Начисления за одн за электроэнергию: Как производится расчет оплаты общедомовых нужд

вопросы и ответы ООО «Самарские коммунальные системы»

Вопрос: Почему жители должны оплачивать ОДН на воду?

Потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее — коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).  Данная норма закона и является основанием для начисления платы за ОДН на воду. Она закреплена ст. 154 ЖК РФ и Постановлением  Правительства РФ N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»( раздел VI, п.44).

Вопрос: Как рассчитывается ОДН на воду?

В Постановлении Правительства № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» содержится формула, которой обязаны руководствоваться ресурсоснабжающие организации при расчете размера платы за коммунальную  услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме. Ознакомиться с ней можно в тексте Постановления. Мы же постараемся ее пояснить.

То, как будет рассчитан объем ОДН для каждой конкретной квартиры, зависит от того, есть ли в доме общедомовой прибор учета или нет.

1. Если общедомовой счетчик есть:

Постановление Правительства РФ №354 от 06.05.2011 г. (Скачать)

То есть, чтобы рассчитать объем воды, приходящийся на отдельную квартиру, нужно:

Из объема воды, который показал общедомовой прибор учета воды, вычесть тот объем, что в сумме потребили все нежилые помещения в доме, квартиры с приборами учета и квартиры, что рассчитываются по нормативу. Затем получившийся объем воды умножить на соотношение площади конкретной квартиры к общей площади всех жилых и нежилых помещений дома.

2. Если общедомового счетчика нет:

Приказ Министерства энергетики ЖКХ Самарской области №121 от 16.05.2017 г. (Скачать)

То есть, чтобы рассчитать объем ОДН, приходящийся на отдельную квартиру, нужно:

Нормативное потребление дома* умножить на площадь мест общего пользования**. Затем получившуюся величину умножить на соотношение площади конкретной квартиры к общей площади всех жилых и нежилых помещений дома.

* Нормативное потребление ОДН на воду для домов г.Самара установлено Приказом Министерства энергетики ЖКХ Самарской области №121 от 16.05.2017 г.

**К местам общего пользования относятся: лестничные марши, межэтажные и лестничные площадки, коридоры, тамбуры, холлы, вестибюли, колясочные, помещения для охраны (консьержа) и т.д.

Вопрос: Что такое ОДН на воду?

К сожалению, с момента обсуждения введения платы за общедомовые нужды в различных источниках – от федеральных до местных — звучало очень примитивное трактование ОДН. К примеру, за ОДН на электроэнергию принято принимать плату за лампочку в подъезде, а за ОДН на воду – то количество воды, которое дом тратит на мытье окон, лестничных пролетов, полив клумб. Но с момента введения платы ОДН на электроэнергию, которая появилась в квитанциях раньше других, стало ясно: «лампочка в подъезде» не может потратить столько электроэнергии, сколько предъявляется жильцам.   То же самое и с водой. Ведь во многих домах лестничные клетки моют редко, а клумб вокруг дома и вовсе нет. Означает ли это, что ресурсоснабжающая организация не имеет права начислять ОДН? Нет. Потому что ОДН – это плата за ту воду, что поступила в дом, но не была продана жильцам или собственникам нежилых помещений  в доме.

Вопрос:  Куда уходит вода, которая в итоге оплачивается жильцами как ОДН?

Часть этой воды можно «пощупать». Это и те несколько ведер, что все же расходуются на уборку подъезда, полив газонов и цветников. Это и видимые утечки в подвале дома или в квартирах, которые при этом не имеют приборов учета, а их жильцы из-за нерационального расходования и неисправности сантехники тратят воду сверх норматива. Это и незаконные подключения, когда от вашего дома «питается» мелкий киоск.

И все же большая часть воды, которая в итоге оплачивается как ОДН, «прячется» в неучтенном расходе. Как показывает анализ, если в доме только часть квартир оборудована «счетчиками» воды, то начисление за ОДН в таком доме будет довольно высоким.   Все потому, что реальный расход воды в квартирах, которые рассчитываются за услуги по нормативу, значительно превышают этот норматив. Причина в небережливом отношении к ресурсу (все равно заплатишь только норматив), а также в скрытых жильцах: прописан один, а проживает семья из пяти человек, либо квартира сдана в аренду, а в ней и вовсе никто не прописан.  Сверхнормативный расход таких квартир ляжет в общий расход, то есть будет распределен между всеми жильцами.

Еще одна «черная дыра» для пропавшей воды – это лукавство владельцев квартир,  которые передают заниженные показания приборов учета. Израсходовал 12 кубов холодной воды, а записал в квитанцию 8. А ведь общедомовой счетчик уже «посчитал» недостающие четыре кубометра воды. Ресурсоснабжающая организация будет вынуждена распределить их на соседей.

Иные собственники, ссылаясь на занятость, небольшой расход просто редко передают показания приборов: не раз в месяц, как это предписывает закон, а сразу за три месяца. Меж тем, расход за эти три месяца будет учтен в расходе всего дома.

Можно привести еще массу примеров — от «магнитов» на квартирных приборах до вывода из строя общедомовых приборов учета – которые «работают» на увеличение платы за общедомовые нужды.  Что же с этим делать?

Как можно снизить начисление за общедомовые нужды?

• Поставить общедомовой прибор учета и настаивать на установке приборов учета всеми собственниками в своих квартирах.
• Вовремя, раз в месяц, передавать показания приборов учета.
• Отрегулировать сантехнику в квартире. Даже чуть капающий кран приводит к огромным потерям.
• Требовать от УК или обслуживающей организации привести в порядок подвалы. Вы оплачиваете эту работу в составе платежа за обслуживание дома!
• Вычислять «нехорошие» квартиры. Составлять совместно с исполнителем акты об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении, в котором отсутствует индивидуальный прибор учета.
• Выбрать «старшего по дому», который будет контактировать с поставщиком по всем возникающим вопросам. Мы готовы консультировать и вместе добиваться реального расхода ресурса на общедомовые нужды!

Начисление одн по нормативу \ Акты, образцы, формы, договоры \ КонсультантПлюс

• Главная
• Правовые ресурсы
• Подборки материалов
• Начисление одн по нормативу

Подборка наиболее важных документов по запросу Начисление одн по нормативу (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

• Многоквартирный дом:
• Автономное отопление
• Адресные таблички
• Акт о протечке
• Акт опломбировки
• Благоустройство дворовых территорий
• Показать все

Еще

• Многоквартирный дом:
• Автономное отопление
• Адресные таблички
• Акт о протечке
• Акт опломбировки
• Благоустройство дворовых территорий
• Показать все

• Приборы учета:
• Акт допуска прибора учета в эксплуатацию
• Акт опломбировки
• Замена водосчетчика
• Замена счетчика КОСГУ
• Замена счетчиков на воду
• Показать все

Судебная практика

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Определение Верховного Суда РФ от 11. 12.2020 N 305-ЭС20-19828 по делу N А41-50558/2019
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании задолженности по договорам на отпуск тепловой энергии, неустойки.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано, так как возражения заявителя, изложенные в настоящей кассационной жалобе, направлены на переоценку доказательств, являлись предметом рассмотрения судов нижестоящих инстанций и мотивированно ими отклонены.Исследовав и оценив представленные доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, суды пришли к выводу об обоснованности заявленных требований, исходя из доказанности факта поставки ответчику тепловой энергии и горячей воды, отсутствия доказательств их оплаты. Суды признали, что расчеты производились согласно представленным ответчиком данным общедомовых приборов учета, что начисления по горячему водоснабжению осуществлялись с учетом норматива, что в отсутствие решения собственников о распределении сверхнормативного потребления горячей воды на общедомовые нужды между всеми помещениями пропорционально размеру площади ответчик как управляющая организация обязан оплачивать сверхнормативное потребление горячей воды на общие домовые нужды. Кроме того, суды указали, что наличие задолженности также подтверждается двухсторонним актом сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2018 по 10.04.2019.

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.04.2020 N 18АП-3846/2020 по делу N А76-46766/2019
Требование: О взыскании задолженности за поставленную электроэнергию, неустойки.
Решение: Требование удовлетворено.Ответчиком в суд первой инстанции представлены возражения против рассмотрения дела в порядке упрощенного производства (т. 2, л.д. 59), а также отзыв на исковое заявление (т. 2, л.д. 61-62), в которых общество «Ремжилзаказчик-ЖЭУ N 2» указало, что заявленные требования не носят бесспорный характер, плата за общедомовые нужды должна начисляться по нормативу, ответчик производил оплату по нормативу.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Статья: Индивидуальное отопление в условиях поэтажной собственности в России и Постановление Конституционного Суда РФ от 20. 12.2018 N 46-П
(Филипенко Н.В., Курочкина Е.М.)
(«Закон», 2019, N 11)Данный принцип был введен в наше жилищное законодательство Постановлением Правительства РФ от 16.04.2013 N 344, внесшим в Правила изменения, которые вступили в силу с 1 июня 2013 г. До этого момента предусматривался раздельный расчет и начисление платы за коммунальную услугу по отоплению для жилых (нежилых) помещений и для помещений, относящихся к общедомовому имуществу (существовавшие до третьей редакции Правил включительно формулы 2, 3, 14, 15). В то время это позволяло собственникам (пользователям) помещений, в законном порядке переведенных на альтернативные источники тепловой энергии, оплачивать исключительно общедомовое отопление. Для многоквартирных домов с закрытыми централизованными системами теплоснабжения и оборудованных общедомовым прибором учета тепловой энергии была предусмотрена формула 14, а для аналогичных домов без общедомового прибора учета — формула 15. В последнем случае плата исчислялась исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению на общедомовые нужды. Тогда нормативы на отопление утверждались отдельно для жилых (нежилых) помещений и отдельно для общедомовых нужд; сегодня таких нормативов не существует — утверждается общий норматив расхода тепловой энергии в многоквартирном доме в целом . Вместе с тем принцип раздельного начисления платы, выгодный для немногочисленного в масштабах страны контингента перешедших на индивидуальное отопление собственников помещений в многоквартирном доме и реализуемый вкупе с действовавшим тогда порядком расчета платы за коммунальную услугу по отоплению в домах с общедомовыми приборами учета тепла, был, судя по всему, несправедлив по отношению к иным потребителям данной коммунальной услуги в таких домах, которых составляло большинство. Взимаемая с них плата за отопление была завышена: они оплачивали долю потребленной домом в целом тепловой энергии, а также долю тепловой энергии, израсходованной на обогрев общих помещений. Видимо, это и послужило основанием отмены данных правил и внедрения нового принципа совокупного взимания платы за тепло, потребляемое в доме в целом.

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Статья: Плата за электроэнергию на ОДН: как посчитать площадь общедомовых помещений?
(Линейкина С.М.)
(«Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение», 2020, N 9)По мнению ГЖИ, сведения о составе и состоянии общего имущества отражаются в технической документации на МКД. Согласно приведенной норме в общую площадь здания могут включаться только помещения. Чердачное помещение не подлежит включению в общую площадь здания, так как не является помещением, следовательно, не может использоваться при начислении платы на общедомовые нужды за коммунальную услугу по электроснабжению.

Нормативные акты

«Обзор судебной практики Верховного суда Российской Федерации N 4 (2021)»
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.02.2022)В рамках заключенного с гарантирующим поставщиком договора энергоснабжения на приобретение товариществом электрической энергии в целях оказания коммунальных услуг собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме и для потребления ее на общедомовые нужды, а также для компенсации потерь во внутридомовых сетях многоквартирного дома товарищество, имея в своем распоряжении показания индивидуального прибора учета квартиры в многоквартирном доме, не передавало эти показания в энергоснабжающую организацию, что повлекло начисление платы за электроэнергию по указанной квартире по нормативу.

Как понять платежи по счету за коммунальные услуги

Каждый месяц клиентам по всей стране рассылаются миллионы счетов за коммунальные услуги. В каждом счете за коммунальные услуги есть невероятно подробное объяснение оплаты счетов и использования, но многие ли из нас на самом деле знают, что означают все эти детали? Вот некоторые из основных вещей, которые вам нужно знать.

Использование электроэнергии в счете за коммунальные услуги

Использование электроэнергии в кВтч

Потребление электроэнергии отслеживается электронными счетчиками, которые могут регистрировать количество электроэнергии, поступающей в ваш дом и выходящей из него. Ваша коммунальная компания ежемесячно считывает показания вашего счетчика, чтобы определить ежемесячное потребление. Показания счетчика обычно отображаются в вашем счете в виде более длинной строки цифр, но ваш ежемесячный расход можно определить, вычитая показания за последний месяц из показаний за этот месяц.

В среднем домохозяйство ежемесячно потребляет примерно 908 киловатт-часов (кВтч) электричества. Вообще говоря, коммунальные предприятия взимают плату со своих клиентов в зависимости от того, сколько электроэнергии они используют. Это означает, что если ваше использование увеличивается, увеличивается и ваш счет. Сумма, которую вы должны, определяется путем умножения ставки вашей коммунальной услуги за кВтч на общее количество кВтч, которое вы использовали в этом месяце.

Средний тариф на электроэнергию в стране составляет 12 центов (0,12 доллара США) за киловатт-час, но он значительно варьируется от штата к штату. Стоимость электроэнергии составляет всего 0,08 доллара за кВтч в Айдахо и достигает 0,18 доллара за кВтч в Нью-Йорке. Потребители на Гавайях платят самую высокую ставку — почти 0,33 доллара за кВтч.

Клиент, который потребляет среднее количество электроэнергии и платит за коммунальные услуги по среднему тарифу, может рассчитать свои приблизительные затраты на коммунальные услуги, умножив эти два значения:

0,12 долл.  США x 908 кВтч = 108,96 долл. США

Этот потребитель будет платить приблизительно 108,96 долларов США в месяц за электроэнергию. Применение. Это довольно средний показатель, но использование и цена могут различаться в зависимости от множества различных факторов, таких как количество жителей в доме, размер дома и эффективность приборов. Часто стоимость коммунальных услуг зависит даже от времени суток, когда вы пользуетесь электричеством.

Многоуровневое ценообразование на электроэнергию

Многие коммунальные службы используют многоуровневую систему ценообразования, которая взимает с клиентов более высокую ставку, как только они превышают определенный уровень использования. Эта система классифицирует использование клиента по различным уровням, а затем взимает определенную плату за каждый уровень использования. За использование на первом уровне будет взиматься плата по одной ставке, а за использование на втором уровне — по более высокой ставке и так далее, пока не будет назначена ставка для всего использования клиента.

Например, предположим, что уровни установлены с шагом 500 кВтч. Уровень 1 удерживает первые 500 кВтч использования, уровень 2 – использование от 500 до 1000 кВт час, а уровень 3 – использование свыше 1 000 кВтч. Судя по изображению ниже, за использование на уровне 1 будет взиматься плата в размере 0,15 долл. США/кВтч, на уровне 2 — 0,20 долл. США/кВтч, а на уровне 3 — 0,40 долл. США/кВтч.

Источник изображения: PGE.com

Если клиент использует в среднем 908 кВтч в месяц, с него будет взиматься плата в размере 0,15 долл. США/кВтч за первые 500 кВтч, а затем 0,20 долл. США/кВтч за оставшиеся 408 кВтч. Их счет будет разделен следующим образом:

Использование

Уровень 1 ……………………………..500 кВт·ч при 0,1500 долл. США

Уровень 2……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. ……………………………0 кВтч при 0,4000 долл. США

Общее потребление………………………. 908 кВтч

Чистая плата……………………………………..$156,60

Время использования Цены на электроэнергию

Некоторые коммунальные услуги также учитывают время суток, когда использовалась электроэнергия. Например, при ценообразовании по времени использования ставки выше, когда есть большая нагрузка на сеть или более высокий спрос на электроэнергию.

Вообще говоря, существует высокий спрос на электроэнергию с полудня до 19:00, и если клиент использует электроэнергию в это время, с него будет взиматься более высокая ставка за его потребление. Тем не менее, их тариф снова снизится после того, как эти пиковые часы использования электроэнергии закончатся.

На приведенном ниже графике показано, как растет и падает спрос на электроэнергию в течение дня. При ценообразовании на время использования электричество является наименее дорогим, когда спрос низкий, и самым дорогим, когда спрос высок.

Источник изображения: The Energy Collective

Использование газа в счете за коммунальные услуги

Многие коммунальные службы также предоставляют услуги по газоснабжению, поэтому их счета за электроэнергию также включают плату за газ. Как и электричество, использование газа отслеживается с помощью счетчика, который записывает использование вами коммунальных услуг. Это использование измеряется в термах или CCF, которые являются единицами, используемыми для обозначения измерения количества газа. Терм — это единица энергии, а CCF — это измерение объема самого газа. Для сжигания 100 кубических футов или 1 CCF природного газа требуется один терм (100 000 БТЕ).

Прочие сборы и сборы в счете за коммунальные услуги

Коммунальные услуги часто включают другие сборы, связанные с обслуживанием и поставкой электроэнергии. Эти сборы могут взиматься за разные вещи, но многие коммунальные службы обычно взимают плату за услуги по распределению, плату за подключение к сети, штрафы за просрочку платежа и сбор за помощь малоимущим. Все эти сборы разбиты на ваш счет и суммируются, чтобы дать вам общую сумму каждый месяц.

Зарегистрируйтесь на ArcadiaPower.com, чтобы сопоставить свое потребление электроэнергии с чистой энергией от ветряных электростанций. Получите лучшее энергопотребление и убедитесь, что электроэнергия в вашем ежемесячном счете получена из чистой возобновляемой энергии.

Тарифы на электроэнергию (обновлено в феврале 2023 г.) — Electric Choice

Цена, которую вы платите за электроэнергию — ваш тариф на электроэнергию за кВтч — зависит от множества факторов, включая (но не ограничиваясь) ваше местоположение, тип здания (жилое/коммерческое) , использование, общие рыночные условия, сбои на рынке и т. д. Независимо от того, работаете ли вы на регулируемом или нерегулируемом рынке, в счете, который вы получаете от коммунального предприятия/поставщика электроэнергии, должна быть четко указана ставка, которую вы платите за электроэнергию.

Таблица средних тарифов на электроэнергию по штатам

Ниже приведен средний тариф на кВтч для каждого штата. Это моментальный снимок средних тарифов на кВтч в регулируемых и дерегулируемых штатах с использованием данных за сентябрь 2021 и сентябрь 2020 (показаны изменения в годовом исчислении).

Чтобы узнать текущие (февраль 2023 г.) тарифы на электроэнергию на нерегулируемых рынках, введите свой почтовый индекс выше, чтобы увидеть текущие тарифы розничных поставщиков электроэнергии в вашем районе.

Электроэнергия (кВтч) Цены по штатам

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ	сен 2021	Сен 2020	МЕХАНИЗМ	ИЗМЕНЕНИЕ (%)
Алабама	12,41 цента/кВтч	12,79 центов/кВтч	ВНИЗ	-2,971 %
Аляска	22,54 цента/кВтч	22,14 цента/кВтч	УП	1,806 %
Аризона	13,16¢/кВтч	12,65 центов/кВтч	УП	4,031 %
Арканзас	9,99 центов/кВтч	10,73 цента/кВтч	ВНИЗ	-6,896 %
Калифорния	19,90 центов/кВтч	19,39 центов/кВтч	УП	2,630 %
Колорадо	12,28¢/кВтч	12,75 центов/кВтч	ВНИЗ	-3,686 %
Коннектикут	21,62 цента/кВтч	20,47 цента/кВтч	УП	5,617 %
DC	13,21 цента/кВтч	13,40 центов/кВтч	ВНИЗ	-1,417 %
Делавэр	12,05 центов/кВтч	12,59 центов/кВтч	ВНИЗ	-4,289 %
Флорида	11,37 цента / кВтч	12,02 цента/кВтч	ВНИЗ	-5,407 %
Грузия	12,26¢/кВтч	12,53 цента/кВтч	ВНИЗ	-2,154 %
Гавайи	32,76 цента/кВтч	30,45 центов/кВтч	УП	7,586 %
Айдахо	10,58¢/кВтч	11,42 цента/кВтч	ВНИЗ	-7,355 %
Иллинойс	12,56 центов/кВтч	12,95 центов/кВтч	ВНИЗ	-3,011 %
Индиана	12,02 цента/кВтч	12,05 центов/кВтч	ВНИЗ	-0,248 %
Айова	13,81¢/кВтч	13,92 цента/кВтч	ВНИЗ	-0,790 %
Канзас	11,56¢/кВтч	13,56 центов/кВтч	ВНИЗ	-14,74 %
Кентукки	10,56¢/кВтч	10,68¢/кВтч	ВНИЗ	-1,123 %
Луизиана	9,37 цента / кВтч	10,19 центов/кВтч	ВНИЗ	-8,047 %
Мэн	16,16¢/кВтч	16,17 центов/кВтч	ВНИЗ	-0,061 %
Мэриленд	13,92 цента/кВтч	14,22 цента/кВтч	ВНИЗ	-2,109 %
Массачусетс	21,11 цента / кВтч	18,56 центов/кВтч	УП	13,73 %
Мичиган	16,07 центов/кВтч	15,86¢/кВтч	УП	1,324 %
Миннесота	14. Добавить комментарий Отменить ответ Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены * Комментарий * Имя * Email * Сайт Найти: