Как спроектировать дом: Самостоятельное проектирование частного дома — как правильно спроектировать и сделать планировку, придумать и составить план самому, из чего можно построить своими руками

Самостоятельное проектирование частного дома — как правильно спроектировать и сделать планировку, придумать и составить план самому, из чего можно построить своими руками

1. Первый шаг – разведка местности
2. Как правильно начать проектировать дом
3. Из чего можно сделать планировку на участке
4. Как правильно делать план дома
5. Подвальное помещение
6. Как составить план фундамента дома
7. Современный проект первого этажа загородного дома
8. Коммуникации
9. Самостоятельное проектирование второго этажа частного дома
10. Мансарда и крыша
11. Как утверждается проект перед началом строительства
12. Наши рекомендации

Негативная экологическая обстановка, загрязненность мегаполисов, постоянные пробки на дорогах заставляют людей задумываться о смене места жительства. Многие приобретают земельные участки за чертой города и начинают возводить коттеджи собственными силами или при помощи строительной компании. Но перед основными работами необходимо составить и сдать план будущего строения. Мы расскажем вам, как правильно спроектировать и спланировать свой дом самому.

Первый шаг – разведка местности

По своему вкусу вы уже выбрали себе место для возведения уютного гнездышка. Это может быть ровная поверхность с плодородным слоем,которая отлично подходит для разбивки сада. Возможно, вам захотелось остановиться на местности со сложным ландшафтом. В каждом случае строительство будет иметь свои особенности. Чтобы понять, с какими трудностями и финансовыми затратами вам придется столкнуться, необходимо провести исследования грунта.

При возведении зданий важно учитывать большое количество характеристик:

1. Уровень и сезонные колебания грунтовых вод. Это напрямую влияет на возможность создания подвала или погреба. При близости влаги к поверхности придется большое внимание уделить гидроизоляции и монументальности фундамента.

   Все помещения, находящиеся ниже уровня земли, потребуют большого количества изоляционных материалов, обязательно сооружение вентиляционных систем.

2. Характеристики грунта. В зависимости от этого будет проектироваться основание здания. На скалах глубина будет минимальной. На рыхлых почвах, особенно сильнообводнённых иногда приходится очень сильно заглубляться.

3. Породы оцениваются на пучение в климатических поясах с сильными перепадами температур.

4. Определяется наличие выходов воды на поверхность (ключи, ручьи).

Вся информация послужит основанием при создании проекта как самого здания, так и ландшафта вашего участка.

Как правильно начать проектировать дом

Самым простым выходом является приобретение готового типового плана, тем более что на сегодняшний момент многие компании занимаются этой деятельностью.

Предположим, что вы хотите сами составить схему строения на свой вкус.

С чего начать:

1. Определитесь с местом и примерным размером. По расположению на участке существуют некоторые ограничения. Например, вы обязаны отступить от межи необходимое расстояние, нельзя выходить за фасадную линию. Распланируйте пространство для предполагаемых построек (беседка, летний душ, гараж, бассейн и т. д.). Из всех этих факторов прояснится оптимальное место для будущего жилого здания.

2. На семейном совете или самостоятельно определите этажность, необходимое количество комнат, ориентировку окон и все другие индивидуальные пожелания (от наличия отдельной ванной при спальне до разбивки зимнего сада).

3. Перенесите все свои планы на бумагу. Начертите схему участка с предполагаемыми объектами. Это поможет вам понять, насколько удобно будет организовано пространство двора. Иногда даже 50 см очень критичны, например, при выезде автомобиля. Можно также воспользоваться соответствующим программным обеспечением.

4. Нарисуйте масштабно фасад и другие ракурсы основного здания. Правильно будет исполнить все это в цвете, так вы получите близкий к реальному виду.

5. Приступайте к процессу определения внутреннего дизайна.

Из чего можно сделать планировку на участке

Предположим, что вы определились с размерами строения. Чтобы не рисовать объекты каждый раз, создайте макет в удобном масштабе. Например, одному метру равен сантиметр.

Из плотной бумаги можно вырезать участок в таком же уменьшении. Отметьте зоны ограничений и расставляйте свои «кубики», как хотите. Такой макет дает очень наглядное представление, и вся семья легко может внести свои коррективы в зависимости от пожеланий.

Стоит подумать о возможных дальнейших изменениях. Например, если вы в будущем захотите строить еще что-нибудь в глубине двора, неплохо иметь подъезд к такой зоне, для того чтобы подвезти строительные материалы и спецтехнику.

Для подбора исполнителя, готового оказать профессиональную помощь в подготовке документов по земельному участку и проекта строительства дома рекомендуем воспользоваться поиском по компаниям в каталоге Building Companion. В профиле подрядчика можно ознакомиться с отзывами, портфолио и запросить оценку стоимости работ.

Получить консультацию специалистов по вопросам подготовки к строительству »

Не делайте все наспех, правильная планировка участка – залог будущего уюта для всей семьи. Если не получилось с первого раза, то повторите процесс.

Как правильно делать план дома

Решение такой задачи – творческое и интересное мероприятие. В нем с удовольствием примут участие все члены семьи.

Первоначально определитесь с объемом строения, наличием подвала, гаража, второго этажа или мансарды. Состыкуйте ваши пожелания с финансовыми возможностями. Определитесь с индивидуальными предпочтениями.

Решите, из какого материала будут возводиться стены, фундамент, перекрытия. От этого зависит толщина, которую в дальнейшем необходимо перенести на план. Выясните возможности подведения коммуникаций и создания канализации, место для колодца. Вооружившись всеми этими знаниями, приступайте непосредственно к созданию схемы.

Подвальное помещение

Лишней территории не бывает. Все, что находится ниже уровня земли, имеет свою специфику. Применение этому можно найти всегда. Там отлично разместится пространство для хранения консерваций на зиму, баня или сауна, мастерская, спортивная комната, прачечная, котельная и т. д. При наклонном ландшафте под первым этажом очень удобно располагается гараж.

Решите, как вы будете туда попадать. Возможны варианты спуска вниз в общем блоке с лестницы на второй этаж или отдельный вход с улицы, технического пространства. Надо понимать, что площадь, занимаемая проходом, будет также недоступна для размещения каких-то объектов на 1 этаже.

После того, как определились, начертите масштабный план с выделением всех толщин перегородок, мест расположения оконных и дверных проемов, лестниц. Удобным вариантом является размещение на этом уровне всех коммуникаций. Дизайн оформления необходимо учитывать. В результате вы получите схему, на основе которой можно будет продолжать дальнейшее творчество.

Как составить план фундамента дома

Задача похожа на предыдущую, только немного проще. От того, каким будет основание, зависит местоположение несущих стен и прокладка водопровода.

Начертив рисунок опоры с выделением толщин всех стен, мы получаем основу для создания дальнейших помещений.

Чтобы выбрать адекватного подрядчика для строительства фундамента, воспользуйтесь удобным поиском по строителям на сайте Building Companion. Вы найдете примеры реализованных проектов и отзывы клиентов по каждому подрядчику и сможете запросить оценку стоимости работ.

Найти строителя для обустройства фундамента дома под ключ »

Есть вариант не стеснять себя в выборе планировки жилого здания очертаниями фундамента. Тогда вам придется на опору поместить капитальное перекрытие. В этом случае расположение перегородок в выше находящемся пространстве не будет зависеть от выбранного типа. А за профессиональными советами можно обратиться в проектную компанию.

Современный проект первого этажа загородного дома

Компоновка внутреннего пространства ограничена только контуром фундамента и вашей фантазией. Это может быть студия или классический вариант с выделенными спальнями, гостиной, кухней, коридором.

Перед вами уже есть схема расположения капитальных стен. Их категорически не рекомендуется перемещать. В остальном все зависит от ваших предпочтений.

Сделайте черновой набросок разделения площади. Вход в средней полосе России обязательно предполагает наличие тамбура. Это нужно учитывать. Он может быть встроенным или в виде крыльца.

Поняв, как сделать примерную планировку дома, определитесь с расположением окон и межкомнатных дверей. Остекление — это важная часть того, как будет выглядеть здание снаружи. Необходимо совместить с количеством света, проникающим внутрь.

Определите параметры и принцип работы дверей (распашные и сдвижные). С помощью размещения всех деталей на масштабном рисунке убедитесь в том, что это удобно.

Выберите оптимальное расположение лестниц. Они занимают достаточно много объема, и не стоит на этом экономить, иначе не получится сделать безопасный подъем. Положение этого элемента достаточно серьезно влияет на циркуляцию воздуха внутри помещения. Узел возможно совместить со спуском в подвал, что позволит оптимизировать компоновку.

Большую часть времени вам придется проводить именно на этом уровне. Обычно здесь располагается кухня, общая комната, санузел и ванна. Поэтому к организации этой территории нужно подойти с особой тщательностью.

Коммуникации

Подведение и разводка электричества, водоснабжения, газа, канализации, вентиляции, информационных кабелей накладывает отпечаток на удобство использования и простоту обслуживания. Имея примерную схему расположения объектов в подвальном помещении и на первом этаже, уже можно понять, как будут прокладываться трубопроводы, воздуховоды и провода.

Иногда приходится скорректировать схему для того, чтобы упростить и оптимизировать магистрали. На проведение, например, газовых труб, существует много ограничений и правил. Их придется учитывать. А такую систему, как отведение стоков, желательно разработать с возможностью легкого обслуживания и замены.

Также надо учесть, что у всех изделий есть предельный срок эксплуатации. И если не вы, то ваши дети рано или поздно будут вынуждены обновить всю систему.

Немалую роль играет внешний вид. Популярным способом является прокладка в специально предусмотренных нишах. Современные материалы позволяют решить все проблемы.

Если неправильно сделанное водоснабжение и слив отходов не приведут к большим неприятностям, то неполадки в обеспечении газом и электричеством могут спровоцировать фатальные последствия. Поэтому как создание плана, так и исполнение лучше поручить компетентным организациям.

Самостоятельное проектирование второго этажа частного дома

Значительное расширение жилой площади можно осуществить при сооружении 2 уровня. Наверху принято располагать спальные помещения, иногда с ванной комнатой, территорию отдыха (тренажерный зал, бильярдная, оранжерея, детская).

При составлении схемы строения вам придется опираться на расположение несущих стен первого этажа, точки лестничного проема, возможности подведения коммуникаций и согласовывать с дизайном фасада. Мы рекомендуем создать такой же макет, как и в предыдущих случаях.

Особенностью второго уровня является возможность размещения балкона или лоджии. Следует учесть это преимущество. Наличие двух этажей вносит определенную специфику в организацию отопления. Проектирование теплоснабжения делается с расчетом пониженной отдачи вверху и большей внизу.

Мансарда и крыша

Основной элемент, защищающий строение от атмосферных осадков, – это кровля. При этом она играет большую декоративную роль. Форма, дизайн, используемые материалы очень значимы. Пространство под металлочерепицей или ондулином часто пустует. Во многих случаях хорошим решением является создание дополнительной жилой площади. Без изменения угла наклона возможно разместить полноценные комнаты по габаритам в два раза меньше, чем на первом этаже.

Такое решение позволяет с минимальными затратами увеличить жилище в полтора раза. Если внести изменения в кровлю, то этот показатель может вырасти до 1,8.

Внешняя защита от атмосферных осадков должна выполнять свою основную функцию: надежно противостоять дождю и ветру. В России очень важным параметром является способность выдерживать давление снегового слоя. В некоторые годы покров создает усилия до 1 тонны на квадратный метр. Поэтому экономить на несущих конструкциях не стоит.

В последнее время популярным стал минималистичный стиль. Он подразумевает создание плоской крыши. Это довольно дорогое решение, потому что снег не имеет возможности схода и тает по мере накопления от тепла, идущего с технического уровня. Перекрытие делается из капитальных бетонных плит, способных выдержать большую нагрузку. Гидроизоляция осуществляется за счет слоя битума.

Современные реалии позволяют создать очень разнообразный дизайн крыши и мансарды. Только ваши предпочтения и материальное положение способны ограничить вашу фантазию.

Как утверждается проект перед началом строительства

Итак, вы самостоятельно сделали эскиз дома и, совершив не одну попытку, смогли правильно оформить план. Скорее всего, в этом виде проект не будет принят. Количество нюансов в строительстве настолько велико, что и профессионалы не застрахованы от мелких ошибок.

Наилучшим решением будет предоставить ваши наработки, пожелания, и по этим параметрам заказать рабочий проект в специализированной компетентной организации. Услуга позволит вам избежать многих формальностей, например, разводка электроснабжения и подводка газа требует сертификации. Кроме того, специалист, вернее всего, заметит мелочи, которым вы не придали значение. Это сэкономит вам время и деньги. Путь от замысла до документа с юридической силой довольно длинный и требует массу специфических знаний.

Наши рекомендации

После принятия решения построить свой дом и правильно сделать план, необходимо ответственно подходить к каждому этапу:

1. Выбор места. Если вы хотите заниматься огородничеством или поставить теннисный корт, то вам нужен ровный, удобный и плодородный участок. Для создания сложного ландшафтного дизайна лучше подходит местность с неровным рельефом.

2. Привязка здания к пространству изначально очень важна, ведь от этого зависит организация всей территории.

3. Фундамент, хоть его и не видно из грунта, является основанием коттеджа и определяет, насколько прочно он будет стоять.

4. Оптимально продуманное внутреннее пространство сопровождает вас все время проживания. Поэтому каждый малейший недочет повлечет за собой неудобство.

5. Крыша прикрывает и защищает вас от погодных катаклизмов, поэтому ей тоже нужно уделить должное внимание.

Мы постарались вам рассказать, как придумать и сделать планировку дома своими руками и предоставили видео и фотографии процесса. Желаем вам творческих успехов!

Данная информация не является официальной рекомендацией и взята из открытых источников. Материал статьи не является руководством по юридическим правилам оформления земли, собственности, возведения и отделке стен или ведению строительства. Производитель не несет ответственности за юридические рекомендации, а также недостатки сооружения или его элементов, возникшие в ходе или по завершении строительных работ на основании данной информации. Для осуществления таких работ воспользуйтесь услугам сертифицированных специалистов в области юриспруденции и сферы строительства.

Проектирование и строительство загородных домов

[1] Как расположить дом на участке?
[2] Какая площадь дома нужна?
[3] Одноэтажный или двухэтажный дом: что  выбрать?
[4] Где планировать гараж — в доме или отдельно от него?
[5] Подвал, цокольный этаж: оправдано их строительство?
[6] Что лучше — мансарда или полноценный этаж с холодным чердаком?
[7] Какие ошибки часто встречаются при сооружении мансардной крыши?
[8] Тамбур: обязательная часть дома или можно им пренебречь?
[9] На что обращать внимание, планируя жилые помещения?
[10] Какой лестницей удобно пользоваться?
[11] Какие требования предъявляют к котельной?
[12] Нужна ли приточно-вытяжная вентиляция в доме?

Проектируя место для строительства загородного дома, учитывайте несколько моментов:
▪▪ Расстояние до ворот и парковочной зоны.
▪▪ СНиПы и другие нормы по размещению здания.
▪▪ Ориентацию по сторонам света.
▪▪ Рельеф участка
▪▪ Расположение поселковых инженерных коммуникаций
Обычно дом стараются размещать ближе к въезду на участок. Тогда путь от машины до входной двери будет коротким, и переносить сумки с продуктами и другие тяжёлые вещи будет легче. Меньше сил потребуется и для расчистки этого пути от снега зимой. Кроме того, будет проще и дешевле подводить коммуникации к зданию.
Но располагая его в глубине участка, можно получить свой бонус: из окон вы будете любоваться не воротами, парковкой или гаражом, а красивым садом.

Есть ограничения по размещению дома, продиктованные СНиПами, противопожарными и санитарными нормами:
▪▪ Между жилым домом и границей с соседним участком должно быть не менее 3 м. Притом хозяйственные постройки могут отстоять от этой границы как минимум на 1 м. Обратите внимание: расстояние измеряют не от стены здания, а от его выступающих частей (цоколя, свеса кровли, крыльца и т. п.)
▪▪ Дом должен находиться на расстоянии не менее 5 м от улиц и территорий общественного пользования и не менее 3 м от транспортных проездов
▪▪ Расстояние между расположенными на соседних участках жилыми строениями из негорючих материалов (газобетонных блоков, кирпича) должно составлять более 6 м. Минимальное расстояние между «горючими» деревянными или каркасными зданиями – 15 м.

Проект “Эссен” от YTONG

Желательно «привязывать» дом к участку так, чтобы вспомогательные помещения без окон или с маленькими окнами (санузлы, котельная, кладовка, гараж, тамбур, лестничная клетка) были обращены на север. Это снизит теплопотери из здания. А жилые помещения, которым требуется максимальная инсоляция (гостиная, спальня, детская комната), лучше обращать на восток, юго-восток и юг. Планируя комнаты на юго-западе и западе, не забывайте, что летними вечерами здесь будет жарко и душно, понадобится кондиционер.
Оцените и рельеф местности. Большой уклон, сильные перепады по высоте приведут к дополнительным расходам на земляные работы и сооружение фундамента.
Газовую трубу допустимо прокладывать только снаружи частного дома. Имеет смысл расположить коттедж так, чтобы расстояние между поселковой магистралью и котельной было как можно короче.
 

Здание большой площади будет дорогим не только в строительстве, но и в обслуживании, ведь оно потребует больших денег на отопление. Причём, некоторыми помещениями семья будет пользоваться лишь иногда, а обогревать их в холода придётся постоянно. Другой момент: чем больше дом, тем тяжелее делать уборку. Наконец, чем компактнее коттедж, тем он более ликвиден на вторичном рынке.

Проект “Клаусдорф” от YTONG

Выбирая необходимую площадь, учитывайте, сколько человек будет постоянно жить в доме, каков состав семьи, как часто и на какое время будут приезжать гости. Практика показывает: семье из четырёх человек (двое взрослых и двое детей) для комфортного проживания вполне достаточно коттеджа площадью 100-120 м2. Если семья больше или часто бывают гости, то рациональная площадь – до 160 м2. Если же вам нужны бассейн, тренажёрный зал, игровые комнаты и пр., придётся ещё увеличить метраж.

Получить бесплатный авторский проект загородного дома площадью от 55 до 297 м2 из газобетона YTONG можно здесь
 

Для маленького участка выбор очевиден: двухэтажный, ведь он предполагает маленькое пятно застройки. Останется место для сада, зоны отдыха, парковки, хозяйственных построек.
Если же участок большой, предпочтительнее одноэтажный коттедж
▪▪ У него нет межэтажной лестницы, а потому по нему комфортнее и безопаснее перемещаться, особенно детям и пожилым людям.
▪▪ Отсутствие лестницы – это плюс 10-20 м2 полезной площади в сравнении с двухэтажным зданием той же жилой площади. Ведь лестница требует не только проёма, но и холла или коридора на подходе к ней на каждом этаже.

Если сравнивать затраты на строительство одно- и двухэтажных зданий, то двухэтажное позволяет сэкономить на фундаменте: меньше его площадь, следовательно, меньше затраты на земляные работы и на материалы и работы по его возведению. Меньше площадь кровли, а значит, экономия и на этой части здания. Но в сравнении с одноэтажным домом понадобятся дополнительные расходы:
▪▪ На возведение стен и их наружную и внутреннюю отделку, ведь их площадь больше. Понадобятся строительные леса. И у высотных работ повышенный ценник.
▪▪ На устройство межэтажного перекрытия.
▪▪ На сооружение лестницы, а это очень дорогостоящая конструкция.

Проект “Бранденбург” от YTONG

В двухэтажном доме можно сделать второй свет. Это создаст ощущение простора. Но остекление большой площади сложно мыть и закрывать шторами. И оно обязательно должно быть энергосберегающим, чтобы красота не обернулась большими расходами на отопление.
 

Размещая гараж внутри здания, вы сделаете короче путь от машины до жилой зоны, вам будет легче переносить тяжёлую поклажу. Гараж в доме – это подходящее решение для маленьких участков, где трудно найти место для отдельной постройки.

С другой стороны, есть риск проникновения шума и выхлопных газов в жилые помещения. Поэтому гараж лучше разместить в одноэтажной пристройке к дому и отделить, например, тамбур-шлюзом. Не забудьте и про вентиляцию гаража.
Ещё нюанс: зимой при открывании ворот гараж будет охлаждаться и тем самым охлаждать весь дом.
Отдельностоящий гараж лишён этих недостатков, но предполагает значительные расходы на возведение и обогрев. И путь от машины до жилой зоны будет дольше.
Минимальные внутренние размеры гаража для одного автомобиля – 4 х 6 м, оптимальные – 6 х 8 м. Гараж можно использовать как мастерскую или склад для хранения вещей, садового инвентаря и пр. Тогда его размеры должны быть больше.
 

Как правило, нет. Да, здесь удобно разместить сауну, тренажёрный зал, котельную или, например, домашний кинотеатр. 

Но подвал или цокольный этаж заметно повышают стоимость дома и нередко тянут за собой проблемы при эксплуатации:
▪▪ Придётся отдать много денег за масштабные земляные работы с вывозом грунта, за мощный бетонный фундамент, за дренажную систему по периметру здания. Причём нужно будет гидроизолировать и утеплять фундамент, а также защищать утеплитель от повреждения при обратной засыпке грунта.
▪▪ Даже качественная гидроизоляция подземной конструкции не гарантирует, что со временем не появятся протечки (например, дом усаживается, образуются микротрещины, в которые проникает вода). Причём, устранить протечки зачастую крайне сложно.
▪▪ Отводить стоки из санузлов, расположенных в подвалах, традиционным способом проблематично (канализация расположена выше). Обычно ставят насосы, перекачивающие стоки, а это удорожание и усложнение инженерной системы.
Вывод: дешевле и практичнее сделать в доме дополнительный этаж.
Частая ошибка – нехватка помещений для хранения. Заранее продумайте, где вы будете складировать сезонную одежду, хозяйственный и спортивный инвентарь, инструменты и т.п.
 

Мансарда – красивое архитектурное решение, к тому же она дешевле полноценного этажа на 15-25%

Но её стены являются частью крыши, что приводит к необходимости устройства кровельного «пирога». Это многослойная конструкция, включающая утеплитель (обычно из минеральной ваты), пароизоляцию, гидроветрозащиту, вентиляционный зазор. 

Чтобы сделать такую крышу качественно, нужны кровельщики с большим опытом работы. С особым вниманием следует монтировать крышу сложной формы – с ендовами, хребтами, примыканиями и т.п.
 

▪▪ Недостаточная толщина слоя утепления для данного региона, зазоры между теплоизоляционными плитами, которые появляются при подрезке материала, когда его нужно монтировать в сложных узлах – ендовах, хребтах
▪▪ Негерметичный, пропускающий пар слой пароизоляции, когда не проклеены специальным скотчем или лентой стыки рулонов пароизоляционной плёнки и примыкания плёнки к конструкциям здания. А также не загерметизированные отверстия в пароизоляции, сделанные, например, при монтаже электропроводки или вентиляции
▪▪ Нет достаточного притока и вытяжки воздуха из вентзазора (например, неперфорированные софиты на карнизных свесах, отсутствие вентэлементов на коньке и скатах перед широкими преградами и после них).
Эти ошибки приводят к увлажнению водяным паром утеплителя, из-за чего он теряет теплозищитные свойства, помещение промерзает, и расходы на отопление дома резко возрастают. Другие негативные последствия – гниение деревянных элементов крыши, повреждение отделки мансарды, обильная наледь на свесах кровли.
Полноценный верхний этаж, над которым будет холодный чердак, дороже, но конструктивно намного проще и надёжнее в эксплуатации.

Балкон украшает фасад здания, летом здесь можно посидеть с чашкой кофе и книгой или провести время за интересной беседой. Тем более если с него открывается красивый вид. Кроме того, у балкона есть дополнительный функционал: часто он становится козырьком над террасой или входной зоной.

Впрочем, по отзывам, многие жители загородных домов предпочитают отдыхать не на балконе, а на террасе или в беседке, расположенной на участке. Между тем балкон – ответственный узел здания. Если сделать его некачественно, возможны протечки и промерзания через его конструкцию.
 

Во многих западных проектах коттеджей тамбур не предусмотрен. Ведь это эффектно: входя в дом, сразу же оказываться в просторной и светлой гостиной. Мода на «безтамбурность» постепенно приходит и в Россию. Однако в условиях нашего климата тамбур желателен. В холода он отсекает жилые помещения от улицы, защищая от потерь тепла и сквозняков, когда открывают входную дверь.

Кроме того, тамбур можно совместить с прихожей, и тогда он будет отсекать ещё и уличную грязь от жилых помещений. В нём оставляют обувь и одежду, и чтобы хватило места для шкафа, обувницы и скамеек, а также, чтобы могло поместиться несколько людей, его минимальная площадь должна составлять 4 м2.
Часто одного входа в дом оказывается мало, нужен второй, из которого можно быстро попасть в сад или котельную. А не обходить дом кругом.
 

Составляя проект, определите место для помещений трёх категорий:
▪▪ Общего пользования: гостиная, кухня.
▪▪ Приватных: спальни, детские, кабинет.
▪▪ Вспомогательных: санузлы, котельная, кладовая, гардеробная, прачечная.
Общие и приватные располагайте на удалении друг от друга, в двухэтажном коттедже – на разных этажах. Тогда желающим отдохнуть или поработать в тишине будет комфортно в любое время суток.
При этом группируйте помещения по функционалу. Например, кухню со столовой лучше размещать рядом с гостиной. Сегодня эти комнаты чаще всего объединяют в одну студию, несмотря на то, что запахи при приготовлении пищи могут распространяться по всему помещению, даже при условии хорошей вытяжки. Зато появляется ощущение простора, а человек, который готовит еду, не отделён от остальной семьи. 

Кроме того, кухню лучше планировать рядом со входом в дом или с гаражом, пристроенном к дому: так удобнее и быстрее переносить продукты из машины.
Разместите рядом с хозяйской спальней гардеробную и ванную. Часто предусматривают санузел со входом непосредственно из спальни. Это удобно, хотя ночью звук спускаемой из унитаза воды может разбудить спящего человека. Не забудьте про гостевой санузел, но удалите его от приватных зон, чтобы гости не нарушали покой обитателей дома. В двухэтажном коттедже ванную комнату желательно предусматривать на каждом этаже. Дверь в неё не должна выходить в гостиную или кухню, иначе домочадцы и гости не смогут уединяться незамеченными.

В доме с несколькими этажами санузлы и другие мокрые зоны лучше располагать друг над другом. Это позволит присоединить их к одному канализационному и вентиляционному стояку. Притом коммуникации будут проложены по кратчайшему пути. Если удалять верхний санузел от нижнего, то придётся устраивать дополнительные стояки и шахты, а это лишние расходы и трудности.
Детскую и комнату для пожилых членов семьи разнесите по разным частям или этажам коттеджа, и тогда молодое поколение не будет мешать старшим. В двухэтажном доме гостевую спальню обычно размещают на первом этаже, чтобы сохранить приватность домочадцев. Для экономии пространства можно совместить её с кабинетом.

Минимальная площадь спальни для комфортного отдыха двух человек – 16 м2, детской комнаты – 12 м2. Если в семье дети разного пола, то лучше предусмотреть для них отдельные комнаты, даже если на момент строительства дома дети маленькие и вполне могут жить в одной.
По возможности делайте как можно меньше коридоров: они малофункциональны, но «съедают» полезную площадь. Если без них не обойтись, то делайте их широкими (не менее 120 см), чтобы без труда могли разойтись два человека. А лучше ещё шире – чтобы можно было поставить шкафы, там они будут меньше всего заметны. Двери из комнат не должны открываться в коридор, чтобы не мешать проходу.
 

Наименее удобны винтовые лестницы. Не очень комфортны для перемещения маршевые с забежными (треугольными) ступенями: можно оступиться, без площадки для отдыха ноги быстрее устают. Такие лестницы уместны тогда, когда стоит задача «вписать» конструкцию в небольшой проём. Оптимальный вариант – маршевые с промежуточными площадками, снимающими напряжение с ног. При ширине от 120 см по маршевым без проблем могут спускаться или подниматься двое людей.

Рекомендуемые параметры лестницы: уклон 25-35°, расстояние между ступенями (подступёнок) – 15-17 см, ширина ступени (проступь) – 25-30 см. Прямые или поворотные промежуточные площадки желательно предусматривать через каждые 9-10 ступеней.
 

К газовым котельным в частных домах предъявляют жёсткие требования, сформулированные в ряде СНиП и СП. Выделим главные:
▪▪ Объём помещения не менее 15 м3
▪▪ Высота потолка не менее 2,5 м (для котла с открытой камерой сгорания)
▪▪ Площадь остекления оконных проёмов из расчёта 0,03 м2 на 1 м3 объема помещения
▪▪ Дверь, выходящая непосредственно на улицу. Возможен второй выход с противопожарной дверью. Все двери должны открываться наружу
▪▪ Естественная вентиляция в объеме 3-кратного воздухообмена в час.
К последнему пункту добавим, что приток должен быть равен объёму вытяжки, к которому прибавлено количество воздуха, необходимого для горения газа.

©️ Vaillant

Продумывая котельную, не забудьте, что понадобится место для обвязки котла и дополнительного оборудования для систем отопления и водоснабжения. То есть бойлера, расширительного бака, коллекторов, насосов, фильтров для очистки воды, гидроаккумулятора и др. Чем больше метраж дома, тем больше места потребуется для оборудования. Поэтому не стоит экономить на площади котельной.
Настенные котлы можно устанавливать не в отдельном помещении, а на кухне (но не в санузле). 

©️ Buderus

При этом к помещению кухни также предъявляются требования:
▪▪ Объём помещения не менее 8 м3 для котла с закрытой камерой сгорания и 2-конфорочной плиты и не менее 15 м3 для 4-конфорочной. Если у котла открытая камера сгорания, то в каждом из этих случаев объём нужно увеличить на 6 м3
▪▪ Высота потолка не менее 2,2 м
▪▪ В помещении должны быть вентиляция (приток и вытяжка), окно с форточкой для проветривания
▪▪ Стена, на которой будет закреплён котёл, должна быть либо из несгораемого материала, либо изолирована несгораемым материалом.
 

Современные каменные (в частности, газобетонные) и каркасные коттеджи, тем более энергоэффективные, являются герметичными. Проветривать их через открытые форточки нерационально: свежего воздуха всё равно будет недостаточно. Чтобы в доме легко дышалось, нужен постоянный воздухообмен. То есть приточно-вытяжная вентиляция, естественная или принудительная. Лучше заранее продумать систему вентиляции, чтобы рационально и без ущерба для интерьеров проложить каналы для притока и вытяжки воздуха.
Самая простая система – приток через вентклапаны, встраиваемые в наружные стены, и вытяжка через вентили в санузлах и кухне, а затем через вентиляционную шахту, выведенную на крышу. Лучше снабдить систему электрическим кровельным вентилятором, создающим тягу. Без него летом может не быть тяги, и воздухообмен прекратится.

Наиболее эффективна принудительная вентиляция с рекуперацией тепла. Это энергозатратная система, но она позволяет экономить на обогреве здания. Однако она предполагает разветвлённую сеть воздуховодов.
Продумайте место для камина ещё на стадии проекта, чтобы при сооружении дымовой трубы не пришлось огибать те или иные несущие конструкции, либо выводить её на фасад дома

Поэтому лучше заказать или купить проект, в котором будут все необходимые части: архитектурная, конструктивная и инженерная. В нём содержатся подробные описания всех узлов здания и спецификация материалов. Имея такой проект, намного проще построить дом вашей мечты.

Подробную информацию о строительстве дома из газобетона можно получить на бесплатных курсах YTONG
Вернуться в оглавление ↑

Как спроектировать дом как архитектор (Полное руководство)

Проектирование и строительство собственного дома — непростая задача. Это сопряжено со многими непредвиденными расходами и трудностями. Но, научившись проектировать дом так, как это сделал бы архитектор, вы сможете сделать этот процесс проще и легче.

Чтобы спроектировать дом как архитектор, следуйте этим правилам:

1. Знайте, какое пространство вам понадобится, прежде чем углубляться в детали.
2. Подумайте о физической планировке участка.
3. Используйте наброски и списки для систематизации своих идей.
4. Отдайте предпочтение естественному освещению.
5. Подумайте о положении вашего дома относительно солнца.
6. Запланируйте хорошее место для хранения.
7. Не торопитесь.
8. Рассмотрите возможность использования программного обеспечения для создания цифровых эскизов.
9. Подумайте о своих будущих потребностях.
10. Изучение законов о зонировании.
11. Выясните, какие архитектурные стили вам нравятся.
12. Уверенно вперед!

Читайте дальше, чтобы узнать больше о том, как вы можете спроектировать дом так, как это сделал бы архитектор. В этой статье будет рассказано о том, что вам нужно знать, чтобы начать процесс строительства дома.

1. Знайте, какое пространство вам понадобится, прежде чем углубляться в детали

Когда вы начнете проектировать свой дом, подумайте, какую общую площадь в квадратных футах вы хотите иметь в доме и как вы хотите распределить пространство между различными частями дома. дом. Обновление в одной области может означать жертву в другом, поэтому убедитесь, что вы знаете свои приоритеты в отношении размера.

Различные схемы потоков воздуха в помещении могут создавать иллюзию того, что помещения больше, чем они есть на самом деле. Например, открытая кухня и столовая заставят каждую из этих комнат казаться больше, чем если бы они были разделены более полно.

Также подумайте, сколько спален и ванных комнат вы хотите иметь. Хотя они занимают значительное место, они могут иметь значение между развлечением гостей и их некуда положить. Большинство домовладельцев предпочитают иметь хотя бы одну гостевую комнату и дополнительную ванную комнату.

Доступное вам место также зависит от физического состава участка. Некоторые участки больше других, а на некоторых больше площадей для застройки, чем на других.

Помните, что большой дом не всегда означает лучший дом. Планируйте свои потребности, не выходя за рамки. Это не только сэкономит вам деньги в процессе строительства, но также сэкономит ваше время и деньги, поскольку вы будете поддерживать свой дом и регулярно оплачивать счета. Большой дом означает больше затрат на отопление и охлаждение и больше уборки.

Самое главное, чтобы помещения были хорошо соединены, а к дому был обеспечен естественный поток. Убедитесь, что у вас есть достаточно места для вашей мебели, и отделите области, которые должны быть приватными, от основного потока ваших жилых помещений. Вы можете создать физические барьеры между определенными пространствами, которые блокируют звук и свет, оставляя другие области открытыми.

2. Подумайте о физической планировке участка

То, что вы можете и что не можете строить, будет сильно зависеть от того, где вы строите, и от того, на что похожа земля. Например, строительство на склоне холма представляет собой сложную задачу проектирования и предоставляет уникальные возможности.

Вы можете решить построить двери, выходящие на улицу, на первом и втором этажах дома, и вы можете обнаружить, что некоторые из ваших пожеланий невозможны.

Архитектор хорошо подготовлен к анализу земли и определению возможных конструктивных особенностей, а также оптимизирующих пространство и качество земли. Чтобы спроектировать дом как архитектор, вам также необходимо учитывать эти физические особенности.

Обратите внимание на физические особенности, которые вы хотите выделить, и спланируйте комнаты, исходя из того, как вы хотите, чтобы окна были обращены, и какие звуки вы хотите в данной области. Принесите улицу туда, где это возможно, и попытайтесь соединить внутренние и наружные пространства, чтобы максимально использовать имеющееся пространство.

3. Используйте эскизы и списки для систематизации своих идей

В процессе строительства дома вы обнаружите, что вам часто приходится общаться с проектными и строительными группами о том, что вам нужно и чего вы хотите от своего дома. Это помогает иметь наглядные пособия и четкое представление о том, что вам нужно.

Не бойтесь совершать ошибки на раннем этапе. Вы можете обнаружить, что некоторые из ваших идей неосуществимы, но, проводя мозговой штурм, вы можете раскрыть свой творческий потенциал и придумать что-то великое, что осуществимо.

Существуют также программы, которые можно использовать для облегчения процесса раннего проектирования. Тем не менее, некоторые эксперты рекомендуют как можно больше работать с бумагой и карандашом, прежде чем погрузиться в сложное программное обеспечение.

4. Отдайте предпочтение естественному освещению

При проектировании дома архитекторы обычно определяют, как и где свет будет проходить через комнаты. Они могут планировать окна, световые люки и прозрачные двери, чтобы обеспечить хорошее освещение комнаты без необходимости слишком большого искусственного освещения.

Тем не менее, слишком много окон и стеклянных стен могут затруднить контроль температуры в доме, что, в свою очередь, может увеличить ваши счета за электроэнергию. В идеале вы найдете способ отдать приоритет естественному освещению, не забывая при этом, что вам нужна изоляция от холода или жары.

Отражающие поверхности, такие как зеркала, — это хороший способ максимально использовать естественное освещение без ущерба для контроля температуры. При проектировании своего дома подумайте о том, где вы могли бы разместить зеркала, чтобы максимально увеличить количество света, проникающего в каждую комнату.

Вид на небо из вашего дома делает его более просторным и открытым, а также добавляет драматичности и интересности комнате. Создайте контраст между интимностью небольшого пространства и дополнительным объемом окна.

5. Подумайте о положении вашего дома по отношению к солнцу

Солнце встает на востоке и заходит на западе, наполняя светом и теплом одни комнаты, но не освещая другие. Подумайте, где вы хотите, чтобы естественный свет попадал, а где нет, прежде чем начать.

Обычно домовладельцы, мыслящие как архитекторы, размещают гаражи на южной и западной сторонах, а жилые помещения — на северной и восточной. Наличие дневного света только утром сохраняет тепло в восточной части дома днем ​​и прохладу ночью. Противоположное верно для западной стороны дома.

Западная сторона часто является самой жаркой частью дома, поэтому не забудьте оставить это место для ванных комнат, прачечных или складских помещений, где вы не будете проводить много времени.

6. Планируйте хорошее место для хранения

Освободите место для своих вещей. Вы должны не только убедиться, что ваша мебель подходит, но вы также должны предусмотреть переполнение. Мы, естественно, накапливаем много вещей, и ваши большие планы на открытые комнаты и естественный поток могут быть легко разрушены излишними вещами, занимающими пространство.

Вместо этого запланируйте чердак, подвал или дополнительную комнату для хранения вещей, которые не используются. Таким образом, вы оставите достаточно места в основных помещениях вашего дома для проживания, и вам не придется жить в постоянном беспорядке.

Помните, что в вашем складском помещении должен поддерживаться температурный контроль, даже если неважно, жарко или холодно.

7. Не торопитесь

Архитекторы знают, что хороший проект требует времени. Запланируйте составление подробных заметок и проведите множество исследований еще до того, как начнете общаться с командой дизайнеров и разработчиков. Соберите фотографии вдохновляющих мест и тщательно подумайте о своих потребностях, прежде чем начать.

Продвигаясь вперед, будьте терпеливы, пока команда дизайнеров работает с вашими идеями и помогает вам воплотить их в жизнь. Их цель — помочь вам построить пригодный для жизни дом, не подверженный стихийным бедствиям, а ваша работа — приносить им идеи и работать вместе с ними. Частично это работает с их расписанием.

Дом — это долгосрочный проект, так что будьте готовы к этому независимо от того, насколько вы готовы переехать в новое место.

8. Рассмотрите возможность использования программного обеспечения для создания цифровых эскизов

Программы для создания цифровых эскизов, такие как RoomScan, Floorplanner и MagicPlan, позволяют составить цифровую модель вашего дома, планируя планировку до мельчайших деталей. Эти программы позволяют визуализировать ваши идеи, чтобы понять, что вы ищете, на раннем этапе процесса.

Архитекторы постоянно используют программное обеспечение для моделирования для разработки своих идей, и использование этих инструментов поможет вам увидеть проекты такими, какими они их видят.

Каждая из этих программ имеет свою цену, но вознаграждение за визуализацию вашего дома для себя и команды дизайнеров и строителей оправдывает эту цену для многих пользователей.

9. Рассмотрите свои будущие потребности

Помимо рассмотрения ваших текущих потребностей, убедитесь, что вы понимаете свои потребности в ближайшие годы. Планируете ли вы завести детей или когда-нибудь позаботитесь о своих родителях? Вы должны быть готовы ответить на эти вопросы, чтобы спроектировать дом в соответствии со своими текущими и будущими потребностями.

Архитекторы всегда имеют долгосрочный взгляд на недвижимость и проектируют с расчетом на будущее. Делайте то же самое, и вы сможете иметь функциональный дом, который будет поддерживать многие счастливые годы жизни.

10. Исследование законов о зонировании

Одним из способов, которым архитекторы понимают ограничения различных проектов, является знание местных законов о зонировании. Убедитесь, что ограничения на строительство не будут применяться к вашему домашнему проекту, прежде чем вы начнете, и вы избавитесь от многих душевных страданий позже.

Законы о зонировании могут охватывать все виды особенностей дома, в том числе инженерные требования в отношении повреждения от скорости ветра и сейсмических зон. В некоторых случаях также могут применяться ограничения по высоте.

Как правило, дом должен быть одобрен архитектурным советом, прежде чем его можно будет безопасно построить и реализовать планы.

11. Выясните, какие архитектурные стили вам нравятся

После того, как вы выяснили, какое пространство вам нужно и как должны проходить свет и воздух, вы можете начать думать о том, какие строительные материалы вам понадобятся и какие виды конкретных функций, которые вы хотите, чтобы ваш дом имел.

Различные архитектурные стили включают любой из следующих:

Стиль	Описание
Cape Cod	. -этажные конструкции, центральные дымоходы).
Прибрежный	Этот стиль разработан для пляжного образа жизни (окна, обращенные назад, приподнятый фундамент).
Колониальный	Возникший в 16-1800-х годах, этот стиль включает голландский колониальный, испанский колониальный, немецкий колониальный или французский колониальный стиль.
Современный	Это современная архитектура с большими окнами, эффектными крышами, открытыми пространствами и асимметрией.
Craftsman	Он имеет деревянную отделку и круговые веранды, а также стропила и остроконечные крыши.
Европейский	Обычно выполненный с фасадом из лепнины, кирпича или камня, он сочетает в себе черты различных европейских стилей в одном доме.
Prairie School	Это простое, элегантное и хорошо интегрированное в природную среду; внутреннее/внешнее фокусирование, выраженное Фрэнком Ллойдом Райтом.
Ранчо	Это популярный стиль дома в 1920-х годах в США; длинный, низкий профиль и большие окна.
Викторианский	Это распространенный стиль 1825-1900 годов; Декор включает в себя отделку фронтона и выступы, такие как двухэтажные башенки и перила.

12. Идите вперед с уверенностью!

Архитекторы уверены в своей способности воплотить идею в жизнь. Если вы сможете обрести достаточную уверенность в себе, вы будете лучше подготовлены к разговорам с дизайнерами и строителями.

Знайте, что дизайн вашего дома в конечном счете принадлежит вам, и верьте, что члены вашей бригады по строительству дома позаботятся о том, чтобы вы смогли сделать это безопасно и не тратя целое состояние.

Вывод

Проектирование дома, как архитектор, требует внимания к деталям и тщательного учета многих факторов. Вы должны учитывать стоимость, пространство, потребление энергии и многие другие вещи, когда думаете о предлагаемом вами плане дизайна дома.

Вот несколько способов, которыми вы можете спроектировать дом, как архитектор:

• Делайте все возможное, чтобы максимизировать естественное освещение без резкого повышения затрат на электроэнергию.
• Проект планировки земельного участка (холмистый, равнинный и т.д.).
• Организуйте свои идеи с самого начала, чтобы иметь возможность использовать заметки и идеи для мозгового штурма позже.

Удачи!

Источники

• HousePlans.Co: Индивидуальный дизайн дома: советы по проектированию дома вашей мечты
• HousePlans.Co: перед встречей с дизайнером
• Architectural Digest: Эволюция архитектуры дома нашей мечты, от изучения земли до визуализации
• AC Architects: Дизайн дома: пошаговое руководство по проектированию дома вашей мечты
• Архитектор под прикрытием: вы хотите отличный дизайн, но не хотите использовать архитектора? Вот что нужно знать, чтобы сделать это правильно — в 3 шага 
• Locometric®: домашняя страница
• Floorplanner: 2D- и 3D-планы этажей быстро и легко!.
• Приложение Magicplan: домашняя страница
• HousePlans.Co: выбор планов дома: понимание архитектурных стилей

Поделитесь этой записью Строительство Хобби и отдых Советы и информация по строительству дома Дизайн дома Внешний вид дома и каркас Домашняя страница Статьи План дома на неделю Как мы работаем Идеи и вдохновение Новости отрасли Инфографика Информация и ресурсы Вдохновленные пространства Дизайн интерьера Кухни Новости Mascord Модифицированный дизайн дома Жизнь на природе Личные истории План Поддержка Товары и услуги Реконструкция и ремонт недвижимости Showstoppers

Виктор Гюго писал: «Там, где нет никакого плана, где управление временем подчинено просто случайности, вскоре воцарится хаос». Хьюго, безусловно, был прав в том, что касается индивидуального дизайна дома. Этап планирования часто определяет, воплотит ли ваш построенный на заказ дом в конечном итоге ваши мечты.

Ниже приведены шесть советов, которые помогут вашему дизайнеру создать идеальный индивидуальный план дома для вашей семьи.

1. Начните с простого.

Вам не нужно модное программное обеспечение, чтобы начать принимать решения о вашем индивидуальном плане дома. На самом деле, все, что вам нужно, это карандаш и лист бумаги. Зарисуйте свои идеи. Мозговой штурм. Составьте списки функций, которые должны быть в каждой комнате, — просто перенесите свои идеи из головы на бумагу. Даже грубые наброски могут помочь вашей команде дизайнеров дома понять, чего вы хотите.

2. Думай о будущем.

Есть ли у вас дети или вы планируете завести их в ближайшие годы? У вас пожилые родители? Если это так, вам нужно будет подумать о размещении близких членов семьи во многих различных сценариях, таких как возвращение студентов колледжа, размещение внуков, бабушек и дедушек, уход за пожилыми родителями и даже размещение большой семьи на праздники. Точно так же, если вы надеетесь перейти от работы в офисе к ведению собственного бизнеса вне дома, ваш индивидуальный дизайн дома должен включать офис или гибкое пространство. По сути, когда вы думаете об удобствах в своем индивидуальном плане дома, вы решаете, какой семьей вы хотели бы стать. Включите функции, которые вам в будущем пригодятся.

3. Продемонстрируйте и максимизируйте партию.

Часто те, кто находится на рынке индивидуального плана дома, уже владеют собственностью, в которой будет расположен дом. Если вы уже знаете, где будет расположен ваш индивидуальный дом, обязательно учтите топографию, размер и лучшие характеристики участка. Например, если ваш участок выходит на природный ландшафт, вы можете повернуть гостиную лицом к этому объекту, чтобы члены вашей семьи могли наблюдать за природой в действии. В качестве альтернативы, если у вас есть ручей или ручей, протекающий через вашу собственность, вы можете разместить спальни ближе к ручью, чтобы вы могли наслаждаться прекрасным звуком бегущей воды во время сна.

В дополнение к размышлениям о том, какие окна должны выходить на лучший вид из дома, вы должны учитывать, имеет ли участок уклон. Индивидуальный дизайн дома для крутого склона будет сильно отличаться от дизайна для плоского участка.

4. Расставьте приоритеты функций.

Когда ваши идеи будут записаны в черновой форме, начните расставлять приоритеты для вашего нового дома. Индивидуальный дизайн дома может легко превысить бюджет, если вы позволите своим фантазиям выйти из-под контроля. С таким большим выбором предметов роскоши важно расставить приоритеты в наиболее важных аспектах вашего дизайна. Например, если вы всегда мечтали о ящике на кухне, где можно выращивать травы, вы можете отдать предпочтение этому, а не установке линии для облегчения газовой плиты.

5. Учитывайте функцию и расход.

Когда вы и ваш дизайнер начинаете экспериментировать с тем, где должны быть расположены различные комнаты, подумайте, как будет выглядеть ваш окончательный дизайн и как ваша семья может функционировать в каждом пространстве. Например, чтобы уменьшить шум в спальных зонах, целесообразно разместить спальни вдали от общих зон дома. Точно так же, если вы относитесь к той семье, которая склонна собираться вокруг кухни, вам подойдет открытая планировка с легким переходом между гостиной, кухней и столовой. Такой дизайн также обеспечивает отличный поток между комнатами.

6. Отражение света.

Свет оказывает сильное влияние на людей. Действительно, в районах, где мало естественного света в зимние месяцы, сезонное аффективное расстройство (САР) не является чем-то необычным. Это расстройство вызывает чувство депрессии, наряду с увеличением веса, дневной сонливостью, социальной замкнутостью и вялостью. Если вы страдали от САР в прошлом или переезжаете в место с долгими пасмурными зимами (например, на Тихоокеанский Северо-Запад), разумно добавить окна в крыше вашего дома, чтобы максимизировать естественное освещение. в твоем доме. Черт, даже если вы никогда не грустили в пасмурный день, мансардные окна умны, потому что они уменьшают потребность в искусственном свете и обеспечивают на 30 процентов больше света, чем вертикальные окна.