Закрыть

Сколько розеток должно быть в квартире: Идеальное количество розеток и выключателей в квартире

Идеальное количество розеток и выключателей в квартире

идеальное количество розеток в квартиреВсякий, кто только начинает заниматься ремонтом своей квартиры, обязательно задается вопросом — сколько розеток и выключателей света должно быть в каждой комнате и где их лучше всего расположить.

По хорошему, все это определяется грамотным проектом, и в нынешних реалиях без него даже не стоит приступать к работам.

Однако большинство из нас, по прежнему делает все по старинке, основываясь на предыдущем опыте или советах знакомых электриков.

В итоге кто-то с этим делом перебарщивает, после чего его электрощиток превращается в подобие щитовой управления небольшой подстанции.какое количество розеток нужно для квартиры двухкомнатной

А кто-то впадает в минимализм, а потом всю жизнь бегает с переносками, удлинителями и тройниками.

Давайте попробуем подобрать идеальное количество розеток и выключателей света для небольшой двухкомнатной квартиры, рассматривая каждую комнату в отдельности. А также кратко затронем те задачи, которые они должны выполнять в этих местах.

Содержание

Начнем с прихожей. Сразу после входной двери под рукой должен располагаться проходной выключатель. Именно проходной, а не простой одноклавишник. Почему, будет понятно далее.выключатель света в коридоре

Этот выключатель отвечает за свет в коридоре. Если вы открываете дверь правой рукой, а левая у вас остается свободной, то его желательно ставить именно слева, на высоте 90см от пола.

На случай наличия домофона, возле двери следует заложить кабель питания и одну витую пару. Она необходима для передачи видеосигнала.видеодомофон в прихожей

Если пожелаете, чтобы данный видеосигнал передавался на телевизор в гостиной или спальне, закладывайте две витые пары.домофон на входе в квартиру

Под потолком в прихожей обязательно запланируйте место под минисерверную со своей розеткой, Wi-Fi роутером и т.п.подключение от интернет розеток роутера и гаджетов

В современных условиях она должна быть в каждой квартире. как подключить и настроить WiFi роутер

Это будет то самое место, куда изначально из подъезда стекаются все TV и интернет кабели, а затем сигналы от них расходятся по всем помещениям.

Естественно, в прихожей должен располагаться сам электрощиток. как смонтировать и установить корпус электрощитка в стену

В коридоре у большинства из нас находится зеркало с небольшими шкафчиками. Это место можно назвать макияжной зоной.макияжная зона в коридоре прихожей сколько розеток

Данный уголок также должен быть электрофицирован. Для него закладывайте 2 розетки:

  • для подключения фена и других женских приборов по наведению красоты

А также отдельный выключатель:

  • он отвечает за подсветку этой самой макияжной зоны
выключатель и розетки в макияжной зоны прихожей

В конце прихожей в обязательном порядке ставится второй проходной выключатель. Он работает в связке с тем, что вы заложили слева от двери на входе в квартиру.

Основное правило по освещению в прихожей – делать переключатель света на “грязную” зону, в “чистой” зоне.

То есть, вы попали в квартиру – включили свет. Сняли обувь и пошли в чистую кухню или зал. Дабы вам не возвращаться в одних носках по грязному полу, вы просто отключаете свет на выходе из прихожей и все.проходной выключатель на выходе из прихожей

Еще не помешает в коридоре блок из двух розеток на уровне пола. В него очень удобно включать пылесос при уборке не только данного пространства, но и всех комнат.

блок розеток на уровне пола в прихожей

блок розеток на уровне пола в прихожей

А еще сюда же подключается ультрафиолетовая сушилка для обуви.

Осенью и весной, вы скажете спасибо электрику, который вам посоветовал ее заложить.ультрафиолетовая сушилка для обуви обзор и отзывы работает или нет

С прихожей на этом все. Итого, если суммировать все электроточки, получаем следующий результат:

  • место под электрощиток
  • место под серверную
  • кабель питание 220В и витая пара под домофон
  • 2 проходных выключателя
  • 1 простой выключатель

Гостиная или зал

Переходим к следующей жилой комнате. Сразу при входе в зал монтируется выключатель. Располагайте его с обратной стороны от той, куда открывается дверь.выключатель на входе в зал

Высота установки – 90см.

На той стороне, где у вас будет стоять мебель, заложите кабель питания и подрозетник для подключения подсветки. Ни одна современная “стенка” без нее не обходится.подсветка мебели светодиодной лентой

Чаще всего ее делают светодиодной лентой, а от этого самого кабеля запитывают блок питания 12/24В. Включение выключение подсветки осуществляется миниатюрными бесконтактными инфракрасными выключателями.сенсорные бесконтактные инфракрасные выключатели

Там же монтируйте блок из двух розеток для подключения переносных приборов.

Обычно в углу такой жилой комнаты планируется учебно-рабочее место с компьютером и письменным столиком.рабочее место с компьютером

Какие электроточки лучше всего вывести здесь? Для компьютера и монитора требуется минимум 3 розетки и отдельный вывод под витую пару. Этот блок размещается под столом.блоки розеток под рабочее место в гостиной

Над столом монтируется еще один блок из 4-х розеток:блок из четырех розеток

  • настольной лампыкакую настольную лампу выбрать
  • любой другой компьютерно-зависимой техники

Не забывайте про откосы в окнах. Очень удобно сидя за столом, отключать общий свет на потолке, при этом не возвращаясь к входной двери комнаты, а просто щелкнув соответствующий выключатель под рукой в откосе.выключатель в откосе окна

Таким образом выключатель света на входе и в откосе должны быть проходными. Плюс в этом же блоке с выключателем, обязательно размещают еще одну розетку.

блок розетка выключатель

размещение розетки в откосе окна

Она чаще всего используется для подзарядки смартфонов.нужно ли вытаскивать зарядку от телефона и смартфона из розетки

В диванной зоне ставится блок из трех электроточек. Во-первых, два выключателя.

Они отвечают за два источника света, расположенных на стене по краям дивана.

подсветка и выключателя в диванной зоне гостиной

подсветка и выключателя в диванной зоне гостиной

Запомните раз и навсегда, над диваном нельзя устанавливать один светильник. Иначе вечером при просмотре телевизора, вы будете видеть не экран, а отражающуюся в нем лампочку.

И этот огонек вас будет прилично раздражать.

Настенные маломощные светильники требуются обязательно, если не хотите при просмотре фильмов в полной темноте, испортить себе зрение.

Кстати, чтобы сделать из обычных светильников маломощные, можете установить вместо двух обычных выключателей диммеры. Правда будьте внимательны с выбором моделей, не все они идеально подходят для светодиодных источников света. виды диммеров

Третий выключатель в этом блоке, опять же должен быть проходным. Он отвечает за основной свет.

Не будете же вы каждый раз вставать с дивана и идти к двери, дабы выключить люстру перед просмотром телевизора. Таким образом все три выключателя:

  • на входе в гостиную

должны быть связаны между собой. Как можно сделать подключение по такой схеме, подробно разъясняется в статье ниже. 111_43

Зона телевизора.розетки под телевизор

Здесь устанавливается блок из двух розеток, TV кабеля и интернет розетка.блок розеток под телевизор

Последний пункт обязателен, так как все современные телевизоры самостоятельно умеют выходить в интернет.111vido

Еще один угол комнаты, противоположный от компьютерного стола, обычно отводится хозяйкой дома под макияжную зону. В этом месте монтируете две розетки под фен, плойку и другие женские приборы для наведения красоты.как выбрать лампу для сушки ногтей

Здесь же присутствует отдельный выключатель, который отвечает за подсветку этой самой макияжной зоны.подсветка макияжной зоны в зале

Последний кабель, который протягивается в штробах в гостиной – это питание под кондиционер. Не все его изначально устанавливают, но если в планах он присутствует, то не забывайте про эту электроточку.

Подключается он чаще всего отдельным контуром, непосредственно от электрощитка.

Подведем итог по гостиной. Для почти идеальной электрики в этой комнате вам потребуется:

  • 3 проходных выключателя
  • 3 обычных выключателя
  • 2 интернет розетки под витую пару

Переходим к спальне. По логике предыдущих помещений, у входа с одной из сторон от двери, опять ставится проходной выключатель основного света.проходной выключатель света на спальню

Над кроватью в обязательном порядке располагаются два светильника, каждый со своим одноклавишником.схема расположения розеток в спальне над кроватью

Рядом с ними в этом же блоке монтируется проходной выключатель для света на потолке.

Возле прикроватной тумбочки, с каждой из сторон, не помешает блок из розетки 220В и специальной розетки для USB зарядки телефонов.

блок для подзарядки телефонов в розетку

блок для подзарядки телефонов в розетку

Электропитание кондиционера в спальне выводится по желанию.

В откосах неизменно должны присутствовать одна или две розетки. Плюс здесь же, но с другой стороны от розеток, еще один выключатель света люстры на потолке.розетки в откосах окна

Все по такой же схеме, как и в гостиной.

В углу возле окна, где расположена учебно-рабочая зона со своим компьютером, та же компоновка, что и рассмотренная ранее:учебно рабочая зона в спальне расположение розеток и выключателей

  • под столом - 3 розетки и вывод под витую пару
  • сверху, за компьютером – блок из 4-х розеток

На стене противоположной от кровати, обычно вешают телевизор, а внизу ставят ресивер, игровую приставку, плюс другие современные гаджеты и девайсы.розетки под телевизор в спальне

В этой зоне снизу делаете блок из 4-х розеток, а сверху практически повторяете схему гостиной:

современные розетки и выключатели от Schneider Electrik

На этом в принципе достаточно. Итого в спальне имеем:

  • 3 проходных выключателя
  • 2 простых выключателя
  • 2 розетки под USB зарядкуможет ли убить зарядка и зарядное устройство от телеофна смартфона в ванной

В кухне, в отличии от гостиной и спальни, все очень сильно взаимосвязано с выбором кухонной мебели и тех электроприборов, которые будут в нее встроены.расположение розеток на кухне

Здесь нет какого-то одного универсального варианта. Стоит произойти каким-то изменениям в гарнитуре, и тут же вся электрика поменяется самым кардинальным образом.

Более подробно по выбору конкретных электроточек и их расположению, можете ознакомиться в отдельной статье.схема расположения розеток на кухне

В ней описаны все оптимальные варианты расположения розеток и выключателей в данной кухонной зоне.

Ванная и туалет

Осталось пройтись по ванной комнате. Как правило, в этом помещении обязательно ставится вентилятор на вытяжку.

Выключатель под нее можете смонтировать на стене, недалеко от унитаза.унитаз в ванной комнате

В допустимой близости от раковины, с соблюдением минимальных расстояний для мокрой зоны, устанавливаете блок с выключателем для подсветки зеркала и одну розетку.

Замечу, что розетки здесь должны быть не простые. 111_roz

Ну и еще один выключатель монтируется при входе в саму ванную, для управления основным светом в этой комнате.

Выполнив электрику по вышеприведенным рекомендациям, и установив в своей двушке такое количество электроточек как указано в статье, вы получите хорошо освещенную, безопасную, удобную и эргономичную квартиру, в которой не придется через несколько лет опять штробить стены и прокладывать новые кабели и провода.

Источник - Zems.pro

Статьи по теме

Сколько розеток должно быть в квартире

Для каждого электроприбора в идеале нужна отдельная розетка. Следовательно, подсчитав количество устройств, которые могут использоваться в квартире, вы получите необходимый минимум розеток. Но на всякий случай лучше добавить к этой цифре по 2–3 разъёма про запас для каждой комнаты. У вас получится примерно следующее…

Коридор

Чаще всего в коридорах можно увидеть такие приборы, как Wi-FI-роутеры, телефоны, утюги, домофоны и электрические дверные звонки. Если ничего из этого списка не подключено к электросети напрямую (как некоторые домофоны и звонки), нам понадобится по меньшей мере пять розеток. Прибавляем ещё одну, если нужен роутер для второго провайдера, и пару запасных слотов.

Получаем примерно восемь розеток для коридора.

Гостиная

Телевизор, игровая и телевизионная приставки, аудиосистема, светильники и точки для зарядки гаджетов возле дивана и каждого кресла — всё это традиционные элементы гостиных. Выходит как минимум 10 розеток на комнату. Добавим одну для аквариума и ещё две запасных.

Итог: около 13 розеток для гостиной.

Спальня

Возьмём спальню для двух человек. Для комфортного чтения перед сном по обе стороны кровати должны стоять лампы. Рядом с ними не помешают разъёмы для зарядки гаджетов. Ещё может пригодиться слот для электрического будильника и, конечно, пара-тройка запасных.

В общей сложности выходит до восьми розеток для спальни.

Рабочее помещение

Комната или отдельный угол для работы и учёбы обычно представляет собой нагромождение оргтехники. Поэтому для него характерна высокая концентрация розеток. Список привычных устройств для этого места чаще всего включает монитор и системный блок (или ноутбук), динамики, принтер и настольную лампу.

Разумеется, здесь не обойтись без точек подзарядки и запасных слотов для дополнительных мониторов и другой нужной вам техники.

Получаем около 10 розеток для рабочего места.

Ванная и туалет

Там могут находиться бойлер, стиральная и сушильная машины. Помимо стационарной техники, используются фены, бритвы и другие виды переносных устройств. Стоит ещё вспомнить зеркала с подсветкой и системы для подогрева пола, которые тоже могут требовать разъёмы для питания от сети.

Итог: семи розеток для ванной и туалета должно хватить с головой.

Кухня

Ещё одна комната с высокой плотностью электроприборов на квадратный метр. Тут обычно размещают холодильник, плиту, вытяжку, посудомоечную машину и другую крупную бытовую технику. Кроме того, сложно представить кухню без многочисленных настольных приборов вроде микроволновой печи, мультиварки и чайника.

Таким образом, для кухни стоит планировать как минимум 10 розеток.

Что ещё нужно знать

Размышляя над количеством розеток, не забывайте о пылесосе. Чтобы уборка не вызывала проблем, желательно иметь по дополнительному разъёму возле двери в каждой комнате. А если комнаты очень просторные, то по два разъёма в разных концах.

Кроме того, стоит заранее обсуждать с электриками все детали установки розеток. Особенно это касается расположения и типа разъёмов под каждый конкретный прибор. Так вы сможете соблюсти правила безопасности при расстановке холодильников, духовых шкафов и другой техники, которая требует особых условий подключения к сети.

Как правильно спланировать электрику в квартире - Мой дом

 

То, насколько комфортно и удобно вам будет жить в квартире, в большой степени зависит от продуманной организации электрики. Постарайтесь заранее учесть главные правила, чтобы больше об этом не вспоминать.

Спальня

Розетки у кровати

У кровати должно быть минимум две розетки с каждой стороны. Традиционно их располагают над прикроватными тумбочками. Нижний край розетки в идеале — на 10-15 см выше тумбочки.

Розетки для ТВ

Организуйте две розетки: одну для телевизора и одну интернет-розетку. Разместить их лучше за телевизором или телевизионной тумбой. Рекомендуемая высота — около 130 см, так они будут скрыты за техникой.

У рабочего стола

Если ваша функциональная рабочая зона находится в спальне, то над письменным столом рекомендуется организовать минимум четыре розетки на расстоянии 10-15 см от столешницы.

Выключатели и розетки рядом с дверью

Рядом с дверью должен находиться выключатель общего освещения и одна розетка для подключения пылесоса и другой мелкой бытовой техники. Расположите их со стороны ручки закрытой двери и убедитесь, что они не будут спрятаны за мебелью. Стандартная высота от выключателя до пола — 75-90 см, розетки — 30 см от пола и 10 см от дверного проема.

Гостиная

Розетки рядом с зоной отдыха

Ориентируйтесь на 1-2 розетки по обе стороны дивана для осветительных приборов и техники. Если около дивана расположены тумбочки, планируйте разместить розетки между ними и диваном. Розетки должны быть на высоте 15-30 см от пола, но не выше дивана.

Розетки у окна

Многие любят уютно устроиться у окна с книгой. Предусмотрите 1-2 розетки в этой зоне для осветительных приборов, чтобы потом не портить общий «пейзаж» проводами и удлинителями.

Выключатели и розетки рядом с дверью

Здесь действуют те же принципы, что и в спальне: высота выключателя до пола — 75-90 см, розетки — 30 см от пола и 10 см от дверного проема.

Кухня

Продумайте количество техники и организацию освещения

Определите количество и ориентировочное расположение бытовой техники на вашей кухне. Это касается не только крупной, но и мелкой техники: чайник, кофемашина, тостер и т.д.

В организации освещения заранее определите, понадобятся ли розетки для встроенной подсветки шкафов и рабочей зоны.

Розетки для встраиваемой техники

Каждый элемент — это отдельная розетка. Как минимум их должно быть три: для холодильника, вытяжки, плиты. Розетки можно расположить за стенками соседних шкафов, для вытяжки — над кухонными шкафами.

Нижний ряд розеток рекомендуется установить на высоте 7-10 см от приборов. Розетку, предназначенную для вытяжки, установите на высоте 5-6 см от верхнего ряда шкафов.

Розетки для мелкой бытовой техники

Сколько будет таких розеток напрямую зависит от количества техники, но обязательный минимум — 3 розетки. Лучше всего установить их над столешницей. Над плитой и мойкой не рекомендуется — им может повредить влияние влаги и высоких температур. Высота — 10-30 см от стола или 105-110 см от пола.

Розетки для ТВ и других приборов

Не помешает одна дополнительная розетка у двери, например, для пылесоса. Установите ее на высоте не менее 30 см от пола. Могут понадобиться также еще две — для ТВ и интернет-розетка. Их расположение зависит от места для телевизора и диагонали экрана. Средняя высота от пола — 100-130 см.

Выключатель общего освещения

Вам понадобится один выключатель общего света, расположенный на стороне ручки закрытой двери. Высота от пола — 75-90 см, расстояние от дверного косяка — 10-15 см.

Если вы решили сделать отдельную подсветку обеденного стола, то для нее лучше сделать отдельный выключатель — рядом со столом или в одной зоне с общим выключателем.

Выключатели встроенного освещения

Их тоже необходимо предусмотреть при планировании электрики на кухне — по одному выключателю и одной розетке в общей раме для освещения встроенных шкафов и рабочей поверхности. Расположить их лучше непосредственно в местах самого источника света. Для встроенных шкафов на высоте 5-10 см над шкафом, для рабочей зоны — 10-30 см над столешницей.

Ванная комната

Розетки рядом с раковиной

Рядом с раковиной должна быть минимум одна розетка для мелких приборов: фена, бритвы и т.д. Также позаботьтесь о розетке для подсветки зеркала над раковиной. Высота розетки от пола — не меньше 60 см. На таком же расстоянии она должна находиться от ближайшего источника воды.

Розетки рядом с ванной или душем

Если ванна или душ с гидромассажем, вам может понадобиться дополнительная розетка рядом с их подключением. Она не должна быть ниже выводов коммуникации водоснабжения. Примерная высота от пола — 110-115 см.

Выключатель общего света

Для ванной комнаты достаточно одного выключателя общего света со стороны ручки закрытой двери или в коридоре на высоте 80 см от пола и на расстоянии 10 см от дверного косяка.

Розетки для бытовой техники

Также позаботьтесь о розетках для стиральной машины, водонагревателя и полотенцесушителя. Лучше всего расположить розетки за встроенной техникой, главное, чтобы они не были рядом с вводом коммуникаций водоснабжения и слива.

Высота от пола зависит от места расположения и типа техники, чаще всего — это 100 см от пола.

Прихожая

Количество розеток и выключателей

Количество розеток зависит от того, какая техника и осветительные приборы будут в вашей прихожей: лампы, бра, пылесос, сушилка для обуви, wi-fi-роутер.

Обычно в прихожей достаточно одного выключателя, но, если планировка вашей прихожей решена в виде буквы «Г», не помешает дополнительный выключатель для освещения темной зоны.

Расположение розеток

Розетки в прихожей должны быть удалены от окон и дверей не менее, чем на 10-15 см, от пола — на 30 см. Он не должны быть закрыты мебелью и не находиться рядом с газовыми трубами и вытяжными каналами.

Позаботьтесь о дублирующих выключателях

Дублирующие выключатели сделают жизнь в доме проще и удобнее, а интерьер — эргономичнее. В спальне такой выключатель лучше оборудовать рядом с кроватью, в гостиной — рядом с зоной отдыха.

На кухне не помешают дополнительные выключатели подсветки рабочей столешницы, обеденной зоны и встроенных шкафов. В ванной комнате нелишними станут дополнительные выключатели подсветки зеркала.

Уделите внимание вопросам безопасности

Особенно это актуально для «мокрых зон» в квартире: кухни и ванной. Для этих территорий лучше выбирать влагозащитные розетки и не устанавливать их в непосредственной близости со смесителями и ниже уровня выводов коммуникаций.

Также стоит приобрести розетки с защитными крышками, особенно если в доме есть маленькие дети.

Розетки для акустической и ТВ-техники

Заранее продумайте

Количество техники

Специфику транслирования и его характеристики — это повлияет на количество слаботочных розеток

Расположение техники

Если технику планируется разместить на мебели, то розетки можно расположить одной группой на высоте 25-30 см от пола. Если вы решили повесить телевизор или акустическую систему на стену, то группу розеток для подключения рекомендуется расположить за телевизором на высоте 120 см от пола.

 

Строго следуйте плану ремонтных работ

Работа с электрикой возможна после демонтажа старых перегородок и установки новых, но до начала отделочных работ. В противном случае приготовьтесь потратить время, деньги и нервы на восстановления покрытия стен и пола.

Заранее подумайте об актуальности домашней автоматизации

Основное различие в монтаже классической и «умной» электрики — это специфика прокладки кабеля. Во втором случае от всех устройств к щитку проводится специальный кабель, таким образом организуется координация всех устройств.

После разводки трансформация обычной электрики в «умную» — достаточно трудоемкий процесс.

Определитесь с местом для датчиков «теплого пола»

Если вы решили организовать в квартире электрический «теплый пол», не забудьте добавить к розеткам и выключателям специальные датчики.

Устанавливайте датчик рядом с помещением, где будет «теплый пол». Планируйте размещение выключателей: в плане эстетики и функциональности самый удобный вариант — монтаж датчика в одной рамке с выключателем.


Сейчас читают

Правильное освещение в маленькой квартире: основные правила

Как сделать квартиру безопасной для здоровья

Долговечный ремонт: какие материалы выбрать

Как правильно рассчитать количество розеток и выключателей в квартире

Количество единиц электрикиКак правильно рассчитать количество розеток и выключателей в квартире. Любой человек, который лишь начинал выполнять ремонтные работы в собственной квартире, обязательно задавался вопросом – сколько выключателей для света и розеток должно быть в комнатах, а также где их расположить. Если по-хорошему, то все должно быть определено грамотно составленным проектом, и при нынешних возможностях можно даже не приступать к переделке при его отсутствии. Но большинству из нас приходится и дальше делать все по старинке, при этом полагаясь на опыт или рекомендации электриков.

В конечном счете, кто-то перебарщивает с количеством, и из-за этого электрический щиток превращается во что-то, что смутно напоминает щитовое управлением маленькой подстанцией.

Общие сведения

Некоторые люди наоборот, впадают в минимализм, а после всю жизнь мучаются с переносками, тройниками и удлинителями. Теперь давайте попробуем разобраться и рассчитать количество выключателей и розеток в квартире, при этом будет рассмотрена каждая комната по отдельности. Кроме того, мы в краткой форме поговорим обо всех задачах, которые должны были быть выполнены в тех или иных местах.

Количество единиц электрики

Прихожая

Рассмотрение стоит начать с прихожей. Практически сразу после входной двери под рукой обязательно должен быть расположен проходной выключатель. Учтите, что он должен быть именно проходным, а не одноклавишным. Сейчас вы поймете почему. Этот выключатель будет отвечать за освещение в коридоре, и если вы открываете дверь правой рукой, а левая свободная, то желательно, чтобы все было расположено слева, на высоте 0.9 метров от пола. Если у вас есть домофон, то возле двери требуется проложить кабель для запитки и 1 витую пару. Это требуется для того, чтобы поступал видеосигнал . Если вы хотите, чтобы сигнал передавался даже на телевизор в спальне или  гостиной, следует закладывать две витые пары.

Под потолков в прихожей следует обязательно выделить место для миниатюрной серверной с отдельной розеткой, роутером и прочим. В современных условиях такое обустроенное место должно быть в каждой квартире. Это будет тем самым место, куда от подъезда изначально стекаются все кабель от Интернета и кабельного телевидения, а после сигналы расходятся по отдельным квартирам. Естественно, что в прихожую, должен быть выведен электрический щиток.  Чаще всего в коридорах обязательно висит зеркало с небольшим шкафчиком, и такое место можно назвать зоной красоты.

Такой уголок обязательно должен быть снабжен электричествомТакой уголок обязательно должен быть снабжен электричеством. Для этого требуется закладывать сразу 2 розетки – для подключения фена и прочих приборов для наведения красоты, а еще отдельный выключатель, который будет отвечать за подсветку макияжной зоны. В самом конце в прихожей следует обязательно установить второй выключатель проходного типа. Он буде работать в связке с тем, что вы закладывали слева от двери на вход в жилье.

Главным правилом по освещению в прихожей – это создавать переключатель света на «грязную» зону, пока еще находитесь в «чистой». Получается, что когда вы попали в квартиру, сразу включаете свет. Далее снимаете обувь и идете в чистый зал или кухню. Чтобы не возвращаться в чистых носках по грязному полу, вы отключаете свет на выходе из прихожей комнаты и все. Также вам не помещает блок, который выполнен из двух розеток на уровне пола, так как в них будет удобно подключать пылесос для уборки, а еще можно подключать сушилку для обуви. Весной и осенью вы скажете спасибо электрикам, которые рекомендовали заложить внизу розетки. С прихожей комнатой все окончено, и это просуммировать результат, то вам потребуется кабель на запитку 220В и 1 витая пара для домофона, место для серверной и электрического щитка, а также простой выключатель (1 штука),  розеток 5 штук и 2 выключателя проходного типа.

Зал или гостиная

Теперь поговорим о другой комнате жилого типа, и сразу же при входе в зал следует установить выключатель. Расположить его нужно с обратной стороны от той, куда будет открыта дверь.   Высота установка так же будет 0.9 метра. На стороне, где будет расположена мебель, следует проложить кабель питания и подрозетник для подключения подсветки. Поверьте, ни одна «стенка» без нее не обходится. Как рассчитать количество розеток в гостиной? Все просто. Кстати, для подсветки используют светодиодную ленту, а от самого кабеля нужно запитать блок 12 или 24 В. Выключение и включение подсветки осуществляется при помощи бесконтактного и маленького инфракрасного выключателя. Также следует установить блок, состоящий из двух розеток для того, чтобы осуществить подключение переносных типов устройство. Как правило, в углу жилой комнаты обычно желают рабочее или учебное место с письменным столом и ПК.

Какие электроточки лучше выводить в этом случае? Для ПК и монитора потребуется хотя бы 3 розетки и отдельный вывод для витой пары. Такой блок следует установить под столом.

Над столом следует установить дополнительный блок из 4 розеток, куда будут подключены:

  • Настольные лампы.
  • Любые другие приборы, зависящие от ПК (сканер, принтер).

Не стоит обходить вниманием откосы на окнах. Поверьте, очень удобно, когда сидишь за столом и можно отключить свет на потолке, при этом не проходя до входной двери комнаты, а просто щелкая соответствующий выключатель, который будет в откосе и всегда под рукой. Получается, что выключатель света на входе и откосе должен быть проходного типа. Плюс в таком блоке с выключателем стоит разместить еще одну розетку. Чаще всего ее используют для того, чтобы зарядить планшет или телефон. В диванной зоне обязательно должен быть блок из трех электрических точек. Это два выключателя, которые будут отвечать за оба источника света, которые расположены на стене по краю дивана.

Стоит запомнить раз и навсегда, что над диваном нельзя монтировать лишь один светильник, так как в противном случае в вечернее время при просмотре телевизора вы не будут видеть экран, зато будет прекрасно просматриваться отражение лампы. Такой блик будет сильно раздражать. Настенного типа светильники с малой мощностью требуются обязательно, если вы не желаете при просмотре фильма в полнейшей темноте портить зрение. Кстати, чтобы из стандартных светильников можно сделать маломощные, если между вместо стандартных выключателей диммеры. Правда стоит быть внимательнее при выборе моделей, потому что они не всегда отлично подходят для источников света  (светодиодных).

В этом же блоке будет и третий выключатель, и он тоже должен быть проходным, так как будет ответь за основное освещение. Вряд ли вы будете постоянно вставать с дивана  и идти до двери, чтобы выключить люстру перед началом просмотра телевизора.

Итак, у вас будет три выключателя, которые будут связаны между собой. В зоне телевизора стоит установить блок, который состоит из двух розеток, кабеля для ТВ и розетка для Интернета. Учтите, что последнее обязательно, потому что все современные модели ТВ могут самостоятельно выходить в Интернет. В еще один угол комнаты, который является противолежащим от стола для ПК, обычно отводится для макияжной зоны хозяйки дома. Тут следует установить две розетки для плойки, фена и прочих приборов. Кроме того, тут должен быть выключатель для подсветки зеркала.

Последний кабель для зала протягивают в штробах в гостиной – питание для кондиционера. Не всего его устанавливают сразу же, но если его покупка есть в планах, не забудьте заранее оформить и эту электроточку. Подключают его чаще всего в качестве отдельного контура от самого щитка. По гостиной итог таков – розеток 10 штук, проходных выключателей 3 штуки, обычных выключателя тоже 3 штуки, 2 Интернет-розетки под витую пару и 1 розетка для ТВ.

Спальня

Теперь перейдем к спальне. По логике помещений, которые были рассмотрены ранее, у входа с одной стороны двери снова монтируем проходной выключатель для основного освещения. Над кроватью следует обязательно установить два светильника, у которых будут отдельные выключатели-одноклавишники. Рядом в том же блоке устанавливают проходной выключатель для потолочного освещения.

Возле прикроватной тумбы на каждой стороне не будет лишним установка блока, который состоит из розетки на 220В и особой USВ розетки для зарядки телефона. Электрическое питание для кондиционера можно вывести по желанию. В откосах обязательно установить одну или две розетки, а также дополнительный выключатель света от люстры. Чтобы рассчитать количество розеток и выключателей в спальне, делайте все по аналогии с залом. В углу возле окна, где будет учебная или рабочая зона, компановка аналогичная той, что рассмотрена ранее.

На противолежащей стене от кровати обычно висит телевизор, а внизу стоит ресивер, игровая приставка и дополнительные гаджеты. Тут требуется сделать блок из 4 розеток, а сверху можно даже повторить схему гостиной. На этом достаточно.

Кухонное помещение

Кухонное помещениеВ отличие от спальни, в кухонном помещении все очень взаимосвязано с подбором мебели для кухни и тех электрических приборов, которые будут встроены. Здесь универсальных вариантов не существует, так как только будут внесены какие-то изменения в гарнитуре, и вся электрика будет изменена кардинальным способом.

Туалет и ванная комната

Остается ванная комната, и обычно в таком помещении можно установить лишь вентилятор на вытяжку. В допустимом расстоянии от раковины и при соблюдении хотя бы минимального расстояния для мокрой зоны можно установить блок с выключателем для подвески зеркала, а также розетку (1 штука). Отметим, что для данного помещения стоит использовать нестандартные розетки. Еще один выключатель стоит установить при входе в ванную комнату, чтобы можно было управлять основным светом помещения.

Если вы сделаете всю электрику по рекомендациям, приведенным выше, а также установите в двухкомнатной квартире указанное количество розеток, у вас получится безопасная, освещенная, эргономичная и удобная квартира, в которой не потребуется спустя несколько лет штробить стены и прокладывать новые провода и кабеля.

Расположение розеток > План розеток и выключателей в квартире (доме)

И вот вы уже присматриваете ламинат, советуетесь с дизайнером по поводу плитки в ванную комнату и думаете, а не поменять ли всю электрическую начинку. Давайте пока оставим кафель и ламинат в покое и пойдем по порядку - начнем с электрической составляющей жилища. 

15 лет назад: что нужно знать об электрической проводке 

88324ef9f3d9fb564b8ae8632f94d016.jpg

Если вы живёте в относительно новом доме, можно особо не заморачиваться: проводка здесь спланирована и разведена с учетом потребностей современного человека. В новостройках даже на этапе проектирования часто учитывается, что в кухне будет установлена мощная бытовая техника, и одной розетки маловато.

3ab9b6fe54fd4349747b34b0289baf64.jpeg

Жильё, которому более 10 — 15 лет, строилось еще по старым, сохранившимся с советских времен проектам. По этим стандартам на каждую комнату приходилось по две электрических розетки. Ну, правда, что такого мощного электрического было в квартирах наших пап и мам? Стиральная машина, которую включали по выходным, телевизор да холодильник. Соответственно, вся электропроводка в тех квартирах была рассчитана лишь на освещение и бытовую технику невысокой мощности.

6b63930ce13d3d84b75ef5a05684948d.jpg

В девяностые и двухтысячные годы ситуация в корне изменилась - техника оказалась доступна каждому. И именно в это время резко увеличилось число пожаров и возгораний, происходивших из-за того, что горела проводка, не выдержавшая большой нагрузки. Поэтому, если вы уж затеяли перепланировку или ремонт, не поленитесь и поменяйте старые кабели на новые, большего сечения, или вообще на медные — они лучше и выдерживают большие нагрузки, хоть и дороже. 

Розетки: куда ставить и сколько брать? 

0a4a78439a1facd332662a35a505a913.jpg

Сначала сядьте и вместе с дизайнером подумайте, сколько розеток вам нужно для счастья. Как правило, такие вопросы как-то выпадают, теряются в общем списке того, что нужно сделать. А после ремонта квартира внезапно обрастает электрическими удлинителями, и даже удлинителями, воткнутыми в удлинители с разветвителями. 

Нарисуйте план квартиры вместе с расставленной мебелью и бытовой техникой. Подумайте, где бы вам было удобно подключать тот или иной электроприбор. Определите высоту розеток и их расстояние от стен и окон. Но обо всем по порядку: давайте пробежимся по комнатам, от прихожей до туалета, и вместе подумаем, как лучше разместить розетки. 

Коридор и прихожая 

032ec5ff301a8e3f9deb4c510c3db555.png

В коридоре или прихожей будет достаточно двух-трех штук. Чаще всего их используют для того, чтобы включить термосушилку для обуви. Поэтому не поднимайте разъемы слишком высоко. Конечно, не надо прятать их за вешалку или за дверь, лучше всего расположить по углам. Настенные светильники лучше включать напрямую, через отдельный выключатель, подсоединенный к электросети. 

Гостиная 

243c9bd8c9df9fa896d9f9d439638b31.jpeg

Эта комната, в которой семья проводит большую часть времени, когда находится дома. Здесь, как правило, стоит телевизор, приставка кабельного или спутникового телевидения, медиацентр или еще какая-то аудио-видео аппаратура, вроде игровых приставок для детей. Часто в гостиной находится база для трубки городского телефона, wi-fi роутер. Уже пять-шесть точек. Плюс, к этому нужно оставить пару свободных разъемов на всякий случай: зарядить мобильник, включить ноутбук. Да мало ли!

1. Зона дивана

99a06dc0e6968e7dc6e067c6882dc9b8.jpg

Чтобы правильно разместить розетки, вместе с планированием электросети нужно сразу продумать расстановку мебели в комнате. Иначе окажется, что они расположены за диваном или шкафом. Большая часть электроприборов в гостиной всегда включена, например, кондиционер, телевизор, приставки, роутер, телефон. Розетки для них могут быть заслонены креслом или, например, декоративным вазоном. Свободные точки должны быть легкодоступны.

2. ТВ-зона

0722b7830479405ec382ec8d4dbcacfb.png

Если розетки для всех электронных гаджетов гостиной можно оставить на уровне 30 см от пола, то к разъему для телевизора, висящего на стене, или кондиционера нужен отдельный подход. В этом случае предусмотрите место прямо за экраном телеприемника или возле кондиционера, чтобы свисающие провода не портили картину. 

Спальня 

6fc848e326a1987acb1f8c14f1e63ec0.png

Что делать в спальне? Спать? Конечно. Но и тут есть техника, поэтому стоит заранее прикинуть, где разместить розекти в комнате.

1. Спальное место

1dd92595e26d326d9131fe51100b586a.jpg

Если ваша спальня имеет классический формат с двуспальной кроватью и тумбочками по краям, возле каждой из них неплохо бы иметь по две точки: подключить лампу-ночник и поставить на зарядку мобильник или планшет. Такое же количество разъемов нужно и для двух отдельных кроватей. Если в спальне есть еще и туалетный столик, то возле него непременно должны быть розетки, лучше две или три. Фен включить, например. 

2. ТВ-зона

431252113971b40f4efb7e66ad6d7046.jpg

Телевизор в спальне — обычное явление. Чаще всего он вешается на стену так, чтобы было удобно смотреть его, лёжа на кровати. Поэтому и для него нужна точка. Принцип ее установки — тот же, что и для подвесного телевизора в гостиной - за экраном. Кондиционер в спальне требует еще одну розетку, которая должна быть установлена вверху, рядом с местом монтажа кондиционера. Помните про свисающие некрасивые провода? Как раз тот самый случай. 

Детская

1. Спальное место

b64b16a38706238408fa29f5aace1181.jpg

Детская комната — та же спальня, только для младших членов семьи. Пока они совсем малы, им не нужно много электроприборов: ночника у кроватки вполне достаточно. 

2. Игровая зона

a6ad81d075d08b91bce63e8076cacf05.jpg

Но позднее вашим отпрыскам будут нужны дополнительные места для зарядки: для игровых гаджетов, персонального компьютера и компьютерной периферии, игровой приставки. Двух положенных по строительным нормам явно не хватит, особенно, если ребенок не один.

Разъемы в детской часто делают «безопасными», то есть со специальными крышками и заглушками, которые малыш не может вытащить самостоятельно. Если ребенок маленький, имеет смысл устанавливать именно такие. И никаких свисающих проводов, за которые ребенок может потянуть! 

3. Рабочее место

929e9d56e5d50e8f9df0eef7e29d19c8.jpg

f169f6c48cf0f4a9415e7eb27f8093b9.jpg

Необходимо также продумать количество розеток в месте, которое вы планируете отвести под рабочий стол. Вся компьютерная техника и настольное освещение требует по одной точке на каждую единицу техники. И, как всегда, еще одна про запас. 

Кухня

36ad4ab450dac6bea5e82ec69900e674.png

По количеству электрических приборов на единицу площади кухня даст фору любому помещению. Давайте просто посчитаем: холодильник, электроплита или плита газовая, но с электроподжигом, духовой шкаф, вытяжка над плитой, микроволновка, электрочайник. И это только те приборы, которые включены в сеть постоянно. Плюс, на кухне могут поселиться стиральная и посудомоечная машины.

1630cbef5850abaa845f3d25d1552acd.jpg

Кроме них есть еще миксер, блендер, кофемолка и кофеварка, электромясорубка и соковыжималка, блинница, сендвичница и куча всяких приборов, которые достаются и включаются регулярно. Считаем еще раз: для включенных постоянно — восемь, и минимум пять надо «на всякий случай». Поэтому у вопроса, как правильно разместить розекти на кухне, есть свои технические нюансы. 

1. Бытовая техника

458d750324261193d12c571f6a705d00.jpg

Разъемы для холодильника и плиты могут располагаться прямо за ними: часто ли мы делаем перестановки в кухне? Включили и забыли. Если микроволновка у вас стоит на холодильнике, а такое часто бывает, ее точка там же — за холодильником. То же касается стиралки и посудомойки: разъемы для них, как правило, прячутся за кухонным гарнитуром.

Многие не знают, где разместить розетку для постоянно включенной вытяжки. На наш взгляд, самое подходящее место - под потолком. Если вы собираетесь использовать электрическую плиту и электрический духовой шкаф, для них нужна отдельная проводка, более толстого сечения.

2. Дополнительная техника

b299d3f1ade8d98bc3657ad9fdb41731.jpg

Мелкую и нечасто используемую технику удобно включать в разъемы, которые расположены над рабочей столешницей. Удобно использовать две группы по три штуки: многие дизайнеры предлагают своим клиентам именно такое расположение. Еще один вариант — встроить их в столешницу. 

Ванная и туалет 

a9b7a9e679be549d4d6326de4ce30386.png

В домах, которые построены более тридцати лет назад, подобных электрических коммуникаций в ванной комнате и туалете не предусматривалось вообще. Люди тогда и слыхом не слыхивал о таких чудесах, как джакузи или душевая кабинка, поэтому вопроса, как разместить розетки в ванной, никто перед собой не ставил.

Некоторые умельцы самостоятельно протягивали в ванную провода, крепили разъемы, в которые включали электробритву «Харьков» или фен. Сегодня все знают про эти чудеса, все они доступны и приятны. Поэтому проектируя ванную комнату, нужно сразу же присмотреть и места для розеток. 

Важно: 
  • Все выключатели и прочее электротехническое оборудование должно соответствовать стандарту для электрооборудования для влажных помещений (класс защиты не менее IP44) и быть надежно заземлены. Дизайнер или проектировщик непременно должен сказать вам об этом
  • Розетку для джакузи и душевой кабины можно установить за их декоративными стенками, вы не будете постоянно включать и выключать эти агрегаты 
  • Розетка для вытяжного вентилятора может быть установлена наверху, рядом с ним, хотя чаще всего вытяжной вентилятор подключают к системе освещения: включили свет — зажужжал вентилятор
  • Возле зеркала ванной комнаты, которое обычно висит над умывальником, можно смонтировать одну или две точки. Одну можно использовать для питания светильников над зеркалом, вторую — для фена, бритвы и прочих мелких приборов. Естественно, помним про класс защиты и заземление
  • Если габариты ванной комнаты позволяют установить еще и стиральную машину, помните, что разъем для нее располагается на расстоянии не менее 50-60 см от водопроводных труб

И еще... 

2f16a5df8c7955f412305c5b2f0bb8a7.jpg

Всё это, конечно, на первый взгляд понятно и вроде бы выглядит несложно. Кажется, что можно справиться самому. И правда: купить отвертку, пассатижи, пару мотков кабеля, и готов новый самодельный электрик. 

Можно погуглить еще пару статей на тему «как правильно втыкать розетки». Нарисовать схему и воткнуть все розетки, сэкономив некоторое количество денег на дизайнере, проектировщике и профессиональной бригаде. Но вы наверняка уже представляете себе, что из этого выйдет. Кстати, телефон пожарной службы 101.

на кухне, в спальне, гостиной

как увеличить количество розеток

Первым этапом отделочных работ является прокладка электропроводки, поэтому для комфортного проживания в квартире и использования электроприборов необходимо заранее выбрать места установки розеток.

Поэтому перед началом ремонта необходимо определить, сколько должно быть розеток в квартире, а так же сечение кабелей и ток автоматических выключателей.

Как рассчитать количество розеток в квартире

Для максимального удобства для каждого стационарного устройства необходимо предусмотреть отдельную розетку. Это относится не только к крупногабаритным приборам, таким как телевизор и холодильник, но и к небольшим аппаратам, которые используются только на одном месте.

Это зарядка для мобильного телефона, миксер или фен, для которого в прихожей возле зеркала может быть предусмотрено настенное крепление. Кроме стационарных аппаратов в быту используются переносные, например пылесосы, ёлочные гирлянды и напольные вентиляторы.

как рассчитать количество розеток в квартире

Поэтому перед началом проектирования электропроводки необходимо определить место установки электроприборов и мебели.

От этого зависит количество розеток, их расположение и номинальный ток, чтобы возле телевизора были розетки не только для этого аппарата, но и для тюнера и домашнего кинотеатра, розетка для фена находилась возле зеркала, а для стиральной и посудомоечной машин и электробойлера следует предусмотреть отдельные линии.

Это относится и к кухонной технике. Чтобы питающие шнуры от этих приборов не лежали на рабочей поверхности, место подключения должно располагаться как можно ближе к месту использования устройств.

Что сказано в нормативных документах

При проектировании электропроводки следует руководствоваться нормативными документами, в которых указано, сколько должно быть розеток в квартире. Естественно, проверяющие организации не будут контролировать выполнение этих правил, но их соблюдение позволит упростить расчёт необходимого количества устройств.

Одним из основных документов является СП 256.1325800.2016 "Электроустановки жилых и общественных зданий" п.15.28, в котором указано следующее минимальное число розеток:

  • В жилых комнатах количество точек зависит от общей длины стен и составляет не менее 1 штук на 3 метра периметра. Вместо одинарной целесообразно установить сдвоенные розетки, но такие приборы считаются одной точкой.
  • В коридоре количество розеток определяется площадью помещения. Оно должно быть не меньше, чем 1 розетка на 10м².
  • На кухне устанавливается не менее 4 розеток. Сдвоенная розетка считается двумя розетками.

количество розеток на кухне нормы

Розетки, предназначенные для подключения кондиционеров, электроплит и других стационарных электроприборов большой мощности размещаются в любом удобном месте. Для лучшего внешнего вида желательно размещать их на минимальном расстоянии от корпуса.

Важно! Над мойками или под ними устанавливать розетки запрещается!

Рекомендации по выбору и расстановке розеток в ванной

Ванная комната является помещением с повышенной влажностью, а сочетание электричества и воды является опасным для жизни. Поэтому размещение электроприборов в этом помещении определяется ГОСТом Р 50571.7.701-2013 ч.7-701: Требования к специальным установкам или местам расположения. Помещения для ванных и душевых комнат".

Согласно этому документу всё помещение санузла делится на зоны по степени опасности поражения электрическим током. В ПУЭ п.7.1.47 указывается, что устанавливать розетки разрешается только в третьей зоне, не ближе, чем 0,6м от края ванны.

При этом розетки для переносных устройств типа фена должны располагаться так, чтобы эти электроприборы не могли оказаться в ванне или под душем во включенном состоянии.

Кроме того, согласно ПУЭ п.7.1.48 электропроводка в ванной комнате защищается УЗО с уставкой не более 10мА (СП31-110-2003 п.А.4.15).

Расчет количества розеток для однокомнатной квартиры

Для примера можно определить, сколько должно быть розеток в квартире общей площадью 45м², состоящей из одной комнаты, кухни, коридора и совмещённого санузла. Это стандартная планировка для современных однокомнатных квартир.

В домах советской постройки (хрущёвках) расчёт производится аналогично, несмотря на меньшую площадь помещений.

Сколько розеток должно быть в комнате

Для того чтобы определить, сколько нужно розеток в зале, необходимо на плане комнаты отметить места установки мебели. Если в квартире будет жить молодая пара без детей, то в помещении, скорее всего, будет следующая мебель:

  • Диван или уголок. Современная жизни невозможна без мобильной техники, поэтому для каждого из жильцов предусматриваем две розетки - для ноутбука и мобильного телефона. Они будут располагаться с обеих сторон мягкой части, а при установке бра или напольного светильника необходима дополнительная точка для этого устройства, всего 5.
  • На противоположной стенке располагаются телевизор, музыкальный центр, ресивер спутникового ТВ. Для этих приборов необходимы 3 розетки и антенная розетка для кабельного телевидения.
  • У окна будет находиться кресло с напольным светильником. Рядом с ними нужны 2 розетки - для зарядного устройства ноутбука и лампы.
  • При наличии в комнате стационарного компьютера возле компьютерного стола устанавливается розетка для сетевого фильтра, в который включаются системный блок, монитор, WI-FI роутер и другие устройства. При использовании проводного интернета желательно смонтировать LAN-розетку.
  • В противоположных углах помещения желательно установить 2 дополнительные розетки - для пылесоса или напольного вентилятора. Сюда так же смогут подключать свои зарядки друзья или родственники.

компьютерный стол

По результатам планирования в комнате будут смонтированы 13 обычных розеток, 1 антенная и 1 LAN. Желательно объединить их в группы с выключателями, а там, где предполагается смонтировать только две розетки вместо одинарной установить двойную. Это устройство монтируется в одну монтажную коробку вместо двух, что позволяет при установке сэкономить труд и время.

Информация! После появления детей количество и расположение розеток будет необходимо изменить.

Количество розеток на кухне

Сколько должно быть розеток на кухне зависит от её размера. Если в малогабаритных квартирах места хватает только для приготовления пищи, то в современных домах здесь смотрят телевизор, принимают гостей, а в однокомнатной квартире ночью работают на ноутбуке, чтобы не мешать супругу.

Поэтому на кухне нужны следующие розетки:

  • Возле стола 2 для ноутбука и светильника и на другом конце ещё 2 для миксера и кухонного комбайна. При этом вместо 2 одинарных лучше использовать двойную розетку
  • Возле телевизора необходимы 1 обычная и 1 антенная розетки. Они устанавливаются в общей рамке.
  • Над рабочей поверхностью нужны не менее 2 розеток для кухонной техники. В угловой кухне желательно добавить ещё несколько, в зависимости от протяжённости.

розетка для чайника

блок розеток для телевизора

сколько розеток должно быть на кухне

Кроме того необходимо установить по одной розетке для электродуховки, электроподжига газовой варочной поверхности, холодильника, микроволновки, посудомоечной машины и вытяжки - всего 6 штук. При наличии электрочайника и кофемашины необходимы дополнительно 2 розетки для этих приборов.

количество розеток на кухне

Всего на кухне будет 15 обычных розеток и 1 антенная. Электроплита имеет слишком большую мощность для включения в обычную розетку и подключается к клеммнику или силовой розетке.

Совет! Розетки, находящиеся над рабочей поверхностью желательно сгруппировать, точки для подключения посудомойки и электроподжига варочной разместить под ней, а для микроволновки и духовки внутри подвесных шкафов.

Розетки в санузле

В современной ванной используется больше количество устройств, обычно большой мощности. К каждому из этих аппаратов подводится отдельная линия с автоматическим выключателем и УЗО. Кроме этого в санузле нужна розетка возле зеркала.

В ванной конкретной квартиры необходимы 3 розетки для следующих аппаратов:

  • Стиральная и сушильная машины. Для этих приборов необходимы 2 розетки, которые при условии поочерёдной работы допускается подключать к одной линии.
  • Розетка для фена возле зеркала. К её клеммам во время монтажа присоединяется подсветка и подогрев зеркала.

розетки на кухне их расположение

Информация! Система тёплого пола подключается отдельным кабелем без розетки.

Розетки в коридоре

Согласно нормативным документам в коридоре площадью до 10м² необходимо установить хотя бы 1 розетку. В неё можно включить пылесос или сушилку для обуви.

При наличии балкона желательно там установить одну или две розетки, особенно если он застеклён, но в данной квартире балкон и лоджия отсутствуют.

расположение розеток в прихожей

Итоги количества и стоимость розеток и выключателей для однокомнатной квартиры

Результат расчётов можно представит в виде списка:

  • комната - 13;
  • кухня - 15;
  • ванна - 3;
  • коридор - 1.

Итого - 32 штуки. Кроме того, необходимы 2 антенных и 1 LAN. Стоимость зависит от выбранной фирмы-производителя, модели и места покупки комплектующих.

сколько розеток должно быть в квартире

Сколько нужно розеток для трёхкомнатной квартиры

Трёхкомнатная квартира имеет бОльшую площадь и более специализированное назначение комнат. Для примера можно взять квартиру в новостройке общей площадью 105м² с раздельным санузлом. Расчёт для ванной, коридора и кухни аналогичен однокомнатной квартире, поэтому можно использовать данные из предыдущей главы:

  • кухня - 15 сетевых, 1 антенная;
  • коридор - 1;
  • ванна - 3.

В туалете розетки не устанавливаются, поэтому он в расчёте, сколько должно быть розеток в квартире, не учитывается.

Информация! В малогабаритной квартире количество розеток будет меньше из-за того, что в ванной не помещается сушильная машина, а на кухне стол меньше и возле него достаточно всего двух розеток - для миксера и кухонного комбайна.

сколько ставить розеток на кухне

Розетки в спальне

Возле кровати с обоих сторон для каждого из супругов необходимо предусмотреть по розетке. Они нужны для мобильных телефонов, которые используются не только для звонков и серфинга в интернете, но и в качестве обычных будильников.

Часто телеоборудование устанавливается не только в зале, но и в спальне. В этой квартире он будет, поэтому напротив кровати монтируются розетки для телевизора и ресивера спутникового ТВ. Для этих приборов необходимы 2 розетки и 1 антенная розетка для кабельного телевидения.

Возле окна через некоторое время может быть установлено трюмо или журнальный столик. На всякий случай здесь желательно установить 2 розетки возле окна для зарядки, пылесоса, плойки или фена.

Всего получается 6 обычных розеток и 1 антенная. Их можно объединить в группы с выключателем освещения или вместо двух отдельных приборов установить один двойной.

Розетки в гостиной

Сколько должно быть розеток в комнате, как и в однокомнатной квартире, зависит от количества и расположения мебели.

В комнате будет мягкий уголок. Как и в однокомнатной квартире, возле него будут 2 розетки с одной стороны и 3 с другой - для зарядных устройств мобильного телефона и ноутбука, а так же для бра или напольного светильника.

На противоположной стене находится телевизор, музыкальный центр и ресивер спутникового телевидения. Для этой аппаратуры нужны 3 розетки. Кроме спутникового в квартире имеется кабельное телевидение, для которого нужна 1 антенная розетка. Все эти приборы можно смонтировать одним блоком и закрыть общей рамкой.

сколько розеток должно быть в комнате

Хозяин дома архитектор и много работает дома на компьютере, поэтому ему необходимо рабочее место. Оно будет расположено возле окна и здесь нужны 4 розетки - для зарядки мобильного телефона или ноутбука, настольной лампы и сетевого фильтра, к которому подключается вся оргтехника. Так же нужна LAN-розетка для подключения к интернету.

Кроме розеток, предназначенных для подключения аппаратуры и стационарной техники в противоположных углах комнаты желательно предусмотреть 2 розетки для пылесоса или напольного вентилятора.

Всего в гостиной будет 14 сетевых розеток, 1 антенная, 1 LAN. Для лучшего дизайна они собираются в блоки с выключателями, а вместо двух рядом расположенных приборов можно установить одну двойную розетку.

Розетки в детской

Детская комната предназначена для дошкольника, поэтому сейчас большое количество розеток не нужны, но поменять проводку намного труднее, чем переклеить обои и расчёт необходимо вести с запасом, для школьника или даже студента.

Сейчас ребёнок спит на детской кроватке, но через несколько лет она будет заменена на диван. Возле него необходимы 2 розетки - для ноутбука или планшета и мобильного телефона. Рабочее место находится возле окна. Здесь нужны 2 розетки - для настольной лампы и сетевого фильтра для компьютера и оргтехники. Подключение к роутеру будет осуществляться через WI-FI, поэтому розетка LAN не устанавливается.

Комната небольших размеров и имеет квадратную форму, поэтому для пылесоса и напольного вентилятора достаточно 1 розетки. Она будет расположена возле входной двери в общем блоке с выключателем.

розетка на подоконнике

Для хранения вещей в детской комнате находится шкаф-купе с подстветкой. Для него так же необходима розетка, расположенная за шкафом или рядом с ним.

Всего в детской будет установлено 6 розеток.

Важно! Розетки желательно устанавливать с защитой от детей. Для защиты от поражения электрическим током они должны подключаться к УЗО с током срабатывания 10мА.

Итоги

Общее количество розеток в трёхкомнатной квартире следующее:

  • кухня - 15 сетевых, 1 антенная;
  • коридор - 1;
  • ванна - 3;
  • спальня - 6 сетевых, 1 антенная;
  • гостиная - 14 сетевых, 1 антенная, 1 LAN;
  • детская - 6.

Общее число необходимой аппаратуры составляет 45 обычных розеток, 3 антенных, 1 LAN. Это достаточно большое количество, которое целесообразно приобретать не в розничных магазинах, а на оптовых базах, особенно если учесть выключатели, монтажные и распаечные коробки, автоматы и другие материалы.

Похожие материалы на сайте:

Понравилась статья - поделись с друзьями!

Сколько розеток должно быть в квартире: главные их предназначения

Современное жильё сложно представить без электричества и всевозможной бытовой техники. Поэтому делая капитальный ремонт в квартире, актуальным становится вопрос: «Сколько же розеток должно быть в доме?». Конечно, можно пользоваться удлинителем, и перетаскивать его с одной комнаты в другую, но так вы будете портить свой интерьер, создавая атмосферу бардака в доме. Таким образом, в идеале для каждого электроприбора должна быть своя отдельная розетка. Сколько их будет: две-три-четыре, всё зависит от ваших желаний. Мы же приведём приблизительный вариант для ознакомления.

Розетки в доме

Розетки для коридора

Начнём с коридора, как первой комнаты в доме. Что же здесь располагается? Как правило: домофон, электрический дверной звонок, телефон, роутер, фен, бра над зеркалом. В средней сложности 4-5 розетки.

Сколько розеток должно быть в гостиной

Намного больше розеток вам понадобится в гостиной комнате, так как здесь сосредоточено много техники: телевизор, приставка, кондиционер, светильник, розетка для зарядки гаджетов. Дополнительно здесь же может находиться аквариум, картина с подсветкой или рабочее место. Поэтому, прежде чем вы будете выбирать столы компьютерные, подумайте, как вам правильно разместить розетку, на какой высоте. Итого, выходит как минимум 10 розеток на гостиную.

Розетки в гостиной

Розетки в спальной комнате

Возьмём во внимание стандартную спальню для двух человек. И так по обеим сторонам кровати, как правило, располагаются лампы, разъёмы для зарядки гаджетов. В спальне розетки также ещё могут пригодиться для того же кондиционера, телевизора, электрических часов. Общее число – 8 штук розеток.

Розетки в спальной комнате

Размещаем розетки на кухне

Пожалуй, больше всего розеток необходимо установить на кухне: чем больше здесь бытовой техники, тем больше будет количество розеток. Судите сами: холодильник, СВ печь, духовка, мультиварка, вытяжка, электрический чайник, миксер, посудомоечная машина, и т.д.

Розетки на кухне

Розетки на кухне

Розетки на кухне

Розетки в ванной комнате

И напоследок рассмотрим, сколько розеток необходимо в ванной комнате. Анализируем: какую технику мы видим в ванной комнате. Это: бойлер, стиральная машина, электрический полотенцесушитель, розетка для фена, зеркала с подсветкой, тёплый пол. В общем, вам 7 розеток на ванную комнату будет достаточно.

Розетки в ванной комнате

Это средний подсчёт, и поэтому рекомендуем к приведённым цифрам добавить или отнять по 2-3 штуки розетки, исходя из общего количества техники и интерьера. И ещё небольшой момент: не забываем о пылесосе, который также работает от электричества. Поэтому, чтобы уборка у вас не вызывала проблем, желательно иметь по одной дополнительной розетке в каждой комнате возле двери.

Как квартира сдает в аренду работу | HowStuffWorks

Независимо от того, переезжаете ли вы в свое первое место, получаете ли вы место для учебы в колледже или просто вносите изменения в свою жизненную ситуацию, аренда новой квартиры - это захватывающее время. Это также потенциально нервная проблема, если учесть стоимость квартиры, переместить все свои вещи, распаковать вещи и найти подходящего соседа по комнате. Единственная постоянная в жизни квартиры - это аренда.В Соединенных Штатах, по большей части, квартиры расположены в комплексах или зданиях, и по отдельности сдаются в аренду или сдаются в аренду. Квартиры также оплачиваются помесячно, в отличие от прямой покупки.

Аренда - это юридически обязательный договор, в котором изложены правила, согласованные между арендодателем или владельцем недвижимости и вами, арендатором. Это может быть от одной до нескольких страниц, но в целом договор аренды точно определяет, сколько вы будете снимать квартиру (шесть месяцев, один год, два года и т. Д.) И сколько именно денег вы будете платить за аренду. каждый месяц (и в какой день).Другие важные моменты, которые часто встречаются, включают залоговые депозиты, требование арендной платы за первый и последний месяцы, правила размещения домашних животных, кто оплачивает какие коммунальные услуги и кто отвечает за техническое обслуживание и ремонт. Даже такие вещи, как ночлег, привилегии у бассейна и доступ к парковке, могут упоминаться.

Арендодатель и арендатор получают выгоду от аренды. Прежде всего, это четкая, конкретная письменная запись и источник справочной информации в случае возникновения каких-либо вопросов относительно условий проживания в квартире.Это обеспечивает безопасность арендодателю тем, что по контракту гарантирует, что у него будет источник дохода каждый месяц, и он будет получать его в определенное время. Для арендатора предусмотрена фиксированная арендная плата, а также юридическое заявление о правах арендатора в случае возникновения каких-либо споров.

Давайте посмотрим, что покрывает аренда, в том числе общие правила и положения, соседи по комнате, домашние животные, и затруднения, что делать, если вам нужно расторгнуть договор аренды.

,

Сколько - Сколько

Английская грамматика

Когда мы хотим узнать количество или количество чего-либо, мы задаем вопросы, начиная с Сколько и Сколько .

СКОЛЬКО ...? - (Количество)

Сколько используется с неисчисляемыми существительными.

СКОЛЬКО + НЕИЗВЕСТНЫЙ НОУН

  • Сколько у нас времени для завершения теста?
  • Сколько денег вы потратили?
  • Сколько сахара вы хотели бы добавить в свой кофе?
  • Сколько бумаги мне понадобится?
  • Сколько молока в холодильнике?
  • Сколько было трафика на пути к работе?

Если глагол Ве используется с неисчисляемым существительным, он имеет форму единственного числа (= IS или WAS и т. Д.))


СКОЛЬКО ...? - (Цена)

Сколько можно использовать , когда мы хотим узнать ЦЕНУ чего-либо.

В этом случае мы можем использовать Сколько с исчисляемыми существительными (как в единственном, так и во множественном числе).

  • Сколько стоит эта картина?
  • Сколько стоит этой обуви?
  • Сколько стоит ваша куртка?
  • Сколько стоит платье в витрине?
  • Сколько будет стоить ?
  • Сколько стоит ?

СКОЛЬКО...? - (Количество)

Сколько используется, когда мы хотим узнать КОЛИЧЕСТВО чего-либо.

Используется только с существительными во множественном числе.

СКОЛЬКО + ПЛЮРАЛЬНЫЙ НОУН

  • Сколько в январе дней?
  • Сколько в вашей компании человек?
  • Сколько у вас кузенов?
  • Сколько книг было куплено ?
  • Сколько в мире стран?
  • Сколько сейчас учеников в классе?
  • Сколько стульев в этой комнате?
  • Сколько кусочков шоколада вы бы хотели?

Опущение существительного

Часто существительное опускается в вопросе, когда очевидно, о чем мы говорим.

A: Я хотел бы купить сыр . B: Сколько (сыр) вы хотели бы?

Существительное сыр не нужно после , сколько , так как мы уже знаем, что речь идет о сыр . Фактически, это обычно опускается, чтобы избежать повторения звучания.

Дополнительные примеры:

  • A: Мне нужно монет . - B: Сколько нужно ?
  • A: Мне нужно сахара .- B: Сколько нужно ?
Сводная диаграмма

The difference between HOW MUCH and HOW MANY in English

Следующая деятельность

Смотрите наши заметки о других вопросах Слова и многое против многих.

Попробуйте нашу интерактивную игру о том, сколько против сколько

Если вы нашли это руководство по грамматике о Сколько и сколько по-английски полезно, сообщите об этом другим:


Грамматические заметки

Разнообразные примечания и правила грамматики английского языка, включая диаграммы и примеры для начинающих и продвинутых студентов.

Изучение грамматики

Грамматические игры

Улучшите свой английский с помощью наших интерактивных игр по грамматике английского языка. Есть много разных тем и уровней.

Сыграйте в наши игры

ГРАММАТИЧЕСКИЕ ПРАВИЛА ГРАММАРНЫЕ ИГРЫ УЧЕНИКИ УЧИТЕЛЯ АНГЛИЙСКИЙ СЛОВАРЬ © 2003-2020 Woodward Ltda - Все права защищены.
Политика конфиденциальности | Условия использования | Карта сайта
Последнее обновление: 03 апреля 2020 г. ,

Сколько стоит положить на дом? Не 20%

Сколько вы должны положить на дом? Меньше, чем вы думаете

Перво-наперво: идея о том, что у вас есть , чтобы отложить 20 процентов на дом, является мифом. Среднестатистический покупатель недвижимости, впервые приобретающий жилье, теряет всего 6%.

И некоторые кредитные программы позволяют всего 3% или даже ноль.

Короче говоря, вы не должны думать, что консервативно делать большой первоначальный взнос на дом или рискованно делать небольшой первоначальный взнос.

Правильная сумма зависит от ваших текущих сбережений и ваших целей покупки жилья.

Если вы можете получить разрешение на дом с меньшими затратами и стать домовладельцем раньше, это часто - правильный выбор.

Подтвердите свое право на получение кредита по первоначальному взносу. (17 июля 2020 г.)

В этой статье (Перейти к…)


Сколько стоит первоначальный взнос на дом?

Сколько первоначального взноса вам нужно для дома, зависит от того, какой тип ипотеки вы получаете.Самый популярный ипотечный кредит, обычный кредит, начинается с 3% до 5%. В доме стоимостью 250 000 долларов это предоплата в размере от 7500 до 12 500 долларов. Кредиты FHA позволяют вам покупать с 3,5% -ным снижением, что составит $ 8 750 на тот же дом.

Чтобы избежать ипотечного страхования (которое стоит ежемесячно), вам нужно 20% скидки - или 50 000 долларов на дом с 250 000 долларов.

Некоторые типы займов даже позволяют покупать с нуля. Крупными являются кредиты USDA и VA. Это означает, что вы финансируете 100% стоимости дома и вкладываете 0 долларов в цену покупки.Тем не менее, вам, вероятно, все равно придется покрывать некоторые или все ваши расходы на закрытие наличными.

Итак, вам всего нужно , чтобы подавить примерно 3-5% в большинстве случаев. Но напрашивается вопрос: сколько денег вы должны положить на ?

Сколько стоит положить на дом?

Должны ли вы положить 20% на дом, хотя это не требуется? Во многих случаях ответ - нет. На самом деле, большинство людей откладывают только 6-12%. Но правильная сумма зависит от вашей ситуации.

Например: если у вас накоплено много денег в банке, но относительно низкий годовой доход, сделать самый большой первоначальный взнос можно разумно. Это потому, что при большом первоначальном взносе размер вашего кредита уменьшается. Это уменьшает размер вашего ежемесячного платежа.

Или, может быть, ваша ситуация обратная.

Может быть, у вас хороший домашний доход, но в банке вы сэкономили очень мало. В этом случае может быть лучше использовать кредит с низким или нулевым первоначальным взносом, при этом планируя отменить ипотечную страховку в будущем.

В конце дня «правильный» первоначальный взнос зависит от ваших финансов и дома, который вы планируете купить.

Сравните варианты кредитования сегодня (17 июля 2020 г.)

Когда вам помогает больший авансовый платеж

Большой авансовый платеж поможет вам позволить больше дома с тем же платежом. Скажем, покупатель хочет тратить 1000 долларов в месяц на основную сумму, проценты и ипотечное страхование (при необходимости). Внесение первоначального взноса в размере 20% вместо первоначального взноса в размере 3% увеличивает бюджет покупки жилья более чем на 100 000 долл. США, и при этом сохраняется тот же ежемесячный платеж.

Вот сколько дома покупатель жилья в этом примере может купить по ипотечной ставке 4 процента. Цена дома варьируется в зависимости от суммы, которую покупатель опускает.

Первоначальный взнос% ДП Доллар Сумма Ежемесячный платеж (основная сумма и проценты / PMI) Цена дома Вы можете позволить себе
3% $ 4 630 $ 884 / $ 116 154 500
5% $ 8 780 896 долл. США / 104 900 долл. США $ 175 500
10% $ 91 310 $ 913/87 $ 193 000
20% $ 52 370 $ 1000 / $ 0 $ 261 500

Несмотря на то, что крупный авансовый платеж может помочь вам позволить себе больше, покупатели жилья ни в коем случае не должны использовать свои последние долларов США , чтобы увеличить уровень своего первоначального взноса.

И, как показано на графиках ниже, вы не экономите кучу денег каждый месяц, вкладывая много денег.

Comparison of down payment and monthly payment per loan program (FHA, VA, USDA, Conv 97, 5% down, 10% down)

Внося первоначальный взнос в размере 75 000 долларов США на дом стоимостью 300 000 долларов США, вы экономите только 500 долларов в месяц по сравнению с нулевым ссудой.

Когда большой первоначальный взнос на дом может подвергнуть вас риску

Как домовладелец, вполне вероятно, что ваш дом будет самым большим активом баланса. Ваш дом может стоить больше, чем все ваши другие инвестиции вместе взятые, даже.

Таким образом, ваш дом является приютом и для инвестиций и должен рассматриваться как таковой. И, как только мы рассматриваем наш дом как инвестицию, он может направлять решения, которые мы принимаем в отношении наших денег.

Самое рискованное решение, которое мы можем принять при покупке нового дома?

Делая тоже большой первого взноса.

Большой авансовый платеж снизит вашу норму прибыли

Первая причина, по которой консервативные инвесторы должны следить за размером своего первоначального взноса, заключается в том, что первоначальный взнос ограничит возврат инвестиций в ваш дом.

Рассмотрим дом, который оценивается в среднем по стране на уровне около 5 процентов.

Сегодня ваш дом стоит 400 000 долларов. Через год это стоит 420 000 долларов. Независимо от вашего первоначального взноса, дом стоит на двадцать тысяч долларов больше.

Этот авансовый платеж повлиял на вашу норму прибыли.

  • При домашнем доходе 20% - 80 000 долларов - ваша норма прибыли составляет 25%
  • При 3% домашнем доходе - 12 000 долларов - ваша доходность составляет 167%

Это огромная разница.

Однако! Мы также должны учитывать более высокую ипотечную ставку плюс обязательное частное ипотечное страхование, которое сопровождает обычный кредит LTV на 97%, подобный этому. Ссуды с низким первоначальным взносом могут стоить больше каждый месяц.

Если предположить, что совокупная ставка и PMI выросли на 175 базисных пунктов (1,75%), то, игнорируя налогооблагаемость домовладельца, мы обнаружим, что домовладелец с низкими взносами платит дополнительно 6 780 долларов в год, чтобы жить в своем доме.

Не то чтобы это имело значение.

При трех процентном снижении и корректировке ставки и PMI норма доходности по кредиту с низкими авансовыми платежами составляет , но все еще 105 %.

Чем меньше вы подавляете, тем больше ваш потенциальный возврат инвестиций.

Проверьте свое право на получение кредита с низким первоначальным взносом. (17 июля 2020 г.)

После внесения авансового платежа вы не можете легко вернуть деньги.

Когда вы покупаете дом, есть и другие факторы авансового платежа.

А именно, после внесения авансового платежа вы не сможете без труда получить доступ к этим средствам.

Это связано с тем, что во время покупки любой первоначальный взнос, который вы вносите в дом, сразу же конвертируется из денежных средств в другой тип активов, известный как домашний капитал.

Собственный капитал - это денежная разница между стоимостью вашего дома на бумаге и задолженностью перед банком.

В отличие от денежных средств, домашний капитал является «неликвидным активом», что означает, что к нему нельзя легко получить доступ или потратить.

При прочих равных, лучше владеть ликвидными активами в качестве инвестора, чем неликвидных активов . В случае чрезвычайной ситуации вы можете использовать свои ликвидные активы для снятия некоторого давления.

Это одна из причин, по которой консервативные инвесторы предпочитают вносить как можно меньший авансовый платеж.

Когда вы вносите небольшой первоначальный взнос, вы сохраняете высокую денежную позицию, что делает ваш портфель ликвидным и доступным в случае катастрофы.

В отличие от этого, когда вы делаете большой авансовый платеж, эти деньги связываются с банком. Вы можете получить доступ к неликвидному жилищному капиталу только через рефинансирование ссуды или продажу вашего дома - и оба эти варианта стоят денег.

Кроме того, оба метода требуют времени.

Если ваша семья находится в затруднительном положении и вам необходимо получить доступ к своим деньгам , а сейчас , для рефинансирования требуется как минимум 21 день, чтобы завершиться, но для завершения может потребоваться до 2 месяцев.Продажа вашего дома может занять еще больше времени.

Приятно делать большой первоначальный взнос, потому что он снижает ваш ежемесячный платеж - вы можете увидеть это на ипотечном калькуляторе - но когда вы делаете большой первоначальный взнос за счет собственной ликвидности, вы подвергаете себя риску.

Консервативные инвесторы знают, чтобы их авансовые платежи были небольшими. Лучше быть ликвидным, когда «жизнь случается» и доступ к наличным деньгам стоит дороже.

Вы рискуете, когда стоимость вашего дома падает

Третья причина рассмотреть меньший авансовый платеж - связь между экономикой и U.С. цены на жилье.

В целом, по мере улучшения экономики США, стоимость жилья растет. И, наоборот, когда экономика США падает, цены на жилье снижаются.

Из-за этой связи между экономикой и ценами на жилье покупатели, которые делают большой первоначальный взнос, оказываются слишком подверженными экономическому спаду по сравнению с покупателями, чьи первоначальные взносы невелики.

Мы можем использовать реальный пример спада на рынке жилья в последнее десятилетие, чтобы выделить этот тип связи.

Рассмотрим покупку дома за 400 000 долларов и двух покупателей жилья, у каждого из которых разные идеи о том, как купить дом.

Один покупатель намерен внести 20-процентный первоначальный взнос, чтобы избежать частной ипотечной страховки в своем банке. Другой покупатель хочет остаться максимально ликвидным, выбрав ипотечную программу FHA, которая позволяет внести первоначальный взнос всего в 3,5%.

Во время покупки первый покупатель берет у банка 80 000 долларов и конвертирует его в неликвидный капитал.Второй покупатель, используя ипотечный кредит FHA, вкладывает в дом 14 000 долларов.

Тем не менее, в течение следующих двух лет экономика разворачивается в худшую сторону. Цены на дома снижаются, а на некоторых рынках стоимость падает на двадцать процентов.

Дома покупателей сейчас стоят 320 000 долларов, и ни один из домовладельцев не имеет права на долю собственного капитала в своем названии.

Однако в их ситуациях есть большая разница.

Первому покупателю - тому, кто сделал большой первоначальный взнос - 80 000 долларов испарились на рынке жилья.Эти деньги потеряны и не могут быть возвращены, кроме как через восстановление рынка жилья.

Для второго покупателя, однако, только 14 000 долларов ушли. Да, на данный момент дом находится «под водой», при этом домашний долг должен быть больше, чем тот, который стоит за домом, но это риск для банка , а не заемщика.

И в случае дефолта, на какого домовладельца, по вашему мнению, банк будет более склонен взыскать?

Это нелогично, но покупатель, внесший большой первоначальный взнос, с меньшей вероятностью получит облегчение во время кризиса и с большей вероятностью столкнется с выселением.

Почему это правда? Потому что, когда домовладелец имеет хотя бы некоторую долю собственного капитала, потери банка ограничиваются, когда дом продается с потерей права выкупа. В конце концов, 20% собственного капитала домовладельца уже исчезли, а оставшиеся убытки могут быть поглощены банком.

Изъятие в подводном доме, напротив, может привести к большим потерям. Все потерянные деньги являются деньгами, одолженными или потерянными банком.

Консервативный покупатель признает, что инвестиционный риск увеличивается с размером первоначального взноса.Чем меньше первоначальный взнос, тем меньше риск.

Что такое первоначальный взнос?

В сфере недвижимости первоначальный взнос - это сумма денежных средств, которую вы вкладываете в покупку дома.

Авансовые платежи различаются по размеру и обычно описываются в процентах по сравнению с продажной ценой дома.

Например, если вы покупаете дом за 400 000 долларов, вы приносите 80 000 долларов на покупку, ваш первоначальный взнос составляет 20 процентов.

Точно так же, если вы внесли $ 12 000 наличными к своему закрытию, ваш первоначальный взнос составит 3%.

Термин «авансовый платеж» существует, потому что очень немногие люди предпочитают платить за дома наличными. Их первоначальный взнос - это разница между покупкой и тем, что они заимствуют.

Однако вы не можете просто выбрать размер авансового платежа в случайном порядке.

В зависимости от ипотечной программы, на которую вы подаете заявку, будет установлен минимальный размер первоначального взноса.

Для наиболее распространенных на сегодняшний день программ ипотечного кредитования минимальные требования для первоначального взноса составляют:

  • Кредит FHA: минимальный первоначальный взнос 3,5%
  • VA Кредит: первый взнос не требуется
  • Кредит HomeReady ™: первоначальный кредит 3% минимум
  • Обычный кредит (с PMI): минимум 3%
  • Обычный кредит (без PMI): Минимум 20%
  • USDA Кредит: первый взнос не требуется
  • Большой кредит: 10% вниз

Помните, однако, что эти требования являются только минимумом .Как заемщик по ипотечным кредитам, вы имеете право отложить столько, сколько хотите, на дом, а в некоторых случаях имеет смысл отложить больше.

Покупка квартиры с обычным кредитом является одним из таких сценариев.

примерно на 12,5 базисных пункта (0,125%) ниже для ссуд, где значение ссуды к стоимости (LTV) составляет 75% или менее.

Таким образом, если вы отложите квартиру на двадцать пять процентов, вы получите доступ к более низким процентным ставкам, поэтому, если вы снизите ставку на двадцать девять тысяч шесть процентов, подумайте и о дополнительных пяти - вы получите более низкую ипотечную ставку.

Внесение более крупного авансового платежа может также сократить ваши расходы за счет кредитов FHA.

Согласно новым правилам ипотечного страхования FHA, когда вы используете ипотечный кредит FHA с фиксированной ставкой 30 лет и вносите первоначальный взнос в размере 3,5 процента, ваша страховая премия FHA по ипотечному страхованию FHA составляет 0,85% годовых.

Однако, когда вы увеличиваете свой авансовый платеж до 5 процентов, FHA MIP падает до 0,80%.

Подтвердите свое право на получение кредита по первоначальному взносу (17 июля 2020 г.)

Увеличение ликвидности с кредитной линией собственного капитала

Для некоторых покупателей жилья мысль о внесении небольшого первоначального взноса не является стартовой - независимо от того, является ли она «консервативной»; это слишком неудобно, чтобы откладывать меньше.

К счастью, есть способ снизить дом на двадцать процентов и сохранить немного ликвидности. Это через продукт под названием Линия кредита Home Equity (HELOC).

Кредитная линия Home Equity - это ипотека, функционирующая аналогично кредитной карте:

  • Максимальная кредитная линия
  • . Вы платите проценты только за то, что занимает
  • . Вы можете брать кредиты в любое время, используя дебетовую карту или чеки
.

Также похоже на кредитную карту, что вы можете одолжить или погасить в любое время - управление вашим кредитом полностью зависит от вас.

HELOC часто используются в качестве меры безопасности; для финансового планирования.

Например, домовладельцы, делающие 20-процентный первоначальный взнос на дом, установят линию капитала для использования в случае чрезвычайных ситуаций. HELOC не будет стоить денег до тех пор, пока вы не одолжите их, поэтому, по сути, это «бесплатный» инструмент ликвидности для домовладельцев, которые этого хотят.

Чтобы получить кредитную линию собственного капитала, попросите вашего ипотечного кредитора расценки. HELOC, как правило, доступны для домовладельцев, чья общая стоимость кредита составляет 90% или меньше.

Вы можете даже использовать контрейлерный кредит без денег, заимствованных во втором залоговом удержании.

Это означает, что домовладелец, купивший дом за 400 000 долларов, может занять 80% для ипотеки, а затем получить еще 40 000 долларов для использования в чрезвычайных ситуациях через HELOC.

Добавление кредитной линии ипотечного кредита может помочь вам сохранить ликвидность и защититься от кризиса. Ставки по ипотечным кредитам часто низкие.


20% первоначальный взнос FAQ

Должен ли я положить 20% на дом?

Вам не нужно класть 20 процентов на дом.На самом деле, средний первоначальный взнос для начинающих покупателей составляет всего 7 процентов . И есть программы кредитования, которые позволяют поставить всего , а ноль - . Тем не менее, меньший первоначальный взнос означает более дорогую ипотеку в долгосрочной перспективе. При покупке дома менее 20 процентов, вы получите больший кредит и более высокие ежемесячные платежи. Скорее всего, вам также придется заплатить по ипотечному страхованию , что может быть дорого.

Что такое правило 20% -ного дауна?

«Правило 20 процентов» - это действительно миф.Как правило, ипотечные кредиторы хотят, чтобы вы откладывали 20 процентов на покупку жилья, потому что это снижает их кредитный риск. Это также «правило», согласно которому большинство программ взимают ипотечное страхование, если вы опускаете менее 20 процентов (хотя в некоторых займах избегают этого ). Но это НЕ правило, что вы должны опускать 20 процентов. Многие кредиторы допускают всего лишь 3 процента, а покупатели, имеющие право на кредиты VA или USDA, могут обнулить. Узнайте больше о вариантах ипотеки с низким и без первоначального взноса .

Лучше ли поставить большой первоначальный взнос на дом?

Не всегда лучше вносить большой первоначальный взнос на дом. Когда дело доходит до внесения авансового платежа, выбор должен зависеть от ваших собственных финансовых целей. Лучше опустить 20 процентов, если вы хотите минимально возможную процентную ставку и ежемесячный платеж. Но если вы хотите войти в дом сейчас и начать строить акции, может быть лучше купить с меньшим первоначальным взносом - скажем, от 5 до 10 процентов вниз. Вы также можете сделать небольшой первоначальный взнос, чтобы избежать потери ваших сбережений.Помните, что вы всегда можете рефинансировать по более низкой ставке без страховки ипотеки позже в будущем.

Как мне избежать PMI без снижения на 20%?

Можно избежать PMI с падением менее чем на 20%. Если вы хотите избежать PMI, ищите ипотечную страховку, предоставленную кредитором, комбинированный кредит или банк со специальными кредитами без PMI. Но помните, бесплатного обеда нет. Чтобы избежать PMI, вам, вероятно, придется платить более высокую процентную ставку. И многие банки с кредитами без PMI имеют особую квалификацию, как, например, покупатели жилья впервые или с низким доходом. Узнайте больше о том, как избежать PMI без 20 процентов снижения .

Какие преимущества дает 20% на дом?

Самыми большими преимуществами откладывания 20 процентов на жилье являются: меньший размер кредита, меньшие ежемесячные платежи и отсутствие ипотечного страхования. Например, представьте, что вы покупаете дом стоимостью 300 000 долларов США с процентной ставкой 4%. При 20-процентном снижении и отсутствии страховки по ипотечным кредитам ваш ежемесячный платеж по основному долгу и процентам составит 1150 долларов. С учетом 10-процентного страхового взноса и ипотечного страхования выплаты увеличиваются до 1450 долларов в месяц.Здесь, опуская 20 процентов вместо 10, вы экономите 300 долларов в месяц.

Это нормально, чтобы положить 10% на дом?

Абсолютно нормально положить 10 процентов на дом. Фактически, впервые покупатели откладывают в среднем 7 процентов на . Просто отметьте, что при 10-процентном снижении ежемесячный платеж будет выше, чем при 20-процентном снижении. Например, дом с 300 000 долларов с ипотечной ставкой 4% будет стоить около 1450 долларов в месяц с 10-процентным снижением и всего 1150 долларов в месяц с 20-процентным снижением.

Нужно ли платить PMI с 10% скидкой?

Самый большой недостаток снижения 10 процентов - это то, что вам, вероятно, придется платить ипотечное страхование. Хотя, если вы используете кредит FHA , первоначальный взнос в размере 10 или более процентов сокращает срок страхования ипотеки до 11 лет вместо полного срока кредита. Или же вы можете отложить только 10% и избежать ипотечного страхования с помощью « контрейлерного кредита », который является вторым меньшим кредитом, который действует как часть вашего первоначального взноса. Проверьте наш кредитный калькулятор , чтобы увидеть, как размер авансового платежа влияет на ваши расходы по ипотеке.


Каковы сегодня ставки по ипотечным кредитам?

Когда вы планируете авансовый платеж, существуют дополнительные соображения помимо того, «сколько я могу позволить себе отложить». Рассмотрите свой авансовый платеж в контексте вашей толерантности к инвестиционному риску.

Получите текущие ставки по ипотечным кредитам сегодня. Ваш номер социального страхования не требуется, чтобы начать работу, и все цитаты поставляются с доступом к вашим кредитам по ипотечным кредитам.

Подтвердите свой новый курс (17 июля 2020 г.) ,

Сколько стоит снять квартиру в Шэньчжэне?

Вы приняли решение преподавать английский в Шэньчжэне, Китай, ? Или вы хотите преподавать английский в Шэньчжэне или изучаете английский в разных городах Китая? Вы также, вероятно, спросили себя, дорогой ли Шэньчжэнь или дорогие квартиры в Шэньчжэне? В этой статье у нас есть все, что вам нужно, чтобы узнать о стоимости аренды в Шэньчжэне, жизни в Шэньчжэне для иностранцев, взглянуть на цены на квартиры в Шэньчжэне, а также о ценах на недвижимость в Шэньчжэне по сравнению со средней зарплатой эмигрантов в Шэньчжэне. ,

Какова стоимость квартиры в Шэньчжэне по сравнению с арендой квартиры в других городах Китая?

Для одной квартиры-студии в Китае арендная плата может составлять от 1000 до 8000 юаней в месяц или от 150 до 1200 долларов США в месяц соответственно.

В городах 2 или 3 уровня арендная плата настолько низкая, что ваш работодатель, вероятно, предоставит вам меблированное жилье с 1 или даже 2 спальнями, в котором вы сможете жить самостоятельно.Но в городах уровня 1, если вы не работаете в Международной школе или Международном детском саду, вам предоставят либо совместное проживание, либо жилищное пособие, и вы самостоятельно снимаете квартиру. Где стоимость аренды в Шэньчжэне лежит в диапазоне, указанном выше? Для Шэньчжэня, в зависимости от того, находитесь ли вы в центре города, в пригороде Шэньчжэня или на окраине Шэньчжэня, он может варьироваться от 2500 до 5000 юаней в месяц.

Арендная плата в Шэньчжэне может варьироваться от 2500 до 5000 юаней в месяц.

Как сравнивается аренда квартиры в Шэньчжэне со средней зарплатой учителя в Шэньчжэне?

Если вы находитесь в центре города, вы можете ожидать, что арендная плата за квартиру будет составлять от 25 до 35 процентов от вашей месячной зарплаты.Если вы находитесь в пригороде Шэньчжэня, вы можете ожидать, что арендная плата за квартиру будет составлять от 20 до 30 процентов от вашей месячной зарплаты. Теперь школы в Шэньчжэне, расположенные в центре города, платят больше, чем школы, расположенные в пригороде или на окраине Шэньчжэня? К сожалению, ответ не совсем. Это связано с тем, что многим иностранцам нравится жить в центре города Шэньчжэнь, а также в школах на окраинах обычно платят более высокую зарплату, чтобы привлечь учителей для работы в своих школах.Поэтому, если вы хотите сэкономить действительно хорошую сумму денег, вы можете подумать о том, чтобы устроиться на работу в сельской местности Шэньчжэня. Часто на окраине Шэньчжэня можно найти апартаменты с 2 или 3 спальнями, которые стоят столько же или меньше, чем студия, расположенная в центре города. Во многом это связано с размером Шэньчжэня, и хотя технически вы все еще находитесь в самом Шэньчжэне, он может быть довольно далеко от центра города.

Предоставляет ли школа жилье учителям в Шэньчжэне или где-либо еще в Китае?

Раньше почти все школы, которые нанимали учителей английского языка в Китае, предоставляли учителям бесплатную квартиру, поэтому учителям не приходилось беспокоиться о получении жилья.Тем не менее, многие учителя сказали своим школам, что они предпочитают искать свое собственное жилье, чтобы они могли решить, какой большой дом арендовать, и местоположение, исходя из своих предпочтений. Для того, чтобы адаптироваться к потребностям учителей, большинство школ в настоящее время предоставляют только пособие на жилье, и учителям не нужно будет по рецепту искать свое жилье по прибытии. Теперь, если вы хотите убедиться, что вам предоставили жилье, чтобы вам не приходилось сталкиваться с поиском квартиры, обязательно заранее сообщите своему консультанту по трудоустройству, что вы решительно предпочитаете работать по программе, которая предоставляет жилье.

Сколько депозита мне нужно для обеспечения аренды квартиры и каковы сопутствующие расходы?

Как правило, в Китае есть три типа арендуемой недвижимости. Во-первых, у вас есть частные квартиры, принадлежащие частным лицам, которые хотят сдать свой дом в аренду. Для этой покупки жилья со скидкой типа трамадол вам потребуется сдать двухмесячную арендную плату в качестве залога, который будет возвращен вам по завершении договора аренды.Например, в Шэньчжэне, если вы решите жить в центре города, арендная плата за одно жилье будет составлять около 4500 юаней в месяц, поэтому ваш страховой депозит будет составлять около 9000 юаней. В дополнение к этому, вам нужно будет оплатить аренду за 1 месяц, а также комиссию агента по продаже недвижимости, которая составляет 50% от арендной платы. Вы немного ограничены в бюджете? Что ж, хорошая новость: второй тип арендуемой недвижимости - это обслуживаемая резиденция. В Китае одна такая компания, которая называется MoFang Residence , строит множество объектов недвижимости с обслуживанием, несколько из которых расположены по всему Шэньчжэню, что обеспечивает однократное жилье для краткосрочных и долгосрочных арендаторов.

Технология в Азии - По мере того, как молодые люди в Китае получают цену за собственность, появилась новая идея стартапа: «крошечные апартаменты как услуга»

Чтобы снять комнату у MoFang, вам нужно будет сдать только один месяц аренды в качестве залог, и вы можете арендовать от 1 месяца до тех пор, как вы хотите жить там. Кроме того, вам не нужно платить агенту по недвижимости, как если бы вы могли попросить китайского друга помочь вам, они могут помочь вам найти место для аренды. Третий тип арендуемой недвижимости - это совместное жилье.Если вы едете в Шэньчжэнь, мы можем организовать вас в группе иностранцев, которые хотят получить совместное жилье. Для совместного жилья не требуется комиссия агента по недвижимости, и, скорее всего, депозит будет низким. Кроме того, совместное проживание - это, как правило, самый дешевый способ снять комнату в Шэньчжэне.

Что если мне понадобится место для временного проживания между отелем и получением собственной квартиры?

Когда вы приедете в Китай, большинству школ будет предоставлен бесплатный отель на несколько дней по прибытии.В эти первые несколько дней вы подпишете свой трудовой договор, пройдете медицинское обследование и в оставшееся время найдете свою арендуемую квартиру. Теперь некоторые иностранцы могут быть немного придирчивы или им нужно больше времени, чтобы найти подходящий дом. Некоторые могут захотеть подождать немного дольше, прежде чем вносить залог за арендуемую квартиру. Какой бы ни была ваша ситуация, если вам нужно было место до

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *