Закрыть

Что входит в проект дома – Что входит и как выглядит готовый проект дома

Содержание

Что входит в состав рабочего проекта дома. Пример

Рабочий проект или архитектурно-строительный раздел (АС)  состоит из 40-140 листов формата А3 и включается в себя архитектурный раздел (АР) и конструктивный раздел (КР).

Под названием «рабочий проект дома» в индивидуальном домостроении  подразумеваются чертежи, по которым выполняется кладка конструктивных элементов дома или чертежи, по которым можно построить «коробку» дома.

Состав и количество листов индивидуального проекта для каждого дома будет немного отличаться, так как в каждом доме свои конструктивные особенности. Мы стараемся проектировать так, чтобы по проекту мог построить даже не специалист.

Пример рабочего проекта:

1. Общие данные и ведомость рабочих чертежей. На листе описываются конструкции проекта, местонахождения объекта и указания о постройке  касающиеся всего проекта.

Титульный лист

Общие данные

Ведомость рабочих чертежей

2. План фундамента.  Тип фундамента выбирается по расчету. Для расчета потребуется геология (инженерно-геологическое исследование грунта). Обязательно есть листы со схемой армирования, устройством фундамента. узлами и количеством бетона и арматуры или фундаментных блоков.

План фундамента

План свайного поля

Схема расположения арматурных каркасов

Устройство фундамента

Армирование фундаментной плиты

План щебеночной подушки под ростверк

Узел фундамента

3. План отмостки. Отмостка это не элемент благоустройства, а необходимый конструктивный элемент, ее устройство обязательно.

План отмостки

4. Кладочные планы. Это план кладки стен с размерами.  Выполняются для каждого этажа — сколько этажей столько и планов.

Кладочный план

5. Фасады.  4 листа с фасадами.

Фасад дома

6. Разрезы. Не менее двух разрезов: продольный и поперечный. В домах сложной конфигурации разрезов обычно больше выполняется, для того чтобы показать все перепады уровней и сложные места.

Разрез

7. Порядная подборка стены. Для штучных материалов делаем порядовку для того, чтобы не пришлось резать блоки, подбираем удобную конструктивно высоту этажа, окон и других проемов и элементов.

Порядная подборка стены

8. Развертки по стене. На развертках хорошо видно все отметки до которых необходимо вести кладку. Развертка по каждой стене выполняется. Бывает много стен, соответственно и много листов.

Развертка по стене

9. План перекрытий. Сколько будет перекрытий столько и планов. Перекрытия бывают монолитные железобетонные, из сборных пустотных ж/б плит, деревянные, сборные из блоков. К каждому чертежу указывается количество материалов.

План перекрытия

10. Планы монолитных поясов под перекрытия или кирпичных поясов, если такие требуются.

План кирпичного пояса

11. Маркировочный план. Это план с расположением перемычек над окнами и дверями.

Маркировочный план

12. Отделочный план. План с обозначением окон, дверей, типов полов. Вместе с данными планами выполняются ведомости окон и дверей, экспликация полов.

Отделочный план

13. План кровли.

План кровли

14. Монтажная схема стропил. Если кровля скатная. Вместе с данным чертежом выполняются также планы несущих элементов кровли, узлы кровли, сечения кровли и обязательно расчет количества элементов кровли. Если плоская, то выполняются другие чертежи.

Монтажная схема стропил

Состав кровли или «пирог» кровли

Перспективный вид стропил

Узлы кровли

Сечения кровли

15. Узлы и детали. В каждом проекте эти чертежи отличаются.

Четверти в оконных проемах

Перевязка кладки из кирпича и газоблока

16. Лестницы и крыльца.

Чертеж крыльца

Лестница

17. Вентканалы.  Вентиляция в частном доме предусматривается естественная канальная, соответственно вентиляционные каналы закладываются в конструкцию дома при строительстве. Поэтому данный раздел входит не в раздел инженерки (ОВ — отопление и вентиялция), а в рабочие чертежи.

Вентиляционные каналы

18. Ведомость стеновых материалов.  Указывается количество материалов на стены дома (сколько и каких блоков, кирпича, утеплителя и т.д.).

Ведомость стеновых материалов

19. Теплотехнический расчет стены.

Теплотехнический расчет стены

20. Другие чертежи. Могут быть чертежи балок, опорных подушек. закладных деталей, бассейны, овощные ямы, и др. Набор дополнительных чертежей зависит от выбранной конструкции дома.

