Закрыть

Как найти короткое замыкание в квартире: Как найти короткое замыкание в проводке дома и квартиры

Содержание

Как найти короткое замыкание в проводке дома и квартиры

Наверняка в новостях Вы не раз слышали о том, что причиной пожара в какой-либо квартире стало возникновение тока КЗ, который и повлек за собой неблагоприятные последствия. Дело в том, что короткое замыкание в электропроводке довольно опасно и происходит совсем неожиданно, если Вы вовремя не проверили всю сеть в доме и не устранили вероятную причину возникновения. Далее мы подробно рассмотрим, как найти короткое замыкание проводке квартиры либо дома и устранить его своими силами.

Причины возникновения

Короткое замыкание в электросети возникает при резком возрастании силы тока, который в свою очередь увеличивается при снижении сопротивления проводки. В итоге повышенный ток создает критические значения температуры, результатом чего станет возгорание всех легковоспламеняемых материалов, в том числе и изоляции жил.

Причины, по которым возникает ток КЗ это прежде всего:

  • Старение сети. Изолирующий слой со временем изнашивается и образуются разрывы в местах перегиба, где и оголяется контакт.
  • Затопление соседями в результате чего влага ухудшает липкую сторону изоленты, которая защищает скрутку.
  • Механическое повреждение изоляции жил. К примеру, если вбить гвоздь прямо в место залегания кабеля. Именно поэтому рекомендуется изначально найти провод в стене, а потом уже переходить к строительным работам.
  • Негативное действие крыс, которые жертвуют своей жизнью и просто перегрызают кабель. В этом случае избежать опасности можно применяя меры по защите проводки от грызунов.
  • Длительная перегрузка сети, что приводит к расплавлению изоляционного слоя.
  • Выход из строя электроприбора, который в свою очередь и «коротит» электрическую цепь.

Проще говоря, если две оголенных жилы разных полюсов соприкоснуться (фаза и ноль), возникнет резкое возрастание температуры и дальнейшие неблагоприятные последствия короткого замыкания, о которых мы и поговорим далее.

Возможные последствия

Тут все очевидно и Вы наверняка знаете, чем грозит возникновение короткого замыкания в электрической цепи.

Среди основных последствий необходимо выделить:

  • расплавление жил, которые при взрыве могут брызгами навредить и здоровью человека в том числе;
  • воспламенение изолирующего слоя, следствием чего может стать пожар;
  • выход из строя электроприборов (возможно безвозвратный).

Методы поиска

Заранее определить, где может возникнуть ток КЗ очень сложно, да и никому нет дела до такого мероприятия. Чаще всего приходят к поиску после того, как выбьет автоматический выключатель.

Найти короткое замыкание в проводке дома можно следующим образом:

Визуальный осмотр. Если изоляция в определенном месте повреждена и две оголенных жилы соприкасаются, причина находится именно здесь. Чаще всего повреждения обнаруживаются в распределительных коробках, розетках и выключателях в местах соединения проводов. Увидели подгорелую оболочку – вероятнее всего это и есть место неисправности.

Используя мегаомметр (либо мультиметр) необходимо проверить сопротивление цепи. Подключаетесь одним проводом тестера к фазе, другим к нулю (потом к заземлению). Если на табло ноль, значит проводка в норме, если есть какое либо значение, контакты соприкасаются. О том, как правильно пользоваться мультиметром, мы рассказали в соответствующей статье!

Обращаем Ваше внимание на то, что найти короткое замыкание мультиметром не всегда возможно, что связано с его малым напряжением. Как правило, данный вид тестера используется на участке цепи не более 3 метров.

Если виновником ситуации является сам электроприбор, а не сеть, его можно быстро вычислить. При возникновении короткого замыкания в скрытой проводке автоматический выключатель сразу же выбивает. Сначала выключаете всю технику с розеток, потом включаете автомат и поочередно подсоединяете каждый прибор. Методом исключения нужно найти вышедший из строя участок проводки и отремонтировать его.

Кстати, существует народный метод поиска короткого замыкания на линии – по звуку. Суть заключается в том, что в месте, где контакты коротят будет слышно потрескивание. Схожий способ – определить по запаху горелой пластмассы проблемную зону в квартире либо доме.

Опираться на дедовские способы мы не рекомендуем и советуем отдавать предпочтение тестерам, которые помогут точно найти место неисправности даже в стене.

Также рекомендуем просмотреть видео инструкцию, на которой продемонстрирован метод поиска с помощью радиоприемника:

Как найти КЗ в электропроводке

Способы устранения и профилактика

Сначала рассмотрим, как исправить короткое замыкание в сети:

  1. Поврежденный участок нужно удалить и заново соединить контакты, тщательно заизолировав место скрепления.
  2. Если розетка или выключатель подгорели, не нужно пробовать их восстанавливать. Дешевле и безопаснее будет купить новое изделие и установить.
  3. Старую электропроводку нужно полностью заменить, т.к. даже если Вы решите проблему один раз, через время она может возникнуть в другом месте.
  4. Если причина в бытовой технике отремонтируйте своими руками поломку.

Что касается мер предотвращения, Вы должны осуществлять следующие действия:

  1. Если розетка начала искрить, отремонтируйте ее либо замените на новую, т.к. часто именно это изделие замыкает.
  2. Обязательно делайте ревизию сети освещения и силовой группы проводов раз в несколько месяцев, т.к. КЗ может возникнуть не сразу, а со временем. Начало процесса можно обнаружить по цвету корпуса приборов – он пожелтеет и подплавится если короткое замыкание протекает по линии.
  3. Обязательно установите автоматический выключатель и устройство защитного отключения. Данные приборы эффективно справляются с такими проблемами, как КЗ и предотвращают плачевные последствия.
  4. При монтаже электропроводки правильно рассчитывайте сечение кабеля, чтобы не возникало перегрузок от мощных приборов.
  5. Все группы кабелей не нужно тесно складывать рядом друг с другом при монтажных работах, чтобы не повредить защитные оболочки.
  6. Перед сверлением стены проверьте ее самодельным металлоискателем, чтобы случайно не наткнуться на кабель под штукатуркой.

Напоследок рекомендуем просмотреть еще одно полезное видео по теме:

Поиск КЗ прибором

Вот и вся информация о том, как найти короткое замыкание в проводке дома и исправить его без вызова специалиста. Надеемся, что данная инструкция была для Вас полезной и помогла при решении проблемы. Также рекомендуем узнать о том, как сделать заземление в доме!

Как проверить проводку в квартире и доме своими руками

В этой статье мы рассмотрим очень важную и интересную тему – как проверить проводку в квартире либо доме своими руками. Необходимость проверки электрики возникает в нескольких случаях: при покупке нового жилья, во время ремонта перед финишной отделкой стен, при неполадках, а также иногда после затопления квартиры. Если вы сомневаетесь в своих силах и совсем не имеете опыта в электромонтажных работах, рекомендуем вызывать мастера, который быстро, а главное – правильно сможет сделать ревизию электрической проводки. Однако, если вы знаете, как пользоваться тестером и в то же время являетесь постоянным читателям нашего сайта для электриков, рекомендуем ознакомиться с методикой проверки, описанной ниже.

Первичный осмотр после покупки

Если вы только купили дом либо квартиру, первым делом нужно проверить состояние проводки, т.к. даже малейшие неисправности могут в последующем привести к поражению электрическим током или возникновению пожара. В новом и старом доме технология ревизии будет отличаться, поэтому отдельно посмотрим оба способа. Сразу же обращаем ваше внимание на то, что перед проверкой электропроводки необходимо обязательно отключить электроэнергию в щитке. Работать под напряжением, особенно неопытным электрикам, категорически запрещается!

Новостройка

Проверить электропроводку в новостройке после монтажа чаще всего приходится после покупки, перед капитальным ремонтом – отделкой стен и расстановкой мебели. Важность этого мероприятия заключается в том, что если вы с самого начала не осмотрите кабельную линию, в будущем делать проверку проводки под натяжным потолком либо за гипсокартонными листами будет гораздо сложнее.

Первым делом вы должны рассчитать суммарную мощность электроприборов, которыми будете пользоваться, на основании чего рассчитать сечение кабеля по мощности и сравнить это значение с сечением уже проложенного в стенах проводника. Если сечение недостаточное, обязательно замените электрику, однако как показывает опыт, в новостройках таких проблем не возникает.

Следующий шаг – проверка состояния скрытой электропроводки. Изоляция не должна иметь повреждений, а все соединения проводов обязательно должны быть выполнены с помощью клеммников либо других соединителей (к примеру, колпачков СИЗ), но никак не посредством скруток. Скрутки делать запрещено, смотрите перечень разрешенных способов соединений в главе 2.1. ПУЭ п. 2.1.21. Также важно определить сечение кабеля и проверить номиналы розеток. На розеточную группу должны идти медные проводники, сечением не менее 2,5 мм2, номинал автоматического выключателя розеточных групп не должен быть больше номинального тока розеток, обычно это 16А.

