Как с 1 июля изменился расчёт платы за общедомовые нужды в домах без управляющей организации и товарищества собственников жилья
Эксперты и СМИ говорят о новом постановлении Правительства РФ от 29.06.2020 № 950 в основном в свете передачи обязанности по установке и замене ИПУ электроэнергии от собственников помещений поставщикам этого ресурса и сетевым организациям. Но оно касается и других РСО. Узнайте, каких и почему.
Как УО начислять КР на СОИ по водоотведению в отсутствие норматива20492
2
Подход к расчёту платы за ОДН в домах с непосредственным управлением изменило ПП РФ № 950
В новом видео онлайн-журнала «ЖКХ: мечты сбываются» глава Экспертного совета Ассоциации профессиональных управляющих недвижимостью «Р1» Елена Шерешовец рассказала об одном из нововведений в сфере расчёта платы за коммунальные услуги, введённом постановлением Правительства РФ от 29.06.2020 № 950:
➡️ Смотрите видео на YouTube-канале Ассоциации «Р1»
ПП РФ № 950 в основном касается энергосбытовых и сетевых компаний: согласно документу, теперь они будут устанавливать, обслуживать и ремонтировать приборы учёта электроэнергии. Но есть в нём одно изменение, которое касается и других РСО, поставляющих ресурсы в многоквартирные дома с непосредственным или невыбранным/нереализованным способом управления. Рассказываем подробнее.
С 1 июля 2020 года для расчёта ОДН в домах без УО/ТСЖ не применяется норматив потребления
В домах с непосредственным способом управления и в МКД, где он не выбран или не реализован, нет управляющей организацией или ТСЖ, следовательно, собственникам помещений в доме не оказывается жилищная услуга КР на СОИ. Вместо этого потребители вносят плату за коммунальную услугу ОДН.
До появления ПП РФ № 950 размер платы для потребителей за коммунальную услугу, представленную на общедомовые нужды, рассчитывался исходя из объёма, не превышающего норматив потребления соответствующего ресурса.
То есть ресурсоснабжающая организация, независимо от фактического количества поставленного КР, могла выставить жителям дома к оплате только нормативный объём (абз. второй п. 44 ПП РФ № 354). Сверхнорматив оплачивала сама РСО.
ПП РФ № 950 изменило эту ситуацию. С 1 июля 2020 года абз. 2 п. 44 ПП РФ № 354 утратил силу, и теперь расчёт платы за все коммунальные услуги, кроме теплоснабжения, в домах без УО/ТСЖ/ЖК ведётся исходя из фактического потребления, по показаниям приборов учёта. РСО вправе выставить жителям МКД весь потреблённый объём.
Как оплачивается электроэнергия, затраченная на работу ИТП11371
0
РСО вправе выставить собственникам к оплате весь фактически потреблённый ими объём ресурса на ОДН
Как рассказала в видео Елена Шерешовец, норма ПП РФ № 950 о том, что РСО могут выставлять потребителям в домах без УО/ТСЖ или кооператива полный объём потреблённого ими коммунального ресурса, правильная.
Только, как всегда, есть «но».
Как правило, нередко на непосредственном управлении находятся старые двухэтажные деревянные дома, где проживают люди с небольшим достатком. Если исполнитель КУ возьмёт и выставит им сумму за весь объём ОДН, скорее всего, это приведёт к социальному взрыву и жалобам во все уровни органов власти вплоть до президента.
Эксперт в видео рекомендует поставщикам ресурсов сначала системно проработать вопрос в каждом конкретном доме, а затем уже выставлять плату за ОДН по факту потребления. Если объём ОДН в доме большой, РСО следует провести ряд мероприятий для его снижения. Что нужно сделать, вы можете узнать, посмотрев выпуск онлайн-журнала.
Если поставщик ресурса не хочет проблем с органами власти и надзора и негатива в СМИ и соцсетях в свой адрес, выставлять потребителям ОДН исходя из факта, а не норматива следует только после того, как проведена работу по снижению ОДН в доме. Как отметила Елена Шерешовец, изменения в законодательстве – хороший стимул для проведения мероприятий по уменьшению объёмов ОДН в домах с непосредственным управлением, ведь иногда на них просто нет ни времени, ни сил, ни рабочих рук.
О расчёте за потреблённый коммунальный ресурс при смене тарифов24033
7
На заметку
Постановление Правительства РФ от 29.06.2020 № 950, помимо корректировки порядка расчёта платы за ОДН в домах без управляющей организации или ТСЖ/кооператива, внесло изменения в порядок установки и ремонта индивидуальных приборов учёта электроэнергии. Если раньше за это отвечали собственники помещений, то с 1 июля 2020 года такие обязанности перешли к энергосбытовым и сетевым компаниям.
Для реализации этого нововведения были внесены изменения сразу в несколько нормативно-правовых актов:
- «Правила недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг» (ПП РФ № 861).
- «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме» (ПП РФ № 491).
- «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (ПП РФ № 354).
- «Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями» (ПП РФ № 124).
- «Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме» (ПП РФ № 290).
Все изменения касаются только электросчётчиков и не относятся к приборам учёта других коммунальных ресурсов. В новом постановлении:
- прописано, как будет построено взаимодействие между поставщиками электроэнергии и потребителями услуги;
- зафиксированы обязанности сторон и особенности учёта электроэнергии;
- установлены сроки выполнения отдельных работ по эксплуатации приборов учёта.
Подробный обзор ПП РФ № 950, а также Федерального закона от 27.12.2018 № 522-ФЗ, читайте в нашей следующей статье.
Следите за обновлениями!
Ольга Шевлягина Главный редактор
Полезная статья?
Поделитесь с коллегами и друзьями
Подпишитесь на рассылку
Еженедельно получайте новости сферы ЖКХ, советы по управлению МКД и заполнению ГИС ЖКХ.
Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 71 620 подписчикам
Получать на @Mail.ru Получать на @Yandex.ru Получать на @Gmail.com Получать на мою почту
Статьи по теме
Почему
УО обязана исключить из договора с РСО нежилые помещенияСогласно ПП РФ № 354, собственники нежилых помещений обязаны заключать договоры по предоставлению коммунальных услуг непосредственно с РСО, а не с управляющей организацией или ТСЖ.
Читайте о том, что …
Как учесть требования законодательства при расчётах за отопление
21 марта наш постоянный эксперт Елена Шерешовец провела онлайн-семинар, на котором рассказала, как управляющим организациям рассчитывать размер платы за теплоснабжение согласно ПП РФ № 1708. Узнайте, …
О расчёте за потреблённый коммунальный ресурс при смене тарифов
В новом выпуске программа «ЖКХ: Мечты сбываются» наш постоянный эксперт Елена Шерешовец рассказала о том, как правильно производить расчёт за объём потреблённого коммунального ресурса с учётом изменен…
Вопросы по теме
Полное или частичное копирование материалов разрешено только при указании источника и добавлении прямой ссылки на сайт roskvartal.ru
Вопросы/Ответы — ООО «СПГЭС»
Вопросы/Ответы — ООО «СПГЭС»ООО «СПГЭС»
«Саратовское предприятие городских электрических сетей»
Наиболее часто задаваемые вопросы
Наиболее часто задаваемые вопросы, для вашего удобства мы собрали в данной рубрике.
Если вы не нашли интересующий вас ответ, воспользуйтесь формой обратной связи.
- 1. Квитанции/абонентские книжки/лицевой счет
- 2. Если Вы ошиблись
- 3. Как подать заявление на замену прибора учета?
- 4. Личный кабинет
- 5. Предварительная запись на обслуживание
- 6. Изменение исполнителя коммунальной услуги по электроснабжению
- 7. Электроснабжение/электросчетчик
- 8. Оплата за потребляемую электроэнергию
Оплата за потребляемую электроэнергию1. Квитанции/абонентские книжки/лицевой счет
1.1 Нужна ли абонентская книжка при онлайн-оплате?
1.2 Как перейти от абонентских книжек к квитанциям?
1.3 В какие сроки нужно передавать показания счетчика, чтобы они были отражены в квитанции?
1.4 Сроки доставки квитанции?
1.5 Как рассчитывается ОДН?
1.6 Переоформление лицевого счета при смене владельца квартиры?
- Документом, удостоверяющим право владения жилым помещением;
- Паспортом владельца жилого помещения;
- Документом о числе проживающих
- Справкой из ТСЖ, ЖСК или выпиской из домовой книги об изменении состава семьи с указанием даты изменений
- Старой абонентской книжкой
- Кроме того, нужно будет предоставить текущие показания Вашего счетчика.
1.6 Восстановление утерянной абонентской книжки?
- Документом, удостоверяющим право владения жилым помещением;
- Паспортом владельца жилого помещения;
- Документом о числе проживающих
- Справкой из ТСЖ, ЖСК или выпиской из домовой книги об изменении состава семьи с указанием даты изменений
- Кроме того, нужно будет предоставить текущие показания Вашего счетчика7
1.7 Что за среднемесячные начисления Вы производите в квитанциях,
если я каждый месяц передаю конкретные показания?
2. Если Вы ошиблись
2.1 Оплатили больше суммы задолженности?
3. Замена прибора учета
3.1 Как подать заявление на замену прибора учета?
Как рассчитать счет за электроэнергию
Никто не любит думать о своих счетах за электроэнергию.
Но, как оказалось, ежемесячная трата нескольких дополнительных минут на изучение счета может помочь вам значительно сэкономить на оплате электроэнергии и уменьшить выбросы углекислого газа.
Ключевым моментом является понимание того, как каждый месяц рассчитывается ваш счет за электроэнергию, чтобы вы могли найти области для экономии и сокращения потребления.
По данным Управления энергетической информации США, средний счет за электроэнергию составляет около 115 долларов в месяц. Это соответствует примерно 877 киловатт-часам использования. Но хотя эти средние значения варьируются от штата к штату в зависимости от тарифов на электроэнергию и привычек использования, стратегии расчета ваших затрат и сокращения потребления одинаковы.
Вот три стратегии расчета вашего счета.
- Воспользуйтесь онлайн-калькулятором оценки
- Рассчитайте свой ежемесячный счет вручную
- Используйте устройство мониторинга
Мы рассмотрим эти три метода и дадим советы по сокращению ваших расходов.
1. Воспользуйтесь онлайн-калькулятором для расчета счета за электроэнергию
Наиболее эффективным и экономичным способом расчета счета за электроэнергию является использование онлайн-калькулятора.
Самые простые в использовании калькуляторы счетов за электроэнергию могут дать вам приблизительную оценку на основе того, какие бытовые приборы есть в вашем доме. Эти калькуляторы используют средние показатели по стране для оценки ваших затрат и требуют очень мало информации для использования. Недостатком является то, что они не так точны, как калькуляторы, которые позволяют вам вводить больше данных о вашем использовании.
Для более точной оценки мы рекомендуем использовать калькуляторы энергии отдельных приборов, а затем суммировать затраты. Калькуляторы бытовой техники позволяют вам вводить такие данные, как размер вашей бытовой техники и то, как часто вы ее используете каждый месяц. Хотя этот метод потребует немного больше времени и немного вашей собственной математики, это все же самый простой способ получить точное представление о том, сколько электроэнергии вы потребляете каждый месяц.
2. Рассчитайте ежемесячный счет за электроэнергию вручную
Самый точный и трудоемкий способ рассчитать счет за электроэнергию — сложить затраты на использование вручную.
Этот метод требует знания некоторых формул. Прежде чем мы углубимся в эти формулы, может быть полезно получить общее представление о том, как вы рассчитываете затраты.
Стоимость электроэнергии = (сколько вы используете свои приборы) x (сколько электроэнергии потребляет ваш прибор) x (сколько стоит электричество в то время, когда вы его используете)
Формулы, которые вам нужно знать, чтобы вручную рассчитать счет за электроэнергию:
- Ватт = (амперы) x (вольты)
- Киловатт-час = (ватт) x (использование) / 1000
- Стоимость = (киловатт-часы) x (тариф на электроэнергию)
Первым шагом для ручного расчета счета за электроэнергию является составление списка всех ваших основных электроприборов.
Убедитесь, что вы включили в свои расчеты приборы, потребляющие больше всего электроэнергии.
- Системы вентиляции и кондиционирования
- Кондиционеры и обогреватели
- Водонагреватели
- Стиральные машины и сушилки
- Холодильники
- Телевизоры
- Посудомоечные машины
- Освещение
- Электрические печи и плиты
Когда у вас есть список всех основных бытовых приборов, вам нужно рассчитать их мощность.
Мощность измеряется в ваттах, сколько электроэнергии потребляется устройством в секунду.
Посмотрите на задней панели приборов или в руководстве, чтобы узнать, можете ли вы найти Watts. Если вы не видите число для мощности, вам придется рассчитать его, умножив ампер на вольт (большинство приборов включают эту информацию). И если вы не можете найти вольты или амперы, вы также можете попробовать погуглить модель вашего устройства, чтобы определить мощность.
После того, как вы узнали мощность, следующим шагом будет определение того, как часто вы используете каждый прибор в месяц.
Постарайтесь дать максимально точную оценку. Имейте в виду, что вы можете использовать некоторые приборы, такие как кондиционер, в течение разного времени в зависимости от сезона. Скорее всего, вам придется рассчитать свой счет как на лето, так и на зиму.
Далее вам необходимо узнать стоимость электроэнергии в вашем штате.
Тарифы на электроэнергию варьируются в зависимости от нескольких факторов, включая состояние, в котором вы находитесь, время суток и спрос.
Поскольку тарифы на электроэнергию могут сильно колебаться в течение дня, мы рекомендуем использовать средний показатель по штату, который можно легко найти в Интернете.
Последний шаг — подставить все переменные в уравнения.
Для каждого прибора умножьте мощность на потребление. Затем умножьте потребление на тариф на электроэнергию в штате. Наконец, сложите все расходы на технику.
*Не забудьте разделить мощность на 1000, чтобы все расчеты производились в киловаттах. Затраты на электроэнергию рассчитываются в киловатт-часах.
Хотя расчет счета за электроэнергию вручную может занять много времени, это самый точный способ получить оценку вашего ежемесячного потребления электроэнергии. Если вы действительно хотите понять свои затраты на электроэнергию и ее использование, это лучшая стратегия. Вы сможете действительно определить, какие бытовые приборы потребляют больше всего электроэнергии в вашем доме, чтобы вы могли начать определять лучшие способы экономии.
3. Используйте устройство контроля за потреблением электроэнергии
Приборы контроля за потреблением электроэнергии дадут вам точную информацию об использовании электроэнергии без особых усилий. Но эта оценка имеет свою цену.
Лучшие устройства для мониторинга электроэнергии могут стоить вам сотни долларов. Конечно, в долгосрочной перспективе этот монитор поможет вам сэкономить деньги, поскольку вы сможете увидеть, какие приборы потребляют больше всего энергии, и вы можете попытаться ограничить это использование. Не говоря уже о том, что электрические мониторы сэкономят вам много времени. Первоклассные мониторы могут отправлять вам информацию и данные об использовании электроэнергии прямо на ваш смартфон.
Если вы не возражаете против первоначальных затрат, вы можете инвестировать в монитор электроэнергии — это мощные устройства, которые помогут вам получить представление о ваших привычках в отношении электричества и взять на себя ответственность за потребление электроэнергии.
Советы по сокращению расходов на электроэнергию
Расчет счета за электроэнергию полезен по целому ряду причин. Если вы хотите арендовать квартиру, знание ваших затрат на электроэнергию позволит вам получить более полное представление о стоимости жизни, чтобы вы могли составить бюджет. Еще одним важным преимуществом понимания вашего счета за электроэнергию является то, что вы можете начать определять области, чтобы сэкономить деньги и сократить общее потребление электроэнергии. Узнайте, какие бытовые приборы обходятся вам больше всего, и разработайте план по ограничению их использования. Дополнительные советы можно найти в нашем блоге о том, как сэкономить на счетах за электроэнергию.
Калькулятор стоимости электроэнергии
Калькулятор стоимости электроэнергии позволяет потребителям легко оценить свои годовые затраты на электроэнергию. После того, как вы оплатите свои ежемесячные счета, вы можете некоторое время спрашивать: сколько стоит электричество? Просто введя несколько значений в этот калькулятор электроэнергии, вы сэкономите время и усилия, а также получите точный ответ на вопрос.
Это поможет вам рассчитать, например, деньги, которые вы сэкономите, если перейдете на светодиодные лампы. Или, может быть, сколько стоит испечь торт? Вы также можете ознакомиться с нашим калькулятором стоимости электроэнергии — калькулятором одноразового использования или калькулятором стоимости совещания.
💡 Знаете ли вы, что деньги, которые вы сэкономили на электричестве сегодня, принесут больше пользы в будущем? Проверьте это с помощью нашего калькулятора временной стоимости денег!
Предпочитаете смотреть , а не читать? Узнайте все, что вам нужно, за 90 секунд с помощью этого видео , которое мы сделали для вас :
Как работает калькулятор стоимости электроэнергии?
Это довольно просто. Если вы знаете значение энергопотребления, цену энергии и время использования, калькулятор автоматически покажет, сколько энергии вы потребляете в день, и рассчитает точную годовую цену за электроэнергию.
Вы также можете изменить единицы измерения по желанию (например, изменить дни на месяцы или ватты на киловатты).
Сколько стоит электричество?
Допустим, наш счет за коммунальные услуги сводится к следующему:
- потребляемая мощность : Вы потребляете
1000 ваттэлектроэнергии - цена энергии составляет
0,28 евро/кВтч - время использования равно
10 часов/день
Если мы это знаем, то наш оценщик счетов за электричество скажет нам, что мы будем потреблять 10 кВтч/день , а годовая стоимость составит € 1022,70 .
Давайте посчитаем вручную:
-
потребляемая мощность * время использования = потребляемая мощность. Таким образом, мы будем потреблять10000 ватт-часовили10 киловатт-часовмощности каждый день. - Стоимость электроэнергии составляет
стоимость = потребляемая мощность * цена энергии10 кВтч в день * 0,28 евро/кВтч = 2,8 евро в день. - Чтобы узнать годовую стоимость, просто умножьте дневную стоимость на количество дней в году.
2,8 евро в день * 365,25 дней = 1022,70 евро. Так же, как сказал нам калькулятор стоимости электроэнергии (удивлен?).
Это просто: Теперь, когда вы знаете, сколько стоит электроэнергия, вам может быть интересно сэкономить деньги с помощью цены за количество и калькуляторов скидок или узнать, сколько зарядка вашего автомобиля влияет на счет.
🔎 Чтобы рассчитать мощность конкретно для ваших лампочек, воспользуйтесь нашим калькулятором люменов в ваттах.
Часто задаваемые вопросы
Какие факторы влияют на стоимость электроэнергии?
На ваши расходы на электроэнергию влияют:
- Номинальная мощность используемых приборов;
- Продолжительность времени, в течение которого он используется; и
- Стоимость единицы электроэнергии.
Как рассчитать стоимость электроэнергии?
Для оценки затрат на электроэнергию:
- Узнайте потребляемую мощность, умножив потребляемую мощность устройств на время использования.