Балки

Фасады с раскладкой кирпича

Зачем нужна рабочая документация (раздел АС)?

1. Прежде всего для того чтобы точно посчитать стоимость дома и составить график работ, так как в архитектурно-строительном разделе указывают количество необходимых материалов.

2. Наличие чертежей существенно ускоряет строительство дома и  упрощает общение со строителями.

3. Строительство дома с рабочим проектом это гарантия, что дом не рухнет и в нем можно будет жить, так как во время проектирования ведется расчет конструкций.

homes66.ru

Архитектурный проект загородного дома • Индивидуальное проектирование

Индивидуальное проектирование

На данной странице сайта вы можете ознакомиться с составом архитектурного проекта (АР) загородного жилого дома - узнать что он в себя включает; уровень его проработки, состав чертежей; степень детализации общего вида (3D визуализации). Для наглядности показан пример архитектурного проекта загородного дома общей площадью 205,3 кв.м. в Тверской области.

Навигация

Для чего нужен архитектурный проект

2 этап работы над Вашим домом начинается с разработки архитектурного проекта. Не пройдя первый этап эскизного проектирования, на втором делать нечего, так как в архитектурном разделе подробно прорабатываются решения дома, утвержденные в эскизном проекте.

Нужен АР для того, чтобы дать детальные и подробные решения элементов дома - состав стен, перегородок, кладочные планы и фасады, узлы и фрагменты, чертежи дверей, окон, их количество, подсчитать ведомость материалов - строительных и отделочных, дизайн фасадов дома - проработка наружной отделки и др.


Что входит в состав архитектурного проекта

Ниже приводим список, что включает в себя архитектурный проект дома. Необходимый состав архитектурного проекта обсуждается с заказчиком и фиксируется в техзадании.

  • титульный лист (обложка)
  • содержание (ведомость чертежей проекта)
  • пояснительная записка
  • основные строительные показатели
  • схема генерального плана М1:500
  • ведомость отделки фасадов
  • фасады
  • цветовое решение фасадов
  • компьютерная 3D визуализация (с дизайном фасадов)
  • поэтажные кладочные планы
  • отделочные планы
  • экспликация полов
  • ведомость отделки помещений
  • план кровли
  • основные разрезы по дому
  • спецификации заполнения оконных и дверных проемов
  • архитектурные решения лестниц, входных групп
  • детали, узлы, фрагменты
  • чертежи авторских элементов

Пример архитектурного проекта загородного жилого дома


обложка ар

Обложка проекта АР

титульный лист ар

Титульный лист проекта

Содержание проекта

Содержание проекта АР

Содержание проекта

Содержание проекта АР

пояснительная записка

Пояснительная записка

Пояснительная записка (продолжение)

Пояснительная записка

схема генплана

Схема генерального плана (ГПЗУ)

3D визуализация главного фасада дома

3D визуализация главного фасада дома - 1

3D визуализация

3D визуализация - 2

3D визуализация главного фасада дома

3D визуализация - 3

Кладочный фасад - 1 (Главный фасад)

Кладочный фасад - 1 (Главный фасад)

Кладочный фасад - 2 (Задний фасад)

Кладочный фасад - 2 (Задний фасад)

Кладочный фасад - 3 (Правый фасад)

Кладочный фасад - 3 (Правый фасад)

Кладочный фасад - 4 (Левый фасад)

Кладочный фасад - 4 (Левый фасад)

Главный фасад

Цветовое решение. Главный фасад дома

Чертежи фасадов

Цветовое решение. Задний фасад дома

Правый фасад

Цветовое решение. Правый фасад дома

Левый фасад

Цветовое решение. Левый фасад дома

план первого этажа

Кладочный план первого этажа

план второго этажа

Кладочный план второго этажа

разрез по лестнице продольный

Разрез продольный

Узлы архитектурных решений

Разрез продольный

разрез 2-2

Архитектурный разрез по наружной стене

разрез 1-1

Архитектурный разрез по наружной стене

экспликация полов

Экспликация полов. Сечения

ведомость отделки помещений

Ведомость отделки помещений

Спецификация оконных и дверных проемов

Спецификация оконных и дверных проемов

Спецификация оконных и дверных проемов

Спецификация оконных и дверных проемов

Ведомость отделки фасадов

Ведомость отделки фасадов

Ведомость отделки фасадов

Ведомость отделки фасадов

Ведомость отделки фасадов

Ведомость отделки фасадов

план кровли

План кровли

 

Архитектурное проектирование согласно ГОСТ

При осуществлении проектной деятельности, включая разработку архитектурных проектов на территории РФ рекомендуется к исполнению ГОСТ 21.501-2011 ПРАВИЛА ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОЧЕЙ ДОКУМЕНТАЦИИ АРХИТЕКТУРНЫХ И КОНСТРУКТИВНЫХ РЕШЕНИЙ. Настоящий стандарт устанавливает состав и правила оформления рабочей документации архитектурных и конструктивных решений зданий и сооружений различного назначения, а также рабочей документации на строительные изделия.

