Закрыть

Сколько квт на квартиру: «Я не знаю сколько кВт электроэнергии выделено на квартиру, подскажите, перед заказом электромонтажных работ это обязательно надо выяснить?» – Яндекс.Кью

Содержание

Объем выделенной мощности при покупке квартиры

В связи с тем, что стоимость жилья сегодня, мягко говоря, заоблачная, человек, приобретающий в собственность квартиру, больше всего обращает внимание на ее квадратуру, планировку и на район расположения. При этом его мало интересует договор электроснабжения (который впоследствии обязательно придется заключать) и все, что с ним связано. Так, например, самое прямое отношение к указанному договору имеет объем электрической мощности, который будет выделен на приобретенное жилье после его присоединения к электрическим сетям. Именно об этой величине мы сегодня и поговорим.

Если квартира приобретается на вторичном рынке жилья, то присоединение электрической мощности к ней уже было выполнено прежними хозяевами. Задача будущего владельца состоит в том, чтобы выяснить ее текущий объем. Ведь мало кого обрадует, если в только что приобретенной квартире будет наблюдаться дефицит электроэнергии (при таком раскладе квартиру можно считать плохо приспособленной для комфортного проживания).

Нормативы мощности для современного жилья

Современный уровень бытового энергопотребления предполагает выделение на среднестатистическую квартиру электрической мощности, объем которой не должен быть менее 10…15 кВт. В указанные параметры не входит мощность, необходимая для обеспечения работы бойлерных, саун и других помещений с высоким уровнем энергопотребления. Их наличие характерно для частных домовладений, а электрическая мощность на квартиру всего лишь должна обеспечивать бесперебойную работу стандартного перечня бытовых устройств и систем:

  • внутренние осветительные системы;

  • сеть розеток;

  • мощные бытовые электроприборы (стиральные машины, водонагревательные приборы, микроволновые печи и. т. д.).

Даже эксплуатация мощных электрических плит не всегда возможна при наличии стандартного объема мощности, выделяемой на квартиру. Например, техусловия на подключение электричества запрещают устанавливать электрические плиты в многоквартирных домах старой постройки. При этом очень часто объем электрической мощности, выделяемый на расположенные в таких домах квартиры, редко превышает показатель – 4…6 кВт.

Речь в данном случае идет о максимальном объеме мощности, выделяемой на квартиру. А если учесть, что средняя мощность современной электрической плиты составляет 6…8 кВт, то нетрудно представить, какой уровень комфорта может ждать собственника, которому «посчастливилось» приобрести квартиру в таком доме.

Как бороться с недостатком мощности

Если перед покупкой квартиры вы выяснили объем выделенной на нее мощности и поняли, что данный параметр вас не устраивает, не следует сразу отказываться от возможно выгодного приобретения. Для начала поинтересуйтесь у представителей местной электросетевой компании: можно ли выполнить повторное подключение к электрической сети, одновременно восполнив недостаток выделенной мощности?

Если техническая возможность для выполнения подобной процедуры существует, то вам крупно повезло. Но при этом не забывайте, что покупая квартиру и планируя в будущем увеличение выделенной мощности, сразу следует приготовиться к дополнительным расходам:

  • расходы на переоформление мощности;

  • затраты на получение соответствующих разрешений;

  • издержки на заключение нового договора электроснабжения.

В конце концов, повторное подключение к электросетям также потребует определенных вложений. И даже если вы обратитесь к услугам профильной организации, которая окажет всестороннюю помощь в урегулировании вопросов, касающихся повторного подключения, платить за оформление и выполнение процедуры все равно придется собственнику жилья.

Сколько квт выделяется на квартиру в многоквартирном доме

О нормах количества электроэнергии на квартиру (+).

Уважаемые знатоки! подскажите — в каком документе определяется сколько кВТ электроэнергии должно быть выделено на квартиру. У меня такая проблема — куплена новая квартира (трешка, 90 кв.м в Железнодорожном, в доме газа нет — 15-этажный). когда мы оформляли договор на электроэнергию мне вписали 7,5 кВТ мощности. тогда было непонятно что это значит. а теперь ясно что не хватает — и при срабатывании этого ограничителя квартира остается без электричества на 10-15 мин (пока не остынет эта тепловая защита, установленная в электронном счетчике электроэнергии. т.е. выбивает не автомат, а именно в счетчике чего-то щелкает и наступает темнота. ))) как тут быть — можно ли побольше мощности получить? в этом энергохозяйстве в Балашихе, с которым у меня договор говорят — приезжайте, пишите заявление, сделаем обследование и проч.
так собственно вопрос — а сколько эта норма электроэнергии на квартиру, если она есть, чтоб не надули меня?

спасибо, люди добрые

Ирина2603 написал :
в каком документе определяется сколько кВТ электроэнергии должно быть выделено на квартиру

Объем выделенной мощности при покупке квартиры.

В связи с тем, что стоимость жилья сегодня, мягко говоря, заоблачная, человек, приобретающий в собственность квартиру, больше всего обращает внимание на ее квадратуру, планировку и на район расположения. При этом его мало интересует договор электроснабжения (который впоследствии обязательно придется заключать) и все, что с ним связано. Так, например, самое прямое отношение к указанному договору имеет объем электрической мощности, который будет выделен на приобретенное жилье после его присоединения к электрическим сетям. Именно об этой величине мы сегодня и поговорим.

Если квартира приобретается на вторичном рынке жилья, то присоединение электрической мощности к ней уже было выполнено прежними хозяевами. Задача будущего владельца состоит в том, чтобы выяснить ее текущий объем. Ведь мало кого обрадует, если в только что приобретенной квартире будет наблюдаться дефицит электроэнергии (при таком раскладе квартиру можно считать плохо приспособленной для комфортного проживания).

Нормативы мощности для современного жилья

Современный уровень бытового энергопотребления предполагает выделение на среднестатистическую квартиру электрической мощности, объем которой не должен быть менее 10…15 кВт. В указанные параметры не входит мощность, необходимая для обеспечения работы бойлерных, саун и других помещений с высоким уровнем энергопотребления. Их наличие характерно для частных домовладений, а электрическая мощность на квартиру всего лишь должна обеспечивать бесперебойную работу стандартного перечня бытовых устройств и систем:

внутренние осветительные системы;

мощные бытовые электроприборы (стиральные машины, водонагревательные приборы, микроволновые печи и. т. д.).

Даже эксплуатация мощных электрических плит не всегда возможна при наличии стандартного объема мощности, выделяемой на квартиру. Например, техусловия на подключение электричества запрещают устанавливать электрические плиты в многоквартирных домах старой постройки. При этом очень часто объем электрической мощности, выделяемый на расположенные в таких домах квартиры, редко превышает показатель – 4…6 кВт.

Речь в данном случае идет о максимальном объеме мощности, выделяемой на квартиру. А если учесть, что средняя мощность современной электрической плиты составляет 6…8 кВт, то нетрудно представить, какой уровень комфорта может ждать собственника, которому «посчастливилось» приобрести квартиру в таком доме.

Как бороться с недостатком мощности

Если перед покупкой квартиры вы выяснили объем выделенной на нее мощности и поняли, что данный параметр вас не устраивает, не следует сразу отказываться от возможно выгодного приобретения. Для начала поинтересуйтесь у представителей местной электросетевой компании: можно ли выполнить повторное подключение к электрической сети , одновременно восполнив недостаток выделенной мощности?

Если техническая возможность для выполнения подобной процедуры существует, то вам крупно повезло. Но при этом не забывайте, что покупая квартиру и планируя в будущем увеличение выделенной мощности, сразу следует приготовиться к дополнительным расходам:

расходы на переоформление мощности;

затраты на получение соответствующих разрешений;

издержки на заключение нового договора электроснабжения.

В конце концов, повторное подключение к электросетям также потребует определенных вложений. И даже если вы обратитесь к услугам профильной организации, которая окажет всестороннюю помощь в урегулировании вопросов, касающихся повторного подключения, платить за оформление и выполнение процедуры все равно придется собственнику жилья.

Сколько киловатт положено по закону на квартиру.

Сколько киловатт нужно для дома

Телевизор, холодильник, стиральная машина, компьютер и другие блага цивилизации — всё это делает нашу жизнь интереснее. Поэтому мы даже в мыслях не можем допустить того, что в один прекрасный момент с чем-нибудь из перечисленного придется расстаться или ограничить себя в использовании.

Начнем с первого вопроса. Итак, согласно постановлению Правительства РФ №334 «О совершенствовании порядка технического присоединения потребителей к электрическим сетям» от 21 апреля 2009 года любое физическое лицо может претендовать на максимальную мощность 15 кВт включительно (с учетом ранее присоединенной в данной точке присоединения мощности).

Сколько по закону положено киловатт на частное домовладение

Спасателя, руководившего операцией по ликвидации масштабного пожара в Кемерове, обвиняют в халатности. Следствие попросило суд арестовать на 2 месяца начальника службы пожаротушения ФГКУ «1 отряд ФПС по Кемеровской области» А. Бурсина. В настоящее время огнеборец задержан, ему инкриминируют статью 293 УК РФ, ч.3. Под стражей Бурсин останется до 7-го сентября. В действиях начальника следствие определило […]

Инцидент произошел в 10:43 утра 25-го июня в Солнечногорском районе в деревне Лопотово. Под линией электропередач 10 кВ проводились разгрузочно-погрузочные работы с помощью крана-манипулятора. Машинист спецтехники не рассчитал расстояния до электрических проводов, и манипулятор зацепил воздушную линию между опорами №36 и №37. В результате обрыва ЛЭП погибли два человека и еще двое получили электротравмы различной […]

Сколько квадратных метров положено на человека по закону

В настоящее время популярны вопросы социального найма. Помещение для жилья по социальному найму предоставляется различным категориям граждан, в том числе и малообеспеченным, и тем, кому необходимо улучшение условий проживания. Для того чтобы получить малообеспеченным гражданам социальное жилье, необходимо встать на учет. Прежде необходимо знать, сколько квадратных метров положено на человека, чтобы встать на очередь. Эти нормы прописаны в Жилищном кодексе и региональном законодательстве.

Категория людей, проживающих в ветхом и аварийном жилье, нуждается в переселении в новое место. Муниципальным органам власти в установленные сроки необходимо обеспечить граждан жильем. В случае недостатка денежных средств людям предоставляется комната в общежитии, но здесь необходимо знать, сколько квадратных метров на человека приходится по жилищным критериям. Размеры помещения должны быть не меньше 6 м 2 по санитарным нормам. Возможно и переселение в помещение меньшего размера, но не менее 10 м 2 на каждого.

Сколько киловатт электричества нужно для частного дома

Под окнами устанавливаются конвекторы, которые подключаются непосредственно в розетки. Их должно быть столько – сколько в доме окон. Очень желательно хорошо рассчитать суммарную потребляемую мощность всех конвекторов в доме и равномерно распределить по всем трем фазам. Например, на первой фазе можно сделать отопление всех комнат первого этажа, на второй фазе отопление всех комнат второго этажа, на третей фазе отопление кухни и санузлов.

Планируя отопление при помощи котла, следует сделать выбор в сторону

трехфазного котла. Электроника такого котла равномерно распределяет нагрузку на фазы, что страхует нас от срабатывания защитных автоматов в морозную зимнюю погоду. Также в современных моделях котлов есть функция выбора мощности отопления. От 2-х до 16-ти кВт постепенно, и Вы можете сами регулировать интенсивность нагрева Ваших радиаторов и теплого водяного контура. В часы «пик» в предновогодние дни будет нелишним ограничить мощность котла до 4 кВт, чего с успехом хватает на поддержку температуры в доме на уровне 24 градуса.

Сколько киловатт нужно для дома

Как люди в прошлом, так и современное общество не может существовать без электроэнергии. С каждым годом ученые разрабатывают все новые технологии, которые нуждаются в электропитании. Конечно, сегодня электрический ток используется более широко, чем раньше. Но через несколько десятков лет его потребление увеличиваться в несколько раз. Так, например, если лет 10 назад для дома или квартиры было достаточно 1,5 — 2 кВт электроэнергии, то сегодня этот показатель вырос до 15 кВт, практически в 10 раз.

Электроэнергию используют не только для освещения улиц, жилых домов и других помещений. Сегодня электроэнергия нужна для питания телефона, компьютера, телевизора и еще многих бытовых приборов в наших домах, которые значительно облегчают жизнь современного человека.

Норматив потребления электроэнергии на человека в 2018 году

Безусловно, учет прибора касаемо электроэнергии помогает уменьшить затраты на свет. Минимальные граничные нормы потребления электричества устанавливаются в зависимости от климатических особенностей конкретного региона, физических характеристик жилой территории и собственно состояния жилья.

Нормы потребления электроэнергии на одного человека рассчитаны для тех потребителей, которые установили учет прибора в своей квартире. По состоянию на сегодняшний день, норматив на 2018 год в Российской Федерации увеличится в соответствии с принятым коэффициентом, который составит 1,2.

Норма электрической мощности на частный дом

Тех. условиями для владельца и проектом (если есть, то замечательно). Но сейчас проект не требуется для частника, а ТУ уже не действуют, т.к. прибор (счетчик) опломбирован, деньги за потребленную э/э, хоть раз, но заплачены (или нет?). Остается только одно — право сильного, т.е кто кого перегорлапанит. Сотрудники сетей -угрозой несработки автомата при к.з и последствиях этого(пожар наводнение, голод в США), а Вы наличием акта опломбировки счетчика (ваша пломба, ваше разрешение, все цело и задолжности нет, так, что ступайте мимо, а будете грозить в прокуратуру, ФАС, Путину, ООН обращусь). Очень отрезвляет работников СО, когда потребуете ихние документы (удостоверение, удостоверение с группой по эл. без-ти (та ли и не просрочен ли срок очередной проверки) и демонстративно перепишите данные. Как-то сразу думать начинают о себе а не об Амперах.

3. Если Вы хотите побороться — Вам могут устроить «карусель» — т.е. начнут «копать» вплоть до того ,что начнут проверять знаки препинания в Ваших документах.Если у Вас есть хороший знакомый специалист — может быть поможет отбить первые атаки. Но потом набросятся всей сворой -ЧТОБЫ ДРУГИМ НЕ БЫЛО ПОВАДНО.

Учетная норма жилплощади на одного человека

Сколько составляет норма жилплощади на одного человека? Эти сведения важно знать каждому гражданину, поскольку в противном случае не удастся решить вопрос, касающийся разделения жилой площади, определения порядка расселения, разрешения конфликтной ситуации о разделении объекта и т.д.

  • если квартира, переданная в распоряжение по соглашению социального найма, располагается в доме, ожидающем капитального ремонта;
  • если жилая площадь была конфискована у лица за задолженности перед банковской организацией по причине невыплаты процентов по ипотеке, и в других ситуациях;
  • единственное место для проживания было утеряно по причине наступления чрезвычайной ситуации.

Сколько киловатт на человека

«В общем объеме доля энергопотребления в быту достигает 23%. Это достаточно весомый объем, который мы ставим себе целью вместе с гражданами сэкономить, сохраняя комфорт и уют. Мало кто сегодня знает, сколько энергии потребляют холодильник, утюг или телевизор в квартире или доме. Мы даже не задумываемся о тех затратах, которые несем ежедневно», – говорит Анатолий Калинин.

Мощность, потребляемая стиральной машиной – величина не постоянная, и зависит режима стирки, массы белья и типа материала. В среднем, заявленная мощность большинства стиральных машин – от 2 до 2,5 кВт/ч. Однако, редкие машинки потребляют такое количество энергии. Для расчетов можно взять от 1 до 1,5 кВт/ч. При стирке 3 раза в неделю по 2 часа, получаем от 24 до 36 кВт/ч в месяц.

Норма электроэнергии на человека в Беларуси

В 2012 году тарифы дифференцировались по двум показателям: количество потребляемой в месяц энергии и время суток, в которое эта энергия потреблялась. В 2013 году в Беларуси была введена трёхступенчатая система оплаты услуг по электроснабжению. Вместо нормы расхода электроэнергии на человека в Беларуси существует норма расхода электроэнергии на квартиру. Независимо от количества зарегистрированных и фактически проживающих лиц, независимо от метража жилого помещения и количества комнат в нём, установлены единые тарифные ставки.

Норма электроэнергии – это установленный на государственном уровне норматив потребляемой учётной единицей электроэнергии в учётный период по базовому (минимальному) тарифу. Учётной единицей в Беларуси является жилое помещение (квартира, частный дом), учётным периодом – 1 месяц. Данный норматив может дифференцироваться в зависимости от различных показателей.

Нормы по электропотреблению квартиры и частного дома 🚩 Коммунальные услуги

Ответственный собственник жилья и даже арендатель квартиры должен знать, какова максимальная разрешенная мощность электроэнергии и сколько киловатт положено на квартиру по закону. Эти знания пригодятся при расчете норм электропотребления, во время монтажа электропроводки и розеток, после приобретения большого количества электротехники и приборов.

Основные нормы мощности электроэнергии выделяют по закону в соответствии со СНиП 31-02. Этот документ содержит основные положения о том, что такое лимит потребления, сколько киловатт выделяется на квартиру и частное жилье по «Правилам устройства электроустановок» (ПУЭ) и ГОСТам по установке УЗО, разметке проводки, монтажу устройств по учету расходов электроэнергии в жилом здании. Вот несколько основных положений.

  • Электропроводка монтируется только в соответствии с регулируемыми нормативами ПУЭ.
  • Электроснабжение квартиры, отдельно стоящего жилого дома осуществляется от сетей с напряжением 220/380 В.
  • Максимальная разрешенная мощность в частном доме рассчитывается будущим жильцом и не имеет ограничений, если местная администрация не установила своих норм.

Сколько квт на квартиру положено, лучше узнать у застройщика, чтобы при включении большого количества электроприборов не возникало проблем с подачей энергии или обесточиванием. Особенно это касается тех владельцев, площадь жилья у которых превышает 60 кв.м. 

Нормы мощности электроэнергии на квартиру и частный дом представлены ниже.

  • минимальная выделяемая мощность на частный дом или квартиру без электроплиты — 5,5 кВт;
  • минимальная электрическая мощность на квартиру с электроплитой — 8,8 кВт.

Если общая площадь жилья превышает 60 кв.м, нагрузка при расчетах увеличивается с каждым дополнительным квадратным метром на 1%. При этом проводка должна прокладываться только в плинтусах, стенах или перекрытиях или негорючих материалов. Нормативы выделения лимитов электроэнергии для дома или квартиры необходимы тем, кто планирует менять проводку, устанавливать автоматы для защиты от скачков напряжения. Лучше доверить работу профессионалам, так можно избежать возможных проблем в будущем.

правовые документы, изменения, что делать

Автор Мария Сергеевна На чтение 11 мин. Просмотров 77 Опубликовано

Полезная информацияУже знал(а)

⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Добрый день, читатели моего блога, сейчас будем постигать всем необходимую тему — Сколько по закону положено в деревне на 1 дом квт часов. Возможно у Вас могут еще остаться вопросы, после того как Вы прочтете, поэтому лучше всего задать их в комметариях ниже, а еще лучше будет — получить консультацию у практикующих юристов по всем видам права от наших партнеров.

Постоянно обновляем информацию и следим за ее обновлением, поэтому можете быть уверенными, что Вы читаете самую новую редакцию.

Как люди в прошлом, так и современное общество не может существовать без электроэнергии. С каждым годом ученые разрабатывают все новые технологии, которые нуждаются в электропитании. Конечно, сегодня электрический ток используется более широко, чем раньше. Но через несколько десятков лет его потребление увеличиваться в несколько раз. Так, например, если лет 10 назад для дома или квартиры было достаточно 1,5 — 2 кВт электроэнергии, то сегодня этот показатель вырос до 15 кВт, практически в 10 раз.

Сколько киловатт нужно для дома

Электроэнергию используют не только для освещения улиц, жилых домов и других помещений. Сегодня электроэнергия нужна для питания телефона, компьютера, телевизора и еще многих бытовых приборов в наших домах, которые значительно облегчают жизнь современного человека.

Потребители электроэнергии в доме

Давайте сделаем небольшой расчет на основе данных таблицы потребляемой мощность бытовых электроприборов. Например, в нашем доме будет минимальный набор электроприборов: освещение (150 Вт), холодильник (500 Вт), микроволновка (1000 Вт), стиральная машинка (2000 Вт), телевизор (200 Вт), компьютер (500 Вт), утюг (1200 Вт), пылесос (1200 Вт), посудомоечная машина (2000 Вт). В сумме эти приборы будут потреблять 8750 Вт, а учитывая то, что эти приборы разом включаться практически никогда не будут, полученную мощность можно разделить пополам.

  1. Сбор документов – сертификата или договора о владении недвижимостью, справки с текущими параметрами мощности, договора с поставщиком энергии, акта раздельной эксплуатационной ответственности.
  2. Выполнение схемы электрификации здания.
  3. Согласование с компанией-провайдером возможности увеличения мощности.
  4. Подписание проекта в Энергонадзоре.
  5. Проверка – энергетическая установка осматривается и тестируется.
  6. Составление отчета и допуска к увеличению мощностной нагрузки. Первый документ подготавливает сотрудник энергокомпании, второй – представитель Энергонадзора.

Электрификация жилых, административных, производственных объектов проводится на основании ТУ организации-провайдера. В одном из пунктов договора указывается, сколько мощности будут выделять на потребительскую сеть. Основанием для заявления мощности и формирования ТУ являются расчеты.

Для частных лиц

Согласно правилам ПУЭ, трехжильный медный провод с сечением 1,5 мм2 должен выдержать максимально допустимую нагрузку 5,9 кВт. Кабель на 4 мм2 – 8,3 кВт при силе тока 28 А. Проводник с сечением 6 мм2 при силе тока 46 А – 10,1 кВт.

Планируя отопление при помощи котла, следует сделать выбор в сторону трехфазного котла . Электроника такого котла равномерно распределяет нагрузку на фазы, что страхует нас от срабатывания защитных автоматов в морозную зимнюю погоду. Также в современных моделях котлов есть функция выбора мощности отопления. От 2-х до 16-ти кВт постепенно, и Вы можете сами регулировать интенсивность нагрева Ваших радиаторов и теплого водяного контура. В часы «пик» в предновогодние дни будет нелишним ограничить мощность котла до 4 кВт, чего с успехом хватает на поддержку температуры в доме на уровне 24 градуса.

Разрешенная мощность на частный дом

ОБМАН И НИКТО НИ ЗА ЧТО НЕ ОТВЕЧАЮТ, А СХЕМУ С ОДН НАДО ДАВАТЬ НОБЕЛЕВСКУЮ ПРЕМИЮ, С КАПРЕМОНТОМ ЕЩЕ СМЕШНЕЕ ЕСЛИ ДОЖИВЁТЕ ДО СВЕТЛОГО ДНЯ ИЛИ ФОНД СДЕЛАЕТ НОГИ ЗА БУГОР ИЛИ ВСЁ ОБЕСЦЕНЕТСЯ ТАК-ЖЕ КАК С ПРИВАТИЗАЦИЕЙ,

Нормативы потребления электроэнергии для нежилых помещений, юридических лиц и многоквартирных домов

Елена
Подскажите, пожалуйста, каким правовым документом определена максимально разрешенная мощность электроснабжения частного (в поселке) дома, предоставляемая бесплатно или за минимальную (не коммерческую!) плату? Другими словами, сколько киловатт по закону я вправе потребовать для своего дома у местных электросетей (при условии, что у меня выполнены все технические условия для подключения)?

Указанные нормативы рассчитаны опытным путём на основе фактически замеренных показателей для групп потребителей разбитых на категории, в целом по стране. Региональным властям дано право корректировать нормативы в соответствии с местными условиями, накладывающими отпечаток на себестоимость поставки энергоресурсов. Однако отклонение в большую сторону от федеральных норм не должно превышать 40%.

Нормы расхода электроэнергии в 2020 году на 1 человека в месяц

Учитывая условия расчёта нормативов, потребителю выгоднее расплачиваться за использованную электроэнергию по показаниям установленного счётчика. В этом случае оплата производится за фактически израсходованные ресурсы, без переплаты с учётом заложенных в методике расчёта повышающих коэффициентов.

Порядок расчёта

Если потребителем не сообщаются данные о фактических показаниях электроэнергии, согласно действующим законодательным нормам в течение трёх месяцев размер оплаты назначается по средним показателям за предыдущие полгода. Начиная с четвёртого месяца предъявляется счёт по нормативным расценкам, полученным расчётным путём, исходя из утверждённых в регионе тарифов и нормативов.

Да, то что нужно информация.

25%

Непонятно, еще обращусь за помощью к юристу.

10.78%

Нет, буду сам искать еще.

64.22%

Проголосовало: 204

Следующий шаг — согласование проекта с энергоснабжающими организациями. Далее проводят испытания установки и её соответствия проекту. Если проекту объект не соответствует, нужно либо приводить его в соответствие, либо заказывать новый проект согласно фактической обстановке.

Сколько квт выделяется на квартиру

Автомобильные навесы для загородного дома могут быть изготовлены своими руками. Готовые маркизы для авто имеют, не только длительные сроки службы, но и усовершенствованную систему управления. С помощью датчиков центральный чип навеса самостоятельно регулирует величину поворота, открытия, выдвижения. По типу крыши изделия разделяются по видам: горизонтальная, наклонная, плоская, арочная, дугообразная. Классическая горизонтальная крыша для автомобиля – […]

Частное лицо

Квартирные счетчики на электроэнергию не всегда есть возможность установить. Если техническая возможность отсутствует, то для расчета стоимости коммунальной услуги будут применяться нормативы потребления, установленные региональными властями. Это средний показатель и далеко не всегда соответствующий реальным цифрам.

Сколько квт на квартиру положено, лучше узнать у застройщика, чтобы при включении большого количества электроприборов не возникало проблем с подачей энергии или обесточиванием. Особенно это касается тех владельцев, площадь жилья у которых превышает 60 кв.м.

Какая разрешенная мощность электроэнергии выделяется на дом

Базовым элементом инженерных электрических коммуникаций является розетка. Поэтому встречаются они повсеместно в любых помещениях. Однако часто их характеристики могут отличаться. В современных условиях, когда мощности приборов постоянно растут, многие старые советские коммуникации не выдерживают нагрузку.

Сколько киловатт по закону я вправе потребовать для своего дома у местных электросетей? | ЭлектроАС

Дата: 9 августа, 2010 | Рубрика: Вопросы и Ответы, Электромонтажные работы
Метки: Постановление Правительства, Электроснабжение

Этот материал подготовлен специалистами компании «ЭлектроАС».
Нужен электромонтаж или электроизмерения? Звоните нам!

Елена
Подскажите, пожалуйста, каким правовым документом определена максимально разрешенная мощность электроснабжения частного (в поселке) дома, предоставляемая бесплатно или за минимальную (не коммерческую!) плату? Другими словами, сколько киловатт по закону я вправе потребовать для своего дома у местных электросетей (при условии, что у меня выполнены все технические условия для подключения)?

Ответ:
На основании Постановление Правительства Российской Федерации от 21 апреля 2009 N 334, энергоснабжающие организации обязаны заключить договор, а также выполнить в отношении энергопринимающих устройств частных лиц мероприятия по технологическому присоединению независимо от наличия или отсутствия технической возможности технологического присоединения на дату обращения заявителя.

Вы имеете право направить заявку на технологическое присоединение энергопринимающих устройств, максимальная мощность которых составляет до 15 кВт включительно (с учетом ранее присоединенной в данной точке присоединения мощности).

Вы можете более подробно ознакомиться с Постановлением Правительства РФ №334, пройдя по ссылке «Присоединение энергопринимающих устройств небольшой мощности».

Прочая и полезная информация

Прочая и полезная информация

Экспертиза проекта электроснабжения, шефмонтаж, технический надзор, электроизмерения: +7(926)210-83-75

Срочная платная консультация инженера-энергетика +7(925)705-93-63

Оставить Комментарий

Выделяемая энергомощность на квартиру. Общегородские проблемы. Ограничение мощности на квартиру. Люберецкий район: портал города Люберцы

Сообщений: 61

Место жительства:
Люберцы

Статус: оффлайн
Уважаемые форумчане, подскажите пожалуйста!

Делаем ремонт, квартира в старом доме, 1968 г. постройки. Приходил электрик, сказал что во всех домах до 81 года максимальная выделяемая мощность на квартиру 1.5 кВт, т.е. одновременно посудомойку, стиралку и чайник лучше не включать, не говоря уже о кондиционере или водонагревателе. Причем это ограничение накладывает общий щиток, на весь подъезд — в случае перегрузки вышибет у всех. В МосЭнергоСбыте говорят 3 кВт. В ЖЭУ электрик сказал просто поставить автоматы на 25 А и все точно будет хорошо

Кому верить?!. Банальная логика говорит что 1.5 кВт на квартиру и правда мало — один чайник потребляет >2кВт, но дом РЕАЛЬНО старый, капитальным ремонтом или заменой общей электрики даже не пахнет. Знающие люди, подскажите пожалуйста, как точно можно узнать — сколько все-таки мощности мы можем потреблять без вреда для себя и соседей? Особенно интересует мнение A†öçа, как опытного в делах электрики человека…

Заранее благодарен

Сообщений: 565

Место жительства:
Хутор близ МКАД

ICQ: 12345678 Статус: оффлайн
Тут все очень просто, посмотрите на счетчик с лицевой стороны, там указан рабочий ток, к примеру старые счетчики на 5 ампер, боле средние на 10 ампер, новые на 40 ампер. Далее простая формула, ток умножаем на напряжение, получаем мощность в КвТ. Пример: 5ампер*220вольт=1100квт округляем в большую сторону получаем 1.5 квт на квартиру.

________________________
С уважением, председатель домкома.

Сообщений: 1513

Место жительства:
Красная Горка

Статус: оффлайн
sapfeer (2011-08-24 10:27)Уважаемые форумчане, подскажите пожалуйста!

Делаем ремонт, квартира в старом доме, 1968 г. постройки. Приходил электрик, сказал что во всех домах до 81 года максимальная выделяемая мощность на квартиру 1.5 кВт, т.е. одновременно посудомойку, стиралку и чайник лучше не включать, не говоря уже о кондиционере или водонагревателе. Причем это ограничение накладывает общий щиток, на весь подъезд — в случае перегрузки вышибет у всех. В МосЭнергоСбыте говорят 3 кВт. В ЖЭУ электрик сказал просто поставить автоматы на 25 А и все точно будет хорошо

Кому верить?!. Банальная логика говорит что 1.5 кВт на квартиру и правда мало — один чайник потребляет >2кВт, но дом РЕАЛЬНО старый, капитальным ремонтом или заменой общей электрики даже не пахнет. Знающие люди, подскажите пожалуйста, как точно можно узнать — сколько все-таки мощности мы можем потреблять без вреда для себя и соседей? Особенно интересует мнение A†öçа, как опытного в делах электрики человека…

Заранее благодарен

Во времена постройки таких домов мощных бытовых приборов не существовало, поэтому 1,5 квт хватало за глаза.

Если уж вы делаете ремонт, поменяйте проводку(2,5 квадрата, медная), поставьте автоматы (16 или 25 А) и будет Вам щастье. Если поставите автоматы (25А) без замены проводки, спАлите квартирную проводку как нефиг делать….

________________________
Никогда не бойся делать то, что ты не умеешь. Помни, ковчег был построен любителем. Профессионалы построили Титаник

Сообщений: 61

Место жительства:
Люберцы

Статус: оффлайн
shvonder (2011-08-24 10:47)Тут все очень просто, посмотрите на счетчик с лицевой стороны, там указан рабочий ток, к примеру старые счетчики на 5 ампер, боле средние на 10 ампер, новые на 40 ампер. Далее простая формула, ток умножаем на напряжение, получаем мощность в КвТ. Пример: 5ампер*220вольт=1100квт округляем в большую сторону получаем 1.5 квт на квартиру.
Спасибо большое за ответ! Вы не совсем внимательно прочитали мой вопрос — сколько кВт идет к квартире? Как узнать эту максимальную мощность? …а счетчик мы все равно будем менять на многотарифный. Старый стоит на 16 А вроде бы… Но даже если 16 А — это получается 3520 Вт, чего более чем достаточно — главное чтобы общий щиток выдержал

Сообщений: 565

Место жительства:
Хутор близ МКАД

ICQ: 12345678 Статус: оффлайн
lyuber (2011-08-24 11:01)Во времена постройки таких домов мощных бытовых приборов не существовало, поэтому 1,5 квт хватало за глаза.

Если уж вы делаете ремонт, поменяйте проводку(2,5 квадрата, медная), поставьте автоматы (16 или 25 А) и будет Вам щастье. Если поставите автоматы (25А) без замены проводки, спАлите квартирную проводку как нефиг делать….

А дальше спалите подъездную проводку………. Что за самоуправство с электричеством ?
Для начала подаётся заявка в энергокомпанию на замену счетчика, далее ставятся автоматы от разрешенной мощности.
сечение провода 1.5 квадрата= 16 амперам , при разрешенных 3 квт это за глаза. И не нужно пихать проводник в 2.5 квадрата, Вы нарушаете селективность(т.е. в подъезде стоит алюминий того же сечения), из за чего будет посадка напряжения, будет в квартире заниженное напряжение.

________________________
С уважением, председатель домкома.

Сообщений: 61

Место жительства:
Люберцы

Статус: оффлайн
lyuber (2011-08-24 11:01)Во времена постройки таких домов мощных бытовых приборов не существовало, поэтому 1,5 квт хватало за глаза.

Если уж вы делаете ремонт, поменяйте проводку(2,5 квадрата, медная), поставьте автоматы (16 или 25 А) и будет Вам щастье. Если поставите автоматы (25А) без замены проводки, спАлите квартирную проводку как нефиг делать….

Проводка уже сейчас стоит нормальная — медная, 2.5мм, автоматы как раз собираемся менять

Сообщений: 61

Место жительства:
Люберцы

Статус: оффлайн
Хотелось бы выяснить как все на самом деле…
shvonder (2011-08-24 11:12)при разрешенных 3 квт
…а можно пруф? Просто доверять словам оператора МосЭнергоСбыта я не собираюсь, мне нужны документы в которых четко прописано — 3 кВт на квартиру. Чтобы если из-за нас выбьет весь подъезд, мы могли показать пальцем на документ

Сообщений: 565

Место жительства:
Хутор близ МКАД

ICQ: 12345678 Статус: оффлайн
sapfeer (2011-08-24 11:05)Спасибо большое за ответ! Вы не совсем внимательно прочитали мой вопрос — сколько кВт идет к квартире? Как узнать эту максимальную мощность? …а счетчик мы все равно будем менять на многотарифный. Старый стоит на 16 А вроде бы… Но даже если 16 А — это получается 3520 Вт, чего более чем достаточно — главное чтобы общий щиток выдержал
А можно фото счетчика ?
А мощность в квартиру 3 квт разрешенная, раньше была 1.5 квт поэтому ориентируйтесь по счетчику.

________________________
С уважением, председатель домкома.

Сообщений: 565

Место жительства:
Хутор близ МКАД

ICQ: 12345678 Статус: оффлайн
sapfeer (2011-08-24 11:16)Хотелось бы выяснить как все на самом деле…

…а можно пруф? Просто доверять словам оператора МосЭнергоСбыта я не собираюсь, мне нужны документы в которых четко прописано — 3 кВт на квартиру. Чтобы если из-за нас выбьет весь подъезд, мы могли показать пальцем на документ

Такой документ нужно получать в Мосэнергосбыте.

________________________
С уважением, председатель домкома.

Сообщений: 61

Место жительства:
Люберцы

Статус: оффлайн
shvonder (2011-08-24 11:20)Такой документ нужно получать в Мосэнергосбыте.
Так, понятно, значит это договор на услуги. Имеет ли смысл выкладывать фото счетчика, если мы собираемся его все равно менять? Например на [u]такой[/u]. Хоть он и не находится в списке рекомендуемых МосЭнергоСбытом, мне там сказали что им по большому счету все равно — главное им самим его опломбировать

Сообщений: 3538

Место жительства:
Камсомольский 7а

Статус: оффлайн
shvonder (2011-08-24 10:47)Тут все очень просто, посмотрите на счетчик с лицевой стороны, там указан рабочий ток, к примеру старые счетчики на 5 ампер, боле средние на 10 ампер, новые на 40 ампер. Далее простая формула, ток умножаем на напряжение, получаем мощность в КвТ. Пример: 5ампер*220вольт=1100квт округляем в большую сторону получаем 1.5 квт на квартиру.
У мене на сарае написано … а там дрова лежат

На счетчике написан предельный ток на который расчитан счетчик!
этот ток может кратно превышать предельную мощьность
Так у меня мощьность счетчика 40Кватт,
Мощьность ограниченная автоматами 20 Кватт
а мощьность на квартиру ограниченая договором 14 Кватт

________________________
…и тишина

Сообщений: 3538

Место жительства:
Камсомольский 7а

Статус: оффлайн
sapfeer (2011-08-24 11:16)Хотелось бы выяснить как все на самом деле…

…а можно пруф? Просто доверять словам оператора МосЭнергоСбыта я не собираюсь, мне нужны документы в которых четко прописано — 3 кВт на квартиру. Чтобы если из-за нас выбьет весь подъезд, мы могли показать пальцем на документ

Выбьет это ерунда
вот если выгорит нулевой провод
как это обычно бывает когда в подьезде несколько человек «умощили»проводку
то есть шанс получить 380 вольт вместо 220 и тогда выгарают телевизоры в целом подьезде

________________________
…и тишина

Сообщений: 2307

Место жительства:
Некрасовка

Статус: оффлайн
sapfeer (2011-08-24 10:27)Уважаемые форумчане, подскажите пожалуйста!

Делаем ремонт, квартира в старом доме, 1968 г. постройки. Приходил электрик, сказал что во всех домах до 81 года максимальная выделяемая мощность на квартиру 1.5 кВт, т.е. одновременно посудомойку, стиралку и чайник лучше не включать, не говоря уже о кондиционере или водонагревателе. Причем это ограничение накладывает общий щиток, на весь подъезд — в случае перегрузки вышибет у всех. В МосЭнергоСбыте говорят 3 кВт. В ЖЭУ электрик сказал просто поставить автоматы на 25 А и все точно будет хорошо

Кому верить?!. Банальная логика говорит что 1.5 кВт на квартиру и правда мало — один чайник потребляет >2кВт, но дом РЕАЛЬНО старый, капитальным ремонтом или заменой общей электрики даже не пахнет. Знающие люди, подскажите пожалуйста, как точно можно узнать — сколько все-таки мощности мы можем потреблять без вреда для себя и соседей? Особенно интересует мнение A†öçа, как опытного в делах электрики человека…

Заранее благодарен

Всё зависит от приходящих проводов, до счётчика!

Если сечение по-алюминию 4мм», то Ваша мощность не более 5 Квт(желательно).

1968 год, не совсем старый, значит 5 Квт — Ваши!
Специалист!

________________________
«Eсли ваше желание не сбывается, значит оно еще не оплачено.»

Сообщений: 2307

Место жительства:
Некрасовка

Статус: оффлайн
lyuber (2011-08-24 11:01)Во времена постройки таких домов мощных бытовых приборов не существовало, поэтому 1,5 квт хватало за глаза.

Если уж вы делаете ремонт, поменяйте проводку(2,5 квадрата, медная), поставьте автоматы (16 или 25 А) и будет Вам щастье. Если поставите автоматы (25А) без замены проводки, спАлите квартирную проводку как нефиг делать….

Сечение проводов — вот показатель!
А советовать 16-32, и выше, надо знать тему!
Проводка уже сейчас стоит нормальная — медная, 2.5мм, автоматы как раз собираемся менять
Вы медную 2,5 хотите поменять на……

Прочитайте книжку, для начинающего электрика!

________________________
«Eсли ваше желание не сбывается, значит оно еще не оплачено.»

Сообщений: 61

Место жительства:
Люберцы

Статус: оффлайн
Vovcike (2011-08-24 12:38)Всё зависит от приходящих проводов, до счётчика!

Если сечение по-алюминию 4мм», то Ваша мощность не более 5 Квт(желательно).

1968 год, не совсем старый, значит 5 Квт — Ваши!
Специалист!

Ну да, мне в ЖЭУ тоже сказали что 1.5 маловато будет… Теперь бы еще пруф найти… Можно ли попытатся из ЖУЭ вытащить что-то подобное? Что-нибудь вроде параметров подъездной проводки и мощности подъездного счетчика…

Сообщений: 2307

Место жительства:
Некрасовка

Статус: оффлайн
sapfeer (2011-08-24 12:43)Ну да, мне в ЖЭУ тоже сказали что 1.5 маловато будет… Теперь бы еще пруф найти… Можно ли попытатся из ЖУЭ вытащить что-то подобное? Что-нибудь вроде параметров подъездной проводки и мощности подъездного счетчика…
Если к Вам приходит 2,5 «квадрата» — Ваша максимальная мощность 5 Квт!
Если 4 «квадрата», зависитт как распределить!

Пригласите нормального электрика!
Он Вам даст совет, а слушать «болтунов» не советую!
Можно сгореть1

________________________
«Eсли ваше желание не сбывается, значит оно еще не оплачено.»

Сообщений: 61

Место жительства:
Люберцы

Статус: оффлайн
Vovcike (2011-08-24 12:41)Вы медную 2,5 хотите поменять на……

Прочитайте книжку, для начинающего электрика!

Что и на что я собираюсь менять? Читайте тему… Менять мы собираемся только счетчик, ну и может быть автоматы, имеющейся проводки сейчас хватит

Сообщений: 61

Место жительства:
Люберцы

Статус: оффлайн
Vovcike (2011-08-24 12:45)Если к Вам приходит 2,5 «квадрата» — Ваша максимальная мощность 5 Квт!
Если 4 «квадрата», зависитт как распределить!

Пригласите нормального электрика!
Он Вам даст совет, а слушать «болтунов» не советую!
Можно сгореть1

Кто Вам сказал что к нам приходит 2.5 квадрата? Без ссылки на документы, уж извините, но Вы приравниваетесь к тем же самым болтунам, которых слушать не желательно… Я и пытаюсь сейчас найти способ документально подтвердить или опровергнуть Ваши слова или того электрика который у нас уже был. Иначе — это все пустые слова

Сообщений: 2307

Место жительства:
Некрасовка

Статус: оффлайн
sapfeer (2011-08-24 12:56)Кто Вам сказал что к нам приходит 2.5 квадрата? Без ссылки на документы, уж извините, но Вы приравниваетесь к тем же самым болтунам, которых слушать не желательно… Я и пытаюсь сейчас найти способ документально подтвердить или опровергнуть Ваши слова или того электрика который у нас уже был. Иначе — это все пустые слова
Если дом не «левый» то стандартная проводка 2,5 мм » , это стандарт по ПУЭ!
Всё зависит, когда Ваш дом строили, медь или алюминий!

Вам объяснить различия «люминия» и меди?

shvonder
• Сегодня в 11:17
А можно фото счетчика ?
А мощность в квартиру 3 квт разрешенная, раньше была 1.5 квт поэтому ориентируйтесь по счетчику.
Фирму производителя! И модификация, набирается в инете!

Вы что, жениться хотите?

A†öç
• Сегодня в 12:30
На счетчике написан предельный ток на который расчитан счетчик!
этот ток может кратно превышать предельную мощьность
Так у меня мощьность счетчика 40Кватт,
Мощьность ограниченная автоматами 20 Кватт
а мощьность на квартиру ограниченая договором 14 Кватт
Вы такие цифры говорите!!!!!!

100 ампер — 22 Квт(в среднем)

Выше 100 ампер, ставятся трансформаторные счётчики!

У Вас завод?

sapfeer
• Сегодня в 11:25
Так, понятно, значит это договор на услуги. Имеет ли смысл выкладывать фото счетчика, если мы собираемся его все равно менять? Например на такой. Хоть он и не находится в списке рекомендуемых МосЭнергоСбытом, мне там сказали что им по большому счету все равно — главное им самим его опломбировать
Это нормальный, многотарифный счётчик!
Он расчитан, на временное переключение тарифа электроэнергии.
Если ночью и днём тариф ниже, он автоматически переводит на этот тариф!

________________________
«Eсли ваше желание не сбывается, значит оно еще не оплачено.»

Сообщений: 61

Место жительства:
Люберцы

Статус: оффлайн
Vovcike (2011-08-24 13:00)Если дом не «левый» то стандартная проводка 2,5 мм » , это стандарт по ПУЭ!
Вот. Это я и искал. Теперь буду бороздить ПУЭ, на предмет того, куда ткнуть пальцем если мы свои 4.5 кВт возьмем, а что-то перегорит…
Vovcike (2011-08-24 13:00)Всё зависит, когда Ваш дом строили, медь или алюминий!
Ну предположим там лежит алюминий, значит там как минимум 2.5 мм, т.е. 5.9 кВт. Если не прав — поправьте
Vovcike (2011-08-24 13:00)Вам объяснить различия «люминия» и меди?
Книжку начинающего электрика я уже почитал, так что различия алюминия и меди я знаю

Перевести джоули в час в киловатты

Перевести джоули в час в киловатты | преобразование мощности

Преобразование джоулей в час (Дж / ч) против киловатт (кВт)

в обратном направлении при перестановке

из киловатт в джоули в час

Или используйте страницу использованного преобразователя с многофункциональным преобразователем мощности

результат преобразования для двух блоков питания
:
От блока
Символ
Результат равен К блоку
Символ
1 джоуль в час Дж / ч = 0.00000028 киловатт кВт

Какой международный акроним обозначает каждый из этих двух энергоблоков?

Префикс или символ джоуля в час: Дж / ч

Префикс или символ киловатта: кВт

Инструмент для преобразования технических единиц измерения мощности. Обменять показания в джоулях в час на единицу Дж / ч на киловатт на единицу кВт как в эквивалентном результате измерения (две разные единицы, но одинаковое физическое общее значение, которое также равно их пропорциональным частям при делении или умножении) .

Один джоуль в час, преобразованный в киловатт, равен 0,00000028 кВт

1 Дж / ч = 0,00000028 кВт

Поиск страниц при преобразовании в с помощью системы пользовательского поиска Google в Интернете
Для конвертера единиц джоуль в час — Дж / ч в киловатты — кВт требуется включенный JavaScript в вашем браузере. Вот конкретные инструкции о том, как включить JS на вашем компьютере Как включить JavaScript

Или для вашего удобства загрузите браузер Google Chrome для просмотра веб-страниц в высоком качестве.

  • стр.
  • Разное
  • Интернет и компьютеры

Сколько киловатт содержится в одном джоуль в час? Для ссылки на эту мощность — джоулей в час в киловатты конвертер единиц, только вырежьте и вставьте следующий код в свой html.
Ссылка будет отображаться на вашей странице как: в Интернете конвертер единиц из джоулей в час (Дж / ч) в киловатты (кВт)

онлайн-конвертер единиц измерения из джоуля в час (Дж / ч) в киловатт (кВт)

Онлайн калькулятор перевода джоулей в час в киловатты | convert-to.com конвертеры единиц © 2020 | Политика конфиденциальности

Сколько человек могут проживать на законных основаниях в квартире с одной спальней? | Домой Гиды

Джейн Томпсон Обновлено 27 ноября 2018 г.

Как федеральные, так и калифорнийские жилищные законы ограничивают количество лиц, которые могут законно проживать в квартире.В прошлом Калифорния применяла формулу «два плюс один», которая разрешает двум людям в спальне плюс одного дополнительного человека в семье. Однако жестких правил не существует. Если нет проблем с точки зрения здоровья и безопасности, может быть допущено больше людей.

Федеральные ограничения по заселению

Раздел 503 (b) Единого жилищного кодекса устанавливает минимальный размер жилища. В каждом жилище должно быть по крайней мере одна комната размером не менее 120 квадратных футов; и все другие жилые комнаты, за исключением кухонь, должны иметь площадь не менее 70 квадратных футов.Минимальный размер жилища определяет максимальную заполняемость. Два человека могут занимать жилище минимального размера. Для каждого дополнительного жителя минимум должен увеличиваться на 50 квадратных футов. Кодекс признает, что некоторые жилища могут быть сконфигурированы так, чтобы позволить третьему лицу комфортно спать в пространстве, отличном от спальни, и что младенцы и очень маленькие дети могут жить в одной комнате с родителями.

Калифорния Пределы занятости

Калифорния приняла критерии раздела 503 (b) Кодекса для определения минимального размера жилища.Калифорнийский Департамент справедливого найма и жилья (DFEH) использует основанное на формуле ограничение занятости, известное как формула «два плюс один», которая позволяет двум людям занимать каждую спальню и еще одному человеку в жилом пространстве. Согласно этой формуле максимальная вместимость однокомнатной квартиры составляет три человека. Однако четкого правила по этому поводу нет, поскольку формула «два плюс один» никогда не получала юридического статуса на уровне штата или на федеральном уровне.

Предотвращение перенаселенности

Федеральный закон о справедливом жилищном обеспечении запрещает домовладельцам дискриминировать арендаторов из-за их «семейного статуса».»Это означает, что домовладелец не может отказать в аренде своей собственности семьям с детьми, и это правило должно быть сбалансировано с законами, предотвращающими перенаселенность. Если вы думаете, что ваш домовладелец пытается обойти дискриминационное законодательство, применяя политику ограничения перенаселенности, вы может подать жалобу на справедливое жилищное обеспечение в HUD. HUD использует процедуру подачи жалоб через Интернет. После того как вы подадите жалобу, специалист по справедливому жилищному обеспечению определит, является ли ваша ситуация нарушением Закона о справедливом жилищном обеспечении.

Сколько стоит средняя арендная плата в Токио в 2019 году?

Узнайте, почему арендная плата в районе Адачи вдвое меньше, чем в районе Тиёда, почему размер вашей квартиры может иметь большее значение, чем местоположение, и кто поднимает арендную плату в столице.

Чтобы помочь вам получить максимальную отдачу от арендной платы, давайте рассмотрим среднюю стоимость проживания в разных районах Токио и несколько советов, как найти подходящее место для жизни — по разумной цене.

Прежде чем мы начнем, вы должны знать, что термины для японских планировок квартир отличаются от тех, к которым вы привыкли.Обычно вы видите комбинацию цифр и букв, чтобы указать, сколько всего комнат, например, 1K = 1 комната и кухня, 3DK = 3 комнаты, столовая и кухня.

Обратите внимание, что стоимость аренды указана за месяц без учета коммунальных и других эксплуатационных расходов.

Токио занимает 10-е место в мире по среднемесячной арендной плате по городам

Известный во всем мире как дорогой город, неудивительно, что Токио входит в список самых высоких в мире среднемесячных арендных ставок в ежегодном отчете Deutsche Bank Mapping the World’s Price за 2019 год.

Он занял 10-е место, с квартирами в Токио, арендуемыми в среднем по цене 1903 доллара США в месяц, то есть около 203 730 йен — за «типичную» квартиру с двумя спальнями.

Токио входит в список самых высоких в мире среднемесячных арендных ставок

Однако арендная плата может сильно отличаться в разных районах мегаполиса, а это означает, что вы можете найти квартиру с двумя спальнями с арендной платой всего за 85 100 йен, если вы знаете, где искать.

Tokyo Wards Средняя месячная стоимость квартиры в Японии
1R 2ДК 1DK 1LDK
Эдогава 61 200 68 300 72 400 89 800 75 200 110 200
Кацусика 59 400 69 200 67 600 85,100 87 900 95 700
Адачи 63 600 70 500 65 600 91 500 77,100 106 500
Нерима 62,100 75 400 86 600 105 000 110 200 119 300
Итабаши 86 600 80 800 78 900 102 200 100 500 133 200
Сугинами 69 900 81 500 100 200 113,100 87 000 132,700
Кита 74 900 82 000 83 600 110 600 117 900 157 800
Аракава 71 900 83700 81,100 100 200 102 800 126,100
Ота 75 500 84 200 88 600 117 200 101 800 138 400
Сетагая 80,100 86 900 99 000 137 700 127 000 163 500
Тошима 84 900 87 800 96700 125 800 110 400 158 600
Накано 80 000 90 800 92 000 137 300 112,100 144 400
Сумида 90 600 91 300 80 400 145,100 118 000 144 700
Кото 98 500 94 000 88 600 119,800 129 400 165 400
Бункё 95 800 94 400 116 700 146 300 120 000 190 000
Синагава 98 600 99 700 124 400 128 400 139,300 173 500
Taito 97 000 99 900 117 000 125 500 125 300 161 600
Синдзюку 97 300 105 500 97 700 145 700 142 000 235 800
Тюо 124 100 111 000 120 300 158 200 163 200 231 700
мегуро 105 400 111 600 108 600 141 700 155 400 209 000
Минато 132 300 117 500 149 400 150 000 177 200 293 400
Сибуя 117 000 119,100 114,300 156 600 146 700 226 200
Тиёда 130 600 123,800 137 000 175 000 162 800 234 400

Неудивительно, что в центре Токио самые высокие цены на аренду

Местоположение — это все, что есть в недвижимости, верно? Как и в любом другом городе, если вы хотите жить в центре всего этого, вы должны платить больше.

В 23 округах (или местных административных округах) Токио пять считаются центром: Тюо Уорд, Минато Уорд, Тиёда Уорд, Сибуя Уорд и Синдзюку . Это центр японского бизнеса, политики и бюрократии. Они также являются самыми дорогими местами для жизни в Токио .

Тиёда-Уорд — самое дорогое место для жизни в Токио, Сибуя — второе по дороговизне

Chiyoda Ward возглавляет список с ежемесячной арендной платой в размере 123 800 иен за квартиру с одной спальней и кухней, что в японской терминологии недвижимости обозначено как 1K.Следующим идет Shibuya Ward с ценой 119 100 иен, за ним следует Minato Ward с 117 500 иен, основываясь на данных, собранных на сайтах японских онлайн-компаний по недвижимости.

Meguro Ward хоть и не считается центром Токио, но тоже стоит дорого

На четвертом месте, хотя и не считается, что он находится в центре, появляется Meguro Ward. Этот район находится прямо рядом с Shibuya Ward, культурный и модный, и прямо через него проходит самая популярная линия токийских поездов — линия Yamanote. .(Подробнее об этом позже.) Популярность отделения Мегуро ставит его на четвертое место также для квартир с одной спальней со столовой и кухней , также известного как 1DK, и на пятое место для квартиры-студии за 105 400 йен.

Квартира-студия в районе Минато в среднем стоит 132 300 иен

В Японии квартиры-студии называют однокомнатными квартирами и сокращенно 1R. По ним лидируют и центральные подопечные. Minato Ward занимает первое место со средней ежемесячной арендной платой 132 300 иен, Chiyoda Ward занимает второе место с 130 600 иен, за ним следует Chuo Ward с 124 100 иен и 117 000 иен в районе Shibuya.

Недалеко от центра средняя арендная плата снижается немногим

Если это вам не по средствам, давайте заглянем немного дальше. Хотя порядок несколько отличается, следующие пять палат для квартир 1R и 1K одинаковы. Как и район Синдзюку, все они являются соседями центральной группы: район Синагава находится рядом с районом Минато, район Кото соединяется с районом Тюо и покрывает большую часть района залива, а районы Бункё и Тайто граничат с районом Тиёда, а также друг друга.

Студия в Синдзюку обойдется вам примерно в 1000 долларов в месяц.

Для квартир-студий среднее значение в этом диапазоне составляет 97 300 иен в месяц, в районе Синдзюку . Для 1 тыс. Медиан в районе Синагава составляет 99 700 йен.

Следующий набор из пяти вардов — это преимущественно оставшиеся, которые лежат рядом с центральными стойками: Сумида, Накано, Тосима, Сетагая. Средняя арендная плата за однокомнатную квартиру здесь составляет 84 900 иен , а средняя арендная плата за 1 тысячу составляет 87 800 иен, как в приходе Тосима, включая Икебукуро.

В округах Аракава, Кита и Сугинами ежемесячная арендная плата за однокомнатную квартиру составляет около 80 000 иен

Следующие пять находятся примерно в двух шагах от центральной зоны и включают в себя защиты Аракавы, Кита и Сугинами. Средняя арендная плата за однокомнатную квартиру здесь составляет 74 900 иен , а средняя арендная плата за 1 тысячу составляет 82 000 иен, как в районе Кита, который включает станцию ​​Табата на линии Яманотэ.

Где в Токио самые дешевые палаты для жизни? Эдогава, Кацусика и Адачи

Завершают рейтинг — и делают их самыми дешевыми местами для жизни в Токио по приходам — ​​самые отдаленные районы Эдогавы, Кацусики и Адачи. Самая низкая среднемесячная арендная плата за 1К составляет 68 300 иен в районе Эдогава . Что касается аренды квартиры-студии, то самая дешевая — в районе Кацусика, стоит 59 400 йен, что менее чем вдвое дешевле, чем апартаменты-студио в районе Минато.

Хотя разброс по отделениям не достигает такой низкой, как полцены за 1 тыс. Арендных плат, для всех других наших категорий это так.

Аренда в районе Адачи составляет менее половины арендной платы в районе Тиёда

Аренда квартиры с двумя спальнями и кухней (2K) стоит 149 400 йен в приходе Тиёда и всего 65 600 йен в приходе Адачи.Квартира с одной спальней с гостиной, столовой и кухней стоит 293 400 йен в месяц в приходе Минато и всего 95 700 йен в приходе Кацусика.

Квартира с одной спальней, гостиной, столовой и кухней стоит 293 400 йен в месяц в приходе Минато и всего 95 700 йен в приходе Кацусика.

Более длительные поездки на работу, вероятно, того стоят

Учитывая, что японские компании обычно возмещают своим сотрудникам транспортные расходы , это значительная скидка за более длительные поездки на работу.Например, поездка на поезде от Камеари в приходе Кацусика до Симбаши в приходе Минато занимает около 40 минут.

Как решить, в какой палате Токио жить?

Конечно, это зависит от ваших приоритетов, которые, возможно, являются ключом ко всем решениям в сфере недвижимости. Район Сетагая занимает 14-е место по аренде для 1R и 1K мест, но для больших квартир он занимает 9-е или 10-е место, вероятно, из-за его популярности среди семей из-за его тишины, безопасности и множества парков.

Точно так же Bunkyo Ward, с его репутацией хороших японских школ, занимает 6-е место для 2K и 5-е для 2DK , обойдя Meguro Ward, который опустился на 8-е место в обеих этих категориях.

Жизнь рядом со станцией на линии Яманотэ сделает жизнь очень удобной

Другой подход к поиску квартиры — поиск по железной дороге. Идеальная поездка на работу доставит вас на работу и обратно, а также в другие любимые места. Одной из самых полезных линий является кольцевая линия Яманотэ Японской железной дороги .

Если вы живете рядом со станцией на линии Яманотэ, вы можете удобно добраться практически в любую точку Токио. Он окружает центр города и соединяет большинство его основных станций и городских центров.

Станция Яманотэ Средняя месячная стоимость квартиры в Японии
1R ・ 1K ・ 1DK 1LDK ・ 2K ・ 2DK 2LDK ・ 3K ・ 3DK
Юракучо NA NA NA
Табата 77,750 112 600 147 900
Komagome 80,350 125,650 150 450
Нишиниппори 81 650 125,100 157 050
Оцука 81 700 129,650 167 800
Син-Окубо 82,600 133,800 138 300
Ниппори 83,100 117,250 187 950
Mejiro 84 900 147 500 211 300
Такаданобаба 86450 135 200 228 400
Икебукуро 89,150 147 650 187 650
Sugamo 89,600 129,800 170,550
Осаки 90 700 171 800 275 800
Угисудани 90 900 117 400 181 950
Готанда 96 000 176,800 276 400
Синдзюку 97 950 181 350 223 450
Окатимати 101 100 166 650 211 800
Уэно 104 200 143 300 209 550
Йойоги 104,750 173 450 224 500
Токио 104,750 180 300 124 000
Канда 105 650 194 350 290,850
Синагава 105,750 243 950 326 900
Акихабара 107 900 167 700 250 250
Тамачи 111,100 201 300 292 100
Харадзюку 112 000 271 700 413 650
мегуро 113,100 211 900 305 300
Hamamatsucho 119,550 239 200 317 800
Сибуя 124,750 234 200 376 300
Эбису 126 400 240 600 318 250
Шинбаши 126 800 235 900 307 650

Но избегайте вокзальных остановок в центральных палатах, если вам нужна более низкая аренда

Самые дорогие для жизни станции на линии Яманотэ — в центральных районах.Для квартир-студий и квартир 1K, 1DK, станция Shimbashi в округе Минато возглавляет список среднемесячной арендной платы в размере 126 800 иен , за которым следуют 126 400 иен в шикарном Ebisu в районе Сибуя и станции Shibuya за 124 750 иен.

Для больших квартир Harajuku предлагает 271 700 иен за аренду за 1LDK, 2K и 2DK места и 412 650 ¥ за 2LDK и апартаменты с тремя спальнями. В обоих рейтингах станции в центральных районах Минато, Сибуя и Тиёда пополняют почти всю первую десятку.(Станция Мэгуро, которая на самом деле находится прямо за границей в Синагаве, занимает седьмое место для обоих.)

Различия в образе жизни между арендаторами: Станция Токио (район Чиода) заняла 11-е место (180 300 иен), для средней категории и последнее (124 000 иен) для 2LDK и выше.

Северные станции — самые дешевые для проживания на линии Яманотэ.

Грубо говоря, станции на линии Яманотэ с самыми высокими арендными ставками — это станции между Синдзюку (на западе) — вниз вдоль южной части, которая огибает самые дорогие палаты — и Уэно (на востоке).

Следовательно, если вы хотите жить на Яманоте, не нарушая берега, отправляйтесь на север. Самый дешевый вариант — Табата: 77 750 иен за однокомнатные апартаменты и 112 600 иен за аренду среднего размера . Табата — единственная станция линии Яманотэ в районе Кита.

Комагоме, Оцука, Нисиниппори и Шин Окубо — хорошие варианты

Второе место по дешевизне для однокомнатных квартир — Станция Комагоме по цене 80 350 йен, а на четвертом месте с 81 700 йен находится Оцука .Обе эти станции находятся в районе Тосима и всего в трех или одной остановке от Икебукуро, соответственно. Третья самая дешевая станция в этой категории — Nishinippori, в районе Аракава, по цене 81650 иен .

Арендные ставки для всех этих четырех станций являются низкими для всех размеров аренды , как и Шин-Окубо в районе Синдзюку. Наряду со станцией Медзиро чуть более высокого уровня, у станции Син-Окубо нет другой железнодорожной ветки. Вы можете проверить, какие еще поезда обслуживают станции Яманотэ здесь.

Больше людей в Токио = более высокие цены на аренду по всему городу

По оценкам столичного правительства , население столицы достигнет пика в 13,98 миллионов йен в 2025 году . Что касается арендной платы, это означает, что, по крайней мере, на данный момент, единственный путь — вверх.

Глобальная компания по недвижимости Savills, ссылаясь на сохраняющуюся популярность централизованного проживания и стабильную национальную экономику, говорит, что «арендная плата должна продолжать расти в районе 23W (палаты) и, возможно, быстрее в C5W, где предложение более жесткое, а спрос более сильный. .”

Арендная плата в пяти центральных палатах (C5W) выросла на 2,6% в квартальном исчислении и на 3,2% в годовом исчислении в первом периоде 2019 года, говорится в отчете Savills в своем отчете Residential Leasing по мегаполису. Средняя арендная плата за 23 палаты увеличилась на 2,7 процента за квартал и на 3,6 процента за год .

«Прошел год с тех пор, как C5W превысила свой уровень в третьем квартале 2008 года, а арендная плата за 23W сейчас неуклонно приближается к своей максимальной отметке», — говорит Сэвиллс.

Семьи и пожилые люди поднимают цены

Повышением арендной платы в центральной части занимаются, в частности, три отделения; Подопечные Тиёды, Чуо и Минато . Приток семей и пожилых людей в эти палаты заставил правительство Токио прогнозировать, что население там вырастет после 2025 года до 635000 человек в 2040 году, что примерно на 40 процентов больше, чем в январе 2017 года.

Население [в округах Тиёда, Тюо и Минато] вырастет после 2025 года до 635000 человек в 2040 году, что примерно на 40% больше, чем в январе 2017 года.

Кото Уорд тоже растет .Настолько, что вводятся ограничения на строительство квартир семейного типа после резкого увеличения числа молодых семей, что создает нагрузку на детские сады и начальные школы.

Советы съемщикам в Токио

Согласно исследованию Savills, даже арендная плата в скромных Кацусика выросла в первом квартале — почти на 10,0 процента по сравнению с предыдущим кварталом! Так что же делать арендатору?

Вы можете рассмотреть возможность проживания за пределами 23 палат .Если вы выберете надежную железнодорожную линию и крупный вокзал, особой разницы в образе жизни не будет. Например, поезд из Симбаши в Вако-Сити, который находится недалеко от границы в префектуре Сайтама, может занять всего 40 минут. Это на линиях метро Yurakucho и Fukutoshin. Исследуйте множество железнодорожных линий Большого Токио.

Проживание подальше от железнодорожного вокзала также сэкономит вам деньги. Цены падают, когда квартиры отделяют более 10 минут от станции .В любом случае, включение некоторых упражнений в ежедневный график было частью вашего плана, верно?

Цены снижаются, когда квартиры удаляются от вокзала более чем в 10 минутах

Вы также можете попытаться сократить расходы, связанные с тем, что вам нужно для аренды квартиры в Японии , путем поиска квартир, для которых не требуются деньги за ключ, или поиска японского гаранта вместо того, чтобы платить компании.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.