоверной информации.

2.18.4. Отсутствие лимитов бюджетных обязательств на предоставление субсидии.

2.19. Главный распорядитель не позднее двух рабочих дней со дня принятия решения о предоставлении субсидии заключает с претендентом, в отношении которого принято решение о предоставлении субсидии (далее – получатель субсидии), соглашение о предоставлении субсидии в соответствии с типовой формой, установленной министерством финансов Ростовской области (далее – соглашение).

В случае отказа претендента от заключения соглашения в вышеуказанные сроки, он признается уклонившимся от заключения соглашения.

Обязательным условием предоставления субсидии, включаемым в соглашение в случае уменьшения главному распорядителю как получателю бюджетных средств ранее доведенных лимитов бюджетных обязательств, приводящего к невозможности предоставления субсидии в размере, определенном в соглашении, является условие о согласовании новых условий соглашения или о расторжении соглашения при недостижении согласия по новым условиям.

2.20. Для перечисления субсидии на расчетный счет получателя субсидии, открытый в кредитной организации, главный распорядитель в течение 5 рабочих дней с даты заключения соглашения готовит и направляет в министерство финансов Ростовской области заявку на осуществление финансирования в соответствии с порядком санкционирования оплаты денежных обязательств получателей средств областного бюджета, установленным министерством финансов Ростовской области.

Перечисление субсидии осуществляется не позднее 10-го рабочего дня, следующего за днем принятия главным распорядителем решения о предоставлении субсидии.

2.21. В случае превышения заявленных к возмещению сумм над лимитом бюджетных обязательств, предусмотренным областным законом об областном бюджете, заявка на предоставление субсидии, зарегистрированная в журнале под очередным порядковым номером, может быть принята к финансированию в текущем финансовом году при наличии письма о согласии получателя субсидии на финансирование в пределах остатка бюджетных ассигнований.

 

3. Требования к отчетности

 

3.1. Получатель субсидии в течение 30 дней с даты получения субсидии представляет главному распорядителю отчетность о достижении результата предоставления субсидии, указанного в пункте 1.6 раздела 1 настоящего Положения, по форме, установленной соглашением, заверенную получателем субсидии.

3.2. Главный распорядитель устанавливает в соглашении сроки и формы представления получателем субсидии дополнительной отчетности.

 

4. Требования об осуществлении контроля за соблюдением условий,

целей и порядка предоставления субсидии и ответственности за их нарушение

 

4.1. Главный распорядитель и органы государственного финансового контроля осуществляют проверки соблюдения условий, целей и порядка, установленных при предоставлении субсидий.

4.2. В случае нарушения условий, установленных при предоставлении субсидии, выявленного в том числе по итогам проверок, проведенных главным распорядителем и (или) уполномоченными органами государственного финансового контроля, а также в случае недостижения результата предоставления субсидии и (или) показателя, необходимого для достижения результата предоставления субсидии, главный распорядитель в течение 10 рабочих дней со дня установления указанных фактов уведомляет получателя субсидии об одностороннем отказе от исполнения соглашения в соответствии со статьей 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и о необходимости возврата субсидии в областной бюджет в полном объеме.

4.3. Получатель субсидии обязан перечислить полученную субсидию в областной бюджет в полном объеме:

в случае выявления уполномоченным органом государственного финансового контроля факта нарушения условий, установленных при предоставлении субсидии, – в сроки, предусмотренные бюджетным законодательством Российской Федерации;

в иных случаях – в течение 20 рабочих дней со дня получения получателем субсидии уведомления, указанного в пункте 4.2 настоящего раздела.

4.4. Возврат полученных средств в областной бюджет осуществляется на основании оформленных получателем субсидии платежных документов.

4.5. В случае неперечисления получателем субсидии полученных средств в полном объеме в срок, предусмотренный пунктом 4.3 настоящего раздела, указанные средства взыскиваются в судебном порядке.

 

 

Заместитель начальника

управления документационного

обеспечения Правительства

Ростовской области – начальник

отдела нормативных документов

 

 

 

 

 

 

В.В. Сечков

 

 

 

2. Приложение № 2 изложить в редакции:

 

«Приложение № 2

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от 13.12.2017 № 836

 

 

ПОЛОЖЕНИЕ

о порядке предоставления объединениям

участников долевого строительства субсидии для внесения платы

за подключение (технологическое присоединение) проблемных объектов

к сетям инженерно-технического обеспечения

 

1. Общие положения

 

1.1. Настоящее Положение определяет порядок предоставления объединениям участников долевого строительства субсидии для внесения платы за подключение (технологическое присоединение) проблемных объектов к сетям инженерно-технического обеспечения в рамках подпрограммы «Стимулирование развития рынка жилья» государственной программы Ростовской области «Территориальное планирование и обеспечение доступным и комфортным жильем населения Ростовской области», утвержденной постановлением Правительства Ростовской области от 17.10.2018 № 642 (далее – субсидия).

1.2. В настоящем Положении используются понятия, предусмотренные Областным законом от 30.07.2013 № 1145-ЗС «О мерах поддержки пострадавших участников долевого строительства в Ростовской области».

1.3. Субсидии предоставляются объединениям участников долевого строительства (далее – претендент) в целях внесения платы за подключение (технологическое присоединение) проблемных объектов к сетям инженерно-технического обеспечения по договорам подключения (технологического присоединения) проблемных объектов к внешним сетям инженерно-технического обеспечения, обязательства по которым не исполнены на дату подачи заявки на получение субсидии, с целью ввода проблемного объекта в эксплуатацию.

1.4. Главными распорядителями средств областного бюджета, направляемых на предоставление субсидий (далее – главные распорядители), являются:

на подключение (технологическое присоединение) к электрическим и газораспределительным сетям – министерство промышленности и энергетики Ростовской области;

на подключение (технологическое присоединение) к сетям теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения – министерство жилищно-коммунального хозяйства Ростовской области.

1.5. Субсидия предоставляется в пределах бюджетных ассигнований, предусмотренных в областном бюджете главному распорядителю средств областного бюджета на соответствующий финансовый год.

1.6. Результатом предоставления субсидии является ввод проблемного объекта в эксплуатацию.

1.7. Информация о субсидиях, подлежащих предоставлению в соответствии с областным законом об областном бюджете на очередной год и плановый период, а также областным законом о внесении изменений в областной закон об областном бюджете размещается на едином портале бюджетной системы Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

 

2. Условия и порядок предоставления субсидий

 

2.1. Субсидии предоставляются претенденту при условии, если по состоянию на дату не ранее 30 календарных дней до даты подачи заявки:

претендент не находится в процессе реорганизации, ликвидации, в отношении него не введена процедура банкротства, деятельность претендента не приостановлена в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации;

у претендента имеется государственная регистрация или постановка на учет в налоговом органе на территории Ростовской области;

у претендента отсутствует неисполненная обязанность по уплате налогов, сборов, страховых взносов, пеней, штрафов, процентов, подлежащих уплате в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах;

у претендента отсутствует просроченная задолженность по возврату в областной бюджет субсидий, бюджетных инвестиций и иной просроченной (неурегулированной) задолженности по денежным обязательствам перед Ростовской областью;

претендент не является иностранным юридическим лицом, а также российским юридическим лицом, в уставном (складочном) капитале которого доля участия иностранных юридических лиц, местом регистрации которых является государство или территория, включенные в утверждаемый Министерством финансов Российской Федерации перечень государств и территорий, предоставляющих льготный налоговый режим налогообложения и (или) не предусматривающих раскрытия и предоставления информации при проведении финансовых операций (офшорные зоны) в отношении таких юридических лиц, в совокупности превышает 50 процентов;

претендент не получает средства из областного бюджета, из которого планируется предоставление субсидии в соответствии с правовым актом Правительства Ростовской области, на основании иных нормативных правовых актов Правительства Ростовской области на цели, указанные в пункте 1.3 раздела 1 настоящего порядка;

в реестре дисквалифицированных лиц отсутствуют сведения о дисквалифицированных руководителе, членах коллегиального исполнительного органа, лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа, или главном бухгалтере претендента;

у претендента есть разрешение на строительство, срок действия которого не истек.

2.2. Субсидия предоставляется, если на проблемном объекте в объеме, предусмотренном проектной документацией, выполнены следующие работы:

выполнен монтаж фундаментов, конструкций подземной и надземной частей здания, сетей инженерно-технического обеспечения (в том числе внутренних и наружных сетей (до границы земельного участка, на котором осуществляется строительство проблемного объекта), инженерных систем и оборудования;

проведена внутренняя отделка мест общего пользования;

проведено благоустройство территории земельного участка, выделенного под строительство проблемного объекта.

Положения настоящего пункта не распространяются на проблемные объекты, в отношении которых претенденту предоставлена за счет средств областного бюджета субсидия на завершение строительства и ввод в эксплуатацию проблемных объектов с высокой степенью строительной готовности (65 процентов и более).

2.3. Прием заявок на предоставление субсидии осуществляется при наличии бюджетных ассигнований, предусмотренных на цели, указанные в пункте 1.3 раздела 1 настоящего порядка.

Информация о сроках начала и окончания приема заявок размещается главным распорядителем в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на его официальном сайте не позднее чем за 3 дня до даты начала приема заявок.

2.4. Для получения субсидии претендент подает главному распорядителю заявку на предоставление субсидии (далее – заявка):

на подключение (технологическое присоединение) к электрическим и газораспределительным сетям – в министерство промышленности и энергетики Ростовской области;

на подключение (технологическое присоединение) к сетям теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения – в министерство жилищно-коммунального хозяйства Ростовской области.

2.5. Заявка включает в себя следующие документы:

2.5.1. Заявление о предоставлении субсидии по форме согласно приложению к настоящему Положению (далее – заявление).

2.5.2. Копию документа, подтверждающего полномочия лица, подписавшего заявление от имени претендента.

2.5.3. Копию решения суда, которым признано право собственности на жилые помещения в проблемном объекте (при наличии).

2.5.4. Копию определения суда о передаче объекта долевого строительства и земельного участка (при наличии).

2.5.5. Расчет субсидии для внесения платы за подключение (технологическое присоединение) проблемных объектов к сетям инженерно-технического обеспечения по форме согласно приложению № 2 к настоящему Положению.

2.5.6. Заявление о согласии на осуществление главным распорядителем и органом государственного финансового контроля обязательных проверок соблюдения условий, целей и порядка предоставления субсидий получателями субсидий, а также лиц, получающих средства на основании договоров, заключенных с получателями субсидий (предоставляется в произвольной форме).

2.5.7. Копию договора об осуществлении подключения (технологического присоединения) к электрическим сетям, газораспределительным сетям, к сетям теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, счет на оплату от ресурсоснабжающей организации и технические условия для присоединения к вышеуказанным сетям.

2.6. Помимо документов, указанных в пункте 2.5 настоящего раздела, претендент, осуществляющий подключение (технологическое присоединение) к электрическим сетям, представляет заверенные им копии следующих документов:

2.6.1. Расчета стоимости подключения (технологического присоединения) к электрическим сетям, выполненного ресурсоснабжающей организацией в двух вариантах: по ставкам платы за единицу мощности и по стандартизированным тарифным ставкам, утвержденным Региональной службой по тарифам Ростовской области. Расчет не предоставляется в случае утверждения платы по индивидуальному тарифу.

2.6.2. В случае, если претендент самостоятельно осуществляет мероприятия по подключению (технологическому присоединению) к электрическим сетям в соответствии с договором об осуществлении технологического присоединения, представляются дополнительно заверенные им копии следующих документов:

однолинейной схемы внешнего электроснабжения проблемного объекта;

положительного заключения государственной (негосударственной) экспертизы проектной документации, разработанной претендентом согласно обязательствам, предусмотренным техническими условиями договора об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям проблемного объекта, заверенного претендентом;

сметного расчета с заключением государственной (негосударственной) экспертизы о достоверности сметной стоимости объектов инженерной инфраструктуры, создаваемых (созданных) претендентом и предусмотренных техническими условиями договора об осуществлении подключения (технологического присоединения) к электрическим сетям, в соответствии с требованиями к проведению экспертизы, установленными действующим законодательством, заверенного претендентом;

договоров выполнения работ, приобретения оборудования, заверенных претендентом.

В случае, если договор выполнения работ, представляемый в соответствии с абзацем четвертым настоящего подпункта, заключен на выполнение комплекса работ, подлежат выделению работы с указанием стоимости работ, необходимых претенденту для исполнения обязательств по договору об осуществлении подключения (технологического присоединения) к электрическим сетям объектов капитального строительства.

