Действия в случае отключения электричества
В электросети время от времени имеют место плановые и аварийные отключения электроэнергии. На время плановых отключений выключите и отсоедините от сети все чувствительные электронные устройства. Исключением являются устройства сигнализации, которые как правило, снабжены аккумуляторами и должны продолжать работать также и во время отключения электричества.
Сообщите об отключении питания через приложение MARU на maru.elektrilevi.ee или по телефону 1343.
При несчастном случае с электричеством звоните по номеру 112.
Мы сообщаем Вам обо всех известных нам неисправностях через приложение MARU и по SMS. Мы также добавим в сообщение информацию о приблизительном времени устранения неисправности. Если Вы уже получили уведомление по SMS или в MARU, то Вам не нужно дополнительно сообщать нам о неисправности. Вы также можете получить дополнительную информацию об отключениях при помощи карты перебоев.
Просмотреть карту отключенийОпределите степень отключения электроэнергии
Проверьте, отключилось ли электричество только в одном светильнике или во всем доме.
See if you have received a failure message from Elektrilevi in the MARU application and/or by SMS to your phone.
Мы отправим Вам сообщение в течение 10-15 минут после того, как нам станет известно о неполадке.
Убедитесь, что электросчетчик работает и предохранители включены
Убедитесь в том, что табло счетчика работает и все предохранители включены.
Подробнее о шагахВНИМАНИЕ!
Если от каких-либо электрических приборов (проводов, розеток или выключателей) идет дым или распространяется необычный запах, отключите электричество во всем доме. Ни в коем случае не тушите горящие электрические провода водой.
О вызванном электричеством несчастном случае необходимо немедленно сообщить по номеру 112, независимо от состояния потерпевшего.
Состояние человека, пораженного электрическим током, может быстро
ухудшиться. Необходимо помнить, что к попавшему под напряжение человеку нельзя прикасаться. Пострадавший
будет находиться под напряжением, пока он соединен с электрическим контуром. Отключите электричество.Упавшие электрические провода могут быть опасными для жизни, поэтому ни в коем случае к ним нельзя приближаться или прикасаться. Кроме того нельзя прикасаться к упавшим на линию деревьям или ветвям — ствол и ветви всегда содержат определенное количество воды, поэтому они являются хорошими проводниками электричества. Прикосновение к ним может привести к печальным последствиям. Сообщите нам о порванных линиях по аварийному телефону.
Что делать, если надвигается шторм?
Во время шторма вероятность отключения электроэнергии повышается, поскольку
сильный ветер ломает деревья и срывает провода.
Это, в свою очередь, может привести к отключению
электричества.
Часто задаваемые вопросы
Полезные ссылки
Что делать, если пропало электричество?
Проверьте, отключилось ли электричество только в одном светильнике или во всем доме.
При отключении электричества определите степень неполадки — пропало ли электричество только в одном светильнике, одной комнате, одной квартире или во всем доме?
Мы отправим сообщение в течение 10-15 минут после обнаружения неисправности.
В случае неисправности в электросети мы отправим Вам уведомление через приложение MARU и/или SMS-сообщение в течение 10-15 минут после получения информации о неисправности. Мы также добавим в сообщение информацию о приблизительном времени устранения неисправности.
Приложение MARU можно найти здесь »
Услуга SMS о перебоях является автоматической для бытовых клиентов, отдельно заказывать ее не нужно. Если по какой-то причине Вы не получаете сообщения SMS, то проверьте свои контактные данные здесь ». При желании Вы также можете заказать услугу SMS на номер телефона близкого человека или члена семьи. Закажите бесплатную услугу здесь ».
Убедитесь в том, что табло счетчика работает и все предохранители включены.
Иногда случается, что счетчик по какой-либо причине выключился, или какое-либо устройство или светильник выключил предохранитель. Осмотрите электрический счетчик и убедитесь в том, что табло работает и все предохранители включены.
Подготовка к штормовой погоде
Ознакомится с зонами затопления
На картах зон наводнений Вы сможете увидеть, грозит ли Вашему дому опасность остаться без электричества в случае наводнения. Карты составлены на основе данных базовых карт Земельного департамента по городам Таллинн, Пярну и Курессааре.
Что делать, если сеть Elektrilevi находится в рабочем состоянии, но в моем доме все еще нет электричества?
Если сеть Elektrilevi работает, то причиной сбоя может быть неисправность в электрической системе Вашей
квартиры или дома. В случае такой неисправности проверьте автоматические выключатели, счетчик, а также
главный предохранитель и закажите работы по устранению неисправности в фирме, выполняющей электроработы.
Помните, что в случае неисправностей в домашней электрической системе самое главное – это обеспечить безопасность.
Где находится граница между электрической системой моего дома и внешней сетью?
Граница между внутренней и внешней сетью находится в пункте подключения.
Elektrilevi отвечает за устранение
неисправностей во внешней электросети, расположенной за пределами Вашей точки подключения. Если
неисправность обнаружена в электрической системе Вашего дома, то ремонтные работы следует заказать у фирмы,
выполняющей электроработы, или, в качестве платной услуги, у Elektrilevi.
При сооружении сетевого соединения, как правило, пункт подключения устанавливают на границе участка, но он может также находиться, например, на стене здания, в электрическом щите на улице или на мачте линии электропередачи. Точное местоположение Вашей точки подключения указано в сетевом договоре.
Как узнать, включен ли счетчик?
Счетчик расположен в электрическом щите. Если пункт подключения находится в щите подключения (в электрическом
щите) на улице, следует осмотреть расположенные там счетчик и главный предохранитель. Наиболее
распространенные счетчики имеют экран, отображающий цифровые показания.
Если на счетчике не видно цифр, т.
е. экран темный, необходимо проверить, включен ли главный предохранитель. Если на экране отображаются цифры,
попробуйте включить счетчик с кнопки выключения на счетчике.
О выключении счетчика с удаленным считыванием сигнализирует мигающий квадрат на левой стороне экрана. Для включения счетчика:
Что такое главный предохранитель и кто может его включить?
Если на счетчике не видно цифр, т. е. экран темный, необходимо проверить, включен ли главный предохранитель.
Главный предохранитель можно узнать по опломбированному кожуху. Кнопка включения предохранителя находится
снаружи кожуха. Вы сами можете включить отключившийся главный предохранитель. Важно знать! Отключение
главного предохранителя чаще всего вызвано коротким замыканием или перегрузкой в месте потребления, а не
плановыми отключениями или неисправностями во внешней сети. Вы сами можете включить отключившийся главный
предохранитель или заказать замену плавкого предохранителя в выполняющей электроработы фирме.
Если главный предохранитель исправен, а экран счетчика по-прежнему «темный», то Вам потребуется помощь профессионального электрика. Для восстановления электроснабжения обратитесь в выполняющую электроработы фирму, которая определит причину неисправности и найдет решение проблемы.
Как проверить автоматические защитные выключатели?
Назначение автоматических выключателей и пробок состоит в защите электрической системы места потребления от
перегрузок или короткого замыкания.
В случае перегрузки или короткого замыкания в точке потребления защитный
выключатель или пробка отключает электричество.
Если защитные выключатели выключились, то Вы можете самостоятельно включить их на щите или вызвать для проверки предохранителей квалифицированного электрика.
Открывая дверцу электрической щита, не прикасайтесь к ее содержимому! Самое главное — обеспечить безопасность.
— если кнопка находится в нижнем положении «внизу», то есть в положении «0» или „off«, то предохранитель отключен.
— если кнопка находится в положении «наверху», то есть в положении «1» или „on«, то предохранитель включен.
Как проверить предохранители в многоквартирном доме?
Откройте распределительный щит, который, как правило, находится на лестничной клетке, но может быть расположен и в квартире. В распределительном щите находятся предохранители квартиры. Существует два типа таких предохранителей – групповые предохранители (защитные переключатели или плавкие предохранители) и главный предохранитель (или главный переключатель).
Плавкий предохранитель перегорел, если не видно металлического контрольного наконечника. На иллюстрации показано, как выглядят исправный и неисправный плавкие предохранители.
Рекомендуется приобрести в магазине электротоваров и иметь про запас некоторые исправные плавкие
предохранители, чтобы при необходимости быстро заменить сгоревший предохранитель.
Если замененный
предохранитель также перегорает, то речь идет о коротком замыкании в принадлежащей Вам электрической
системе. В таком случае следует вызвать электрика из выполняющей электроработы фирмы, который
устранит причину неисправности.
Групповой предохранитель может быть одним или несколькими автоматическими выключателями. Если предохранитель выключен (рычажок находится в положении „OFF«), для начала попробуйте его включить. Если предохранитель находится в промежуточном положении, сначала переведите рычажок в положение („OFF«) а затем попробуйте снова включить предохранитель. Положения рычажка также могут быть обозначены символами I (включено) и 0 (выключено). Если предохранитель снова отключается, необходимо вызвать электрика.
Главный предохранитель может быть плавким предохранителем или защитным переключателем.
Проверить главный
предохранитель можно точно таким же образом, как групповые предохранители. Убедитесь в том, что плавкий
предохранитель исправен или переключатель включен. Действуйте так же, как было описано выше в отношении
групповых предохранителей.
Для выполнения работ с главным предохранителем требуется удаление пломбы. Для этого следует вызвать специалистов Elektrilevi.
Управляющий или владелец могут проверить, исправны ли групповые предохранители и главный предохранитель, расположенные в главном щите здания.
Если предохранители отключены или в пункте подключения заметна какая-либо неисправность, управляющий вызовет специалистов из фирмы, выполняющей электроработы. Для удаления пломб следует связаться с Elektrilevi и заказать соответствующую услугу.
Позвоните в Elektrilevi по телефону
1343.Как проверить предохранители в частном доме?
Выполняя проверку, следует начать с расположенного в доме (как правило) главного щита или со щита со счетчиком (в случае более старых домов).
В главном щите находятся групповые предохранители (защитные переключатели или плавкие предохранители). Иногда в этом же щите может находиться и главный предохранитель.
Плавкий предохранитель перегорел, если не видно металлического контрольного наконечника. На иллюстрации показано, как выглядят исправный и неисправный плавкие предохранители.
Рекомендуется приобрести в магазине электротоваров и иметь про запас некоторые исправные плавкие
предохранители, чтобы при необходимости быстро заменить сгоревший предохранитель. Если замененный
предохранитель также перегорает, то речь идет о коротком замыкании в принадлежащей Вам электрической
системе.
В таком случае следует вызвать электрика из выполняющей электроработы фирмы, который
устранит причину неисправности.
Групповой предохранитель может быть одним или несколькими автоматическими выключателями. Если предохранитель выключен (переключатель находится в положении „OFF«), для начала попробуйте его включить. Если предохранитель находится в промежуточном положении, сначала переведите рычажок в положение („OFF«) а затем попробуйте снова включить предохранитель. Положения рычажка также могут быть обозначены символами I (включено) и 0 (выключено). Если предохранитель снова отключается, необходимо вызвать электрика.
Главный предохранитель часто расположен в щите подключения, находящемся за пределами дома (хотя может
находиться и в одном щите с групповыми предохранителями).
Главный предохранитель может быть плавким
предохранителем или защитным переключателем.
Если включение главного предохранителя (или замена плавкого главного предохранителя) не помогли, действуйте так же, как в случае с групповыми предохранителями.
Для выполнения работ с главным предохранителем требуется удаление пломбы. Для этого следует вызвать специалистов Elektrilevi.
Если в главном щите и в щите подключения частного дома все в порядке, есть основания подозревать наличие неисправности в распределительной сети. Позвоните в Elektrilevi по телефону 1343.
Счет не оплачен, что дальше? Как не допустить отключения электроэнергии? — Публикации — город Рязань на городском сайте RZN.info
Наличие электроэнергии в квартире или в доме — повседневное благо для каждого человека. Для создания комфортных условий от потребителя требуется только своевременно оплачивать коммунальную услугу. Ограничение электропотребления может произойти именно из-за недобросовестности потребителя.
Наличие электроэнергии в квартире или в доме — повседневное благо для каждого человека. Для создания комфортных условий от потребителя требуется только своевременно оплачивать коммунальную услугу. Ограничение электропотребления может произойти именно из-за недобросовестности потребителя.
В Рязанскую энергосбытовую компанию (ПАО «РЭСК») все чаще приходят вопросы от жителей — в каких случаях может быть «отключена» услуга электроснабжения и как это происходит. Давайте разбираться.
Приостановление или ограничение предоставления коммунальной услуги электроснабжения (отключение электроэнергии) за неуплату в квартире или в частном доме — право управляющей компании (УК) или ресурсоснабжающей организации (РСО).
Если потребитель не будет платить, УК или РСО не смогут рассчитаться за электроэнергию c поставщиками и сетевыми организациями.
Поэтому отключение электроэнергии — вынужденная мера стимулирования потребителя к добросовестному исполнению своих обязанностей по оплате потребляемой электрической энергии!
Как именно законодательство регулирует порядок отключения электроэнергии?
Основной законодательный акт, который регламентирует порядок отключения электроэнергии при неуплате — «Правила предоставления коммунальных услуг…», утвержденные Постановлением Правительства РФ №354 от 06.
05.2011 г.
Согласно «Правилам…», задолженностью за электроэнергию, при наличии которой у РСО возникает право приостановить оказание коммунальной услуги электроснабжения, считается неуплата за коммунальную услугу в размере, превышающем сумму двух месячных размеров платы (!), рассчитанную исходя из норматива электропотребления.
Какие этапы включает в себя отключение услуги электроснабжения у должника?
Перед тем, как произвести отключение в адрес «неплательщика» направляется уведомление путем:
- вручения лично под роспись;
- направления заказным письмом с уведомлением;
- включения информации о задолженности в ежемесячный платежный документ;
- оповещения о наличии задолженности через sms-сообщения или по e-mail.
С момента надлежащего уведомления должнику предоставляется 20 дней, в течение которых он обязан погасить задолженность.
Если долг не был оплачен, по окончании установленного срока в отношении объектов потребителя (при наличии технической возможности) вводится ограничение предоставления коммунальной услуги электроснабжения.
А при непогашении задолженности в течении 10 дней с даты ограничения — предоставление коммунальной услуги приостанавливается полностью.
В чем различия отключения электроэнергии в квартире и в частном доме?
Механизм отключения электроэнергии одинаков для всех потребителей. В многоквартирном доме электромонтер проводит работы в этажном распределительном щите по отключению конкретной квартиры от общедомовой электрической сети. В частном секторе отключение происходит от воздушных или кабельных сетей сетевых организаций персоналом данных организаций или иными собственниками электрических сетей.
Электроэнергия отключена, какой алгоритм действий по возобновлению данной коммунальной услуги?
Необходимо погасить задолженность в полном объеме! После того, как задолженность будет полностью погашена в течении 2 дней будет восстановлено предоставление коммунальной услуги электроснабжения. Процедура восстановления электроэнергии оформляется актом о возобновлении энергоснабжения.
СВОЕВРЕМЕННАЯ ОПЛАТА — ЗАЛОГ СПОКОЙСТВИЯ!
ПАО «РЭСК» напоминает: чтобы не допустить отключения электроэнергии, нужно своевременно вносить плату за коммунальную услугу в срок до 10 числа каждого месяца следующего за расчетным (ст. 155 ЖК РФ).
Для максимального удобства клиентов в обществе функционирует ряд интерактивных сервисов, в частности «Личный кабинет клиента», с помощью которого можно произвести оплату за потребленную электроэнергию без взимания комиссии, а также следить за состоянием расчетов по лицевому счету не выходя из дома, подробнее на официальном сайте ПАО «РЭСК».
Как справиться с отключением электроэнергии в квартире
Предполагая, что вы оплатили счет за электричество, когда отключается электричество, вы можете задаться вопросом, что делать и кому звонить. Во-первых, убедитесь, что вы заплатили энергетической компании.
После этого вот что вам нужно знать.
Проверьте автоматический выключатель
Когда вы въехали в свою квартиру, мы надеемся, что управляющая компания или домовладелец показали вам, где он находится.
Если нет, то найти не сложно. Обычно он на стене, часто за серой крышкой. Начало здесь. Когда цепь отключена, вы обычно видите оранжевый цвет под выключателем или рядом с ним. Переключите этот переключатель. Если сила появится, вы в порядке. Если нет, переходите к следующим шагам.
Уточните у соседей
Если вы знаете, что оплатили счет за электричество, а щелкнуть выключателем не получилось, пора проконсультироваться с соседями. Узнайте, есть ли у кого-то еще проблемы с электричеством. Возможно, проблема коснется всех. Если это так, вам придется подождать.
Сообщить о проблеме
Если проблема затрагивает здание, позвоните в энергетическую компанию и сообщите им, что электричество отключено. Если проблема касается только вас, позвоните в управление здания. Но не ждите и не надейтесь, что проблема решится сама собой. Вам придется дать кому-нибудь знать.
Отключите электронику
При проблемах в здании отключите компьютер, зарядное устройство для телефона, телевизор и другую электронику.
Когда питание возобновится, произойдет скачок напряжения по мере увеличения электрической нагрузки. Скачки напряжения могут сжечь вашу электронику, в результате чего вам придется все заменить.
Оставьте холодильник в покое
Поскольку холодильники изолированы, они могут оставаться холодными в течение примерно двух часов после отключения питания. Если оставить двери закрытыми, это поможет сохранить скоропортящиеся продукты. Чем больше вы его открываете, тем больше холодного воздуха выходит.
Оставить гриль снаружи
В разгар зимы после отключения электричества станет холодно. Укутайте себя одеялами и дополнительной одеждой или отправляйтесь в гости к друзьям, если у них есть электричество и водить машину безопасно. Но что бы вы ни делали, не зажигайте в своей квартире угольные грили, керосиновые обогреватели или портативные генераторы. Они будут создавать ядовитые пары, которые будут накапливаться в вашей квартире и могут быть смертельными.
Наполните ванну водой
Если у вас нет ванны, используйте большие кастрюли или пустые контейнеры.
Когда электричество отключается на некоторое время, особенно если это часть сильного шторма, возможно потенциальное загрязнение воды. Вода в вашем кране сразу после отключения электричества остается хорошей и пригодной для питья. Наполнение ванны или контейнеров облегчает доступ к чистой воде.
Пользуйтесь ванной
Вы можете смыть воду в туалете, даже если электричество отключено, поэтому использование ванной по-прежнему возможно. У вас будет только ограниченное количество горячей воды, поэтому постарайтесь не принимать горячий душ, если это возможно. Холодный душ во время летнего отключения электричества может быть приятным. Но зимой они несчастны. О душе лучше не беспокоиться, пока не включится электричество.
Следите за своими свечами
Вам понадобится свет, когда отключится электричество. Фонари идеальны, если у вас достаточно батареек. Если вы зажигаете свечи, не оставляйте их без присмотра. Домашние животные или дети могут легко их опрокинуть. Вы можете перейти от ситуации с отключением электроэнергии к пожару в своей квартире быстрее, чем вы думаете.
Подать иск в страховую компанию арендатора
Если отключение электроэнергии произошло в результате стихийного бедствия или проблемы с энергетической компанией, вы можете подать иск в страховую компанию арендатора за испорченную еду, блюда, которые вы ели вне дома. пока не было электричества, и даже оставаться в гостинице, пока электричество не включили. Однако, если отключение электроэнергии произошло по вашей собственной вине — например, вы не заплатили за электричество — вряд ли убытки будут покрыты.
Каждый арендатор нуждается в страховке арендатора. Даже если ваш арендодатель не требует этого, не рассматривайте это как необязательный. Страхование арендаторов предназначено для таких моментов, как перебои в подаче электроэнергии, которые наносят ущерб вашему имуществу.
Требуется страховка арендатора? Свяжитесь с Charlotte Insurance сегодня, чтобы получить бесплатное предложение. Это более доступно, чем вы думаете.
Отключение коммунальных услуг: Политика штата Калифорния для арендаторов и арендодателей
Законодательство штата Калифорния гарантирует, что арендодатели арендуемых помещений могут отключать коммунальные услуги только при определенных обстоятельствах.
Гражданский кодекс Калифорнии 789.3a устанавливает, что арендодатели могут отключать коммунальные услуги, такие как вода или электричество, только в экстренных случаях и для быстрого ремонта. В противном случае арендаторы имеют юридическую защиту в Калифорнии от отключения коммунальных услуг арендодателем.
Обе стороны должны понимать правила коммунальных услуг в арендованном помещении, чтобы избежать ненужных споров. Я собрал приведенную ниже информацию, чтобы ознакомить арендаторов и арендодателей с правилами штата Калифорния в отношении коммунальных услуг для сдаваемой в аренду жилой недвижимости.
Допустимые события отключения Список ресурсов арендатора
Отказ от ответственности
Эта страница не предназначена для предоставления юридических консультаций. Всегда обращайтесь за профессиональной консультацией к сертифицированному источнику, например, к юристу, местному жилищному департаменту или профсоюзу жильцов.
Краткое изложение средств защиты от отключения коммунальных услуг
Арендодатель не может намеренно отключать коммунальные услуги арендатору, проживающему в арендованном помещении, с целью выселения или выселения арендатора.
Это считается конструктивным выселением и не соответствует статье 789.3a Гражданского кодекса Калифорнии.
Коммунальные услуги, перечисленные в Кодексе, включают, помимо прочего, водоснабжение, отопление, свет, электричество, газ, телефон, лифт или охлаждение.
Коммунальные услуги могут быть сложными в многоквартирных домах. Помните, что отключение электросети во время ремонта может быть случайным.Кроме того, в Разделе 789.3c Кодекса описываются юридические санкции для арендодателя, который пытается выселить арендатора, отключив коммунальные услуги от их арендуемой квартиры.
В Калифорнии домовладелец, уличенный в нарушении закона, должен заплатить 100 долларов в день нарушения, но не менее 250 долларов.
Решение может включать дополнительные выплаты арендатору за ущерб и судебные издержки или другие случаи конструктивного выселения.
Когда арендодатель
может отключить коммунальные услуги (временно) Арендодатель может временно отключить коммунальные услуги в арендуемой квартире или здании в случае аварийного или планового ремонта.
Key Point
Несмотря на то, что кодекс Калифорнии не совсем ясен в отношении требований к уведомлению, во избежание юридических конфликтов с арендаторами стоит потратить несколько телефонных звонков или опубликовать уведомление.
1. Арендодатели могут отключать коммунальные услуги в чрезвычайных ситуациях и в целях безопасности
Хотя определение чрезвычайной ситуации различается, прерывание обслуживания должно быть вызвано срочной необходимостью ремонта или других работ.
Аварийное отключение коммунальных услуг может предотвратить значительные риски для безопасности жильцов дома и ремонтного персонала, а также существенный материальный ущерб арендаторам или арендодателям.
Одним из примеров является отключение подачи газа в арендуемое здание для расследования и устранения обнаруженной утечки газа.
В другом примере отключается водоснабжение, чтобы предотвратить затопление арендуемой квартиры из-за поломки водопроводной трубы.
Хотя обе ситуации могут произойти (и случаются), они являются редкими и настоящими чрезвычайными ситуациями.
Учтите, что кто-то, проживающий в доме на одну семью, испытает такое же отключение коммунальных услуг в аналогичной чрезвычайной ситуации.
Временное аварийное прекращение подачи коммунальных услуг в сдаваемое в аренду имущество должно быть очень редким, чтобы избежать проблем с арендаторами, связанными с жилищными властями.
2. Арендодатели могут отключать коммунальные услуги на время планового ремонта
Проблемы технического обслуживания или ремонта, которые не являются чрезвычайными, но требуют временного отключения коммунальных услуг, должны планироваться с надлежащим уведомлением жильцов.
Электротехнические или сантехнические работы часто требуют перерыва в обслуживании для безопасного и эффективного выполнения работы.
Например, рассмотрим следующие типовые ремонты блоков:
| Тип ремонта | Вероятность отключения сети | Причина отключения сети | Сантехника | Весьма вероятно | Клей для труб должен высохнуть до вылечить |
|---|---|---|
| Электрика | Весьма вероятно | Риск безопасности для электрика |
| Газ | Весьма вероятно | Риск безопасности для техника |
| Интернет | Скорее всего | Fre частые отключения во время ремонта |
Арендодатели должны уведомить арендаторов о временных коммунальных услугах перерыв в обслуживании для ремонта не менее чем за 24 часа до отключения.
Уведомление должно (как минимум) включать запланированное время перерыва в обслуживании, краткое объяснение и предполагаемое время восстановления обслуживания.
Предположим, что водопровод в сдаваемом в аренду помещении необходимо отключить для устранения незначительной протечки. Извещение арендатору может выглядеть так:
«Внимание, арендатор: водоснабжение будет отключено завтра около 13:00 в связи с ремонтом труб снаружи здания. Отключение воды должно длиться около часа».
По возможности арендодатели должны сообщать арендаторам о проблемах с коммунальными услугами и отключениях. Электронные письма и текстовые сообщения являются эффективными методами, служащими документацией уведомления с отметкой времени.
Сдаваемое в аренду имущество Отключение Интернет-услуг
Интернет-услуги являются неотъемлемой частью современной жизни. Арендаторы могут выбрать сдаваемое в аренду жилье только на основании наличия интернет-услуг.
Гражданский кодекс Калифорнии 789.3 не включает интернет-услуги в список полезных услуг, но и не исключает их. Таким образом, решение проблемы прерывания интернет-услуг арендатора подпадает под действие договора аренды.
Интернет, указанный в договоре аренды как предоставляемая услуга, оплачиваемая непосредственно арендатором или включенная в арендную плату и оплачиваемая арендодателем, становится условием договора.
Если интернет-услуги не являются частью письменного и подписанного договора аренды, арендатору будет сложнее обосновать, что прерывание услуги нарушает правила отключения коммунальных услуг.
Избегайте устных соглашений между арендатором и арендодателем или неофициального доступа в Интернет, например, когда арендодатель передает арендатору пароль Wi-Fi.
Письменное соглашение об аренде, включающее подробную информацию о предоставляемых услугах, является наилучшей практикой как для арендатора, так и для арендодателя.
Ресурсы для арендаторов и арендодателей по вопросам отключения коммунальных услуг
Калифорния предлагает различные ресурсы поддержки для арендаторов и арендодателей:
1. Справочник арендатора Калифорнии
Департамент недвижимости Калифорнии выпустил публикацию под названием Арендаторы Калифорнии: Руководство по правам и обязанностям арендаторов и арендодателей жилых помещений .
В этом документе содержится четкая информация, дающая ответы на многие вопросы, связанные с договорами аренды между арендаторами и арендодателями, в том числе вопросы по коммунальным услугам.
2. Местное управление жилищного строительства
Местное управление жилищного строительства штата Калифорния является важным источником информации как для арендаторов, так и для арендодателей. Список всех жилищных органов CA можно найти здесь.
Часто задаваемые вопросы
Может ли арендодатель без предупреждения отключить воду или электричество в Калифорнии?
Арендодатель не может отключать коммунальные услуги, такие как водоснабжение или электричество, в сдаваемой в аренду квартире, за исключением случаев экстренного или планового ремонта.