Если все перечисленные выше требования удовлетворены, последнее что останется сделать – проверить проводку в квартире на нагрузку. Другими словами вам необходимо самому выполнить проверку правильность сборки распределительного щитка. При подключении всей техники и включении всех светильников в комнатах автоматы не должны срабатывать. Если выбивает автоматический выключатель, значит электропроводка не способна выдержать нагрузку от подключенных электроприборов, в результате чего придется выполнять замену автоматов, разделение электропроводки на группы и т.д. Если же автоматы в щитке не выключились после включения нагрузки, значит домашняя проводка правильная. Не помешает дополнительно проверить надежность подключения автоматов в щитке, а также сверку номиналов с нагрузкой, которая на них приходит.

Старое жилье

Сложнее проверить состояние электропроводки в старом доме либо квартире, особенно если вы только купили жилье и понятие не имеете о том, как выполнена разводка электрики по комнатам. Итак, ревизию электросети нужно выполнить по следующей методике:

  1. Найти все распределительные коробки по комнатам. Открыв крышку, вы сможете понять, каким кабелем выполнена скрытая разводка электрики: алюминиевым или медным, а также какое сечение проводов. Еще вы должны сразу проверить состояние изоляции – если проводка старая, даже малейший перегиб кабеля приведет к тому, что изолирующий слой начнет сыпаться либо трескаться. Такую электропроводку требуется безоговорочно менять. Правильной будет проверка сопротивления изоляции мегомметром (так сказать на пробой и утечку тока). Её сопротивление должно быть не меньше 0,5 МОм. Но такой прибор есть не у каждого, поэтому можете «для приличия» измерить сопротивление хотя бы мультиметром, хотя это сложно назвать нормальной проверкой. Если сопротивление изоляции плохое – будут происходить утечки, и может срабатывать УЗО, если вы будете модернизировать электрощит. Не менее важно сразу же осмотреть все соединения проводов – не должно быть повреждений и скруток, особенно алюминия с медью. При необходимости нужно сразу же вместо скруток соединить провода клеммными колодками. О том, как найти распределительную коробку в стене многоквартирного дома, мы подробно рассказывали в соответствующей статье.
  2. Проверить розетки и выключатели света. В розетках необходимо осмотреть целостность проводов, изоляции, а также определить номинал, на который они рассчитаны. Если к розеткам подведена трехжильная проводка, обязательно нужно определить, где фаза, где ноль и где заземление. Для этого понадобится мультиметр либо индикаторная отвертка, а саму технологию определения фазы и нуля мы предоставили в соответствующей статье. После того как вы определите, где заземляющий проводник, необходимо проверить заземление в розетке. Об этом мы тоже подробно рассказали. Еще очень важный момент – если розетка установлена в металлический подрозетник, лучше заменить его на более современный, пластиковый. Что касается выключателей света, их нужно самому разобрать и убедиться, что на разрыв идет фазный провод, а не нулевой. Если до этого горе-электрик подвел на разрыв ноль, придется переделать подключение, т.к. такой вариант небезопасный – даже при замене лампочки в люстре вас может ударить током.
  3. Осмотрите вводной щиток. В нем должны быть установлены современные автоматы, а не пробки, которые использовались в далеком прошлом. Обязательно проверьте, чтобы на электропроводку в ванной комнате было установлено УЗО, которое защитит от поражения электричеством при пробое изоляции и утечке тока. При этом учтите, что установка УЗО в двухпроводной проводке (система TN-C) запрещена согласно ПУЭ п. 1.7.80 (см. Главу 1.7). Также проверьте качество всех подключений и сечение вводного кабеля. Если сечение недостаточное, замените кабель на более подходящий. 
  4. Когда все самые важные узлы будут проанализированы, останется проверить старую проводку на нагрузку, как мы описывали выше. Как показывает опыт, в старых частных домах и квартирах без замены электрики не обойтись, но какое-то время можно и подождать (к примеру, до ремонта), просто не включать сразу много мощных электроприборов.

Следует еще рассказать о специальном приборе, с помощью которого можно проверить правильность электромонтажа — мегаомметре:

Видео: методика профессиональной диагностики электрической сети

Вот и вся технология проверки старой и новой домашней проводки. Как вы видите, сделать ревизию не очень сложно, однако время на это уйдет достаточно! Обращаем ваше внимание на то, что в своем доме или квартире нужно проверять состояние электропроводки примерно раз в год. Все, что от вас требуется — подтягивать винтики на зажимах проводов, а также визуально смотреть, нет ли подгоревшей изоляции.

Что еще важно знать

Иногда недостаточно просто проверить электрику и самому заменить все несоответствующие элементы проводки. Иногда, к примеру, после затопления квартиры, нужно выполнить проверку сети на наличие короткого замыкания. Для этого лучше всего использовать специальный тестер – мультиметр. О том, как найти короткое замыкание, мы достаточно подробно рассказали в соответствующей статье.

Также хотелось бы отдельно отметить, что во время ревизии электропроводки нужно обращать внимание на удобство расположения розеток и выключателей, потому что после ремонта переставлять их будет не совсем логично. Вроде бы простой момент, но многие его упускают.

Вот и все, что хотелось рассказать вам о том, как проверить проводку в квартире и доме своими руками. Надеемся, что предоставленная методика была для вас понятной и полезной. Не забываем ставить оценку статьи и делиться информацией с друзьями!

Будет полезно прочитать:

Что такое межфазное короткое замыкание и как защититься от него?

Не будет сильным преувеличением утверждение о том, что такой нештатный режим работы электросети, как короткое замыкание известен даже тем, кто не изучал основы электротехники. Сегодня мы предлагаем рассмотреть частный случай этого явления – межфазное замыкание. Из материалов нашей статьи Вы узнаете, особенности данного вида КЗ и вызванные им последствия. В завершении мы рассмотрим способы защиты электросети от различных видов замыканий.

Что такое межфазное замыкание?

Это аварийный режим работы электросети, вызванный электроконтактом разноименных фаз. В качестве примера приведем типовые виды замыканий.

Виды коротких замыканий

Обозначения:

  1. Трехфазные КЗ.
  2. Замыкание двух фазных проводов.
  3. КЗ на землю при двухфазном замыкании.
  4. Фазное (однофазное) КЗ. Замыкание может происходить с землей или нулевым проводом в системах с изолированной или заземленной нейтралью.

Как видно из рисунка, под определение межфазного замыкание подходит пункт 2. Заметим, что при определенных условиях 1 и 3 также можно рассматривать как частный случай межфазного КЗ.

Где возникает и почему?

Теоретически КЗ может образоваться в любой точке сети. Этот процесс носит случайный характер, за исключением тех случаев, когда короткое замыкание вызывается принудительно, при помощи короткозамыкателя для оперативного отключения высоковольтных линий электропередач.

Короткозамыкатель КЗ-110

Непреднамеренное КЗ может возникнуть в следующих местах:

  • На изоляторах, как проходных, так и опорных, используемых для токоведущих частей.
  • Между фазными обмотками электрических машин и электромагнитных устройств, например, трансформаторов тока, двигателей или генераторов.
  • В воздушных и кабельных линиях электропередач.
  • В коммутаторах электрических цепей, например, разъединителях, рубильниках, автоматических выключателях и т.д.
  • В цепях оборудования или других потребителей электроэнергии.

Причины КЗ могут быть вызваны различными условиями, перечислим наиболее распространенные электрические соединения:

  • Металлический контакт межфазных напряжений с минимальным переходным сопротивлением и исключением электрической дуги.
  • Дуговые замыкания. Между фазными проводниками протекают сильные токи нагрузки даже при воздушном зазоре.
  • Тлеющие КЗ, как правило, возникают в силовых КЛ при разрушении или повреждении изоляции токопроводящих линий. В результате на участке сети между фазными проводниками может образоваться зона с малым сопротивлением, что приводит к перегреву изоляции.
  • Пробой силовых полупроводниковых элементов, например, тиристоров.

Ток межфазного КЗ

При любом виде замыкания ток является основной характеристикой аварийного режима работы трехфазной сети. Это необходимо принимать во внимание при разработке электрооборудования, для чего применяется специальная методика, описание которой можно найти на нашем сайте.

Расчет тока КЗ помимо электроустройств также необходим для выбора характеристик аппаратов, производящих защитное (аварийное) отключение, например автоматические выключатели или системы релейной защиты.

Перечислим факторы, от которых зависит ток КЗ:

  • Удаление аварийного участка от источника питания. Чем больше расстояние между ними, тем меньшим будет уровень тока КЗ.
  • Тип, сечение токоведущих элементов и длина силовых магистралей между аварийным участком и источником электроэнергии. При этом немаловажное влияние оказывают параметры и состояние коммутаторов, расположенных в данной цепи. Перечисленные выше характеристики цепи позволяют рассчитать эквивалентное сопротивление нагрузки, необходимое для определения тока замыкания.

Обратим внимание, что вид электрического соединения при КЗ влияет на величину тока замыкания. Наблюдается следующая зависимость:

  • Металлический контакт фазных напряжений образует наибольшую величину тока. Именно поэтому при проектировании электрооборудования производятся расчеты для данного электрического соединения.
  • Дуговое КЗ образует меньший ток. Но на практике можно часто наблюдать неустойчивую дугу, то есть, периодически зажигающуюся и затухающую, что приводит к образованию переходных процессов. Они, в свою очередь, могут вызвать превышение расчетных характеристик тока КЗ.
  • Тлеющее КЗ образует уровень тока существенно меньше расчетного, что может негативно отразиться срабатывании автоматов защиты. На практике наблюдались случаи, когда данный вид замыкания становился дуговым или образовывал металлический контакт, вызывая срабатывание АВ. Но после включения линии электрическое соединение вновь возвращалось к состоянию тлеющего замыкания, нее распознаваемое АВ. В таких случаях для распознавания аварийного участка необходимо подать на линию повышенное напряжение или провести измерение сопротивления изоляции.
Проверка изоляции с помощью мегаомметра

Последствия

Межфазные КЗ могут не только отразиться на режимах работы электроустройств, ни и стать причиной их выхода из строя. Помимо этого токоведущие элементы подвергаются как термической, так и динамической нагрузке. Последняя характерна для мощных энергосистем, в которых наблюдается притягивание или отталкивание токопроводящих элементов. Это взаимодействие зависит от направления тока.

При аварии высоковольтных цепей динамическая нагрузка может привести к разрушению изоляторов, поддерживающих токопроводные магистрали, что только усугубляет ситуацию.

Термическая нагрузка проявляется в виде нагрева проводников при прохождении по ним тока замыкания. В результате токопроводы становятся, в буквальном смысле, нагревательными элементами.

Не менее опасным поражающим фактором при межфазном КЗ является образование электродуги, оказывающей негативное воздействие как на человека, так и оборудование. Она способна в течение микросекунд нагреть поверхность контакта до 4000°С — 10000°С, а в некоторых случаях и более. Соответственно, при такой высокой температуре плавится практически все металлические элементы. Нередко до срабатывания защиты дуга успевает пережечь токоведущие шины.

Образование электрической дуги на размыкателях

Электродуга не только нагревает как место контакта, так и окружающее ее пространство. Если рядом с ней расположены горючие материалы, то вероятность пожара существенно увеличивается.

Ожог, вызванный дугой, сложно поддается лечению. Это связано с тем, что мелкие брызги расплавленных металлов оседают на коже, образуя эффект металлизации. Характерно, что на практике случайно попасть под воздействие дуги практически нереально. Как правило, причина кроется в нарушении ТБ, технологических процессов, а также других ошибок, связанных с воздействием человеческого фактора.

К негативным последствиям КЗ также стоит отнести снижение уровня напряжения на аварийном участке. Это создает ряд дополнительных проблем, проявляющихся в виде сбоев в работе оборудования, подключенного к данной сети. Например, отключаются магнитные пускатели, срабатывает защита блоков питания электронных систем, повышается рабочий ток электродвигателей и т.д.

Способы защиты

Мы уже рассматривали ранее способы защиты от КЗ, но учитывая актуальность данной темы, будет полезным напомнить о них. В быту для этих целей используются автоматические выключатели, встроенная в них электромагнитная защита реагирует на токи замыкания, и снимает нагрузку при межфазных, однофазных и других замыканиях.

Селективность устройств защиты в бытовых и распределительных сетях позволяет локализовать аварийный участок, оставив подключенными потребителей, запитанных от неповрежденных фаз.

Для защиты электроцепей с классом напряжения более 1-го киловольта не применяются АВ или аналогичная коммутационная аппаратура. Это связано с тем, что даже при нормальных режимах работы величина нагрузки может привести к образованию дуги, с которой не справятся дугогасящие катушки. Именно поэтому в высоковольтном оборудовании применяется релейная защита, управляющая вакуумными, масляными и элегазовыми разъединителями.

Профилактика

Несмотря на то, что образование замыкания носит случайный характер, применяя ряд профилактических мер, можно несколько снизить вероятность его возникновения. К таковым мерам относятся:

  • Своевременная замена электрооборудования, у которого закончился срок эксплуатации.
  • Регулярное проведение планово-предупредительных ремонтов. При таких процедурах можно своевременно обнаружить и устранить повреждение изоляции токоведущих линий, межвитковые замыкания первичных или вторичных обмоток трансформатора и другие неисправности.
  • Электрооборудование необходимо эксплуатировать в штатном режиме, перегрузка существенно снижает его ресурс.
  • Соответствующая подготовка и регулярный инструктаж обслуживающего и электротехнического персонала.

Видео по теме

что это такое, причины и методы поиска, предупреждение

Содержание статьи:

Неполадки в электросети являются частой причиной поломки электроприборов. Одно из распространенных негативных явлений – короткое замыкание. Оно опасно не только для техники, но и для самого дома, так как может привести к возгоранию. Бороться с КЗ можно с помощью предохранителей и автоматов защиты в активной цепи. Но в случае обесточенного провода или прибора поиск замыкания усложняется. Есть разные способы обнаружения и устранения дефекта сети.

Причины короткого замыкания

Замыкание в цепи освещения

Основной фактор, вызывающий короткое замыкание – это резкое возрастание силы тока. Оно сопровождается снижением сопротивления электропроводки и приводит к повышению температуры выше нормального значения. Это приводит к тому, что может произойти возгорание легковоспламеняемых материалов.

Почему происходит короткое замыкание:

  • Износ электросети. С течением времени изоляция изнашивается, оголяется часть провода, и на этом участке может произойти короткое замыкание.
  • Влага. Попадание жидкости на изоленту, защищающую скрутку, может произойти во время затопления. Это приводит к отклеиванию липкой стороны ленты и оголению места соединения.
  • Механическое воздействие на изоляцию. Во время ремонтных работ можно случайно вбить гвоздь в место прокладки кабеля и повредить защитный слой. Также перегрызть провода могут грызуны.
  • Перегрузки электросети в течение длительного времени. Приводит к плавлению изоляции.
  • Неправильный выбор номинала автоматического выключателя. Устройство защиты может не среагировать и пропустить скачки напряжения, из-за чего повышается риск возникновения короткого замыкания.
  • Неверно выбраны электропровода для проводки.
  • Слабый и ненадежный контакт в месте соединения двух проводников или при подключении к розетке, выключателю, распределительной коробке. Если электропроводка старая, может встречаться соединение, выполненное методом скрутки. Если неправильно замкнуть контакт, он быстро нагревается, разрушается и может коротнуть.
  • Поломка электроприбора, который приводит к закорачиванию всей электрической цепи.

При соприкосновении двух оголенных жил разных полюсов на месте контакта резко возрастает температура, и на этом участке может возникнуть короткое замыкание.

Расчет тока короткого замыкания

Расчет токов короткого замыкания в программе DDECAD

Напряжение короткого замыкания – это напряжение, при котором на замкнутой обмотке трансформатора протекает электрический ток, равный номинальному.

Определять напряжение КЗ можно по падению напряжения на трансформаторе. Эта величина характеризует полное сопротивление обмоток.

Токи, возникающие при коротком замыкании, значительно превышают номинальное значение, на которое рассчитана вся электрическая схема. Они могут выжигать слабые места, разрушать их и приводить к возгоранию.

Чтобы исключить аварийную ситуацию, специалисты на стадии проектирования начинают бороться с дефектом и вычислять теоретическую возможность возникновения больших токов. С учетом рассчитанных данных выбираются силовые элементы и защитные компоненты схем. Борются с токами большой величины и при эксплуатации оборудования.

Расчет тока однофазного КЗ и трехфазного осуществляется с помощью закона Ома, полного сопротивления схемы, силовой характеристики мощности и структуры используемой электроустановки. Точность может отличаться в зависимости от предназначения приборов.

Возможные последствия

Последствия короткого замыкания в электрощитке

Короткое замыкание – это негативное явление, которое может привести к пожару и поломке бытовой техники. Но также можно выделить другие проблемы, вызываемые дефектом:

  • Плавление жил. В случае взрыва они могут причинить вред здоровью людей.
  • Воспламенение изоляции. Актуально для некачественных изоляционных слоев или выполненных из легковоспламеняемых материалов.
  • Поломка техники.

Чтобы не допустить всех негативных последствий, нужно вовремя найти короткое замыкание и устранить его.

Способы поиска замыкания

Поиск короткого замыкания при помощи мультиметра

Заранее определить место, в котором есть риск возникновения короткого замыкания, практически невозможно, особенно если проводка новая. Обычно поиском занимаются после выбивания автоматов.

Как найти короткое замыкание в проводке:

  • Зрительный осмотр проводов. Нужно проверить целостность и вид изоляции, отсутствие перегибов кабелей и подгорелой оболочки. Особое внимание следует уделить участкам, в которых проводилось наращивание и соединение проводов. Также нужно искать и проверять места подключения к распределительному щитку, розетке, выключателю.
  • Проверка с помощью специальных приборов – мегаомметров, мультиметров, тестеров. С помощью устройства, показывающего сопротивление цепи, можно найти короткое замыкание. Щупами тестера нужно прикоснуться к фазе и нулю, затем к заземлению. Если на дисплее высвечивается ноль, проводка в порядке. При появлении какого-либо значения можно судить о соприкосновении контактов. Нужно учитывать, что при помощи мультиметра не всегда возможно найти короткое замыкание. Обычно он применяется для участков электрических цепей до 3 метров.
  • Короткое замыкание может происходить не только в электропроводке, но и на самом бытовом приборе, включенном в сеть. Вычислить неполадку тогда несложно – при аварийной ситуации выбьет автомат. Нужно отключить из розеток всю технику, включить автоматический выключатель и поочередно подсоединять к электросети каждое устройство. Методом исключения и будет найден сломавшийся участок цепи.
  • Поиск по звуку. Это ненадежный народный метод, который лучше не использовать. Суть заключается в следующем – при закорачивании контактов происходит характерный треск. По этому признаку находится вышедший из строя участок. Также находят проблемные места по запаху горелой пластмассы.

Самый верный способ поиска проблемных участков – проверка тестером. По звуку или запаху достоверно определить место короткого замыкания нельзя.

Как устранить

Замена розетки после короткого замыкания

Когда найдено место, где коротит проводка, нужно провести ее замену и ремонт. Предварительно помещение нужно обесточить и только потом менять проблемный участок. Место соединения двух проводников нужно надежно заизолировать. Также важно правильно выбрать способ создания контакта. Если под действием тока короткого замыкания подгорел выключатель или розетка, рекомендуется приобрести и установить новое изделие. Это дешевле и надежнее, чем чинить сломанный прибор.

В старых домах электропроводка выполнялась из алюминия. Это ненадежный устаревший способ прокладки сетей, поэтому ее нужно полностью заменить. Именно алюминиевая проводка может закоротить.

Когда замыкает бытовой прибор, починкой должен заниматься профессионал. Самостоятельно чинить устройство без профессионального инструмента, навыков и умений опасно для здоровья.

Профилактика КЗ

Выполнить профилактические действия безопаснее, надежнее и дешевле, чем восстанавливать проводку после КЗ. Периодически нужно проверять розетки. Если они начинают искрить, нужно их ремонтировать или менять.

Если производилась частичная замена проводки, следует проверять надежность мест соединения, целостность изоляционного слоя.

Раз в несколько месяцев следует проверять источники света, осветительную сеть и силовые провода. Короткое замыкание может возникать со временем. Выявить его можно по изменению цвета устройств или их плавлению. В квартире обязательно должны стоять автоматические выключатели. На мощные электроприборы ставятся отдельные средства защиты, которые должны сработать при аварийной ситуации.

При самостоятельном проведении монтажа электропроводки важно правильно рассчитывать сечение кабеля. Если оно не способно выдержать мощность всех подключаемых приборов, будет происходить перегрузка, приводящая к короткому замыканию. Кабели не должны укладываться тесно друг с другом – это может привести к повреждению защитного слоя. Также при соединении надо правильно выбрать способ создания контакта и приобрести заранее необходимое оборудование. Нельзя соединять провода методом скрутки.

Если надо сверлить стену, следует проверить место самодельным металлоискателем или изучить схему электропроводки. Таким образом можно обнаружить кабель скрытой проводки, который мастер мог бы случайно повредить.

Короткое замыкание в электрической проводке

Автор DUNDUK На чтение 4 мин. Опубликовано

Одной из самых серьезных неисправностей и неприятностей в электросети является короткое замыкание. Если какая-либо другая поломка лишает нас возможности пользоваться тем или иным бытовым электроприбором, то короткое замыкание в электрической проводке может привести к самым печальным последствиям — возгоранию и пожару. Поэтому нужно понимать, что такое КЗ, причины его возникновения и как бороться с этим явлением в домашней электросети.

Прежде чем приступать к обсуждению причин короткого замыкания и способах его устранения, необходимо хотя бы поверхностное понимание данного негативного процесса в сети и его проявления.

Что такое короткое замыкание в электропроводке

Сначала давайте вспомним, что такое короткое замыкание. КЗ — это соединение в электрической проводке либо фазного и нулевого, либо двух фазных проводов, либо фазного провода и токопроводящего корпуса, соединенного с землей, либо фазного и заземляющего проводов. Другими словами, короткое замыкание — это соединение проводников с разными потенциалами.

Проявление КЗ в домашней сети

Главным сигнализатором появления короткого замыкания в электрической проводке является автоматический выключатель, защищающий ее. Именно автомат защищает проводку именно от короткого замыкания. Поэтому если у вас в квартире или частном доме вдруг «выбило» автомат, то 50% — это КЗ. Вторые 50% мы оставляем на перегрузку в сети (нагрев проводов).

Для того чтобы дать КЗ все 100%, ждем некоторое время (чтобы остыли провода) и пытаемся взвести рычаг автомата защиты в рабочее положение. Если произошло повторное отключение, то диагноз установлен – в сети короткое замыкание. Остается обнаружить место замыкания и устранить его.

Если у нас в квартире или доме имеется открытая электропроводка, то и отключения автоматического выключателя бывает не нужно. Просто слышится хлопок, в воздухе появляется запах плавления изоляции, гаснет свет и отключаются электроприборы.

Причины короткого замыкания

Результатом короткого замыкания в новой электрической проводке может быть только ошибка при монтаже — либо механическое повреждение проводов при их прокладке и крепеже, либо неправильное их соединение в распределительной коробке. Избежать ошибочного соединения помогут провода, имеющие одинаковую расцветку изоляции жил, а также использование кабеля одного производителя.

В старой проводке главная причина возникновения КЗ — это разрушение изоляции проводов от старости или постоянной влажности (например, на кухне или в ванной). Здесь профилактика одна — своевременная замена устаревших проводов и кабелей.

Еще одна причина КЗ — неисправный бытовой электрический прибор. Такую неисправность в электропроводке найти проще всего — поочередно включаем все электроприборы в квартире и ждем «срабатывание» автомата в электрощитке. На котором отключился, тот наш «герой».

Используйте на своих сайтах и блогах или на YouTube кликер для adsense

Строит учесть, что срабатывают на короткое замыкание только автоматические выключатели с электромагнитными расцепителями. Поэтому необходимо устанавливать автоматы защиты, которые имеют как тепловые расцепители (при перегрузке в сети), так и электромагнитный расцепитель (при КЗ). В продаже практически все автоматические выключатели имеют двойную защиту.

Как найти место короткого замыкания

Если в вашей электропроводке случилось короткое замыкание, погас свет, отключились электроприборы, «выбило» автомат, но вы не видите место КЗ, то вам следует приступить к его поиску.

Разделим поиск на несколько этапов:

  • отключаем все бытовые электроприборы из розеток;
  • отключаем освещение — везде переводим выключатели в положение ВЫКЛ;
  • взводим «выбитый» автоматический выключатель в положение ВКЛ:
  • поочередно включаем осветительные приборы, на котором автомат отключается, тот и «виновник торжества»;
  • поочередно включаем электрические приборы, на котором автомат «выбивает», тот неисправен;
  • если все отключено, а автоматический выключатель срабатывает мгновенно, при попытке перевести его в рабочее положение, то замыкают провода в электропроводке.

Как найти замыкание в электропроводке

С помощью автоматического выключателя обесточиваем все помещения в квартире или частном доме. Отключаем из розеток все электроприборы, выключаем все приборы освещения.

Берем один из приборов  — мегомметр, мультиметр (электрический тестер), прозвонку (лампочку с батарейкой), «брехунок» (индикатор с батарейкой). Лучше всего использовать либо «брехунок», либо мультиметр в положении замыкания (при соединении щупов стрелка зашкаливает).

Разделяете квартиру или частный дом по комнатам: это делается в распределительных коробках, запитывающих ту или иную комнату. Разъединяете запитывающие провода в распред.коробке и проверяете замыкание с помощью приборов. Если КЗ в данной комнате, то индикатор «брехунка» и стрелка мультиметра зашкалят.

Так поочередно проверяются все комнаты в квартире или частном доме, пока не будет найдено именно то помещение, где и произошло короткое замыкание в электропроводке.

Далее в найденной комнате разбиваете электропроводку на участки с помощью разъединения проводов в распределительных коробках (если таковые имеются). Ищем КЗ по участкам в помещении аналогично с помощью приборов. Участок проводки, где произошло короткое замыкание необходимо заменить.

После замены участка с замкнутыми проводами, автоматический выключатель вернуть в положение ВКЛ.

Как найти короткое замыкание в электропроводке самостоятельно.

Короткое замыкание в электропроводке возникает при снижении внешнего сопротивления цепи до пренебрежимо малой величины. Чтобы его измерить, найдите электродвижущую силу источника тока и его внутреннее сопротивление, после чего произведите расчет тока короткого замыкания. Возьмите источник тока и измерьте его электродвижущую силу (ЭДС).

 

Короткое замыкание в электропроводке возникает при снижении внешнего сопротивления цепи до пренебрежимо малой величины. Чтобы его измерить, найдите электродвижущую силу источника тока и его внутреннее сопротивление, после чего произведите расчет тока короткого замыкания. Возьмите источник тока и измерьте его электродвижущую силу (ЭДС). Для этого тестер, настроенный для измерения напряжения, присоедините к клеммам источника, соблюдая осторожность. На экране тестера появится значение ЭДС источника, измеренная в вольтах. Иногда ЭДС источника тока известна заранее, например, если таковым является двенадцативольтовый аккумулятор, это и есть его ЭДС, а вот внутреннее сопротивление источника тока чаще всего неизвестно.
 
Рассчитайте внутреннее сопротивление источника тока. Для этого, присоедините к нему потребитель, предварительно узнав его сопротивление. Используйте резистор, с известной величиной сопротивления, которая определяется по соответствующему коду, или измерьте его с помощью тестера, перенастроив его для измерения сопротивления. Подключите его к источнику тока, и измерьте на нем напряжение с помощью тестера, присоединив его к резистору параллельно. Напряжение на резисторе должно быть меньше ЭДС источника. Рассчитайте внутреннее сопротивление источника тока. Для этого от ЭДС отнимите напряжение на резисторе, и поделите разность на значение того же напряжения на резисторе. Результат умножьте на сопротивление резистора .r=(ЭДС-U)•R/U. Результат получите в Омах.
 
Рассчитайте ток короткого замыкания. Для этого значение ЭДС источника тока поделите на его внутреннее сопротивление Iкз=ЭДС/r. Результат получите в амперах.
 
С помощью этого значения можно проверять короткое замыкание для данного конкретного источника тока. Если к нему присоединена любая цепь, то при достижении значения тока в ней рассчитанной величины произойдет короткое замыкание и источник тока или элемент цепи выйдет из строя (перегорит). Чтобы этого не произошло, установите в цепи предохранитель, который прерывает ее при достижении значения силы тока, равного току короткого замыкания. Это могут быть плавкие или тепловые предохранители.

 Найти короткое замыкание

Жизнь современного человека невозможно представить без искусственного освещения, отопления, телефонной связи и телевидения. Все эти и многие другие блага подарило нам электричество, о котором мы, порой, забываем. Мы считаем, что оно есть и будет всегда.

А если вдруг в доме погас свет, нам кажется, что жизнь остановилась и лишила нас крайне необходимых условий существования. На Руси есть такая пословица: «Имея – не ценишь, а, потеряв – плачешь». На мой взгляд – это именно про электричество.

Электричество проходит длинный путь от электростанции до нашего дома, где последним звеном в этой цепочке является электрооборудование помещения. Очень часто причиной «пропажи электричества» становится короткое замыкание электропроводки или бытовых приборов. В народе эту неисправность называют «коза». Короткое замыкание происходит из-за нарушения изоляции токопроводящих частей оборудования или электропроводки в результате механического повреждения или воздействия влаги.

Я работаю мастером – электриком более 4-х лет и с коротким замыканием сталкиваюсь очень часто. Самой главной причиной короткого замыкания электропроводки можно назвать естественное старение изоляции проводов. У меня есть необходимый опыт и инструмент, чтобы быстро найти короткое замыкание в Вашей квартире.

Короткое замыкание представляет собой конкретную опасность для человека потому, что оно очень часто является причиной возгораний. Поэтому найти замыкание необходимо очень быстро. Но без специалиста это сделать очень сложно. Если Вас постигло такое несчастье – обратитесь ко мне по электронной почте или телефону. Я не оставлю Вас один на один с бедой. Я обязательно помогу, потому что устранить короткое замыкание для меня – не сложная работа. Если в результате короткого замыкания электропроводка пострадала, я сделаю ремонт электропроводки квартиры.

Я приеду в удобное для Вас время. Работаю собственным инструментом. Аккуратность и качество работ гарантирую. На весь комплекс электромонтажных работ, выполненных из моих материалов, я предоставляю гарантию, и буду отвечать за Вас и Вашу безопасность. С этого дня – я Ваш семейный частный мастер – электрик. Для Вас я доступен всегда!

Диагностика замыкания в электропроводке

Вы приобрели квартиру, дом или просто задумываетесь о ремонте? В любом случае начните с того, что проведите скрупулезную диагностику работы электропроводки. В противном случае, Вы рискуете тем, что дорогостоящая отделка квартиры обернется пустыми затратами и несбывшимися желаниями. Бессмысленной тратой финансов и времени.

Несвоевременная диагностика электропроводки чревата существенными дополнительными затратами за допущенную халатность и надежду на пресловутое «авось обойдется».

Диагностика замыкания в электропроводке, на сегодняшний день, часто востребованная услуга. Причем в ней возникает необходимость не только в преддверии ремонта.

Нередко диагностика электропроводки производится, чтобы убедиться в исправности состояния электросети, при необходимости - ликвидации обрыва электроцепи и своевременного устранения предпосылок короткого замыкания.

Как и кем проводятся работы по выявлению замыканий и текущего состояния изоляционных материалов провода? Не секрет что разрушается именно изоляция, а не сам провод.

Профессиональная диагностика проводится путем прозванивания электрокабеля от одной точки до следующей точки цепи. Диагностику электрической проводки мало кто проводит самостоятельно. Такая процедура требует определенных знаний и опыта. Кроме того, для диагностики применяется специальное оборудование. Кроме всего проверка состояния электросети довольно опасна, как в прочем и все электромонтажные работы. Поэтому для ее проведения необходимо иметь соответствующий допуск.
Компания «Агат» гарантирует диагностику электропроводки на высшем уровне.

Мы выполняем электромонтажные работы любой сложности. Диагностика замыкания в электропроводке также входит в перечень наших услуг - прозвон кабеля, поиск обрыва проводов, устранение короткого замыкания. Квалифицированные мастера компании быстро помогут обнаружить и устранить аварийные ситуации электросети.

Мы предлагаем следующие виды работ по профилактики электрических сетей:

    поиск проводов в стене и скрытой проводки;
    поиск короткого замыкания;
    поиск обрыва проводов;
    поиск причины срабатывания автоматов и УЗО;
    поиск утечки электрического тока;
    устранение найденных неисправностей.

После работы специалистов компании Вы можете быть уверены, что электропроводка в Вашей квартире на долгие годы будет пребывать в идеальном состоянии. Смело подключайте необходимые бытовые приборы или с полной уверенностью начинайте долгожданный ремонт.

На все виды диагностических работ мы даем гарантию. С предварительными расценками на проведение диагностических работ Вы можете ознакомиться на сайте компании.

После диагностики могут потребоваться дополнительные работы, такие как:

    прокладка электропроводки;
    установка выключателей;
    установка розеток;
    прочие виды электромонтажных работ.

Поэтому точную стоимость Вам скажет мастер, определив объем работ на месте. От Вас достаточно только телефонного звонока менеджеру компании - вызвать электрика на дом. Все остальные проблемы решают специалисты компании. Мелочей не бывает! Вам остается спокойствие и уверенность. Нередко мы наблюдаем, что вдруг на обоях появилась непонятная буро-желтая полоса над кабелем. Или обуглившаяся насадка розетки, или выключателя. Мелочи, отмахнетесь Вы. И напрасно, поскольку в работе электропроводки мелочей не бывает.

Такие визуальные неполадки прямо кричат о том, что происходит перегрев электропроводки и вскоре последует обрыв отрезка сети, со всеми вытекающими последствиями.

Если Вы обратили внимание на подобные факты - немедленно воспользуйтесь услугой «электрик на дом, срочно!». Вашей электросети требуется «скорая помощь»:незамедлительная диагностика замыкания в электропроводке и ремонт.

Любое, даже незначительное на первый взгляд, механическое повреждение, также чревато коротким замыканием и возникновением пожароопасной ситуации в квартире.

Для устранения неполадки мастеру придется провести ряд электромонтажных работ: диагностику электросети, выявление и ликвидацию поврежденного элемента. Далее потребуется установка нового оснащения, тестирование работы сети и сдача ее в эксплуатацию.

По типу прокладки проводка делится на три вида - открытую электропроводку, закрытую и комбинированную, поэтому провести грамотно предстоящие работы сможет только лишь профессиональный электрик.

Не надейтесь на свои силы и не пытайтесь устранить возникшие проблемы самостоятельно или вместе с соседом. Если только кто-либо из Вас - не компетентный электрик со стажем, то чуда не будет. Только опыт, знания и компетентность сотрудников компании «Агат» - Ваши верные союзники.

ЗВОНИТЕ! Ремонт в Вашем доме электропроводки будет выполнен аккуратно, профессионально и не займет много времени.

Даже если Вы уверены, что электросеть находится в полном порядке, никогда не будет лишним провести профилактическую диагностику.

Процедура эта не дорогая, однако, очень важная для Вашей безопасности.

замыкание в электропроводке Как найти короткое замыкание в электропроводке самостоятельно. Обработан

Как снять квартиру посуточно в Шанхае (Успешно в 2019)

Эй! Прежде всего, ДОБРО ПОЖАЛОВАТЬ в Шанхай! Это приключенческие, утомляющие и волнующие городские джунгли, которые ждут вас, чтобы исследовать их. Единственная причина, по которой вы читаете это полное руководство по аренде в Шанхае, заключается в том, что вы станете членом этого города в ближайшем будущем. Я прав? СМЕШНО! Возможно, вы сейчас немного нервничаете, но не беспокойтесь слишком сильно. Здесь живет много студентов по обмену или экспатов, и большинству из них легко переехать в этот город.Следуйте этому руководству, вы обязательно найдете свое уютное и красивое место в Шанхае.

Почему стоит снимать квартиру на короткий срок?

В Шанхае краткосрочная квартира - это меблированная квартира, которая сдается на короткий срок (менее года).

Как студент по обмену или эмигрант, который будет жить в Шанхае всего через несколько месяцев (обычно студент по обмену в Шанхае будет жить в Шанхае в течение 8-10 месяцев), неразумно снимать квартиру на год.Если вы это сделаете, вы не получите обратно свой депозит и предоплаченную аренду, если вы нарушите годовой контракт!

Тем не менее, это правда, что большинство арендодателей хотят сдавать свои квартиры по годовым контрактам, потому что для арендодателей будет проблемой найти арендаторов слишком много раз в год и, что более важно, они не хотят платить слишком много денег за комиссионное вознаграждение (арендодатели должны платить комиссию агенту каждый раз, когда им нужен новый арендатор).

Итак, в этом руководстве я сделаю все возможное, чтобы рассказать вам, как найти квартиру на короткий срок как можно проще.Давайте углубимся в тему.

Различные способы краткосрочной аренды жилья

В этой части руководства я покажу вам самые распространенные способы студентов по обмену и экспатов найти краткосрочную квартиру в Шанхае.

Разные способы стоят разных денег и времени. Я расскажу вам как о плюсах, так и о недостатках различных способов, с помощью которых вы узнаете, какой из них лучше всего подходит для вас.

Самый быстрый и дорогой способ: Airbnb

Большинство студентов по обмену и экспатов, которые только что приехали в Шанхай, сначала найдут жилье на Airbnb.

Это будет очень разумно, если вы сделаете это, потому что через несколько часов полета вы можете устать. Если вы приехали из Северной Америки или Европы, вам может понадобиться время, чтобы преодолеть смену часовых поясов.

Итак, первое, что вы выходите из аэропорта, - это найти уютное место с мягкой и удобной кроватью. Примите душ и хорошо выспитесь.

Airbnb - лучшая платформа в мире, на которой вы можете найти такое хорошее место для жизни. Большинство фотографий на Airbnb настоящие. Вы можете проверить отзывы о квартирах, чтобы убедиться, что качество достаточно хорошее.Если у вас есть какие-либо вопросы, вы также можете задать их арендодателю, и он очень скоро ответит вам.

В большинстве квартир на Airbnb используются двери с электронными замками. После того, как вы забронируете квартиру, домовладелец отправит вам сообщение с кодом двери (обычно пароль из 6 цифр), поэтому вам не нужно беспокоиться о времени прибытия в Шанхай.

На Airbnb можно найти практически все виды квартир. Хотите, чтобы с балкона открывался великолепный вид на Шанхай? Нет проблем! Хотите квартиру с большой ванной в ванной? Держи!

Единственная проблема квартир на Airbnb в том, что там слишком легко переборщить с бюджетом.

Как вы можете видеть на скриншоте ниже Airbnb, средняя цена за ночь составляет 63 доллара. Если вы сможете позволить себе такой уровень затрат в будущем в течение нескольких месяцев, вы определенно сможете жить в Шанхае комфортно и удобно.

Если вы думаете, что это превышает ваш бюджет, вы можете найти другие возможные способы найти хорошую квартиру в следующем руководстве.

Плюсы:

  • Самый быстрый и простой способ найти квартиру.
  • Вы можете найти разные типы квартир, которые вам нравятся.
  • Вам не нужно платить дополнительные сборы за обслуживание (например, воду, электричество и газ).

Минусы:

  • Это может выйти за рамки вашего бюджета.
  • Если кто-то забронирует квартиру раньше вас в будущем, вам придется съехать и найти новую.

Традиционный и не очень сложный путь: агентство недвижимости

Я делаю снимок выше перед агентством недвижимости. Агентства недвижимости можно найти почти повсюду в Шанхае.Однако вы не можете просто зайти в комнату и попросить об услугах, потому что большинство агентов по недвижимости или брокеров в Китае не говорят по-английски.

Единственный возможный способ для вас - это найти английское агентство, вы можете найти много на веб-сайте, например, часть жилья smartshanghai:

Большинство квартир, размещенных на SmartShanghai, поступают от агентств, вы можете легко найти контактную информацию агентств.

Однако, по моему личному опыту, информация о квартирах на SmartShanghai не актуальна.

В большинстве случаев вы столкнетесь с тем, что после того, как вы обратитесь в агентство, они добавят ваш аккаунт Wechat или других социальных приложений. Тогда они покажут вам информацию о некоторых других квартирах через социальное приложение, но не на SmartShanghai.

Такое часто бывает. Я думаю, причина в том, что в Шанхае так много квартир в аренду, что у агентства не хватит энергии, чтобы обновить всю информацию.

Таким образом, вы часто обнаруживаете, что квартира, которую вы хотите осмотреть, только что сняли.

Итак, если вы хотите получить достаточно информации, вам необходимо установить связи как минимум с 2-3 агентствами. Сообщите агентствам, какую квартиру вы хотите снять напрямую, особенно если вам нужна краткосрочная квартира.

Плюсы:

Вы можете найти квартиру по своему бюджету.

Агент поможет вам с регистрацией по месту жительства.

Минусы:

  • Вы должны оплатить коммунальные услуги (например, воду, электричество и газ).
  • Вам необходимо лично посетить квартиру, чтобы убедиться, что она достаточно хороша.
  • За комиссию агентства нужно платить около 35% от ежемесячной арендной платы.

Самый дешевый способ: найти квартиру на короткий срок через Ziroom

Нет сомнений, что если у вас будет сосед по комнате, вы сэкономите много денег. Но в большинстве случаев вы не можете снять краткосрочную общую комнату у соседа по комнате, потому что ваш сосед снимает долгосрочную квартиру у домовладельца, и ему или ей нужно, чтобы вы вместе платили арендную плату в будущем.

Я решаю эту проблему, снимая общую комнату у компании по коммерческой недвижимости: Ziroom.

Я снял 2 разных квартиры у Ziroom за последние 2 года. Я отношусь к Ziroom как к постоянному клиенту, LOL.

Возможно, многие из вас слышали об этой компании на Reddit или других форумах. Эта компания дает возможность снять на короткий срок комнату или квартиру в Шанхае.

Вы не можете посетить Ziroom на своем компьютере, потому что у них есть только мобильная версия сайта на английском языке.

Вы можете отсканировать QR-код ниже, чтобы увидеть список квартир в Шанхае.

Или вы также можете щелкнуть эту ссылку: https://intl.ziroom.com/SH/search.

Примечание: Вам лучше открыть ссылку в мобильном телефоне, потому что веб-сайт на английском языке имеет только мобильную версию, некоторые функции будут потеряны, если вы воспользуетесь компьютером, чтобы открыть его.

Если вы уже зарегистрировали учетную запись Wechat, вы также можете подписаться на официальную учетную запись Ziroom, чтобы получить дополнительную информацию.

После открытия сайта Ziroom вы увидите список вроде этого:

Ziroom покажет вам все квартиры для аренды в Шанхае с видео и фотографиями. Вы можете выбрать разные типы, расположение и цену квартиры. Если вы хотите просмотреть список краткосрочной квартиры или общей комнаты, щелкните Фильтры , и вы увидите вариант Краткосрочная аренда .

Вы также можете ранжировать список по цене или размеру. Если я выберу цену от минимума до максимума, как вы увидите:

Самый дешевый - всего 790 юаней в месяц.Эта цена доступна для большинства студентов по обмену и экспатов.

После того, как вы найдете квартиру, которую хотите посетить, вам необходимо связаться с агентом Ziroom и забронировать тур. Затем агент свяжется с вами по номеру телефона или адресу электронной почты, который вы оставили на сайте.

Вы можете поверить видео и фотографиям на Ziroom, потому что Ziroom - это не только агентство, но и хозяин квартир. Ziroom владеет каждой квартирой, поэтому они могут поддерживать свою базу данных в актуальном состоянии.

Плюсы :

  • Цена квартиры хорошая.
  • На сайте вы можете получить актуальные фото и видео квартиры.
  • Комиссию агентства платить не нужно.

Минусы:

  • Английский сервис недостаточно хорош.

Почему нужно заключать постоянный договор?

Независимо от того, как вы найдете свою квартиру в Шанхае, вам необходимо подписать договор аренды жилья. Есть 2 причины:

  1. Не как турист, вы студент по обмену или эмигрант, которому нужно пожить в Шанхае несколько месяцев.Вы должны пройти регистрацию по месту жительства, как только приедете в Шанхай (вам лучше пойти в полицейский участок через неделю после того, как вы сдадите квартиру). Оригинал и копия договора аренды жилья являются обязательными, которые вы должны взять с собой при регистрации.
  2. Вам нужен договор аренды, чтобы защитить свои законные права. Договор аренды жилья является важным доказательством при возникновении споров с домовладельцем.

Если вы не знаете, как должен выглядеть договор аренды жилья, вы можете проверить этот договор аренды, который я использовал ранее.

Есть несколько важных ключей, на которые следует обратить внимание в договоре аренды:

  • Контракт должен быть на английском и китайском языках. Не следует подписывать контракт только на китайском языке, потому что вы не понимаете, о чем он говорит.
  • Проверьте идентификатор арендодателя, чтобы убедиться, что арендодатель владеет квартирой, которую вы снимаете. Вы также можете попросить своего агента выполнить эту работу.
  • Проверьте правильность адреса квартиры.
  • Проверьте правильность номера аренды и залога, а также срок оплаты (платить арендную плату каждый месяц или каждые два или три месяца?)
  • Проверьте дату начала и окончания аренды.Если вам нужна краткосрочная аренда, не ошибитесь, подписав годовой контракт.

и т. Д.

В большинстве случаев у агентства есть обычный договор аренды жилья. С их помощью можно подписать договор (и у традиционного агентства, и у Ziroom обычный договор). Если вы не хотите снимать дом через агентство, вы можете просто загрузить отсюда обычный договор аренды жилья на английском и китайском языках. Я использовал этот договор раньше.

Где лучше жить в Шанхае

Если вы студент по обмену, вы можете жить недалеко от своего университета.Вы также можете жить в центре Шанхая, чтобы окунуться в экзотическую атмосферу.

Большинство эмигрантов живут в старой французской концессии Шанхай. Это территория, которая в начале 20 века была колонией Франции.

Вы не можете найти этот район на Google Картах, потому что это старая административная единица Шанхая, и ее больше не существует.

Тем не менее, я могу показать вам общую территорию французской концессии в современном Шанхае:

Теперь вы знаете, где находится Французская концессия, и если вы живете в этом районе, вы легко найдете западные рестораны, бары и все, что захотите.

Примечание : аренда во Французской концессии может быть выше вашего бюджета или квартира может быть очень старой. Если у вас ограниченный бюджет, вы можете снять квартиру за пределами Французской концессии. Предлагаю вам выбрать квартиру возле метро в 10 минутах ходьбы. В противном случае вам придется потратить кучу времени на повседневную рутину.

Заключительные слова

В этом руководстве я показал вам 3 различных способа снять квартиру на короткий срок в Шанхае.Также поделюсь с вами договором аренды жилья, которым пользовалась однажды. Надеюсь, то, о чем я рассказал в этой статье, поможет вам легко и успешно снять квартиру на короткий срок.

Если у вас есть еще вопросы, не стесняйтесь оставлять комментарии ниже. Каждое утро буду проверять комментарии и отвечать на вопросы.

Удачи!

Как найти квартиру в Чиангмае: пошаговое руководство

В течение двух месяцев я жил в Чиангмае, Таиланд, в месте, напоминающем многие квартиры Чиангмая; Это была великолепно оборудованная квартира (полностью меблированная, с кухней, стиральной машиной, кондиционером и даже бассейном и тренажерным залом!), которая обошлась мне дешевле хостела и дала мне удобное место, которое я могу назвать своим ... то, что мне очень нужно после того, как мне передали задницу (буквально!) в Индии.

Это было дешево, и его легко найти.

Но есть несколько уловок, чтобы сделать это правильно; вот что я узнал о поиске квартир в Чиангмае.

Нажмите здесь, чтобы посмотреть это видео на YouTube.

Прикрепите это на потом!

Chiang Mai Apartments: Как найти квартиру в Чиангмае

Как я объяснил в другой статье, Чианг Май - это цифровой центр кочевников Вселенной. В частности, район Нимман в Чиангмае - это бьющееся сердце этой штаб-квартиры цифровых кочевников. (См. Также: Нимман Чиангмая: Пузырь без извинений)

Сотни (если не тысячи) цифровых кочевников прибывают в Чиангмай каждый год, часто оставаясь на несколько месяцев подряд. Многие даже приезжают на месяц или два и настолько влюбляются в культуру / удобства / социальную среду / стоимость жизни, что остаются там гораздо дольше. Как и Бали, это одно из тех мест, которое затягивает и не всегда выплевывает обратно.

Тайцы очень умны и невероятно предприимчивы; вместо того, чтобы сопротивляться натиску посетителей, держащих пачки евро / долларов и жаждущих некоторых современных удобств по доступным ценам, они приветствуют их.Таким образом, существует целая индустрия квартир с обслуживанием. Эти меблированные апартаменты доступны для ежемесячной аренды, часто по более низким ставкам, если вы берете на себя обязательства на шесть месяцев или год.

Вот как найти квартиру в Чиангмае и получить хорошую цену, пока вы в ней.

Шаг первый: бронируйте только несколько первых ночей до прибытия

Хотя мне приходилось испытывать сильный дискомфорт, я сопротивлялся желанию забронировать квартиру (через AirBnB) на время моего пребывания до приезда.Учитывая то, что я знал о стоимости жизни в Чиангмае, онлайн-цены не имели смысла. Я знал, что смогу добиться большего. Так что я только что забронировал свои первые три ночи, в частности, в месте под названием The Dome, которое удобно расположено в нескольких минутах ходьбы от старого города и центра района Нимман.

Не уверены, что The Dome находится в нужном месте или подойдет вам? Ознакомьтесь с некоторыми из лучших предложений по размещению в Чиангмае здесь:

Booking.com

Сейчас.Я нашел свою квартиру за полдня, так что мне даже не понадобились три полных ночи в отеле. Но если вы прибываете в Чиангмай в пик сезона для цифровых кочевников и туристов (обычно декабрь / январь), вы можете не так быстро найти квартиру. В зависимости от вашего бюджета и критериев трех ночей может быть более чем достаточно. Или, возможно, вам понадобится немного больше времени.

Шаг второй: Получите SIM-карту

Хотя в большинстве квартир, на которые я смотрел, были укомплектованы стойки регистрации, очевидно, в некоторых просто есть доски объявлений с номерами телефонов, по которым можно было позвонить.В любом случае вам понадобится номер телефона для бронирования и аренды. SIM-карты в Таиланде дешевы и удобны, с отличными тарифными планами. Я купил SIM-карту в аэропорту Бангкока, ожидая прибытия моего багажа на карусели.

(См. Также: Основы путешествий по мобильному телефону: международные тарифные планы, SIM-карты и многое другое)

Шаг третий: прогуляйтесь

Лучшее место, чтобы узнать, где вы хотите жить, - это прогуляться. Если хотите, можете преодолеть большую площадь на велосипеде или самокате.(Я? Я не склонен арендовать скутеры в зарубежных странах после того, как на одном из них в Карибском бассейне произошел несчастный случай со смертельным исходом, и особенно не в больших городах по прибытии. Но если вам больше нравится эта идея, выбейте себя из строя. - образно говоря, то есть ).

Шаг четвертый: Найдите жилые дома в окрестностях Чиангмая

Есть несколько районов, в которых есть группы кондоминиумов, которые обычно имеют участки для краткосрочной / среднесрочной аренды.Один из этих районов находится к северу от торгового центра Maya Lifestyle. Green Hill - популярный комплекс, как и ПромТ и Мода. Дальше на юг находятся некоторые другие места, такие как Hillside (рядом с местом для совместной работы, которое мне очень понравилось посещать, под названием Mana).

Внимательно следите не только за зданиями, но, если они не торчат на вас, ищите знаки; все, что угодно, от рекламных щитов до небольших рукописных указателей на перекрестках, направит вас к зданиям, где вы можете снять квартиру.

Возможно, вы предпочтете найти место за пределами района Нимман, поближе к старому городу, университету или «горе». Если у вас есть самокат, у вас будет больше возможностей. Прокатись и поспрашивай. Есть также несколько веб-сайтов, на которых есть списки квартир, таких как Perfect Homes и Faz Waz (Faz Waz - это инструмент, который вы можете использовать для поиска мест по всему Таиланду), и вы всегда можете скрыться в одной из групп Facebook, посвященных эмигрантам. ; Я нашел группу цифровых кочевников Чиангмая полезной на самых разных уровнях.

Шаг пятый: спросите / позвоните

Как я уже сказал, многие из этих зданий представляют собой кондоминиумы, в которых есть приемные. Это очень упрощает задачу; просто войдите и спросите, есть ли у них вакансии. Ценообразование обычно стандартизировано, а процесс прост. Если есть вакансия, которая соответствует вашим потребностям, попросите показать квартиру (это само собой разумеется).

В других зданиях может не быть приемной, а вместо этого есть доска объявлений спереди, на которой владельцы квартир могут размещать свои собственные вакансии с указанием номера телефона, по которому можно позвонить.Есть у ‘эр.

Моя «подушечка» из Чиангмая


Шаг шестой: Подтвердите сборы

Прежде чем совершить сделку, убедитесь, что вы знаете, во что ввязываетесь. Большинство квартир требует арендной платы за один-два месяца в качестве залога, который будет возвращен вам, когда вы уедете (при условии, что вы не разгромили квартиру).

Арендная плата варьируется и, как правило, растет из года в год, поскольку популярность Чиангмая (и, в частности, района Нимман) растет. Общая стоимость меблированной квартиры с одной спальней в 2017 году составляла 10 000-15 000 тайских бат (около 300-450 долларов).

Вы также обычно несете ответственность за оплату коммунальных услуг. Узнайте, какова ставка (в моем доме ставка составляла 5 бат за кВт за электричество и 35 бат за единицу воды - в итоге получилось около 800 бат в месяц за (очень консервативное использование) электричества и 200 бат за единицу воды). в месяц на воду. При въезде убедитесь, что вы знаете, каковы начальные показания счетчика, а также где находятся счетчики, чтобы вы могли контролировать свое использование (кондиционер - убийца). Есть несколько ужасных историй о людях, которых рассказывают возмутительные счета за коммунальные услуги при отъезде, которые они не могли оспорить, потому что у них не было достаточно информации и времени, чтобы разобраться в этом (с самолетом, чтобы успеть, или тому подобное).

В моем случае меня также проинформировали, что я буду нести ответственность за уборку в размере 500 бат при выселении из квартиры, и мне также пообещали, что перед въездом в квартиру уберут бесплатно (так оно и было).

Шаг седьмой: внесите залог

Чтобы зарезервировать квартиру на дату въезда (если вы не переезжаете в этот же день), вам придется сразу же поставить на карту немного наличных. (Для моей квартиры это было 5000 тайских бат - около 150 долларов).

В день заселения 5000 стали первоначальным взносом для возвращаемого гарантийного депозита.

Все мои сборы оплачивались наличными, так что будьте готовы пойти к банкомату.

Шаг восьмой: переезжайте в новую квартиру!

… и наслаждайтесь! Хотя эта система поиска квартиры в Чиангмае действительно хорошо работает в Чиангмае, она может не работать так же хорошо в других городах, которые не так хорошо оборудованы для краткосрочной / среднесрочной аренды (также известные как цифровые кочевники).Совсем недавно я применил этот процесс для поиска квартиры в Хойане (Вьетнам), и я обнаружил, что специальная группа в Facebook (Hoi An Expats Property - Buy and Rent) является наиболее ценной.

Учитывая, что я нахожусь в разъездах более 11 лет, можно подумать, что у меня больше опыта поиска квартир по всему миру. Странно, но нет. Это потому, что в подавляющем большинстве случаев я выбирал места назначения, исходя из конкретной возможности поехать туда, что, в большинстве случаев, предполагало бесплатное проживание, например, работу по дому или волонтерство.Это сделало меня экспоненциально легче сориентироваться; все, что мне нужно было сделать, это приехать и подключиться к тому сообществу / местному району, которое меня ждало. Это не только сэкономило мне кучу денег на проживании, но и было невероятно полезным. (См. Также: Как получить бесплатное жилье по всему миру)

Хотя, как я обнаружил, есть что сказать и о собственном пространстве без участия волонтеров, и о необходимости заботиться о чужом доме и домашних животных (что часто также ограничивает ваше время и движения).Все это компромисс, и все зависит от того, как вы хотите прожить свою жизнь в дороге.

Обязательно посмотрите мое видео о том, как найти квартиру в Чиангмае, включая экскурсию по моей милой маленькой квартирке!

Вы также хотите проверить….

Чиангмай, 10 лет спустя: невозможный поиск

Нимман Чиангмая: Пузырь без извинений


Развлечения в Чиангмае

Прикрепите это на потом!

1.Планирование квартиры Просмотр

1. Повторите

A: Привет, могу я поговорить с менеджером квартиры, пожалуйста?

B: Здравствуйте, говорит управляющий квартиры.

A: Звоню по поводу сдачи квартиры на Мейн-стрит.

B: Хотели бы вы посмотреть квартиру?

A: Я бы хотел его увидеть.

B: Вы свободны сегодня около 18:00?

A: Да, тогда я смогу это сделать.

B: Что ж, увидимся в 18:00. Вы знаете, как туда добраться?

A: Раньше я жил в этом районе.

B: Я дам вам анкету, когда увижу вас.

A: Звучит неплохо. Мне нужно что-нибудь принести?

B: Нет. Просто приведи себя.

2. Повторите

A: Здравствуйте, мне было интересно, могу ли я поговорить с менеджером квартиры.

B: Я управляющий квартирой.Чем я могу вам помочь?

A: Мне было интересно, свободна ли еще квартира на Мейн-стрит.

B: Да, он еще свободен. Вам интересно это увидеть?

A: Да, очень хотелось бы посмотреть квартиру.

B: Я буду в квартире сегодня в 6:00. Можешь сделать это?

A: Да, я могу быть там в 6.

B: Отлично. Увидимся в 6. Вы знаете, где это?

A: Да, у меня есть друг, который живет в этом районе.

B: Я принесу анкету.

A: Хорошо, мне что-нибудь взять с собой?

B: Нет. Мне может понадобиться ваше удостоверение личности, но это все.

3. Повторите

A: Могу я поговорить с менеджером квартиры?

B: Я управляющий квартирой. Чем я могу вам помочь?

A: Я хотел знать, сдается ли еще эта квартира на Мейн-стрит.

B: Еще не сдавал.Хотели бы вы это увидеть?

A: Да, я хочу это увидеть.

B: Как насчет сегодня в 18:00?

A: Это время меня устраивает.

B: Очень хорошо. Встретимся в 6. Вам нужен маршрут?

A: Нет, спасибо. Я захожу туда по дороге на работу.

B: Если вам интересно, вы можете заполнить анкету.

A: Хорошая идея. Мне нужно что-нибудь взять с собой?

B: No.Единственное, что мне нужно увидеть, это ваши водительские права.

4. Повторите

A: Я хотел бы поговорить с менеджером квартиры, пожалуйста.

B: Это он. Что я могу сделать для вас?

A: Меня интересует квартира на Мейн-стрит.

B: Это все еще доступно. Вы хотите это увидеть?

A: Да, очень бы хотелось его увидеть.

B: Выходит сегодня в 18:00. звучит нормально для вас?

A: У меня нет проблем с 6 р.м.

B: Хорошо, увидимся в 6 часов. Вам нужны направления?

A: Нет, спасибо. Я уже проехал, чтобы посмотреть, как выглядит этот район.

B: У меня с собой будет форма заявки. Если интересно, можете заполнить.

A: Стоит ли брать что-нибудь с собой?

B: Нет. Мне нужно только проверить ваши водительские права.

5. Повторите

A: Могу я поговорить с управляющим многоквартирным домом?

B: Я менеджер.Чем я могу вам помочь?

A: Я надеялся, что квартира на Мейн-стрит еще свободна.

B: Да, да. Хотите заглянуть в квартиру?

A: Да, неплохо бы квартиру посмотреть.

B: Как насчет сегодня в 6 часов?

A: Да, я могу быть там в 6.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *