Одн за электричество: Информация для населения о расчётах за электроэнергию с учётом общедомовых нужд (ОДН)

Таким образом, получилось, что собственники квартир обязаны платить за ОДН, кроме тех случаев, когда расходы превышают установленные нормы.

Не так давно в Кунгуре произошел инцидент с оплатой общедомовых нужд. Жителям выставили счет за сточную канализацию. Поясните, что значит «ОДН за сточные воды»?

Казус, который произошел с начальником отдела по работе с населением предприятия «Водоканал» в Кунгуре, говорит лишь о попытке выдавать желаемое за действительное. Конечно, ОДН на водоотведение связаны не с дождевой водой, не с таянием снега. ОДН за сточные воды имеют общие корни с ОДН на холодную и горячую воду.

С расчетом ОДН за отведение сточных вод немного сложнее, чем с другими общедомовыми нуждами. До января 2017 года было очень много споров по этому поводу. Холодную и горячую воду фиксируют счетчики, а на канализационной трубе их нет. Но эту услугу тоже надо компенсировать и за нее платить. С января 2017 ОДН за водоотведение включили в плату за содержание жилья, утвердили правила и методику расчета этой услуги. ОДН водоотведения равны сумме объемов холодной и горячей воды на содержание общего имущества. С июля 2017 года закон вступил в силу, и жильцам необходимо оплачивать эту статью вместе с расходами на содержание жилья.

Какие еще изменения были в расчете коммунальных услуг? На что стоит обратить внимание собственникам квартир, когда они получают очередную квитанцию об оплате?

Жители многоквартирных домов, начиная с лета этого года, начали получать квитанции нового образца. Минстрой России утвердил в начале 2018 года новую форму платежного документа для оплаты содержания, ремонта жилья и предоставления коммунальных услуг. Поменялись требования к информации, которая обязательно должна быть в квитанции. Для размещения такой информации потребовалось больше места. Сейчас, расчетные центры применяют формат А4.

Ну и дополнительно следует отметить, что реклама на квитанциях в прошлом. С марта 2018 года коммерческая информация не должна размещаться ни на лицевой, ни на обратной стороне квитанций. Исключение сделали только для социальной рекламы и справочно-информационных сведений.

Квитанция на оплату услуг ЖКХ нового образца

Управляющая компания «КОД»,

адрес: Пермь, ул. Целинная, д. 23;
тел.: 8 (342) 267-06-58;
аварийная: 258-20-00;
Uk-kod.ru.

Общедомовые нужды — АСТАНАЭНЕРГОСБЫТ

Общедомовые нужды

Расходы на электроэнергию, потребленную на ОДН, согласно действующему законодательству, несут потребители. Собственники квартир должны осуществлять платежи самостоятельно или делегировать свои права по заключению договоров КСК либо обслуживающей организации.

ЧТО ТАКОЕ ОДН?

ОДН расшифровывается просто: общедомовые нужды. Каждый дом, подключенный к электрическим сетям, получает определённое количество энергии, которая предназначена как для потребления внутри квартиры каждого жильца, так и для потребления в местах общего пользования. Электроэнергия, потребленная в квартире, учитывается индивидуальным прибором учета. Электроэнергия, используемая для общих домовых нужд (ОДН) учитывается отдельными приборами учета, и предъявляется к оплате.

Сумма ОДН в квитанции — это не только плата за освещение в подъездах. Сюда же относятся расходы на энергоснабжение тепловых узлов, лифтового хозяйства, (включая электрические лампочки в кабине и шахте лифта), домофонов, видеонаблюдения, циркуляционных насосов, насосов, подкачивающих воду на верхние этажи домов, освещение лестничных клеток и придомовой территории, чердачных и подвальных помещений, т.е. всего электрооборудования, обеспечивающего комфортные условия проживания в доме и являющегося общей собственностью всех собственников помещений. У каждого многоквартирного дома набор электрооборудования индивидуален и требует энергозатрат, которые нужно оплачивать как ОДН.

КАК РАССЧИТЫВАЕТСЯ ОДН? 

Общее количество электроэнергии, которое поступает в многоквартирный дом, фиксирует установленный в этом доме прибор учета, который обязательно должен быть принят на коммерческий учет в ТОО «Астанаэнергосбыт». При отсутствии прибора учета, ОДН рассчитывается по установленной мощности токоприемников, имеющихся в этом доме на ОДН. При этом размер ОДН зависит от потребления электрической энергии, а потребление зависит от многих факторов. К примеру, от времени года, время работы лампочек в подъезде зимой длительнее, чем летом, насосы горячей воды зимой работают интенсивней, чем в летнее время.

Согласно п.16 Приказа Министра национальной экономики Республики Казахстан 19 февраля 2015 года № 108 «Об утверждении Правил содержания общего имущества объекта кондоминиума» «Количество коммунальных услуг, расходуемых на общедомовые нужды, определяется на основании показаний общедомовых приборов учета, а при их отсутствии — по установленной мощности либо по нормам потребления, утвержденным государственным органом, осуществляющим руководство в сферах естественных монополий и на регулируемых рынках».

КТО НЕСЕТ РАСХОДЫ на ОДН?

Действия энергоснабжающей организации ТОО «Астанаэнергосбыт» по начислению ОДН на потребителей, основаны на нормах действующего законодательства Республики Казахстан.

Согласно п.1 ст. 189 ГК РК «Собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законодательными актами или договором, и не может в одностороннем порядке переложить такое бремя на третье лицо».

В соответствии с п.3 ст.31 и п.1 ст.50 Закона РК «О жилищных отношениях», собственники помещений (квартир) обязаны участвовать в расходах на содержание общего имущества объекта кондоминиума. Размеры расходов на содержание общего имущества объекта кондоминиума устанавливаются соразмерно доле собственника помещения (квартиры) в общем имуществе. Размер доли определяется отношением полезных площадей жилых и (или) нежилых помещений, находящихся в индивидуальной (раздельной) собственности (иного вещного права), к сумме полезных площадей всех жилых и площадей всех нежилых помещений, находящихся в данном объекте кондоминиума.

Кроме указанных положений закона, обязанность жильцов многоквартирных домов нести расходы по оплате за электрическую энергию, использованную на общедомовые нужды, также предусмотрена публичным Договором энергоснабжения для бытового потребления. В частности, договор энергоснабжения для бытового потребления содержит обязанность потребителя производить оплату по электрической энергии в срок до 25 числа каждого месяца за фактически полученное количество энергии, с учетом расходов на общедомовые нужды кондоминиума (дворовое, подъездное освещение, энергопотребление лифтового хозяйства и т.п.).

КУДА ПЛАТИТЬ ЗА ОДН?

Итак, выяснили, что по действующему законодательству расходы на ОДН несут собственники помещений, а вот порядок оплаты собственники помещений выбирают сами:

— либо потребители самостоятельно производят оплату за электроэнергию, потребленную на ОДН, непосредственно в ТОО «Астанаэнергосбыт»;

— либо электроэнергию, потребленную на ОДН, оплачивает обслуживающая организация (КСК, ТОО, ИП и т.д.) из взносов, внесенных собственниками квартир и помещений.

Если общее собрание собственников квартир и помещений делегирует право оплаты ОДН кооперативу собственников квартир, то КСК (обслуживающая организация) в калькуляции ежемесячных взносов на содержание жилого дома должен предусмотреть отдельной строкой «электроэнергия ОДН», т. е. в любом случае оплата за электроэнергию на ОДН будет возложена на собственников помещений, в данном случае опосредованно, через КСК или другую обслуживающую организацию.

Если собственники квартир не делегируют право КСК на заключение такого договора с ТОО «Астанаэнергосбыт», то расчет за электроэнергию на ОДН предъявляется каждой отдельной квартире и помещению, т.е. потребители самостоятельно производят оплату непосредственно в энергоснабжающую организацию, т.е. в ТОО «Астанаэнергосбыт».

Чтобы не быть голословными приводим нормы действующего законодательства Республики Казахстан регламентирующие данные утверждения.

Согласно п.6 Правил предоставления коммунальных услуг в городе Астана (утверждены Постановлением акимата города Астаны от 30 апреля 2015 года № 115-638) «Предоставление услуг производится на основании индивидуального договора между Услугодателем и Потребителем. Потребители имеют право делегировать в установленном законодательством порядке свои права по заключению договоров кооперативу собственников квартир (далее — КСК) или иному физическому или юридическому лицу. Пункт 32 этих правил определяет лишь порядок оплаты услуг («КСК рассчитываются»), в случае, когда потребитель делегировал свои права по заключению договоров КСК».

Согласно п.15 Приказа Министра национальной экономики Республики Казахстан 19 февраля 2015 года № 108 «Об утверждении Правил содержания общего имущества объекта кондоминиума» «Собственники помещений (квартир) несут расходы за коммунальные услуги, используемые на общедомовые нужды, на основании договора, заключенного непосредственно с услугодателем, либо с органом управления объектом кондоминиума, при условии принятия общим собранием собственников помещений (квартир) решения о заключении такого договора органом управления объектом кондоминиума с услугодателем».,

Таким образом, поскольку затраты за покупку энергии для обеспечения потребительских свойств дома являются расходами на содержание общего имущества — жилого дома, то эти расходы должны оплачивать сами потребители — собственники квартир или должны делегировать в установленном законодательством порядке свои права по заключению договоров КСК или другой обслуживающей организации.  В свою очередь обслуживающие организации для оплаты ОДН должны добровольно принять обязательства, обратившись в ТОО «Астанаэнергосбыт», тем самым ТОО «Астанаэнергосбыт» не вправе обязать КСК и другие обслуживающие организации оплачивать общедомовые нужды

Кроме того, в жилых домах, где имеются встроенные нежилые помещения, могут быть часть расходов на ОДН, которые должны распределяться и на собственников нежилых помещений.  Согласно пунктов 1,2 статьи 37 Закона РК «О жилищных отношениях» «Собственник нежилого помещения не обязан участвовать в общих расходах, относящихся к тем частям общего имущества, которые связаны исключительно с пользованием жилыми помещениями.  Расходы, относящиеся к тем частям общего имущества, которые связаны исключительно с пользованием нежилыми помещениями, несут собственники таких помещений».

Согласно п.п. 5 п.2-1 ст.42 Закона «О жилищных отношениях» орган управления объектом кондоминиума осуществляет представление интересов собственников помещений (квартир) по вопросам общего имущества объекта кондоминиума.

Обслуживающая организация, как орган управления объектом, должна обеспечить возможность определения расходов, относящихся к тем частям общего имущества, которые связаны исключительно с пользованием нежилыми помещениями, и предоставить сведения о нежилых помещениях и их расходах в ТОО «Астанаэнергосбыт».

Кроме того, согласно п.п. 2.п.2 ст.42-1 «Закона о жилищных отношениях» «Обязательного рассмотрения и одобрения на собрании собственников помещения (квартир) требует вопрос утверждения размеров взносов на управление и содержание общего имущества объекта кондоминиума. Потребление электрической энергии на ОДН относится к расходам на содержание общего имущества объекта кондоминиума».

В силу изложенного начисление ОДН на встроенные помещения производятся по обращению обслуживающей организации (органа управления кондоминиума) и предоставлению всех сведений о юридических лицах в доме и наличии возможности установить расходы, относящиеся к тем частям общего имущества, которые связаны исключительно с пользованием нежилыми помещениями. При этом, исходя из указанной нормы закона, для того, чтобы не возникало вопросов со стороны собственников нежилых помещений, обслуживающие организации предоставляют протоколы общего собрания собственников квартир и помещений с решением о распределении затрат на потребляемую на ОДН электроэнергию на собственников помещений.

При принятии решения о порядке оплаты ОДН следует учитывать следующее. При оплате электрической энергии за ОДН потребителями непосредственно в ТОО «Астанаэнергосбыт», отношения между ними и энергоснабжающей организацией строятся на основе договора энергоснабжения бытового потребителя, и при наличии задолженности каждый из собственников отвечает по принципу личной ответственности. Т.е. каждый потребитель отвечает за себя и в случае несвоевременной оплаты, санкции применяются индивидуально к отдельному должнику. 

В случае же, когда собственники помещений оплачивают в обслуживающую организацию (КСК), возникают неудобства у всех потребителей. Когда КСК не производит оплату за ОДН, то от подачи электроэнергии может быть отключено все электрооборудование, необходимое для комфортного проживания в доме и являющееся общей собственностью всех жильцов.

КАКИЕ МЕРЫ НЕОБХОДИМО ПРИНИМАТЬ ПОТРЕБИТЕЛЯМ ДЛЯ ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИЯ?

Зачастую высокий размер ОДН обусловлен тем, что жильцы неэкономно пользуются электроэнергией в местах общего пользования: круглосуточно горят лампы в коридорах и лестницах, днем не выключаются светильники, освещающие придомовую территорию, не отрегулировано движение лифтов, в коридорах устанавливаются лампы завышенной мощности. Реализация данного мероприятия прежде всего должна осуществляться самими гражданами. Также необходимо обращаться в КСК для установки энергосберегающего оборудования. Повысив уровень энергоэффективности жилого дома, можно снизить размер оплаты за ОДН. 

Понимание вашего счета за коммунальные услуги | Mass.gov

Вот некоторая полезная информация о том, как читать и понимать ваш счет за электричество или газ. Вы также можете найти информацию о вариантах выставления счетов и расчете затрат.

Пропустить оглавление

Содержание

Вы пропустили раздел оглавления.

1. Определение ваших расходов на электроэнергию

Электричество измеряется в единицах, известных как киловатт-часы (кВтч). Сколько вы платите, зависит от цены на электроэнергию и количества, которое вы потребляете. Ежемесячный счет за электричество рассчитывается путем умножения стоимости кВтч на количество использованных кВтч. В то время как средний квартирный клиент использует примерно 500 кВтч в месяц, ваше потребление может быть выше или ниже в зависимости от количества и типа приборов, которые вы используете в своем доме. Вы можете определить свое среднемесячное потребление, просмотрев свои прошлые счета за электроэнергию.

2. Разбивка счета за электроэнергию

Расходы на поставку

Первый компонент вашего счета — это плата за поставку. Есть два типа организаций, которые могут предоставить вам услуги по электроснабжению:

1. электрическая компания, принадлежащая инвестору, которая предоставляет услуги доставки в вашем районе (Eversource, National Grid или Unitil), и
.
2. конкурентоспособных поставщиков.

Более подробная информация об исторических и текущих сборах за электроэнергию, которые взимают электрические компании, принадлежащие инвестору, доступна на странице основных услуг. Некоторые текущие ставки конкурентоспособных поставщиков, которые взимают конкурентоспособные поставщики, доступны на Energy Switch MA.

Стоимость доставки

Вторым компонентом вашего счета является стоимость доставки. Стоимость доставки включает:

1. плата за передачу

2. сборы за распространение, операции и обслуживание и

3. сборы за государственную политику

Плата за передачу помогает оплачивать строительство, техническое обслуживание и эксплуатацию системы передачи. Система передачи передает электроэнергию от электрогенераторов в местную распределительную систему. Федеральная комиссия по регулированию энергетики (FERC) регулирует систему передачи.

Сборы за распространение, операции и обслуживание включают затраты на:

• подайте электроэнергию в ваш дом,

• оплата труда работников, обслуживающих столбы и провода,

• обеспечивают обслуживание клиентов, а

• делают электросеть более надежной.

сборов государственной политики санкционированы правительствами штатов и федеральным правительством. Вот некоторые позиции в вашем счете, которые попадают в эту категорию:

Тарифы на услуги доставки зависят от того, в каком городе вы живете. Единственный способ сократить часть счета за доставку — это использовать меньше электроэнергии. Использование меньшего количества электроэнергии снизит как ваши расходы на доставку, так и ваши расходы на поставку.

Всего Гарри платит 10 центов за кВтч электроэнергии:

Компания отслеживает использование Гарри, что составляет около 500 кВтч в месяц. Ежемесячный счет Гарри составляет 50 долларов (10 центов за кВт·ч x 500 кВт·ч = 50 долларов). Поскольку плата за поставку составляет 3 цента, часть ежемесячного счета за поставку составляет 15 долларов (3 цента за кВт·ч x 500 кВт·ч = 15 долларов). Эти 15 долларов — единственная часть счета, которая подлежит конкуренции. Гарри будет платить в среднем 35 долларов (50 — 15 долларов = 35 долларов) в месяц своей дистрибьюторской компании за доставку, независимо от того, какая организация обеспечивает его поставки.

3. Определение расходов на газ

Природный газ измеряется в единицах, известных как термы. Сколько вы платите, зависит как от цены на природный газ, так и от количества, которое вы потребляете. Ежемесячный счет за газ рассчитывается путем умножения стоимости термика на количество использованных терм. В то время как средний квартирный потребитель без отопления использует примерно 20-30 терм в месяц, а средний квартирный потребитель отопления использует примерно 100-125 терм в течение отопительного сезона, ваше потребление может быть выше или ниже в зависимости от количества и типов приборов, которые вы используете.

4. Разбивка счета за газ

Расходы на питание

Первым компонентом вашего счета являются расходы на питание. Плата за поставку покрывает расходы, связанные с покупкой и транспортировкой природного газа в Массачусетс. Есть два типа организаций, которые могут предоставлять вам услуги по газоснабжению:

1. газовая компания, принадлежащая инвестору, которая предоставляет услуги по доставке, и
2. поставщиков газа.

Текущие тарифы для газовых компаний, принадлежащих инвестору, доступны здесь.

Стоимость доставки

Вторым компонентом вашего счета является стоимость доставки. Плата за доставку покрывает стоимость доставки природного газа через распределительную систему газовой компании к вам домой или на работу. Тарифы на услуги доставки зависят от того, в каком городе вы живете. Организация, предоставляющая вам услуги по доставке, не влияет на ваши расходы по доставке. Единственный способ уменьшить часть счета за доставку — использовать меньше природного газа. Использование меньшего количества природного газа снизит как ваши расходы на доставку, так и расходы на поставку газа.

5. Выставление счетов и тарифы

Тарифы на электроэнергию и природный газ различаются у разных распределительных компаний. См. приведенные ниже ссылки для получения конкретной информации о тарифах.

Если вы выберете конкурентоспособного поставщика, вы будете платить как своей дистрибьюторской компании (за доставку), так и конкурентоспособному поставщику (за доставку). В зависимости от конкурирующего поставщика вы можете получить один счет (комбинированный счет) или два отдельных счета. Как правило, более мелкие потребители (бытовые и небольшие коммерческие предприятия) получают один счет от распределительной компании. Затем распределительная компания будет передавать плату за выработку электроэнергии выбранному конкурентному поставщику.

Помогите нам улучшить Mass.gov своими отзывами

Если у вас есть предложения по сайту, сообщите нам. Как мы можем улучшить страницу? *

Пожалуйста, не указывайте личную или контактную информацию.

Отзывы будут использованы только для улучшения сайта. Если вам нужна помощь, обратитесь в Департамент коммунального хозяйства. Пожалуйста, ограничьте ввод до 500 символов.

Пожалуйста, удалите любую контактную информацию или личные данные из вашего отзыва.

Если вам нужна помощь, обратитесь в Департамент коммунального хозяйства.

Пожалуйста, сообщите нам, как мы можем улучшить эту страницу.

Пожалуйста, удалите любую контактную информацию или личные данные из вашего отзыва.

Если вам нужна помощь, обратитесь в Департамент коммунального хозяйства.

Спасибо за отзыв о сайте! Мы будем использовать эту информацию для улучшения этой страницы.

Если вам нужна помощь, обратитесь в Департамент коммунального хозяйства.

Если вы хотите и дальше помогать нам улучшать Mass.gov, присоединяйтесь к нашей пользовательской панели, чтобы протестировать новые функции сайта.

Добро пожаловать в National Grid Group

Мы усердно работаем круглый год, чтобы поддерживать энергетические сети Великобритании в исправном состоянии и обеспечивать их устойчивость, особенно в период подготовки к зимним месяцам.

National Grid — энергетическая компания, работающая в Великобритании и США. Мы поставляем электроэнергию и газ безопасно, надежно и эффективно клиентам и сообществам, которые мы обслуживаем, работая во имя будущего экологически чистой энергии.

О компании National Grid

Наши истории

США : Дух сообщества

Крошечные дома на солнечных батареях помогают бороться с бездомностью в Нью-Йорке

В рамках нашей инициативы Project C мы объединились с A Tiny Home for Good, чтобы помочь бездомным в центральной части штата Нью-Йорк, предоставив им места для жизни и процветания, которые также являются доступными и энергоэффективными.

США : Путь к чистому нулю

Электрические школьные автобусы помогают приблизить США к чистому нулю

Электрические школьные автобусы могут стать более чистым и дешевым способом помочь детям безопасно добираться до школы, а также сыграть свою роль в путешествии к нулевому уровню выбросов. Узнайте, почему все больше школьных автобусов в США переходят на электрические.

группа : Grid at work

Что делают вертолеты National Grid?

Наши вертолеты играют решающую роль в проведении проверок и ремонтных работ на воздушных линиях электропередач. Узнайте, как они делают для нас более безопасным, быстрым и экономичным обслуживание и эффективную работу электросети.

Что такое тревога при зарядке электромобиля и осталась ли в прошлом тревога по поводу пробега?

Популярность электромобилей растет, в основном потому, что они считаются инструментом, помогающим сократить глобальные выбросы углерода и достичь нулевого уровня выбросов. Но по-прежнему существует много неопределенностей и даже неправильных представлений о них и их возможностях.

Зачем инвестировать в National Grid?

National Grid — одна из крупнейших в мире публичных компаний, занимающихся передачей и распределением электроэнергии и газа. Мы играем жизненно важную роль в подключении миллионов людей к энергии, которую они используют безопасно, надежно и эффективно.

Мы стремимся быть бизнесом с низким уровнем риска, который создает акционерную стоимость за счет дивидендов и роста активов/капитала.

Посмотреть наш годовой отчет 

Другие новости

История энергетики в Соединенных Штатах

В наши дни наша энергия может поступать из самых разных источников, но где впервые началась история энергии? Здесь мы рассмотрим ключевые открытия и изобретения на протяжении всей истории, которые проложили путь к нашей энергии настоящего и будущего.

группа : Сеть в действии

Безопасность национальной сети: как мы обеспечиваем безопасность сети

Надежное и постоянное энергоснабжение необходимо для обеспечения работы наших больниц, транспортных сетей, школ и домов; поэтому мы очень серьезно относимся к обеспечению безопасности нашей электросети и защите от потенциальных угроз.