Как Сбербанк рассматривает заявки на кредит? Сбербанк срок одобрения кредита

Как Сбербанк рассматривает заявки на кредит?

Для многих граждан кредитование является единственной возможностью приобрести необходимые вещи, купить жилье, оплатить поездку или лечение. Ежедневно сотни людей оформляют ссуды в Сбербанке по всей территории России. Этот банк является одним из лидеров по выдаче займов населению страны. Так как клиентов, желающих оформить кредит действительно много, для Сбербанка, как и любой другой кредитной организации, является актуальным вопрос, насколько заемщик платежеспособен, можно ли ему предоставлять ссуду, сможет ли он вернуть кредит. Рассмотрение заявок на кредитование является обязательной процедурой, позволяющей установить надежность клиента.

Содержание [Скрыть]

Подробнее про рассмотрение заявок

Зарплатные клиенты Сбербанка быстро получают одобрение банка, так как он располагает данными о платежеспособности такого заемщика.

Нового клиента Сбербанк должен тщательно проверить, после чего озвучить ему свое решение, точно сказать, сколько уйдет на это время нельзя, так как каждая поданная заявка рассматривается индивидуально с учетом всех нюансов. Это может быть как она неделя, так и один день.

Проверка осуществляется поэтапно:

1. Сначала проверку проводит кредитный менеджер во время собеседования с клиентом, определяет его благонадежность, проверяет предоставленные документы.
2. Изучается кредитная история будущего заемщика. Чтобы выполнить все необходимые мероприятия в рамках этой проверки, нужно отправить запрос в Бюро кредитных историй, получить ответ, проанализировать полученные данные.
3. Проверяется документация, достоверность данных. Проводится оценка залогового имущества, информация о поручителях (если берется крупный займ, оформляется ипотека). На этом этапе подключается служба безопасности Сбербанка. Если есть залоговое имущество, необходимо провести экспертную оценку его стоимости. Это затягивает процесс рассмотрения заявки.

Выполнение всех необходимых мероприятий требует определенных затрат времени. Также нужно учитывать прочие нюансы этой процедуры, программные сбои, человеческий фактор и пр. В связи с этим быстро получить займ удается не всем.

У Сбербанка разработан свой регламент рассмотрения заявок и выдачи кредитов, в соответствии с которым принятие решения по выдаче займа возможно, только если заемщик подал все необходимые документы.

Как долго Сбербанк рассматривает заявки?

На рассмотрение заявки у банка уходит разное количество времени. Положительный (или отрицательный) ответ клиент может получить как в день подачи заявки, так и через неделю или даже больше.

Над рассмотрением документов работает целая команда сотрудников банка, которые должны определить, насколько надежным является клиент, можно ли ему давать запрошенную сумму денег.

Кроме того, на длительность рассмотрения заявки может влиять много различных факторов. Поэтому одни заявки рассматриваются на протяжении 1-2 дней, другие в течение 10-15 дней. Банк может на свое усмотрение продлить сроки рассмотрения заявки.

От чего зависят сроки рассмотрения?

Сроки зависят от нескольких причин, среди которых основными являются:

• размер заявленного к получению займа. Чем больше кредитный лимит, тем тщательнее проверяется заявка (2-8 дней). Потребительский кредит может рассматриваться быстрее;
• является ли заемщик зарплатным клиентом, имеет ли он депозит в Сбербанке;
• выбранная программа кредитования. Если кредит нецелевой, в качестве залога выступает недвижимость, ее нужно оценить. На это уйдет больше времени;
• состояние кредитной истории – чем она лучше, тем быстрее будет одобрена заявка;
• полнота предоставленных документов, чем больше банк получит информации для оценки надежности клиента, тем быстрее будет принято решение.

Что делать после рассмотрения заявки?

Если банк сообщил клиенту, что заявка одобрена, необходимо лично прийти в отделение банка, которое приняло документы на получение займа, захватив с собой паспорт для идентификации клиента.

Банк выдаст нужную сумму денег или перечислит ее на карту клиента, в соответствии с договором, который будет подписан между кредитором и заемщиком.

sberbank-info.com

Одобрение ипотеки в Сбербанке - сколько ждать, срок рассмотрения

Многих людей интересует вопрос, одобрения ипотеки в Сбербанке сколько ждать? Оформление ипотеки — трудоемкий, многоэтапный и длительный процесс, поскольку связан с высокими рисками для кредитора. По регламенту процедуры не только рассматривается заявка на возможность предоставления ссуды, но и происходит оценка жилья. Это увеличивает время согласования и требует сбора обширного пакета бумаг со стороны потенциального заемщика. Что касается одобрения ипотеки в «Сбербанке», сколько ждать окончательного решения клиенту, будет зависеть от ряда причин.

Содержание статьи:

Срок рассмотрения документов на ипотечный кредит

Однозначно сказать, сколько дней «Сбербанк» рассматривает заявку на ипотеку, нельзя. Общий срок взаимодействия с кредитной организацией с момента первого обращения до получения одобренной суммы будет зависеть в том числе и от расторопности клиента. Это связано с тем, что процедура разбита на несколько последовательных этапов:

1. Первичное обращение в банк, выбор ипотечного продукта и расчет стоимости ипотеки.
2. Сбор и подача документов, подтверждающих платежеспособность клиента и созаемщиков.
3. Получение ответа от банка в срок от 2 до 5 дней.

В случае одобрения заявки:

1. Поиск и выбор жилья клиентом.
2. Сбор пакета документов, касающихся недвижимости, и дальнейшая передача их в банк.
3. Проведение специалистами банка оценки и обязательного страхования выбранного жилья. Результат этапа — согласование объекта недвижимости.
4. Заключение договора о покупке ипотечного жилья, передача первоначального взноса или материнского сертификата (согласование с ПФР о возможности его использования происходит перед сделкой).
5. Оформление документов о передаче недвижимости в залог «Сбербанку».
6. Выдача одобренной ссуды и перевод ее на счет продавца.

Таким образом, срок рассмотрения заявки на ипотеку составляет от 2 до 5 дней. Однако, учитывая все этапы процедуры, общий период взаимодействия с банком может составлять месяц и более. Для клиентов это может создать дополнительные трудности в ситуации, когда сделку о приобретении недвижимости необходимо заключить в короткие сроки.

Время рассмотрения заявки в «Сбербанке»

Первый фактор, который влияет на то, как долго «Сбербанк» рассматривает заявку на ипотеку, — тип ипотечной программы. Регламентируемое банком время одобрения ипотечной ссуды на строительство дома и покупку квартир на вторичном рынке или в новостройках — от 2 до 5 рабочих дней, исключая выходные и праздники. Чуть дольше, до 6 дней, рассматриваются программы военной ипотеки и рефинансирования ипотечных займов других банков в «Сбербанке».

На этом этапе происходит оценка заемщика на предмет стабильности его материального и социального положения. Важный фактор — наличие постоянной работы и достаточный уровень дохода, что говорит о его возможности исполнять взятые на себя обязательства по выплате задолженности. Не меньшую роль играет положительная кредитная история и отсутствие действующих кредитов.

Преимущество есть у действующих клиентов «Сбербанка», получающих заработную плату на карточку этого банка. Поскольку уровень их дохода и наличие работы подтверждает факт перечисления зарплаты, они освобождены от необходимости предоставлять справки о доходах и трудоустройстве. Это ускоряет срок рассмотрения заявления: он составляет 1-2 дня. Остальные категории граждан должны подавать стандартный пакет бумаг на рассмотрение специалистами банка.

Существует несколько этапов рассмотрения заявки на ипотеку, на каждом из которых могут возникнуть проволочки, связанные с человеческим фактором или сложностью каждого случая:

1. Скоринговая оценка. Проводится автоматически, созданной для этого программой со встроенными алгоритмами оценки платежеспособности клиента. Система анализирует предоставленные заемщиком данные относительно состава его семьи, дохода, места работы, наличия собственности. На этом же этапе происходит проверка кредитной истории.
2. Служба безопасности и отдел андеррайтинга. Производится проверка подлинности предоставленных клиентом документов, осуществляются звонки на работу для подтверждения трудоустройства. Отдел рисков проводит оценку платежеспособности заемщика в перспективе, производится аналитика всей предоставленной им информации.

После того как окончательное решение будет принято, клиента уведомят СМС-сообщением и телефонным звонком. Если оно будет положительным, необходимо приступать к наиболее трудоемкой части оформления ипотеки — выбору и согласованию объекта недвижимости. Согласно регламенту организации, рассмотрение документов на выбранное жилье составляет 10 дней. Этот срок может быть увеличен из-за неправильно сформированного пакета бумаг, а отрицательное решение принято из-за несоответствия жилого объекта требованиям банка.

Подача документов

Ответ на вопрос, сколько ждать одобрения ипотеки в «Сбербанке», будет во многом зависеть от корректности подаваемых на рассмотрение специалистам банка документов на квартиру. Чтобы максимально ускорить процедуру, уже при первом обращении в банк стоит иметь с собой документы для подачи заявки на первичное одобрение ипотеки. В их число входят:

1. Паспорт гражданина РФ с наличием прописки. В случае ее отсутствия — документ о временной регистрации.
2. Заявление на предоставление ссуды: его можно заполнить в момент подачи заявки.
3. Свидетельство о браке (если есть).
4. Свидетельство о рождении на каждого ребенка.
5. Документ о платежеспособности: справка по форме 2НДФЛ или справка по форме банка. Для пенсионеров — пенсионное удостоверение. Если есть дополнительные источники дохода, например от сдачи квартиры или ренты, — подтверждающие документы.
6. Документ, подтверждающий наличие постоянного места работы: заверенная печатью и подписью ответственного лица копия трудовой книжки или рабочий контракт.

Если в получении ипотеки участвуют созаемщики, они должны предоставить аналогичный пакет бумаг. Стоит учесть, что супруги автоматически выступают в роли созаемщиков друг у друга при оформлении ипотечного займа. Если оба супруга работают и имеют стабильный доход, это выступит в роли дополнительного положительного фактора для банка.

Согласование варианта жилья

В случае одобрения первоначальной заявки на ипотечный заем, клиенту дается 90 дней на поиск жилья и оформление необходимых для завершения процедуры бумаг. Когда жилье найдено, необходимо обратиться в банк для проведения процедуры оценки. Сколько по времени «Сбербанк» рассматривает заявку на ипотеку на этом этапе, зависит от типа и текущего состояния выбранного клиентом жилья.

Быстрее всего получить согласование при покупке квартир в новостройках, аккредитованных в «Сбербанке». Их застройщики имеют с банком партнерские отношения, что упрощает процесс оценки имущества и заключения сделки. Если новостройка уже сдана и прошла все необходимые государственные комиссии, проблем с кредитором также не возникнет. В случае если дом еще строится, может потребоваться дополнительное обеспечение.

Все документы в этом случае клиенту предоставляет застройщик, в доме которого бронируется квартира в ипотеку. Среди них:

1. Договор, содержащий полную информацию о приобретаемой недвижимости.
2. Копия разрешения на возведение объекта и информацию об обеспечении.
3. Первоначальный акт о проведении распределения квартир.
4. Свидетельство, подтверждающее право частичной собственности на участок, где возводится дом.
5. Разрешение на продажу квартиры.

Приобретение в ипотеку жилья на вторичном рынке вызывает больше сложностей. Необходимо, чтобы дом не был аварийным или непригодным к жилью, соответствовал установленным техническим характеристикам. Особое внимание уделяется юридическому аспекту: отсутствие перепланировки, ареста или обременения, согласие на продажу всех собственников и другие. В случае если квартира или дом не будет соответствовать требованиям, заявку на рассмотрение другого варианта можно будет подать повторно, пока не истекли отведенные для этого 90 дней с момента первоначального одобрения.

Необходимость предоставления расширенного пакета бумаг может увеличить срок рассмотрения, также как и не полностью переданный перечень документов. Чтобы избежать дополнительных проволочек, на этапе оценки квартиры в банк необходимо предоставить:

1. Подтверждение права собственности на жилье: купчая или преддоговор с отсрочкой платежа.
2. Отчет по результатам оценки недвижимости.
3. Выписка из ЕГРП.
4. Технический паспорт объекта.
5. Копия свидетельства, подтверждающего право собственности.
6. Документы продавца недвижимости, подтверждающие отсутствие противоречий со стороны супруга/супруги. Если есть долевая собственность — отказ всех участников.
7. Справка о том, что за собственностью не числятся долги, она не находится под арестом и по ней не ведется судопроизводство.

Причины долгого рассмотрения

Причины долгого рассмотрения при кредитовании ипотечного кредита могут зависеть от нерасторопности заемщика, неверно собранного пакета бумаг или длительного рассмотрения заявки при сложной сделке. Чаще всего причинами проволочек выступают:

1. Наличие нескольких созаемщиков, документы которых подвергаются тщательной проверке.
2. Недоукомплектованный пакет бумаг или необходимость предоставления дополнительных документов.
3. Долгий поиск подходящего варианта недвижимости или его несоответствие требованиям банка.
4. Длительный процесс аналитики или сбора всех подходящих бумаг, в результате которого истекает срок действия справок, предоставленных на первоначальном этапе.
5. Проблемы взаимодействия: невозможность в установленные сроки связаться с заемщиком или нерасторопность ипотечных менеджеров.

Как ускорить процесс рассмотрения заявки

Срок рассмотрения заявки на ипотеку в «Сбербанке» можно уменьшить, воспользовавшись сервисом подбора новостроек «ДомКлик». Он был создан «Сбербанком» для удобного поиска жилья, подходящего под критерии организации. На сайте можно онлайн подать заявку на ипотеку: она будет рассмотрена в приоритетном порядке. Ответ при обращении этим способом предоставляют уже через 2-3 рабочих дня. Кроме того, этот способ экономит время на посещение офиса компании: заполнить анкету и узнать решение по ней можно через интернет.

Важный момент, благодаря которому можно сократить общий срок взаимодействия с банком, — заблаговременный поиск жилья. Стоит заранее определиться с подходящими вариантами, узнать их стоимость и проверить, соответствуют ли они требованиям компании. Это позволит сразу же после предварительного одобрения начать сбор документов на квартиру и приблизить дату заключения сделки. После этого останется только ждать ответ «Сбербанка» относительно выбранной квартиры или дома.

Чтобы сократить время на подготовку документов на квартиру, можно воспользоваться сервисом электронной регистрации сделки без посещения МФЦ и Росреестра. Для этого всем участникам сделки будет выпущена электронная цифровая подпись, с помощью которой все бумаги будут подписаны в электронном виде. После этого менеджер через интернет отправит их в соответствующие органы, а клиент получит на электронную почту заверенную выписку из Росреестра и договор купли-продажи.

Что делать после рассмотрения заявки

После получения одобрения на первоначальную заявку и согласования выбранной заемщиком квартиры, следует финальный этап — заключение договора на приобретение квартиры по итеке «Сбербанка». Необходимо внимательно изучить все пункты документа, где должны быть прописаны параметры кредита, права и обязанности сторон. Одновременно с этим формируется график платежей, согласно которому необходимо будет вносить их, погашая задолженность.

В день заключения сделки оформляются документы страхования недвижимости. Это обязательное условие при покупке жилья в ипотеку, от которого нельзя отказаться. Кроме того, заемщику предлагается подключить услугу страхования жизни и здоровья. Это условие необязательное, однако влияет на размер процентной ставки: при покупке страховки она уменьшается на 1%, что ощутимо при оформлении ссуды на длительный срок.

После заключения сделки необходимо пройти процедуру регистрации собственности в электронном виде с помощью менеджера компании или традиционным способом, путем обращения в МФЦ и Росреестр. После того как подтверждающие документы будут подготовлены, банк в течение 2-3 дней переведет одобренный кредит на счет продавца или передаст их ему через банковскую ячейку. На этом процесс оформления ипотеки в «Сбербанке» завершен: клиент получает право пользования жильем и обязанность выплачивать задолженность по графику.

sberbank-site.ru

Тонкости процесса одобрения кредита в Сбербанке | NeBankir.Ru

Как уже стало ясно из названия темы, сегодня мы обсудим процесс одобрения кредита в Сбербанке. Конечно же, у каждого из нас бывала такая ситуация, когда деньги нужны здесь и сейчас. Например, для ремонта квартиры или покупки машины, но, где же взять столь крупную сумму, без многолетних накоплений и противозаконных действий? В принципе, при огромном желании и запасе свободного  времени, можно найти дополнительную работу, занять у родственников или друзей, купить металлоискатель и, облазить все окрестные деревушки в поисках затаившегося клада, но все же, самым простым и действенным способом является, по крайней мере, для меня – обычный нецелевой кредит.

Придя к тому нехитрому решению и определившись с суммой, вы собираете все необходимые документы (паспорт РФ и справку о доходах),  и отправляетесь в ближайшее отделение Сбербанка. Здесь вас встречает симпатичная, приятно улыбающаяся девушка, которая предлежит вам заполнить анкету-заявку. Впоследствии она будет отправлена на рассмотрение кредитному отделу банка.  Но вот здесь хотелось бы сделать небольшое примечание. В отличие от большинства банков нашей страны, еще совсем недавно, в Сбербанке полностью отсутствовала автоматизированная система одобрения кредитов.

По этой причине каждая ссуда должна была коллегиально одобряться членами комитета банка. Поэтому получалось так – после каждого положительного решения кредитный инспектор должен был подготовить заявку в кредитный комитет отделения. Где происходили рассмотрение и оформление всех кредитов.

Затем, кредитный инспектор оформлял кредитный договор и график погашений, а так же, другие договора в зависимости от того, какой вид обеспечения вы выбрали, например: договор залога, договор поручительства и т.п. Но сегодня Сбербанк запустил во многих своих отделениях первые автоматизированные системы, что позволило значительно сократить время принятия решения, а соответственно и привлечь новых клиентов.

Но давайте вернемся непосредственно к кредиту. После того как вы получили положительный ответ на вашу заявку, вы можете подписать кредитный договор в течении, не более чем, десяти рабочих дней. В случае вашей неявки, пакет ваших документов получит отметку об истечении срока оформления документов и уйдет в архив. А соответственно, вам придется заново собирать все необходимые документы и дожидаться положительного решения.

Одновременно с кредитным договором, вам придется подписать срочное обязательство на сумму вышеуказанного договора.

Затем, кредитный инспектор должен завизировать подписанный вами договор и направить его на подпись уполномоченному лицу или же руководителю банка.

График платежей и договор, должны быть полностью оформлены не позднее чем через 24 часа, после их подписания заемщиком, то есть вами.

В свою очередь, вы обязуетесь предоставить свой страховой полис и доставить залогодателей или же поручителей, не позднее пяти рабочих дней.  В случае вашей неявки или же неявки поручителей, договор будет расторгнут.

На мой взгляд, процедура оформления кредита Сбербанка, является довольно-таки непростой и занимает немалое количество времени. Поэтому если деньги нужны «уже сегодня», вы можете обратиться в другие банки, с менее сложной системой кредитования.  В такие как: Альфа-банк,  Пробизнесбанк и др.

Дарья Веселова,

бывший сотрудник call-центра

одного из коммерческих банков, кредитный эксперт,

специально для NeBankir.Ru

nebankir.ru

• 
  Сбербанк с какого года
• 
  Сбербанк пенсия накопительная часть
• 
  Отделение сбербанка 8635
• 
  Сервис менеджер сбербанк
• 
  Сервис сбербанк телефон
• 
  Как оплатить питание в школе через сбербанк терминал
• 
  Котировки золота на сегодня в сбербанке сегодня
• 
  Вклады в долларах сбербанка
• 
  Ставка ипотечный кредит сбербанк
• 
  Закроют сбербанк
• 
  Как сделать отсрочку платежа по кредиту в сбербанке