2.7. Субсидия для внесения платы за подключение к электрическим сетям предоставляется на следующие направления расходов:

оплату по договору об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям;

выполнение работ по проектированию и строительству внешних электрических сетей (до границы земельного участка претендента) и закупку для этих целей материалов и оборудования, выполняемые в соответствии с договором об осуществлении технологического присоединения в случае, когда претендент самостоятельно осуществляет мероприятия по подключению (технологическому присоединению), за исключением выполнения работ по проектированию и строительству внутриплощадочных сетей (в границах земельного участка претендента).

2.8. Помимо документов, указанных в пункте 2.5 настоящего раздела, претендент, осуществляющий подключение (технологическое присоединение) к газораспределительным сетям, представляет заверенные им копии следующих документов:

2.8.1. Расчета стоимости подключения (технологического присоединения), который должен быть выполнен в соответствии договором о подключении (технологическом присоединении) объектов капитального строительства к сети газораспределения (актом о подключении (технологическом присоединении).

2.8.2. В случае, когда претендент самостоятельно осуществляет мероприятия по подключению (технологическому присоединению) к сетям на основании технических условий без заключения  договора о подключении (технологическом присоединении), представляются дополнительно следующие документы:

копия положительного заключения государственной (негосударственной) экспертизы проектной документации, разработанной претендентом согласно обязательствам, предусмотренным техническими условиями договора об осуществлении технологического присоединения к газовым сетям проблемного объекта, заверенная претендентом;

копия сметного расчета с заключением государственной (негосударственной) экспертизы о достоверности сметной стоимости объектов инженерной инфраструктуры, создаваемых (созданных) претендентом и предусмотренных техническими условиями договора об осуществлении подключения (технологического присоединения) к газовым сетям, в соответствии с требованиями к проведению экспертизы, установленными действующим законодательством, заверенная претендентом;

копии договоров о выполнении работ, приобретении оборудования, заверенные претендентом.

В случае, если договор выполнения работ, предоставляемый в соответствии с абзацем четвертым настоящего подпункта, заключен на выполнение комплекса работ, подлежат выделению работы с указанием стоимости работ, необходимых претенденту для исполнения обязательств по договору об осуществлении подключения (технологического присоединения) к сетям газоснабжения объектов капитального строительства.

2.9. Субсидия для внесения платы за подключение (технологическое присоединение) к сетям газоснабжения предоставляется на следующие направления расходов:

оплату по договору об осуществлении технологического присоединения к сетям газоснабжения;

выполнение работ по проектированию и строительству внешних сетей газоснабжения (до границы участка претендента), а также на закупку для данных целей необходимых материалов и оборудования, выполняемых претендентом самостоятельно на основании договора об осуществлении технологического присоединения, за исключением выполнения работ по проектированию и строительству внутриплощадочных сетей (в границах земельного участка претендента).

2.10. Помимо документов, указанных в пункте 2.5 настоящего раздела, претендент, осуществляющий подключение (технологическое присоединение) к сетям теплоснабжения, водоснабжения и (или) водоотведения, представляет заверенные им копии следующих документов:

правоустанавливающих документов на земельный участок либо разрешения на использование земель или земельного участка для размещения объектов, виды которых определены постановлением Правительства Российской Федерации от 03.12.2014 № 1300 «Об утверждении перечня видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов», на котором расположен объект капитального строительства, для подключения (технологического присоединения) которого претендентом осуществлены затраты;

положительного заключения экспертизы проектной документации, разработанной согласно обязательствам, предусмотренным техническими условиями договора об осуществлении технологического присоединения к сетям теплоснабжения, водоснабжения и (или) водоотведения проблемного объекта;

сметного расчета с заключением экспертизы для определения достоверности стоимости объектов, создаваемых (созданных) претендентом и предусмотренных техническими условиями договора об осуществлении подключения (технологического присоединения) к сетям теплоснабжения, водоснабжения и (или) водоотведения, в соответствии с требованиями к проведению экспертизы, установленными действующим законодательством;

договоров на выполнение работ, приобретение оборудования для подключения (технологического присоединения) к сетям теплоснабжения, водоснабжения и (или) водоотведения.

В случае, если указанные договоры заключены на выполнение комплекса работ, приобретение оборудования, подлежат выделению работы, приобретенное оборудование, необходимые претенденту для исполнения обязательств по договору об осуществлении подключения (технологического присоединения) к сетям теплоснабжения, водоснабжения и (или) водоотведения.

2.11. Субсидия предоставляется претенденту на выполняемые мероприятия по подключению (технологическому присоединению) к сетям теплоснабжения, водоснабжения и (или) водоотведения.

2.12. Претендент вправе по собственной инициативе в составе заявки представить дополнительные документы.

2.13. Претендент несет ответственность в соответствии с действующим законодательством за представление органам государственной власти Ростовской области и (или) должностным лицам органов государственной власти Ростовской области недостоверной информации.

2.14. Заявка представляется главному распорядителю на бумажном носителе с приложением отсканированного образа заявки в формате PDF на электронном носителе.

Главный распорядитель регистрирует заявку в журнале регистрации заявок (далее – журнал) в день ее поступления с присвоением ей входящего номера, времени и даты поступления.

2.15. Главный распорядитель направляет запросы в порядке межведомственного взаимодействия, осуществляемого при предоставлении государственных услуг, о предоставлении:

сведений, содержащихся в Едином государственном реестре юридических лиц и в Едином государственном реестре недвижимости;

копии разрешения на строительство проблемного объекта;

сведений об отсутствии у получателей субсидий задолженности по налоговым и иным обязательным платежам в бюджетную систему, в том числе в бюджеты государственных внебюджетных фондов;

сведений о том, что получатели субсидий не получают средства из областного бюджета, из которого планируется предоставление субсидии в соответствии с правовым актом Правительства Ростовской области, на основании иных нормативных правовых актов Правительства Ростовской области на цели, указанные в пункте 1.3 раздела 1 настоящего порядка;

министерством строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области – сведений о предоставлении (не предоставлении) претенденту в отношении проблемного объекта субсидии на завершение строительства и ввод в эксплуатацию проблемных объектов с высокой степенью строительной готовности (65 процентов и более).

Министерство строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области направляет ответ главному распорядителю в течение 5 рабочих дней с даты получения запроса.

В случае получения от министерства строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области сведений о не предоставлении претенденту в отношении проблемного объекта субсидии на завершение строительства и ввод в эксплуатацию проблемных объектов с высокой степенью строительной готовности (65 процентов и более), главный распорядитель в течение одного рабочего дня с даты получения таких сведений направляет запрос в Региональную службу государственного строительного надзора Ростовской области (далее – Региональная служба) о получении копии акта проверки проблемного объекта законченного строительством, подтверждающего завершение строительства объекта капитального строительства и отсутствие либо полное устранение допущенных нарушений в ходе строительства проблемного объекта капитального строительства.

Региональная служба направляет ответ главному распорядителю в течение 10 рабочих дней с даты получения запроса.

2.16. Претендент вправе по собственной инициативе в составе заявки представить документы, указанные в пункте 2.15 настоящего раздела, по состоянию не ранее последней отчетной даты.

2.17. По результатам рассмотрения заявок главный распорядитель принимает решение о предоставлении субсидии либо об отказе в предоставлении субсидии и в течение двух рабочих дней направляет претенденту письменное уведомление о принятом решении.

2.18. Срок рассмотрения заявки составляет 20 рабочих дней со дня ее регистрации.

2.19. Основаниями для отказа в предоставлении субсидии являются:

2.19.1. Несоответствие претендента требованиям, указанным в пункте 2.1 настоящего раздела.

2.19.2. Несоответствие представленных документов требованиям, предусмотренным пунктами 2.5, 2.6, 2.8 настоящего раздела или непредставление (представление не в полном объеме) указанных документов, – в отношении затрат на подключение (технологическое присоединение) к сетям теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения;

несоответствие представленных документов требованиям, предусмотренным пунктами 2.5, 2.10 настоящего раздела или непредставление (представление не в полном объеме) указанных документов, – в отношении затрат на подключение (технологическое присоединение) к электрическим и газораспределительным сетям.

2.19.3. Представление претендентом недостоверной информации.

2.19.4. Несоответствие проблемного объекта требованиям, установленным пунктом 2.2 настоящего раздела.

2.19.5. Отсутствие лимитов бюджетных обязательств на предоставление субсидии.

2.20. Главный распорядитель не позднее двух рабочих дней со дня принятия решения о предоставлении субсидии заключает с претендентом, в отношении которого принято решение о предоставлении субсидии (далее – получатель субсидии), соглашение о предоставлении субсидии в соответствии с типовой формой, установленной министерством финансов Ростовской области (далее – соглашение).

В случае отказа претендента от заключения соглашения в вышеуказанные сроки, он признается уклонившимся от заключения соглашения.

Предоставленная субсидия должна быть использована в сроки, предусмотренные соглашением.

При предоставлении субсидии обязательными условиями ее предоставления, включаемыми в соглашение, являются:

согласие получателя субсидии, а также лиц, получающих средства на основании договоров, заключенных с получателями субсидий на осуществление главным распорядителем и органами государственного финансового контроля проверок соблюдения им условий, целей и порядка предоставления субсидии;

Обязательным условием предоставления субсидии, включаемым в соглашение в случае уменьшения главному распорядителю как получателю бюджетных средств ранее доведенных лимитов бюджетных обязательств, приводящего к невозможности предоставления субсидии в размере, определенном в соглашении, является условие о согласовании новых условий соглашения или о расторжении соглашения при недостижении согласия по новым условиям.

2.21. Главный распорядитель для осуществления финансирования в течение 5 рабочих дней с даты заключения соглашения готовит и направляет в министерство финансов Ростовской области заявку на осуществление финансирования в соответствии с порядком санкционирования оплаты денежных обязательств получателей средств областного бюджета, установленным министерством финансов Ростовской области.

Перечисление субсидии осуществляется в соответствии с бюджетным законодательством Российской Федерации на расчетные счета получателей субсидий, открытые в кредитных организациях.

2.22. В случае превышения запрашиваемых субсидий над лимитом бюджетных обязательств, предусмотренным областным законом об областном бюджете, заявка на предоставление субсидии, зарегистрированная в журнале под очередным порядковым номером, может быть принята к финансированию в текущем финансовом году при наличии письма о согласии получателя субсидии на финансирование в пределах остатка бюджетных ассигнований.

2.23. Ежегодно на протяжении всего срока использования субсидии, получатель субсидии представляет главному распорядителю сведения о неиспользованном в отчетном финансовом году остатке субсидии.

Главный распорядитель в течение 5 рабочих дней со дня представления сведений, указанных в абзаце первом настоящего пункта, осуществляет их проверку.

В случае наличия неиспользованного получателем субсидии в отчетном финансовом году остатка субсидии главный распорядитель принимает решение о наличии или отсутствии потребности в направлении в текущем финансовом году остатка субсидии на цели, указанные в пункте 1.3 раздела 1 настоящего Положения, в срок не позднее 30 рабочих дней со дня получения сведений, указанных в абзаце первом настоящего пункта.

При принятии главным распорядителем решения об отсутствии потребности в направлении в текущем финансовом году остатка субсидии, не использованного в отчетном финансовом году на цели, указанные в пункте 1.3 раздела 1 настоящего Положения, получатель субсидии обязан возвратить неиспользованный остаток субсидии в областной бюджет в течение 20 рабочих дней со дня получения уведомления о необходимости возврата остатка субсидии в областной бюджет.

2.24. За счет средств субсидии запрещено приобретение иностранной валюты, за исключением операций, осуществляемых в соответствии с валютным законодательством Российской Федерации при закупке (поставке) высокотехнологичного импортного оборудования, сырья и комплектующих изделий, а также связанных с достижением целей предоставления этих средств иных операций, определенных настоящим Положением.

2.25. Не позднее 20 рабочих дней с даты получения разрешения на ввод в эксплуатацию проблемного объекта получатель субсидии представляет главному распорядителю следующие документы:

2.25.1. При подключении (технологическом присоединении) к электрическим сетям – акт об осуществлении технологического присоединения проблемного объекта.

2.25.2. В случае, если претендент самостоятельно осуществляет мероприятия по подключению (технологическому присоединению) к электрическим сетям в соответствии с договором об осуществлении технологического присоединения, представляются дополнительно следующие документы:

копии актов выполненных работ или приемки объектов, подтверждающих затраты претендента по выполнению технических условий для подключения (технологического присоединения) к сетям электроснабжения, заверенные претендентом;

однолинейная схема внешнего электроснабжения проблемного объекта.

2.25.3. При подключении (технологическом присоединении) к газораспределительным сетям:

расчет стоимости подключения (технологического присоединения), который должен быть выполнен в соответствии с платой, утвержденной органом местного самоуправления, либо формы КС-2 и КС-3 по подключению к газораспределительной сети;

акт разграничения имущественной принадлежности;

акт разграничения эксплуатационной ответственности.

2.25.4. В случае, когда претендент самостоятельно осуществляет мероприятия по подключению (технологическому присоединению) к сетям газоснабжения в соответствии с договором об осуществлении технологического присоединения, представляются дополнительно копии актов выполненных работ или приемки объектов, подтверждающие затраты претендента, заверенные претендентом.

2.25.5. При подключении (технологическом присоединении) к сетям теплоснабжения, водоснабжения и (или) водоотведения:

акт о выполнении технических условий и (или) акт об осуществлении технологического присоединения к сетям теплоснабжения, водоснабжения и (или) водоотведения;

акт о разграничении границ балансовой принадлежности;

акт разграничения эксплуатационной ответственности;

акт о готовности внутриплощадочных и (или) внутридомовых сетей и оборудования;

акт о подключении (технологическом присоединении) проблемного объекта.

2.25.6. Разрешение на ввод в эксплуатацию проблемного объекта.

2.25.7. В случае, если претендент самостоятельно осуществляет мероприятия по подключению (технологическому присоединению) объекта к сетям теплоснабжения, водоснабжения и (или) водоотведения, дополнительно представляются заверенные копии актов выполненных работ или приемки объектов, подтверждающих затраты претендента на выполнение технических условий для подключения (технологического присоединения) к сетям теплоснабжения, водоснабжения и (или) водоотведения.

 

3. Требования к отчетности

 

3.1. Получатель субсидии в течение 10 рабочих дней со дня ввода проблемного объекта в эксплуатацию представляет главному распорядителю отчет по форме, установленной соглашением.

3.2. Главный распорядитель устанавливает в соглашении сроки и формы представления получателем субсидии дополнительной отчетности.

 

4. Требования об осуществлении контроля за соблюдением условий,

целей и порядка предоставления субсидии и ответственности за их нарушение

 

4.1. Главный распорядитель и органы государственного финансового контроля осуществляют проверки соблюдения условий, целей и порядка, установленных при предоставлении субсидий.

4.2. В случае нарушения условий, установленных при предоставлении субсидии, выявленного в том числе по итогам проверок, проведенных главным распорядителем и (или) уполномоченными органами государственного финансового контроля, а также в случае недостижения результата предоставления субсидии и (или) показателя, необходимого для достижения результата предоставления субсидии, главный распорядитель в течение 10 рабочих дней со дня установления указанных фактов уведомляет получателя субсидии об одностороннем отказе от исполнения соглашения в соответствии со статьей 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и о необходимости возврата субсидии в областной бюджет в полном объеме.

4.3. Получатель субсидии обязан перечислить полученную субсидию в областной бюджет в полном объеме:

в случае выявления уполномоченным органом государственного финансового контроля факта нарушения условий, установленных при предоставлении субсидии, – в сроки, предусмотренные бюджетным законодательством Российской Федерации;

в иных случаях – в течение 20 рабочих дней со дня получения получателем субсидии уведомления, указанного в пункте 4.2 настоящего раздела.

4.4. Возврат полученных средств в областной бюджет осуществляется на основании оформленных получателем субсидии платежных документов.

4.5. В случае неперечисления получателем субсидии полученных средств в полном объеме в срок, предусмотренный пунктом 4.3 настоящего раздела, указанные средства взыскиваются в судебном порядке.

 

Дума отменяет необходимость получения документа о техусловиях подключения объектов к сетям - Недвижимость

МОСКВА, 23 марта. /ТАСС/. Госдума во вторник приняла в первом чтении правительственный законопроект, отменяющий необходимость получения технических условий технологического присоединения объектов капитального строительства к сетям теплоснабжения, газоснабжения, водоснабжения и водоотведения как самостоятельного документа.

Законопроектом в целях исключения смешения понятий "технические условия, включаемые в градостроительный план земельного участка", и "технические условия, содержащиеся в договорах подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения", предлагается сохранить только термин "технические условия, содержащиеся в договорах подключения (технологического присоединения)".

В градостроительном плане земельного участка разработчики предлагают использовать термин "информация о возможности подключения (технологического присоединения)". Этот перечень сведений будет включать в себя данные о максимальной нагрузке в возможных точках подключения к таким сетям, а также сведения об организации, представившей данную информацию.

Законопроект не распространяется на сети электроснабжения, поскольку порядок технологического присоединения объектов капитального строительства к электрическим сетям устанавливается законодательством об электроэнергетике.

Как пояснил журналистам член профильного комитета Госдумы по транспорту и строительству Владимир Синяговский, "работа с ресурсоснабжающими организациями всегда была сложным вопросом для строительных компаний". "Подключение объектов к коммуникациям водоканала, энергетики и теплосетям вызывало большое количество споров и так называемый конфликт интересов. Проще говоря, с одной стороны существует желание нагрузить строителей всевозможными обременениями и за их счет осуществить ремонт обветшавших сетей, с другой - побыстрее подключиться к сетям, особо не задумываясь, как будет обеспечиваться новый объект", - сказал он.

Член профильного комитета при этом заметил, что "при рассмотрении предлагаемых изменений у экспертного сообщества и депутатов возник ряд вопросов, не учтенных в предлагаемом законопроекте". "На мой взгляд, ко второму чтению на них следует ответить и найти баланс интересов между строителями и ресурсоснабжающими организациями", - заключил он.

Порядок действий и этапы технологического присоединения

1. Для заключения договора об осуществления технологического присоединения заявитель направляет заявку на технологическое присоединение в сетевую организацию, оформленную в соответствии с требованиями, утвержденными Правилами технологического присоединения. В случае отсутствия необходимых сведений и (или) документов, определенных действующими Правилами технологического присоединения, сетевая организация уведомляет об этом заявителя в течение 6 рабочих дней с даты получения заявки.

В случае отсутствия необходимых сведений и (или) документов, определенных действующими Правилами технологического присоединения, сетевая организация уведомляет об этом заявителя в течение 6 рабочих дней с даты получения заявки.

2. Сетевая организация направляет заявителю для подписания заполненный и подписанный ею проект договора в 2 экземплярах и технические условия как неотъемлемое приложение к договору:

  •  для Заявителей, Договор ТП с которыми заключается по индивидуальной проекту в течение 5 (пяти) дней со дня утверждения размера платы за технологическое присоединение Регулирующим органом;
  •   для Заявителей, осуществляющих технологическое присоединение по временной схеме в течение 10 (десять) рабочих дней со дня получения Заявки.
  •   для Заявителей - юридических лиц или индивидуальных предпринимателей в целях технологического присоединения по одному источнику электроснабжения энергопринимающих устройств, максимальная мощность которых составляет до 150 кВт включительно (с учетом ранее присоединенных в данной точке присоединения энергопринимающих устройств) за исключением лиц планирующих воспользоваться беспроцентной рассрочкой платежа за технологическое присоединение в течение 15 (пятнадцать) дней со дня получения заявки;
  •   для Заявителей - физических лиц в целях технологического присоединения энергопринимающих устройств, максимальная мощность которых составляет до 15 кВт включительно (с учетом ранее присоединенных в данной точке присоединения энергопринимающих устройств) в течение 15 (пятнадцать) дней со дня получения заявки;
  •   для Заявителей, за исключением Заявителей указанных в абзацах два, три, четыре настоящего пункта в течение 30 (тридцати) дней со дня получения Заявки.

Под днями понимаются календарные дни за исключением праздничных.

2.1. Договор должен содержать следующие существенные условия:

а) перечень мероприятий по технологическому присоединению (определяется в технических условиях, являющихся неотъемлемой частью договора) и обязательства сторон по их выполнению;

б) срок осуществления мероприятий по технологическому присоединению;
в) положение об ответственности сторон за несоблюдение установленных договором и Правилами технологического присоединения сроков исполнения своих обязательств;

г) порядок разграничения балансовой принадлежности электрических сетей и эксплуатационной ответственности сторон;

д) размер платы за технологическое присоединение, определяемый в соответствии с законодательством Российской Федерации в сфере электроэнергетики;

е) порядок и сроки внесения заявителем платы за технологическое присоединение;

3. Договор считается заключенным с даты поступления подписанного заявителем экземпляра договора в сетевую организацию.

3.1. В случае несогласия с представленным сетевой организацией проектом договора заявитель вправе в течение 30 дней со дня получения подписанного сетевой организацией проекта договора и технических условий направить сетевой организации мотивированный отказ от подписания проекта договора с предложением об изменении представленного проекта договора и требованием о приведении его в соответствие с Правилами технологического присоединения. Срок приведения Договора в соответствие с Правилами технологического присоединения – 5 рабочих дней со дня получения такого требования.

Указанный мотивированный отказ направляется заявителем в сетевую организацию заказным письмом с уведомлением о вручении.

3.2. В случае ненаправления заявителем подписанного проекта договора либо мотивированного отказа от его подписания, но не ранее чем через 60 дней со дня получения заявителем подписанного сетевой организацией проекта договора и технических условий, поданная этим заявителем заявка аннулируется.

4. Выполнение сторонами договора мероприятий, предусмотренных договором.

4.1. Мероприятия по технологическому присоединению включают в себя:

а) подготовку, выдачу сетевой организацией технических условий и их согласование с системным оператором (субъектом оперативно-диспетчерского управления в технологически изолированных территориальных электроэнергетических системах), а в случае выдачи технических условий электростанцией - согласование их с системным оператором (субъектом оперативно-диспетчерского управления в технологически изолированных территориальных электроэнергетических системах) и со смежными сетевыми организациями;

б) разработку сетевой организацией проектной документации согласно обязательствам, предусмотренным техническими условиями;

в) разработку заявителем проектной документации в границах его земельного участка согласно обязательствам, предусмотренным техническими условиями, за исключением случаев, когда в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности разработка проектной документации не является обязательной;

в) Заявители, максимальная мощность энергопринимающих устройств которых составляет менее 150 кВт, вправе в инициативном порядке представить в сетевую организацию разработанную ими проектную документацию на подтверждение ее соответствия техническим условиям.

г) выполнение технических условий заявителем и сетевой организацией, включая осуществление сетевой организацией мероприятий по подключению энергопринимающих устройств под действие аппаратуры противоаварийной и режимной автоматики в соответствии с техническими условиями. По окончанию осуществления мероприятия по технологическому присоединению Стороны составляют Акт о выполнении заявителем технических условий или Акта осмотра (обследования) объектов заявителя;

д) проверку сетевой организацией выполнения заявителем технических условий (с оформлением по результатам такой проверки акта о выполнении заявителем технических условий, согласованного с соответствующим субъектом оперативно-диспетчерского управления в случае, если технические условия в соответствии с настоящими Правилами подлежат согласованию с таким субъектом оперативно-диспетчерского управления), за исключением заявителей, указанных в пунктах 12(1), 13 и 14 Правил технологического присоединения;

е) осмотр (обследование) присоединяемых энергопринимающих устройств должностным лицом органа федерального государственного энергетического надзора при участии сетевой организации и собственника таких устройств, а также соответствующего субъекта оперативно-диспетчерского управления в случае, если технические условия подлежат в соответствии с настоящими Правилами согласованию с таким субъектом оперативно-диспетчерского управления (для лиц, указанных в пункте 12 Правил технологического присоединения, в случае осуществления технологического присоединения энергопринимающих устройств указанных заявителей к электрическим сетям классом напряжения до 10 кВ включительно, а также для лиц, указанных в пунктах 12(1), 13 и 14 Правил технологического присоединения, осмотр присоединяемых электроустановок заявителя, включая вводные распределительные устройства, должен осуществляться сетевой организацией с участием заявителя). По окончанию осуществления мероприятия по технологическому присоединению Стороны составляют Акт об осмотре приборов учета и согласовании расчетной схемы учета электрической энергии (мощности) заявителя;

ж) осуществление сетевой организацией фактического присоединения объектов заявителя к электрическим сетям и включение коммутационного аппарата (фиксация коммутационного аппарата в положении «включено»).

5. По окончании осуществления мероприятий по технологическому присоединению стороны составляют акты:

  •  Акт разграничения балансовой принадлежности электрических сетей
  •  Акт разграничения эксплуатационной ответственности сторон
  •  Акт об осуществлении технологического присоединения
  •  Акт согласования технологической и (или) аварийной брони (для заявителей, ограничение режима потребления электрической энергии (мощности) которых может привести к экономическим, экологическим, социальным последствиям и категории которых определены в приложении к Правилам полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии).

Файлы

Подведение инженерных коммуникаций к незастроенному участку земли - чего ожидать

Вы нашли идеальный участок земли, но есть только одна проблема: нет подключения к инженерным сетям. В идеале лучше всего инвестировать в неосвоенные земли, на которых уже есть коммуникации. Но мы живем не в идеальном мире, и иногда идеальный земельный участок просто не подключен к местным коммуникациям. Если вы попали в такую ​​ситуацию, вам может быть интересно, чего ожидать при подключении к ближайшим коммуникациям.

Не дайте себя обмануть «ближайшим коммунальным предприятиям»

При поиске земли вы могли натолкнуться на объявления о том, что государственные коммунальные предприятия находятся «поблизости».Но термин «поблизости» расплывчатый и мало что может сказать вам о том, как далеко находятся ближайшие связи. Они могут быть прямо через улицу или могут быть на расстоянии более мили. Лучшее, что вы можете сделать, - это исследовать, как далеко на самом деле находятся электрические сети.

Стоимость будет варьироваться в зависимости от вашего местоположения

Как далеко должны быть проложены инженерные коммуникации? Это один из основных факторов при определении стоимости коммунальных услуг для вашей собственности. Чем дальше ваша недвижимость находится от инженерных сетей, тем дороже будет подключение вашей собственности.

Возьмем, к примеру, одного инвестора, который приобрел участок земли на асфальтированной дороге в округе. Поскольку он был близок к инженерным сетям, подключение к электричеству и воде было бесплатным. В данном случае затраты на подключение были минимальными и включали только:

- Подключение основного водопровода к дому: 300 долларов

- Подключение газопровода: 150 долларов

- Установка септика: 3000 долларов

Не все так повезло как этот инвестор. В большинстве случаев подключение к ближайшим коммунальным службам может стоить от 10 000 до 30 000 долларов.Опять же, стоимость будет зависеть от вашего местоположения и близости к инженерным сетям. Всегда выделяйте в бюджет расходы, превышающие предполагаемые, потому что затраты всегда заканчиваются чрезмерно.

Расстояние - не единственное соображение. Некоторые города и энергокомпании берут больше, чем другие, за работу линий. Город и округ, в котором вы живете, будут играть важную роль в стоимости текущих очередей к вашей собственности.

Для работы линий вам может потребоваться одобрение соседей

Помните счастливого инвестора, о котором мы говорили ранее? При подключении к местной энергокомпании он столкнулся с одной проблемой: ему требовалось разрешение соседей на установку опоры и линии электропередачи.К счастью, один сосед согласился с установкой, а другой - нет. Помимо получения разрешения, инвестор также должен был предоставить 15 футов земли по обе стороны от собственности.

Возможно, вам потребуется проверить качество источника воды в вашей собственности.

Естественно, вам потребуется подключиться к источнику воды, чтобы снабдить собственность этим жизненно важным ресурсом. Как правило, у вас есть два варианта: выкопать колодец или подключиться к городскому / муниципальному водопроводу.

В зависимости от собственности, рытье колодца может оказаться более доступным.Но если вы решите пойти по этому пути, вам нужно будет проверить качество воды в источнике, прежде чем начинать проект такого типа. Чаще всего скважинным системам требуется какая-то фильтрация для удаления бактерий и солей.

Подключение к городскому / муниципальному водопроводу удобнее, но может быть дорогостоящим. Перед принятием окончательного решения важно сравнить стоимость обоих вариантов.

Подключение к сети - не единственный вариант

Подключение к местной энергетической компании - самый простой и удобный вариант, но не всегда лучший.Оценить стоимость такого типа подключения может быть сложно, и вам нужно будет учесть несколько вещей, в том числе:

- Будут ли ваши линии электропередач проложены над землей или под землей?

- Эта область склонна к потере энергии или отключению электроэнергии?

- Сколько трансформаторов вам понадобится?

- Вам понадобится резервный генератор?

Если подключение к местной энергетической компании нецелесообразно или недоступно, вы можете изучить альтернативные источники энергии, такие как ветер или солнце.Просто имейте в виду, что большинство ветроэнергетических систем не обеспечивают достаточную мощность для работы в обычном доме. С другой стороны, солнечная энергия может генерировать более чем достаточно энергии. Фактически, вы можете перепродать излишки электроэнергии местной энергетической компании.

Вам понадобится достаточно места для септической системы

Если вы планируете установить септик на участке, вам необходимо убедиться, что у вас достаточно места для установки. Помните, вы не сможете строить или ездить в этом районе.А если вы устанавливаете колодезную систему, вам понадобится дополнительное пространство для буферной зоны.

В большинстве случаев стоимость установки септической системы превышает стоимость подключения к местной канализационной системе. Тем не менее, затраты на эксплуатацию независимой септической системы невысоки по сравнению с ежемесячной платой за подключение к канализации. Самые современные септические системы могут стоить 20000 долларов и более, но за простую базовую систему резервуаров вы можете заплатить всего 3000 долларов.

Ожидайте, что процесс займет много времени - много времени

Если вы надеетесь ввести в порядок работы по подключению инженерных сетей сегодня и начать работу в следующем месяце, вас ждет грубое пробуждение.Это процесс, который требует времени - много времени. Получение только разрешений может занять недели или месяцы, и это при условии, что на пути не будет сбоев. Задержки не всегда являются обычным явлением, но могут вызвать проблемы.

Давайте не будем забывать, сколько времени потребуется на прохождение линий. Подземные линии займут больше времени и, как правило, будут стоить дороже, но опоры могут потребовать разрешения от ваших соседей (что также может увеличить время). Ожидайте, что придется подождать по крайней мере несколько месяцев, пока все подключения к сетям будут установлены и запущены.

Подведение коммуникаций к незастроенному участку земли может быть дорогостоящим и трудоемким, но если вы нашли идеальную недвижимость, это может оказаться полезным, особенно если вы приобрели недвижимость по минимальной цене. Убедитесь, что вы получили точную оценку затрат, и запланируйте больше, поскольку затраты обычно выше.

Как установить электроэнергию на свободном участке

Неважно, разбиваете ли вы лагерь в сельской местности или строите дом на пустом участке, вам понадобится немного энергии, чтобы сделать его действительно пригодным для жизни.

Для начала у вас есть два варианта: временное питание от портативного генератора или временное питание от местной опоры электросети.

В большинстве случаев цель состоит в том, чтобы после завершения вашего проекта получить стабильную и постоянную электроэнергию от коммунальной компании. Если предположить, что это правда, имеет смысл понять это с самого начала; вам нужно будет настроить его только один раз. Но жить за пределами досягаемости коммунальных услуг, особенно в очень сельских районах, где люди хотят, чтобы их домики для отдыха или охотничьи лагеря были в порядке, является обычным явлением.Здесь мы рассмотрим два подхода к обоим методам установки энергии: использование портативного генератора или подключение к электросети.

Затраты на постоянное электроснабжение

Прежде чем вы решите, какой тип электроэнергии вам нужен - даже до того, как вы решите купить недвижимость - вы должны проверить, сколько коммунальное предприятие будет взимать плату за обслуживание вашего объекта.

Если вдоль дороги перед домом проходят линии электропередач, то они делают каждый день установку одной или двух столбов.Но если строительная площадка находится далеко от дороги (например, в миле от леса), затраты на подачу электроэнергии на площадку будут сильно отличаться.

Энергокомпания бесплатно предоставит некоторые линии обслуживания - например, от дороги до объекта в 100 футах от них. Но если вы перейдете к большему количеству столбов и потребуется намного больше футов провода, тогда стоимость может составить от 25 до 50 долларов за фут. Так, для гипотетического отступления от дороги на одну милю, скажем, это означает где-то от 125 000 до 250 000 долларов.Некоторые сервисные веб-сайты даже предлагают позволить вам оплатить часть этой стоимости по годовой ставке около 10 процентов. Убедившись, что вы планируете заранее и понимаете возможные затраты, критически важно для успеха вашего проекта.

Портативный источник питания
Переносные генераторы

- хорошее решение, если прокладка инженерных сетей на вашем участке слишком дорога или сложна. Даже если вы подключаетесь к сети, неплохо иметь генератор, который запускался бы, если плохая погода выйдет из строя ваши коммунальные услуги.

Имейте в виду, что начать с портативного генератора - это довольно хорошее долгосрочное вложение. Даже если вы закончите с электроснабжением, вы (и члены вашей семьи или соседи) придумаете много способов найти хорошее применение портативному генератору еще долго после того, как лагерь или дом будут построены.

Когда вы покупаете генератор, вы покупаете ватты (амперы X вольт). Как правило, чем больше ватт вы хотите, тем выше будет цена. Перед покупкой вам нужно будет выяснить, сколько ватт вам нужно.

Быстрый поиск в Google подскажет вам приблизительную номинальную мощность типичных электроинструментов и предметов домашнего обихода. Несколько примеров:

  • Переносная дрель - 200-450 Вт
  • Телевидение - 250-350 Вт
  • Холодильник - от 400 до 600 Вт
  • Кофеварка - от 600 до 900 Вт
  • Циркулярная пила - 1000-1300 Вт

Имейте в виду, что то, что вам нужно для временного лагеря, отличается от того, что может обеспечить реальное удобство дома, когда отключится электричество.

Вы также должны оценить свою толерантность к шуму. Генераторы большой мощности могут быть очень громкими, в диапазоне от 80 до 90 децибел (дБА), что сопоставимо с газонокосилкой или бензопилой. Во многих случаях генератор остается на этом уровне шума, когда он включен.

К счастью, есть альтернативы, называемые инверторными генераторами. Они могут стоить немного дороже (800 долларов за 3600 ватт в инверторном генераторе по сравнению с 400 долларов за 3600 ватт в традиционной модели). Но они намного тише, в диапазоне типичного человеческого разговора, около 50 дБА.Такое снижение шума возможно за счет более эффективных двигателей, лучшей звукоизоляции корпуса и высокотехнологичной системы управления. Это позволяет двигателю работать на высоких оборотах только при высоком потреблении, а затем понижать обороты до холостого хода, пока не потребуется дополнительная мощность.

Энергетика

Если вы решили построить свой собственный дом самостоятельно или наняв субподрядчиков для выполнения работы, всем понадобится энергия. Большинство подрядчиков привезут с собой собственные генераторы, а не будут зависеть от вас.Но, в конце концов, до того, как кто-либо получит свидетельство о заселении, дом будет нуждаться в электроснабжении, поэтому временное электроснабжение от коммунального предприятия не требует больших дополнительных затрат.

Как правило, им придется установить новую опору и трансформатор, вне зависимости от того, будет ли эта услуга временной или постоянной. Временное обслуживание будет осуществляться с помощью пары сосудов, прикрепленных к столбу, на высоте нескольких футов над землей. Они обслуживаются кабелем, который спускается по опоре через метр в защищенные от атмосферных воздействий коробки автоматических выключателей.

Обычно это пара дуплексных розеток на 120 вольт. Если вы хотите большего, вам придется обсудить установку с коммунальной компанией. Электроэнергия для строительных инструментов подводится к месту с помощью удлинителей. Не забывайте, что вам также необходимо оснастить свой готовый дом подходящими розетками и автоматическими выключателями, чтобы обеспечить доступ к электросети в каждой комнате. Работайте со своими подрядчиками, чтобы убедиться, что вы выбрали правильные модели и размещение.

Временное энергоснабжение от сети дает несколько больших преимуществ.Вам не нужно беспокоиться о том, что генератор не работает (или работает настолько громко, что сводит вас с ума) или что в один прекрасный день у вас закончится бензин, когда у вас еще есть работа.

Если вам нужен только генератор для временного кемпинга или вы устанавливаете электроэнергию в новом доме, предварительное исследование сделает установку электричества на пустыре более плавным и легким процессом.


Стив Уилсон владел подрядным столярным предприятием в Рочестере, штат Нью-Йорк, до того, как в течение 22 лет стал редактором по благоустройству дома в журнале Popular Mechanics .Он много написал об улучшении дома и об инструментах, в том числе три книги. Он также пишет для The Home Depot, где есть широкий выбор автоматических выключателей, распределительных коробок и электроинструментов, которые могут понадобиться для подключения электричества на вашем свободном участке. Вы можете увидеть их, посетив веб-сайт The Home Depot.

Эта статья является редакционным содержанием, которое было размещено на нашем сайте по нашему запросу и опубликовано для наших читателей. Компенсации за его размещение мы не получили.

Электричество на стройплощадке | Домостроение

Определенно полезно, чтобы на вашем участке было электричество как можно раньше (хотя вы можете некоторое время обойтись с помощью генераторов или ручных инструментов, если это невозможно). Но как это сделать?

Как мне подключить электричество?

Подайте заявку на предложение о новом подключении у оператора распределительной сети (DNO), ответственного за электроэнергию в вашем географическом районе, как только у вас появятся планы ваших предложений, включая план участка и расположения.Процесс подачи заявки обычно включает заполнение онлайн-формы.

Подключение стоит недешево, и лучше всего потратить на него бюджет как можно раньше. Предложение также будет ограничено по времени, поэтому имейте в виду требуемые сроки выполнения заказа. Пока вы не оплатите поставку в полном объеме, ничего не произойдет. Как только вы это сделаете, постарайтесь придерживаться расписания DNO.

После того, как вы составите предложение, вам сообщат имя человека, который будет заниматься вашим проектом. Подружитесь с этим человеком. Они могут упростить прохождение контракта и помочь с переходом от сбытовой компании к компании-поставщику, где необходимо взаимодействие.

Сколько это будет стоить?

Это очень сложно предсказать, поскольку каждый сайт, даже на одной улице, будет отличаться. Вы должны знать свою ситуацию, прежде чем оценивать связанные с этим затраты. Возьмем следующие примеры:

Участок 1 - это новое бунгало на насыпной дороге на окраине деревни, где снабжение находится над головой, а столб находится внутри участка. Электроснабжение опускается на столб, а затем направляется под землю в траншеях, вырытых самим строителем.Это может стоить около 450 фунтов стерлингов.

Площадка 2 требует однофазного питания от основной линии, которая уже проходит через участок самозастройщика. Работа включает в себя установку новой опоры с установленным трансформатором (на собственной земле строителя), а затем прокладку кабеля 35 м до дома. Приведенная цитата составляет 7000 фунтов стерлингов.

Участок 3 требует снабжения в сельской местности, что повлечет за собой раскопки 60-метровой дороги с раскопками распределительной компании до границы. Это может стоить до 10 140 фунтов стерлингов.

К какому DNO мне следует обратиться для нового подключения?

Великобритания разделена на регионы, где различные DNO отвечают за обслуживание и поставку электроэнергии в этих областях. Компании:

  • Scottish & Southern Electricity Networks, охватывающая северную Шотландию и острова, а также большую часть центральной южной Англии
  • SP Energy Networks , , охватывающая центральную и южную Шотландию, Мерсисайд, Чешир, Северный Уэльс и северный Шропшир.
  • Северная электросеть , , охватывающая Северо-Восточную Англию и Йоркшир
  • Электроэнергетика Северо-Запад, охватывающая Северо-Западную Англию
  • Западная электросеть , , охватывающая Восточный и Западный Мидлендс, Южный Уэльс и Юго-Западную Англию
  • Электросети Великобритании , охватывающая Восточную Англию, Лондон и Юго-Восточную Англию, включая остров Уайт
  • Электроэнергетические сети Северной Ирландии , , охватывающие Северную Ирландию

Названия этих компаний не обязательно отражают регионы или районы их деятельности.Вы можете увидеть карты их рабочих зон на сайте nationalgrid.com. Проверьте, к какому DNO вы попали, поскольку обязательно должны быть пограничные аномалии.

Нужен ли выезд?

Сетевые компании имеют право пересекать землю автомагистрали общего пользования, чтобы доставить вам ваши запасы, но они не имеют права пересекать частную землю или землю, находящуюся в собственности государственных органов, включая:

  • Комиссия по лесному хозяйству
  • Network Rail
  • British Waterways

Для этого требуется проездной, и в большинстве случаев разрешение влечет за собой уплату выкупа.Дистрибьюторская компания процитирует вашу работу, но не будет и не сможет выполнять эту работу до тех пор, пока вы не согласитесь и не оплатите путевку.

Сумма, уплачиваемая за путевку, будет в значительной степени зависеть от того, существуют ли жизнеспособные альтернативы пересечению земель, принадлежащих другим людям. В худшем случае, если не считать полного отказа, требуемая сумма может составить до одной трети от прироста стоимости из-за того, что участок подойдет для застройки. Имейте в виду, что вы не можете принуждать или требовать от частного лица, владельца или компании вести с вами дела.

Перенос запаса на объект

Не теряйте предохранитель

Некоторые компании оставляют предохранитель незакрепленным в коробке, чтобы не было токоведущего конца. Вам необходимо знать, где находится этот предохранитель, так как это может вызвать задержки, если компания-поставщик должна предоставить его, когда они придут для установки счетчика.

DNO предоставит расценки на доставку поставки к месту учета вашего имущества. Для этого потребуется, чтобы его источник питания заканчивался в поставляемой вами запирающейся коробке или измерительной коробке, которую можно установить на прочном столбе или встроить в стену в конечном положении, где она останется.

Если запасы идут вниз, через шоссе или другую землю, в котировке обычно указывается элемент копания дороги до границы. Тем не менее, вы будете нести ответственность за рытье любых необходимых траншей на вашем участке до метра. DNO будет поставлять и прокладывать кабель от своей магистрали до шкафа счетчика, где он будет заканчиваться предохранителем на 100 ампер, который закреплен в коробке.

Надземный или подземный?

Если сеть на улице проходит над головой, распределительная компания может выбрать подачу на новый полюс на вашей границе.Отсюда он спустится с шеста и побежит под землю к вашей собственности. Это может быть дешевле, чем копать дорогу, но это не всегда возможно или удобно, а уровни и высота могут означать, что перейти дорогу невозможно.

В целях экономии вы можете проводить раскопки самостоятельно, если у вас или ваших подрядчиков есть необходимая страховка. Обычно при раскопках дороги мало что можно сэкономить (вам потребуется нанять подрядчика, одобренного для автомагистралей), но может быть выгодно копать, скажем, на земле Комиссии лесного хозяйства, где нет проблем с дорожным движением, и восстановление простой.

Что предоставляют DNO?

DNO обычно предоставляют кабель и оборудование от сети до 100-амперного предохранителя в позиции счетчика и определяют размер кабеля. Как правило, если длина источника питания превышает 40 м, или если необходимо поставить более одного объекта, им придется перейти на более толстый 80-миллиметровый кабель.

Самостроитель может выбрать установку воздуховодов в траншеях на своем участке, но это должно строго соответствовать требованиям DNO.Для кабеля диаметром 25 мм это специальный черный воздуховод диаметром 100 мм. Перед засыпкой все воздуховоды и кабели должны быть покрыты предупреждающей лентой.

Куда девать блок счетчика?

Лучшее место для счетчика - на передней части дома или рядом с ним, чтобы его можно было прочитать без необходимости заходить в личное пространство. Однако они неприглядные, поэтому, если вы можете обойти их стороной, но все же доступны, это часто лучше. Встроенные ящики, которые можно покрасить, чтобы они не сильно выделялись, предпочтительнее ящиков для открытого монтажа.

Развитие интеллектуальных счетчиков означает, что потребность в традиционных коробках счетчиков может скоро исчезнуть.

Как получить электроэнергию?

Вам нужно будет связаться с компанией-поставщиком, которая организует установку счетчика. Процесс временной поставки заключается в том, что компания-поставщик устанавливает счетчик и подключает его к временному потребительскому блоку внутри коробки, который установит ваш электрик, оставляя хвосты.

Эти хвосты затем подключаются к счетчику установщиками счетчика, и они, в свою очередь, подключают счетчик к источнику питания через предохранитель на 100 ампер, оставленный DNO.Затем временный потребительский блок может обеспечивать питание розетки или розеток, расположенных в другом запирающемся ящике.

Электропитание может быть перенаправлено на основной потребительский блок дома только после того, как электрическая установка будет завершена и сертифицирована квалифицированным электриком, имеющим сертификат Part P.

Кто такие сбытовые компании?

Компании-поставщики полностью отличаются от DNO и имеют мало или совсем не связаны с ними. Их обычно считают «большой шестеркой»:

Очень трудно заставить некоторых из «большой шестерки» установить счетчик, поскольку их системы ориентированы на помещения с предварительно установленными счетчиками.Следовательно, может быть выгодно иметь дело с одним из множества более мелких или независимых поставщиков, которые зачастую гораздо более гибкие и полезные. Их очень много, поэтому при выборе поставщика, не входящего в «большую шестерку», проведите небольшое исследование и прочтите отзывы других.

Могу ли я отключиться от сети?

Да. Некоторые самозастроители предпочитают полностью отключиться от сети, используя возобновляемые источники энергии вместо электроэнергии из Национальной энергосистемы, в том числе Линда и Джастин Тайерс (ниже). Они самостоятельно построили дом из тюков соломы и дерева в национальном парке Эксмур всего за 67000 фунтов стерлингов.

Линда и Джастин Тайерс (Изображение предоставлено Саймоном Максвеллом)

Теперь пара практически не имеет счетов за коммунальные услуги. «Подключение к электричеству должно было быть очень дорогим, поэтому мы решили отключиться от сети», - говорит Джастин. Фотоэлектрические панели вырабатывают электроэнергию для пары, а большой блок батарей обеспечивает питание ночью и в пасмурные дни. Также есть генератор, который Джастин купил за 3000 фунтов стерлингов на раннем этапе проекта, чтобы обеспечить электричеством объект. Теперь это предлагает резервное решение, если оно когда-либо понадобится.

Дровяная плита Esse используется для приготовления пищи, но также обеспечивает горячую воду и обогрев помещений, когда она работает зимой. В летние месяцы для подачи горячей воды используется погружной нагреватель, и пара использует газовую плиту. Также имеется дровяная печь, которая обеспечивает дополнительное тепло. Более того, когда фотоэлектрические панели заряжают батареи до 100 процентов, система автоматически включает погружной нагреватель - избыточная энергия нагревает воду.

Фотоэлектрические панели вырабатывают электроэнергию для пары, а большой банк батарей обеспечивает питание ночью и в пасмурные дни (Изображение предоставлено Саймоном Максвеллом)

Пара признает, что автономное проживание требует некоторого внимания.«Ключ действительно в том, чтобы делать эти энергоемкие вещи - запускать стиральную машину, электроинструменты, погружной нагреватель и так далее - в солнечный день, и панели будут обеспечивать необходимую электроэнергию в реальном времени», - говорит Джастин. .

Сопротивление и резисторы | Безграничная физика

Закон Ома

Закон

Ома гласит, что ток пропорционален напряжению; схемы являются омическими, если они подчиняются соотношению V = IR.

Цели обучения

Контрастная форма вольт-амперных графиков для омических и неомических цепей

Основные выводы

Ключевые моменты
  • Напряжение управляет током, а сопротивление препятствует ему.
  • Закон
  • Ома относится к пропорциональному соотношению между напряжением и током. Это также относится к конкретному уравнению V = IR, которое справедливо при рассмотрении схем, содержащих простые резисторы (сопротивление которых не зависит от напряжения и тока).
  • Цепи или компоненты, которые подчиняются соотношению V = IR, называются омическими и имеют линейные зависимости тока от напряжения, проходящие через начало координат.
  • Существуют неомические компоненты и схемы; их графики I-V не являются линейными и / или не проходят через начало координат.
Ключевые термины
  • простая схема : Схема с одним источником напряжения и одним резистором.
  • омический : То, что подчиняется закону Ома.

Закон Ома

Что движет током? Мы можем думать о различных устройствах, таких как батареи, генераторы, розетки и т. Д., Которые необходимы для поддержания тока. Все такие устройства создают разность потенциалов и условно называются источниками напряжения. Когда источник напряжения подключен к проводнику, он прикладывает разность потенциалов V, которая создает электрическое поле.Электрическое поле, в свою очередь, воздействует на заряды, вызывая ток. Ток, протекающий через большинство веществ, прямо пропорционален приложенному к нему напряжению V. Немецкий физик Георг Симон Ом (1787-1854) был первым, кто экспериментально продемонстрировал, что ток в металлической проволоке прямо пропорционален приложенному напряжению: [латекс] \ text {I} \ propto \ text {V} [/ latex ].

Это важное соотношение известно как закон Ома. Его можно рассматривать как причинно-следственную связь, в которой напряжение является причиной, а ток - следствием.Это эмпирический закон, подобный закону трения - явление, наблюдаемое экспериментально. Такая линейная зависимость возникает не всегда. Напомним, что хотя напряжение управляет током, сопротивление ему препятствует. Столкновения движущихся зарядов с атомами и молекулами вещества передают энергию веществу и ограничивают ток. Следовательно, ток обратно пропорционален сопротивлению: [latex] \ text {I} \ propto \ frac {1} {\ text {R}} [/ latex].

Простая схема : Простая электрическая цепь, в которой замкнутый путь для прохождения тока обеспечивается проводниками (обычно металлическими), соединяющими нагрузку с выводами батареи, представленными красными параллельными линиями.Зигзагообразный символ представляет собой единственный резистор и включает любое сопротивление в соединениях с источником напряжения.

Единицей измерения сопротивления является Ом, где 1 Ом = 1 В / А. Мы можем объединить два приведенных выше соотношения, чтобы получить I = V / R. Это соотношение также называется законом Ома. В этой форме закон Ома действительно определяет сопротивление определенных материалов. Закон Ома (как и закон Гука) не универсален. Многие вещества, для которых действует закон Ома, называются омическими. К ним относятся хорошие проводники, такие как медь и алюминий, и некоторые плохие проводники при определенных обстоятельствах.Омические материалы имеют сопротивление R, которое не зависит от напряжения V и тока I. Объект с простым сопротивлением называется резистором, даже если его сопротивление невелико.

Падение напряжения : Падение напряжения на резисторе в простой цепи равно выходному напряжению батареи.

Дополнительное понимание можно получить, решив I = V / R для V, что дает V = IR. Это выражение для V можно интерпретировать как падение напряжения на резисторе, вызванное протеканием тока I.Для обозначения этого напряжения часто используется фраза «падение ИК-излучения». Если напряжение измеряется в различных точках цепи, будет видно, что оно увеличивается на источнике напряжения и уменьшается на резисторе. Напряжение аналогично давлению жидкости. Источник напряжения подобен насосу, создающему перепад давления, вызывающему ток - поток заряда. Резистор похож на трубу, которая снижает давление и ограничивает поток из-за своего сопротивления. Здесь сохранение энергии имеет важные последствия. Источник напряжения подает энергию (вызывая электрическое поле и ток), а резистор преобразует ее в другую форму (например, тепловую энергию).В простой схеме (с одним простым резистором) напряжение, подаваемое источником, равно падению напряжения на резисторе, поскольку E = qΔV, и через каждую из них протекает одинаковое q. Таким образом, энергия, подаваемая источником напряжения, и энергия, преобразуемая резистором, равны.

В истинно омическом устройстве одно и то же значение сопротивления будет вычислено из R = V / I независимо от значения приложенного напряжения V. То есть отношение V / I является постоянным, и когда ток отображается как В зависимости от напряжения кривая является линейной (прямая линия).Если напряжение принудительно устанавливается равным некоторому значению V, тогда это напряжение V, деленное на измеренный ток I, будет равно R. Или, если ток принудительно установлен до некоторого значения I, тогда измеренное напряжение V, деленное на этот ток I, также будет R. Мы визуализируем график I против V как прямая линия. Однако есть компоненты электрических цепей, которые не подчиняются закону Ома; то есть их соотношение между током и напряжением (их ВАХ) нелинейное (или неомическое). Примером может служить диод с p-n переходом.

Кривые вольт-амперной характеристики : ВАХ четырех устройств: двух резисторов, диода и батареи.Два резистора подчиняются закону Ома: график представляет собой прямую линию, проходящую через начало координат. Два других устройства не подчиняются закону Ома.

Закон Ома : Краткий обзор закона Ома.

Температура и сверхпроводимость

Сверхпроводимость - это явление нулевого электрического сопротивления и выброс магнитных полей в некоторых материалах при температуре ниже критической.

Цели обучения

Описать поведение сверхпроводника при температуре ниже критической и в слабом внешнем магнитном поле

Основные выводы

Ключевые моменты
  • Сверхпроводимость - это сверхпроводимость. Сверхпроводимость - это термодинамическая фаза, обладающая определенными отличительными свойствами, которые в значительной степени не зависят от микроскопических деталей.
  • В сверхпроводящих материалах характеристики сверхпроводимости проявляются при понижении температуры ниже критической. Возникновение сверхпроводимости сопровождается резкими изменениями различных физических свойств.
  • Когда сверхпроводник помещается в слабое внешнее магнитное поле H и охлаждается ниже температуры перехода, магнитное поле выбрасывается.
  • Сверхпроводники могут поддерживать ток без приложенного напряжения.
Ключевые термины
  • высокотемпературные сверхпроводники : материалы, которые ведут себя как сверхпроводники при необычно высоких температурах (выше примерно 30 K).
  • критическая температура : В сверхпроводящих материалах характеристики сверхпроводимости проявляются при этой температуре (и сохраняются ниже).
  • сверхпроводимость : Свойство материала, при котором он не оказывает сопротивления прохождению электрического тока.

Сверхпроводимость - это явление точно нулевого электрического сопротивления и выброса магнитных полей, возникающее в некоторых материалах при охлаждении ниже критической температуры.Он был обнаружен Хайке Камерлинг-Оннес (на фото) 8 апреля 1911 года в Лейдене.

Хайке Камерлинг-Оннес : Хайке Камерлинг-Оннес (1853-1926).

Большинство физических свойств сверхпроводников варьируются от материала к материалу, например теплоемкость и критическая температура, критическое поле и критическая плотность тока, при которых сверхпроводимость разрушается. С другой стороны, существует класс свойств, не зависящих от основного материала.Например, все сверхпроводники имеют точно нулевое удельное сопротивление по отношению к низким приложенным токам, когда нет магнитного поля или если приложенное поле не превышает критического значения. Существование этих «универсальных» свойств подразумевает, что сверхпроводимость является термодинамической фазой и, таким образом, обладает определенными отличительными свойствами, которые в значительной степени не зависят от микроскопических деталей.

В сверхпроводящих материалах характеристики сверхпроводимости проявляются, когда температура T понижается ниже критической температуры T c .Возникновение сверхпроводимости сопровождается резкими изменениями различных физических свойств - отличительным признаком фазового перехода. Например, электронная теплоемкость пропорциональна температуре в нормальном (несверхпроводящем) режиме. При сверхпроводящем переходе он испытывает прерывистый скачок и после этого перестает быть линейным, как показано на.

Когда сверхпроводник помещается в слабое внешнее магнитное поле H и охлаждается ниже температуры перехода, магнитное поле выбрасывается.Эффект Мейснера не вызывает полного выброса поля. Скорее, поле проникает в сверхпроводник на очень малое расстояние (характеризуемое параметром λ), называемое лондонской глубиной проникновения. Он экспоненциально спадает до нуля в объеме материала. Эффект Мейснера - определяющая характеристика сверхпроводимости. Для большинства сверхпроводников лондонская глубина проникновения составляет порядка 100 нм.

Сверхпроводящий фазовый переход : Поведение теплоемкости (cv, синий) и удельного сопротивления (ρ, зеленый) при сверхпроводящем фазовом переходе.

Сверхпроводники также способны поддерживать ток без какого-либо приложенного напряжения - свойство, используемое в сверхпроводящих электромагнитах, таких как те, что используются в аппаратах МРТ. Эксперименты показали, что токи в сверхпроводящих катушках могут сохраняться годами без какого-либо измеримого ухудшения. Экспериментальные данные указывают на то, что в настоящее время продолжительность жизни составляет не менее 100 000 лет. Теоретические оценки времени жизни постоянного тока могут превышать расчетное время жизни Вселенной, в зависимости от геометрии провода и температуры.

Значение этой критической температуры варьируется от материала к материалу. Обычно обычные сверхпроводники имеют критические температуры в диапазоне от примерно 20 К до менее 1 К. Твердая ртуть, например, имеет критическую температуру 4,2 К. По состоянию на 2009 год самая высокая критическая температура, найденная для обычного сверхпроводника, составляет 39 К. для магния. диборид (MgB 2 ), хотя экзотические свойства этого материала вызывают некоторые сомнения в его правильной классификации как «обычный» сверхпроводник.Высокотемпературные сверхпроводники могут иметь гораздо более высокие критические температуры. Например, YBa 2 Cu 3 O 7 , один из первых открытых купратных сверхпроводников, имеет критическую температуру 92 К; Были обнаружены купраты на основе ртути с критическими температурами, превышающими 130 К. Следует отметить, что химический состав и кристаллическая структура сверхпроводящих материалов могут быть довольно сложными, как показано в.

Элементарная ячейка сверхпроводника YBaCuO : Элементарная ячейка сверхпроводника YBaCuO.Атомы обозначены разными цветами.

Сопротивление и удельное сопротивление

Сопротивление и удельное сопротивление описывают степень, в которой объект или материал препятствуют прохождению электрического тока.

Цели обучения

Определить свойства материала, которые описываются сопротивлением и удельным сопротивлением

Основные выводы

Ключевые моменты
  • Сопротивление объекта (т. Е. Резистора) зависит от его формы и материала, из которого он состоит.
  • Удельное сопротивление ρ является внутренним свойством материала и прямо пропорционально общему сопротивлению R, внешней величине, которая зависит от длины и площади поперечного сечения резистора.
  • Удельное сопротивление различных материалов сильно различается. Точно так же резисторы могут иметь разные порядки величины.
  • Резисторы расположены последовательно или параллельно. Эквивалентное сопротивление цепи последовательно включенных резисторов является суммой всех сопротивлений.Сопротивление, обратное эквивалентному сопротивлению цепи параллельно включенных резисторов, является суммой обратных сопротивлений каждого резистора.
Ключевые термины
  • Эквивалентное сопротивление серии : Сопротивление сети резисторов, расположенных таким образом, что напряжение в сети является суммой напряжений на каждом резисторе. В этом случае эквивалентное сопротивление - это сумма сопротивлений всех резисторов в сети.
  • параллельное эквивалентное сопротивление : сопротивление сети, при котором на каждый резистор действует одинаковая разность потенциалов (напряжение), так что токи, проходящие через них, складываются.В этом случае сопротивление, обратное эквивалентному сопротивлению, равно сумме обратных сопротивлений всех резисторов в сети.
  • удельное сопротивление : Обычно сопротивление материала электрическому току; в частности, степень сопротивления материала потоку электричества.

Сопротивление и удельное сопротивление

Сопротивление - это электрическое свойство, препятствующее прохождению тока. Ток, протекающий через провод (или резистор), подобен воде, протекающей по трубе, а падение напряжения на проводе подобно перепаду давления, которое проталкивает воду по трубе.Сопротивление пропорционально тому, сколько давления требуется для достижения заданного потока, в то время как проводимость пропорциональна тому, сколько потока возникает при заданном давлении. Проводимость и сопротивление взаимны. Сопротивление объекта зависит от его формы и материала, из которого он состоит. Цилиндрический резистор легко анализировать, и таким образом мы можем получить представление о сопротивлении более сложных форм. Как и следовало ожидать, электрическое сопротивление цилиндра R прямо пропорционально его длине L, подобно сопротивлению трубы потоку жидкости.Чем длиннее цилиндр, тем больше зарядов соударяется с его атомами. Чем больше диаметр цилиндра, тем больше тока он может пропускать (опять же, аналогично потоку жидкости по трубе). Фактически, R обратно пропорционально площади поперечного сечения цилиндра A.

Цилиндрический резистор : однородный цилиндр длиной L и площадью поперечного сечения A. Его сопротивление потоку тока аналогично сопротивлению, оказываемому трубой потоку жидкости. Чем длиннее цилиндр, тем больше его сопротивление.Чем больше площадь его поперечного сечения A, тем меньше его сопротивление.

Как уже упоминалось, для данной формы сопротивление зависит от материала, из которого состоит объект. Различные материалы обладают разным сопротивлением потоку заряда. Мы определяем удельное сопротивление вещества ρ так, чтобы сопротивление объекта R было прямо пропорционально ρ. Удельное сопротивление ρ - это внутреннее свойство материала , независимо от его формы или размера. Напротив, сопротивление R - это внешнее свойство, которое действительно зависит от размера и формы резистора.(Аналогичная внутренняя / внешняя связь существует между теплоемкостью C и удельной теплоемкостью c). Напомним, что объект, сопротивление которого пропорционально напряжению и току, называется резистором.

Типичный резистор : Типовой резистор с осевыми выводами.

Что определяет удельное сопротивление? Удельное сопротивление разных материалов сильно различается. Например, проводимость тефлона примерно в 1030 раз ниже, чем проводимость меди. Почему такая разница? Грубо говоря, металл имеет большое количество «делокализованных» электронов, которые не застревают в каком-либо одном месте, но могут свободно перемещаться на большие расстояния, тогда как в изоляторе (например, тефлоне) каждый электрон прочно связан с одним атомом и требуется большая сила, чтобы оторвать его.Точно так же резисторы могут иметь разные порядки величины. Некоторые керамические изоляторы, например те, которые используются для поддержки линий электропередач, имеют сопротивление 10 12 Ом или более. Сопротивление сухого человека может составлять 10 5 Ом, в то время как сопротивление человеческого сердца составляет примерно 10 3 Ом. Кусок медного провода большого диаметра длиной в метр может иметь сопротивление 10 −5 Ом, а сверхпроводники вообще не имеют сопротивления (они неомичны). Разность потенциалов (напряжение), наблюдаемая в сети, является суммой этих напряжений, поэтому общее сопротивление (последовательное эквивалентное сопротивление) можно найти как сумму этих сопротивлений:

[латекс] \ text {R} _ {\ text {eq}} = \ text {R} _ {1} + \ text {R} _ {2} + \ cdots + \ text {R} _ {\ text {N}} [/ латекс].

В качестве особого случая сопротивление N резисторов, соединенных последовательно, каждый из которых имеет одинаковое сопротивление R, определяется как NR. Каждый резистор в параллельной конфигурации подвержен одной и той же разности потенциалов (напряжению), однако токи через них складываются . Таким образом, можно вычислить эквивалентное сопротивление (Req) сети:

[латекс] \ frac {1} {\ text {R} _ {\ text {eq}}} = \ frac {1} {\ text {R} _ {1}} + \ frac {1} {\ text {R} _ {2}} + \ cdots + \ frac {1} {\ text {R} _ {\ text {N}}} [/ latex].

Параллельное эквивалентное сопротивление может быть представлено в уравнениях двумя вертикальными линиями «||» (как в геометрии) как упрощенное обозначение.Иногда вместо «||» используются две косые черты «//», если на клавиатуре или шрифте отсутствует символ вертикальной линии. Для случая, когда два резистора включены параллельно, это можно рассчитать по формуле:

[латекс] \ text {R} _ {\ text {eq}} = \ text {R} _ {1} \ parallel \ text {R} _ {2} = \ frac {\ text {R} _ {1 } \ text {R} _ {2}} {\ text {R} _ {1} + \ text {R} _ {2}} [/ latex].

В качестве особого случая сопротивление N резисторов, подключенных параллельно, каждый из которых имеет одинаковое сопротивление R, определяется как R / N. Сеть резисторов, которая представляет собой комбинацию параллельного и последовательного соединения, может быть разбита на более мелкие части, которые являются одним или другим, например, как показано на.

Сеть резисторов : В этой комбинированной схеме цепь может быть разбита на последовательный компонент и параллельный компонент.

Однако некоторые сложные сети резисторов не могут быть решены таким образом. Это требует более сложного анализа схем. Одним из практических применений этих соотношений является то, что нестандартное значение сопротивления обычно может быть синтезировано путем соединения ряда стандартных значений последовательно или параллельно. Это также можно использовать для получения сопротивления с более высокой номинальной мощностью, чем у отдельных используемых резисторов.В частном случае N идентичных резисторов, все подключенных последовательно или все подключенных параллельно, номинальная мощность отдельных резисторов умножается на N.

Сопротивление, резисторы и удельное сопротивление : краткий обзор сопротивления, резисторов и удельного сопротивления.

Зависимость сопротивления от температуры

Удельное сопротивление и сопротивление зависят от температуры, причем зависимость линейна для малых изменений температуры и нелинейна для больших.

Цели обучения

Сравнить температурные зависимости удельного сопротивления и сопротивления для больших и малых изменений температуры

Основные выводы

Ключевые моменты
  • При изменении температуры на 100ºC или менее удельное сопротивление (ρ) изменяется с изменением температуры ΔT как: [latex] \ text {p} = \ text {p} _ {0} (1 + \ alpha \ Delta \ text {T }) [/ latex] где ρ 0 - исходное удельное сопротивление, а α - температурный коэффициент удельного сопротивления.
  • При больших изменениях температуры наблюдается нелинейное изменение удельного сопротивления с температурой.
  • Сопротивление объекта демонстрирует такую ​​же температурную зависимость, как и удельное сопротивление, поскольку сопротивление прямо пропорционально удельному сопротивлению.
Ключевые термины
  • удельное сопротивление : Обычно сопротивление материала электрическому току; в частности, степень сопротивления материала потоку электричества.
  • температурный коэффициент удельного сопротивления : эмпирическая величина, обозначаемая α, которая описывает изменение сопротивления или удельного сопротивления материала при изменении температуры.
  • полупроводник : Вещество с электрическими свойствами, промежуточными между хорошим проводником и хорошим изолятором.

Удельное сопротивление всех материалов зависит от температуры. Некоторые материалы могут стать сверхпроводниками (нулевое сопротивление) при очень низких температурах (см.). И наоборот, удельное сопротивление проводников увеличивается с повышением температуры. Поскольку атомы колеблются быстрее и на больших расстояниях при более высоких температурах, электроны, движущиеся через металл, например, создают больше столкновений, эффективно увеличивая удельное сопротивление.При относительно небольших изменениях температуры (около 100 ° C или менее) удельное сопротивление ρ изменяется с изменением температуры ΔT, как выражается в следующем уравнении:

Сопротивление образца ртути : Сопротивление образца ртути равно нулю при очень низких температурах - это сверхпроводник примерно до 4,2 К. Выше этой критической температуры его сопротивление делает внезапный скачок, а затем увеличивается почти линейно. с температурой.

[латекс] \ text {p} = \ text {p} _ {0} (1 + \ alpha \ Delta \ text {T}) [/ latex]

, где ρ 0 - исходное удельное сопротивление, а α - температурный коэффициент удельного сопротивления.Для более значительных изменений температуры α может изменяться, или для нахождения ρ может потребоваться нелинейное уравнение. По этой причине обычно указывается суффикс для температуры, при которой измерялось вещество (например, α 15 ), и соотношение сохраняется только в диапазоне температур вокруг эталона. Обратите внимание, что α положителен для металлов, что означает, что их удельное сопротивление увеличивается с температурой. Температурный коэффициент обычно составляет от + 3 × 10 −3 K −1 до + 6 × 10 −3 K −1 для металлов, близких к комнатной температуре.Некоторые сплавы были разработаны специально, чтобы иметь небольшую температурную зависимость. Например, манганин (состоящий из меди, марганца и никеля) имеет α, близкое к нулю, поэтому его удельное сопротивление незначительно меняется с температурой. Это полезно, например, для создания не зависящего от температуры эталона сопротивления.

Отметим также, что α отрицательна для полупроводников, что означает, что их удельное сопротивление уменьшается с повышением температуры. Они становятся лучшими проводниками при более высоких температурах, потому что повышенное тепловое перемешивание увеличивает количество свободных зарядов, доступных для переноса тока.Это свойство уменьшения ρ с температурой также связано с типом и количеством примесей, присутствующих в полупроводниках.

Сопротивление объекта также зависит от температуры, поскольку R 0 прямо пропорционально ρ. Для цилиндра мы знаем, что R = ρL / A, поэтому, если L и A не сильно изменяются с температурой, R будет иметь ту же температурную зависимость, что и ρ. (Исследование коэффициентов линейного расширения показывает, что они примерно на два порядка меньше типичных температурных коэффициентов удельного сопротивления, и поэтому влияние температуры на L и A примерно на два порядка меньше, чем на ρ.) Таким образом,

[латекс] \ text {R} = \ text {R} _ {0} (1 + \ alpha \ Delta \ text {T}) [/ latex]

- это температурная зависимость сопротивления объекта, где R 0 - исходное сопротивление, а R - сопротивление после изменения температуры T. Многие термометры основаны на влиянии температуры на сопротивление (см.). Одним из наиболее распространенных является термистор, полупроводниковый кристалл с сильной температурной зависимостью, сопротивление которого измеряется для определения его температуры.Устройство небольшое, поэтому быстро приходит в тепловое равновесие с той частью человека, к которой прикасается.

Термометры : Эти знакомые термометры основаны на автоматическом измерении сопротивления термистора в зависимости от температуры.

Советы по коммунальным услугам и инфраструктуре при покупке участков и земли

Если вы искали жилые участки для продажи, чтобы найти место для своего нового дома, и вы нашли свое сообщество, оценили строителей, провели компьютерное исследование и проверили недвижимость После посещения объекта пора переходить к этапу технической проверки.

В этом посте описаны советы по оценке инфраструктуры и инженерных сетей в собственности. Это первый из нескольких постов в этой серии, посвященных техническому комплексному анализу.

Если вы решили заключить договор на недвижимость (который может позволить вам договориться о цене, определить ключевые условия и предотвратить ее продажу, пока вы завершаете комплексную проверку), то убедитесь, что договор купли-продажи дает вам адекватную период проверки и включает типичные условия, которые могут помочь вам отказаться от покупки, если ваша комплексная проверка обнаружит какие-либо проблемы, «нарушающие условия сделки».Агент покупателя может помочь в процессе и защитить ваши интересы в этих областях.

Не беспокойтесь, это не слишком технически

Technical Due Diligence звучит сложно, но на самом деле это просто домашняя работа над некоторыми практическими деталями. Предмет более специализированный, но вы можете легко справиться с задачей при некоторой поддержке таких экспертов, как агенты по недвижимости, строители и геодезисты.

Чтобы помочь вам наслаждаться жизнью в вашем новом доме, вам необходимо оценить наличие и варианты основных инженерных сетей и инфраструктуры на участке, например, power , water , канализационная и связь .

Развитые районы и жизнь в деревне

Вопросы, связанные с коммунальными услугами и инфраструктурой, часто легче подтвердить, если вы покупаете готовый участок для продажи в недавно созданном или созданном районе. Ваше строительное соглашение с вашим застройщиком может охватывать многие из этих услуг; однако вы должны быть осведомлены о том, как эти элементы могут повлиять на ваши планы и расходы - особенно если вы покупаете пустырь для своего дома , не имея в виду конкретного строителя.

Напротив, если вы покупаете пустой участок или незастроенный земельный участок для продажи за пределами установленного района или городских границ, вам может потребоваться немного больше работы, чтобы подтвердить, что вы можете получить услуги, которые соответствовать вашим потребностям и бюджету. Или вы можете обнаружить, что снабжение вашего нового дома коммунальными услугами и инфраструктурой не составит проблем, даже за городом.

Коммунальные предприятия, инфраструктура и прочие «пер.»

Мощность:

  • Во многих ситуациях электрическая мощность - это данность.Тем не менее, вам может потребоваться - или захотеть - , чтобы проявить творческий подход к обеспечению вашего дома электроэнергией.
    • Вы можете рассмотреть вопрос о солнечной энергии, природном газе, пропане, мазуте или даже геотермальной энергии, чтобы удовлетворить некоторые или все потребности вашего дома в энергии. К счастью, сегодня существует больше вариантов альтернативной и зеленой энергии для домов, чем когда-либо прежде.
  • Это может показаться очевидным, но если вам нужна газовая плита для изысканной кухни или эффективность газового водонагревателя, убедитесь, что на участке есть природный газ.

Вода и канализация:

  • Даже если общественная вода или канализация могут быть доступны для удаленных участков земли, могут потребоваться значительные затраты на прокладку труб, и расширить эти услуги до места, где будет построен ваш дом на участке - особенно на больших участках.
  • Некоторые муниципалитеты могут продлить общественную канализацию или водопровод ближе к вашей собственности за за небольшую плату или бесплатно . Свяжитесь с местным коммунальным отделом, чтобы узнать.
  • При подключении к городским водопроводным или канализационным системам может взиматься плата за водопроводный или канализационный кран / подключение, счетчики, емкость или другие оценки, которые вы должны учитывать в своем бюджете.
  • Иногда вы можете удовлетворить свои потребности в воде, используя альтернативные системы , такие как колодцы, дождевая вода и системы фильтрации.
  • Служба общественной канализации не всегда доступна для домов, даже в некоторых развитых сообществах. К счастью, есть альтернативы самотечной канализации - кроме флигелей! - и септическая система - одна из самых популярных.
    • При работе с септической системой вам нужно будет работать со специалистом и местными властями, чтобы убедиться, что почва проходит тест на просачивание. «тест на перк» измеряет скорость поглощения почвы, в которой будет установлена ​​предлагаемая септическая система.
    • Будем надеяться, что участок легко пройдет тест на устойчивость, потому что, если вы не добьетесь желаемого результата, это может ограничить количество спален в вашем новом доме или вообще лишить вас возможности строить на участке. Не пропустите этот важный тест!

Связь:

  • Планируйте те типы коммуникационных услуг, которые вам нужны - например, высокоскоростной Интернет , телефон или кабель TV - так что соответствующая проводка может быть включена в ваши планы дома.
  • В наши дни существует больше возможностей для связи, чем , не требует прямого подключения к электросети или проводке. Если в вашем районе нет кабельного телевидения, лучшим вариантом для вас может стать спутниковое телевидение; и вы можете предпочесть использовать свой мобильный телефон вместо того, чтобы устанавливать у себя дома традиционный стационарный телефон.

Независимо от того, покупаете ли вы участок в устоявшемся районе или покупаете землю вдали от всего этого, вы должны позаботиться о том, чтобы ваши потребности в коммунальных услугах были удовлетворены, и варианты, которые вы рассматриваете, будут работать на вашем участке в ваших планах и в вашем бюджете .

Technical Due Diligence имеет очевидные преимущества, но пусть вас не пугает «технический» характер процесса. Ваш агент по недвижимости и строитель, вероятно, смогут быстро и легко сообщить вам, доступны ли необходимые вам услуги при покупке участка.

Дополнительные рекомендации по технической комплексной проверке включены в Совет № 6 о дорогах и доступе к вашей земле, в нашем следующем посте из серии «8 советов по покупке жилых участков и земли для нового дома» и в Совете № 7 о проверке прав собственности и ограничениях. .

Также посетите нашу страницу Советы и ресурсы для покупки участков и земли, где мы собрали в одном месте множество полезных ресурсов для покупателей участков и земли и даем советы по использованию LotNetwork.com, которые помогут вам в поиске.

Статьи по теме

Верховная Рада зарегистрировала законопроект об упрощении подключения малого и среднего бизнеса к электрическим сетям

Верховная Рада зарегистрировала законопроект об упрощении подключения малого и среднего бизнеса к электрическим сетям

3 февраля В 2021 году Верховная Рада Украины зарегистрировала проект Закона Украины «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно упрощения присоединения к электрическим сетям» №5009 («Законопроект »). 16 марта 2021 года законопроект был включен в повестку Верховной Рады. По мнению авторов, в случае принятия Законопроект сократит сроки подключения к сети в 2,5 раза. Следует отметить, что Законопроект распространяется только на присоединения мощностью до 1 МВт с упором на развитие малого и среднего бизнеса.

Среди прочего, Законопроект предлагает следующие изменения:

Проектная документация

Законопроект указывает, что понятие объекта линейной энергетической инфраструктуры (ЛЭИФ) применяется в значении, закрепленном в Законе Украины «Об энергетических землях и правовом режиме особых зон энергетических объектов», и определяется следующим образом :

" Линейный объект энергетической инфраструктуры - комплекс объектов энергетической инфраструктуры, включающий воздушные и подземные объекты, соединенные воздушными и кабельными линиями и предназначенные для передачи и распределения электрической энергии, а также здания и сооружения площадью до до 40 м 2 , включая, но не исключительно, электрические подстанции, трансформаторные подстанции, распределительные пункты и устройства, конструкции опорных конструкций, вспомогательное оборудование, связанное с ними единым технологическим процессом, обеспечивающее безопасную и надежную эксплуатацию, производство, передачу и распределение электрической и тепловой энергии

Также определен оператор распределительной системы (DSO), ответственный за разработку и согласование проектной документации на линейную часть присоединения электроустановок заказчика мощностью до 1 МВт, выделение земельных участков. для их размещения.

Проект землеустройства

Что касается разработки проектов землеустройства, Законопроектом предусмотрена возможность разработки проектов землеустройства по отведению земельных участков из государственной и коммунальной собственности для использования под размещение и эксплуатацию LEIF без получения разрешения от органы исполнительной власти или органы местного самоуправления для его развития.Кроме того, предусмотрена возможность строительства без необходимости их снятия, если такое строительство ведется в соответствии с градостроительной документацией.

Что касается сокращения сроков в области землеустройства, Законопроект вводит принцип молчаливого согласия при утверждении соответствующими органами исполнительной власти и органами местного самоуправления проектов землеустройства на отвод земельных участков и их предоставление в пользование. DSO для строительства и эксплуатации LEIF.Законопроект сокращает срок внесения изменений в сведения Государственного земельного кадастра до одного дня и регулирует вопрос об отказе в государственной регистрации земельного участка в Государственном земельном кадастре.

Законопроект пытается решить проблему доступа к геопространственным данным путем расширения списка организаций, которые должны сделать такие данные общедоступными.

Земельный сервитут

Законопроектом предлагается определить прозрачный порядок заключения договора об установлении земельного сервитута на земельных участках государственного и коммунального назначения.

Автоматизация процессов

Законопроект предлагает ввести механизм «единого окна» для:

- предоставление заказчиками и разработчиками проектной документации на строительство, реконструкцию и / или техническое перевооружение электрических сетей внешнего электроснабжения электроустановок заказчика (до точки подключения электроустановок заказчика) и проектной документации на на строительство электрических сетей линейной части присоединения (далее проектная документация) заявки, запросы, получение исходных данных, информации и информации, необходимой для проектирования и выполнения строительно-монтажных работ;

- согласование с заинтересованными сторонами, в том числе органами исполнительной власти, органами местного самоуправления, предприятиями, учреждениями и организациями проектной документации.

Введение ответственности для государственных органов

Законопроект предусматривает ответственность DSO и оператора системы передачи за неразглашение информации о величине коэффициентов нагрузки трансформаторных подстанций основной сети DSO и предоставление необоснованного отказа в подключении электроустановок потребителей к электрические сети. Форма и размер ответственности определяется Регулятором на основании статьи 77 Закона Украины «О рынке электроэнергии» №2019-VIII от 13 апреля 2017 года. Размер ответственности установлен в размере от 85 000 до 1700 000 гривен.

Также Законопроект предусматривает ответственность должностных лиц органов исполнительной власти, органов местного самоуправления, предприятий, учреждений и организаций за несвоевременное согласование или неутверждение проектной документации. Законопроект предусматривает, что ответственность за такие нарушения предусмотрена законом.

Отмена ряда требований

Законопроектом отменяется необходимость:

  • получение разрешения на нарушение элементов благоустройства при проведении строительно-монтажных работ на строительстве ЛПИФ с заменой его на механизм уведомления о начале таких работ;
  • проведение оценки воздействия на окружающую среду при строительстве кабельных линий;
  • согласование материалов на топографо-геодезические работы с органами исполнительной власти и органами местного самоуправления;
  • Изменение целевого назначения земельных участков лесного фонда, находящихся в государственной или коммунальной собственности для размещения ЛЭИФ, осуществляется без согласования с Кабинетом Министров Украины.

Законопроект вносит существенные положительные изменения в межсетевые соединения мощностью до 1 МВт с целью развития малого и среднего бизнеса, однако некоторые положения требуют пересмотра.

За дополнительной информацией обращайтесь к партнеру Астерс Ярославу Петрову и юристу Елене Сичковской.

ВАР - Всеукраїнська аграрна рада

ОАК предложила поправки в законопроект «О внесении изменений в Земельный кодекс Украины и другие законодательные акты по упрощению земельных отношений, введение механизма« единого окна »для одобрения проекта», который Верховная Рада Комитет по энергетике и жилищно-коммунальному хозяйству опубликовал публикацию для общественного обсуждения.

Специалисты консультационного центра «Умная страна» (сформированного с помощью ОАК) проанализировали положения законопроекта, выявив его положительные стороны и моменты, которые необходимо доработать. Да, документ направлен на упрощение и ускорение процедуры подключения к электрическим сетям.

Проект предусматривает:

  • упрощение процедур по земельным вопросам и согласование проектной документации на строительство объектов энергетики;
  • создание «единого окна» для выдачи исходных данных и согласования проекта органами власти и местного самоуправления, муниципальными службами и предприятиями;
  • открытый доступ к городскому кадастру и другим исходным данным.

Однако есть риски. Некоторые из инициатив законопроекта таковы, что могут ухудшить подключение объектов для клиентов.

Угроза монополизации услуги по разработке проектной документации

Согласно предложенным изменениям, обязательство по выполнению проектных работ линейной части присоединения для заказчиков нестандартного присоединения мощностью до 400 кВт принадлежит исключительно оператору системы распределения (DSO).В случае введения такой нормы заказчики присоединения до 400 кВт фактически теряют право самостоятельно выбирать исполнителя проектных работ линейной части присоединения.

" Итак, услуга разработки проектной документации, которая сегодня может выполняться в рыночных условиях по выбору хозяйствующего субъекта, искусственно монополизирована, что лишит заказчиков возможности оптимизировать как технические решения, так и затраты на линейную часть реализации подключения.Учитывая такой риск, в предложениях ОАК к законопроекту рекомендуется оставить за заказчиком право выбора исполнителя проектно-сметной документации на строительство линейной составляющей », - эксперт консультационного центра« Умная страна »Роман Федорченко .

Нарушение прав землепользователей и землевладельцев

По мнению эксперта консультационного центра «Умная страна» Яны Казьмина , некоторые положения законопроекта, по мнению его авторов, являются направлены на упрощение земельных отношений и процедур согласования проектной документации, фактически несут риски для землепользователей и землевладельцев.

" Проектом предусмотрена возможность установления земельных сервитутов на земельных участках государственной и коммунальной собственности, находящихся в пользовании, без согласия землепользователей. Это грубо нарушает право землепользователя на самоуправление земельным участком. Также предлагается предусмотреть возможность проведения нового строительства энергетической инфраструктуры на государственных и коммунальных землях в случае отсутствия вещных прав на земельные участки.Такой подход не гарантирует, что строительство не «затронет» частную собственность. земля или земля, используемая частными лицами.В предложениях ОАК к законопроекту рекомендуется доработать эти положения », - отмечает Яна Казьмина.

Предложения ОАК по защите прав потребителей на подключение объектов к электрическим сетям

Вместе с тем ОАК предложила включить в законопроект новые правила, которые им не были предусмотрены, и направлены на защиту права потребителей на подключение объектов к электрической сети. А именно:

  1. Увеличить размер штрафов за нарушение закона участниками рынка .В настоящее время максимальный штраф для DSO составляет 1,7 миллиона гривен, что не обеспечивает достаточного сдерживающего эффекта для обеспечения строгого соблюдения операторами систем распределения потребителей. В том числе сроки оказания услуг по подключению электроустановок потребителей к электрическим сетям, потому что в большинстве случаев фактические затраты, которые может понести DSO на оказание услуг по подключению, достигают десятков миллионов гривен.
  2. Установить ответственность за неправомерность предоставления потребителям информации о состоянии сетей .Нагрузка подстанции является динамической величиной и зависит от количества потребителей и их мощности. В течение года потребители могут подключаться к электросети, а могут отключаться. Соответственно, информация DSO об уровнях перегрузки, которая, например, публикуется в феврале, больше не актуальна в июне. Регулярная (не реже одного раза в год) публикация данных о нагрузке подстанции создаст условия для качественного планирования проектов технологического присоединения потенциальных потребителей
  3. Предусмотреть возможность построения электрических сетей для подключения таких объектов заказчиком самостоятельно (в случае, если на его линии нет других потребителей).

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *