Закрыть

Как составить план дома самому: обзор бесплатных и онлайн программ для планирования дачного участка

Содержание

обзор бесплатных и онлайн программ для планирования дачного участка

В наш век компьютерных технологий гораздо проще выполнять некоторые задачи с помощью машин, а не вручную. Не осталось в стороне и архитектурное и ландшафтное проектирование. Сейчас любой пользователь-непрофессионал может создать простой проект за несколько минут. В этой статье мы рассмотрим основные программы для планировки участка загородного дома – платные и бесплатные, с интерфейсом на русском и английском языке.

Содержание

  1. Простые программы
  • Профессиональные программы
  • Подводим итоги
  • Простые программы для планировки и проектирования участка

    Рассмотрим сначала список простых программ, которые зачастую являются бесплатными. Сделать план земельного участка в них будет доступно даже новичку без опыта.

    Garden Planner

    Ссылка Стоимость Язык Сложность
    http://www. smallblueprinter.com/garden/ $34 Английский Простой

    Garden Planner – простая в освоении программа разработчика Artifact Interactive для проектирования участка в 2D формате. Её преимущества в том, что вы можете спланировать свой участок буквально за 5 минут. Единственным минусом является то, что интерфейс на английском языке. Но он прост и интуитивно понятен.

    Интерфейс проектирования

    В программе можно указать размеры и создать план буквально за 5 минут! База объектов будет достаточна для среднестатистического дачного участка.

    Пример плана, созданный за 5 минут

    Есть также онлайн версия данного приложения. Она практически ничем не отличается от десктопной.

    FloorPlan 3D

    Ссылка Стоимость Язык Сложность
    https://www.turbocad.com/turbofloorplan/ $49,99 Русский Простой

    FloorPlan 3D (TurboFloorPlan Home and Landscape Deluxe 2017) – многофункциональный комплекс для проектирования зданий, домов, офисов и участков.

    Подойдёт как для профессионалов, так и для новичков.

    Скриншот интерфейса

    Интерфейс довольно простой, так что освоите программу довольно быстро.

    Вид плана в 2D

    В FloorPlan 3D вы можете настроить размеры, цвета и материалы объектов. Также есть сервис «Ведомость», в котором можно посчитать смету и стоимость материалов. Таким образом, программа отлично подойдёт для создания плана объектов на участке, а также плана вашего дома с расстановкой мебели и сметой на строительство.

    X-designer

    Ссылка Стоимость Язык Сложность
    http://iddk.ru/ru/catalog_copy/product/2037 229 руб Русский Простой

    X-designer — планировщик садового участка в 3Д формате. Это продукт российского разработчика «ИДДК» позволяет спроектировать ваш участок без специальных навыков. В программе можно выбрать вид плана сверху или 3D отображение. Интерфейс полностью на русском.

    Скриншот интерфейса X-designer

    Также в X-designer можно управлять рельефом участка, временами года и суток. Библиотека содержит более 500 объектов.

    Пример зимнего вида участка

    Профессиональные продукты для проектирования

    Следующая линейка продуктов предназначена для профессиональной обработки графики и составлении качественных планов специалистами.

    Наш Сад Кристалл

    Ссылка Стоимость Язык Сложность
    http://www.dicomp.ru/products/rubin-9/index.html 3500 руб Русский Простой

    Наш Сад Кристалл версия 10 (предыдущая версия Наш Сад Рубин 9.0) – программа отечественного разработчика ЗАО «ДиКомп». Является не только инструментом проектирования, но и настоящей энциклопедией садоводства. В базе содержится информации о более чем 17000 видов растений, из них около 2000 роз. Существует возможность отбора растений по более чем 20 параметрам: почва, срок жизни, скорость произрастания и т. д…

    Настоящая энциклопедия растений

    Примечательно, что есть встроенный фоторедактор, в который вы можете вставить реальные фотографии объектов, затем их обработать и вставить в свой проект дачного участка.

    Встроенный фоторедактор

    Проектировщик программы имеет 2D и 3D вид и позволяет спроектировать рельеф, дорожки, водоемы на участке, декоративные элементы и объекты строительства.

    Sierra LandDesigner 3D

    Ссылка Стоимость Язык Сложность
    http://www.sierra.com/ Условно бесплатная Русский Простой

    Sierra LandDesigner 3D – приложение для проектирования для ландшафтного дизайна в 2D и 3D формате. Разработчик программы – компания Sierra, известная многим любителям видеоигр. К сожалению, программа старая (2000 года выпуска) и найти на официальном сайте разработчика её нельзя. Тем не менее, скачать её можно на просторах интернета. Есть русифицированная версия программы.

    Интерфейс Sierra LandDesigner 3D v. 7.0

    Punch Home Design

    Ссылка Стоимость Язык Сложность
    http://www.punchsoftware.com/c-35-all-products.aspx от $39,99 Английский Средний

    Punch Home Design – пакет продуктов для визуализации интерьеров и внешнего вида дома и дачного участка.

    Вся линейка продуктов

    Самый простой продукт «Punch! Landscape, Deck & Patio v19» позволяет проектировать ландшафт с помощью библиотеки, импорт и экспорт которой возможен из других программ AutoCad и Sketchup!

    Интерфейс Punch Home Design

    Она также хорошо подходит для профессионального проектирования как и Realtime Landscaping Architect, а интеграция с другими 3D объектами делает её незаменимой.

    SketchUp

    Ссылка Стоимость Язык Сложность
    https://www. sketchup.com/ru Бесплатная Русский Средний

    SketchUp – бесплатный программный комплекс для 3D-моделирования не только дачного участков, а вообще любого предмета или объекта. Подойдёт для начинающих пользователей, которые хотят распланировать свой сад в объёмном трёхмерном виде. Для корпоративных клиентов необходимо будет купить лицензию.

    У программы имеется собственная база объектов, которая пополняется пользователями. Их можно добавить к себе в план.

    Пример поиска 3D объекта «ель»

    Несмотря на то, что SketchUp позволяет составить планировку участка, основное её предназначение – 3D моделирование. Поэтому подойдёт она скорее всего для ландшафтного дизайна.

    Пример планировки в SketchUp


    Еще один пример

    Realtime Landscaping Architect

    Ссылка для скачивания Стоимость Язык Сложность
    https://www.ideaspectrum.com/compare-landscaping-software/ от $79,95 Английский Сложный

    Realtime Landscaping Architect – программа для планировки участка в формате 2D и 3D для операционной системы Windows. Отличается данный продукт более профессиональным подходом к проектированию и подойдёт продвинутым пользователям, а также ландшафтным дизайнерам.

    Скриншот интерфейса

    Также программу отличает более детальная прорисовка объектов. В базе пакета Plus содержится 10400 моделей, из которых 5100 растения, в пакете Architect – 16400 объектов, из которых 7200 растения.

    Детальная прорисовка растений

    Этот программный комплекс позволяет создавать презентации, просматривать динамику роста растений, как на них будет попадать тень в течение дня и многое другое. В общем, полноценный продукт для профессионального проектирования.

    Прочие профессиональные продукты:

    В данном материале мы не рассматриваем такие профессиональные продукты как Autodesk 3DS Max и ArchiCad. Они универсальные в своём роде и признаны лучшими в мире для построения любых трёхмерных объектов. В том числе и для планирования участка.

    Вместо резюме

    Выбор программы во многом зависит от того, что вы хотите:

    • Для простого создания плана в двумерном виде подойдёт программа Garden Planner.

    • Для более детальной проработки и просмотра вашего плана в 3D формате новичкам подойдут: FloorPlan 3D или X-Designer.

    • Если вы задумываетесь над более качественными продуктами и желаете более детально проработать ваш план, то советуем присмотреться в российской программе Наш Сад Кристалл или англоязычным Punch Home Design и Sierra LandDesigner 3D.

    • Из коммерческих продуктов для профессионального ландшафтного и не только проектирования советуем Realtime Landscaping Architect, SketchUp, а также линейки продуктов Autodesk 3DS Max и ArchiCad.

    Название Стоимость Язык Сложность
    Garden Planner $34 Английский Простой
    FloorPlan 3D 12 $49,99 Русский Простой
    X-Designer 229 руб Русский Простой
    Наш Сад Кристалл 3500 руб Русский Простой
    Sierra LandDesigner 3D Условно бесплатная Русский Простой
    Punch Home Design от $39,99 Английский Средний
    SketchUp Бесплатная * Русский Средний
    Realtime Landscaping Architect от $79,95 Английский Сложный

    * Для корпоративного использования цена версии 695$

    Читайте про этапы строительства:

    3. 9 / 5 ( 10 голосов )

    «Сделать дом» – этапы строительства частного дома с нуля

    Построить дом самостоятельно под силу не каждому. Для этого необходимы время, деньги и, конечно же, набор определенных знаний. И если первое и второе – индивидуально для каждого человека, то вот с третьим мы готовы вам помочь.

    Наш проект «Сделать дом» создан именно для среднестатистического человека без специального строительного и инженерного образования, чтобы помочь ему правильно разобраться во всех тонкостях строительства дома своими руками. Для этого мы систематизировали все этапы строительных работ по разделам и подразделам и связали между собой все материалы, чтобы вы имели представление о всех процессах создания дома мечты с нуля. Итак, начнем строить.

    Этапы строительства

    1. Выбор участка
    2. Фундамент
    3. Коммуникации
    4. Стены
    5. Кровля
    6. Фасад
    7. Ремонт и отделка
    8. Обустройство территории

    На фото представлены интерактивные ссылки по каждому шагу

    Шаг 1. Выбор и планирование участка

    Первым этапом в любом частном строительстве является определения места будущей постройки. Данный этап можно назвать подготовительным. Определитесь, в каком климате, ландшафте и инфраструктуре вы хотели бы проводить ваш отдых. Во многом, конечно, играет и финансовая составляющая. Но всегда есть компромисс между вашими желаниями и финансовыми возможностями. Также вы должны сразу представлять себе, какой дом вы хотите и как хотите использовать участок в дальнейшем.

    Подробнее об аспектах выбора участка и нюансах читайте в нашем материале:

    Как правильно выбрать земельный участок под строительство дома?

    Далее на подготовительном этапе строительства обязательно делается планировка участка. Вы должны спланировать все ваши строения, учесть нюансы ландшафта участка, а также требования и нормы строительства.

    Подробнее о том, как проводить планировку читайте в нашем подробном материале:

    Планировка земельного участка под строительство дома

    Прежде чем переходить уже к «практическим» шагам строительства остается спроектировать ваш дом. Есть несколько вариантов. Если вы не стеснены финансово, то можете заказать проект у профессионалов – архитекторов. Более экономные варианты – это купить готовый проект или сделать его самому, а затем согласовать с архитекторами.

    Подробнее о проектировании дома своими руками:

    Проектирование дома самостоятельно: создаем проект дома

    Также советуем ознакомиться с нашими другими материалами по этой теме:

    Шаг 2. Закладка фундамента

    Переходим к практическим этапам. Основа частного дома – фундамент. Мы должны связать дом и участок. На основе предыдущих этапов мы уже знаем где его рыть, а также из каких материалов будет наш будущий коттедж. В зависимости от этих условий, а также геодезических данных почвы нам остается только выбрать тип фундамента и начать его строительство.

    Подробнее о процессе и нюансах выбора вида основания читайте в наших материалах:

    Виды фундаментов применяемые в строительстве


    Какой лучше выбрать фундамент под грунт и тип дома

    Читайте также про различные виды фундаментов:

    Шаг 3. Проведение коммуникаций

    Для удобства дальнейшего проживания проблему с коммуникациями лучше решить еще до закладки загородного дома. К основным видам коммуникаций относятся: водоснабжение, канализация, газификация и электричество. Перед тем как сделать ваш дом внимательно ознакомьтесь и определитесь с видами водоснабжения в доме:

    • Центральное;
    • Колодец;
    • Скважина;

    и канализации:

    • Выгребная яма;
    • Септик;
    • Био-септик.

    Подробнее о нюансах возведения коммуникаций для домов читайте в наших материалах:

    Водоснабжение для частного дома


    Как правильно и какую канализацию сделать в частном доме

    Читайте также про различные виды канализационных систем:

    И систем водоснабжения:

    Шаг 4. Возведение стен

    На данном этапе для строительства дома должно быть уже все подготовлено. Участок правильно распланирован, основные коммуникации проведены, проект согласован, фундамент построен. Начинаем возводить «каркас» частного дома. В зависимости от ваших эстетических предпочтений, финансового плана работ и материалов, а также практических свойств вы выбираете из чего будет построен дом.

    Если же вы все таки еще не определились со стенами, предлагаем ознакомиться с нашими материалами:

    Какой материал лучше выбрать для стен дома?


    Чем утеплить стены дома снаружи: лучший утеплитель

    Подробнее о материалах для возведения стен:

    Шаг 5. Укладка кровли

    Конечно же выбор формы, конструкции и материала крыши должно быть спланировано еще на этапе проектирования. Тем не менее, в наших материалах мы объясним вам что самое важное для кровли и как не заказывать переделку крыши через каждые 5 лет.

    Подробнее читайте в наших материалах:

    Виды крыш для частного дома


    Виды кровли для частных домов

    Подробнее ознакомьтесь с основными материалами для крыши:

    Шаг 6. Отделка фасада

    Вне зависимости от материала стен вы всегда можете поменять или дополнить внешний вид любого частного дома. Дом из пеноблоков может выглядеть как из дерева, а каркасный дом выглядеть как кирпичный.

    О вариантах фасадов и их свойствах подробнее читайте в наших материалах:

    Материалы для отделки фасадов частных домов

    Популярные материалы:

    Шаг 7. Ремонт и внутренние работы

    Если у вас еще не закончились деньги, рассмотрим заключительные этапы строительства частного дома – ремонт и отделку. Это отдельный и самый обширный раздел, о котором стоит говорить отдельно, так как вариантов отделки бесконечное множество.

    Начнём с проведения коммуникаций:

    Системы отопления:

    Далее рассмотрим вопросы вентиляции и климата:

    Системы отопления:

    А затем перейдем к электрике:

    Электропроводка:

    Вместе с проводкой электрики будем монтировать канализацию и водопровод:

    Водопровод и канализация:

    После проведения всех внутренних коммуникаций постепенно переходим к отделке. Первым шагом разберемся в выборе и нюансах отделки оконных и дверных проемов.

    Окна и двери:

    Полы необходимо предварительно подготовить. Для этого чаще всего применяют стяжку. В следующих статьях мы рассмотрим нюансы этого процесса.

    Стяжка:

    После этого на полы можно стелить напольные покрытия. Например, ламинат:

    Ламинат:

    Под холодное напольное покрытие будет не лишним сделать теплый пол:

    Изучаем различные виды теплых полов:

    А на теплые полы можно укладывать плитку:

    Классика пола — паркет и половая доска:

    Шаг 8. Облагораживание территории

    Вот мы подошли к завершающему этапу не совсем даже не строительства, а облагораживания. Разумеется, после строительства загородного дома вашему участку потребуется уделить не меньшее внимание. Работы по его обустройству называют ландшафтным дизайном. Но помимо посадки деревьев и планирования сада, в данном разделе мы обговорим обо всех дополнительных строениях и объектах, которые могут быть на участке.

    Шаг 9. Дизайн

    Отдельным этапом в строительстве является дизайн. Этот этап может проводится как до начала строительства, так и во время или после. Предлагаем вам вдохновиться нашими подборками интерьеров:

    Как сделать и создать проект дома самому на компьютере

    Как сделать проект дома на компьютере — с этой проблемой сталкиваются и новички, и те, кто уже не раз испытывал свои силы в строительстве своими руками. Создание проекта дома в бесплатном планировщике, который в дальнейшем можно воплотить, необходимо осуществлять в соответствии со всеми особенностями и требованиями, предъявляемыми не только к будущей конструкции, но и к внешним условиям строительства.

    Пример проекта и планировки коттеджа созданного на компьютере

    Создать проект дома на компьютере можно с помощью специально разработанной программы.

    Вернуться к оглавлению

    Содержание материала

    Программа ArchiCAD

    С помощью данной программы можно создать проекты каждого этажа вашего будущего дома. Помимо всего упомянутого ранее, это приложение поможет конструировать не только свой дом, но и любые другие сооружения и здания. Дополнительным преимуществом данного типа программы является то, что она самая удобная и приближена к профессиональным. Здесь учитываются все нюансы строительных работ.

    Даже освещенность помещений будет меняться в соответствии с тем, какая была выбрана дата, и с тем, какое географическое положение данного проектируемого объекта. Тем, кто ранее не сталкивался с подобными программами, придется помучиться для того, чтобы понять, как именно работает такая система.

    Планировка дома созданная в программе ArchiCAD

    Связано это с тем, что здесь есть достаточно большое количество разнообразных вкладок и, соответственно, функций, которые может выполнять данное приложение. Рабочая зона располагается в центре экрана, и поэтому вы можете рассматривать создаваемый план достаточно близко и детально, регулировать его в дополнительных окнах (виды сверху, сбоку и т.д).

    Наверху слева находятся главные функции, позволяющие редактировать объекты в целом или какие-то отдельные элементы. Справа имеется командная строка, где вы можете посмотреть, какие команды и манипуляции были произведены с проектом. В зависимости от того, будут ли они удовлетворять вашим требованиям, можно редактировать или удалять те или иные правки.

    Проектирование дома в программе ArchiCAD

    ArchiCAD позволяет создавать достаточно сложные проекты с самого начала, при этом существует достаточно большое количество данных и положений, позволяющих ускорить процесс и построить чертеж крепкого и надежного дома.

    Создание проекта

    Запустив данную программу, начинать лучше всего с проектирования цокольного этажа. В открывшемся окне необходимо будет сначала обратить внимание на ту панель, которая находится слева. Здесь находятся самые разные инструменты для работы, в том числе и элементы каждого дома. Например, это может быть:

    • Дверь;
    • Окна;
    • Стена;
    • Колонны;
    • Лестница;
    • Крыша и т.д.

    Для того чтобы составить проект цокольного этажа, необходимо выбрать соответствующий раздел и слева на панели, которая уже была описана, выбрать вкладку «Стена». В появившемся окне нужно найти материалы, с помощью которых будет сделана эта конструкция.


    Выбрать можно, например, камень. В данном окне обязательно поставьте галочку напротив пункта «Выбрать для всех». Далее с помощью мышки необходимо будет нарисовать примерный план цокольного этажа. Для этого кликните левой кнопкой мыши и ведите курсор в ту или иную сторону.

    Обычно это квадратный либо прямоугольный периметр этажа. Предварительно можно начертить план каждого этажа в соответствии с теми габаритами, которыми будет обладать будущий домик. Очертив периметр, можно будет сразу же посмотреть в 3D-разрешении вид цокольного этажа. Качество получаемой картинки достаточно высокое, поэтому вы можете самостоятельно увеличивать изображение до максимума и рассматривать каждый кирпичик.

    Дальнейшее руководство

    Если в полученном проекте вас все устраивает, можно переходить к созданию перекрытия. Для этого нужно опять-таки слева найти вкладку «Перекрытие» и щелкнуть по ней левой кнопкой мыши. В открывшемся окне вам тоже нужно будет выбрать материал, лучше всего использовать железобетон. И конечно же, не забывайте о том, что нужно выбрать параметр «толщина перекрытия».

    Здесь же выбирается и покрытие 2 этажа. Можете выбрать, например, паркет, и в соответствии с вашими требованиями, с дизайном будущего помещения выбирается и его цвет, например, зеленый. Далее начинаете чертить периметр перекрытия так же, как это делалось на предыдущем этапе, когда вы очерчивали периметр 1 этажа. В данном случае нужно ввести мышкой по самой стене, желательно по ее центру.

    Установка лестницы в проекте дома

    Для того чтобы сделать следующий этаж, необходимо выбрать вкладку «1 этаж» и после этого, точно так же как вы действовали в первом случае, нужно зайти в левую панель, найти параметр «Стена» и подобрать для нее те или иные габариты.

    Так, можно выбрать материал уже не камень, а белый кирпич, толщину стены выбрать например, 400 мм, высоту — 3000 мм. Не забывайте еще и о том, что нужно указать габариты самого кирпича.

    В данном случае кирпич белый будет лишь облицовочным материалом, а газобетонный блок — основным строительным материалом. Установив все эти значения, нужно будет снова нарисовать проект и планировку дома в соответствии с тем, как был создан цокольный этаж. На модели 3D данного проекта видно, что цоколь и стены 1 этажа совпадают между собой и находятся на одном уровне. Но нужно будет сделать так, чтобы стена 1 этажа немного выходила за периметр цоколя.

    Проектирование гостиной вы специальной программе

    Чтобы это сделать, нужно сначала левой кнопкой мыши выделить все стены, потом правой кнопкой нажать и выбрать функцию «Параметры внутренней стены». В появившемся окне справа вы увидите опцию «Линия края», ее показатель нужно будет увеличить.

    Окна, двери, балки, крыша

    Итак, как только стена и цоколь будут готовы, можно переходить к вставке окон и дверей. Для этого не нужно знать, как нарисовать тот или иной элемент. Необходимо сначала выбрать слева на панели значение «Дверь». В появившемся окне вы увидите множество самых разных вариантов дверей, их габариты, материалы и многое другое. Здесь же задаются все размеры двери. Ширина ее может быть, например, 1,5 м, высота — 2,5 м.


    Далее вы увидите, что мышка уже не просто рисует линии, а перетаскивает небольшой прямоугольный участок, которым и является будущая дверь. Располагать ее можно абсолютно на любой стене, и после того, как вы ее поставили, можно будет потом посмотреть домик на 3D-модели. Если вас что-то не устроит, можно будет в любой момент поменять ее месторасположение. Точно так же осуществляется и вставка окон. Все эти изменения можно будет посмотреть не только снаружи, но и изнутри. Балки и перекрытия ставятся на 1 этаж тоже достаточно просто. Для этого вы находите на панели соответствующую вкладку и задаете все необходимые габариты:
    • Ширину;
    • Высоту;
    • Материал;
    • Цвет.

    Такими балками нужно будет покрыть весь потолок. Между ними обязательно задается интервал, после чего остается только сделать план крыши. Во вкладке «Крыша» нужно установить цвет крыши и материал, которым она будет покрыта. Здесь же устанавливается расстояние от потолка до верхней точки крыши, например, 3000. Чертим контур дома, а далее программа сама спроектирует ее форму. Таким образом, проект дома можно сделать быстро даже самостоятельно.

    ТОП-15 лучших бесплатных программ для дизайна и планировки интерьера в 2021

    Автор: Виктор Громов

    |

    Хотите попробовать свои силы в разработке дизайна интерьера перед грядущим ремонтом, но не можете определиться с программой? Их действительно много, и на первый взгляд трудно понять, какой отдать предпочтение. Чтобы облегчить вам выбор, мы сделали подборку из 15 лучших редакторов. Читайте статью, чтобы познакомиться с их плюсами и минусами и выяснить, какая программа для интерьера подходит именно вам.

    Скачайте лучший редактор для создания дизайнов интерьера прямо сейчас

    Скачать бесплатно!

    Отлично работает на Windows 10, 8, 7, Vista, XP

    1. Дизайн Интерьера 3D

    Дизайн Интерьера 3D — многофункциональный русскоязычный редактор, который подойдёт даже начинающим пользователям. Он отличается понятным интерфейсом и многочисленными инструментами для проектирования помещений. Здесь можно:

    • строить макет комнат по точным размерам,
    • добавлять любое количество этажей,
    • устанавливать двери, окна, лестницы и межкомнатные перегородки,
    • выполнять отделку, в том числе, используя собственные текстуры,
    • добавлять мебель из встроенной библиотеки, настраивать её параметры и материалы,
    • составлять смету на ремонт.

    В этой программе для создания дизайна комнаты есть режимы 2D, 3D, «Виртуальный визит» и «Фотореализм» для наглядного просмотра результатов, также вы найдёте удобный встроенный инструмент для расчёта сметы на ремонт.

    Познакомьтесь с возможностями программы Дизайн Интерьера 3D

    Дизайн Интерьера 3DОбзор программы

    Готовый проект можно сохранить в собственном формате программы для дальнейшего редактирования, в виде картинки JPG и PDF. Также макет можно распечатать на принтере.

    2. PRO100

    Профессиональный редактор, в котором можно создавать макеты помещений, выполнять отделку, проектировать мебель и выполнять расчёт стоимости работ. PRO100 хорошо подходит для фабрик и других крупных организаций, которым требуется многофункциональный инструмент для профильной деятельности. Для частных лиц, которые профессионально не занимаются дизайном помещений, интерфейс с обилием инструментов может показаться достаточно сложным, а цена — слишком высокой (например, PRO100 v.6 Professional стоит 83842 руб).

    Интерфейс редактора PRO100

    3. Planner 5D

    Бесплатный сервис с неплохим функционалом, в котором можно работать прямо через браузер. Позволяет создавать помещения различной формы, моделировать дома в несколько этажей, выполнять индивидуальную отделку и устанавливать мебель из каталога. Работать можно в 2Д и 3Д режимах. Дополнительно Planner 5D предлагает выполнить оформление придомовой территории.

    Интерфейс редактора Planner 5D

    В целом эта программа для ремонта квартир выглядит привлекательно, особенно с учётом того, что распространяется бесплатно. Однако есть и недостатки: для работы требуется интернет-подключение. Причём с достаточно высокой скоростью, в противном случае масштабный проект будет сильно тормозить.

    4. Floorplan 3D

    Профессиональный редактор, который позволяет готовить макеты помещений, выполнять отделку и меблировку. Вы можете добавлять окна, двери, крыши и лестницы, а также создавать неровные поверхности: потолки в несколько уровней, ломаные крыши. Помимо детального проектирования домов, Floorplan 3D предлагает сделать ландшафтный дизайн.

    Интерфейс редактора Floorplan 3D

    К минусам редактора можно отнести достаточно сложный интерфейс. Начинающим пользователям будет проблематично разобраться со всем многообразием инструментов.

    5. Planoplan

    В редакторе можно создавать трёхмерные модели квартир и домов с отделкой и мебелью, выполнять расчёт стоимости ремонта. Осмотреть готовый проект изнутри можно с помощью очков виртуальной реальности и даже организовать целый VR-тур по жилищу.

    Интерфейс редактора Planoplan

    У программы для создания плана квартиры Planoplan есть бесплатная версия, однако она имеет существенные ограничения по функционалу: можно разработать только один проект ограниченной площади, недоступны этажи. Чтобы полноценно пользоваться софтом придётся регулярно оплачивать подписку(495 р. в месяц). Работать в Planoplan можно и через браузер, но для этого нужен интернет.

    6. Sweet Home 3D

    Бесплатное ПО для моделирования жилища, расстановки мебели и просмотра получившегося макета в трёхмерном режиме. Выстраивать помещения можно на основе отсканированного плана. Sweet Home 3D позволяет добавлять в проект надписи, чтобы, к примеру, указать назначение комнат. В работе могут быть использованы объекты из встроенной библиотеки. Предлагаемый каталог мебели не слишком обширен. Менять размеры и форму предметов нельзя, что является существенным недостатком. Завершённый проект можно распечатать на принтере.

    Интерфейс редактора Sweet Home 3D

    7. Homestyler

    Браузерное приложение, позволяющее предварительно прикинуть оформление интерьера. С одной стороны, Homestyler не требует установки дополнительного софта, с другой — нуждается в интернет-подключении. Чтобы обеспечить быструю работу, интерфейс и инструменты сделаны минималистичными. Homestyler подойдёт, чтобы набросать первичный план расположения мебели, но вряд ли устроит вас, если понадобится выполнить детальную проработку проекта интерьера дома.

    Интерфейс редактора Homestyler

    Хотите создавать точные реалистичные проекты квартир и коттеджей своими руками?

    Cкачайте программу №1 для дизайна интерьера

    Скачать бесплатно!

    Отлично работает на Windows 10, 8, 7, Vista, XP


    8. SketchUp

    Программа для дизайна интерьера, в которой выполняется трёхмерное моделирование помещений и мебели. Существует бесплатная версия SketchUp с рядом ограничений по функционалу (сохраняет в собственном расширении *.skp, нет экспорта в другие форматы), и платная – PRO. ПО несколько отличается от аналогов тем, что все настройки геометрии объектов выполняются уже после их построения. Это, с одной стороны, удобно, так как нет необходимости выполнять двойную работу: сначала делать предустановки, а потом редактировать результат. С другой стороны, когда нужно исправить сразу несколько объектов, придётся корректировать каждый отдельно.

    Интерфейс редактора SketchUp

    9. HomeByMe

    Приложение для двух- и трёхмерного проектирования жилищ. Здесь есть различные инструменты для планирования и меблировки всех комнат от спальни до кухни. Использованные предметы и материалы можно сразу заказать в онлайн-магазинах.

    Сервис доступен через браузер. HomeByMe не имеет русского меню, так что не подойдёт тем, кто недостаточно хорошо владеет английским языком.

    Интерфейс редактора HomeByMe

    10. IKEA Home Planner

    Бесплатная программа для моделирования квартиры, которая понравится поклонникам IKEA. С её помощью можно оформить помещения жилища мебелью данного магазина. Home Planner позволяет не только менять настройки предметов, но также рассчитывать стоимость готовой обстановки и моментально заказывать все элементы в IKEA. ПО не подойдёт для проектирования помещений с использованием меблировки других брендов.

    Интерфейс редактора HomeByMe

    11. Астрон Дизайн

    Софт позволяет проектировать комнаты произвольной геометрии, устанавливать окна и двери. В Астрон Дизайне можно выполнить отделку и меблировку, однако встроенный каталог не слишком богатый. Каждый предмет интерьера настраивается. После выполнения планировки можно сразу отправить заказ на мебельную фабрику.

    Интерфейс редактора Астрон Дизайн

    12. RoomToDo

    Браузерный конструктор для создания квартир и офисов, позволяющий расставить мебель и после завершения работы посмотреть готовый проект «изнутри» . Результатом можно делиться с друзьями в соцсетях. У программы планировки квартир есть стартовая бесплатная версия, но основной функционал открывается только после оплаты за год использования. Для работы в RoomToDo требуется стабильное интернет-соединение.

    Интерфейс редактора RoomToDo

    13. Master Design

    Простое англоязычное приложение на смартфон или планшет Android. Позволяет выполнить планировку, отделку и настроить расположение мебели. Есть режим фотореалистичного просмотра оформления. Редактор удобен когда требуется быстро прикинуть, как будет выглядеть помещение после ремонта, однако когда необходим точный план интерьера, Master Design не подойдёт.

    Интерфейс редактора Master Design

    14. Визикон ПРО

    Приложение, в котором можно выполнить планировку жилых помещений, офисов и торговых павильонов. Позволяет строить макет помещений по заданным размерам, устанавливать окна, двери и прочие объекты из встроенных библиотек. Просматривать результат можно в трёхмерном виде. В Визикон ПРО не слишком дружественный интерфейс, пользователю придётся потратить время на освоение. Для загрузки и использования редактора требуется указывать адрес электронной почты.

    Интерфейс редактора Визикон ПРО

    15. Home Plan Pro

    Бесплатное ПО для построения двухмерных планов жилища и выполнения меблировки. Позволяет отрисовывать стены, арки, двери и окна. В чертёж можно вставлять картинки (текстуры) разных форматов, чтобы придать ему реалистичности. Готовую схему легко отправить по факсу или электронной почте.

    Home Plan Pro подходит только для подготовки 2D схемы, визуализация в 3D отсутствует, что не позволяет наглядно оценить вид получившегося помещения.

    Интерфейс редактора Home Plan Pro

    Практически все программы для создания интерьера из Топ-15 имеют свои достоинства и недостатки. Хотите подобрать оптимальный софт для проектирования, отделки и меблировки помещений? Обратите внимание на Дизайн Интерьера 3D. Это удобная русскоязычная программа, в которой освоится даже начинающий. Многочисленные инструменты, богатый встроенный каталог мебели и материалов, а также удобный 3D просмотр и опция фотореализма делают данный редактор настоящим флагманом в мире софта для домашней проектировки интерьеров. Скачайте Дизайн Интерьера 3D прямо сейчас и создайте проект дома своими руками!

    Скачайте лучшую программу для дизайна интерьера

    Скачать бесплатно!

    Отлично работает на Windows 10, 8, 7, Vista, XP

    Как построить частный дом своими руками. Этапы строительства дома

    Построить частный дом своими руками — сложная задача. Нет, построить хороший дом, который простоит многие десятилетия — это действительно сложная задача. Особенно, если обратить внимание на количество мелочей, которые нужно учитывать на всех этапах подготовки и непосредственно строительства. Кажется, что с этим не справиться. Однако, сегодня мы подготовили для вас около 100 полезных и практичных советов, которые помогут спроектировать проект, составить смету и, в итоге, возвести надежный и хороший дом с нуля.

    Построить частный дом своими руками

    В статье мы постарались учитывать даже такие мелочи, как элементарное удобство расположения окон или правильную высоту ступеней на лестнице. Советы дают самые опытные застройщики нашего времени. Плюс, не стоит забывать об ошибках других, которые мы также рассмотрим в статье. Чтобы построить частный дом своими руками нужны не только деньги, но и грамотный подход. ниже расписаны все основные этапы строительства частного дома.

    Этап первый. Подготовка к строительству

    Как ни странно, но подготовка к строительству дома часто может занять больше времени и потратить больше ваших сил, чем сама стройка. Главная проблема неправильно планирования заключается в том, что ошибки, допущенные во время этого этапа, могут негативно проявиться значительно позже, в том числе лишь при эксплуатации дома. Итак, как же правильно подготовиться к строительству дома с нуля?

    Первое, на что обратим внимание — выбор земельного участка. Пойдем от обратного, а именно, от ошибок, с которыми сталкиваются многие, выбирая землю для своего дома через различные агентства.

    Для начала нужно обратить свое внимание на то, какие именно коммуникации подведены к участку. Это самое главное. Не все агентства обладают точной информацией по поводу инженерных коммуникаций, поэтому обращаться нужно в управляющую компанию. Если есть возможность, с разрешения компании, проведите собственные геологические исследования. Это недорого и довольно быстро. Однако такие исследования помогут вам точно знать о том, на какой глубине находятся грунтовые воды, какая почва на участке и т.д.

    Но, компании это хорошо — все-таки специалистов никто не отменял. Но что скажут вам об участке соседи, уже построившиеся рядом? Как ни крути, но никто не расскажет так много о местности, как люди, живущие там. Также, разговор с потенциальными соседями позволит исключить различного рода умалчивание правды со стороны агентства, главная цель которого — побыстрее продать вам участок.

    На что обращаем внимание при выборе участка

    Что же касается базовых вещей, то здесь все просто. При выборе участка обращайте внимание на следующие вещи:

    • Есть ли на участке склоны. Казалось бы, даже самый небольшой склон, может значительно увеличить траты при строительстве. Подпорные стенки, дополнительные методы предотвращения наклона и обрушения. В общем, это важный момент. Не упустите его. Лучше всего стараться выбирать участок, на котором вообще отсутствуют заметные неровности;
    • Участок лучше всего присматривать в клубных поселках, так как в дальнейшем это избавит вас от кучи бытовых проблем: уборки улицы, расчистки снега и т.п.;
    • Если на участке, который вы собираетесь приобретать, ранее уже велось строительство, которое по каким-то причинам заморозилось, советуем хорошенько обдумать возможность отказа от этой земли. Дело в том, что такое положение дел заставит вас при строительстве частного дома своими руками ориентироваться на тот проект, который уже начал воплощать кто-то другой. А что если он плох сам по себе или просто вам не нравится? Да, надстроить на фундамент можно будет что-то близкое к вашим планам, но все еще остается множество «подводных камней». Так что лучше не рисковать;
    • После покупки участка вам следует сразу же возвести надежные ограждения или, если такую услугу предоставляет агентство, заказать ее;
    • На купленном участке, еще до начала строительства дома, следует выделить несколько важных зон под строительный мусор, работы по бетону, возможное сжигание небольших отходов. Успех любых строительных работ заключается в порядке. Более того, как известно, продукты сгорания того же бетона сильно вредят земле.

    Этап второй. Считаем расходы на постройку дома

    Итак, вопрос финансов. Далее о том, как составить смету так, чтобы не потратить еще больше запланированного.

    Во-первых про излишнюю экономию. Почти все владельцы современных домов, которые самостоятельно занимались стройкой, уверенно заявляют, что чем больше они пытались сэкономить, тем больше им пришлось тратить в итоге. Часто это случалось из-за прорабов, которые «приблизительно» подсчитывали стоимость всех работ, а в итоге ценник вырастал в несколько раз. Главное, о чем стоит помнить — никогда не пытайтесь сокращать расходы за счет инженерного обеспечения дома и других важных частей постройки. Это действительно, в большинстве случаев, ведет лишь к увеличению ваших затрат.

    Этап третий. ПП — правильный проект

    Занимательный факт, но как показывает статистика, покупка готового типового проекта и строительство дома согласно ему, намного более правильное решение, чем попытки реализации самостроя в любом его проявлении. Далее о том, как правильно выбрать и у кого покупать проект.

    Итак, для начала очевидная вещь. Покупать проект стоит у фирмы, которая уже зарекомендовала себя на рынке и имеет хорошую репутацию. Бесплатные проекты в интернете или советы «знакомых строителей» до добра не доведут.

    После покупки проекта не стоит сразу нырять с головой в стройку, надеясь сделать все побыстрее. Строительство начинается только после того, как вы получаете в свое распоряжении ВСЕ важные и не очень разделы проекта.

    Особое внимание стоит уделять вещам, которые на первый взгляд можно упустить. Например, речь идет о высоте жилых помещений дома. Помните, комфортное проживание вам обеспечат потолки от 2,8 метров высотой и не меньше. Старые советские нормы уже нигде не применяются. Поэтому, старайтесь исходить из современных проектных норм.

    Чтобы не пришлось что-то менять по ходу

    Еще на стадии проекта частного дома нужно знать

    Хороший дом еще на уровне проекта должен содержать в себе все удобства. К примеру, многие упускают момент с баней/сауной или гардеробом, считая, что эти помещения или комнаты можно добавить/достроить потом. На самом деле нет. Хороший проект должен учитывать и все это.

    Еще на стадии рассмотрения основного проекта вы должны позаботиться о том, какая отделка будет внутри. Дизайнерские проекты отделки стоит заранее рассматривать еще на стадии ознакомления с основным проектом дома.

    Мы уже говорили об этом выше, но повторимся — переделка недостроенного дома или слишком нестандартные проекты влетят вам в копеечку. Плюс строительство займет намного больше времени. Поэтому старайтесь выбирать проекты с типовыми стандартами одно- или двухэтажных домов.

    Кстати, о том, сколько этажей выбрать, какой проект воплощать удобнее и т.д.

    Однозначного мнения о том, что лучше, один этаж или два, не существует. Различия очевидны и тут скорее включается вкусовщина. Давайте рассмотрим какие преимущества у каждого из вариантов.

    Что касается проектов двухэтажных домов

    • Красота и разнообразие планировочной мысли;
    • Меньше затрат на кровлю и фундамент в виду компактности двухэтажной постройки;
    • Лучшая теплоизоляция;
    • Объективная возможность лучшего вида из окон второго этажа;
    • Если участок небольшой, то двухэтажный дом экономит вам место, где можно будет вырастить небольшой садик или построить летнюю кухню.

    И несколько доводов в пользу одного этажа

    • Не самое удобное перемещение по дому, так как далеко не всегда удается спроектировать лестницы, которые будут и экономичны с точки зрения пространства, и удобны с точки зрения пользования;
    • В целом, одноэтажный дом в разы дешевле полноценного двухэтажного, даже с учетом специфической экономии на фундаменте и кровле;
    • Гибкость проектирования — фактически, планировка одноэтажного дома может быть любой.

    Этап четвертый. Ландшафтный дизайн

    Еще лет двадцать назад насчет ландшафтного дизайна ходили споры, но сегодня достоверно известно, что его проектировка крайне нужна и важна. И вот почему:

    Соседская дружба
    • Профессиональный ландшафтный дизайн позволяет обеспечить правильную инсоляцию, что в свою очередь дает возможность создать комфортные условия во всех жилых помещениях дома; ландшафтный дизайн это не только кусты и деревья с каменными садиками, это еще и грамотная прокладка всех инженерных коммуникаций;
    • При проектировании ландшафта, вы заранее можете учесть такие моменты, как дренаж, расположение подпорных конструкций, транспортных площадок и зон отдыха;
    • Если на участке уже присутствуют зеленые насаждения, то заранее позаботьтесь о том, чтобы на время строительных работ они были защищены оградами и пленкой.

    Также добавим, что любой проект ландшафтного дизайна требуется согласовывать с архитектурными органами, в области полномочий которых находится ваш участок.

    Этап пятый. Покупка материалов, чтобы построить частный дом своими руками

    Согласно большинству людей, которые строили себе дачу или дом, самые большие проблемы можно получить, выбирая материалы по принципу — что дешевле, то и берем. Мало того, что дешевые материалы, к примеру отделочные, выглядят не очень презентабельно, что портит общий вид дома, так еще и их долговечность под большим вопросом. Поэтому, чтобы не оказаться с проблемой один на один, выбирайте материалы, руководствуясь следующими правилами:

    • Никогда не забывайте о том, что на все стройматериалы существуют гарантии и сертификаты от производителей. Требуйте из у поставщиков, чтобы в последствии, при возникновении каких либо спорных вопросов, вы могли доказать свою правоту;
    • Закупайте материалы заранее, так как в самый сезон, то есть в теплое время года, рынок часто испытывает дефицит самых востребованных стройматериалов, предложение которых не поспевает за большим спросом;
    • Никогда, запомните, никогда не используйте для кровельных работ старый добрый шифер. Его время уже прошло, поверьте. И те, кто все еще живет в прошлом и считает, что шифер может быть уложен на крышу жилого дома, вредят сами себе. Вот самые лучшие материалы по нашему мнению для кровли жилого дома.

    Этап шестой. Подрядчик

    Мошенничество, недобросовестность и другие особенности современных подрядчиков. Об этом можно написать книгу, но мы ограничимся самыми важными советами, которые помогут вам правильно выбрать строительную бригаду для возведения вашего дома.

    Для начала обратите внимание на документы. Сертификаты, портфолио выполненных работ, квалификация отдельных работников. Все это важно и проще с этим при обращении в крупные фирмы, уже зарекомендовавшие себя на рынке.

    Не забывайте о том, что хлеб подрядчика — разница в реальной цене материалов и стоимости, которая оглашена вам. Поэтому сегодня большинство согласны с тем, что материалы можно и нужно закупать самостоятельно. Да, согласовав все с подрядчиком, по смете, однако, непосредственно покупку должны вы совершать сами. Таким образом вы будете в итоге оплачивать исключительно строительные работы, не беспокоясь о том, что вас обманули при составлении сметы на материалы.

    Во время составления договора с бригадой уделите внимание пункту по уборке и вывозу строительного мусора. Игнорирование этого пункта — серьезная ошибка, которая приводит к тому, что даже после возведения дома владельцы вынуждены дальше тратить деньги и время на то, чтобы избавиться от всех нежелательных последствий стройки, приводя собственный участок в порядок.

    Отдельного внимания заслуживает наём службы технадзора. Благодаря этому вы сможете и сэкономить немного, и не беспокоиться о нормах строительства на вашем участке.

    Ну и напоследок хотелось бы отметить важность ведения хронологии строительных работ в формате видео или фото. Это позволит вам контролировать все этапы работы и выигрывать возможные споры с подрядчиком в будущем, если они возникнут. Особенно это актуально при работе с частными прорабами и бригадами, так как крупные фирмы-подрядчики и сами делают фото и видео отчеты для своих клиентов.

    Этап седьмой. Строительство частного дома

    Фундамент частного дома

    Этот этап следует разделить на несколько подэтапов. Для начала рассмотрим вопрос фундамента.

    Плитный фундамент своими руками

    Как известно от фундамента зависит буквально все. Он должен быть прочным и надежным, чтобы таким же оказался возведенный на нем дом. Заниматься устройством фундамента должны исключительно специалисты. И вот несколько советов от них:

    • Сэкономить на фундаменте без вытекающих из этого проблем можно только одним способом, заменив цокольный этаж на полуподвальное помещение или возводя фундамент из плит;
    • Планировать коммуникации и отверстия под них в фундаменте стоит заранее. На этапе устройства фундамента все проекты коммуникаций уже должны быть готовы на 100%;
    • Все дополнительные бетонные работы (крыльцо, отмостки и т.п.) следует проводить сразу же после того, как фундамент готов. В противном случае, занимаясь этими секторами дома после начала работ над этажами, вы можете сильно загрязнить бетоном уже, казалось бы, готовые участки дома.

    Коробка частного дома

    Далее поговорим непосредственно про коробку дома. И самый первый совет, стоящий особняком — обязательно приобретите или возьмите в аренду, особенно если вы возводите дом с нуля самостоятельно, такие инструменты, как нивелир, лазерный уровень, уровнемер не менее двух метров и отвес. Это предметы первой необходимости. Без них никуда. Они позволят вам правильно обозначить все вертикальные и горизонтальные плоскости дома.

    Что касается других советов, то:

    • Возведя монтажные плиты перекрытия, не следует сразу же давать на них большую нагрузку. Они должны, что называется, настояться;
    • Отделочные материалы для наружной части дома должны быть самыми высококачественными из доступных на рынке;
    • Для экономии денежных средств отлично подходят каркасные конструкции. Подробнее о них можно найти в Интернете, как от профессионалов, так и от любителей, которые возводили собственные дома своими силами.
    • Здесь список самых популярных материалов для строительства стен, включая каркасное строительство.

    Кровля

    Немаловажным является и вопрос кровельных работ. Самый простой и удобный вариант — двускатная крыша. Чем меньше сочленений на вашей крыше, тем она надежнее. Это факт, который кажется банальным, но от этого не является менее важным. Более того, чем проще конструкция кровли, тем она дешевле, что также немаловажно. Вот все возможные виды крыш. По поводу основных советов, учитывайте такие вещи:

    Типы крыш для частного дома
    • Мансардные окна устраивайте вместе с основными кровельными работами, а не по их завершению;
    • Крышу важно правильно утеплять. Сегодняшние стандарты теплоизоляции — около 300 мм. материала. При этом покрытие лучше всего найти мягкое, а не черепичное, которое было популярным последние пару десятилетий, так как при мягком покрытии вы обеспечиваете себя еще и шумоизоляцией от дождя или сильного снегопада;
    • Даже если вы возводите крышу с маленьким уклоном, важно уделить внимание снегозадержателям.

    Отделка фасада частного дома

    Наиболее выгодным и практичным вариантов отделки фасада станет либо светлая покраска, либо обычная светлая штукатурка. Плюсов несколько. Из очевидных: дом не перегревается, краска не выгорает, а значит, выглядит на протяжении многих лет как новенький. При этом использование штукатурки по типу «короед» влечет за собой некоторые проблемы, в том числе постоянную надобность очистки прожилок и углублений, в которых будет копиться различная грязь и пыль.

    Также на забывайте о том, что если вы задумали как-то украсить фасад зеленью, то вам следует позаботиться о креплениях заранее, спланировав их еще во время возведения стен. Крючки и прочие крепления должны быть вмонтированы непосредственно в кладку.

    Внутренние работы в частном доме

    Лестница в частном доме

    Для начала постарайтесь спроектировать лестницу правильно, обратив внимание, в первую очередь, на место, отведенное под нее. Запомните, лестница нужна не только для того, чтобы по ней мог пройти один человек. Часто по лестницам, если они есть конечно, носят мебель и другие габаритные предметы. Так что, это все стоит учитывать еще во время проектирования.

    По материалам все очень просто. Каркас лучше всего делать металлический, а вот саму лестницу из прочных пород дерева. Идеально дуб, однако можно найти и более дешевый материал. На этот счет вам подскажут специалисты в компании, где вы будете заказывать изготовление лестницы.

    По поводу строения лестницы — идеальный угол наклона не должен превышать сорок градусов. При этом ступени не должны быть выше 15 см при ширине до 30 см.

    И делайте винтовые лестницы в крайнем случае. Они очень неудобны и непрактичны.

    Внутренняя отделка частного дома

    Теперь к вопросам внутренней отделки. Начнем с простого. Отделку внутренних помещений лучше всего делать в теплое время года, когда нет сырости и не разовьется плесень. К тому же, зимой есть центральное отопление, которое элементарно вредит «сырому» отделочному материалу. Ну и летом, как ни странно, проще проветривать помещения с любой площадью.

    Внутренняя отделка частного дома

    Быстро пробежимся по другим основным советам в отделке частного дома:

    • Обратите внимание на материалы, используемые при отделки детской комнаты, если таковая имеется в доме. Материалы должны быть экологически чистыми и практичными. Обои строго не рекомендуется использовать в виду отсутствия у них износостойкости;
    • При этом крашеные стены — это хорошо, но есть нюанс. Многих быстро начинают раздражать следы от пальцев, которые остаются возле выключателей. Это можно предотвратить различными способами. Подумайте об этом заранее, планируя покраску стен;
    • Паркет на полу — отлично, но не в коридоре или прихожей, где всегда много движения. Лучше используйте в таких помещениях плитку;
    • Если хотите натяжной потолок, то выбирайте самый обычный, нейтральных цветов. Поверьте, всякие «звездные пейзажи» очень быстро приедаются. Статистика не врет — практически все, кто выбирал оригинальные натяжные потолки с необычными схемами освещения, быстро пожалели об этом. Одна только замена лампочек может раздражать невероятно сильно.

    Окна и двери в частном доме

    Здесь будет несколько важных моментов, связанных с оконными и дверными проемами

    • Высокие окна — зло. Подоконник получается низким, это влияет на отопительные приборы, на безопасность детей и прочее. В общем, не нужно экспериментировать. Выбирайте типовые проемы. Либо обычные окна, либо от пола до потолка в нужных местах. В обратном случае проблем и неудобств не оберетесь;
    • Присмотритесь к мансардным окнам. Они надежные, теплоизоляционные и пропускают достаточное количество солнечного света;
    • Дверные проемы и двери лучше выбирать деревянные. Они тихие и надежные. Более того, отлично сохраняют тепло. Не то что металлические. Более того, двери из металла очень быстро теряют свою обшивку;
    • Мелочь, но важная. Проектируйте двери так, чтобы выключатели были у дверной ручки, а не возле петель. Потом еще поблагодарите за этот простой, но золотой совет от всех владельцев домов, которые на эти грабли уже успели наступить;
    • Дверные ручки лучше выбирать без острых краев. Это и удобнее, и безопаснее, особенно если в доме есть дети.

    Кратко о камине. Если хотите камин, то делайте. Это очень приятное дополнение к внутренней обстановке в вашем доме. Но, во-первых, потребуются специальные разрешения. Во-вторых, нужно тщательно его спроектировать в основном проекте дома. Однако в целом, проблем с этим быть не должно. Камин имеет только плюсы и у него нет ярко выраженных минусов. Единственное, не забудьте построить камин, предусмотрев у него стеклянную дверцу. Так никто и никогда от горящего камина не пострадает.

    Электросети

    Когда вы планируете проводку, вы уже знаете где какая комната будет, что за мебель будет внутри и прочее. В общем, в голове и на проекте дом уже должен быть готов и обжит, чтобы каждая розетка и каждый выключатель стояли в нужном месте. Для проводки подойдут медные провода. Рубильники отключения питания лучше выводить за пределы дома.

    Не забудьте получить технические условия не только на проведение электричества в частный дом, но и на газ и на воду.

    Построить частный дом своими руками

    Итоги, как построить частный дом своими руками

    Ну что же, на этом статья подходит к концу. В ней мы привели самые важные, иногда банальные, иногда интересные советы, которые пригодятся вам — людям, желающим построить частный дом своими руками. Здесь было далеко не все, что нужно знать, но если вы будете следовать нашим советам, то построить частный дом своими руками, служащий вашей семье многие десятилетия, станет немного проще. На сайте есть полезная информация про оформление сопутствующих документов, которые нужны во время и до строительства. Ищите в разделе готовим документы. Всем удачи в строительстве и реализации своей мечты «построить частный дом своими руками»! Заглядывайте чаще, поможем, чем сможем.

    Всегда Ваш Хозяин в Доме.

    Подборка для Вас

    обзор программ для создания проектов домов и квартир, рекомендации по работе с ПО

    Проектирование домов с помощью компьютерных программ поможет рассчитать объем материалов, этажность, выбрать дизайнерское решение самостоятельно. Программные продукты позволяют составить схему квартиры, коттеджа, комнаты, гаража, бани, придомовой территории. В перечне востребованных программ: Revit, Autocad, Sweethome, Housecreator, Home plan pro.

    Бесплатное проектирование

    Проектирование дома выполняется с помощью строительных программ, которые можно скачать бесплатно либо приобрести в качестве лицензионного пакета. Технические разработки позволяют нарисовать план дома с подробными чертежами комнат, придомового участка, пристроек, бани. Программы снабжены инструментами для создания визуализаций, проектирования с учетом условий местности, создания моделей в формате 3D. Разработчики сопровождают программные продукты подробным инструктажем и видеоуроками.

    Строительные программы подбираются с учетом задач проекта, сложности конструктивного решения здания, необходимости в создании сметы, расчетов, сложности грунта и застроенности земельного участка. Учитывается также потребность в уточнении детальных размеров, запросе библиографических данных, сохранении чертежа для открытого доступа. Отличаются программные наполнения для разработки чертежа интерьера, корпуса здания и ландшафтного дизайна территории.

    Проектирование дома онлайн

    Проектирование домов онлайн позволяет самостоятельно рассчитать площадь, продумать дизайнерское решение, интерьер комнаты, рассчитать объем стройматериалов. Перед составлением схемы специалисты рекомендуют узнать основы проектирования, изучить инструктаж, видеоуроки и примеры выполненных схем жилых зданий.

    Планировка может быть авторской либо типовой, выбранной из представленных разработчиком программных продуктов. При подготовке сложных чертежей в некоторые программы можно вносить правки, согласовывать изменения со специалистами, корректировать чертеж и техническое задание. В некоторых случаях после составления схемы необходимо согласовать проект в градостроительном совете в соответствии с данными геологического состояния почв, климатических условий и расположенной поблизости застройки.

    Проектирование квартиры онлайн

    Онлайн проектирование позволяет самостоятельно создать проект квартиры, выбрать оптимальное планировочное решение, изменить количество комнат, объединить пространства, варьировать расположение оконных и дверных блоков для авторского чертежа. Программное наполнение позволяет использовать требуемые размеры либо загрузить имеющийся план помещений. Дополнительные опции позволяют продумать интерьерные решения для каждой комнаты, рассчитать объем затрачиваемых материалов и общий вид после ремонта.

    Лучшие программы для проектирования домов

    Востребованные программы для проектирования:

    • Sweethome;
    • Revit;
    • Autocad;
    • Housecreator;
    • Home plan pro;
    • Floorplan 3d;
    • Arcon;
    • Chief architect;
    • Дом 3d;
    • K3 коттедж;
    • Лира сапр 2013.

    Google SketckUp – идеал обывателя

    Google SketchUp предназначена для формирования моделей помещений в формате 3D, программное обеспечение позволяет подготовить эскизы, чертежи, поэтажные схемы, планы зданий и квартир. Интерфейс подходит для работы архитекторам и людям без специализированного образования. Программные опции обеспечивают удобное скачивание и экспортирование информационных данных и чертежей.

    Программа позволяет просчитать площадь помещений и зданий, вносить в базу данных точные габариты комнат. Интерфейс предназначен для прорисовки интерьера с указанием текстур, цветовых и стилевых решений. Предусмотрена опция макетирования рекламных баннеров, составления плана инженерных коммуникаций.

    Разработано 2 варианта программы (платный, бесплатный). В профессиональном варианте предусмотрена работа с большим объемом данных и выполнение тщательной детализации. Преимущество программы заключается в простом интерфейсе, наличии комплекса справочных материалов для начинающих, возможности поэтапного обучения проектированию.

    Revit – лучшая программа для профессионального пользования

    Программа Revit предназначена для архитекторов и профессиональных проектировщиков. Программа позволяет разработать схемы помещений, интерьерные решения. Инструменты требуют профессионализма, знания конструктивных решений зданий, точности в расчетах. Преимущество Revit заключается в широком спектре программных возможностей, предназначенных не только для типовых решений, но и создания сложных авторских концепций зданий.

    Программа позволяет визуализировать внешнюю конструкцию строения, интерьеры, расстановку предметов мебели, фактуры отделочных материалов. Предусмотрена возможность работать группой специалистов над чертежом и визуализацией, вносить правки, сохранять данные об изменениях в специальной виртуальной библиотеке. Программное обеспечение выпускается в бесплатном и платном форматах. Предоставляется возможность использовать тест-вариант продолжительностью 1 месяц с полным набором функций.

    Autocad – мир простейшего проектирования в 3D

    Конструктор 3D Autocad предназначен для моделирования домов архитекторами и неспециалистами. Программа используется для конструирования частных коттеджей, т.к. объединяет функции проектирования архитектурного решения и визуализации постройки с учетом условий местности. Можно пользоваться версиями в 2D и 3D. Конструктор имеет поддержку на 18 языках. Предусмотрена русскоязычная версия с переводом инструментов, справочной информации. Пользователям предлагаются как простые, так и сложные инструменты визуализации.

    Sweethome – приложения для удобной работы

    Конструктор Sweethome позволяет создать проект дома своими руками начинающим и специалистам. Программное наполнение продукта предусматривает планирование конструктивного решения здания, интерьеров, планировок, установки мебели. Итоговый результат можно увидеть в графике формата 3D. Конструктор можно скачать бесплатно.

    Поэтапное моделирование сопровождается справочными материалами. Профильных знаний в компьютерном моделировании не требуется. Предусмотрены возможности импортирования и загрузки данных, применения готовых проектов в перечне программы. Размеры зданий, помещений рассчитываются автоматически. При просмотре и выявлении недостатков в схему вносятся исправления.

    FloorPlan 3D – как средство для планирования дизайна

    Сделать проект дизайнерского оформления квартир позволяет приложение FloorPlan 3D. Предусмотрены простой в работе интерфейс, дополнительные функции, В программном продукте есть несколько вариантов и уровней сложностей, отличающихся настройками. Можно создать чертеж в небольшие сроки, оптимизировать размеры. Поддержка функции базы данных позволяет сохранять изменения материалов интерьеров, фактур и качества.

    ArchiCAD – приложение покорившее, архитекторов

    Сделать чертеж дома на компьютере можно с помощью программы ArchiCAD, разработанной для профессиональных проектировщиков, строителей. Продукт снабжен функциями, необходимыми для сложного проектирования, создания ландшафтного дизайна, расстановки предметов мебели, визуализации здания. Можно изменять конструктивные решения лестниц, оконных проемов, стен, дверей.

    Предусмотрена функция сохранения информации, составления комментариев, чертежей перегородок, визуализации внешних фасадов, перекрытий, крыши, колонн. Выполняется детализация световых решений, цветовой гаммы. Программа позволяет сохранять изменения, вносимые заказчиками. Комплексная разработка предлагается за оплату, есть учебная версия.

    Arcon – планирование всевозможных конструкций на высочайшем уровне

    Конструктор Arcon предназначен для профессионального использования, позволяет спроектировать офисные, промышленные и жилые помещения, составлять архитектурные проекты. Продукт позволяет комплексно спроектировать интерьерное решение. Предусмотрена возможность сохранять эскизы, документационное данные. Проектировщик платный в учебной и полномасштабной версиях. Конструктор требует освоения навыков программирования и умения составлять чертежи строений.

    Chief architect – как средство проектирования каркасных сооружений

    С помощью Chief architect можно разработать проект зданий по каркасной технологии. Наполнение продукта сложное для выполнения, требует навыков программирования. Можно разработать проекты жилых и хозяйственных построек, а также создать чертежи внешней конструкции, внутренних перекрытий за небольшой срок.

    Дизайн интерьера 3D

    Разработать проект дома самому можно с помощью конструктора Дизайн интерьера 3D. Программное обеспечение с адаптацией к русскому языку предоставляется бесплатно. В конструкции можно спроектировать дом, комнату, офисное помещение, разработать дизайн интерьера.

    В каталоге программы загружены 120 видов материалов для отделки, более 50 вариантов предметов мебели, позволяющих запроектировать оформление гостиной, кухни, прихожей, ванной. Для работы можно загрузить план квартиры, изменять аксессуары, цветовые решения. После подготовки подробного плана можно включать в проект двери, оконные конструкции, обои, напольное покрытие.

    Home and Landscape Design

    Конструктор Home & Landscape Design предназначен для проектов ландшафтного дизайна. В интерфейсе содержатся вариации разных материалов, текстур, инструментов, предметов садовой мебели. В программном обеспечении содержатся описания растений.

    Загружены типовые модули, в которых разработаны готовые решения ландшафтного дизайна. В архивы можно загружать фотографии в цифровом варианте либо отсканированные схемы загородного участка. Итогом работы в программе являются чертежи и визуализации территории в формате 3D. Поставщик конструктора предлагает несколько версий, на сайте компании можно ознакомиться с видеоуроками.

    Autodesk 3ds Max

    В программе Autodesk 3ds Max представлен набор инструментов, позволяющих запроектировать жилое здание, торговый либо производственный комплекс. Предусмотрена возможность планирования дизайна интерьера, расстановки мебели, отделки стен, пола. Программа непростая, требует навыков программирования и проектирования, новичкам потребуются освоение и практика.

    K3-коттедж

    Конструктор КЗ-коттедж позволяет запроектировать постройки из бруса, бревен. Предусмотрена детализация конструкции, внешней и внутренней отделок. Функционал разработан под изображение и с учетом работы с фактурой дерева. Габариты здания могут устанавливаться автоматически по шаблону либо самостоятельно разработчиком. Можно сохранять и загружать комментарии к чертежам, схемам, плану работы. Конструктор подходит для применения профессиональным строителям, проектировщикам.

    Housecreator

    Программа Housecreator online позволяет разрабатывать планы строительства деревянных зданий (из бревен, бруса). Предусмотрена возможность разработки каркаса, внутренней планировки, комбинирования материалов. Конструктор несложен, позволяет в небольшие сроки разработать чертеж конструкции. Возможна детализация перекрытий, кровли, стен, столбов, проемов для дверей и окон. На этапе составления чертежа доступна функция 3D-визуализации для оценки качества и эстетичности композиции. Автоматически генерируются к проекту планы:

    • поэтажные;
    • фундамента;
    • стен;
    • перекрытий.

    Home Plan Pro

    Конструктор Home Plan Pro предназначен для разработки планировок помещений, дизайна интерьера, содержит готовые шаблоны по размещению оконных блоков, предметов мебели, проемов для дверей. Программа предназначена для самостоятельной работы непрофильным сотрудникам. Упрощает работу наличие макетов, моделей зданий, коммуникаций. Производитель предлагает учебную версию на 1 месяц. В конструкторе есть готовые 3D-изображения комнат, интерьеров, есть возможность хранить данные в архивах.

    Лира сапр 2013

    Конструктор для моделирования зданий и комнат Лира сапр 2013 многофункционален, прост в использовании, содержит формулы расчета схем, справочные данные, готовые алгоритмы проектирования. Программа доступна для учебных работ и составления зданий с несложной архитектурой.

    Дом-3D

    Программное обеспечение для проектирования Дом-3D доступно пользователям бесплатно. Конструктор снабжен русифицированным интерфейсом, совместим с системой Windows. Помимо внешнего оформления можно запроектировать внутренний дизайн интерьеров, планировку комнат, сделать визуализацию в 3D-формате. С помощью графического редактора можно запроектировать расположение стен, потолочных перекрытий, кровли, оконных и дверных проемов, продумать размещение мебели, изменять габариты, составлять визуализации, цветовые схемы.

    Cамостоятельное проектирование дома

    Перед самостоятельным оформлением схемы здания требуется определить требуемый функционал и подобрать соответствующее программное наполнение. Важно наличие версии интерфейса на русском языке, доступный для навыков пользователя уровень сложности программирования, наличие объемных визуализаций в 3D-формате.

    Как работать с программным обеспечением?

    Перед началом работы требуется ознакомиться с инструкциями, видеоуроками, функционалом интерфейса. Затем поэтапно выполняются шаги, предлагаемые программой, нажимается кнопка для создания нового проекта. Необходимо перейти к разделу моделирования и выбрать конструирование здания, интерьеров, планировочных решений, ландшафтного дизайна.

    Пошаговый алгоритм работы при создании проекта дома

    Создай свой дом с соблюдением следующих этапов:

    • загрузка данных геологической разведки;
    • загрузка данных о площади, этажности здания и создание визуализации;
    • проектирование кровли, внешнего оформления;
    • визуализация интерьеров;
    • составление технического описания.

    Программы для проектирования домов на русском языке могут отличаться последовательностью этапов в зависимости от задач и особенностей программного наполнения.

    советов, как сделать предложение на дом

    Ах, предложение!

    Знай свои пределы | Научитесь говорить «Контракт» | Установите свою цену | Рассчитайте свой авансовый платеж | Внести задаток | Обзор планов действий в чрезвычайных ситуациях | Прочтите мелкий шрифт | Назначьте дату, чтобы рассчитаться | Напишите письмо от болельщика продавцу | Готовьтесь к встречным предложениям

    Говоря кинематографически, это знаковый момент - мы бы простим вас, если бы вы представили, например, что положили руку своему агенту на плечо и шепнули (на своем лучшем Вито Корлеоне), что вы собираетесь сделать им предложение, которое они могут '' не отказываюсь.

    Подумайте, прежде чем предъявлять необоснованные требования

    Людям нравится вести дела с людьми, которым они доверяют. Не придирайтесь к мелочам, таким как порванная оконная перегородка или клапан за 50 долларов на водонагревателе. Это только разозлит продавца.

    На самом деле все не так просто (или драматично). Ваше предложение знаменует собой начало разговора между вами и продавцом, обычно агенты по недвижимости консультируют вас обоих.

    Популярные чтения

      Превратите свою уродливую ванну в великолепный душ

      Ванная и Прачечная

      При преобразовании ванны в душ следуйте этим 6 надежным советам.

      Определите 9 проблем с этим домом (советы новым домовладельцам)

      Советы по уходу за домом

      Яркие признаки того, что вы плохо проводите техобслуживание, например, парковку на траве.

      12 наружных украшений Хэллоуина, чтобы напугать ваш дом

      Слайд-шоу

      Хеллоуинские огни и идеи украшения вы можете сделать своими руками.

    Чем более преднамеренно вы сделаете свое предложение, тем больше у вас шансов сделать успешную ставку.Выполните эти 10 шагов, и вы будете хорошо подготовлены - это настоящая история. (Снова «Крестный отец». Мы не смогли устоять.)

    # 1 Знай свои пределы

    Ваш агент поможет вам составить выгодное предложение. Вы можете доверять советам своего агента относительно цены, непредвиденных обстоятельств и других условий сделки: это взаимовыгодные отношения. Чем больше вы будете сотрудничать со своим агентом, тем быстрее вы сможете действовать.

    Самые популярные при покупке дома: шаг за шагом

      Чего ожидать во время осмотра дома

      Купить дом: шаг за шагом

      От поиска инспектора до сюрпризов - это ваш путеводитель по проверке дома.

      Руководство по покупке первого дома

      Купить дом: шаг за шагом

      Как найти именно то, что вам нужно, и как работать с экспертами, которые помогут вам это получить.

      Привет, покупатели: эти советы по оценке дома для вас

      Купить дом: шаг за шагом

      Чего ожидать, когда вести переговоры и как действовать, когда дела идут не так.

      Как договориться о лучшей покупке дома

      Переговоры и закрытие дома

      Держите свои эмоции под контролем и смотрите на цель, и вы заплатите меньше при покупке дома.

      Сделайте предложение как босс

      Купить дом: шаг за шагом

      Эти 10 шагов, которые помогут вам сэкономить деньги и время, помогут составить выигрышную ставку.

    Но, в конечном счете, именно вы решаете, какое будет предложение, и вы знаете, каковы ваши финансовые и жизненные ограничения.Покупка дома означает сочетание сильных эмоций с деловой смекалкой, поэтому сейчас хорошее время, чтобы поразмышлять над своими «обязанностями».

    ТСЖ Среднее дело

    Не изменяйте вес Фидо, если там, где вы покупаете, есть ограничения по весу. Если вы переехали на основании выдумки, ассоциация домовладельцев или кондоминиумов может заставить вас избавиться от собаки или переехать. В самом деле.

    • У вас есть верхний предел цены предложения, потому что вы также откладываете деньги на пенсию и любите отдых на пляже? Придерживаться его.
    • Хотите огород или покрасить дом в фиолетовый цвет? Убедитесь, что это разрешено правилами вашей ассоциации домовладельцев.
    • Помимо прочтения правил ТСЖ, узнайте, сколько у ТСЖ резервов на ремонт общих территорий. Вы же не хотите, чтобы вас неожиданно ударили по специальной оценке.
    • Хотите дружелюбное к собакам сообщество? Убедитесь, что нет ограничений по весу питомца, которые мешают вам сосуществовать со своей (очень большой) собакой.

    # 2 Learn to Speak "Contract"

    По сути, оферта - это договор.Документы и формулировки различаются в зависимости от страны.

    В духе должной осмотрительности найдите время, чтобы изучить образцы форм предложений, прежде чем найдете дом (у LawDepot.com есть соглашения о покупке для каждого штата). Если у вас много забот, адвокат по недвижимости может объяснить вам документы, чтобы вы познакомились с их словарным запасом, когда вы будете готовы нажать на курок на предложении со своим агентом. У вашего агента будут формы предложений для вашего штата.

    Другие темы:

    Сделать предложение и провести переговоры

    Купите дом: шаг за шагом

    # 3 Установите цену

    Дома всегда имеют объявленную цену.Думайте об этом как о начальной ставке продавца в ваших переговорах о покупке дома.

    Как покупатель, ваше предложение будет включать цену предложения. Это первое, на что обращают внимание продавцы дома, когда получают предложение.

    Ваш агент поможет вам определить, является ли справедливая цена на листинге продавца, выполнив сравнительные (или сопоставимые) процедуры, которые включают сравнение дома, на который вы делаете ставку, с аналогичными объектами, недавно проданными по соседству.

    Несколько факторов также могут повлиять на вашу позицию в торгах и цену предложения.Например, если дом какое-то время стоит на рынке или вы находитесь на рынке покупателя, где предложение превышает спрос, продавец может быть готов принять предложение по цене ниже прейскурантной. Или, если продавец уже получил другое предложение на дом, это может повлиять на цену, которую вы готовы предложить. Ваш агент поможет вам понять контекст.

    # 4 Расчет авансового платежа

    Чтобы получить ипотеку, необходимо внести первоначальный взнос по кредиту. Для обычных ссуд (в отличие от государственных ссуд) внесение 20% первоначального взноса позволяет заемщикам избежать необходимости платить частную ипотечную страховку (PMI), ежемесячную премию, которая защищает кредитора в случае неисполнения заемщиком ссуды.

    Но 20% не всегда возможно или даже необходимо. На самом деле, по данным Национальной ассоциации РИЭЛТОРОВ®, средний первоначальный взнос в 2019 году для покупателей в целом составил 16 процентов, а для впервые покупающих - 6 процентов. Ваш кредитор поможет вам определить, какая сумма первоначального взноса лучше всего подходит для ваших финансов. В зависимости от типа ссуды, которую вы получаете, вы даже можете внести всего 0% по ипотеке.

    Вы можете иметь право на участие в одной из более чем 2400 программ помощи при первоначальном взносе по всей стране.Многие из них предоставляют средства домохозяйствам, зарабатывающим до 175% от среднего дохода в районе. Другими словами, домохозяйства со средним доходом. И экономия может быть значительной: покупатели жилья, которые используют программы помощи при первоначальном взносе, экономят в среднем 17 766 долларов в течение срока действия кредита, согласно данным ресурса RealtyTrac. Узнайте больше о программах помощи при первоначальном взносе в вашем штате.

    Вы можете использовать онлайн-калькулятор ипотечного кредита, чтобы увидеть, как различные первоначальные платежи повлияют на размер ваших взносов по ипотеке и сколько вы будете платить в качестве процентов.

    # 5 Покажите продавцу, что вы серьезны: внесите депозит

    EMD - сокращение от задатка - это сумма денег, которую вы вносите в качестве доказательства продавцу, что вы серьезно (читай: серьезно) относитесь к покупке дома. Если продавец примет ваше предложение, задаток пойдет на ваш первоначальный взнос при закрытии сделки. Однако, если вы попытаетесь отказаться от сделки, вам, возможно, придется вернуть деньги продавцу.

    Стандартный EMD составляет от 1% до 3% от продажной цены дома (так, это будет от 2 000 до 6 000 долларов США по ссуде в размере 200 000 долларов США).Но в зависимости от того, насколько популярен рынок в том месте, где вы живете, вы можете вложить больше задатков, чтобы конкурировать с другими предложениями.

    В большинстве случаев титульная компания несет ответственность за хранение задатка на счете условного депонирования. В случае срыва сделки титульная компания соответствующим образом распределит средства в соответствии с условиями договора купли-продажи. Титульные компании также проверяют наличие дефектов или залоговых прав на титул продавца, чтобы убедиться, что он может быть передан вам без ошибок.

    # 6 Обзор планов действий в чрезвычайных ситуациях

    Большинство предложений недвижимости включает непредвиденные обстоятельства - условия, которые должны быть выполнены до того, как сделка может быть проведена, или покупатель имеет право отказаться от сделки со своим EMD.

    Например, если в предложении говорится: «Настоящий контракт зависит от осмотра дома», у покупателя есть установленное количество дней после принятия предложения, чтобы провести осмотр собственности с помощью лицензированного или сертифицированного инспектора дома.

    Если с домом что-то не так, покупатель может попросить продавца произвести ремонт. Но большинство ремонтов подлежат обсуждению; продавец может согласиться с одними, но отказать другим. Или продавец может предложить снижение цены или кредит при закрытии, исходя из стоимости ремонта.Здесь ваш агент по недвижимости может предложить реальную ценность и посоветовать, что вы должны попросить продавца исправить.

    Просто не забывайте следить за общей картиной. Если вы с продавцом спорите из-за ремонта паркетных полов за 500 долларов, имейте в виду, что это капля в море по сравнению с размером ставки.

    В дополнение к вышеупомянутому непредвиденному случаю осмотра дома , другие общие непредвиденные обстоятельства включают:

    • Условие финансирования , которое дает покупателям жилья определенное время для получения ссуды, покрывающей ипотеку.
    • Непредвиденный случай оценки , когда сторонний оценщик, нанятый кредитором, оценивает справедливую рыночную стоимость дома, чтобы убедиться, что дом стоит денег, достаточных для использования в качестве залога стоимости ипотеки.
    • Заявление о явном правовом титуле , когда титульная компания покупателя подтверждает, что продавец является единственным владельцем собственности и может на законных основаниях передать право собственности покупателю.
    • A Условие продажи дома , где сделка зависит от продажи текущего дома покупателя.

    Хотя непредвиденные обстоятельства могут обеспечить защиту покупателей, они также могут делать предложения менее привлекательными для продавца, поскольку дают покупателям законные способы отказаться от продажи без каких-либо финансовых последствий. Итак, если вы идете против нескольких предложений, предложение с меньшим количеством непредвиденных обстоятельств потенциально может дать вам преимущество над конкурентами.

    Другими словами: холодное предложение - привлекательное предложение. Но имейте в виду, что вы должны осознавать риски, связанные с этой стратегией.Если у вас, например, нет непредвиденных финансовых обстоятельств, и вы не можете получить ипотеку, вы, скорее всего, потеряете свой задаток, поскольку находитесь на крючке. (Результат, который вам явно не по душе.)

    # 7 Прочтите мелкий шрифт об объекте

    В договоре купли-продажи указывается ключевая информация об имуществе, такая как адрес, налоговый идентификатор и типы коммунальных услуг: общественная вода или частный колодец, газовое или электрическое отопление и т. Д. Он также включает раздел, в котором указывается, какое личное имущество и приспособления продавец соглашается оставить, например, бытовую технику, осветительные приборы и оконные шторы.Продавец предоставляет потенциальным покупателям список этих товаров, прежде чем они отправят предложение. Это может быть еще одна область переговоров.

    Тщательное изучение описания собственности также поможет вам узнать, например, планирует ли продавец взять с собой этот незакрепленный кухонный остров во время переезда. (Случались и более странные вещи.)

    # 8 Назначьте дату урегулирования

    В договоре купли-продажи, который вы представляете продавцу, должна быть указана предполагаемая дата расчета, которая подтверждает, когда сделка будет завершена.Часы запускаются, как только подписывается договор купли-продажи. Если вы не закроете время вовремя, сторона, ответственная за задержку, может быть вынуждена выплатить другой стороне компенсацию в виде «пени» по заранее определенной ставке.

    Обычно расчетный период составляет от 30 до 60 дней, поскольку он дает типичному покупателю жилья время для завершения поиска титула и получения одобрения ипотеки, но периоды расчетов могут варьироваться. Некоторые продавцы, например, предпочитают более длительный период, чтобы у них было больше времени, чтобы переехать или поискать свой следующий дом.Гибкость в отношении даты закрытия может дать вам больше возможностей на переговорах в другой области сделки.

    Одно и то же, независимо от того, где вы живете, - это то, что у вас будет трехдневный период до урегулирования, чтобы ознакомиться с Заключительным отчетом, или компакт-диском - пятистраничной формой, в которой указаны ваши окончательные условия кредита и расходы на закрытие.

    После подписания договора купли-продажи стороны могут изменить дату расчетов, если они обе подпишут дополнение с указанием нового дня.

    # 9 Написать письмо от болельщика продавцу

    Хотите сделать действительно интересное предложение? Помогите продавцу вложить личное письмо в тендерные документы. Расскажите увлекательную историю о своей семье и своей связи с этим районом. Узнайте больше о своих корнях.

    Кроме того, искренняя лесть может иметь большое значение. Сделайте комплимент продавцу за то, что ремонт их кухни выглядит достойно, например, Apartment Therapy, или как суккуленты в их ландшафте напоминают вам курорт в Палм-Спрингс.

    Ваш агент может помочь вам собрать предысторию продавцов (например, они без ума от своего лабрадуделя, как и вы от вашего? Управляли ли они небольшим бизнесом из дома, как вы мечтали?). И вам, конечно же, следует обратиться к информации, которую вы почерпнули во время открытых дверей или частного показа. Используйте эту информацию, чтобы написать сообщение, которое действительно обращается к продавцу, и оно вполне может закрепить сделку.

    # 10 Готовьтесь к встречным предложениям

    Если вы делаете заниженную ставку или возражаете против нескольких предложений, продавец может решить сделать вам встречное предложение - соглашение о покупке с новыми условиями, такими как более высокая цена продажи или меньшее количество непредвиденных обстоятельств.

    На этом этапе вы должны принять новый контракт, сделать встречное предложение продавцам или уйти.

    Не паникуйте: следующая часть нашего руководства проведет вас через процесс встречного предложения и предложит стратегии, которые помогут вам в переговорах.

    Вам также может понравиться:

    Как купить свой первый дом: объяснение каждого шага

    Для большинства людей дом будет самым важным и дорогим активом, которым они когда-либо будут владеть.

    Первые покупатели дома знают об этом, но не многие понимают, как обустроить дом своей мечты.

    Наше руководство по процессу покупки жилья проведет вас через все этапы процесса, от подачи заявки на ипотеку до заселения в вашу собственность.

    Стоит ли покупать во время COVID-19?

    Если вы дважды думаете о покупке недвижимости во время пандемии коронавируса, вы можете прочитать и принять обоснованное решение, прежде чем покупать дом.

    Могу ли я купить дом?

    Вы накопили депозит?

    Наличие достаточно большого депозита должно быть вашим первым приоритетом, когда вы собираетесь купить свой первый дом.Размер требуемого депозита будет зависеть от стоимости недвижимости и суммы, которую вы заимствуете, иначе называемого соотношением ссуды к стоимости (LVR).

    Как правило, это сумма, необходимая для покупки дома:

    Для существующей недвижимости: от 9% до 10% от покупной цены

    • 5-процентный депозит
    • Гербовый сбор 4%
    • $ 1,500 Конвейер
    • $ 1 000 прочие расходы

    Для новой недвижимости: от 2% до 5% от покупной цены

    • 5-процентный депозит
    • Без гербового сбора (только в некоторых штатах)
    • $ 1,500 Конвейер
    • $ 1 000 прочие расходы
    • Могут применяться гранты для первых домовладельцев (только в некоторых штатах)

    Имейте в виду, что это только руководство, и стоимость и гранты могут варьироваться от штата к штату.

    Воспользуйтесь нашим калькулятором FHOG, чтобы узнать, на какие гранты и освобождение от гербовых сборов вы можете иметь право.

    Вы также можете иметь право на участие в новой программе федерального правительства, которая называется «Схема первого депозита жилищного кредита».

    Но в конечном итоге, чем больше вы откладываете на депозит, тем лучше!

    Это помогает уменьшить сумму, которую вы должны заплатить по страховке ипотечного кредита кредиторов ( LMI ), единовременной комиссии, которая взимается, когда вы занимаетесь более 80 процентов. LVR .

    Вы можете узнать, как LVR влияет на ваш страховой взнос LMI , используя наш калькулятор LMI.

    Большинство кредиторов также ввели обязательную политику подлинных сбережений для всех, кто обращается за жилищным займом. Политика регулярно меняется, поэтому, пожалуйста, загляните на нашу страницу реальных сбережений, чтобы узнать, можете ли вы претендовать на получение кредита.

    Большинство банков хотели бы, чтобы потенциальные заемщики имели отдельный сберегательный счет на сумму не менее 5% от покупной цены.

    Наши специализированные ипотечные брокеры знают политику банка, поэтому узнайте в Интернете или позвоните нам по телефону 1300 889 743 , чтобы узнать, что еще можно считать подлинными сбережениями.

    Что может помешать вам получить ссуду?

    Банкам нужен заемщик с низким уровнем риска, то есть тот, кто выплатит кредит полностью и в срок!

    Цель ссуды и, в частности, хорошая или плохая кредитная история могут иметь значительное влияние на то, к каким кредиторам вы можете обратиться.

    Недавно банки разработали и внедрили собственные системы кредитного скоринга. При этом учитывается:

    • Ваша кредитная история, включая дефолты, банкротство и судебные решения по вашему кредитному файлу
    • Ваша финансовая стабильность, включая историю работы, адрес и способность выплатить долг
    • Тип недвижимости, которую вы собираетесь купить и насколько легко ее продать, на основе оценки банка

    Все кредиторы по-разному относятся к рискам, но наш калькулятор кредитного рейтинга может дать вам отличное представление о том, что они ищут.

    Наличие «черной метки» в вашем кредитном файле не обязательно означает, что вам будет отказано, но вы можете столкнуться с препятствием, когда ваша заявка будет рассматриваться кредитным отделом банка. Обращение к подходящему кредитору для вашей ситуации является ключом к получению одобрения.

    Не многие кредиторы одобряют жилищные ссуды, если у вас есть несколько или комбинированных кредитных проблем, независимо от того, имеете ли вы дело с банком или специализированным кредитором.

    Например, если вы в настоящее время находитесь на испытательном сроке на работе, получаете часть своей заработной платы в качестве бонуса и подаете заявку на ссуду поручителя, кредитор может принять один из них, но не все три!

    Даже с чистой кредитной картой, ваш доход, семейное положение и наличие необеспеченного или непогашенного долга - это лишь некоторые из факторов, определяющих сумму, которую вы имеете право взять в долг.

    Консолидация долга и аннулирование кредитных карт - это два способа улучшить свои кредитные возможности.

    Один из наших специализированных брокеров может предоставить вам оценку того, на какие жилищные ссуды вы можете претендовать. Запросите онлайн или позвоните по телефону 1300 889 743 !

    Организуйте свою команду

    Составление команды экспертов должно быть сделано до начала переговоров о цене собственности.

    Чтобы получить лучший совет, лучше всего иметь:

    • Ипотечный брокер (это мы!)
    • Конвейер / адвокат (или агент по расчетам в Западной Австралии)
    • Бухгалтер (если вы инвестор в недвижимость)

    Транспортные расходы могут варьироваться от 400 до 2000 долларов, но важно не выбирать перевозчика только потому, что он самый дешевый.

    Большинство людей знают друзей или родственников, которые купили дом, поэтому они могут порекомендовать вам адвоката.

    А еще лучше взгляните на наш список рекомендованных перевозчиков для каждого штата.

    Получить предварительное одобрение

    С помощью одного из наших ипотечных брокеров вы можете решить, с какими кредиторами вы подходите и какой жилищный кредит вам больше всего подходит.

    Мы соберем ваши подтверждающие документы, такие как платежные ведомости и банковские выписки, перед подачей вашего заявления в выбранный вами банк.

    Некоторые банки выдают предварительное одобрение в течение нескольких часов, другие могут занять до недели. Предварительные согласования не всегда надежны, так что будьте осторожны! Спросите своего ипотечного брокера о том, сколько времени потребуется вашему кредитору.

    Если ваша ситуация сложная, вам может потребоваться предоставить дополнительную информацию или документы в банк. Это может задержать процесс на несколько дней, поэтому важно, чтобы вы подали заявку на предварительное одобрение, прежде чем начинать поиск недвижимости.

    Предварительное одобрение означает, что ваш жилищный кредит в основном одобрен при условии, что банк принимает недвижимость, которую вы планируете купить.Не всякая недвижимость принимается банками, поэтому ознакомьтесь с нашей страницей типов недвижимости, прежде чем делать какие-либо предложения.

    Вы должны стремиться получить предварительное одобрение за шесть месяцев до покупки дома!

    Пожалуйста, ознакомьтесь с разделом «Сколько времени нужно, чтобы получить одобрение жилищного кредита?» страницу, если вы хотите узнать об этапах и сроках получения окончательного утверждения.


    Выбор дома

    Удовлетворяет ли недвижимость вашим потребностям?

    Поздравляем, вы прошли предварительное одобрение! Пришло время начать делать покупки.

    При покупке дома необходимо учитывать множество факторов, наиболее важным из которых является определение своих ожиданий.

    Вы пара? У вас есть дети или вы планируете их родить? Удобно ли добираться до работы? Есть ли поблизости общественный транспорт?

    Хотя вы хотите, чтобы дом соответствовал вашему образу жизни, важно также быть непредубежденным. Выбирайте дома, которые не совсем то, что вам нужно.

    Возможно, потребуется небольшой ремонт, но спросите себя, стоит ли он тех денег, которые вы сэкономите на покупной цене?

    Агенты по недвижимости могут дать вам несколько полезных советов, но окончательное решение в ваших руках.Это означает, что вам нужно окунуться в реальный мир, чтобы получить представление об объекте недвижимости и ее местонахождении.

    Исследование рынка недвижимости

    Во-первых, вы должны знать, что в Австралии один из самых стабильных рынков недвижимости в мире.

    Сайты

    , такие как CoreLogic (ранее RP Data), Residex и Australian Property Monitors, являются авторитетными источниками, которые предоставляют актуальные данные о продажах недвижимости по всей стране. Наши ипотечные брокеры имеют платную подписку на некоторые из этих веб-сайтов и могут предоставить вам бесплатные отчеты о недвижимости и другие данные.

    Большинство сайтов по недвижимости дают вам возможность настроить оповещения о новых свойствах на рынке не только в вашем районе, но и в домах в пригородах.

    Эти сайты могут быть очень полезными:

    Уловка здесь состоит в том, чтобы установить критерии оповещения в довольно широкое поле, чтобы захватывать дома, которые могут все еще соответствовать вашим потребностям.

    Например, если вы хотите купить недвижимость с двумя гаражами, ищите дома с одним или несколькими в описании. Дом с одним гаражом вполне может быть достаточно большим, чтобы вместить еще одну машину!

    Прежде всего, вам нужно пойти на дни открытых дверей и следовать этим советам:

    • Новые пригороды - победители
    • Местная инфраструктура, например, общественный транспорт, - отличный аргумент!
    • Составьте список сопоставимых объектов недвижимости, которые были проданы в этом районе за последние шесть месяцев, чтобы получить лучшее представление о рынке.
    • Чем больше проверок вы пройдете, тем больше вы начнете узнавать, на что обращать внимание.
    • Получите совет от accou

    Как превратить любой дом в дом (5 советов) - Дизайн * Sponge


    Одна из вещей, о которой я больше всего думаю в наши дни, - это , как дом становится домом . Дом может быть любой базовой единицей жилья, будь то передвижной дом, квартира, суперсовременный стеклянный ящик или что-то еще между ними.Форма дома никогда не имеет такого значения, как то, что находится внутри внутри - потому что это люди и особенные вещи, которые превращают любое пространство в дом . Легко погрузиться в мир дизайна интерьера и забыть, что для создания дома не требуется дорогая мебель и книжные полки, расставленные по цвету. Во всем мире люди украшают свои дома по-разному. Для одних домов в центре внимания - домашний текстиль, для других - произведения искусства, а для некоторых наиболее важно чистое и простое пространство, позволяющее молодой семье расти и быть активной.Но независимо от того, какой размер, форма или стиль принимает ваш дом, есть несколько универсальных идей, которые, кажется, снова и снова всплывают в домах. Эти общие элементы - это то, что меня больше всего интригует в домах, которые кажутся гостеприимными и обжитыми, и это те элементы, о которых я хочу сегодня поговорить.

    Последние несколько месяцев я работал над нашей второй книгой, и недавно у меня был момент ясности с нашим редактором и издателем, Лией Роннен, относительно того, какова должна быть миссия нашей следующей книги.Нашей первоначальной целью было создать огромную энциклопедию DIY, но в ней не хватало того личного чувства, которое для меня наиболее важно. Трудно чувствовать привязанность к огромному списку чего-либо или вдохновление от него, поэтому мы начали больше говорить о том, как организовать проекты и идеи так, чтобы они были более полезными, понятными и вполне реалистичными. Это изменение в фокусе заставило меня задуматься о вещах, которые я делаю в любом пространстве, чтобы оно было больше похоже на дом. И затем я начал думать о нескольких идеях, которые присутствуют в домах по всему миру, и о том, что у них есть в общем , несмотря на их широкий спектр различий.

    Итак, сегодня я рассказываю о 5 ключевых шагах, которые, как я вижу, люди предпринимают, чтобы превратить свое пространство в дома : конструкции, которые не только служат домом и защищают людей от непогоды, но и рассказывают историю, выражают интересы человека или семьи. интересует и заставляет гостей чувствовать себя желанными внутри. От простых идей, таких как украшение стен предметами искусства, которые что-то значат для вас, до более сложных проектов DIY, таких как настройка мелких деталей на вашей мебели, это некоторые из шагов, в которые я верю больше всего, чтобы превратить любой дом (любого размера) в теплый, уютный и уютный. добро пожаловать домой.Конечные результаты могут выглядеть для всех по-разному, но основные цели и желание чувствовать себя как дома универсальны. xo, грейс

    * Фотография выше сделана Бет Кирби, из этого дома - Jersey Ice Cream. Дизайн обоев от CFA Voysey в Trustworth Studios.

    Нажмите, чтобы просмотреть сообщение после прыжка!

    * Обратите внимание: все это не является предметом первой необходимости для дома. Просто иметь дом (снимаете ли вы его, владеете им или остаетесь с друзьями и семьей) - это привилегия, поэтому я просто хочу отметить, что, хотя эти идеи универсальны для разных стран и разных групп людей, они никоим образом не требуются.Этот список предназначен для того, чтобы пространство отображало больше людей, живущих в нем.


    1) Этаж : Это может показаться неожиданным местом для начала, но я считаю, что одна из вещей, которая объединяет дома повсюду, - это внимание к тому, что происходит у вас под ногами. Коврики и ковролин - не единственное, что можно сделать с полом, но это обычный первый шаг, потому что они помогают со звукоизоляцией в любой комнате. Если вы когда-либо выезжали из дома или квартиры, вы помните, насколько пустым кажется пространство после того, как вы убрали мебель и другие вещи.Без чего-либо, поглощающего звук, шаги отражаются эхом и могут сделать пространство более пустым, чем вам хотелось бы. Мягкость и теплота, которые возникают от текстиля в комнате, мгновенно заставляют комнату чувствовать себя более обжитой. Итак, одна из первых вещей, которые, я думаю, может сделать каждый, чтобы сделать дом более домашним, - это найти способ представить текстильные изделия, которые что-то для вас значат. Будь то сложение тряпичного коврика вашей бабушки из 50-х годов, сшивание остатков из благотворительного магазина или изготовление собственной напольной тряпки своими руками, добавление в комнату чего-то, что поглощает звук и имеет особое значение, - отличный способ сделайте комнату особенной.


    2) Освещение : Последние 15 лет моей жизни я в основном жил в арендованных помещениях, и мне кажется, что освещение составляет огромную часть моей дизайнерской мысли. Хотя иногда для завершения проекта требуется профессионал (я редко пытаюсь выполнить электромонтажные работы самостоятельно, хотя я знаю, что многие люди чувствуют себя комфортно с проводкой ламп своими руками), изменение ранее существовавшего освещения в любом помещении сразу же сделает комнату более уютной. по нескольким причинам: он позволяет вам добавить индивидуальности (например, любимую семейную лампу из дома или что-то, что вы сделали из найденных материалов и комплект ламп), и он позволяет вам определять, где и как работает свет в вашей комнате.Часто дома и квартиры строятся с использованием самого простого доступного освещения - одинарной верхней лампочки или сверхъяркого люминесцентного освещения. Рентабельность этих вариантов понятна, но мягкое освещение на более низкой высоте в комнате делает многое, чтобы сделать комнату уютной. Поэтому по этой причине я всегда вынимаю имеющееся верхнее освещение (и сохраняю его в верхней части шкафа, чтобы переустановить, когда я уеду) и заменяю его люстрами (например, недорогими люстрами IKEA и мягкими белыми лампами) или настольными лампами, которые направить свет во все углы комнаты и позволить мне создать отдельные зоны для чтения, еды, отдыха и т. д.Освещение - одна из самых простых вещей, которые можно найти недорого (в благотворительных магазинах и блошиных рынках всегда есть что-то менее чем за 10 долларов), и их можно быстро и весело переработать с помощью нового слоя краски или нового оттенка. Поэтому, если вы осматриваете свой дом и задаетесь вопросом, что можно сделать, чтобы быстро изменить ситуацию, подумайте о замене освещения вокруг на что-то более мягкое и теплое.

    * Щелкните здесь, чтобы увидеть некоторые идеи освещения своими руками


    3) Хранение : Один из самых важных уроков, которые я усвоил о доме, который ощущается как дом, связан с функциональностью.Многие дизайнерские решения основаны на эстетике, но трудно обойтись без решений, основанных на стиле, прежде чем вы решите все основные потребности хранения. Когда я усыновил нашу собаку Хоуп, я быстро понял, что моя склонность оставлять вещи повсюду в стопках и стопках, давала Хоуп слишком легкую закуску из книг и бумаг. К счастью, Джулия познакомила меня с красотой хорошо организованной книжной полки, и теперь у нас есть fauxdenzas почти в каждой комнате, которые убирают беспорядок и позволяют мне меньше сосредотачиваться на уборке и больше на демонстрации вещей, которые я использую, люблю и имеющие значение. мне.Хранение также имеет эстетическую и значимую сторону. Для некоторых хранение может быть простым и понятным (полки с L-образным кронштейном и аккуратные ряды предметов), но в других домах это может быть шанс продемонстрировать любовь к корзинам ручной работы, контейнерам для хранения, которые имеют семейную историю (например, коробки из семейная ферма или компания) или предметы, связанные с поездкой или важным моментом в вашей жизни. Таким образом, если ваше домашнее хранилище оставляет место для отображения вещей, которые наиболее важны для вас, или отображает устройства хранения, которые означают что-то сами по себе, этот простой шаг, чтобы дать всему свое собственное место, имеет большое значение для создания комнаты, которая чувствует себя прекрасно.


    4) Произведение искусства : Произведение искусства слишком часто списывается как элитарное, дорогое и легкомысленное. Но с первых дней люди украшали свои дома всевозможными вещами, которые что-то для них значат. От найденных в природе предметов (например, коллекций ракушек и сосновых шишек) и семейных плетений до фотографий, скульптур и картин - искусство может быть чем угодно и чем угодно. И, что самое главное, он добавляет в ваш дом элемент, который делает его уникальным для вас, ваших интересов и того, что вы считаете прекрасным.Лично я считаю, что довольно пустые стены успокаивают, но я считаю, что произведения искусства любого типа (если они особенные для и ) придают дополнительный смысл архитектуре вокруг вас и выделяют предметы особым образом. Если вы хотите оживить свои комнаты, составьте короткий список того, что вы любите и хотите видеть каждый день. В ваш список может входить коллекция книг, которые вы хотели бы показать творчески, семейный портрет, ветка, которую вы нашли во дворе, или дверной упор, на котором вы выросли, который становится настольной скульптурой - или что-нибудь еще, что заставляет вас улыбаться когда вы смотрите на это.Отведите этим предметам особое место в вашем доме (на столе, на книжной полке, прикрепите к стене или поместите в витрину или ящик для теней), и они приобретут совершенно новый смысл, который даст людям мгновенное представление о том, что вы нашли. красиво, когда они входят в дверь.


    5) Индивидуальные детали (Аппаратное обеспечение): В жизни много случаев, когда существующее оборудование на чем-то полностью исправно. Но бывают моменты, когда мелкие детали, с которыми что-то связано, столь же общие и неописуемые, как печальные компьютерные произведения искусства, которые вы часто видите в отелях и конференц-центрах.Эти области, производимые серийно и не имеющие никакого отношения к самому предмету, просто требуют, чтобы их изменили и настроили таким образом, чтобы сам объект ощущался более индивидуальным и уютным в вашем пространстве. В отличие от пользовательских поверхностей в доме (которые часто дороги и требуют много времени), настройка мелких деталей, таких как оборудование, - это быстрый, простой и дешевый способ сделать ваш дом более похожим на дом. Покрасьте ли вы свой комод в новый цвет, используете ли вы искусственное сусальное золото на цоколе лампы или окунете ножки стульев в красочную краску, добавляя небольшие индивидуальные штрихи в неожиданных местах, которые производят заметное впечатление как на вас, так и на ваших гостей .Нет ничего плохого в использовании существующей фурнитуры или мебельных материалов, но если у вас есть склонность и интерес сделать что-то немного другое и немного больше похожее на ваш стиль, общее влияние будет огромным. Мне нравится начинать с ручек, дверных ручек, рычагов и выключателей света, но практически любой небольшой аспект вашего дома можно персонализировать с помощью небольшого количества краски, ткани или других недорогих материалов. Если у вас есть набор тростниковых стульев из благотворительного магазина, к которым вы хотите добавить деталей, подумайте о том, чтобы проплести немного цветной нити через спинки тростника, чтобы добавить немного интереса.Люди спросят об этом, вы расскажете им отличную историю, и вы также сможете каждый день проходить мимо стульев и знать, что вы приложили руку к тому, чтобы они выглядели так, как они. Такие мелкие детали, как эта, стоят очень мало времени и материалов и оказывают огромное влияние на общее ощущение вашего дома.

    * Этот проект DIY Leather Pull - отличный способ украсить и настроить существующий предмет мебели.

    Как самостоятельно спроектировать план дома - редактор планов этажа №1

    Это просто, возьмите бумагу и карандаш и сами спроектируйте план дома! Нет, шучу, хотя мы знаем, что это непросто, а архитекторы - дорогие.В Интернете есть программное обеспечение для решения, но их много, и иногда требуется больше времени для понимания этих программ. Хороший совет, используйте программное обеспечение онлайн https://archiplain.com/makeyourplan и дайте мне знать. Для тех, кто его использовал, подойдут два слова: простой в использовании и точный.

    Мне нужна бесплатная программа для проектирования дома

    Что ты мне скажешь? Существует много программного обеспечения для планирования дома, но я хочу бесплатное программное обеспечение для планирования дома. Потому что я не знаю, понравится ли мне это, и я не хочу платить за то, что не собираюсь использовать.

    Итак, я согласен с вами, я делаю то же самое, что и вы.
    Когда я ищу программное обеспечение (программное обеспечение, созданное другими учеными-компьютерщиками: вы понимаете, я не создаю все свое программное обеспечение), я всегда ищу программное обеспечение, в котором есть бесплатная часть.

    Ищу программу для проектирования дома, я бы поискал бесплатную программу для проектирования дома. Я также буду искать бесплатный план дома в Интернете и даже бесплатно загрузить план дома, и, если возможно, с бесплатными файлами pdf плана дома. Если бы я жил в Южной Африке, я бы искал бесплатный план дома для Южной Африки.Живя в Соединенных Штатах, я найду бесплатный план дома для США.

    Что я могу использовать?

    Затем вы можете использовать онлайн-программу Archiplain. Это позволит вам сделать несколько бесплатных планов дома или несколько бесплатных планов квартир. Вы увидите, это так просто, что вы можете использовать его без какой-либо подготовки.

    Наконец, вы можете использовать этот бесплатный редактор планов дома для создания бесплатных планов квартир, что тоже возможно. Теперь составьте план дома самостоятельно!

    Кроме того, с помощью этого редактора планов дома можно создавать бесплатные планы ветряных мельниц, бесплатные планы замков, бесплатные планы гаражей и даже бесплатные планы бассейнов!

    Как самостоятельно спроектировать план дома

    Для получения дополнительной информации Щелкните здесь!

    Чтобы составить план дома: Щелкните здесь!

    И дополнительно:

    Регистратор

    Поделиться в Facebook, Twitter, Google +, Pinterest:

    Краткое описание: настройка вашего плана дома - Блог

    Автор: Кортни Питтман

    Планируете изменить дизайн вашего дома? Что ж, вы пришли в нужное место.Наш отдел модификаций поможет вам внести любые изменения практически в любой план дома. Если вы хотите внести незначительные или серьезные изменения в план своего дома, наши штатные эксперты и дизайнеры всегда готовы помочь вам. Готовый план экономит ваше время и деньги и может быть изменен в соответствии с вашими потребностями. Выбор дизайна для нового дома - это весело и увлекательно, поэтому и его нужно настраивать!

    Щелкните здесь, чтобы загрузить наше подробное руководство по модификациям (бесплатно!), Или позвоните нам сегодня по телефону 1-888-447-1946.

    Какие есть модификации плана?

    Модификация - это изменение архитектурного плана планировки дома. В зависимости от объема изменений в существующий план могут быть внесены изменения или план может потребоваться перерисовать. Затраченное время - вот почему модификация плана может стоить столько же, сколько и сам план дома. Но, поскольку дом уже спроектирован, это все же намного дешевле, чем платить архитектору или дизайнеру, чтобы он начал с нуля.

    Важно помнить, что некоторые изменения в вашем плане, возможно, придется вносить локально.Каждый город, штат, провинция и район могут иметь свой собственный набор кодексов и правил, которые были определены как наиболее подходящие для данной области. Всегда полезно перепроверить.

    Давайте взглянем на некоторые часто задаваемые вопросы:

    Сколько стоят проекты домов на заказ?

    • Готовый проект плана дома сэкономит Вам и время, и деньги.

    • В то время как индивидуальный архитектор или дизайнер может взимать до 30 000 долларов (или больше!) За полный набор рабочих чертежей, вы, скорее всего, сможете получить все, о чем мечтаете, в виде плана дома, готового к постройке, менее чем за 2000 долларов.

    Сколько стоит изменить план дома?

    Стоимость модификации зависит от объема изменений, которые вы планируете внести в дизайн своего дома. Вот список типичных затрат на настройку. Помните, что цены на модификации бесплатны для большинства планов.

    • Очень незначительные изменения стоят 100–200 долларов + стоимость плана

    • Небольшие изменения стоят 500–1000 долларов + стоимость плана

    • Изменения среднего размера стоят 1100–1900 долларов + стоимость плана

    • Основные изменения стоят 2000 долларов и выше + стоимость плана

    Сколько времени занимает модификация?

    Важно отметить, что вы можете БЕСПЛАТНО получить расценки на модификации для большинства планов.

    • Обычно это время составляет от четырех до шести недель, но оно может сильно варьироваться в зависимости от времени года, видов изменений, которые вы вносите, и того, как быстро вы взаимодействуете со своим дизайнером.

    • Ваш проект модификации начинается в тот момент, когда вы размещаете заказ.

    Как мне начать настраивать свой план с помощью службы персонализации Hanley Wood?

    • Первый шаг - отправить запрос на изменение плана через веб-сайт или позвонив одному из наших консультантов по плану по телефону 1-888-447-1946.

    • Мы рассмотрим ваш запрос и дадим вам оценку.

    • Мы отправим вам контракт на рассмотрение после утверждения вашей сметы.

    • Вам будет назначен менеджер проекта, который проведет вас через процесс после получения оплаты и подписанного соглашения.

    А теперь черпайте вдохновение в некоторых из наших новейших дизайнов домашнего плана!

    План 430-212

    Этот дизайн дома в стиле техасского ранчо отличается открытой планировкой между основными жилыми помещениями.Заднее крыльцо открывается в большую комнату через раздвижные стеклянные двери для удобного проживания в помещении и на улице. Просторная кладовая рядом с гаражом на три машины позволяет легко и без усилий отдавать продукты.

    Частная мастер-каюта занимает правую часть плана этажа и оснащена очень большой гардеробной, двойной раковиной, ванной и индивидуальным душем. Слева от плана этажа расположены две дополнительные спальни и ванная.

    План 23-2686

    Этот современный фермерский дом прекрасно сочетает открытые места для собраний с просторными отдельными спальнями.Крытая терраса рядом со столовой создает бесшовную внутреннюю и внешнюю жизнь через раздвижные стеклянные двери. Среди других особенностей - двусторонний камин в гостиной, главная ванная комната в стиле спа и многое другое.

    План 23-2688

    Универсальный и просторный, этот современный фермерский дом предлагает вашей семье свободную планировку, которая подчеркивает непринужденную жизнь. На большой кухне есть остров и много места. Держите вещи в чистоте и порядке в просторной прихожей рядом с гаражом.Работа на дому? Кабинет / кабинет - идеальный домашний офис. Вот крутая изюминка главной спальни: собственный балкон!

    План 120-263

    Чистый и открытый, этот современный фермерский дом площадью 2192 квадратных фута выглядит свежо и современно. Приглашение с веранды встречает гостей и придает стильный внешний вид. Внутри кухня выходит на семейную комнату и включает в себя большой остров. Отдохните в главной спальне, которая включает в себя пятикомпонентную ванную комнату и гардеробную.

    План 930-499

    Наслаждайтесь круглогодичным проживанием на открытом воздухе с этим одноэтажным домом, который создает выдающийся поток внутри и снаружи через множество французских дверей на заднюю веранду.Уютно расположитесь рядом с большим камином в большой открытой комнате (которая также имеет встроенные модули). Две комнаты для гостей находятся справа от плана этажа, а частный главный люкс находится слева (который также выходит на заднюю веранду).

    План 1073-3

    Этот элегантный (и невероятно открытый) план дома Craftsman помещает большую часть жилых помещений на один уровень, включая три спальни, но также дает вам место для расширения наверху за счет четвертой спальни и офиса. Не пропустите просторную прачечную, которая превращает стирку в удовольствие! Ладно, может быть, это натянуто, но суть вы поняли.

    План 1074-3

    Привет красотка! Вот одноэтажная планировка, наполненная высококлассными удобствами, в том числе множеством хранилищ (обратите внимание на большую кладовую рядом с островной кухней), расслабляющей жизни на открытом воздухе и роскошной главной спальне. На круговой веранде есть камин и летняя кухня для круглогодичного проживания на открытом воздухе. В большом зале также есть уютный камин - отлично подходит для праздничных бесед.

    Скачайте руководство по модификации (бесплатно!)

    Просмотрите тысячи планов домов

    Как рассчитать размеры вашего дома, прочитать план этажа, оценить размеры вашего дома

    Если вы планируете реконструкцию дома или строительство коммерческого помещения, или просто для определения размеров для расстановки мебели, точный план этажа является необходимым требованием.Есть много способов рассчитать общую площадь вашего План этажа . Определение общей площади зависит от того, какие факторы здания должны или не должны быть включены, такие как внешние стены, внутренние стены, коридор, лестницы, и т. Д. Читатели могут Проинформируйте себя, выполнив несколько приведенных ниже шагов по оценке размеров вашего Dream Home .

    1 - Достичь уровня точности

    Когда чертеж плана этажа прост, чтобы измерить приблизительный размер здания и представить общую внутреннюю планировку, здесь точность обычно не требуется.Достаточно только ближайшего измерения в пределах 1/4 или 1/2 фута от стен. Планирование внутренней модели, такой как кухня, требует более точной точности, если вы выполняете работу самостоятельно, тогда будьте точны, сделайте измерение, близкое к 1/6 дюйма, перед отправкой работы подрядчику, поскольку он обязательно измерит его еще раз перед приступаем к работе.

    2 - Измерьте периметр

    Если вы проводите внешние измерения, взгляните на внешнюю часть здания и нарисуйте приблизительный контур размера, а также убедитесь, что у вас есть хорошая визуальная отправная точка.Сначала будет измерена самая длинная стена, что можно сделать, проведя рулеткой вдоль плинтуса от одного угла до другого, а затем проведя лентой по полу, чтобы определить ширину плинтуса. Этот процесс можно повторить для остальных стен. Имейте в виду, что все, что вам нужно, - это точные размеры всей стены, после измерения периметра проверьте свою математику, чтобы закрыть размеры. Если размеры не близки, измерения неточны, теперь вы можете повторить проверку.Не забываем делать ориентацию на север, юг, восток и запад.

    3 - Измерьте двери и окна

    Измерьте расстояние дверного проема от ближайшего угла и отметьте это на своем чертеже. Измерьте ширину двери и отметьте направление, в котором она распахивается, и покажите это на своем чертеже с помощью дуги, затем измерьте ширину обшивки вокруг двери и укажите это на своих чертежах. Также измерьте окна. от одной рамы к другой, не учитывая кожухи или обрезки.Измерьте высоту и их расстояние от пола и потолка, это зависит от цели вашего чертежа плана этажа. Буквы или номера дверей и окон на вашем плане. Для получения более подробной информации свяжитесь с WhatsApp.

    Whatsapp: +919567536049
    Почта: [email protected]

    Заключение

    Площадь дома в квадратных футах является важным элементом для определения цены дома, это удивительно для меня субъективно, поскольку она следует за покупкой, продажей, налогами, ремонтом и т.Эти данные определенно помогут вам сделать свою собственную оценку, прежде чем нанимать профессионала для расчетной работы.

    .

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *