Закрыть

Правила по вводу электроэнергии в квартире: Правила электроснабжения жилого дома | Услуги ЖКХ в 2020 и в 2021 году

Ввод и распределение электроэнергии в многоквартирном доме

В многоквартирных домах системы ввода и распределения энергии в целом зависят от самого дома (количества находящегося в нем электрооборудования для обеспечения его жизнедеятельности). Попробуем разобраться в устройствах таких систем.

Содержание

Распределение энергии в многоквартирном доме с системой TN-C

TN-C устаревшая система, но в домах старой постройки активно эксплуатируется. Это четырехпроводная система, состоящая из трех фаз напряжения и совмещенного нулевого и рабочего проводников (L1, L2, L3, PEN). В этой системе PEN проводник не подлежит расщеплению и в таком виде и приходит к потребителю. Также стоит отметить, что довольно часто фазным проводам присваивают название А, В, С.

В итоге при такой системе электропитания при однофазном подключении потребитель подключен двумя проводами (L, PEN), а при трехфазном четырьмя (L1, L2, L3, PEN).

От подстанции к дому приходит питающий кабель, прокладываемый под землей. Кабель заходит во вводной ящик, соединяемый с распределительным щитом:

Кабельный ввод в многоэтажный дом с системой TN-C

Уже от него будут отходить прокладываемые вертикально стояки. На каждом этаже к стоякам будут подключатся этажные щитки, от которых будет уже осуществляться электроснабжение квартир.

Вводы могут выполнятся различными способами, это напрямую зависит от этажности и размеров дома, от системы прокладки кабелей (в коллекторе или в земле). Почему так? Да потому что нагрузка дома с количеством квартир 100 будет значительно ниже дома с количеством квартир 500. Более того, требования к электроснабжению, например, пятиэтажного дома относительно невелики – в доме нет лифтов и нет необходимости установки дополнительных насосов для поддержания напора воды, что не скажешь про 30-ти этажный дом, где нельзя оставлять без питания лифты и насосы водоснабжения.

Именно по этим причинам в большие домах  могут вводить не один, а два и более кабелей электроснабжения со взаимным резервированием. Выполнения распределения электрической энергии между общедомовыми нагрузками (лифты, освещение подъездов, насосы) и квартирами задача довольно сложная и трудоемкая. Распределение выполняют с помощью комплектных электротехнических устройств, способы крепления, размеры и места установки которых согласовывают с конструкциями домов.

Давайте рассмотрим варианты подключения квартир к стоякам в домах многоквартирных с системой TN-C. У стояка имеется четыре провода – три фазы и один PEN проводник, обозначенные на схеме как А, В, С и PEN:

Распределение нагрузки между фазами

Между фазами (А-В, С-В, С-А) напряжение будет в 1,73 или 1больше, чем между любой из фаз и нейтральным проводником (нулем). Отсюда рассчитываем напряжение между фазой и нейтралью – 380/1,73 = 220 В. В каждую из квартир заходит два провода – фаза и нейтраль. Ток в обеих этих проводах будет абсолютно одинаков.

К разным фазам стараются подключать нагрузку (в нашем случае квартиры) равномерно. На рисунке а) из шести квартир на каждую фазу подключено по две. Равномерное подключение дает возможность уменьшить ток нулевого проводника и избежать перекоса фаз.

В домах старой постройки иногда применяли вместо этажных щитков совмещенные электрошкафы. Пример такого шкафа показан ниже:

Пример исполнения электрошкафа

У этого шкафа есть отсеки с отдельными дверцами. В одном отсеке располагаются  таблички с номерами квартир, выключатели и автоматические выключатели. В другом – счетчики, в третьем – слаботочные устройства, такие как телефоны, сети телевизионных антенн, витых пар домофона, интернета и прочих устройств.

В таком этажном щитке к каждой квартире относятся один выключатель и два автоматических выключателя (для линии освещения общего первый, и второй для штепсельных розеток). В некоторых исполнениях электрошкафов возможно присутствие штепсельной розетки с защитным контактом для подключения различных машин (например, уборочных).

Распределение энергии в многоквартирном доме с системой TN-C-S

В жилом помещении электропроводка состоит из ввода электрического, групповой электрической сети, распределяющей энергию от электрощитка по всему помещению и, собственно, самого электрощитка. Для каждой группы потребителей электропроводка выполняется кабелем с определенным сечением и автоматами защиты с номиналами ранее рассчитанными.

Вводные и распределительные устройства

Как уже упоминалось ранее кабель питания, приходящий от подстанции попадает на ВУ (вводное устройство) или ВРУ (вводно-распределительное устройство). Для многоквартирного дома основным их отличием друг от друга будет наличие у ВРУ оснащения для распределения энергии по зданию.

Итак, ВРУ – это совокупность защитных аппаратов (предохранители, автоматические выключатели и так далее), устройств и приборов для учета электроэнергии (электросчетчики, амперметры и так далее), электрооборудование (шины, рубильники, трансформаторы тока и другие устройства) а также строительные конструкции, устанавливаемые на вводе в здание или помещение жилое, которые включают в себя защитные аппараты и приборы учета (электросчетчики) отходящих линий электропроводки.

Также нужно помнить, что и к ВУ и к ВРУ подходят линии повторного заземления, а это значит что расщепление входящего PEN проводника можно проводить только здесь.

При использовании системы TN-C-S приходящий от подстанции совмещенный  PEN проводник подлежит расщеплению. Система TN-C-S будет иметь место только после расщепления со стороны от трансформаторной подстанции. В современных этажных щитках обычно устанавливают трехфазные автоматы, электросчетчики, УЗО и дифавтоматы.

После ВРУ или ВУ электроэнергия подается на этажные электрощитки многоквартирного дома. При использовании системы TN-C-S к потребителям идет пять проводов (L1, L2, L3, N, PE).

И кому будет интересно немного о ВРУ:

Нормы и правила выполнения электромонтажа в квартире, доме, коттедже

Применение кабеля NYM и ВВГ в частном доме и квартире

индексы НГ(не горючий) и LS(самозатухающий)

За последний год при выполнении электромонтажных работ мы стали сталкиваться с повышенным интересом заказчикам к применяемому кабелю. Прочитав в интернете о том, что кабель NYM запрещено прокладывать в одной штробе по несколько штук(а некоторые «специалисты» вообще пишут о запрете применения подобного кабеля), наши клиенты на основании этих утверждений попытались предъявить к нам необоснованные претензии.

Рекомендация

Не принимайте все, что написано на тематических сайтах за истину в последней инстанции. Если нет ссылки на действующие нормативные акты, скорее всего статью писал далеко не профессионал или обычный копирайтер, очень далекий от электромонтажа.

Я решил глубже разобраться в этой проблеме, очередной раз перечитав действующие правила по проведению электромонтажных работ в жилых зданиях сделав выписки и приложил краткие комментарии.

Действующие нормативы по применения кабеля НГ(не горючий) и ЛС(самозатухающий)

Подробнее...

Соединение проводов и кабелей

Как правильно соединить провод в распределительной коробке

Самая спорная и болезненная проблема при электромонтажных работах соединение проводов и кабелей в  распределительной коробке. Электрики варят, гильзуют (опрессовывают), паяют, пользуются различными сжимами (колодки, ваги, клеммы, СИЗы – соединительные изолирующие зажимы), скручивают. Сколько электриков, столько различных мнений.

Что говорят правила соединения проводов и кабелей

Будем пользоваться несколькими источниками актуальных на сегодняшний день. ПУЭ-7 (Правила устройства электроустановок),   СНиП 3.05.06-85 (Электротехнические устройства), ГОСТ Р 50571.5.52-2011. ( Электроустановки низковольтные).

ПУЭ-7 Глава 2.1
Раздел: Электропроводки

2.1.21. Соединение, ответвление и оконцевание жил проводов и кабелей должны производиться при помощи опрессовки, сварки, пайки или сжимов (винтовых, болтовых и т. п.) в соответствии с действующими инструкциями, утвержденными в установленном порядке.

2.1.22. В местах соединения, ответвления и присоединения жил проводов или кабелей должен быть предусмотрен запас провода (кабеля), обеспечивающий возможность повторного соединения, ответвления или присоединения.

СНиП 3.05.06-85
3. Производство электромонтажных работ
Раздел:  Электропроводки

3.34. Все соединения и ответвления установочных проводов должны быть выполнены сваркой, опрессовкой в гильзах или с помощью зажимов в ответвительных коробках.

Металлические ответвительные коробки в местах ввода в них проводов должны иметь втулки из изолирующих материалов. Допускается вместо втулок применять отрезки поливинилхлоридной трубки. В сухих помеще­ниях допускается размещать ответвления проводов в гнездах и нишах стен и перекрытий, а также в пустотах перекрытий. Стенки гнезд и ниш должны быть гладкими, ответвления проводов, расположенные в гнездах и нишах, должны быть закрыты крышками из несгораемого материала.

ГОСТ Р 50571.5.52-2011
526 Электрические соединения

526.2 При выборе средств соединения следует учитывать:

- материал проводника и его изоляцию;

- число и форму проводов, формирующих проводник;

- площадь поперечного сечения проводника;

- число проводников, которые будут соединены вместе.

Примечания:

1 Использование соединений пайкой рекомендуется избегать, за исключением коммуникационных схем. Если такие соединения используются, то они должны быть выполнены с учетом возможных смещений, механических усилий и повышения температуры при коротких замыканиях

Развернутый комментарий

Подробнее...

Выбор сечения кабеля по току

Основополагающим документом в проведении электромонтажа является ПУЭ (привила устройства электроустановок). Я не ставлю задачу процитировать все нормы и правила, это займет массу нашего времени. Рассмотрим основное, наиболее чисто встречающееся в повседневной жизни. Одно из первых вопросов возникающие при проведении электромонтажных работ является расчет нагрузок и сечения кабеля по току. Рассмотрим несколько таблиц из ПУЭ в которых указаны допустимые токи для разного сечения кабеля.

ПУЭ Глава 1.3

Раздел: допустимые длительные токи для проводов, шнуров и кабелей с резиновой или пластмассовой изоляцией

Таблица 1.3.6. Допустимый длительный ток для проводов с медными жилами с резиновой изоляцией в металлических защитных оболочках и кабелей с медными жилами с резиновой изоляцией в свинцовой, поливинилхлоридной, нейритовой или резиновой оболочке, бронированных и небронированных

 

 

Ток *, А, для проводов и кабелей

 

Сечение токопро-водящей

одно-жильных

двух-жильных

трех-жильных

жилы, мм

 

при прокладке

 

 

 

в воздухе

в воздухе

в земле

в воздухе

в земле

___________

* Токи относятся к проводам и кабелям как с нулевой жилой, так и без нее.

 

1,5

23

19

33

19

27

2,5 

30

27

44

25

38

  4

41

38

55

35

49

6

50

50

70

42

60

10 

80

70

105

55

90

16

100

90

135

75

115

25

140

115

175

95

150

35

170

140

210

120

180

50 

215

175

265

145

225

Комментарий
Как мы видим из таблицы самые распространенные кабели 1,5мм2 и 2,5мм2, проложенные открыто выдерживают токи 19 и 25 ампер соответственно, а если те же кабели проложены в земле (или замоноличены в стене) токи еще более увеличиваются. По правилам для защиты групповой линии с установленным шестнадцати амперным автоматом можно использовать кабели обоих сечений.

Таблица 1.3.4. Допустимый длительный ток для проводов и шнуров с резиновой и поливинилхлоридной изоляцией с медными жилами

 

 

 

Ток, А, для проводов, проложенных

 

Сечение токо-

прово-дящей

 

 

 

в одной трубе

 

жилы, мм

открыто

двух одно-

жиль-ных 

трех одно-

жиль-ных

четырех одно-

жиль-ных

одного

двух-

жиль-ного

одного трех-

жильн-ого

1,5 

23

19

17

16

18

16

2,5

30

27

25

25

25

21

4

41

38

35

30

32

27

6

50

46

42

40

40

34

10

80

70

60

50

55

50

16

100

85

80

75

80

70

25

140

115

100

90

100

85

35

170

135

125

115

125

100

50

215

185

170

150

160

135

Комментарий
Внимательно изучив эту таблицу видно, что токи, которые выдерживают медные провода несколько ниже. Когда мы приходим в магазин, для покупки кабеля, там висит именно эта таблица. Продавцам значительно выгоднее продать Вам кабель более большого сечения.  Однако в соответствии с правилами мы должны пользоваться первой таблицей. Именно в ней внесены нужные нагрузки! Во второй таблице прописаны максимальные токи для проводов и шнуров, это существенно отличается от кабеля!

ПУЭ Глава 7.1 

Раздел: Электропроводки и кабельные линии

В жилых зданиях сечения медных проводников должны соответствовать расчетным значениям, но быть не менее указанных в таблице 7.1.1.

Таблица 7.1.1 Наименьшие допустимые сечения кабелей
и проводов электрических сетей в жилых зданиях

Наименование линий

Наименьшее сечение кабелей и проводов с медными жилами, мм2

Линии групповых сетей

1,5

Линии от этажных до квартирных щитков и к расчетному счетчику

2,5

Линии распределительной сети (стояки) для питания квартир

4,0

Подробнее...

Правила установки УЗО (Устройство защитного отключения) ДИФ автомата

ПУЭ Глава 7.1

Раздел: Защитные меры безопасности

7.1.71. Для защиты групповых линий, питающих штепсельные розетки для переносных электрических приборов, рекомендуется предусматривать устройства защитного отключения (УЗО).

7.1.76. Рекомендуется использовать УЗО, представляющее собой единый аппарат с автоматическим выключателем, обеспечивающим защиту от сверхтока.

Не допускается использовать УЗО в групповых линиях, не имеющих защиты от сверхтока, без дополнительного аппарата, обеспечивающего эту защиту.

При использовании УЗО, не имеющих защиты от сверхтока, необходима их расчетная проверка в режимах сверхтока с учетом защитных характеристик вышестоящего аппарата, обеспечивающего защиту от сверхтока.

7.1.79. В групповых сетях, питающих штепсельные розетки, следует применять УЗО с номинальным током срабатывания не более 30 мА.

Допускается присоединение к одному УЗО нескольких групповых линий через отдельные автоматические выключатели (предохранители).

Установка УЗО в линиях, питающих стационарное оборудование и светильники, а также в общих осветительных сетях, как правило, не требуется

7.1.80. В жилых зданиях УЗО рекомендуется устанавливать на квартирных щитках, допускается их установка на этажных щитках.

7.1.82. Обязательной является установка УЗО с номинальным током срабатывания не более 30 мА для групповых линий, питающих розеточные сети, находящиеся вне помещений и в помещениях особо опасных и с повышенной опасностью, например в зоне 3 ванных и душевых помещений квартир и номеров гостиниц.

Комментарий
Установка УЗО является обязательной только на розеточные линии улицы, влажные помещения и оборудование в инструкции по подключению прописано его применение (Стиральные, посудомоечные машинны, джакузи и прочее). На освещение и обычные групповые линии установка УЗО не является обязательной.

7.1.83. Суммарный ток утечки сети с учетом присоединяемых стационарных и переносных электроприемников

Подробнее...

Можно ли штробить стены

Штобление стен и потолков в квартирах панельных домов панельных домах Санкт-Петербурга и большей части России регламентируется достаточно противоречиво. Практический каждый электрик трактует эти правила как ему больше нравится. Единственный регион где законодательно запрещено любое штробление в квартирах панельных домов типовых серий является Москва. Во всех остальных городах и весях нашей необъятной страны нет такого руководства, которое настолько «заботиться» о своих согражданах.

Постановление правительства Москвы
от 25 октября 2011 г. № 508-ПП

11.При производстве работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах не допускается: ……

11.11. Устройство штраб в горизонтальных швах и под внутренними стеновыми панелями, а также в стеновых панелях и плитах перекрытий под размещение электропроводки, разводки трубопроводов (в многоквартирных домах типовых серий).

Подробнее...

Прокладка кабеля в штробах, необходимость гофры

ПУЭ Глава 7.1

Раздел: Электропроводки и кабельные линии

7.1.36. Во всех зданиях линии групповой сети, прокладываемые от групповых, этажных и квартирных щитков до светильников общего освещения, штепсельных розеток и стационарных электроприемников, должны выполняться трехпроводными (фазный - L, нулевой рабочий - N и нулевой защитный - РЕ проводники).
Не допускается объединение нулевых рабочих и нулевых защитных проводников различных групповых линий.
Нулевой рабочий и нулевой защитный проводники не допускается подключать на щитках под общий контактный зажим.
Сечения проводников должны отвечать требованиям п. 7.1.45.

7.1.37. Электропроводку в помещениях следует выполнять сменяемой: скрыто - в каналах строительных конструкций, замоноличенных трубах; открыто - в электротехнических плинтусах, коробах и т.п.
В технических этажах, подпольях, неотапливаемых подвалах, чердаках, вентиляционных камерах, сырых и особо сырых помещениях электропроводку рекомендуется выполнять открыто.
В зданиях со строительными конструкциями, выполненными из негорючих материалов, допускается несменяемая замоноличенная прокладка групповых сетей в бороздах стен, перегородок, перекрытий, под штукатуркой, в слое подготовки пола или в пустотах строительных конструкций, выполняемая кабелем или изолированными проводами в защитной оболочке. Применение несменяемой замоноличенной прокладки проводов в панелях стен, перегородок и перекрытий, выполненной при их изготовлении на заводах стройиндустрии или выполняемой в монтажных стыках панелей при монтаже зданий, не допускается.

Комментарий
Комментарий
В негорючих конструкциях допускается прокладка кабеля в двойной изоляции непосредственно (без гофры или трубы) Прокладка кобеля в стыках панелей запрещена во время строительства здания! Прокладка в монтажных стыках при ремонте не регламентируется. 7.1.37. А что не запрещено, то разрешено.

7.1.38. Электрические сети, прокладываемые за непроходными подвесными потолками и в перегородках,

 

Подробнее...

Заземление в розетках, прокладка проводки шлейфом

Достаточно часто возникает вопрос прокладки проводки шлейфом (радиальная схема). При такой прокладке идет значительная экономия кабеля и снижаются трудозатраты. Однако и существует ряд минусов. Самый большой это то, что сила тока, проходящая через первую розетку, суммируется со всеми остальными розетками на шлейфе. Когда розеток много, нагрузка на первую контактную группу достаточно высока. Особенно актуально это для кухонь квартир, где большинство приборов имеют большое электропотребление. Сегодня действующий норматив по электромонтажным работам в квартирах СП 31-110-2003. Ссылка на пункт приведена ниже

СП 31-110-2003 Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных
зданий

8. СИЛОВЫЕ РАСПРЕДЕЛИТЕЛЬНЫЕ СЕТИ

8.3 В радиальных схемах допускается присоединение шлейфом (РЕ проводники должны присоединяться с помощью ответвления) второго электроприемника, если это не противоречит требованиям по подключению конкретного оборудования, при этом тип и сечение проводников перемычек должны соответствовать проводникам основной питающей линии, в обоснованных случаях допускается подключение шлейфом до трех дополнительных электроприемников, при этом суммарная нагрузка по току не должна более чем в два раза превосходить значение номинального рабочего тока вводного аппарата головного (первого) электроприемника.

Комментарий

Правила ограничивают количество розеток в шлейфе тремя и регламентируют подключение заземления. Заказчикам электромонтажных работ следует обратить на это внимание. Многие электрики пренебрегает этими рекомендациями надеясь на русский авось.

Контроль качества
Наша компания оказывает услуги по контролю качества электромонтажных работ в квартирах. Инженер проверит качество монтажа, соответствие существующим нормативам, укажет на ошибки и даст рекомендации по их устранению.

Требования к электропроводке в частном доме: рассмотрим подробно
Как смонтировать проводку в частном доме?

Как смонтировать проводку в частном доме?

Установка электропроводки в частном доме по многим параметрам отличается от проводки в квартире. Ведь для частного дома отличаются правила ввода электроэнергии, здесь может быть достаточно много мощных электроприемников, а также имеются подсобные помещения и наружное освещение. Все эти параметры значительно усложняют электрическую сеть частного дома и предъявляют к ней особые требования.

Требования к установке основных элементов электрической сети дома

Электрическую сеть частного дома условно можно разделить на несколько компонентов. Одним из первых из них является ввод электроэнергии в дом, затем следует распределительный щиток, которых может быть два и более. Отдельным вопросом является разводка электроэнергии по дому, а также вне помещения.

Ввод электроэнергии в частный дом

Одним из самых «болезненных» вопросов является подключение дома к электроснабжению. Осуществляет данное действие ваше предприятие Энергосбыта.

Для осуществления подключения оно потребует от вас проект электроснабжения дома, а также технические условия подключения. Оформить всю эту документацию своими руками достаточно проблематично поэтому здесь проще обратиться в специализированные организации.

Ввод в частный дом воздушной линией

Ввод в частный дом воздушной линией

  • Мы же остановимся на чисто технических аспектах ввода электроэнергии в здание. Ввод в дом может осуществляться двумя способами – кабельной или воздушной линией. На практике Энергосбыт в 90% случаев требует выполнять ввод воздушной линией, которую проще проверить на отсутствие хищений.
  • Ввод воздушной линией обычно выполняется проводом СИП. Количество жил и его сечение зависит от номинальных параметров питающей сети. Для обычного однофазного ввода обычно достаточно провода с сечением фазной жилы в 16 мм2.
Провод СИП для однофазной сети

Провод СИП для однофазной сети

  • Расстояние от дома до столба магистральной сети должно быть не более 25 метров. Если это расстояние выше, то потребуется установка дополнительного столба.
  • Высота расположения креплений провода на доме должна быть не меньше 2,75 метров. При этом от козырька крыши провод должен быть удален не менее чем на 20 см. При параллельной прокладке с фасадом дома согласно п. 2.4.57 ПУЭ провод должен быть не менее чем на 20 см удален от стены дома и не менее чем на 1 метр от окон, балконов или террас.
Требования к электропроводке в частном доме и основные правила монтажа Требования к электропроводке в частном доме и основные правила монтажа
  • Перед тем как провести электропроводку в частном доме следует решить вопрос установки счетчика. В последнее время все активнее практикуется его установка на фасаде дома. Это позволяет вам от счетчика до распределительного щита подключение выполнить более удобным кабелем.
  • Если же счетчик располагается в распределительном щите, то до самого щита вас скорее всего обяжут прокладывать провод СИП. Этот провод достаточно неудобен для его прокладки сквозь стену и для заводки в распределительный щиток, но по-другому Энергосбыт может не выполнить подключение.

Обратите внимание! На разных сайтах можно встретить предложение по установке вводного автомата на фасаде дома к вводу которого подключают провод СИП, а к выводу более удобный кабель. Но нормы ПУЭ запрещают установку таких автоматов.

  • Проход провода через стену дома должен выполняться в металлической трубе. При этом труба должна быть выполнена таким образом, дабы исключить попадание и скопление в ней влаги.

Установка распределительного щита

Питающий кабель ввода электроэнергии приходит на распределительный щиток. Здесь у нас установлен вводной автомат, в некоторых случаях счетчик, групповые автоматы, средства защиты и контроля качества электроэнергии и средства автоматизации.

По сути это является «сердцем» нашей электрической сети дома, поэтому его правильной установке следует уделить самое пристальное внимание.

Итак:

  • Прежде чем разбираться с местом с способом установки распределительного щита, давайте разберемся какое электрооборудование устанавливается в нем.
Вводной автомат однофазный

Вводной автомат однофазный

Вводной автомат трехфазный

Вводной автомат трехфазный

В каждом распределительном щите обязательно есть вводной автомат. Он может быть однофазный или трехфазный в зависимости от питающей сети.
Однофазный счетчик

Однофазный счетчик

Трехфазный счетчик

Трехфазный счетчик

Если счетчик не установлен на фасаде дома, то он располагается в распределительном щите.
Шины для распределительного щита

Шины для распределительного щита

От счетчика провода питания обычно подключаются к шинам.
Однополюсный групповой автомат

Однополюсный групповой автомат

От шин происходит распределение на отдельные группы. Защищают отдельные группы групповые автоматы.
  Автомат УЗО

Автомат УЗО

Для защиты человека от случайного прикосновения предназначены автоматы УЗО. Для некоторых групп их установка обязательна
Ограничитель перенапряжения трехфазный

Ограничитель перенапряжения трехфазный

Для дополнительной защиты электрической сети в распределительном щите устанавливают ограничители перенапряжения. Их установка особенно актуальна для домов, запитанных от воздушных линий.
Прибор контроля качества электроэнергии трехфазный

Прибор контроля качества электроэнергии трехфазный

Для дополнительного контроля качества электроэнергии возможна установка специальных приборов. Важно дабы эти устройства были лицензированы соответствующим образом. Дабы их показания можно было использовать в суде.
Трансформатор 220/12В

Трансформатор 220/12В

Если в нашей электрической сети планируется сеть 12В, то трансформаторы так же практичнее установить в распределительном щите.

Обратите внимание! Распределительные щиты, в которых предусмотрена установка счетчика в обязательном порядке должны закрываться на ключ. Кроме того, такие щиты должны иметь стекло, для съёма показаний без открывания щита.

  • Согласно п. 7.1.28 ПУЭ распределительные щиты следует устанавливать в сухих помещениях, в местах удобных для обслуживания. Если данное помещение подвержено затоплению, то высота установки щита должна быть выше уровня затопления.
  • Расстояние от газовых, водопроводных и тому подобных труб должна быть не меньше 1 метра. При этом сами трубопроводы не должны иметь в данном помещении ответвлений, задвижек или фильтров. Исключение составляют только ответвления к отопительным регистрам помещения.
  • Пункт 7.1.29 ПУЭ запрещает установку распределительных щитов под санузлами, кухнями, банями и тому подобными помещениями. Допускается такая установка только при соответствующей гидроизоляции.
  • Перед тем как провести проводку в частном доме следует правильно установить распределительный щит. Для этого можно использовать навесный или встроенные щиты. И выбор способа установки во многом зависит от типа проводки, который вы будете применять в дальнейшем.
Требования к электропроводке в частном доме и основные правила монтажа Требования к электропроводке в частном доме и основные правила монтажа
  • Для помещений, стены которых выполнены из горючих материалов лучше применять навесный щиты. При этом сами щиты должны быть обязательно выполнены из несгораемых материалов.
  • Для помещений, стены которых выполнены из несгораемых материалов можно применять щиты, изготовленные из сгораемых материалов. В этом случае можно применять как щиты навесного, так и встроенного типа.
  • Согласно п.7.1.22 ПУЭ распределительный щит для частного дома может быть не один. Если у вас имеются помещения, обособленные в хозяйственном отношении, то для них лучше организовать отдельный щит. Обычно его устанавливают в гараже или мастерской. От него же обычно запитывают наружное освещение. В некоторых случаях для наружного освещения монтируют ещё один распределительный щит.

Выбор способа монтажа проводки

В распределительном щите установлены групповые автоматы, от которых электроэнергия поступает непосредственно к потребителям – светильникам, розеткам и другим электроприборам. Распределение осуществляется благодаря электропроводки и от ее правильного монтажа во многом зависит надежность вашей электрической сети.

Проводка в частном доме может быть смонтирована открытым и скрытым способом (см. Правила монтажа электропроводки: рассмотрим подробно). В принципе в любом доме можно выполнить монтаж проводки любым из этих способов. Только вот цена такого монтажа может существенно отличатся.

Требования к электропроводке в частном доме и основные правила монтажа Требования к электропроводке в частном доме и основные правила монтажа

Итак:

  • Открытую проводку чаще всего применяют в домах, изготовленных из сгораемых материалов. В этом случае достаточно использовать металлические трубы, короба или гофру для прокладки кабеля или провода. Кстати при использовании кабеля можно обойтись и менее жесткими требованиями.
  • А вот чтоб выполнить скрытую проводку в таком доме придётся повозится. Дело в том, что согласно п.2.1.49 ПУЭ в этом случае провод должен быть защищен со всех сторон слоем несгораемых материалов. При этом их толщина должна быть не менее 1 см.
Скрытая проводка

Скрытая проводка

Итак:

  • Скрытую проводку чаще всего применяют в строениях, выполненных из несгораемых материалов. В этом случае провода можно прокладывать непосредственно по стенам конструкций с последующим оштукатуриванием.
  • Если же вы не хотите штробить стены, то вполне возможно прокладка провода и открытым способом. В этом случае для защиты проводов от механических повреждений можно использовать изделия из сгораемых материалов.
  • Эти правила подходят для жилых помещений. Но для бытовых комнат имеются определенные ограничения. Так п.7.1.37 ПУЭ рекомендует выполнять только открытым способом проводку в сырых и особо сырых помещениях. Кроме того, инструкция рекомендует применять только открытый способ монтажа проводки в подвалах и чердаках.
Монтаж проводки на чердаке

Монтаж проводки на чердаке

  • А п.7.1.39 ПУЭ ограничивает нас в плане применения открытой проводки в местах приготовления пищи. Для этих целей здесь должен применяться только кабель.

Обратите внимание! Для кухонь квартир допускается применять тот же тип проводки, как и для жилых помещений.

  • Пункт 7.1.40 требует применение в ваннах, саунах, душевых и тому подобных помещениях применение только скрытой проводки. Только в отдельных случаях допускается применение открытого способа монтажа и то только кабельной продукции.

Наружная проводка

Но для того чтоб знать, как правильно сделать проводку в частном доме следует уделит внимание и наружной электросети. Ведь частный дом помимо определенного количества хозяйственных построек может иметь достаточно серьезную сеть наружного освещения. И для наружных сетей правила имеют свои нюансы.

  • Проводка вне зданий может быть смонтирована воздушной или кабельной линией. Воздушные линии на садовом участке монтировать достаточно хлопотно, да и не очень красиво. Поэтому в большинстве случаев прибегают к кабельной разводке под землей.
Для защиты от механических повреждений следует использовать не металлические изделия

Для защиты от механических повреждений следует использовать не металлические изделия

  • Для прокладки кабеля в этом случае нельзя использовать металлические трубы или гофру. Пункт 2.1.78 ПУЭ категорически запрещает такой способ монтажа. Для защиты от механических повреждений в этом случае следует использовать пластиковую гофру или трубы.
  • А вот для прокладки не по земле, а по фасаду зданий применение металлических труб или гофры не запрещено. Более того, для фасадов домов, выполненных из сгораемых материалов, такой способ монтажа является обязательным. Для несгораемых фасадов зданий допускается выполнять открытый способ монтажа с использованием пластиковой гофры.
Проводка по кирпичному фасаду дома

Проводка по кирпичному фасаду дома

  • При этом во всех случаях механическую защиту провода или кабеля следует уплотнять и выполнять таким образом, дабы полностью исключить вероятность скопления и попадания влаги как на видео. Это касается даже вероятного выпадения росы.
  • Если проводка подключается к светильникам, установленным на уровне земли, то в этом случае в месте подключения обязательно должна быть дренажная система. Это должно исключить вероятность скопления влаги над самим светильником.
  • Да и вообще для всех электротехнических изделий и светильников обязательно наличие соответствующей защиты. Для наружной установки такая защита должна быть не ниже чем IP44.

Вывод

Мы очень надеемся, что наша статья помогла вам узнать, как правильно сделать электропроводку в частном доме. Но этот вопрос достаточно широк и полностью раскрыть его в одной статье просто невозможно.

Ведь кроме самого процесса монтажа следует уделить внимание выбору сечения проводов, электрической схеме, а также множеству мелких нюансов характерных для различных комнат. Поэтому более подробно со всеми особенностями монтажа и проектирования вы можете познакомится на других страницах нашего сайта.

Электроснабжение многоэтажного дома

Электроснабжение многоэтажного дома

Электричество является одним из основных энергоносителей всех развитых стран. Тяжело даже представить, что произойдет с жителями дома, где одновременно проживает несколько сотен или даже тысяч людей, если энергоподача будет нарушена. Невозможность выполнить простейшую домашнюю работу, приготовить еду, с комфортом проводить свободное время – весь привычный уклад жизни будет просто разрушен. Именно поэтому электроснабжение многоквартирного жилого дома является очень важным и ответственным делом.

Наши преимущества:

10

10 лет стабильной и успешной работы

500

Выполнено более 500 000 м2

Почему у нас лучшая цена?

24

Минимальные сроки

100

100% контроль качества

5

5 лет гарантии на выполненные работы

1500

1500 м2 площадь собственных складских помещений

Электроснабжение многоэтажного дома

Какие нормативные акты регулируют электроснабжение в многоквартирных домах

Законодательство, регулирующее систему электроснабжения в МКД, систематически корректируется и является достаточно обширным. Познакомимся с некоторой документацией, имеющей непосредственное отношение к вопросу электроснабжения.

Рынок розничной торговли электрической энергией регулируется Федеральным законом от 26.03.2003 N 35-ФЗ «Об электроэнергетике». Условия по оказанию коммунальных услуг по электроснабжению в МКД приняты Правилами предоставления коммунальных услуг владельцам жилых помещений и арендаторам площадей в МКД, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354. В соответствии с Положением №1 данных Правил, установлена допустимая остановка в оказании коммунальных услуг и допустимые несоответствия качества этих коммунальных услуг нормативному ГОСТ 32144-2013, условия и процесс корректировки размера платы за предоставляемые коммунальные услуги недолжного качества и/или с перерывами, которые превышают установленное на законодательном уровне допустимое время.

Например, возможная продолжительность перерыва в подаче электроснабжения МКД, относящегося ко второй категории надежности (при наличии двух независимых трансформаторов), равна 120 минутам, а для МКД, которые относятся к третьей категории надежности (присутствует только один трансформатор) — одни сутки. За каждый час, который выходит за границы установленной на законодательном уровне нормы, размер оплаты коммунальной услуги за расчетное время уменьшается на 0,15 % размера, установленного за данный период расчетов согласно Приложению №2 с учетом пунктов девятого раздела.

Обычно электроснабжение МКД происходит через главный распределительный щит (ГРЩ) или вводно-распределительное устройство (ВРУ). При этом питание всех абонентов осуществляется от сети напряжением 220/380 В с глухозаземленной нейтралью (система TN-C-S). В состав ГРЩ входят автомат защиты и устройства управления, позволяющие раздельно отключать потребителей электропитания. В ГРЩ производится распределение напряжения электропитания по групповым потребителям (освещение лестничных площадок, подвалов, чердаков, лифтовое оборудование, пожарная и аварийная сигнализации, жилые помещения и прочее).

Электроснабжение многоэтажного дома

Электроснабжение жилых помещений осуществляется по стоякам, через УЗО. К питающим стоякам подключаются этажные распределительные щитки, образующие сеть электропитания по квартирам. В состав этажных электрощитков, как правило, входят электросчетчики, автоматические выключатели и УЗО. Автоматические выключатели сгруппированы по каждой цепи электропитания (освещение, розетки, электроплита, стиральная машина и т. д.). Для равномерной нагрузки на распределительную сеть цепи питания разных квартир подключаются к разным фазным проводникам.

Электроснабжение многоэтажного дома

Нормы электроснабжения в жилом доме

Потребление электроэнергии производится от сетей, норма напряжения в которых — 380/220 В. Используется заземление Т1М-С-5.

Расчётная нагрузка при площади до 60 м 2 должна превышать:

  • в доме без электроплит – 5,5 кВт;
  • с электроплитами – 8,8 кВт.

При большей площади нагрузка увеличивается за квадратный метр на 1%. Ограничения расчётной нагрузки могут устанавливаться лишь местной администрацией.

Категории электроснабжения

Чтобы лучше понять различия схем электроснабжения многоэтажного дома (как жилого, так и любого другого), необходимо знать, что электроснабжение может производиться разными способами, существенно отличающимися по надежности. Самой сложной категорий надежности является первая. При ней жилые дома запитаны двумя кабелями. Каждый из них подключен к отдельному трансформатору.

Если один трансформатор или кабель выйдет из строя, устройство АВР (автоматическое включение резерва) сразу переключит всю мощность на работающий кабель. Благодаря этому проблемы с подачей электричества будут наблюдаться считанные секунды. После выезда группы электриков и ремонта вышедшего из строя оборудования, подача электричества ведется в штатном режиме.

Электроснабжение многоэтажного дома

Для того чтобы правильно понимать различные схемы электроснабжения жилых домов, необходимо знать о трех категориях обеспечения надежности электроснабжения электроустановок. Самая простая категория – третья. Она предусматривает питание жилого дома от трансформаторной подстанции посредством одного электрического кабеля. При этом при возникновении аварийной ситуации перерыв в электроснабжении дома должен быть менее 1 суток.

При второй категории надежности электроснабжения жилой дом запитан двумя кабелями, подключенными к разным трансформаторам. В этом случае при выходе из строя одного кабеля или трансформатора, электроснабжение дома на время устранения неисправности осуществляется посредством одного кабеля. Перерыв в электроснабжении допускается на время, необходимое дежурному электротехническому персоналу для подключения нагрузок всего дома к работающему кабелю.

Есть две разновидности питания дома от двух разных трансформаторов. Либо нагрузки дома равномерно распределены по обоим трансформаторам, а в аварийном режиме подключены к одному, либо в рабочем режиме задействован один кабель, а второй является резервным. Но в любом случае кабели подключены к разным трансформаторам. Если в электрощитовую дома проложены два кабеля, один из которых является резервным, но имеется возможность подключать эти кабели только к одному трансформатору подстанции, то мы имеем только третью категорию надежности.

При первой категории надежности электроснабжения жилой дом запитан двумя кабелями, так же как и при второй категории. Но при выходе из строя кабеля или трансформатора, нагрузки всего дома подключаются к работающему кабелю при помощи устройства автоматического включения резерва (АВР).

Существует особая группа электроприемников (пожарная сигнализация, системы дымоудаления при пожаре, эвакуационное освещение и некоторые другие), которые всегда должны быть запитаны по первой категории надежности. Для этого используют резервные источники электроснабжения - аккумуляторные батареи и небольшие местные электростанции.

По существующим нормативам по третьей категории надежности осуществляют электроснабжение домов с газовыми плитами высотой не более 5 этажей, дома с электроплитами с количеством квартир в доме менее 9 и дома садоводческих товариществ.

Электроснабжению по второй категории надежности подлежат дома с газовыми плитами высотой более 5 этажей и дома с электроплитами с количеством квартир более 8.

По первой категории надежности в обязательном порядке осуществляют электроснабжение тепловых пунктов многоквартирных домов, в некоторых домах и лифты. Следует отметить, что по первой категории в основном осуществляют электроснабжение некоторых общественных зданий: это здания с количеством работающих свыше 2000 человек, операционные и родильные отделения больниц и т. д.

На рисунке показана схема электроснабжения четырех подъездного дома, запитанного по второй категории надежности с резервным кабелем. Переключение питающих кабелей осуществляется реверсивным рубильником, имеющим положения «1», «0» и «2». В положении «0» оба кабеля отключены. От автоматических выключателей QF1….QF4 запитаны линии, которые идут по подъездным вертикальным стоякам, от которых питание берется на квартиры. Обще домовые нагрузки: освещение лестниц, подвалов, светильники над входными дверями в подъезды питают отдельной группой, содержащей свой учет электроэнергии.

Схема электроснабжения многоквартирного дома

 

В зависимости от количества квартир в доме все электрооборудование может быть размещено и в одном электрошкафу, и в нескольких.

Кольцевая схема электроснабжения многоквартирного дома 

Кольцевая схема электроснабжения многоквартирного жилого дома — план установки и подключения электроприемников, по котором электрообеспечение многоквартирного жилого дома возможно по двум кабельным линиям, образующим кольцо. Данная кольцевая схема выглядит следующим образом:

Схема электроснабжения многоквартирного дома

Первый и последний электроприемники подключаются от основного источника питания, а между всеми оставшимися электроприемниками создаются так называемые перемычки.

Для создания такого кольцевого плана следует предусмотреть по два перекидных рубильника в ВРУ для каждого многоквартирного дома.

Электроснабжение в многоквартирном доме: от схемы до первой зажженной лампочки

В обычном режиме мощность равномерно делится между двумя вводами.

Для того чтобы понять то, зачем для данной схемы требуется именно два рубильника, мы даем вам рассмотреть ряд возможных аварийных ситуаций:

  • Выход из строя одной из питающих кабельных линий

В такой ситуации электроснабжение всех многоквартирных жилых домов происходит от одной КЛ.

Электроснабжение в многоквартирном доме: от схемы до первой зажженной лампочки

Специалисты из УК устанавливают рубильники в необходимое положение.

  • Выход из строя перемычки

Электроснабжение в многоквартирном доме: от схемы до первой зажженной лампочки

Рабочие обязаны изолировать из схемы электроснабжения участок, на котором произошла авария (например, на линии случилось короткое замыкание). Одна часть домов питается от одной КЛ, а вторая часть жилых домов — от другой. Вместо двух перекидных рубильников можно использовать три обычных.

Правила предоставления электроснабжения

Общие правила электроснабжения жилого дома регулируются Постановлением РФ № 354.Управляющая организация обеспечивает предоставление электроэнергии потребителю. Потребители должны её своевременно оплачивать.

Для предоставления электроснабжения осуществляются действия:

  1. Заключение договора с местной организации энергоснабжения.
  2. Разработка технических условий.
  3. Составление схемы электрификации дома с расчётом мощности предполагаемых для использования приборов. Это необходимого для определения кабельного сечения и расчёта оптимального запаса мощности.
  4. Установка и опломбирование прибора учёта, ВРУ.
  5. Установка кабеля.
  6. Подбор оборудования.
  7. Проверка соответствия и оформление акта ввода в РЭС.
  8. Получение документа: «Акт выполнения ТУ» и договора на обеспечение электричеством.

Самостоятельное подключение запрещено. Поставляющая компания предоставляет своих сотрудников.

Правила пользования электроснабжением

Важно обеспечивать безопасность электроснабжения жилого дома. Для этого надо соблюдать правила:

  • изоляции;
  • заземления;
  • расположения розеток;
  • недоступности контактности электроузлов;
  • учёта влажности;
  • защиты детей.

При отключении электроэнергии следует мощные электроприборы (плиты, обогреватели, утюги) отключить от сети. После этого отключить рубильник, включив его после замены предохранителя.

Правила расчета электроснабжения

Расчётным периодом считается календарный месяц. Оплата рассчитывается согласно установленным тарифам с учётом социальных норм. В собственных домовладениях учитывается наличие земельного участка с постройками, в многоквартирных домах – общие нежилые помещения.

Оплата электроснабжения

Составляется договор о предоставлении услуг с управляющей компанией с прописанными правами и обязанностями каждой из сторон.

Плата за электроэнергию может осуществляться наличными, безналичными средствами разными способами с применением:

  • банковских карт;
  • переводов;
  • услуг сети Интернет.

Документы об оплате сохраняются в течение 3 лет. Допускается предварительная оплата. Плата взимается до 10 числа ежемесячно. Основанием являются платёжные документы на основе утверждённых тарифов.

Действия в случае несоблюдения норм электроснабжения

Потребители электроэнергии вправе претендовать на безопасность, качество, бесперебойность услуг и возмещение возможного ущерба.

При поставке электричества ненадлежащего качества, перерывах в поставках размер оплаты соответственно уменьшается. Для этого следует зафиксировать факт нарушений, их время, возможные причины. Нужно сообщить об инциденте в аварийную службу, сообщив личные данные.

Сигнал должен быть зарегистрирован вне зависимости от того, письменный он или устный. Проверка с составлением акта назначается не позднее 2 часов с подачи сведений. При возникновении спора во время проверки возможно назначение экспертизы. При нарушении прав потребителя есть возможность обращения в прокуратуру, суд.

"ИНТЕХ" - инжиниринговая компания. На нашем ресурсе air-ventilation.ru Вы можете узнать необходимую информацию и получить коммерческое предложение.

Получите коммерческое предложение на email:

Нужна консультация? Звоните:

Отзывы о компании ООО "ИНТЕХ":

Электроснабжение в многоквартирном доме: от схемы до первой зажженной лампочки Электроснабжение в многоквартирном доме: от схемы до первой зажженной лампочки Электроснабжение в многоквартирном доме: от схемы до первой зажженной лампочки Электроснабжение в многоквартирном доме: от схемы до первой зажженной лампочки

Информация, размещенная на сайте, носит ознакомительный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой.

Установка счетчиков и электропроводка к ним / ПУЭ 7 / Библиотека / Элек.ру

1.5.27. Счетчики должны размещаться в легко доступных для обслуживания сухих помещениях, в достаточно свободном и не стесненном для работы месте с температурой в зимнее время не ниже 0 °С.

Счетчики общепромышленного исполнения не разрешается устанавливать в помещениях, где по производственным условиям температура может часто превышать +40 °С, а также в помещениях с агрессивными средами.

Допускается размещение счетчиков в неотапливаемых помещениях и коридорах распределительных устройств электростанций и подстанций, а также в шкафах наружной установки. При этом должно быть предусмотрено стационарное их утепление на зимнее время посредством утепляющих шкафов, колпаков с подогревом воздуха внутри них электрической лампой или нагревательным элементом для обеспечения внутри колпака положительной температуры, но не выше +20 °С.

1.5.28. Счетчики, предназначенные для учета электроэнергии, вырабатываемой генераторами электростанций, следует устанавливать в помещениях со средней температурой окружающего воздуха +15-+25 °С. При отсутствии таких помещений счетчики рекомендуется помещать в специальных шкафах, где должна поддерживаться указанная температура в течение всего года.

1.5.29. Счетчики должны устанавливаться в шкафах, камерах комплектных распределительных устройствах (КРУ, КРУП), на панелях, щитах, в нишах, на стенах, имеющих жесткую конструкцию.

Допускается крепление счетчиков на деревянных, пластмассовых или металлических щитках.

Высота от пола до коробки зажимов счетчиков должна быть в пределах 0,8-1,7 м. Допускается высота менее 0,8 м, но не менее 0,4 м.

1.5.30. В местах, где имеется опасность механических повреждений счетчиков или их загрязнения, или в местах, доступных для посторонних лиц (проходы, лестничные клетки и т. п.), для счетчиков должен предусматриваться запирающийся шкаф с окошком на уровне циферблата. Аналогичные шкафы должны устанавливаться также для совместного размещения счетчиков и трансформаторов тока при выполнении учета на стороне низшего напряжения (на вводе у потребителей).

1.5.31. Конструкции и размеры шкафов, ниш, щитков и т. п. должны обеспечивать удобный доступ к зажимам счетчиков и трансформаторов тока. Кроме того, должна быть обеспечена возможность удобной замены счетчика и установки его с уклоном не более 1°. Конструкция его крепления должна обеспечивать возможность установки и съема счетчика с лицевой стороны.

1.5.32. Электропроводки к счетчикам должны отвечать требованиям, приведенным в гл. 2.1 и 3.4.

1.5.33. В электропроводке к расчетным счетчикам наличие паек не допускается.

1.5.34. Сечения проводов и кабелей, присоединяемых к счетчикам, должны приниматься в соответствии с 3.4.4 (см. также 1.5.19).

1.5.35. При монтаже электропроводки для присоединения счетчиков непосредственного включения около счетчиков необходимо оставлять концы проводов длиной не менее 120 мм. Изоляция или оболочка нулевого провода на длине 100 мм перед счетчиком должна иметь отличительную окраску.

1.5.36. Для безопасной установки и замены счетчиков в сетях напряжением до 380 В должна предусматриваться возможность отключения счетчика установленными до него на расстоянии не более 10 м коммутационным аппаратом или предохранителями. Снятие напряжения должно предусматриваться со всех фаз, присоединяемых к счетчику.

Трансформаторы тока, используемые для присоединения счетчиков на напряжении до 380 В, должны устанавливаться после коммутационных аппаратов по направлению потока мощности.

1.5.37. Заземление (зануление) счетчиков и трансформаторов тока должно выполняться в соответствии с требованиями гл. 1.7. При этом заземляющие и нулевые защитные проводники от счетчиков и трансформаторов тока напряжением до 1 кВ до ближайшей сборки зажимов должны быть медными.

1.5.38. При наличии на объекте нескольких присоединений с отдельным учетом электроэнергии на панелях счетчиков должны быть надписи наименований присоединений.

Технические нормы и правила установки счетчиков электроэнергии

schetИменно по этому вопросу особенно много споров, когда речь заходит об индивидуальных строениях. Представители энергоснабжающей организации, как правило, требуют от владельцев размещать приборы на улице. И вот тут возникает недопонимание, так как собственник боится за сохранность счетчика, и это вполне естественно. Чем следует руководствоваться?

Место установки

mestoПрибор должен размещаться на границе сети (определяется так называемой «балансовой принадлежностью»). Об этом говорится в Правилах учета. О том же свидетельствуют и ПУЭ – счетчик устанавливается соответственно границе раздела. Но в Постановлении Правительства № 530 сказано, что обязанность Потребителя – обеспечить свободный (беспрепятственный) доступ к прибору сотрудников ресурсоснабжающей организации, но не оговаривается конкретное место расположения счетчика.

Такое требование обусловлено необходимостью как регулярной проверки его техсостояния (в первую очередь, целостности пломбы), так и контрольного считывания показаний. Поэтому поставить прибор в частном  доме, конечно, не получится, хотя это и предпочтительнее. Если же речь идет о каком-то промышленном, хозяйственном или ином объекте, принадлежащем частному лицу, то при наличии круглосуточной охраны, которая проводит к месту установки счетчика, данный вопрос может решаться и по-другому.

shema-1Но есть и еще одно положение того же документа – ПУЭ. Согласно п. №1.5.27, прибор учета эл/энергии должен размещаться в сухих помещениях, где температура не опускается ниже 0 0С. Кроме того, энергетики, требуя установки именно вне строения (на столбе, фасаде здания и тому подобное), вступают в противоречие с Гражданским Кодексом.

А именно – в его ст. 210 сказано, что собственник несет всю полноту ответственности за сохранность своего имущества. А как ее обеспечить, если оно – на улице?

Нужно учесть и то, что приборы учета бывают разных конструктивных исполнений. Например, индуктивные отличаются тем, что при понижении температуры воздуха начинают считать  «быстрее». По оценке специалистов, такой «довесок» к показаниям может достигать 0,1 от реально потребленной энергии. Другими словами, придется оплачивать ее в размере 110%.

Высота размещения

Когда разговор заходит именно о сохранности, нередко от представителя ЭСО можно услышать рекомендацию – ставьте повыше, чтобы никто не дотянулся. Не будем упоминать о неудобстве ежемесячного съема показаний с такого прибора. Есть п.1.5.29 (опять ПУЭ), в котором указано, что допустимое расстояние от пола до изделия – в пределах от 80 см до 1 м 70 см. В отдельных случаях – от 40 см.

Что учесть

  • Соответствие характеристик прибора условиям его дальнейшей эксплуатации. Главным образом, температура окружающей среды и возможность использования счетчика при ее отрицательных значениях. Это касается случаев, когда прибор будет размещен вне строения (фасад, столб и так далее).
  • В продаже имеются изделия, которые позволяют производить дистанционное считывание показаний. Это гораздо удобнее во многих отношениях. Но возникает вполне резонный вопрос – не будет ли меняться со временем протокол передачи информации? Есть такое понятие – «моральное старение» технического средства, поэтому при покупке такого устройства целесообразно учитывать и перспективу его эксплуатации (например, возможности по перенастройке), так как стоит оно значительно дороже более «простых» аналогов.

montazh

  • Все поставщики энергоносителей (энергетики, газовики и так далее) – организации коммерческого типа. Одно из направлений их деятельности – продажа приборов учета. Зачастую они просто навязывают нам определенный тип устройства, причем, как правило, не самый дешевый. Нужно знать, что у нас есть право выбора. Если посмотреть в специализированных магазинах, то можно найти и более дешевый прибор. Поэтому необходимо при подаче документов сразу же уточнить, какой счетчик подходит для установки на данном объекте (подразумеваются его параметры). А уж какую конкретно его модель приобрести, мы можем решить и сами. Главное – соответствие характеристик (в первую очередь, класс точности).
  • Для частных строений лучше приобретать счетчик двухрежимный. Дело в том, что прилегающая территория освещается и в темное время суток, а тарифы «дневной» и «ночной» – разные, причем последний значительно меньше. Даже если речь идет только об одной лампочке перед входной дверью (а часто их на участке значительно больше), то за месяц экономия получится вполне приличная.
  • При первичной установке любого счетчика его опломбировка производится абсолютно БЕСПЛАТНО. Это нужно иметь в виду, так как нередко и за это пытаются взять с нас деньги.

elektrotshit

Практический совет

Некоторая «расплывчатость» многих документов, а также их обилие (что вызывает зачастую их явное противоречие друг другу), приводит к тому, что некоторые положения имеют двоякую трактовку. И это ни для кого не секрет. Даже профессионалам порой трудно разобраться, кто прав, а кто виноват. Если разногласия между собственником и представителями ЭСО принципиальные, то необходимо попросить их в письменном виде все разъяснить, причем со ссылкой на документы, которыми они руководствуются.

Практика показывает, что довольно часто их требования неправомерны. Более того, они просто навязывают нам определенные услуги, буквально вынуждая их оплачивать. Поэтому подобная вежливая просьба, да еще и исполненная в письменном виде, способна остудить не одну «горячую» голову.

А если инцидент не исчерпан, то стоит проконсультироваться с юристом, специализирующимся на подобных вопросах. Кроме того, желательно, чтобы он присутствовал и при подписании документов. В первую очередь, которые касаются разграничения принадлежности. Прибор ставится на этой самой «границе», а вот где ее обозначить («точку» расположения счетчика), это вопрос. Естественно, что «лихие» Поставщики определят ее на улице. Но если можно доказать, что им будет обеспечен беспрепятственный доступ, то дело другое. Лучший вариант установки – внутри ВРУ.

Главное – необходимо разбираться в нормативных актах и не бояться отстаивать свои права. Напомним о некоторых еще раз. ПУЭ-6 – статьи 1.5.27 и 29, Гражданский Кодекс – ст. 210, 421 и 422.

Правила электромонтажа в квартире

Электропроводка каждой отдельно взятой квартиры индивидуальна. Поэтому в данной статье рассмотрим общие принципы качественного выполнения электропроводки в квартире.

Подвод электроэнергии в квартиру осуществляется через распределительный щит. Распределительный щит содержит приборы учета электроэнергии и приборы защиты. Распределительный щит может быть расположен в нише либо просто на стене. Удобнее всего расположение распределительного щитка сразу при входе.

Если же распорядительный щит находится снаружи квартиры, то следует протянуть медный провод (сечение более 6 мм кв.) через защитный автомат к внутриквартирному щиту. Распределительный щит должен устанавливаться на высоте 1,5 метра от уровня пола. Это обеспечит удобный доступ к приборам. Щит содержит: автоматические выключатели, счетчик электроэнергии, устройства защитного отключения (УЗО). УЗО предназначен для отключения электроэнергии при скачках напряжения. Это позволяет защитить от выхода из строя бытовую технику и защищает людей от возможного поражения током. Параметры приборов, устанавливаемых в распределительном щитке, рассчитываются в зависимости от потребляемой мощности.

В современных квартирах проводится скрытая под штукатуркой электропроводка. Если какая-либо часть стен зашита гипсокартоном, то провод следует протягивать в специальном защитном рукаве.

Для того, чтобы произвести монтаж скрытой проводки в стене штробят углубление на глубину 1,5-2 см. Штробу необходимо  выполнять только после тщательной разметки на стене.  Разметка под провод на стене делается под горизонтальный и вертикальный уровень. Провода в шробах предварительно крепятся алебастром, а затем окончательно штукатуркой. Если провод протянут в защитном рукаве остаётся возможность в случае необходимости перетянуть провода, не нарушая штукатурку, но при этом стоимость работы увеличивается. Также использование защитного короба или трубы обеспечивает защиту электропроводки.

Для выполнения электропроводки в квартире необходимо использовать медный провод в ПВХ изоляции. Провод должен быть одножильным. Он меньше окисляется в сравнении с многожильным, потому что имеет меньшую поверхность.

Розетки и выключатели нужно устанавливать в стене заподлицо в специальные пластмассовые коробки. Размер коробок должен соответствовать розеткам и выключателям. Подрозеточные коробки прикрепляются к поверхности стены алебастром. Также при их монтаже нужно оставить отверстие для провода.

Каждая комната должна быть оборудована общим освещением, которое при желании может дополняться местным освещением (торшер, бра, настольная лампа и т.д.). Считается, что вполне достаточно 1 розетки на 6 квадратных метров площади комнаты. Но есть и особенности, так например, в  кухне розеток всегда не хватает, потому что современные домохозяйки обладают несметным количеством бытовой техники, начиная от миксера и заканчивая посудомоечной машиной. Поэтому перед тем как сделать электропроводку в кухне просчитайте приблизительное количество электроприборов. В ванной комнате достаточно двух розеток (стиральная машина, электробритва и фен), отметим, что эта линия должна быть оборудована защитой УЗО. В комнатах должно быть не менее четырех розеток. В коридоре нужно не менее двух розеток.

Выключатели лучше всего устанавливать широкие двухклавишные. Их обычно располагают недалеко от двери снаружи либо внутри комнаты. Расположение выключателей от уровня пола 70 - 105 сантиметров, а розеток 30 сантиметров. Важно предусмотреть, чтобы открытая дверь не перекрывала доступ к выключателю. Выключатели и розетки нужно приобретать с керамическими внутренностями и медными контактами.

Если линия электропитания одна, то разводка электричества будет следующей. От распределительного щита, который расположен на входе в квартиру, проводят магистральный провод. Затем через соединительные короба от него проводят разводку электричества по всей квартире. В соединительных коробах нужно оставить небольшой запас провода (примерно 5-7 сантиметров) для возможного впоследствии ремонта. Этот вариант разводки применялся с давних времен, и в старых квартирах сохранился до настоящего времени.

В современных квартирах линий электропитания несколько. В этом случае от УЗО в распределительном щите проводят отдельные провода к каждой линии. Приборов защиты и провода при такой разводке нужно существенно больше, что соответственно увеличит расходы на электропроводку. Однако это повысит надежность сети электропитания. Данная разводка оставляет линии независимыми, что впоследствии облегчает поиск возникающих неисправностей.

Важно помнить, что все электромонтажные работы в квартире нужно проводить при обесточенной сети. Подвод проводов к автоматам питания нужно делать в последнюю очередь, уже после полной проверки электрической цепи.

Материалы, близкие по теме:

10 английских фраз для аренды квартиры - Espresso English

Ежедневный курс разговорного английского

# 1 - «Я проверил объявления, но не нашел ничего в моем ценовом диапазоне».

объявлений - это раздел газеты со списками предметов, автомобилей и домов для покупки, продажи и аренды. Ваш ценовой диапазон - это сумма денег, которую вы надеетесь или ожидаете заплатить, например: «Мой ценовой диапазон составляет 1200-1500 долларов.

# 2 - «Квартира полностью меблирована, есть балкон с видом на парк».

Если квартира меблирована, это значит, что в ней уже есть мебель - кровати, столы, стулья и т. Д. Если в квартире нет этих вещей, то без мебели. Есть также полу-меблированная квартира - то есть в ней есть мебель, но не вся. В этом случае вам нужно узнать подробности!

Балкон - небольшая внешняя площадь, как на картинке. Номер с видом на парк означает, что вы можете увидеть парк с балкона.

Learn English words - balcony

Балконы в многоквартирном доме. Изображение: Райан из Торонто, Канада,

# 3 - «Я не могу позволить себе жить там одна, поэтому ищу соседа по комнате».

Я не могу себе позволить… означает «У меня недостаточно денег». Сосед по комнате - это человек, который будет делить квартиру и разделять (делить) стоимость ее аренды.

№4 - «Ищем просторную квартиру в престижном районе.”

Просторная - это другое слово для слова «большая» - квартира с большим количеством места. Высококлассный район - это район с большим количеством богатых людей и очень хорошими ресторанами и магазинами.

# 5 - «Чтобы въехать, вам необходимо заплатить арендную плату за первый и последний месяц плюс залог».

Фразовый глагол переехать в означает «войти в квартиру / дом, чтобы жить там». (Когда вы уходите, вы выезжаете ). Для многих квартир вам необходимо заплатить арендную плату за два месяца («арендная плата за первый и последний месяц») в дополнение к гарантийному депозиту в размере - - это сумма денег, которую вы получите обратно в конце вашего проживания, если квартира в хорошем состоянии.Если вы оставите квартиру в плохом состоянии или если что-то сломаете, то стоимость ремонта будет оплачена из залога.

№ 6 - «В среднем коммунальные услуги составляют около 150 долларов в месяц».

Коммунальные услуги - это такие вещи, как электричество, вода, тепло - основные потребности квартиры. Фразовый глагол прийти к в этом контексте означает «всего» - например, если электричество стоит 70 долларов, вода - 35 долларов, а тепло - 45 долларов, то в сумме получается 150 долларов.

В среднем означает «в целом» - иногда общая сумма может быть выше или ниже 150 долларов; это не точное число.

№ 7 - «В многоквартирном доме нет стиральной машины или сушилки, но поблизости есть прачечная».

A Прачечная - это место, где вы можете заплатить деньги за использование стиральных и сушильных машин для стирки вашей одежды:

Learn English words - Laundromat

Изображение: Joshua Sherurcij

№ 8 - «Моя сестра сдает в субаренду свою однокомнатную квартиру на три месяца, пока она уезжает в Европу.”

Если вы сдаете свою квартиру в субаренду , это означает, что вы временно сдаете ее в аренду другому лицу на время путешествия. студия - это небольшая квартира, в которой есть только одна большая комната с кроватью, кухней, телевизором и т. Д.

Если вам нужна квартира побольше, вы можете получить однокомнатную квартиру - это означает, что в ней есть две большие комнаты (гостиная и одна спальня). Есть также двухкомнатных и трехкомнатных квартир (в них есть гостиная и 2 или 3 спальни) и т. Д.

№ 9 - «Арендодатель предлагает двухлетнюю аренду с возможностью продления».

Хозяин (мужчина) или домовладелица (женщина) - это лицо, которому квартира принадлежит, у которого вы ее снимаете. Вы ежемесячно платите арендную плату домовладельцу / домовладелице.

Аренда - это официальный договор или соглашение, позволяющее вам жить и использовать квартиру в течение определенного периода времени. Если вы продляете договор аренды, это означает, что вы продлеваете его на дополнительный период времени.

№ 10 - «Дом немного ветхий, но сама квартира недавно отремонтирована».

Ветхий означает, что здание не в хорошем состоянии - оно немного старое и не в хорошем состоянии. Тем не менее, отдельная квартира была недавно отремонтирована - это означает, что все было отремонтировано, перепланировано и обновлено. Другими словами, это отремонтированных или реконструированных.

,
АНГЛИЙСКИЙ ФАЙЛ Выше среднего - Скачать PDF бесплатно

Транскрипция

1 3 Грамматика, лексика и произношение A ГРАММА 1 Заполните предложения настоящей идеальной простой или непрерывной формой глаголов в скобках. Пример: человек вышел из своего дома и побежал (бежит) по дороге.1 Мы (готовим) ужин, когда внезапно отключилось электричество. 2 Я (вождение) на автостраде целую вечность, когда я понял, что я был не на том! 3 Открыв документ, я увидел, что я (забыл) сохранить вчерашнюю работу! 4 Я не прихожу плавать, потому что Шейла не сказала мне об этом. Когда мы добрались до лыжного курорта это (снег) так сильно, что мы не могли кататься на лыжах. 6 Я был разочарован, шоу было отменено, я (с нетерпением) жду его в течение нескольких недель. 7 Мы (не сидим) в саду, когда ты звонил, мы были на кухне.8 Автобус (приеду), как только я доберусь до автобусной остановки. 2 Подчеркните правильные слова. Пример: ты ушел / ушел, когда позвонила Кэти. 1 Я писал / писал свое эссе в течение часа, когда решил отдохнуть. 2 У нас было такое хорошее / очень хорошее время в Барселоне, что мы не можем дождаться, чтобы поехать снова. 3 Сильвия плавала / плавала, поэтому ее волосы были мокрыми. 4 Мы видели / видели фильм раньше, поэтому вместо этого мы смотрели комедийное шоу. Они дали нам такую ​​большую / такую ​​большую еду в отеле, что было трудно закончить их.6 Я пошел к врачам, потому что я спал / плохо спал. Прикажите слова, чтобы составить предложения. Пример: хочу / потому что / идти / невероятно / я / к / ушел / устал / не знаю, я не хочу выходить на улицу, потому что я невероятно устал. 1 вряд ли / найти / теннис / мы / когда-либо / время / вместе / можем / поиграть 2 был / тот / раненый / владелец / видимо / серьезно / ресторан / драка / в 3-х это / скучно / это / с / закончено / Я м / я м / почти / чрезвычайно / рад / фильм с / потому что 4 / бе / ан / в / на / ты / пляж / сидя / час / половина моего / говорить / медленно / друзей / я / я м / Русский / больше / с / всегда / когда 6 такси / быстро / ехали / рано / мы / к счастью / водитель / невероятно / приехали / the / и VOCABULARY 4 Заполните слова в предложениях.6 Итого по грамматике 20 Пример: задача бортпроводников - присматривать за пассажирами в самолете. 1 Вы не можете брать запрещенные предметы, такие как острые предметы, через s. 2 Пассажирам не всегда подают еду на коротких рейсах. 3 Самолет л в Риме на 4 минуты раньше. 4 Номер вашего места напечатан на вашем пропуске. Вы должны пройти паспорт с, чтобы попасть в зал вылета. 6 Если у вас есть только ручная кладь, вам не нужно идти в багаж r. 7 Обычно вы можете выбрать окно или сиденье, если самолет не заполнен.8 Наихудшая часть полета через часовые пояса - это то, что вы получаете в течение нескольких дней после этого. 8 Английский файл Фотокопируемый издательство Оксфордского университета

2 3 Грамматика, словарный запас и произношение A Подчеркните правильное слово. Пример: Когда вы садитесь в самолет, бортпроводники сообщат вам, где вы находитесь. 1 В настоящее время большинство авиакомпаний рекомендуют вам регистрироваться онлайн. 2 Тебе не нужно парковаться, просто высади меня из зала вылета. 3 Пожалуйста, заполните / заполните иммиграционные формы, прежде чем перейти на паспортный контроль.4 Мне очень нравится, когда кто-то забирает меня / поднимает по прибытии с моим именем на карточке. 4 ПРОНЯТИЕ 7 Сопоставьте слова с одинаковым звуком. Приведенный в действие безопасность прохода в проходной платформе Пример: велая вел в дальнем следовании 2 багажа 3 когда-либо 4 пилота самолета 6 Заполните предложения правильными словами. Пример: Ричард опытный пилот, он даже летал на гигантском самолете. когда-либо даже вряд ли я написал два романа, но пишу рассказы. в последнее время на самом деле в данный момент 2 Мы там, папа? Мы ехали часами и часами! все же почти все еще 3 Лора продолжала спрашивать меня об этой книге, поэтому я купил ей копию.в конце особенно в конце 4 Пилот мог видеть огни взлетно-посадочной полосы в густом тумане. трудно даже трудно Каждый рейс, на котором я был недавно, прибыл. в последнее время в конце, конце 6 я прочитал много художественной литературы, криминальной литературы. особенно на самом деле, особенно 7 Адам думал, что испытания будут легкими, но он нашел их очень трудными. постепенно в идеале на самом деле 8 Бронирование билета онлайн действительно просто. Заходите на сайт и следуйте инструкциям. Очевидно, в основном постепенно 8 8 Подчеркните ударный слог.Пример: в основном 1 базовый союз 2 раздела 3 словарь 4 п р и м е н и е т р о в а т о р о в о р м о л о с т р о в о л о в л е н и е Всего 10 Грамматика, словарь и произношение Произношение всего 0 Словарь всего 20 Английский файл Фотокопируемый Oxford University Press

3 3 Чтение и написание ЧТЕНИЯ Прочтите статью о человеке, который все время летал. Пять предложений были удалены. Какое предложение (A F) подходит для каждого пробела (1)? Есть одно дополнительное предложение, которое вам не нужно использовать. Ultimate Frequent Flyer Джек Врум, американский бизнесмен из Далласа, штат Техас, претендует на звание абсолютного часто летающего пассажира.(1) Еще более удивительно, что он сделал это, не заплатив ни за один из рейсов. Но, пролетев достаточно раз, чтобы совершить кругосветное путешествие 1600 раз, мистеру Вруму теперь запрещено летать на American Airlines. Приключение мистера Врума началось в 1988 году, когда друг рассказал ему об уникальной возможности. Американские Авиалинии продавали неограниченный, пожизненный первоклассный проездной билет под названием AAirpass. За плату в размере 30 000 долларов США плюс проценты, владелец билета и один компаньон могут летать первоклассными в любом месте, в любое время и столько, сколько они захотят.(2) Несмотря на то, что они были дорогими, American Airlines продали в общей сложности 40 билетов, прежде чем они прекратили их выдачу в «Пропуск», который был предназначен в основном для использования в бизнесе, но Джек Врум решил использовать его все время. (3) Он летал через США, чтобы посмотреть, как его сын играет в американский футбол в университете, или забрать своего тестя из Вашингтона, чтобы он мог присматривать за своими детьми. Он сказал друзьям, что это дешевле, чем платить за местную няню. Он также уехал бы за границу, часто на несколько часов.Он прилетел в Милан, чтобы забрать некоторые детали для мотоцикла, и в Гвадалахару, Мексика, просто чтобы купить ремни. (4) Вся команда местного аэропорта знала его по имени, и ему даже не нужно было никому показывать свой пропуск. Однако его приключение закончилось в 2009 году на обратном пути из Лондона. Он использовал свой компаньон, чтобы прилететь другу своей дочери обратно в США, но когда они прибыли в аэропорт Хитроу, мистера Врума отвели в VIP-зал и получили письмо, в котором говорилось, что он больше никогда не сможет использовать билет.() Когда они проверили, с кем он летел, они заметили, что он заказал поездки с людьми, с которыми никогда раньше не летал. Они также заметили, что он будет летать в дальние страны Европы и Азии, но останется на несколько часов. Они обвинили его в том, что он продал свой компаньонский билет, что было против правил. Его частые полеты также обходились авиакомпании в миллионы долларов в год. Мистер Врум не согласен с этим решением и полагает, что нигде не было написано ничего, что говорило бы о том, что ему не позволили получить компенсацию за свой билет на спутника.Он считает, что любые заработанные деньги были сделаны для его деловых услуг или просто потому, что друзья хотели заплатить ему за перелет. В эти дни мистер Врум остается на месте, работая учителем и читая лекции в своем доме в городе Даллас в Соединенных Штатах. Мистер Врум летал так часто, что знал самолеты лучше, чем большинство бортпроводников. B По оценкам, за 20 лет он преодолел ошеломляющие 38 миллионов миль. C Хотя он считает, что не сделал ничего плохого, American Airlines не согласилась.Д работал торговым представителем по каталогу. E Кроме того, владелец билета может также собирать воздушные мили при каждом полете. F AAirpass быстро окупился. ПИСЬМО Напишите статью на следующую тему: Как жизнь людей изменится в будущем. Написать слова. Включите следующую информацию: Прочитав в общей сложности 10 о том, как изменится жизнь людей, почему их жизнь изменится, объясните, почему вы считаете, что эти изменения будут хорошими или плохими. Сочинение всего 10 Считывание и запись всего 20 Английский файл Фотокопируемый Oxford University Press

4 3 Прослушивание и Выступая с прослушиванием 1 Прослушайте пять объявлений о путешествиях.Выберите из списка (A F), что говорит каждый оратор о поезде или вокзале. Используйте буквы только один раз. Есть одна дополнительная буква, которую вам не нужно использовать. A новая платформа открывается сегодня B поезд опоздает сегодня C условия на платформах могут быть опасными сегодня D поезд отправится из другого места сегодня E некоторые платформы закрыты сегодня F поезд не будет работать сегодня Докладчик 1: Докладчик 2: Спикер 3: Спикер 4: Спикер: 2 Послушайте женщину, рассказывающую о приключенческом отпуске, на котором она была, и подчеркните правильный ответ.1 Ким решила отправиться в приключенческий отпуск, потому что она хотела провести некоторое время отдельно от своих друзей / научиться делать некоторые новые занятия / получить много солнечного света. 2 Ким приключенческий праздник был в Ирландии / США / Канаде. 3 Ким больше всего любила учиться серфингу / парусному спорту / кататься на лошади в отпуске. 4 Праздник Кима закончился посещением некоторых пещер / побережья / гор. Люди на празднике были распределены по группам в зависимости от их способностей / интересов / возраста. ГОВОРИТЬ 1 Задавайте вопросы и задавайте своему партнеру.1 Где / провести / последний отпуск? 2 Какой / самый пугающий опыт / когда-либо испытывал / путешествовал? 3 Является ли / лучше / уйти / в отпуске / в своей стране / за границей? Зачем? 4 Что / предпочитаете: путешествовать на поезде или самолете? Зачем? Какой / лучший рассказ / когда-либо читал? / О чем это? Теперь ответьте на вопросы вашего партнера. 2 Послушайте, как ваш партнер говорит о авиаперелете. Вы согласны с ним? 3 Обсудите приведенное ниже утверждение и скажите, согласны вы или не согласны. Назови причины. Люди должны летать меньше, потому что это вызывает загрязнение.Всего на разговоре 20 Всего на слух и на разговоре 30 Всего на слух 10 Английский файл Фотокопируемый Oxford University Press

5 3 Грамматика, словарный запас и произношение B ГРАММАНИЯ 1 Подчеркните правильные слова. Пример: ты ушел / ушел, когда позвонила Кэти. 1 Я видел / видел этот документальный фильм раньше, поэтому я смотрел фильм прошлой ночью. 2 Нам дали такую ​​большую / такую ​​большую еду в Нью-Йорке, что мы едва могли закончить их. 3 Я попробовал некоторые травяные снотворные, потому что я спал / спал так плохо.4 Вы будете так хорошо / так хорошо проводить время в Риме с Анной. Джош плавал / плавал, а его волосы все еще были мокрыми. 6 Я писал / писал свой отчет в течение трех часов, когда мой компьютер вышел из строя! 2 Заказать слова, чтобы сделать предложения. Пример: хочу / потому что / идти / невероятно / я / к / ушел / устал / не знаю, я не хочу выходить на улицу, потому что я невероятно устал. 1 мой / говорить / медленно / друзья / я / я м / русский / больше / с / всегда / когда 2 то / быть / ан / в / на / ты / пляж / сидя / час / половина 3 вряд ли / найти / найти / теннис / мы / когда-либо / время / вместе / можем / играть 4 такси / быстро / поехали / рано / мы / к счастью / водитель / невероятно / приехали / / и были / / / раненые / владелец / очевидно / серьезно / ресторан / бой / в 6 он / скучно / это / с / закончено / я м / я м / почти / очень / рад / фильм s / потому что завершите предложения с настоящей идеальной простой или непрерывной формы глаголов в скобках.Пример: человек вышел из своего дома и побежал (бежит) по дороге. 1 Когда я проснулся и посмотрел в окно, это (снег) очень тяжело. 2 Мы (не сидим) в гостиной, когда ты сделал это фото, мы были на кухне. 3 Джо было грустно, что ты не был там (с нетерпением) ждал тебя целую вечность. 4 Поезд (пришел), как только мы сели на платформу. Мы (готовим) завтрак, когда Джефф наконец встал. 6 Я добрался до супермаркета и понял, что забыл привести список покупок. 7 Я (за рулем) десять минут, когда заметил, что мои огни не горят.8 Мы (не пришли) на церемонию награждения, потому что нас не пригласили. Словарь 8 Всего грамматики 20 4 Завершите предложения правильными словами. Пример: Ричард опытный пилот, он даже летал на гигантском самолете. даже едва ли 1 Каждый поезд, на котором я был сегодня, прибыл. в последнее время в конце или в конце 2 Джесси продолжала говорить о фильме, поэтому я купил его для нее. в конце особенно в конце 3 я люблю иностранные фильмы, французские. особенно на самом деле особенно 4 Она написала много стихов, но она пишет роман.в последнее время на самом деле на данный момент папа! Мы там? Я хочу выйти из машины! все же почти все еще 6 Мы узнали Билла, он так сильно изменился. трудно даже трудно 6 Английский файл Фотокопируемый издательство Оксфордского университета

6 3 Грамматика, словарь и произношение B Подчеркните правильное слово. Пример: Когда вы садитесь в самолет, бортпроводники сообщат вам, где вы находитесь. 1 Заполнили ли вы / через вашу иммиграционную форму? 2 Я люблю летать, но всегда нервничаю, когда самолет взлетает / взлетает.3 Я буду ждать снаружи Прибытия, и вы можете забрать меня там. 4 Если вы высадите меня из зала прибытия, вы можете пойти и припарковать машину. Мне нравится эта волна действительно горячего воздуха, который вы чувствуете, когда садитесь в самолет в жаркой стране. 6 Я зарегистрировался онлайн, поэтому уже знаю номер своего места. 6 Заполните слова в предложениях. Пример: задача бортпроводников - присматривать за пассажирами в самолете. 1 Подготовьте свой пропуск к воротам. 2 Это багаж для пассажиров, прибывающих из Амстердама? 3 Я не против иметь место, но я предпочитаю сидеть у окна.4 Я не люблю летать на дальние расстояния, но мне нравятся короткие полеты. Вы не можете взять большие бутылки жидкости через с. 6 Я чувствую себя хуже, когда летаю из Нью-Йорка в Лондон. 7 Прошлой ночью в паспорте были очень длинные очереди. 8 Мы на взлетно-посадочной полосе так гладко, что я даже не чувствовал этого. 6 8 ПРОНЯТИЕ 7 Подчеркните ударный слог. Пример: в основном, 1 ил 2, 3 шт., 3 тур 4, базовые варианты 8 Подберите слова с одинаковым звуком. ехал, сказал, безопасность прохода в кладбище. Пример: сказал, что ехал 1 стал 2 пилотом 3, почти 4 багажа хранилось Произношение всего 10 Грамматика, словарь и произношение всего 0 Словарь словаря 20 Английский файл Фотокопируемый Oxford University Press

7 3 Чтение и запись B ЧТЕНИЕ Читать статья о человеке, который регулярно летал.Пять предложений были удалены. Какое предложение (A F) подходит для каждого пробела (1)? Есть одно дополнительное предложение, которое вам не нужно использовать. Ultimate Frequent Flyer Джек Врум, американский бизнесмен из Далласа, штат Техас, претендует на звание абсолютного часто летающего пассажира. По его оценкам, за 20 лет он преодолел ошеломляющие 38 миллионов миль. (1) Но, пролетев достаточно раз, чтобы совершить кругосветное путешествие 1600 раз, мистеру Вруму теперь запрещено летать на American Airlines. Приключение мистера Врума началось в 1988 году, когда друг рассказал ему об уникальной возможности.(2) За плату в размере 30 000 долларов США плюс проценты, владелец билета и один компаньон могли летать первоклассными в любом месте, в любое время и в любом количестве. Кроме того, владелец билета мог также собирать воздушные мили каждый раз, когда они летали. Несмотря на то, что они были дорогими, American Airlines продали в общей сложности 40 билетов, прежде чем они прекратили их выдачу в «Пропуск», который был предназначен в основном для деловых целей, но Джек Врум решил использовать его все время. AAirpass быстро окупился. Он летал через США, чтобы посмотреть, как его сын играет в американский футбол в университете, или забрать своего тестя из Вашингтона, чтобы он мог присматривать за своими детьми.(3) Он также уехал бы за границу, часто на несколько часов. Он прилетел в Милан, чтобы забрать некоторые детали для мотоцикла, и в Гвадалахару, Мексика, просто чтобы купить ремни. Мистер Врум летал так часто, что знал самолеты лучше, чем большинство бортпроводников. Вся команда в его местном аэропорту знала его по имени, и ему даже не нужно было показывать свой пропуск кому-либо. Однако его приключение закончилось в 2009 году на обратном пути из Лондона. Он использовал свой компаньон, чтобы прилететь другу своей дочери обратно в США, но когда они прибыли в аэропорт Хитроу, мистера Врума отвели в VIP-зал и получили письмо, в котором говорилось, что он больше никогда не сможет использовать билет.Несмотря на то, что он считает, что не сделал ничего плохого, American Airlines не согласилась. Когда они проверили, с кем он летел, они заметили, что он заказал поездки с людьми, с которыми никогда раньше не летал. Они также заметили, что он будет летать в дальние страны Европы и Азии, но останется на несколько часов. (4) Его частые полеты также обходились авиакомпании в миллионы долларов в год. Мистер Врум не согласен с этим решением и полагает, что нигде не было написано ничего, что говорило бы о том, что ему не позволили получить компенсацию за свой билет на спутника.() В эти дни мистер Врум остается на земле, работая учителем и читая лекции в своем доме в городе Даллас в Соединенных Штатах. Он сказал друзьям, что это дешевле, чем платить за местную няню. B Еще более удивительно, что он сделал это, не заплатив ни за один из рейсов. C Они обвинили его в продаже билета компаньона, что было против правил. D Пропуск был продан только состоятельным пассажирам. E American Airlines продавали неограниченный, пожизненный первоклассный проездной билет под названием AAirpass.F Он считает, что любые заработанные деньги были сделаны для его деловых услуг или просто потому, что друзья хотели заплатить ему за перелет. ПИСЬМО Напишите статью на следующую тему: Как жизнь людей изменится в будущем. Написать слова. Включите следующую информацию: Прочтите в общей сложности 10 о том, как изменится жизнь людей, почему их жизнь изменится, объясните, почему вы считаете, что эти изменения будут хорошими или плохими. Всего написано 10 Всего написано и прочитано 20 Английский файл Фотокопируемый Oxford University Press

8 3 Прослушивание и Speaking B LISTENING 1 Прослушайте пять объявлений о путешествиях.Выберите из списка (A F), что говорит каждый оратор о поезде или вокзале. Используйте буквы только один раз. Есть одна дополнительная буква, которую вам не нужно использовать. A Некоторые платформы сегодня могут быть небезопасны. B Поезд не будет идти сегодня. C Новая платформа открывается сегодня. D Поезд не работает вовремя. E Не все платформы открыты сегодня. F Место, откуда отправится поезд, было изменено. Динамик 1 : Выступающий 2: выступающий 3: выступающий 4: выступающий: 2 Послушайте женщину, рассказывающую о приключенческом отпуске, на котором она была, и подчеркните правильный ответ.1 Ким не нравится пробовать новые вещи / проводить слишком много времени на солнце / встречать новых людей. 2 Погода / расстояние / цена остановили Ким от выбора отпуска, который она действительно хотела. 3 Любимым занятием Ким во время отпуска был парусный спорт / верховая езда / серфинг. 4 Первая часть праздника Кима проводилась в некоторых пещерах / в горах / на побережье. Люди, которые имели одинаковые интересы / были одного возраста / имели сходные способности, были объединены в группы. ГОВОРИТ 1 Ответьте на вопросы вашего партнера.Теперь задавайте вопросы и задавайте своему партнеру. 1 Где / провести / последний отпуск? 2 Какой / самый пугающий опыт / когда-либо испытывал / путешествовал? 3 Является ли / лучше / уйти / в отпуске / в своей стране / за границей? Зачем? 4 Что / предпочитаете: путешествовать на поезде или самолете? Зачем? Какой / лучший рассказ / когда-либо читал? / О чем это? 2 Поговорите об утверждении ниже, сказав, согласны вы или нет. Назови причины. Люди должны летать меньше, потому что это вызывает загрязнение. 3 Послушайте, как ваш партнер говорит о авиаперелете. Вы согласны с ним? Всего на разговоре 20 Всего на слух и на слух 30 Всего на слух 10 Английский файл Фотокопируемый Oxford University Press

9 3 Клавиша ответа A Грамматика, лексика и произношение Грамматика 1 1 готовили 2 d за рулем 3 d забыли 4 не приходили шли снег 6 d смотрел 7 не сидел 8 пришел 2 1 d писал 2 такие хорошие 3 плавал 4 d видел такие большие 6 d спал 3 1 Мы едва ли когда-нибудь найдем время, чтобы поиграть в теннис вместе.2 Видимо, владелец ресторана был серьезно ранен в драке. 3 Я рад, что этот фильм почти закончен, потому что мне очень скучно с ним. / Я очень рад, что этот фильм почти закончен, потому что мне это надоело. 4 Вы будете сидеть на пляже через полчаса. / Через полчаса вы будете сидеть на пляже. Я всегда говорю медленнее, когда нахожусь со своими русскими друзьями. 6 К счастью, таксист ехал невероятно быстро, и мы приехали рано. VOCABULARY 4 1 безопасность 2 выборка 3 приземлился 4 контроль посадки 6 возвращение 7 проход 8 джетлаг 1 в 2 выкл 3 в 4 до 6 1 в данный момент 2 почти 3 в конце 4 вряд ли поздно 6 особенно 7 на самом деле 8 В основном ПРОНЯТИЕ 7 1 доска 2 охрана 3 сказал 4 прохода 8 1 базовый союз 2 части 3 ил 4 п р а л е н и е т р е н и е Чтение и запись ЧТЕНИЕ 1 1 B 2 E 3 F 4 ПИСЬМЕННОЕ ПИСЬМО Собственные ответы ученика.Завершение задачи: задача полностью выполнена, и ответ легко понять. (4 балла) Грамматика: учащийся использует соответствующие структуры для выполнения задания. Мелкие ошибки не затемняют смысла. (3 балла) Словарь: учащийся использует достаточный набор слов и фраз, чтобы четко передать сообщение. (3 оценки) Английский файл, фотокопируемый Oxford University Press

10 3 Ответ Клавиша A Слушание и говорение СЛУШАТЬ 1 Динамик 1: D Динамик 2: E Динамик 3: F Динамик 4: C Динамик: B 2 1 научиться выполнять некоторые новые действия 2 Ирландия 3 верхом на лошади 4 умения на побережье ГОВОРИТЬ Интерактивное общение и устное производство: учащийся эффективно общается со своим партнером, задавая простые вопросы и отвечая на них, а также, при необходимости, инициируя беседу и отвечая.Учащийся использует соответствующие стратегии для успешного выполнения задания. (10 баллов) Грамматика и словарный запас: учащийся использует достаточный словарный запас и структуру для четкого общения. Мелкие случайные ошибки не мешают общению. (баллы) Произношение: интонация, ударение и артикуляция звуков учащегося делают сообщение ясным и понятным. (отметки) Английский файл Фотокопируемый Oxford University Press

11 3 Ответ Клавиша B Грамматика, лексика и произношение Грамматика 1 1 d видел 2 такой большой 3 d спал 4 такой хороший плавал 6 d писал 2 1 Я всегда говорю медленнее, когда я со своими русскими друзьями.2 Вы будете сидеть на пляже через полчаса. / Через полчаса вы будете сидеть на пляже. 3 Мы едва ли сможем найти время, чтобы поиграть в теннис вместе. 4 К счастью, таксист ехал невероятно быстро, и мы приехали рано. Видимо владелец ресторана был серьезно ранен в драке. 6 Я рад, что этот фильм почти закончен, потому что мне очень скучно с ним. / Я очень рад, что этот фильм почти закончен, потому что мне это надоело. 3 1 шел снег 2 не сидел 3 d смотрел 4 приехал готовил 6 d забыл 7 d ехал 8 не приехал Словарь 4 1 поздно 2 в конце 3 особенно 4 в настоящий момент почти 6 едва 1 в 2 от 3 до 4 выкл. 6 в 6 1 посадка 2 возврат 3 прохода 4 обеспечение безопасности 6 задержка 7 контроль 8 приземление ПРОИЗВОДИТЕЛЬНОСТЬ 7 1 перерыв в работе 3 в аренду 3 турбаза 4 основные положения 8 8 расположение 2 прохода 3 доска 4 безопасности сказал Чтение и письмо ЧТЕНИЕ 1 1 B 2 E 3 A 4 CF ПИСЬМО Собственные ответы ученика.Завершение задачи: задача полностью выполнена, и ответ легко понять. (4 балла) Грамматика: учащийся использует соответствующие структуры для выполнения задания. Мелкие ошибки не затемняют смысла. (3 балла) Словарь: учащийся использует достаточный набор слов и фраз, чтобы четко передать сообщение. (3 отметки) Английский файл, фотокопируемый Oxford University Press

12 3 Клавиша ответа B Прослушивание и говорение СЛУШАТЬ 1 Динамик 1: F Динамик 2: E Динамик 3: B Динамик 4: A Динамик: D 2 1 проводя слишком много времени на солнце 2 цена 3 верховая езда 4 в горах обладали схожими способностями ГОВОРИТЬ Интерактивное общение и устное производство: ученик эффективно общается со своим партнером, задавая простые вопросы и отвечая на них, а также, при необходимости, инициируя беседу и отвечая.Учащийся использует соответствующие стратегии для успешного выполнения задания. (10 баллов) Грамматика и словарный запас: учащийся использует достаточный словарный запас и структуру для четкого общения. Мелкие случайные ошибки не мешают общению. (баллы) Произношение: интонация, ударение и артикуляция звуков учащегося делают сообщение ясным и понятным. (отметки) Английский файл Фотокопируемый Oxford University Press

13 Сценарии прослушивания ФАЙЛ 3 Прослушивание 1 докладчик 1 Это объявление для всех пассажиров, направляющихся в Manchester Central.Теперь будет отходить от платформы 9B, а не 8B, как было объявлено ранее. Пассажирам следует добраться до платформы, куда уже прибыл поезд, по лестнице в конце платформы 8B. Спасибо. Оратор 2 Добро пожаловать на лондонский вокзал Юстон. Это напоминание о том, что многие платформы больше не используются из-за работ по модернизации, проводимых на станции. Пожалуйста, внимательно ознакомьтесь с информацией о всех отправлениях на туристических досках. Динамик 3 Из-за суровой погоды на севере страны Network Rail с сожалением сообщает, что 6.0 рейс из Ньюкасла в Лондон Паддингтон был отменен. Могут ли все пассажиры выслушать дальнейшие объявления о последующих услугах? Спасибо. Спикер 4 Добро пожаловать на лондонский вокзал Кингс-Кросс. Из-за сегодняшней погоды поверхности могут быть ледяными, поэтому пассажирам рекомендуется позаботиться о всех платформах и при использовании ступеней на станции. Пожалуйста, дайте дополнительное время, чтобы добраться до вашей платформы. Спасибо. Спикер Мы сожалеем, что объявили, что выпуск 7.1 в Лондон Паддингтон был отложен примерно на 23 минуты.Могут ли все пассажиры проверить доску объявлений на платформах или в зале ожидания для получения обновлений, поскольку больше не будет анонсов об этой услуге? Спасибо. ФАЙЛ 3 Прослушивание 2 Интервьюер Добро пожаловать всем. В наши дни отпуск - это большой бизнес, и один из видов отдыха, который становится все более популярным среди возрастной группы, - это отдых с приключениями. Со мной в студии Ким Доусон, которая только что вернулась из этого отпуска, и она расскажет нам, что в этом участвует. Спасибо, что присоединились к нам, Ким.Ким Спасибо, что пригласили меня! Интервьюер Итак, расскажи мне прежде всего, почему ты заинтересовался в приключенческом отпуске. Ким. Ну, мне было скучно ходить на обычные солнечные каникулы, знаешь, лежать на пляже, загорать неделю, и поэтому я хотела попробовать что-то другое. Я также хотел изучить некоторые новые виды деятельности. В любом случае, я довольно спортивный, поэтому подумал: почему бы не попробовать что-то другое? И я знал, что встретлю много людей, которые интересуются такими же вещами, как и я. Нет ничего плохого в том, что у меня уже есть друзья, конечно же, я просто хотел встретиться с некоторыми единомышленниками.Интервьюер Конечно. Куда вы отправились в свой приключенческий отпуск? Ким О, я провела целые века, исследуя это, и передумала так много раз. США - одно из самых популярных мест для приключенческого отдыха, в основном потому, что там так много всего можно сделать, и я очень хотел поехать. Но цена отпугнула меня в конце концов. Канада тоже замечательная, но и не дешевая. Итак, я поехал в Ирландию, в конце концов, она не слишком далеко, и мы увидели красивые пейзажи, пока мы там были. Погода не была отличной, но мы как-то ожидали этого! Интервьюер Да, действительно.Итак, какое у тебя было любимое занятие, пока ты там был? Ким Мой любимый? Хммм. Если честно, мне понравилось все, что мы делали, и мы сделали СТОЛЬКО всего. Я научился путешествовать на волнах как раз для этого. У нас было несколько уроков парусного спорта, и они были веселой, тяжелой работой, но приятной. Одна вещь, которая была действительно замечательной, была верховая езда по прибрежным тропинкам всего в милях и милях от спокойствия и прекрасных видов на море. Это было очень расслабляюще! Интервьюер Вы провели все свое время на побережье? Ким Нет, праздник начался внутри страны.Мы разбили лагерь в горах и научились обходиться без всех современных деталей, которые мы привыкли дома. Затем мы отправились в совершенно другую область и исследовали несколько пещер. Только последние четыре или пять дней мы провели у моря. Интервьюер Все ли были в состоянии управлять всеми действиями, которые их попросили сделать? Ким Да, они были на самом деле. И это потому, что мы были разделены на группы в соответствии с нашими способностями. Гиды хотели, чтобы мы старались изо всех сил и старались, но они были реалистичны в том, что мы могли и не могли сделать.У нас был большой возрастной диапазон на празднике, но мы все должны были попробовать все. Интервьюер: Что ж, похоже, вы отлично провели время, и спасибо, что поделились с нами своим опытом сегодня. Ким Спасибо. Английский файл фотокопируемый издательство Оксфордского университета

.
Укажите свое путешествие и контактные данные, прежде чем отправиться в Великобританию.

Вы должны заполнить эту форму до прибытия в Великобританию. Вы не можете отправить форму раньше, чем за 48 часов до вашего прибытия в Великобританию.

Это бесплатный сервис. Вам не нужно платить за другой веб-сайт или бизнес, чтобы предоставить свои контактные данные для вас.

Вам нужно будет показать заполненную форму, когда вы прибудете на границу Великобритании, либо распечатав копию, либо продемонстрировав ее на своем телефоне.

Правительство будет использовать эту информацию для связи с вами, если у вас или у кого-то, с кем вы путешествовали, развиваются симптомы коронавируса (COVID-19).

Если вам необходимо самостоятельно изолировать себя в течение первых 14 дней после прибытия в Великобританию, правительство также будет использовать эту информацию для проверки вашей самоизоляции.

Вас могут оштрафовать до 100 фунтов стерлингов, если вы отказываетесь предоставить свои контактные данные, или больше, если вы нарушаете это правило более одного раза. Вам также может быть отказано в разрешении на въезд в Великобританию (если вы не являетесь британцем или резидентом Великобритании).

Если у вас развиваются симптомы коронавируса

Не путешествуйте, если у вас есть симптомы коронавируса.

Если у вас появятся симптомы коронавируса во время поездки в Великобританию, сообщите об этом экипажу или водителю на самолете, пароме, поезде или автобусе. Они сообщат персоналу в аэропорту, порту или на вокзале, чтобы они могли сказать вам, что вам делать дальше по прибытии.

Если вы путешествуете с другими людьми

Вы и люди, с которыми вы путешествуете, должны заполнить отдельную форму.

Если вы путешествуете с кем-то моложе 18 лет, им не нужна их собственная форма, если вы:

  • прибудет и уйдет вместе
  • останется по тому же адресу в Великобритании
  • добавьте свои данные в форму

Если вы въедете в Великобританию более одного раза в 48 часов

Вы можете включить в свою форму несколько поездок, если будете въезжать в Великобританию чаще, чем раз в 48 часов, например, если вы перевозчик или член экипажа.

Кому не нужно заполнять форму

Вам не нужно заполнять форму, если вы путешествуете из одного из следующих мест и находились там в течение 14 или более дней:

  • Ирландия
  • Нормандские острова
  • остров Мэн

Существуют и другие причины, по которым вам может не понадобиться заполнять форму. Прочитайте список тех, кому не нужно заполнять форму.

Прежде чем начать

Вам понадобится:

  • ваши паспортные данные
  • название авиакомпании, поезда или паромной компании, с которой вы путешествуете
  • название компании, организующей вашу туристическую группу - если вы путешествуете как часть туристической группы
  • Ваш номер бронирования
  • название аэропорта, порта или станции, куда вы прибудете в
  • дата вашего приезда
  • ваш рейс, поезд, автобус или паром номер
  • адрес, по которому вы будете проживать в течение первых 14 дней в Великобритании
  • сведения о том, с кем можно связаться, если вы заболеете во время пребывания в Великобритании.

Если вы путешествуете Евростар или Евротоннель:

  • укажите «Eurostar» или «Eurotunnel», когда в форме будет указано: «С каким номером рейса, службой поезда или названием судна вы прибудете?»
  • укажите запланированное время отправления
Может ли арендодатель войти в недвижимость в любое время?

Can a Landlord Enter a Property? Территориальные войны - вот в чем суть.

Мы постоянно наблюдаем территориальное поведение животных и людей. Но почему? Существует множество теорий, но большинство из них являются общими по двум причинам:

  1. Конкурс
  2. Доминирование

Итак, вы можете себе представить, что когда речь идет о правах собственности, особенно о том, может ли арендодатель войти в собственность и когда и арендодатели, и жители маркируют свою территорию… ну, не буквально (мы надеемся!).

Статус-кво

К сожалению, правда в том, что слишком многие домовладельцы и управляющие недвижимостью думают, что могут просто появиться, когда захотят. К счастью для вас, это далеко не так.

Landlord Math

Связано: Совет № 17: НЕТ !, Вы не можете просто "вставлять"

Владелец недвижимости

Как арендатор, в идеале вы воспринимаете арендуемую недвижимость как свой дом. Вы построили резиденцию, украсили и живете там.В вашем сознании это ваше пространство.

Но в глубине души вы знаете, что недвижимость, которую вы снимаете, на самом деле не «ваш» дом. Арендная плата, которую вы платите, дает вам множество прав, но это место принадлежит кому-то другому, и вместе с правом собственности возникают и права.

Так где же начинаются и заканчиваются права арендодателя на вход в свою собственность и право арендатора на неприкосновенность частной жизни?

Границы между правами арендодателя и арендатора часто стираются.

Требуемое уведомление Зависит от штата

Один из способов найти ответ - изучить законы своего штата.В некоторых штатах есть особые законы о том, за сколько времени домовладелец должен уведомить арендатора перед приездом - обычно это 24 часа.

Если в вашем штате указано, сколько уведомлений должен подавать домовладелец, то это все. Если арендодатель не уведомит вас перед тем, как приехать, сообщите ему о законодательных требованиях вашего штата и попросите их соблюдать его - независимо от того, что сказано в договоре аренды.

Спросите оговорку в договоре аренды

Если вы живете в штате, где не указано, когда домовладелец может войти в собственность, вы можете попросить своего домовладельца уведомить вас за 24 часа до приезда.Вы даже можете попросить, чтобы это было помещено в договор аренды, прежде чем подписывать его. Это обоснованная просьба.

Это красный флаг, если домовладелец отказывается уведомить вас за 24 часа до приезда.

Штат, в котором я живу и владею арендуемой недвижимостью, не имеет официального закона по этому вопросу, поэтому я указываю это в своем стандартном договоре аренды как таковой:

Доступ арендодателя для осмотра и экстренной помощи

Арендодатель или агенты арендодателя могут входить в Помещение в случае возникновения чрезвычайной ситуации, чтобы произвести ремонт или улучшение, или показать Помещение потенциальным покупателям или арендаторам.Арендодатель может также войти в Помещение для проведения ежегодной проверки на предмет проблем безопасности или технического обслуживания. За исключением экстренных случаев, отказа Арендатора от Помещения, постановления суда или когда это нецелесообразно, Арендодатель уведомляет Арендатора за двадцать четыре (24) часа до входа.

5 законных причин, по которым арендодатель может сдавать аренду

Ваш арендодатель должен по большей части оставить вас в покое, что в основном означает «тихое наслаждение» - юридический термин, который дает жильцам право беспрепятственно пользоваться арендуемой им собственностью.

Но бывают случаи, когда домовладелец или его представитель, например управляющий недвижимостью, должен приехать.

1. Текущий контроль технического обслуживания и вопросов безопасности

Обычно домовладельцы проводят ежегодный, полугодовой или ежеквартальный осмотр собственности. Это позволяет им защитить свои инвестиции, позволяя им проверять и поддерживать их.

2. Чрезвычайная ситуация

В случае пожара, утечки воды или любой другой чрезвычайной ситуации домовладелец может войти без предупреждения, чтобы решить проблему.

3. Когда требуется ремонт или обслуживание

Если вы уведомили арендодателя о том, что что-то требует ремонта, арендодатель или ремонтник могут войти в собственность, чтобы о ней позаботились. Арендодатель должен уведомить вас до того, как они или специалист по ремонту прибудут на место.

4. Показать недвижимость

Арендодатели имеют право войти в свою арендуемую собственность, когда они хотят выставить ее на продажу или в аренду. Арендодатель должен вас известить заранее, а когда придет время, вы должны впустить их.

Арендодатели, однако, не могут показывать недвижимость чрезмерно. Но то, что для одной стороны является чрезмерным, может не быть для другой. Как правило, если домовладелец проводит выставки два или три дня в течение недели и, возможно, каждые остальные выходные, это не считается чрезмерным. Но ежедневные показы наверняка были бы.

Связано: Права арендаторов при продаже арендуемого имущества

5. При выезде на длительный срок

Если вы уезжаете на продолжительный период, который обычно превышает неделю, домовладелец обычно имеет право войти в собственность, чтобы убедиться, что все в порядке, и выполнить любые профилактические работы.

Что делать, если вы не впускаете арендодателя?

Если вам не нравится мысль о том, что ваш домовладелец когда-либо придет, вам нужно подумать о том, что он может прийти по уважительной причине.

В большинстве штатов вам не разрешается принимать меры по самопомощи, например менять замки и не отдавать ключ домовладельцу.

И вам не разрешается «просто сказать нет», если ваш домовладелец приезжает по уважительной причине и (за исключением чрезвычайной ситуации) надлежащим образом уведомляет вас.Если вы откажетесь во въезде, домовладелец все равно может войти, а затем потенциально даже расторгнуть договор аренды за нарушение.

Связано: Lock Lock, кто там? Правила замены замков

Итог

Если ваш арендодатель играет по правилам относительно того, когда он может войти в собственность, вам также необходимо это сделать. В противном случае вы можете не продлить договор аренды. А если вы снимаете квартиру с помесячной оплатой и отказываетесь от сотрудничества, вы можете получить уведомление о выселении в ближайшем будущем.

Но если ваш домовладелец нарушает ваши права на неприкосновенность частной жизни как арендатор, вы можете подать на него в суд или, возможно, расторгнуть договор аренды.

Cozy - Online Rent Collection and Tenant Screening ,

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *