Новая проводка в квартире своими руками: Электрик на дом Москва круглосуточно и недорого

Проводка в квартире своими руками

Многие люди даже не подозревают, что все необходимые мероприятия по монтажу электропроводки в квартире можно выполнить самостоятельно, не прибегая к услугам профессионалов. Для этого сначала нужно получить базовые знания о работе и подключении приборов, затем составить схему, по ней собрать щиток и затем монтировать проводку. Именно в таком порядке мы будем рассматривать весь ход самостоятельного выполнения работ.

Содержание

1. Существующие схемы проводки
2. Способы соединения проводников
3. Сварка проводников
4. Составим схему
5. Видео: где взять заземление в электрощите на этаже
6. Прихожая
7. Санузел
8. Кухня
9. Зал
10. Какой выбрать провод?
11. Укладка кабеля в штробе
12. Как набрать электрощит
13. Видео: защита от высокого и низкого напряжения

Существующие схемы проводки

Рассмотрим 3 схемы подключения проводки.

1. Лучевая.
2. Шлейфование.
3. Смешанная.

Лучевая схема подключения	На фото показана лучевая схема. В распредкоробку входит проводник и к каждой розетке от него идет отдельная линия. Минусом такой системы является большой расход кабеля, но она самая надежная.
Последовательное подключение	Теперь рассмотрим, что называется шлейфованием. В данном случае все розетки помещения подключаются параллельно, в результате чего достигается большая экономия материалов.
Чтобы потом не было проблем, все соединения должны быть надежными	На этом преимущества кончаются. Надежность схемы полностью зависит от того, насколько прочно соединен проводник.
Схема ненадежная, поэтому лучше от нее отказаться	По существу, нигде, кроме домашнего хозяйства, эта схема не применяется. На любом объекте, где будет выполняться серьезная проверка монтажа проводки, разрешение на эксплуатацию электросети никто не выдаст, потому что рвать защитный проводник запрещено. В итоге может получиться так, что заземление окажется только на первой розетке, а остальные просто не будут подключены.
Можно найти компромиссное решение	В крайнем случае, можно для организации заземления подключить защитный проводник по лучевой схеме. При этом важно учитывать, что суммарное потребление энергии всех включенных в цепь розеток не должно превышать 16 А (именно такие параметры у многих современных розеток). Для примера: если ток потребления второй и третьей розетки будет по 16 А, то на контактах первой розетки нагрузка достигнет 32 А. Если же и она будет под такой же нагрузкой, то ток достигнет 48 А. В таком случае контакты не выдержат нагрузку, превышающую предельно допустимую в 3 раза.
Проводник можно согнуть и ввести в прибор	Несколько увеличить надежность системы можно если проводник не рвать, а запускать в розетку петлей.
Рассмотрим монтаж смешанной системы	Комбинированная система будет самой лучшей при соотношении цена/качество. В этом случае будет задействована и лучевая схема, и параллельное подключение.
Имеется несколько групп розеток	Рассмотрим на примере комнаты, в которой есть несколько групп розеток, расположенных на разных стенах.
К каждой группе подведен кабель	При таком подключении к каждой группе розеток от распредкоробки идет отдельный проводник (луч), но каждая точка в группе подключается параллельно. Проводник не рвем, а делаем петлю.

Способы соединения проводников

Уже не одно десятилетие электрики соединяют провода с помощью скрутки, но потребление электроэнергии потребителями растет, так как увеличивается не только количество приборов, ни и их мощность. В связи с этим меняются и нормы, которые на данный момент четко отражены в ПУЭ (Правила устройства электроустановок).

С помощью такой гильзы выполняется опрессовка	В распределительных коробках проводники нужно каким-то образом соединять. Для опрессовки можно воспользоваться гильзой.
Будем пользоваться ручным прессом	Для работы потребуется приобрести или взять в аренду ручной пресс.
Сваренный провод	Также для надежного соединения используется сварка. Провод соединен при помощи скрутки, но на его концах можно увидеть каплю – это и есть место сварки. Еще медные провода можно спаять, но если распредкоробка установлена под потолком, то работать в таких условиях будет крайне неудобно.
Винтовой зажим	Допускается использование винтовых зажимов, особенно в тех случаях, когда выполняется соединения проводников из разных металлов.
Наконечник для многожильного провода	Следует учитывать, что данный вид соединения без использования специального наконечника не подходит для многожильных проводов. Также раз в год необходимо подтягивать винты.
Зажим Ваго	Кроме того, используются клеммники Vago. Среди электриков нет единого мнения об их надежности.
Другой вид зажимов	Используются также клеммы СИЗ и им подобные. Такое соединение лучше не использовать при подключении силовых линий, а применять только при монтаже освещения.
Такое соединение неразрешено делать	Обыкновенные скрутки использовать запрещено.

Сварка проводников

Поскольку самым надежным соединением считается сварка скруток, то этому стоит уделить более пристальное внимание.

Добрались до распаечной коробки	Распределительная коробка закреплена на потолке и в нее введено несколько групп проводов. Наша цель их надежно соединить. В той, где много проводов ‒ силовая часть, а в другой выведена проводка для освещения.
Будем пользоваться строительным ножом	Для работы потребуются инструменты: Нож для снятия изоляции.
Также понадобятся бокорезы	Бокорезы.
Понадобятся пассатижи	Усиленные пассатижи.
Стриппер	Инструмент для снятия изоляции (стриппер).
Этим инструментом будем придерживать провода	Этим инструментом удобно держать провода во время их скручивания.
На белой изоленте или малярном скотче удобно писать	Оставим запас кабеля порядка 20 см. Чтобы впоследствии не путаться, на каждом конце намотана белая изолента ‒ на ней удобно сделать подпись.
Разрежем изоляцию	Теперь ножом для снятия изоляции разрезается оболочка. Проделываем это с каждым кабелем, и только затем оболочку срезаем. Такие действия предохранят изоляцию провода от случайного ее повреждения ножом.
Излишки можно откусить бокорезами	Изоляцию откусим бокорезами.
Теперь с проводов снимем изоляцию	Провода распределим по группам (или по цвету). Для скрутки с проводов стриппером снимается изоляция (порядка 4‒5 см).
Соединение проводов скруткой	Теперь выполняется скрутка.
Разложили провода по группам	Все три группы проводов распределены и скручены.
Сварочный аппарат	Теперь воспользуемся таким сварочным аппаратом.
Выполняются сварочные работы	Выполнять сварочные работы нужно в специальных очках. В нашем случае они были в комплекте.
Изоляцию выполним термоусадкой	Для изоляции воспользовались термоусадкой.
Пользуемся строительным феном	Эту трубку необходимо нагреть, чтобы она обжала провод. Мы это сделали с помощью строительного фена. Осталось уложить провода в коробку, и можно приступать к работе с другими кабелями.

Если вы сомневаетесь в правильности выполненного монтажа, то сварочные работы можно произвести после проверки.

Составим схему

Самое первое, с чем нужно разобраться, так это есть ли возможность подключить заземление. Дело в том, что в домах старой постройки заземление не предусмотрено. Вполне возможно, что в скором времени будет произведена реконструкция системы электроснабжения и появится возможность подключить заземляющий провод. В таком случае лучше выполнить разводку трехжильным проводом, а заземление подключить при первой появившейся возможности. Конечно, если дом очень старый и в скором времени подлежит сносу (или им никто и никогда не будет заниматься), то незачем тратиться на более дорогой кабель. Принять правильное решение поможет совет профессионала.

Видео: где взять заземление в электрощите на этаже

Теперь перейдем непосредственно к составлению схемы. Для этого нужно выяснить некоторые моменты:

1. Какая мощность выделенной линии.
2. Сколько комнат в квартире.
3. Сколько в каждой комнате будет светильников, а также их расположение.
4. Где будут подключены самые мощные потребители.

В качестве наглядного примера воспользуемся готовой простой схемой проводки в однокомнатной квартире.

Схема электропроводки однокомнатной квартиры

В стандартной однокомнатной квартире есть:

1. Прихожая.
2. Санузел (совмещенный или раздельный).
3. Кухня.
4. Зал (или спальня – кому как удобнее называть).

Теперь более детально рассмотрим имеющуюся схему, попутно обсуждая, что в ней можно изменить.

• Чаще всего электросчетчик установлен в общем коридоре, пусть так будет и в нашем случае.
• В квартиру вошло 3 провода – фаза, ноль и земля.
• Проводка разделена через автоматические выключатели на 2 контура – первый – это прихожая и зал, а вторая – санузел и кухня. Разделение специально сделано так, чтобы не запутаться в существующей схеме. На самом деле контуров должно быть больше – как минимум 4 на розетки и столько же на освещение. Понятно, что это приведет к дополнительным растратам, но это стоит того. Например, если выбило автомат на свет в зале, то в прихожей все еще будет свет. Устройство распределительного щитка мы обсудим несколько позже.

Прихожая

• Ее обустройство является делом вкуса и предпочтения хозяина. Если там будет всего 1 светильник, тогда остается только определиться с его положением. Нередко устанавливается дополнительное освещение возле шкафа-купе или непосредственно возле двери. В таком случае нужно позаботиться о том, чтобы обозначить его на рисунке. Потребуется еще один выключатель или вместо одиночного можно будет установить спаренный.
• 2 розетки (более удобно приобрести сваренные) для такого небольшого помещения обычно бывает более чем достаточно. Плойка, фен и им подобные электроприборы – неизменные спутники женщин. Если ваша жена или дочь предпочитает заняться своим туалетом в прихожей, то сделайте так, чтобы розетка была недалеко от зеркала, иначе потом от них узнаете, ровные ли у вас руки.

Санузел

• В туалете и ванной показано по 1 светильнику. Нередко в ванной комнате делается подсветка зеркала, поэтому можно добавить еще 1 ветку. Поскольку во влажном помещении выключатель ставить крайне нежелательно (даже влагозащищенный), то об этом нужно позаботиться на этапе проектирования. Иногда можно встретить установленный трехклавишный выключатель, который будет управлять одной лампочкой в туалете и двумя в ванной, но на самом деле это не лучший вариант, так как клавиши весьма узкие и можно нечаянно промахнуться, выключив свет не там, где нужно было. Лучший вариант – одноклавишный для туалета, и двухклавишный для ванны.
• Если в ванной комнате будет установлена стиральная машина или электрополотенцесушитель, то необходимо будет установить влагозащищенную розетку.

Кухня

• Что касается освещения, то нередко возникает необходимость в установке дополнительных источников над обеденным, разделочным столом, а также над раковиной, так как куда не повернись от установленной в центре люстры, всюду собой будешь создавать тень.
• Если в вентиляционном канале будет установлен вентилятор, то весьма удобно будет его включать, находясь недалеко от плиты.
• Розеток на кухне мало не бывает. Вытяжка, кондиционер, холодильник, микроволновка, телевизор, приемник, электромясорубка, блендер, посудомоечная машина, пылесос, зарядное устройство телефона… Это краткий перечень, того, что потребуется запитать. Также необходимо продумать расположение розеток (только не рядом с раковиной), чтобы ими было удобно пользоваться.

Зал

• С розетками вроде всё понятно – принцип тот же, что и для кухни.
• Освещение зала обычно осуществляется одной большой люстрой, но так как в однокомнатной квартире это же помещение ночью превращается в спальню, то необходимо позаботиться о бра или установить возле кровати дополнительные розетки для торшеров или настольных ламп.
• Хотя обсуждаем устройство электропроводки, но стоит упомянуть, что во время выполнения монтажных работ, можно (только не вместе с силовым проводом) уложить в штробу TV кабель, и вывести его в том месте, где будет установлен телевизор.

Эти правила помогут вам составить схему и для квартиры с бόльшим количеством комнат.

Электропроводка в трехкомнатной квартире

Какой выбрать провод?

Поскольку алюминиевый проводник использовать нельзя, остановимся на медном. Большой ассортимент может привести в замешательство, поэтому воспользуйтесь конкретной рекомендацией – продукцию нужно покупать сертифицированную. Что касается выбора между моножилой и многожильным проводником, то это уже вопрос удобства.

Большую роль играет сечение проводника. Можно суммировать потребляющую мощность приборов и высчитать требуемое сечение проводника или иметь некоторый запас, воспользовавшись стандартной схемой:

• На ввод и к самым мощным потребителям – 4 мм².
• К силовым розеткам – 2,5 мм².
• Люстры и светильники (а также розетки, к которым будут подключаться слаботочные потребители (например, только телевизор или настольная лампа)) – 1,5 мм².

Именно такой подход применяют профессиональные электрики. С электричеством шутки плохи, поэтому лучше перестраховаться.

Но и это еще не всё – определимся с типом, опираясь на маркировку. Например, кабель ВВГнг можно укладывать прямо в штробу, не протягивая через гофру, тогда как ВВГнг-LS уже предназначен для открытой проводки по потолку или стене, которые, например, впоследствии будут зашиты гипсокартоном.

На примере кабеля ВВГнг-LS 3×2,5 можем разобраться в маркировке.

• Если самая первая буква А, то этот кабель нам не подходит, так как в нем алюминиевые жилы.
• Маркировка медных кабелей начинается с буквы В. Это значит, что внешняя оболочка выполнена из ПВХ.
• Вторая буква В означает, что общая изоляция проводников тоже выполнена из поливинилхлорида.
• Третья буква Г означает, что проводник не защищен дополнительным защитным покровом (в нашем случае он и не нужен).
• нг ‒ негорючая изоляция.
• Следующий показатель особенно желателен ‒ LS. Эти 2 буквы свидетельствуют о низком уровне дымообразования. То есть, даже во время пожара такая изоляция не будет выделять дым.
• 3×2,5 ‒ первая цифра означает количество жил, а вторая означает, что каждая из них имеет сечение 2,5 мм².

Составив схему и определившись с типом и сечением кабеля, необходимо посчитать, сколько его потребуется, принимая во внимание длину концов, которые останутся в распредкоробках.

Укладка кабеля в штробе

Сразу оговоримся, что штробление стен в панельном доме чревато весьма неприятными последствиями, начиная с крупных штрафов и дорогостоящего устранения, вплоть до доведения дома до аварийного состояния. Тут и связи не помогут избежать мести соседей. Есть ли выход? В некоторых случаях допускается неглубокое вертикальное штробление, но лучше закрепить провод, а потом оштукатурить стену. Невыгодно, потому что уменьшится площадь помещения? Да, уменьшится, но очень незначительно – на 1 см с каждой стороны, зато никаких проблем с законом и соседями. В кирпичных домах таких ограничений нет, но тоже нужно проявлять осторожность, особенно с плитами перекрытия.

Теперь перенесем чертеж на стены.

• Отметьте единый уровень расположения розеток и те места, где будут установлены выключатели.
• От каждой точки проведите вертикальную линию до того места, где будет установлена распредкоробка.
• Вертикальность лучше проверить уровнем. Для работы самой проводки это не имеет значения, но поможет не гадать, где она проложена, когда нужно будет просверлить стену для того, чтобы на ней что-то закрепить.
• По этой же причине лучше не нарушать и горизонтальность штроб.
• Для подрозетников вырезаются отверстия коронкой, установленной в дрель (или используется перфоратор в режиме сверления).
• Под круглые распредкоробки можно вырезать отверстия коронкой большего диаметра, а под квадратные изделия придется долбить перфоратором.
• Удобнее всего для нарезания штроб воспользоваться штроборезом, с подключенным к нему пылесосом – так почти не будет пыли. Если просто резать болгаркой с диском по бетону, то будет очень много пыли, которая приведет к выходу из строя электроприбора, попав внутрь него.
• В прихожей штробы от всех помещений сходятся в одной точке – месте, в котором будет установлен распределительный щит.
• Кабель лучше укладывать в гофре, в результате чего его в любой момент можно будет заменить, не нарушая целостность стены. Не забываем про припуск по 15 см с каждой стороны.
• Вначале в стене закрепляется кабель, протянутый в гофру, а затем фиксируются гипсовым раствором подрозетники и распредкоробки.

В целях экономии проводников профессионалы нередко монтируют в стену гофру, устанавливают подрозетники и распредкоробки, а потом протягивают кабель.

• При монтаже подрозетников нужно проверять их положение – отверстия под саморезы должны находиться в одной горизонтальной плоскости. Поскольку пользуемся для их установки быстросхватывающимся раствором, то можно через центр монтажного отверстия прочертить горизонтальную линию, которая послужит ориентиром.
• Если будет установлена группа розеток, то для их монтажа приобретаются подрозетники, которые соединяются друг с другом.
• Соединение проводов выполняется согласно схеме. Затем подключаются и устанавливаются розетки и выключатели.

Со всех помещений кабели сходятся в одном месте – там, где будет установлен электрощиток.

Как набрать электрощит

Прежде чем набирать электрощит, необходимо приобрести подходящий по размерам, в который поместятся все приборы. Рассмотрим, как выполняется комплектация и подключение.

Подобрали всё необходимое	Этот щиток мы будем собирать из бюджетных компонентов. Для начала разложим все комплектующие по щитку так, как они впоследствии будут установлены. Имеется реле напряжения, дифреле и пакетники.
Также понадобятся 2 шины	Также сбоку установим 2 шины – одна нулевая, а вторая для заземления.
Реле напряжения	Приобрели проверенное временем реле напряжения Зубр.
У него мощные клеммники	Одним из его неоспоримых преимуществ является наличие мощных клеммников, в которых можно надежно зажать провода.
Автоматы и УЗО CHINT	Автоматы приобрели фирмы CHINT. Эта чисто китайская продукция используется для внутреннего рынка Китая, поэтому надежность не вызывает сомнений.
Щиток в разобранном состоянии	Разберем наш ящик для того, чтобы было удобно с ним работать.
Приборы установлены	Теперь можно заняться установкой приборов.
По ручке отвертки будем гнуть провод	Установив все комплектующие, необходимо их соединить между собой. Шину использовать дорого, поэтому из медного провода Ø4 мм2 сделаем «гармошку». Поскольку диаметр ручки отвертки идеально подошел, обогнув по ней провод, его концы четко попадут в отверстия автоматов.
Сделали петлю	Получилась петля, в которой конец провода не разрезается, а загибается. В местах ввода в автомат снимается изоляция.
Получилось некоторое подобие гармошки	Вот такая получилась «гармошка».
На каждом приборе закрепили фазу	Осталось ее вставить и обжать клеммы.
Чтобы гармошка не мешала, петли загнуты внутрь	Поскольку сверху будет установлена крышка, то для того, чтобы она не уперлась в провода, их нужно загнуть внутрь.
Подготовили провод для подключения УЗО	Для того, чтобы подключить реле напряжения к дифреле подготовим кусок того же провода. На его концах делаем подобие петли, согнув провод. Это увеличит в 2 раза площадь соприкосновения с прибором.
Черным проводом подключили ноль	Аналогичным образом подключаются другие проводники.
Напряжение 232 вольта	Настало время проверки. Подключив реле напряжения к сети, проверим напряжение на каждом автомате.
После срабатывания УЗО	После нажатия на УЗО кнопки test, напряжение должно отсутствовать, что будет свидетельством того, что всё собрано правильно.

После установки щита выполняются подключения кабелей, подведенных со всех помещений. Чтобы потом не угадывать, автоматы нужно подписать. Их можно пронумеровать, а на внутренней части крышки написать, куда он подключен.

Осталось заделать штробы (или залить стяжку, если проводка проложена по полу), и выполнить ремонт в помещении.

Видео: защита от высокого и низкого напряжения

 

 

Помогла ли вам статья?

Замена электропроводки в квартире в бетонных и кирпичных стенах

Зачем нужна замена электропроводки

В большинстве домов, построенных в 20 веке, проводка сделана алюминиевым проводом и, конечно, давно не соответствует тем нагрузкам, которые предполагает современная комфортная жизнь. Не было тогда ни микроволновых печей, ни посудомоечных машин в широком использовании. А значит, первое, что нужно сделать в таких квартирах — это замена электропроводки.

Обычно серьезные электромонтажные работы доверяют профессионалам. Однако это не мешает понимать технологию и суть данных работ. При желании и навыках их можно выполнить своими силами.

Старая электропроводка и её замена

Старая проводка таит в себе массу сюрпризов и странных решений, а значит в рамках серьезного ремонта квартиры, лучшим решением будет ее полная замена.

Для начала вам потребуется найти, где и как проложены старые провода. Будьте готовы к тому, что строители мыслят не так, как вы. Несмотря на существующие нормативы, логика у них бывает своя, основанная на неведомых нам закономерностях.

Поэтому, в кирпичных домах, смело снимайте все обои и ищите заделанные алебастром штробы. Определите, где сделан ввод в квартиру от этажного щитка, и обязательно найдите всю самодеятельность прежних жильцов (врезки, ответвления, скрытые розетки).

Конечно, можно просто отсоединить старые провода и оставить их в стенах, но в идеале их лучше извлечь.

Замена электропроводки начинается с разметки новой проводки и расположение ЭУИ

Теперь время разметки. Единого стандарта, описывающего, на какой высоте нужно монтировать выключатели и розетки, сегодня нет, есть рекомендации. Однако кое-какие принципы желательно соблюсти.

Размещение розеток и выключателей

Единственное, что оговаривается жестко — расстояние розеток от сантехнических приборов в ванной, оно должно быть не менее 0,6 метра, отступ от дверей 10 сантиметров и расстояние от газовых приборов — 0,5 метра. Во всем остальном руководствуемся логикой и соображениями удобства.

Наиболее удобным сейчас считается условно «европейский» стандарт. По нему:

• кабель электропроводки проходит в 20 сантиметрах под потолком,
• выключатели монтируются на высоте 90 сантиметров,
• розетки в 30 сантиметрах от пола.

При этом, не учитывается размещение розеток под такие приборы, как стиральные машины, вытяжки, кондиционеры.

Замена электропроводки потребует схему электропроводки (проект)

В первую очередь, вам нужно будет разбить помещения на группы. Это удобно для того, чтобы можно было отдельно отключать электроснабжение для комнат. К примеру, делаете вы ремонт в спальне, отключаете электропитание только для этого помещения, во всей остальной квартире при этом электричество есть. Также, правильным будет разделить линии питания розеток и линии освещения.

В нашей стране, странах СНГ и Европе принято соединение электророзеток цепочкой. При этой схеме у вас под потолком идет линия от электрощитка, и в нужных местах от нее сделаны снижения к розеткам.

Также есть схема лучевого подключения, получившая популярность в США. Здесь от щитка к каждому потребителю идет своя линия. Конечно, это менее экономично, и проводов уходит намного больше, но при этом вы можете организовать защиту каждого электроприбора в отдельности.

Наиболее удачным решением будет комбинированный вариант, при котором розетки для обычных потребителей будут разведены линейно (цепочкой), а вот для мощных приборов, таких как духовой шкаф, стиральная машина, кондиционер и т. д., будут проложены отдельные силовые линии, защищенные своими автоматами.

Разметка электропроводки

Теперь воспользуйтесь способом, описанным здесь — просто возьмите мел или карандаш и начинайте размечать прямо по стенам, в каких местах вам будет удобно наличие ЭУИ (электроустановочных изделий). Нарисуйте все розетки и выключатели, разметьте положение приборов.

Теперь проверьте, все ли на своих местах и не будет ли что-то мешать использованию (например, не окажутся ли розетки за шкафом или холодильник может не встать в тот проем где вы отвели для него место). Это очень ответственный момент, поэтому не стоит лениться лишний раз взять рулетку и все перемерить.

Укладка новых проводов

В первую очередь, с помощью твердосплавной коронки сделайте выборки для размещения подрозетников и распределительных коробок. При этом крепить их лучше всего не только на штатный крепеж, но и дополнительно на алебастр. Так вы избавите себя от проблемы выпадания розеток во время эксплуатации.

Выбрав сечение кабеля для каждой из линий, начинаем укладывать его в заранее подготовленные штробы на стенах. Штробы можно делать либо специализированным инструментом — штроборезом, либо обыкновенной болгаркой с диском по камню. Крепить его можно специальными пластиковыми скобами-хомутами. Заделывать кабель удобнее всего алебастром так как он очень быстро схватывается и потом легко шлифуется.

Можно укладывать провода и в стяжку, если вы выравниваете полы с ее помощью. В этом случае, кабель укладывается в гофру.

В дальнейшем мы обязательно более подробно остановимся на вопросах выбора кабеля, электроустановочных приборов и приборов защиты электролиний и замена электропроводки в квартире не покажется вам невыполнимой задачей.

©elektriksan.ru

Еще статьи

Ваш арендодатель несет ответственность за вашу безопасность

 

Как арендатор многоквартирного дома или сдаваемого в аренду дома, вы можете не осознавать, что договор аренды гарантирует вам право на определенный уровень безопасности и защиты. Вы должны иметь возможность ложиться спать по ночам, не беспокоясь о том, что небрежный арендодатель подверг вас риску несчастного случая или травмы.

Если вы получили травму, проживая в съемной квартире, вы можете подать иск о возмещении личного вреда против вашего арендодателя или владельца вашего жилого комплекса, чтобы оплатить ваше восстановление.

Например, ваш арендодатель может быть признан небрежным, если он не сможет содержать в порядке ступени вашего жилого комплекса, и вы поскользнетесь и упадете, или если он не сможет должным образом защитить ваш жилой комплекс, и третье лицо проникнет внутрь и нанесет вам вред.

Основы ответственности за жилые помещения

Область права, определяющая, может ли арендодатель нести ответственность за ущерб, причиненный в арендуемом помещении, называется законом об ответственности за жилые помещения.

Как правило, существует два периода времени, когда арендодатель потенциально может быть привлечен к ответственности:

• Перед передачей арендатору арендуемого имущества. Прежде чем передать вам арендуемое имущество, ваш арендодатель должен провести разумную проверку имущества на наличие небезопасных условий. Затем ваш арендодатель должен исправить все обнаруженные небезопасные условия, иначе должно было быть обнаружено . Если ваш арендодатель не сделает этого и вы получите травму в результате опасного состояния, ваш арендодатель может быть привлечен к ответственности.
• После передачи арендатору во владение арендованного имущества. Было бы несправедливо требовать, чтобы ваш арендодатель знал и устранял все опасные состояния после , когда вы въезжаете в сдаваемое в аренду имущество, учитывая, что ваш арендодатель не имеет права входить в вашу аренду без вашего разрешения.
  В результате большинство штатов не будет возлагать на арендодателей ответственность за травмы в помещениях, вызванные опасными условиями, которые возникли после того, как владение перешло к арендатору, за двумя большими исключениями:
  1. Когда арендодатель действительно знал об опасном состоянии (поэтому важно сообщать арендодателям обо всех опасных условиях и давать им разумное количество времени для их устранения), и
  2. Когда травма произошла в зоне общего пользования, над которой арендодатель полностью контролируется (например, общие коридоры, наружные лестницы, лифты и тротуары).

Поскользнуться и упасть в арендуемом помещении и рядом с ним

Одной из наиболее распространенных причин травм жильцов является несчастный случай, связанный с поскальзыванием и падением. Небрежность со стороны арендодателя или собственника имущества часто является причиной несчастного случая поскользнуться и упасть. Например, если ваш арендодатель не установил надлежащее освещение или не убрал препятствия с лестницы, он, вероятно, проявит халатность, если вы в результате поскользнетесь и упадете.

Ежегодно тысячи людей получают травмы, начиная от незначительных царапин и заканчивая черепно-мозговыми травмами в результате несчастных случаев, связанных с поскальзыванием и падением. Национальный институт безопасности полов обнаружил, что 50% всех несчастных случаев в доме происходят из-за травм, полученных при падении . Травмы от падений составляют более восьми миллионов посещений отделений неотложной помощи каждый год.

Несчастные случаи, связанные с поскальзыванием и падением, могут привести к переломам костей, травмам позвоночника и травмам головы, что приведет к дорогостоящим медицинским счетам.

По данным Национального совета безопасности, падения в доме чаще всего происходят в следующих местах:

• Дверные проемы
• Лестница
• Рампы

• Лестницы
• Участки с неровной поверхностью
• Многолюдные места

 

К частым причинам несчастных случаев, связанных с поскальзыванием и падением в сдаваемых в аренду объектах, относятся:

• Неровный пол
• Влага на полах
• Свободные коврики или циновки
• Изношенное ковровое покрытие
• Свеженатертые или протертые полы
• Выбоины на парковке

• Тротуары с дефектами
• Обледенелые лестницы или тротуары
• Некачественные лестницы
• Захламленные полы
• Свободные половые доски

 

Совет Enjuris: Пожилые жильцы подвергаются большему риску, чем молодые жильцы, получить травмы в результате несчастного случая, связанного со скольжением и падением дома.

Вот несколько советов по предотвращению падений из клиники Майо..

Доказывание вины при несчастном случае со скольжением и падением

Страховая компания вашего арендодателя может покрыть ваши травмы без каких-либо возражений, или вам может потребоваться нанять адвоката по травмам, чтобы помочь с вашим иском.

Совет Enjuris: Почти всегда полезно поговорить с адвокатом по травмам после несчастного случая. Большинство первичных консультаций бесплатны. Однако бывают случаи, когда нанимать адвоката по травмам не имеет смысла.

Чтобы доказать, что владелец недвижимости или арендодатель несет ответственность за ваши травмы, вам обычно необходимо установить, что:

1. В арендованном помещении существовала опасная ситуация,
2. Ваш арендодатель знал или должен был знать об опасном состоянии, и
3. Ваша травма была вызвана опасным состоянием

Чтобы доказать эти три вещи, вам или вашему адвокату, вероятно, потребуется собрать некоторые или все из следующих доказательств:

• Фотографии опасного состояния
• Доказательство того, что ваш арендодатель знал об опасном состоянии (например, электронное письмо, текстовое сообщение или письмо, информирующее вашего арендодателя об этом состоянии)
• Медицинские записи
• Видеозапись наблюдения
• Показания очевидца

Могли ли вы быть виноваты в том, что поскользнулись и получили травму при падении?

Как арендатор, вы можете быть частично виноваты в том, что вы поскользнулись и упали.

Вы можете быть частично виноваты в том, что поскользнулись и упали, если:

• Вы вызвали опасное состояние,
• Вы не уведомили арендодателя об опасном состоянии или
• Вы бежали, были пьяны или вели себя безрассудно, когда поскользнулись и упали

В штатах применяются разные подходы к определению того, как степень ответственности истца может повлиять на его иск о причинении личного вреда. Вот четыре основных подхода, которые были приняты:

1. Чистая небрежность. В штатах, принявших это правило, никакие убытки не могут быть возмещены, если вы частично виноваты в своих травмах (даже если вы виноваты только на 1 процент).
2. Чистая сравнительная небрежность. В штатах, принявших это правило, возмещаемый вами ущерб просто уменьшается на процент вашей вины.
3. Модифицированное правило сравнительной неисправности (50%). В штатах, принявших это правило, ваша вина не должна превышать 50 процентов, чтобы возместить любые убытки, и ваши убытки будут уменьшены на процент вашей вины.
4. Модифицированное правило сравнительной неисправности (51%). В штатах, принявших это правило, ваша вина должна составлять менее 51 процента для возмещения любых убытков, и ваши убытки будут уменьшены на процент вашей вины.

Наконечник Enjuris: Узнайте больше о различных подходах к общей ошибке и узнайте, какой подход принят в вашем штате.

Правило черепа из яичной скорлупы

«Правило черепа из яичной скорлупы» гласит, что ответственность ответчика не будет уменьшена только потому, что истец более подвержен травмам, чем средний истец.

Пример:

 

Арендатор предъявляет иск арендодателю многоквартирного дома в связи с медицинскими счетами и потерей заработной платы после поскользнуться и упасть.

Джон возвращается домой в свой жилой комплекс после недельного отпуска. Середина зимы, и снежная буря покрыла ступени жилого комплекса толстым слоем льда. Несмотря на несколько жалоб других жителей жилого комплекса, домовладелец не обработал и не удалил лед со ступеней.

Когда Джон поднимается по ступенькам, он поскальзывается и падает на бок. У Джона, страдающего гемофилией, начинается сильное кровотечение. Его срочно доставили в больницу, и он пропустил 2 недели работы из-за травмы.

Джон подает в суд на своего арендодателя на 100 000 долларов.

Домовладелец Джона утверждает, что в остальном здоровый человек получил бы незначительные царапины от падения, и он должен нести ответственность только за возмещение ущерба, связанного с незначительными царапинами.

Суд постановил, что в соответствии с правилом черепа из яичной скорлупы домовладелец несет ответственность за все медицинские счета Джона и потерянную заработную плату.

Узнайте больше о правиле черепа из яичной скорлупы

Может ли ваш арендодатель нести ответственность за преступные действия третьих лиц?

Арендодатели обычно обязаны использовать «обычный уход» для защиты от «предсказуемых» преступных действий.

Вы, вероятно, не можете возлагать на арендодателя ответственность за ваши травмы, если ваша квартира считалась надежной и надежной до того, как преступник неожиданно ворвался в нее и причинил вам вред.

С другой стороны, вы можете привлечь к ответственности своего арендодателя, если ваш арендодатель не обслуживает даже основные системы безопасности (дверные замки, наружное освещение и т. д.) или если вы сказали своему арендодателю, что вам может быть причинен вред и ваш арендодатель не принял разумных мер для предотвращения ущерба.

Ответственность за сотрудников несет арендодатель

Арендодатели должны проводить тщательную проверку как сотрудников, так и арендаторов на своей собственности. В противном случае они могут быть привлечены к ответственности в случае совершения преступления.

Коллин М. Куинн руководит Женским юридическим центром по травмам при фирме Locke & Quinn в Ричмонде, штат Вирджиния, где она является партнером. Центр однажды оказывал услуги клиенту, который был изнасилован, зарезан и оставлен умирать ремонтником в ее многоквартирном доме.

Коллин и ее клиент возбудили гражданское дело против временного агентства, которое наняло работника, которое не провело тщательную проверку его криминального прошлого, и жилого комплекса, который не позволил арендаторам установить засовы в своих квартирах.

Обе компании были признаны виновными, и женщина получила 3 ​​миллиона долларов в качестве компенсации, что помогло покрыть ее терапию и другие потребности в восстановлении, включая ее переезд в дом в более безопасной части города с системой безопасности.

Жертвы, подвергшиеся изнасилованию или нападению в собственных домах, могут не осознавать, что они могут получить гражданскую компенсацию от своих арендодателей. По словам Коллин, хотя в уголовном процессе может быть компенсация, она часто минимальна по сравнению с возможным исходом гражданского дела.

Она отмечает: «Адвокат по гражданским делам может удостовериться, что каждый камень был перевернут и что все средства правовой защиты рассмотрены».

Когда арендодатель несет ответственность за причинение вреда третьему лицу?

Обязанности арендодателя перед третьим лицом (например, перед другом или родственником арендатора, посещающим арендуемое помещение) аналогичны обязанностям арендодателя перед арендатором. Как только арендодатель передает владение, арендодатель, как правило, несет ответственность только за:

• Травмы, причиненные третьим лицам опасными условиями, о которых арендодатель знал или должен был знать, и
• Опасные условия в местах общего пользования

Несмотря на то, что падение или преступное действие в арендуемом вами доме занимает всего доли секунды, физическая боль, эмоциональная травма и медицинские расходы могут длиться до конца вашей жизни. Когда ситуация была вызвана вашим арендодателем, преднамеренно или нет, вы можете иметь право на компенсацию путем подачи иска о телесных повреждениях.

Были ли вы ранены или подверглись какому-либо преследованию в качестве арендатора сдаваемого в аренду помещения? Вы подали в суд на своего арендодателя? Пожалуйста, поделитесь своей историей ниже.

Другие популярные статьи о арендодателе-арендаторе и халатности:

• Доказательство небрежности
• Когда арендодатели несут ответственность за травмы жильцов в Калифорнии?
• Плесень в квартирах: Мне подать в суд?
• Может ли жилой комплекс нести ответственность за небрежную охрану?
• Могу ли я подать в суд на своего арендодателя за допущение враждебной среды обитания?
• Вопросы спора между арендодателем и арендатором
• Иски об отравлении свинцом

7 Нарушения правил электропроводки и электрические ошибки, которые встречаются во многих домах

Лучше всего доверить электроснабжение вашего дома местным электрикам. Однако иногда у людей возникает соблазн заняться электромонтажными работами своими руками. Эта неопытная работа с электричеством может сделать ваш дом уязвимым для потенциальных проблем, которые могут вызвать скачки напряжения и возгорание электричества.

Ниже приведены некоторые из семи наиболее распространенных нарушений правил электроснабжения, которые мы обнаруживаем при проведении электроинспекций в домах от Солт-Лейк-Сити до Южной Юты.

1. СОЕДИНЕННЫЕ ПРОВОДА

Сращивание электрических проводов разрешено, но только если сращиваемые провода находятся внутри распределительной коробки. Распределительная коробка также должна иметь крышку доступа на случай, если потребуется выполнить электромонтажные работы. Если эти шаги не будут предприняты, проводка не соответствует нормам и может вызвать электрический пожар.

К сожалению, если эти вещи были сделаны предыдущим владельцем, вы не сможете найти все проблемы самостоятельно. Это одна из причин, почему так важно, чтобы перед покупкой нового дома, если это возможно, была проведена электрическая проверка или, по крайней мере, как только вы закончите процесс покупки.

2. НЕПРАВИЛЬНЫЙ ВЫКЛЮЧАТЕЛЬ ИЛИ ПРЕДОХРАНИТЕЛЬ

Еще одна опасно распространенная электрическая проблема возникает, когда в электрощите установлен неправильный автоматический выключатель или предохранитель. С профессионалом, выполняющим электрическую замену на вашем электрическом щите, вы можете быть уверены, что используется правильный размер и напряжение автоматического выключателя или предохранителя. Потому что, если установлен неправильный тип, это может вызвать проблемы с электрическим потоком в вашей электрической системе.

При слишком малой мощности автоматические выключатели могут срабатывать чаще. С другой стороны, если из-за слишком большого предохранителя или автоматического выключателя пропускается слишком много электричества, то электрический поток может резко увеличиться и вызвать электрический пожар, поскольку он не был должным образом ограничен. Если лицензированный электрик позаботится о замене автоматического выключателя или предохранителя, вы можете быть уверены, что установлена ​​правильная замена.

3. КОНТАКТ МЕЖДУ ВСТРАИВАЕМЫМИ СВЕТИЛЬНИКАМИ И ИЗОЛЯЦИЕЙ

Поскольку корпус встраиваемого светильника располагается глубже в потолке, чем корпус других типов светильников, встраиваемому светильнику легче соприкасаться с изоляцией потолка. Этот контакт крайне нежелателен, так как тепло от светильника может расплавить изоляцию из стекловолокна или вызвать возгорание других типов изоляции.

Проблема заключается в том, что когда обычный мастер на все руки или домовладелец берет в свои руки установку встроенного освещения, он не знает о правильном расстоянии, необходимом между встроенным освещением и изоляцией. Вместо того, чтобы рисковать, наши электрики могут приехать и позаботиться о ваших потребностях в установке встраиваемого освещения.

4. НОВЫЕ ЛАМПЫ СО СТАРЫМИ ПРОВОДАМИ

В старом доме много очарования. Однако, прежде чем установить шикарную новую люстру, чтобы подчеркнуть классический вид, вы можете подумать о проводке в вашем доме.

Электрическая проводка, обнаруженная в старых домах старше 1987 года, может не выдержать тепла, которое могут поглощать новые лампы. Эти старые провода были рассчитаны на температуру ниже 140 градусов по Фаренгейту, в то время как современные светильники могут нагревать проводку до 194 градусов по Фаренгейту.

Если у вас старая проводка, не нужно заменять всю ее, чтобы установить новый свет. Наши электрики могут заменить этот конкретный набор проводки, чтобы установить более современный светильник.

5. НЕПРАВИЛЬНЫЙ НАРУЖНЫЙ ВЫПУСК

Ваши наружные розетки также являются важным источником распространенных ошибок при самостоятельном выполнении электрических работ. Во-первых, установка розетки может быть опасной для неопытного домовладельца. Неправильные соединения могут привести к электрическим перегрузкам и возгоранию. И, когда дело доходит до вашей наружной розетки, важно, чтобы была установлена ​​​​правильная розетка.

Во-первых, снаружи не должно быть двухштырьковой розетки старого образца. Эти розетки больше не соответствуют требованиям и должны быть заменены. Наряду с наличием надлежащей трехштырьковой розетки вам необходимо убедиться, что розетка имеет водонепроницаемую крышку.

Эти крышки немного выступают, что позволяет подключать что-либо, пока крышка все еще находится над розеткой. Кроме того, вам может понадобиться крышка наружной розетки с замком, если в вашем районе есть проблемы с перекачкой электричества.

6. ПЕРЕГРУЗКА ЭЛЕКТРИЧЕСКИХ ПРОВОДОВ

Может возникнуть соблазн провести несколько проводов через одно и то же отверстие, так как вы не хотите делать несколько отверстий в стенах. Однако из-за слишком большого количества проводов изоляция в стене может быть повреждена.

Кроме того, провода могут выделять много тепла. Если они связаны слишком плотно, изолирующий кожух может расплавиться и обнажить электрические провода, которые ранее были заключены в кожух. Это воздействие может привести к электрическому возгоранию.

Вы можете защитить свой дом от этой опасности и избавить себя от хлопот, если наши электрики позаботятся о прокладке проводов в вашем доме.

7. ОТСУТСТВИЕ ЗАЗЕМЛЯЮЩЕГО ЭЛЕКТРОДА

Заземление важно для любой электрической системы, поскольку оно позволяет безопасно сбрасывать лишнее электричество в землю.