Что входит в проект дома

Содержание

Что входит в состав рабочего проекта дома. Пример

Рабочий проект или архитектурно-строительный раздел (АС) состоит из 40-140 листов формата А3 и включается в себя архитектурный раздел (АР) и конструктивный раздел (КР).

Под названием «рабочий проект дома» в индивидуальном домостроении подразумеваются чертежи, по которым выполняется кладка конструктивных элементов дома или чертежи, по которым можно построить «коробку» дома.

Состав и количество листов индивидуального проекта для каждого дома будет немного отличаться, так как в каждом доме свои конструктивные особенности. Мы стараемся проектировать так, чтобы по проекту мог построить даже не специалист.

Пример рабочего проекта:

1. Общие данные и ведомость рабочих чертежей. На листе описываются конструкции проекта, местонахождения объекта и указания о постройке касающиеся всего проекта.

Титульный лист

Общие данные

Ведомость рабочих чертежей

2. План фундамента. Тип фундамента выбирается по расчету. Для расчета потребуется геология (инженерно-геологическое исследование грунта). Обязательно есть листы со схемой армирования, устройством фундамента. узлами и количеством бетона и арматуры или фундаментных блоков.

План фундамента

План свайного поля

Схема расположения арматурных каркасов

Устройство фундамента

Армирование фундаментной плиты

План щебеночной подушки под ростверк

Узел фундамента

3. План отмостки. Отмостка это не элемент благоустройства, а необходимый конструктивный элемент, ее устройство обязательно.

План отмостки

4. Кладочные планы. Это план кладки стен с размерами. Выполняются для каждого этажа — сколько этажей столько и планов.

Кладочный план

5. Фасады. 4 листа с фасадами.

Фасад дома

6. Разрезы. Не менее двух разрезов: продольный и поперечный. В домах сложной конфигурации разрезов обычно больше выполняется, для того чтобы показать все перепады уровней и сложные места.

Разрез

7. Порядная подборка стены.

Для штучных материалов делаем порядовку для того, чтобы не пришлось резать блоки, подбираем удобную конструктивно высоту этажа, окон и других проемов и элементов.

Порядная подборка стены

8. Развертки по стене. На развертках хорошо видно все отметки до которых необходимо вести кладку. Развертка по каждой стене выполняется. Бывает много стен, соответственно и много листов.

Развертка по стене

9. План перекрытий. Сколько будет перекрытий столько и планов. Перекрытия бывают монолитные железобетонные, из сборных пустотных ж/б плит, деревянные, сборные из блоков. К каждому чертежу указывается количество материалов.

План перекрытия

10. Планы монолитных поясов под перекрытия или кирпичных поясов, если такие требуются.

План кирпичного пояса

11. Маркировочный план. Это план с расположением перемычек над окнами и дверями.

Маркировочный план

12. Отделочный план. План с обозначением окон, дверей, типов полов. Вместе с данными планами выполняются ведомости окон и дверей, экспликация полов.

Отделочный план

13. План кровли.

План кровли

14. Монтажная схема стропил. Если кровля скатная. Вместе с данным чертежом выполняются также планы несущих элементов кровли, узлы кровли, сечения кровли и обязательно расчет количества элементов кровли. Если плоская, то выполняются другие чертежи.

Монтажная схема стропил

Состав кровли или «пирог» кровли

Перспективный вид стропил

Узлы кровли

Сечения кровли

15. Узлы и детали. В каждом проекте эти чертежи отличаются.

Четверти в оконных проемах

Перевязка кладки из кирпича и газоблока

16. Лестницы и крыльца.

Чертеж крыльца

Лестница

17. Вентканалы. Вентиляция в частном доме предусматривается естественная канальная, соответственно вентиляционные каналы закладываются в конструкцию дома при строительстве. Поэтому данный раздел входит не в раздел инженерки (ОВ — отопление и вентиялция), а в рабочие чертежи.

Вентиляционные каналы

18. Ведомость стеновых материалов. Указывается количество материалов на стены дома (сколько и каких блоков, кирпича, утеплителя и т.д.).

Ведомость стеновых материалов

19. Теплотехнический расчет стены.

Теплотехнический расчет стены

20. Другие чертежи. Могут быть чертежи балок, опорных подушек. закладных деталей, бассейны, овощные ямы, и др. Набор дополнительных чертежей зависит от выбранной конструкции дома.

Балки

Фасады с раскладкой кирпича

Зачем нужна рабочая документация (раздел АС)?

1. Прежде всего для того чтобы точно посчитать стоимость дома и составить график работ, так как в архитектурно-строительном разделе указывают количество необходимых материалов.

2. Наличие чертежей существенно ускоряет строительство дома и упрощает общение со строителями.

3. Строительство дома с рабочим проектом это гарантия, что дом не рухнет и в нем можно будет жить, так как во время проектирования ведется расчет конструкций.

homes66.ru

Что входит в проект дома: разделы, дополнительная документация

Поделиться с друзьями

С чего начинается строительство и что входит в проект дома? Конечно это оформление всех документов и правильно и грамотно составленный проект дома, который может быть выполнен индивидуально и учитывать ваши пожелания и потребности. Правильное составление проекта не позволит допустить ошибки при строительстве дома, подвести и подключить коммуникации, и в завершении быстро и без проволочек оформить право собственности на дом.

Если ваш дом был построен без разработанного и утверждённого проекта, тогда вы не сможете получить на него права собственности, ведь при строительстве в нем могут быть допущены нарушения строительных норм из-за чего проживание в доме может быть опасным для жильцов.

Содержание статьи

Что входит в проект дома: разделы и документация

Следующие разделы входят в проект любого дома и являются обязательными. Они включают в себя всё, что входит в проект дома. Ниже подробно описаны все разделы, необходимая и дополнительная документация и, что они в себя включают.

Архитектурный раздел

Включает в себя основные данные проекта дома — его конструкцию и все подробные чертежи. С полными данными об их размерах, площадях и материалах, а также размещением конструктивных элементов дома, таких как окна, двери, стены, перегородки на каждом этаже. На планах также отмечаются места расположения кухонных и санитарных помещений с указанием расположения в них оборудования. Также приводится чертёж крыши с чертежами стропильной системы и отдельными её элементами, а также данными о кровельном материале. В плане кровли обязательно приводится расчёт скатов, их форма и размеры.

Чертежи фасадов здания приводятся в нескольких ракурсах, чтобы получить полное представление о конструкции. Дополнительно потребуется сделать чертежи поперечных разрезов дома, где будет чётко показано внутреннее расположение перекрытий, перегородок, дверей, лестниц и т. д. Затем потребуется создание полной спецификации, в которую войдут сведения о строительных материалах, которые будут
использоваться при постройке дома.

Конструктивный раздел

В конструктивном разделе приводятся общие данные об объекте и схемы о расположении стропильной системы, фундаменте, основных несущих узлах, стенах и перекрытиях. Дополнительно, как и в архитектурном разделе, должны присутствовать поперечные и продольные разрезы всех элементов, а также расчёты прочности и устойчивости здания.

Наиболее сложные соединительные и сопряжённые узлы выносятся на отдельные чертежи, на которых нанесены не только основные размеры, а и сделаны привязки по осям. Кроме того в конструктивном разделе, входящем в проект дома приводится полная информация о применяемых технологиях монтажа и последовательности проводимых работ по строительству и возведению всех конструкций.

Инженерный раздел

Важная часть, которая входит в проект дома, обеспечивает работу всех коммуникаций. Инженерный раздел проекта включает в себя полный перечень всех подключаемых коммуникаций и внутреннюю их разводку внутри здания. К таким системам относятся: водопроводная, канализационная, электрическая, отопительная, вентиляционная и др. Для каждой из них должен быть приведён план их расположения, полная спецификация, перечень вспомогательных установок для их функциональности, а также расположение точек потребления. Расчёты обязательно должны быть дополнены пояснениями.

Описания инженерного раздела. При описании водопроводной системы указываются коммуникации с холодной и горячей водой, а также их разводка. В электрической системе коммуникаций приводится расчёт предполагаемых нагрузок на сеть для определения мощности и выбора подходящей проводки и электрофурнитуры. Также показывается реализация заземления и молниезащиты.

Обязательным подразделом при высокой громовой опасности должно быть описание громоотводной системы. В конце раздела должна быть информация с указаниями всех особенностей монтажа, а также подключения приборов и устройств, которые обязательны для эксплуатации и пользования коммуникациями и теми которые вам может быть необходимо установить дополнительно, если проект вашего дома предусматривает их использование.

Что входит в проект дома: дополнительная документация

В каждый проект дома обязательно входит дополнительная документация, которая включает в себя:

Полное техническое описание конструкции и выбранной архитектуры дома.
Описание назначения здания и его функций.
Экономические показатели.
Смета затрат на стройматериалы с описанием обоснованности их выбора и применения.

Что входит в проект дома – заключение

Любые проекты частных домов содержат полную общую и детализированную информацию об основных конструкциях здания, применяемых стройматериалах, технологиях и особенностях строительства узлов, а также всех необходимых расчётах с пояснениями. Очень важно сразу учесть всё, что входит в проект дома. Поэтому к составлению документации необходим профессиональный подход и здесь вам следует обращаться только к высококвалифицированным специалистам в этой области.

Поделиться с друзьями

classical4u.ru

Что такое проект дома? Из каких документов должен состоять проект дома

Проект дома — это документ контроля за архитектурным и строительным качеством, а также за расходом конструктивных и отделочных материалов. Решив строить без проекта, Вы не будете иметь точной информации о том, что и как должно быть, не сможете контролировать расход материалов и средств. Последствия могут быть разными: фундаменты могут не выдержать нагрузок или будет отсутствовать лестница на второй этаж.

Однако следствием строительства без проекта является не только низкое архитектурное и строительное качество и неликвидность готового дома, но также и невозможность легального ведения строительства, а как следствие — невозможность оформления дома в собственность. Копия проектной документации понадобится вам уже при подаче заявления на разрешение строительства.
Проект дома включает в себя две основные части:

1. архитектурно-строительная

В этом разделе размещены архитектурно-строительные чертежи, в которых указывают характеристики точности геометрических параметров зданий, сооружений, конструкций и их элементов.

— Планы этажей — на них показаны размещение отдельных помещений и их размеры, площади, размещения стен, дверных и оконных проёмов, кухонных и санитарных помещений, оборудования;

— План стропильной конструкции крыши — на нём показана система конструкционных элементов крыши и их сечения;

— Спецификация элементов стропильной конструкции крыши — перечень ассортимента и количества;

— План кровли — на нём показана ее форма, размеры, угол наклона ската крыши, а также размещение слухових окон, люкарн, мансардных окон и вентиляционных труб;

— Разрезы дома — на них показаны все элементы здания после его пересечения вдоль или поперек от крыши к фундаментам, т.е. сечения пола, перекрытий, крыши;

— Фасады дома — они показывают внешний вид дома с парадного входа, сзади и сбоку;

— Спецификация элементов дверной и оконной столярки — список окон и дверей, находящихся в проекте и способ их открытия;

Конструктивный раздел

— В этом разделе приводятся общие данные, схемы расположения элементов фундаментов, перекрытий, лестниц, стропильной конструкции, детальные чертежи отдельных узлов, спецификации изделий и материалов.

— Сечение фундаментов — на нём показаны размеры ленточных фундаментов, глубина их основания, использованные для их изготовления материалы;

— Расчеты на статичность и прочность.

Архитектурно-строительная часть должна включать в себя не только фасады, но и подробные чертежи с указаниями размеров и параметрами материалов. В случае средней и большой громовой опасности необходимо сделать громоотводную установку, то есть дополнительно добавляется раздел по громоотводу.

2. инженерная.

Инженерная документация в большинстве случаев имеет три раздела:

— «Водопровод и канализация»,

— «Отопление и вентиляция»

— «Электрика».

Кроме того к проекту должен прилагаться архитектурный паспорт проекта:
В состав архитектурного паспорта входит:
Копия лицензии автора проекта, пояснительная записка, цветные фасады, фасады по осям, планы этажей, разрезы по осям, план кровли.

xn——7kcglddctzgerobebivoffrddel5x.xn--p1ai

Состав конструктивного раздела (КР) для частного дома или коттеджа

Мы уже писали о том какие документы и чертежи должны входит в состав Архитектурного раздела (АР) частного дома и данная статья получила отличный отклик у читателей и наших заказчиков. Поэтому сегодня хотелось бы продолжить серию рассказом о том, какую проектную документацию вы получите заказав у нас Конструктивный раздел для коттеджа, таунхауса, частного дома или бани.

Исходя из этих трех факторов мы формируем состав Конструктивного раздела:

Проект должен быть понятным всем: заказчику, строителям, субподрядчика
Проект должен отвечать на все вопросы возникающие в процессе стройки
Проект КР должен быть полностью согласован с архитектурным и смежными проектами (проекты инженерии). Это значит, что все решения принимаются комплексно и в процессе строительства не должно возникнуть коллизий, неточностей, несовпадений в чертежах и их реализации.

Эти пункты не дают общего понимания, что именно будет в Конструктивном разделе (КР), поэтому перейдем ближе к теме и посмотрим в картинках, что же вы получите при работе с нами. Цена конструктивного раздела (КР) зависит от многих факторов и варируется в зависимости от объема, сложности и детальности проекта.

1 Титульный лист Конструктивного проекта

Это главный лист в проекте и из него вы можете получить общую информацию о проекте, где он будет построен и кто разработал проект

Конструктивный раздел проекта

2 Общие данные

Лист структурирует всю информацию в проекте, в таблице вы сможете найти список всех чертежей, название листов и их номер по порядку. Им удобно пользоваться, когда вы не знаете, на каком листе искать, например, конструкцию монолитного пояса.

Общие данные Конструктивного раздела частного дома

3 Конструкция фундамента

Любая стройка начинается с фундамента, в этой части проекта вы сможете найти опалубочные планы, схему армирования и узлы армирования фундамента, общую спецификацию арматуры и бетона. Также тут есть текстовые указания по производству работ при бетонировании фундамента или выполнении монтажных работ. Мы часто добавляем в проект 3Д виды узлов и фрагментов конструкций — это сильно облегчает понимание проекта заказчиками и строителями.

Опалубочный план фундаментной плиты частного дома

Схема армирования фундаментной плиты

Опалубочный план ленточного фундамента

Схема армирования ленточного фундамента

4 Конструкция крылец

Подробные чертежи по устройству крыльца дома: планы, разрезы, сечения, узлы и спецификация материалов. Да, это важный элемент дома и в наших проектах он занимает не последнее место. Заказать конструктивный проект индивидуального жилого дома вы сможете связавшись с нами.

Конструкция крыльца коттеджа

5 Конструкция колонн, пилонов, столбов

Если в доме есть такие специфичные конструкции как колонны или пилоны они заслуживают отдельных чертежей. Здесь показана колонна во всех проекция, приведены ее сечения, разрезы, схемы армирования, 3Д визуализации, спецификация материалов (количество арматуры и бетона). Отдельно разрабатываются закладные детали для колонны.

Железобетонная колонна

6 Конструкция лестницы

На данных листах можно найти всю информацию для строительства лестницы. Чаще мы делаем металлические лестницы, как наиболее простые в производстве и которые имеют облегченный вес по сравнению с монолитными. В состав этой части Конструктивного проекта входят: планы, разрезы лестницы, наиболее актуальные узлы, отдельно разработаны детали лестницы (косоуры, ступени, плиты межэтажных площадок и т.д.). Ну и конечно, 3D схемы для сборки лестниц.

Лестница в частном доме

Конструкция лестницы в коттедже

7 Схема монолитных поясов

Монолитный пояс — частая конструкция в домах из газобетона и подобных стеновых материалов. Эта конструкция требует четких инструкций для строительства: планы, сечения, армирования, спецификация материалов и узлы.

Монолитный железобетонный пояс

8 Конструкция перекрытия

Любой из применяемых нами типов перекрытия (сборное, монолитное, деревянное) должны давать строителю и заказчику полное представление по монтажу, устройству, бетонированию и армированию. Здесь вы найдете схемы монтажа сборных перекрытий и балочных систем перекрытия, опалубку и схему армирования монолитных перекрытий, узлы и поясняющие сечения, спецификацию всех необходимых материалов.

Схема деревянного балочного перекрытия

Схема армирования монолитной железобетонной плиты перекрытия

Опалубочный план монолитной плиты перекрытия

Монолитный участок перекрытия

Перекрытия из сборных железобетонных пустостных плит

9 Конструкция балкона, лоджии

Такая конструкция не всегда встречается в частных домах, но если она присутствует — то по ней готовятся отдельные чертежи, подтвержденные расчетами.

Балкон

10 Схема конструкций стропильной системы

Это одна из самых насыщенных частей проекта. В этих чертежах есть вся информация о сборке стропильной системы, начиная с раскладки подстропильных конструкций и заканчивая детальными схемами отдельных элементов стропилки и спецификацией элементов и материалов. Также очень помогают строителям 3D схемы и тщательно проработанные узлы.

3Д вид конструкций крыши

Схема конструкций стропильной системы

Узлы крыши

11 Перемычки

Приведены конструкция и спецификация перемычек для оконных и дверных проемов. Отдельного внимания заслуживают нестандартные перемычки.

Перемычки

12 Конструкция террасы

Все любят террасы:) Особенно летом, особенно с шашлыком 🙂 Поэтому для того, чтобы построить террасу мы делаем отдельные чертежи по их сборке.

Конструкция террасы

Отдельно хочется сказать о расчетах конструкций, эта часть не включена в проект передаваемый заказчику, но при необходимости — можно выпустить отдельную пояснительную записку, куда будут сведены все прочностные расчеты со схемами, пояснениями и подборами сечений, армирования.

Конечно, это не полный список возможных чертежей (иногда мы проектируем дома с подвалом или техническим этажом и тогда проект комплектуется дополнительными чертежами), но логику формирования чертежей Конструктивного проекта красивого и большого дома и его примерный состав вы получили.

«Грамотный строитель построить и без такого количества чертежей» — скажите вы. «Да, построит» — ответим мы 🙂 но наличие грамотного и точного проекта убережет вас от:

возможных ошибок в ходе строительства — удобнее сначала «простроить» и продумать все тонкие моменты на бумаге, а потом воплощать!
оградит от вас от необоснованных смет и объемов строительных материалов — в проекте указаны все возможные объемы и расходы строительных материалов. И даже если вы чего-то не найдете — мы всегда на расстоянии одного скайп-звонка.
несоответствие «желаемого» и полученного результата — в проекте есть все решения и если подрядчик их не выполняет или выполняет с изменениями — у вас есть проектная документации на основании которой вы можете решать споры, а не устные договоренности.
несоотвествия выполняемых работ строительным технологиям и нормам

Подытожить хочется абзацем из поста о Архитектурном разделе, так как наш посыл не изменился:

Этим постом наша проектная группа хочет дать понимание для заказчиков которые еще не столкнулись со стройкой и не знают какую информацию они должны получить заказывая качественный индивидуальный проект дома. Также хотелось бы оградить наших будущих заказчиков от нечестных и некомпетентных проектировщиков. Зная, какой объем информации вы получите заказав архитектурный проект, вас будет сложнее обмануть. Требуйте от архитекторов и дизайнеров, чтобы КР давал ответы на все вопросы по стройке, а не был чем-то вроде «планчики и фасады с разрезами» 🙂 Или просто обращайтесь к нам — мы любим сложные и интересные задачи и в деталях опишем вам сколько стоит конструктивный раздел проекта!

Понравилось это:

Нравится Загрузка…

proektproekt.com

Архитектурный проект дома. Что включает в себя проект АР

Частенько встречаем у заказчиков заблуждения о составе Архитектурного рабочего проекта (его называют АР). У многих это общие представления о его составе, у некоторых мнение, что это архитектурный раздел проекта это всего лишь «планы, фасады, разрезы…», встречаются и такие которые считают его ненужной тратой времени и денег.

Наше мнение, что это не совсем так, вернее это совсем не так :). Архитектурный раздел коттеджа это неотъемлемая, важная и полноценная часть всего проекта, в большинстве случаев конструктивный раздел (КР) тесно связан с АР и большая часть листов раздела КР ссылается именно на архитектурный раздел. Они дополняют, уточняют друг друга и лишь оба комплекта АР и КР можно назвать полноценным рабочим проектом для строительства частного дома. Сегодня мы хотим на конкретном примере показать, что должен содержать подробный архитектурный рабочий проект для строительства частного дома. И как пример мы возьмем наш проект который был разработан этой весной и на данный момент реализовывается. Цена архитектурного проекта частного дома зависит от площади дома, от сложности технического задания и необходимых сроков разработки проекта — предварительно ознакомится с нашими ценами вы можете на главной странице.

Должны сказать, что данный проект не эталонный и сложно сказать, что количество и состав чертежей в проектах АР может быть типовым, так как каждый проект имеет свои нюансы и свои особенности, в зависимости от этого он может быть дополнен разного рода схемами и чертежами.

Титульный лист проекта.
На нем дается краткое описание проекта
Проект индивидуального жилого дома
Визуализация проекта.
3Д ренедеры которые дают понимание внешнего вида дома
Визуализация коттеджа
Общие данные.
Это таблица в которой перечислены все чертежи в составе проекта, даны общие указания и еще пара ведомостей.
Общие данные проекта
Общие указания по ведению кладки
На этом листе архитектор описывает из какие материалов будет строиться дом, каким образом ведется кладка стен и на какие нюансы следует обратить заказчику особое внимание.

Как вести кладку
Схема инсоляции
Схема показывающая какие образом и как долго будет освещена та или иная сторона дома.

Инсоляция частного дома
Генеральный план или схема планировочной организации рельефа.
Один из важнейших чертежей проекта. Дает понимание как привязан дом к границам участка в соответствии нормативам и как будет организован рельеф после строительства. Этот же чертеж входит в состав строительного паспорта для получения разрешения на строительства. В частности, в этом проекте мы имели дело со сложным рельефом на склоне и проработали 3Д вид рельефа, чтобы строителям было нагляднее

Генеральный план участка
3Д схема организации рельефа
Кладочные планы этажей.
Этой частью проекта на стройке пользуются почти все строители, но больше всего времени он принадлежит каменщикам, которые ведут кладку стен, перегородок, дымоходов и каналов. Здесь обозначены все размеры, простенки, привязаны окна и двери, даны примечания и условные обозначения.

Кладочный план этажа
Маркировочные планы этажей.
Этот чертеж схож с кладочным планом, но именно на маркировочном плане обозначены и замаркированны оконные и дверные проемы, типы полов, даны площади помещений и таблица-ведомость помещений.

Маркировочный план этажа
План кровли.
Чертеж показывает габаритные размеры кровли, привязку к осям. Дает понимание основных высотных отметок характерных частей крыши: коньки, ендовы, свесы, фронтоны и т.д. Иногда наша проектная группа включает в этот лист 3Д схему с отметками и уклонами кровли, чтобы заказчики и строители проще уловили суть.

План кровли коттеджа
Фасады дома.
Ну тут все и без объяснений ясно. Это лицо дома, на чертеже фасада, видны все уровни и отметки, каменщик всегда работает с кладочным планом и фасадом. Именно так достигается полное понимание какой простенок где начинается и до какой отметки ведется кладка.

Чертеж фасада частного дома
Фасад дома
Разрезы.
Обычно их не менее трех-четырех и они также уточняют понимания общей картины внутри дома.

Разрез
Детали стен или сечения по стенам.
По сути это разрезы только в большем масштабе и их намного больше чем 2-3. Так как масштаб таких сечения обычно 1:20, 1:30 то тут можно увидеть «порядовку» каменной кладки — то есть высоту ряда с растворным швом и понять какое количество рядов кладки будет, например, под окном и над окном. Тут же дана информация как армируется кладка, как устраиваются декоративные элементы и т.д.
Сечение стен
Вентиляционные каналы и дымоходы.
Детальный чертеж каждого канала и дымохода.

Чертеж вентканалов и дымохода
Экспликация стен и ведомость расхода материалов.
Спецификация расхода материалов дает заказчику понимание какие стеновые материалы ему необходимо закупить и в каком количестве. Это, кстати, один из наиболее задаваемых заказчиками вопросов 🙂
Экспликация стен
Схема оконных блоков и дверей.
Представлены схемы окон и дверей. Дана информация о количестве и размерах окон и дверей на этаж и общее количество для всего дома.

Схема окон и дверей
Спецификация окон и дверей
Экспликация полов.
Схематически представлены полы дома, их состав и площадь.