Подключить домофон самому в многоквартирном доме: Как подключить домофон в квартире

Сегодняшняя статья о том, как Верховный суд РФ решает дела о самовольных пристройках к помещениям. Вы узнаете, должен ли новый владелец квартиры отвечать за незаконную перепланировку, сделанную предыд…

26 июня 2017

Проводим дезинсекцию в 

Время от времени у себя дома мы можем обнаружить неожиданных и не очень приятных гостей – тараканов, клопов, муравьёв или даже блох. Они попадают к нам разными путями: их могут принести домашние…

18 июля 2017

Вопросы по теме

Полное или частичное копирование материалов разрешено только при указании источника и добавлении прямой ссылки на сайт roskvartal.ru

Как самому подключить отключенный домофон Vizit

Из года в год мы исправно платили абонплату за домофон, и все было нормально. Но потом домофонщики вдруг решили, что они самые умные и притворились, будто бы оплаты за последние полгода не было.

Жильцы, у которых сохранились квитанции, побежали доказывать факт оплаты. А вот у меня даже и квитанций нет. Я-то через интернет платил. Я, конечно, пытался что-то там распечатать и кому-то там показать, но… они либо не слышат, либо не хотят слышать. В итоге мне все надоело, и я решил не платить, пока они там у себя сами не разберутся.

И вот однажды мне звонит знакомый и сообщает, что у меня домофон не работает (просто не звонит в квартиру). При попытке набора номера, все сбрасывается, звучит сигнал ошибки и на индикаторе появляется надпись «Err».

Я пришел к выводу, что причина тут может быть только одна – это домофонщики таким оригинальным образом отключают домофон за неуплату (они могут сделать это для одной квартиры).

Вообще, конечно, могут быть и другие причины, но я-то точно знаю, почему мой домофон не работает. Видимо, они считают, что я должен дважды оплачивать одну и ту же услугу.

Интересно, что я по-прежнему мог заходить в подъезд с помощью своего комплекта ключей. Нельзя только открыть дверь, нажав кнопку на трубке. Если приходят гости, надо спускаться вниз и открывать вручную.

Понятно, что в данной ситуации обращаться в компанию, обслуживающую домофон, не имеет смысла. Пришлось разбираться самому, как он включается.

Давайте сначала определимся, почему домофон может не работать:

1. Отключили вызов в вашу квартиру (при наборе номера квартиры звучит ошибка). Вам нельзя позвонить с улицы и вы, соответственно, не можете открыть входную дверь, нажав кнопку у себя в квартире. Наиболее распространенный вариант.
2. Удалили ваши ключи из памяти домофона. В этом случае вы не можете попасть в подъезд с помощью своих ключей-таблеток. Ключи остальных жильцов работают как всегда. Обычно так не делают, но случаи бывали.
3. Какие-либо технические неисправности блоков, обрывы проводов (умышленные или нет), акты вандализма и т.д. Эти случаи всегда очень индивидуальны и в этой статье рассматриваться не будут.

Посмотрим, что можно сделать на примере домофона Визит.

Скорее всего, это сделала так называемая «домофонная мафия», чтобы заставить вас платить за навязанную ранее услугу. Делают они это прямо не заходя в подъезд, изменяя настройки домофона с помощью мастер-ключа.

Но это, к счастью, легко поправимо.

Итак, чтобы подключить отключенный домофон Vizit, действуем следующим образом.

1. Ищем в подъезде блок управления домофоном. Обычно, это какой-нибудь серый металлический ящичек с замочком, как в магазинных камерах хранения или как у некоторых почтовых ящиков. Открываются такие замки на удивление легко, достаточно несколько секунд поковыряться внутри чем-нибудь подходящим. В моем случае ящик вообще был не заперт. Внутри ящика вы должны увидеть блок БУД-301 (или БУД-302). Выглядит это приблизительно вот так:
2. Откручиваем винты, удерживающие крышку, и внутри на плате переставляем перемычку из положения «WORK» в положение «PRG». Отключать питание домофона НЕ НАДО!
3. Теперь спускаемся к входной двери и набираем на клавиатуре:

   #999 (домофон два раза пикнет и на экране загорится «1—2»)
   1 (мы вошли в режим сервисных установок, будет один писк и индикация «P_SЕ»)
   8 (вошли в режим включения/выключения вызова в квартиру, появится надпись «SE_8», прозвучит одиночный сигнал и сразу высветится « А_»)
   НОМЕРКВАРТИРЫ (от одной до трех цифр)
   

   # (пропускаем решетку, если был введен трехзначный номер квартиры)
   1 (включили вызов в квартиру, при этом на индикаторе загорится «On» и домофон два раза пикнет)
   * (звездочка для сохранения всех установок)

Вот и все!

Убеждаемся, что домофон удалось разблокировать (вызов в квартиру работает), и возвращаем перемычку на плате БУД на место. А то домофонщики пропалят ваши манипуляции и придумают какую-нибудь другую каверзу.

Еще раз, без лишних комментариев. Для включения вызова набираем:

#999 1 8 00# 1 *

Вместо 00 нужно подставить номер своей квартиры. Потом вернуть перемычку в режим «WORK», закрыть крышку и тихо уйти.

Что делать, если не работает ключ

Это опять же проделки «домофонной мафии». Они просто стирают из домофона информацию о ваших ключах и все.

Проблему можно решить двумя способами:

• попросить у соседей один из ключей и пойти сделать пару-тройку копий для себя и членов своей семьи. По городу полным-полно умельцев, оказывающих такую услугу. Преимущество данного метода в том, что вас уже больше никогда не отключат;
• снова записать все ваши ключи в память домофона. Для этого опять потребуется доступ к блоку управления (БУД), чтобы переключить его в режим программирования (как это делается, читаем чуть выше).

Независимо от того, какой способ вы выбираете, действуем следующим образом.

Вскрываем БУД, ставим перемычку в положение PRG, идем вниз и переводим домофон в режим сервисных установок:

#999 (дважды прозвучит сигнал) 1 (одиночный писк) 3 (снова писк) НОМЕРКВАРТИРЫ#

После того, как введен номер квартиры и решетка (если номер 3-значный, то решетку нажимать не надо), должен прозвучать одиночный сигнал. Это означает, что все ОК, память свободна и готова к записи ключа. Если же вы услышите четыре сигнала подряд, и на индикаторе загорится слово

После одиночного звукового сигнала прикладываем ваш ключ к считывателю. Вы должны услышать двойной писк и на индикаторе увидеть надпись «YES». Значит, ваш ключ успешно записался в память. Прикладываем следующий ключ, потом – следующий и т.д.
Когда ключи закончатся, обязательно нажать звездочку * (это чтобы все настройки сохранились). И также обязательно вернуть перемычку обратно, чтобы скрыть следы вмешательства.

Точно также можно добавить еще один ключ. Допустим, вы хотите, чтобы ваш друг мог беспрепятственно заходить в подъезд, используя ключ от своего дофомона Визит. В таком случае можно просто войти в режим записи ключей, как описано выше, и добавить его ключ. Все ранее записанные ключи сохранятся (т.е. записывать каждый раз все ключи с самого начала не нужно).

Как видите, нет ничего проще, чем самому подключить домофон, который был отключен за неуплату. Достаточно скачать инструкцию (вот эту) и внимательно прочитать, что там написано. Можете, например, задать свой индивидуальный код, который будет открывать домофон без ключа. Или можете записать свой собственный мастер-ключ, чтобы каждый раз не лазить в ящик и не переставлять перемычки на плате 🙂

P.S. Мне одному кажется странным, что весь наш дом должен платить кому-то за какое-то мифическое обслуживание? Я, например, вообще ни разу не видел, чтобы кто-то проводил какие-то работы с нашим домофоном (ну там, смазывал чего-нибудь, регулировал, красил).

А самое странное, что какая-то шаражкина контора считает себя вправе препятствовать людям попадать к себе домой. Еще мне непонятно, на каком таком основании они вообще вмешиваются в работу домофона? Он принадлежит жильцам нашего подъезда, мы его покупали за свои деньги, так что не надо в него пальцы сувать.

Ultimate Guide to Building Intercom Systems [2022]

Хотите узнать больше о различных строительных системах внутренней связи, представленных на рынке? Существуют сотни продуктов в зависимости от типа здания (квартира, коммерческая недвижимость, офис, многоквартирный дом), проводных и беспроводных систем, телефонной линии или интернета (облачных) систем. Мы составили подробное руководство, которое поможет вам понять типы систем внутренней связи, лучшие продукты в зависимости от потребностей и способы их оценки.

Связанные ресурсы, которые следует проверить:

Лучшие системы видеодомофона для квартир и многоквартирных домов

Как оценить систему видеодомофона для квартиры перед покупкой

Лучшие системы внутренней связи для офисов и бизнеса

Также взгляните на современные Домофон в здании Swiftlane здесь

За последнее десятилетие технология построения систем внутренней связи претерпела значительные изменения. В этом видео показано, как работают современные видеодомофоны для зданий:

Представьте, что это FaceTime или видеозвонки WhatsApp от посетителей. Это самые популярные системы, развернутые сегодня. В то время как оборудование внутренней связи в здании должно быть подключено к источнику питания и Интернету (с помощью кабеля Ethernet), вызов передается по беспроводной сети как видеовызов. Эти вызовы поступают в мобильное приложение или веб-приложение. Такие компании, как Swiftlane, Latch и т. д., предлагают такие системы видеодомофонии.

Видеодомофон Swiftlane

В настоящее время они в основном используются по следующим причинам:

• Дешевизна установки. Вам нужно только подключить одно домофонное устройство. Это устраняет традиционную проводку к каждому блоку в здании.
• Удаленное управление: у вас есть возможность принимать звонки, даже когда вы не в здании, на ходу. Даже внутри здания вы не привязаны к стойке регистрации, а отходите в сторону и по-прежнему отвечаете на звонки
• Более безопасно: пираты на крыльце повсюду. Они притворяются курьерами, и их вводят в заблуждение. Видеозвонки предотвращают это
• Беспроводные обновления: Многие современные системы, такие как Swiftlane, могут постоянно обновлять интерком новыми функциями. Это обеспечивает новые функции без необходимости замены оборудования каждые несколько лет.

Проводные домофоны, как следует из названия, требуют прокладки кабеля от оборудования внутренней связи к принимающему устройству. Когда человек нажимает кнопку на домофоне, он звонит на другую сторону, и позволяет вам видеть и говорить с ним и удаленно открывать дверь. Вы можете найти много таких продуктов Amazon. например

Соображения по поводу приобретения проводного видеодомофона:

• Экономичный
• Обычно подходит для очень небольшого здания с одним офисом
• Высокие затраты на установку, так как вам необходимо подключить планшеты в здании
• Вам постоянно нужно было бы бежать к домофону, чтобы ответить на него, и вы не можете управлять им удаленно

Такие продукты, как дверные и линейные системы, существуют уже несколько десятилетий, предлагая такие типы телефонных домофонов. Эти системы предоставляют справочник резидентов. Когда вы нажимаете на одну из записей, она использует стационарную связь, чтобы сделать телефонный звонок жителю. Вы можете поговорить с человеком у двери, а затем нажать определенную клавишу, чтобы удаленно открыть дверной замок. (например, нажмите 9отпереть).

Вот соображения по поводу покупки домофонной системы для вашего здания:

• Эта проверенная технология существует уже давно.
• Варианты ввода PIN-кода на домофоне для жильцов
• Телекоммуникационные компании отказываются от фиксированной связи, и их обслуживание становится очень дорогим. Требуется услуга стационарной связи, и цены в последнее время резко выросли, поскольку телекоммуникационные компании стремятся закрыть этот бизнес
• Могут быть доступны варианты сотовой связи VOIP
• Отсутствие фотожурналов является проблемой безопасности. В случае взлома нет следов
• Жильцы не могут проверить другого человека у двери
• Часто имеет ограничения на поддерживаемые коды городов
• Многие варианты видеодомофона теперь доступны при аналогичном оборудовании и текущих затратах . Кроме того, многие системы видеодомофонии теперь поддерживают телефонные звонки для пользователей, не разбирающихся в технологиях, в качестве существующей функции

. В основном они существуют как артефакты прошлого, как реликвии прошлого. Многие продолжают работать десятилетиями, и эта технология достаточно проста и надежна. Самые большие проблемы, почему это больше не используется:

• Для установки этих систем требуется очень дорогая проводка. Требует подключения каждого блока
• Многие компании, которые продают эти устройства, больше не имеют запасных частей
• Обслуживание и поддержка обходятся очень дорого. Несмотря на то, что это не текущие контракты на оплату этих систем, вы будете платить бешеные деньги за ремонт тысяч футов кабелей и сотен приемных устройств.
• Мы не рекомендуем эти системы в качестве модернизации или для нового здания

напр. Такие компании, как Aiphone, производят множество разновидностей 2-х, 4-х, 6-ти квартирных домофонов. Они подключаются от почтовой станции к центральной главной станции, а затем подключаются к каждому устройству. Это дешевле из-за отсутствия текущих затрат, но дорого в установке. Вы должны подключить каждый блок к домофону.

В домах на одну семью или в небольшом индивидуальном офисе для связи с посетителями может быть достаточно дверного звонка Ring. У вас не будет возможности удаленно открыть дверь, и, возможно, вам придется физически присутствовать и подойти к двери, чтобы открыть ее. Ring предоставляет дешевый вариант настройки домофона в здании в качестве дверного звонка с батарейным питанием с помощью одной кнопки. Он не работает для нужд многопользовательской внутренней связи.

Лучший — понятие относительное. Это зависит от ваших потребностей. Мы постараемся показать вам лучшие строительные домофоны, чтобы вы могли выбрать то, что лучше всего подходит для ваших конкретных потребностей. Ниже мы рассмотрим особенности популярных систем внутренней связи.

Мы покрываем следующие лучшие строительные системы Intercom Systems Ниже:

• Dover Kinking
• Swiftlane
• Защелка
• Alphatouch
• Aiphone
• Дверная птица

, пожалуйста.0003

Лучшие системы внутренней связи для квартир и многоквартирных домов

Лучшие системы внутренней связи для офисов и предприятий

Веб-сайт: https://www. doorking.com/

Телефон: 800-826-7493

Компания Doorking является лидером в области телефонии входные системы на основе дверей. Компания Doorking предлагает стационарные телефонные системы внутренней связи для жилых и коммерческих зданий. В нем нет всех наворотов, но это проверенный продукт, если вы придерживаетесь абсолютной базовой функциональности и согласны с текущими расходами на стационарную связь. Это не самая функциональная система, но она делает работу по телефонным звонкам и дистанционно звонит в двери. Программирование и управление сложны, и вам, возможно, придется платить охранным компаниям за то, чтобы они приходили и вносили изменения каждый раз, когда въезжает новый арендатор — это может стоить вам от 100 до 250 долларов каждый раз.

Особенности:

• Телефонная домофонная система домофона
• Работает со стационарной системой или с сотовой телефонной связью VOIP
• Может обеспечивать голосовые телефонные звонки отдельным жильцам, и они могут нажать 9, чтобы открыть дверь
• Doorking также предлагает система считывания брелков
• Доступны различные варианты внутренней связи, которые могут быть установлены на пьедестале, заподлицо или на поверхности
• Различные размеры внутренней связи

Отсутствующие функции:

• На большинстве домофонов нет опции видеодомофона
• Все программирование должно выполняться на самом устройстве
• Программное обеспечение не простое в использовании, и может потребоваться оплата охранной компании для внесения изменений каждый раз, когда арендатор переезжает вход или выход
• Удаленное управление невозможно без настройки VPN или интернет-переадресации
• Нет журналов фотоаудита
• Многие домофоны имеют серьезную угрозу безопасности, когда вы можете открыть систему дверного замка с помощью ключа, который вы можете приобрести в Интернете.

Как узнать стоимость услуги Doorking?

Вы можете связаться с doorking на их веб-сайте, чтобы связаться с местным установщиком. Doorking продает через свою локальную сеть установщиков в США.

Веб-сайт

Телефон: 800-826-7493

Посмотрите, как пользоваться домофоном Doorking

Посмотрите, как легко открыть и взломать домофон Doorking

Наша компания Swiftlane — современная компания видеодомофона из Сан-Франциско, работающая по всей территории США. Линейка продуктов Swiftlane создана для удовлетворения современных потребностей внутренней связи в жилых и коммерческих зданиях. Вот краткий обзор того, как работает домофон в здании Swiftlane:

Звонки по видеодомофону на телефон, планшет или компьютер

Вы можете принимать беспроводные видеозвонки на свой телефон. Думайте об этом как о видеозвонках Facetime и WhatsApp. Вы можете увидеть человека на другом конце, прежде чем впустить его. Таким образом, пират на крыльце не сможет притвориться водителем-курьером и проникнуть в здание. Для офисов мы можем поддерживать звонки на планшет или компьютер.

Для людей, не разбирающихся в технологиях, система может делать обычные телефонные звонки, и человек может нажать 9, чтобы открыть дверь.

Интерком с сенсорным экраном для нескольких и одного арендатора

Интерком Swiftlane можно настроить как для многоквартирных, так и для одноквартирных зданий. Существует каталог сенсорного экрана, который можно запрограммировать из любого места через веб-браузер. Вы можете выбрать отображение полных имен, инициалов, номеров подразделений и т. д.

Системой можно управлять удаленно из любого веб-браузера

Swiftlane можно управлять удаленно из любого веб-браузера. Вы можете добавлять арендаторов, удалять их и т. д. Вам не нужно быть на месте. Для квартир записи могут быть автоматизированы с помощью таких систем управления имуществом, как Yardi, Entrata и Realpage. Для коммерческих зданий это можно автоматизировать с помощью интеграции OKTA, G Suite и Azure Active Directory.

• Свобода от постоянного присутствия на объекте
• Простой и интуитивно понятный для понимания и использования

Доступ к бесконтактному распознаванию лиц

Swiftlane поставляется со встроенным бесконтактным доступом к распознаванию лиц. С более чем миллиардом людей, использующих Face ID, мы стремились создать удобную форму доступа в первую очередь для обеспечения конфиденциальности. Разблокировка по лицу Swiftlane используется более 4 миллионов раз в год и удобна тем, что вам не нужно шарить и оглядываться в поисках брелоков, чтобы попасть в здание.

Мобильный доступ

Swiftlane также позволяет открывать двери с помощью телефона.

Чтобы узнать больше или запросить демонстрацию и расценки, вы можете связаться здесь:

https://www.swiftlane.com/video-intercom/

Телефон: 833-6-SWIFT (833-607-9438 )

Узнать цену

Latch — производитель интеллектуальных замков и решений для интеллектуальных зданий, базирующийся в Сан-Франциско. Latch уделяет большое внимание дизайну и поиску своего оборудования, а также уделяет особое внимание конфиденциальности. Домофон с защелкой обеспечивает беспроводную аудиосвязь через Интернет на современном оборудовании. Этот домофон можно подключить к внешней камере видеонаблюдения, чтобы преобразовать в систему видеодомофона.

Особенности:

• Домофон с защелкой имеет красивый дизайн
• Минималистичный дизайн кнопок
• Вы можете перемещаться по записям арендаторов и прокручивать их – одновременно может отображаться до 5 записей
• Погодозащищенное оборудование
• Звонки можно принимать через мобильное приложение Latch
• Это же мобильное приложение может подключаться к другим умным замкам на объекте

Веб-сайт — Домофон Latch

Узнать цену

Чтобы прочитать все наши подробные обзоры систем Alphatouch, Aiphone и Doorbird, я рекомендую посетить наш путеводитель по лучшим системам видеодомофона для квартиры.

Получите обзор системы видеодомофона Swiftlane

Пожалуйста, свяжитесь со Swiftlane, чтобы получить демоверсию или расценки установки квартирного домофона с функцией открытия двери.

Эффективные квартирные домофоны оснащены функциями, которые делают жизнь более эффективной, безопасной и приятной, от помощи в отслеживании посетителей до обеспечения дополнительной безопасности жильцов за счет возможности бесконтактного входа в здания и помещения.

Конечно, чтобы получить максимальную выгоду от такой системы, необходимо учитывать несколько факторов при совершении покупки, включая правильное составление бюджета для желаемого уровня качества.

Сегодня мы расскажем вам, что вам нужно знать и какие соображения следует учитывать при поиске системы видеодомофона для квартиры или квартиры. Обладая этой информацией, вы должны быть лучше подготовлены, чтобы купить лучшую систему внутренней связи для вашей сдаваемой в аренду недвижимости.

Лучшая система видеодомофона для квартиры с открыванием двери — наш лучший выбор

Лучшая система видеодомофона в целом

Интуитивный многофункциональный видеодомофон

Самая прочная система видеодомофона

Что такое квартирный домофон с открыванием двери?

Домофон с открыванием двери , иногда также называемый домофоном, представляет собой электронное устройство, которое позволяет жильцам удаленно открывать дверь после разговора с посетителями посредством аудио- или видеовызова. Устройство имеет две основные функции:

• Аудио- и видеозвонки: Люди, которые хотят получить доступ в здание, могут позвонить на стойку регистрации или в каждую квартиру с домофона на входе в здание. В новейших домофонных системах на входе установлена ​​камера, которая позволяет посетителям совершать видеозвонки жильцам.
• Удаленная разблокировка двери: Получатель вызова, который может быть резидентом или сотрудником, может управлять доступом посетителей, разговаривая с вызывающим абонентом на стационарном внутреннем мониторе, телефонной трубке внутренней связи или даже на смартфоне. Постоялец или сотрудник может открыть дверь, нажав кнопку на внутренней станции или в мобильном приложении — в зависимости от того, что они используют для приема вызова.

Устаревшие системы видеодомофонии требуют установки внутренних мониторов в каждой квартире. Однако современные квартирные домофоны могут совершать звонки на мобильные устройства жильцов, что устраняет необходимость в стационарных внутренних терминалах.

Связанный: 9 лучших приложений и программного обеспечения для сбора арендной платы для арендодателей

Как механизм открытия двери работает с системой внутренней связи квартиры?

Домофон домофонной системы подключается к электронному замку входной двери. Он снимает дверной замок, когда житель нажимает кнопку разблокировки на своем телефонном аппарате, внутренней станции или мобильном приложении, в зависимости от типа используемой системы.

Старые системы используют обычные старые телефонные линии для вызова телефонов частной телефонной станции (PBX) (внутренней частной телефонной сети) или стационарных станций внутренней связи, установленных в каждой квартире. Современные системы внутренней связи могут соединять вызовы по беспроводной сети с использованием таких технологий, как передача голоса по интернет-протоколу (VoIP) или протокол инициации сеанса (SIP) — два метода для звонков людям, использующим Интернет, в отличие от традиционных стационарных телефонов по коаксиальному кабелю, витой паре или другие телефонные провода. Новые домофоны могут совершать звонки на смартфоны жильцов через мобильные приложения, а также на старые стационарные телефоны.

Как житель, вы можете предоставить доступ посетителю, нажав кнопку разблокировки в мобильном приложении или нажав определенную цифру на клавиатуре (например, нажав 9), если вы используете обычную интеграцию с мобильным телефоном или простую старый телефонный аппарат. Система посылает сигнал дверному контроллеру, который приводит в действие электронный дверной замок.

Связанный: 7 лучших банков для инвесторов в недвижимость + домовладельцы

Какие типы дверных замков доступны?

Короткий ответ: у вас есть два варианта выбора системы внутренней связи с открыванием двери: проводной или беспроводной .

Как работают проводные системы открывания дверей?

Проводные системы открывания дверей используют провода или кабели для соединения приемной станции внутренней связи с устройством открывания дверей. Когда житель или получатель нажимает кнопку открывания двери на своем телефоне, оборудование посылает электрический импульс на пульт управления, который далее подключается к электрозащелке или магнитному замку (maglock).

Как правило, проводные домофонные системы открывания дверей используются в домах, одноквартирных домах и небольших многоквартирных домов . Масштабирование проводных систем открывания дверей для многоквартирного дома может стать кошмаром, поскольку вам придется прокладывать провода во все квартиры, что приводит к очень трудоемкой и ресурсоемкой установке многоквартирной системы внутренней связи.

Устаревшие системы решают эту проблему, используя систему АТС здания и обычные телефонные линии. Хотя это снижает расходы, системы АТС — это старая технология, которая теряет популярность. Облачные беспроводные системы видеодомофонии заменяют их, пока мы говорим.

Как работают беспроводные системы открывания дверей?

Системы внутренней связи с беспроводным открыванием двери намного проще в установке и масштабировании по сравнению с проводными системами внутренней связи. В беспроводных системах видеодомофонии используются специальные домофоны с поддержкой VoIP, внутренние станции и панели управления.

Когда пользователь нажимает кнопку разблокировки на внутренней станции внутренней связи или в мобильном приложении, устройство передает цифровой сигнал. Панель управления, подключенная к Интернету, получает сигнал и посылает электрический импульс на электронный дверной замок.

Панель управления может быть подключена к электрическим дверным замкам с помощью физических проводов. Или его можно подключить к умным замкам через сеть Wi-Fi здания.

Последнее поколение беспроводных квартирных видеодомофонов использует подключенные к облаку дверные считыватели и панели управления и может работать с несколькими типами систем учетных данных и программным обеспечением для управления недвижимостью .

В зависимости от используемого вами видеодомофона и системы контроля доступа, контрольная панель может быть подключена к считывателям карт и другим устройствам аутентификации.

Связанный: 7 лучших сайтов для рекламы объявлений об аренде недвижимости [бесплатно + платно]

Безопасны ли системы видеодомофона с беспроводным открыванием дверей для квартир?

Вы когда-нибудь смотрели Сайнфелд ? Помните, как Элейн или Джордж звонили Джерри — всего лишь голос и кнопка? Ну, это именно то, что представляет собой устаревшая телефонная будка.

Беспроводные системы видеодомофонии намного безопаснее для многоквартирных домов, чем эти старые квартирные зуммеры. Это потому, что они позволяют жильцам увидеть человека у двери, прежде чем они предоставят доступ. Видеодомофон может исключить или уменьшить вероятность незаконного проникновения. Путники и пираты с крыльца могут легко проникнуть в здание с несколькими арендаторами, используя традиционную телефонную будку, выдавая себя за водителя доставки или выгульщика собак.

Беспроводные видеодомофоны также очень просты в установке. Помимо других преимуществ, они обходят стороной необходимость прокладки дорогостоящих кабелей по всему зданию.

Дополнительная физическая безопасность достигается за счет проблем с конфиденциальностью данных. Чтобы защитить вход в здание, системы контроля доступа видеодомофона должны захватывать и хранить фотографии людей, транслировать их видео и собирать их личные данные. Поэтому важно, чтобы при покупке квартирного домофона с открыванием двери он обеспечивал соответствующую защиту от кражи и взломов данных. Он должен соответствовать всем применимым законам о конфиденциальности, таким как CCPA, COPPA, GDPR и другим.

Современные облачные системы контроля доступа к видеодомофону хранят данные в облаке за безопасными брандмауэрами. Они используют шифрование для передачи данных по воздуху, а не аналоговые сигналы по проводам, которые можно сфальсифицировать. Тем не менее, вероятность утечки данных нельзя полностью исключить.

В заключение можно с уверенностью сказать, что системы видеодомофонии безопаснее, чем старые телефонные будки, когда речь идет об обеспечении физической безопасности. Говоря о кибербезопасности: эти системы так же безопасны, как и любая другая современная система контроля доступа в многоквартирном доме. Персонал вашего здания и ИТ-персонал, а также ваша политика безопасности могут помочь вам обеспечить и улучшить конфиденциальность и безопасность данных.

Связанный: 4 лучших способа, с помощью которых арендодатели могут проверить арендаторов для сдачи в аренду собственности

Должен ли я установить систему видеодомофона с открыванием двери?

Честно говоря, мы не можем придумать вескую причину, по которой вам следует , а не установить систему видеодомофона с открыванием двери. Эти системы значительно улучшают безопасность и удобство работы пользователей по сравнению с телефонными будками и домофонами.

Рассмотрим лишь некоторые преимущества этих систем:

Улучшенное управление входом

Традиционный аудиодомофон сопряжен с риском. Например, преступник может проникнуть в здание, воспроизведя записанный звук. Благодаря интеллектуальным видеодомофонам ваши жильцы могут видеть человека, который звонит, а не просто слушать его голос. Система также записывает журналы фотографий входа посетителей, что еще больше повышает безопасность.

Повышенное удобство и связь

Помимо повышения безопасности, интеллектуальная система видеодомофона также обеспечивает удобство для жильцов и сотрудников вашего многоквартирного дома. Как житель, вы можете принимать звонки посетителей, даже если вы не в своей квартире

Черт возьми, вы можете быть на полпути через весь мир, и вы все еще можете увидеть и поговорить с человеком, который хочет войти в здание, а затем открыть для него дверь.

Более прямая связь

Посетители, водители, гости и жильцы могут использовать переговорное устройство у входной двери, чтобы звонить каждому жильцу напрямую, без необходимости разговаривать с персоналом на стойке регистрации здания.

Повышение ценности и привлекательности недвижимости

Кроме того, элегантная видеодомофонная станция с сенсорным экраном у входной двери может улучшить имидж вашего многоквартирного дома, стоимость аренды и удобство доступа посетителей к собственности.

Связанный: Как провести проверку биографических данных сдаваемой в аренду недвижимости

Сколько стоит заменить существующую систему внутренней связи в квартире или установить новую систему?

Как видите, системы видеодомофонии имеют много преимуществ, поэтому ваше решение о покупке может сводиться к вашему бюджету. К счастью, покупка видеодомофона с открыванием двери вряд ли сделает вас банкротом. На самом деле, это, вероятно, увеличит ценность вашего здания и удобство жильцов.

Замена старой и устаревшей телефонной будки на современную облачную систему видеодомофона обойдется вам в несколько тысяч долларов. Точная стоимость зависит от размера вашего многоквартирного дома, необходимого вам набора функций и марки, которую вы покупаете.

Информация об общей совокупной стоимости владения (TCO), представленная ниже для систем видеодомофонии, включает затраты на установку, стоимость оборудования и текущие платежи за обслуживание.

Затраты на установку

Беспроводная система открывания дверей в квартире на основе технологии Power over Ethernet (PoE), в которой для передачи электрического тока, необходимого для работы каждого устройства, вместо шнуров питания используются кабели Ethernet, может стоить от 1500 до 9 долларов США.500р за установку.

Стоимость может быть ниже, если у вас небольшой многоквартирный дом и вы можете использовать существующую сеть Ethernet для питания системы.

Домофоны на батарейках стоят намного дешевле, но они менее подходят для многоэтажных жилых домов и могут иметь проблемы с производительностью.

Стоимость оборудования

Стоимость оборудования многоквартирной домофонной системы начинается примерно с 3000 долларов. Однако он может сильно различаться в зависимости от производителя, масштаба применения и характеристик системы.

• Система видеодомофона Swiftlane , которая предлагает несколько методов контроля доступа, включая карты-ключи и разблокировку лица, стоит 2250 долларов.
• Аппаратное обеспечение ButterflyMX , которое поставляется с виртуальными ключами и резидентными каталогами, стоит 3995 долларов США.
• Latch стоит от 2995 долларов США на сайтах сторонних поставщиков.
• Система Aiphone из 16 устройств стоит около 5600 долларов.

Текущие платежи

Облачные системы взимают плату за обслуживание за единицу для текущих расходов на систему внутренней связи. Это покрывает стоимость текущей функциональности и предоставляемых услуг, включая стоимость лицензирования программного обеспечения, обновлений и поддержки клиентов.

Некоторые примеры текущих платежей за систему внутренней связи многоквартирного дома включают:

• Абонентская плата ButterflyMX составляет около 42 долларов США за устройство в год.
Годовая абонентская плата
• Swiftlane составляет от 24 до 30 долларов за квартиру.

Связано с этим: Лучшее программное обеспечение для управления недвижимостью для арендодателей [бесплатно + платно]

Выбор правильной беспроводной системы внутренней связи

Выбор правильной беспроводной системы внутренней связи квартиры является важным решением для владельцев зданий и жильцов, в которых они живут. Правильный домофон не только помогает жильцам удобно общаться с посетителями, но и позволяет им чувствовать себя в безопасности в своем доме.

В то же время владельцы недвижимости должны убедиться, что система внутренней связи в квартире интуитивно понятна, соответствует их бюджету и дает арендаторам контроль над тем, кто имеет надлежащий доступ в здание.

Изучив различные характеристики продуктов и проведя тщательное сравнение, владельцы квартир и многоквартирных домов могут легко найти установленную беспроводную систему внутренней связи, которая отвечает их требованиям безопасности, а также обеспечивает удобство для их арендаторов.

Поймите свои потребности

Несмотря на то, что современные системы видеодомофонии имеют полезные наборы функций, которые многие арендодатели считают эффективными в мире мобильных устройств, вам сначала нужно понять, нужно ли вам одно из этих высокотехнологичных решений в вашей квартире или многоквартирном доме .

Если у вас очень мало квартир или вы не входите в охраняемый воротами комплекс с ограниченным доступом, установка таких систем может не иметь смысла. С другой стороны, если вы уделяете первостепенное внимание безопасности жильцов и считаете, что наличие многопользовательских систем внутренней связи с удаленным доступом к дверям, доступным через мобильный телефон, важно, беспроводная система видеодомофона, вероятно, займет первое место в вашем списке инвестиций, которые вы можете сделать в своей собственности.

Оценка характеристик и стоимости квартирных домофонов

После того, как вы определили свои потребности и считаете целесообразным установить новые квартирные домофоны или заменить старую проводную систему, вы должны сравнить доступные домофоны на основе характеристик.

Элементы, которые следует учитывать, включают (но не ограничиваются):

• количество входных дверей и ворот, с которыми они совместимы
• качество звука домофона
• функций распознавания лиц и голоса
• параметры удаленного доступа
• удобный интерфейс
• любые дополнительные функции

Отсюда следует учитывать требования к установке и общую стоимость владения. Подумайте, сколько времени займет установка каждой системы и нужно ли вам нанимать профессионального установщика или делать это самостоятельно. Проверьте, не требуются ли для системы какие-либо специальные детали или инструменты.

Определившись с системой, подсчитайте, сколько будет стоить ее установка и эксплуатация с течением времени. Спросите о вариантах ценообразования, таких как ежемесячная плата или единовременные затраты на установку, и примите во внимание такие факторы, как гарантии и плата за обслуживание.

Просмотрите доступную информацию и решите, что наиболее подходит для ваших нужд

Наконец, после того, как вы изучили свои варианты, сравнили функции и оценили затраты, связанные с оборудованием, установкой и текущими платежами, вам следует рассмотреть возможность получения рекомендаций и чтения отзывы. Вы можете попросить рассматриваемые компании предоставить рекомендации текущих клиентов, которые использовали систему, и прочитать онлайн-обзоры, чтобы получить представление о том, что другие думают о ней.

Две компании лидируют в области систем внутренней связи: Swiftlane и ButterflyMX. Мы выделяем их обоих ниже.

1. Системы видеодомофонии Swiftlane для квартир

Система внутренней связи Swiftlane для квартир предоставляет множество способов входа жильцов, их гостей и работников в многоквартирный многоквартирный дом:

• Жильцы могут входите в свои дома с доступом к распознаванию лиц, точно так же, как они разблокируют свои телефоны.
• Жители также могут использовать приложение Swiftlane, чтобы открывать дверь своим голосом.
• Через приложение Swiftlane они также могут войти, подняв телефон вверх или просто позволив системе обнаружить телефон в сумочке или кармане.
• Любой, кто предпочитает более старый метод, может использовать назначенный PIN-код или ключ-карту. (Диспетчеры зданий или арендаторы также могут впускать людей удаленно, предоставляя временный PIN-код.)

Связанный: Какой тип инвестиций в недвижимость подходит именно вам? 8 знать

2. Видеодомофон ButterflyMx

ButterflyMX упрощает вход в здание с помощью приложения для смартфона и панели управления имуществом. Жильцы могут войти в здание простым касанием телефона. Они могут создавать QR-коды и булавки для доставки, чтобы предоставить другим доступ (и получать уведомления об их использовании).

Каждый вход в дверь регистрируется с фотографией, датой и временем, поэтому управляющие недвижимостью могут легко просматривать живое видео и сортировать прошлые журналы.

Связано: Лучшее бухгалтерское программное обеспечение для сдаваемой в аренду недвижимости [бесплатно + платно]

Часто задаваемые вопросы: Системы видеодомофона для квартиры с дверной разблокировкой

Как открыть дверь с помощью домофона?

Если вы используете старую домофонную систему, вы можете открыть дверь, нажав цифру на вашем переговорном устройстве, например, 9или 0. Администратор вашего здания скажет вам, какую цифру вам нужно нажать.

Современные видеодомофоны позволяют открывать входную дверь из квартиры или из любого места с помощью мобильного приложения или обычного мобильного телефона.

1. Если вы находитесь в своей квартире и принимаете вызов посетителя на видеомониторе, вы можете нажать кнопку разблокировки на мониторе.
2. Если вам звонят через мобильное приложение, вы можете нажать кнопку разблокировки на экране приложения.
3. Если вы разговариваете с посетителем по своему стационарному или обычному мобильному телефону, вы можете нажать предопределенную цифру, чтобы открыть дверь, как в домофонной системе.

Как работает домофон в квартирах?

Системы видеодомофонии чаще всего используются для управления доступом посетителей в многоквартирные дома. Можно сказать, что это современная замена квартирной телефонной будке.

На входной двери многоквартирного дома установлен домофон.