Ознакомиться с электронной версией документа:

Загородный жилой дом. Проектирование и строительство

Сравнительный анализ материальных затрат

Как правило, стоимость качественно выполненного рабочего проекта в полной комплектации в процентном соотношении составляет порядка 5% от стоимости строительства "коробки" дома. Эскизный проект - 0,8%, архитектурный проект - 0,9%, проект конструктивных решений - 1,4%, проекты инженерных решений - 1,9%.

Стоимость разработки полного рабочего проекта (АР, КР + Инженерия) для строительства индивидуального дома можно узнать на странице онлайн расчета

Как заказать индивидуальный архитектурный проект?

Если Вам понравились наши проекты домов и ответственный подход к проектированию, и при этом есть необходимость заказать изготовление индивидуального архитектурного проекта жилого дома, направляйте заполненное техзадание на электронную почту [email protected], либо посредством мессенджеров - Whatsapp, Viber, Telegram. В течение суток заявку рассмотрит главный архитектор, обсудит и выяснит в ходе диалога необходимые детали, и в результате будет сформировано коммерческое предложение, включающее стоимость, сроки выполнения и состав проектных работ. В случае согласования КП (коммерческого предложения) переходим к оформлению и подписанию договора. Мы придерживаемся авансовой системы расчетов. Первоначальный платеж составялет 50%.

Вы ознакомились с составом архитектурного проекта

www.architect4u.ru

Что входит в состав проекта

Все проекты на нашем сайте включают в себя полный комплект архитектурно-строительных чертежей (АС) с расчетом объемов стройматериалов и указанием их спецификаций. Это необходимый состав рабочей документации, благодаря которой Вы сможете получить разрешение на строительство и построить дом в соответствии с действующими строительными нормами и правилами.

Если Вы хотите внести изменения в проект, нажмите на кнопку «Задать вопрос» или обсудите их стоимость с нашим менеджером в чате справа внизу. Если Вы планируете изменить габариты дома или двигать несущие стены, то Вам целесообразнее заказать индивидуальный проект дома.

Проект дома высылается заказчику в формате А3 в электронном виде (PDF-файлы) на e-mail и/или в печатном виде за дополнительную плату 3000 руб. Электронный формат PDF можно открыть и распечатать на любом компьютере. Листы А3 также корректно печатаются на формате А4.

Вы также можете заказать дополнительный раздел чертежей «Инженерные сети». Он не включен в стоимость базового проекта, чтобы не удорожать его и будет разрабатываться отдельно за доплату. В состав данного раздела входят схемы разводки инженерных коммуникаций внутри дома: водопровод, канализация, отопление, вентиляция, электрика.

Ниже приведен пример архитектурно-строительного проекта дома, разработанного нами (разделы АР и КР):

АРХИТЕКТУРНЫЙ РАЗДЕЛ

1. Общие данные

2. План 1-го этажа

3. План 2-го этажа

4. Разрез

5. Фасады в осях 1-4 и В-А

6. Фасады в осях 4-1 и А-В

КОНСТРУКТИВНЫЙ РАЗДЕЛ

1. Общие данные

2. План ленты фундамента

3. План армирования фундамента

4. Разрез фундамента и наружных стен

5. Кладочный план 1-го этажа

6. Кладочный план 2-го этажа

7. План перекрытия 1-го этажа

8. План перекрытия 2-го этажа

9. Чертеж монолитного пояса

10. План кровли

11. Узлы кровли

12. Схема стропильной системы

stroyday.ru

Что входит в проект дома

Строительство любого дома предполагает создание проекта. Данная документация довольно сложна и содержит множество технической информации.

Процесс проектирования требует анализа множества данных, что невозможно сделать без специальных знаний. Узнать детальней, как правильно оформить подобную документацию можно на сайте https://plan100.ru/.

Архитектурно-строительный план

Проект дома представляет собой специальный документ, с помощью которого можно контролировать технологию возведения и ее соответствие нормативам. Основным разделом этой документации является архитектурно-строительный, который состоит из таких подразделов:

  1. Архитектурный раздел. В него входят все чертежи, на которых отмечаются основные характеристики будущего здания. Все они выполняются с определенным масштабом, чтобы в точности соответствовать реальным конструкциям. Сюда можно отнести все от планов этажей до разреза дома.
  2. Конструктивный раздел. Эта часть предполагает планирование всех опорных элементов от фундамента до перекрытий и стропильных систем. Документация предполагает расчеты сечений оснований в нескольких плоскостях.

Инженерно-техническая составляющая

Эта категория также является обязательной при проектировании домов. Сюда можно отнести несколько основных разделов:

  1. Система водоснабжения и канализации. Она включает все основные схемы расположения трубопровода. Также на схемах отмечают размещение котлов, заглушек и других конструктивных элементов. Все это также выполняется относительно реальных размеров комнат и здания в целом
  2. Система отопления. Проектная документация такого рода предполагает основные расчеты по размещению и прокладке нагревательных элементов, труб и вспомогательных механизмов. Схема выполняется для каждого этажа (если дом многоэтажный), включая подвал или прилегшие здания.
  3. Газовое оборудование. Подобная документация очень напоминает предыдущие схемы. При этом все расчеты производятся с учетом технических особенностей газового оборудования. Это позволяет получить максимальный уровень безопасности и долговечной работы.
  4. Электрика. Схема предполагает размещение всех электрических систем внутри и снаружи дома.

В проект дома может еще включаться несколько вспомогательных документов, которые не всегда присутствуют. Уточнить их можно только у конкретного исполнителя этих задач.

stroybud.com

Разработка проекта строительства жилого дома и других объектов

Любое строительство жилого дома начинается с разработки проекта строения, план является главным составляющим в любом строительном деле. Он представляет собой документ, где расписана последовательность действий работы. Разработка проекта строительства жилого дома подразделяется на несколько основных этапов.

чертежи проекта жилого дома

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Основание для разработки проекта

Основанием для разработки проекта строительства дома, а также любого другого жилого или промышленного объекта является включение его в план работ проектной организации и наличие задания на проектирование. Заказчик предоставляет исходные данные для проекта, контролирует  ход проектирования и исполнение проектно-сметной документации.

Взаимоотношения между заказчиком и проектной организацией по выполнению проектных работ определяется договором.

Сроки выполнения проектов устанавливаются планами проектных работ и графиками, согласованными заказчиком совместно с проектной организацией на основании норм продолжительности проектирования. Выдача рабочих чертежей производится комплексно по видам работ в целом.

При разработке проектов необходимо обеспечить высокие технико-экономические показатели проектируемых объектов, не допускать в проектах и сметах излишеств, максимально использовать типовые проекты, конструкции и заводские детали.

Разработку проектов следует выполнять в соответствии с действующими нормами и техническими условиями на проектирование, каталогам типовых индустриальных конструкций и изделий заводского изготовления, стандартами на строительные материалы, детали и конструкции. Каждой стадии проекта присваивается определённый номер.

Вернуться к оглавлению

Состав проекта жилого дома

В состав проекта, который нуждается в разработке, входят специальная документация, которая состоит из следующих параметров:

  • архитектурный раздел;
  • конструктивный раздел;
  • инженерно-технический раздел;
  • системы коммуникаций.

Начало работы

Прежде чем строители приступают к разработке проекта строительства жилого дома, с заказчиком заключается соответствующий договор, где обговорены все моменты. Затем заказчик осуществляет предоплату, которая равна 50% от суммы разработки проекта. После того, как все работы будут закончены по разработке, заказчик оплачивает остальную часть.

Что входит в архитектурный план строительства жилого дома

Архитектурный этап представляет собой этап планирования расположения комнат

. Также при составлении архитектурного плана учитываются размеры комнат. Строители иногда придумывают на этом этапе разработки возможные дополнительные помещения.

В данном плане наносятся метки расположения окон и дверей. В него аналогично входят записи по материалу, который будет применен при строительстве.  От применяемого материала будет вычислена толщина стен, параметры окон, наклон крыши.

Чтобы осуществить разработку архитектурного плана, используется ручной метод (нанесение всех параметров на бумагу) или специализированные компьютерные программы.

архитектурный план домаПример архитектурного плана дома

Что входит в конструктивный этап планирования строительства

Строителям при составлении конструктивного плана нужно решить следующие вопросы:

В результате строители разрабатывают чертежи, где будут нанесены целые стропильные структуры, поэтажные лестницы, перемычки, балки и другие составляющие дома. При разработке конструктивного плана просчитываются также всё количество  материалов, которые будут использованы при строительстве.

конструктивный план домаПример одного из чертежей конструктивного плана домаВернуться к оглавлению

Состав инженерно-технического проекта

Инженерно-технический проект является важным в разработке строительства жилого дома. Именно без данного проекта невозможно осуществить строительство правильного дома под ключ. В инженерно-технический проект  входит:

инженерно-технический проектКомплекс инженерно-технического проекта

В состав инженерно-технического проекта входят поэтапные шаги по прокладке всех коммуникационных структур. В нем также инженеры-строители указывают приблизительную мощность строящегося жилого дома.

Инженерно-технический проект является последней разработкой при строительстве жилого дома. В нем также устанавливается, какого оттенка будут фасады, крыши, стены и внутреннее помещение.

Многие задаются вопросом, а нужен ли проект для строительства частного дома? Проект и его разработка необходима всегда при любом строительстве, потому что проект ведёт строителя в правильном направлении. Благодаря данному документу он выполнит всю постройку коттеджа в правильном порядке.

Cтоимость разработки проекта при строительстве жилого дома

Стоимость разработки проекта будет зависеть от следующих параметров:

  • От территории участка земли.
  • В каком районе находится участок.
  • Характеристики земельного участка.
  • Техническое задание на проект планировки территории.

Техническое задание представляет собой договор, в котором указывается следующая информация:

  1. Состав проектных материалов, которые будут использованы при строительстве.
  2. Кто является заказчиком.
  3. Кто является исполнителем.
  4. Каковы цели разработки проекта строительства.
  5. Наличие базовой градостроительной документации.
  6. Какова территория проектирования.

Договор также предусматривает сроки и этапы разработки соответствующего проекта, и другие нюансы, зависящие от ситуации.

Стоимость строительства больших промышленных или общественных объектов определяется сметным расчётом по аналогичным проектам или их частям с уточнением её при привязке к местным условиям для данного объекта. В особо сложных случаях для определения стоимости строительства выполняется сметно-финансовый расчёт.

Далее проводится краткий анализ ТЭО с выводами и предложениями. При анализе сравниваются технико-экономические показатели с действующими показателями или с утверждёнными технико-экономическими обоснованиями аналогичных объектов.

Технико-экономические обоснования

Исходной технической документацией для разработки технико-экономических обоснований (ТЭО) являются задания с указанием основной цели строительства и мощности объекта и материалы предварительного обследования.

Эта документация должна отвечать на основные эксплуатационные, технические и экономические вопросы, которые выясняются при изысканиях к техническому или техно-рабочему проекту.

Вернуться к оглавлению

Какие работы осуществляются во время создания проекта планировки

Стоимость разработки проекта также является суммой проведения основных работ и дополнительных работ. Планировка при строительстве представляет собой мероприятия, благодаря которым будут установлены места положения таких деталей, как окна, двери, комнаты и другое.

планировка домаПример разработанной планировки дома

Разработка проекта планировки территории включает в себя следующие параметры:

  1. Регистрационный договор строящегося объекта.
  2. Схему расположения основных структур.
  3. Схему расположения коммуникационных средств.
  4. Архитектурно-планировочные данные.
  5. Схему границ строящегося объекта.

Разработка проекта планировки территории также состоит из множества документаций, которые должны быть у застройщика. К таким материалам относятся следующие договора:

  • Проекты планировки территории.
  • Информационные данные о состоянии территории, и каково будет дальнейшее развитие.
  • Информационные данные об оценках градостроительном развитии территории.

На этом видео можете посмотреть примеры разработки планировки территории при строительстве частного дома с помощью компьютерной программы Autodesk

Какие мероприятия относятся к дополнительным работам по созданию проекта планировки

Помимо основных работ по разработке проекта планировки существуют дополнительные работы, которые иногда при строительстве жилого дома могут потребоваться. К дополнительным мероприятиям можно отнести следующие действия:

  1. Проведение инженерно-геологических и геодезических работ.
  2. Осуществление археологических и научно-исследовательских работ, если территория признается археологическим объектом.
  3. Межевание земельного участка.
  4. Историко-архитектурные работы.
  5. Фотофиксация.
  6. Обследование земельного участка.
  7. Осуществление ландшафтного анализа территории.
  8. Производство специализированных дополнительных демонстрационных чертежей.
  9. Оценивание и анализирование территорий воздействия и прилегающих зон.

чертежи проекта здания

Если присутствуют отдельные договора, то могут быть выполнены дополнительные работы  в виде подготовки задания на проект, сбор необходимой информации о территории, мероприятия по осуществлению дополнительных согласований и многое другое.

Что касается разработки проекта строительства частного дома, то сюда входят следующие документации:

  1. Создание проектов коммуникационных средств (расположение газо- водо- и электроснабженческих систем).
  2. Создание проектов структуры канализации.
  3. Решения о материале каркаса строения.
  4. Наличие ограждающих конструкций.
  5. Исходные облицовочные материалы и многое другое.

Что представляет собой дизайнерский проект и его разработка при строительстве жилого дома

Дизайн-проект жилого дома является комплектом необходимых документов по желанию заказчика. Здесь утверждаются документы, по которым становится ясно, как будет выглядеть будущее строение. В дизайн-проект входят следующие данные:

  • Все этапы разработки дизайна и поиск стиля будущего строения.
  • Всевозможные вариации планировок.
  • Документации с выбранной планировкой.
  • Эскизы, чертежи.
  • Схема расположения облицовочных и других материалов.
  • План полов с учетом схемы укладки отделочных материалов.

Разработка чертежей строительства жилого дома не является основной работой при разработке всего дизайн-проекта. Кроме составления основных чертежей существует необходимость поправок и проработок проекта. Эти действия может выполнить только автор дизайн-проекта.  Он также занимается разработкой сводных карт отделки и схем кондиционирования и вентиляции жилого дома.

дизайн-проект дома

На сегодняшний день в основном разработка дизайн-проекта осуществляется при помощи специализированных компьютерных программ, которые могут соответствовать всем техническим параметрам. Благодаря таким программам стало намного проще и удобнее осуществлять разработку дизайн-проекта жилого дома.

Стоимость проектирования при разработке проекта строительства жилого дома по отношению к инженерным коммуникациям (а именно, электроснабжение, отопление, вентиляция, водоотведение, дымоудаление и другие) может варьироваться от назначения объема эксплуатации строящегося дома.

Что такое эскизное проектирование

Эскизное проектирование представляет собой специализированную разработку объемно-планировочных решений. На данной разработке также может быть отработана планировка, фасад, привязка к местности и многое другое.  Эскизное проектирование детально отрабатывает все моменты при строительстве жилого дома.

эскизный проект домаПример эскизного проекта частного загородного особняка

Чтобы осуществить эскизное проектирование и его дальнейшую разработку инженеры-строители применяют специализированную программу, которая представляет собой 3D-визуализацию проектируемого жилого дома. Благодаря таким технологиям можно просмотреть все объекты, а также добавить необходимые новые.

В настоящий период времени осуществляют свою деятельность огромное количество компаний, которые готовы предоставить такую услугу, как разработка проекта строительства жилого дома. Опытные инженеры-строители выполнять все необходимые действия, чтобы достичь отличного результата. Не стоит экономить на разработке проекта строительства жилого дома, так как во время строительства повышается риск неправильности действий строителей.

proekt-sam.ru

Что входит в проектную документацию?

  • +7 495 150-45-47 Телефон в Москве

Проектирование и продажа готовых проектов удобных частных домов и организация сервиса в их строительстве.

Главная › Что входит в проектную документацию?

Полный пакет проектной документации включает в себя набор документов необходимых для всех этапов
строительства дома.

ИЛЛЮСТРИРОВАННЫЙ АЛЬБОМ

с описанием дома, его
особенностей и характеристик.

Эскизный проект

Рабочий документ содержащий
размеры и отражающий концепцию
будущего дома.

Два экземпляра проекта дома

Каждый проект состоит из трех
больших разделов:

  • Архитектурный (Архитектурные решения - АР)
  • Строительный (Конструкторские решения - КР)
  • Инженерный (Отопление и вентиляция - ОВ
    Водопровод и канализация - ВК, Электрические
    сети - ЭМ, ЭО).
Каждый проект состоит в зависимости от
сложности конструкции дома из 70 - 135
листов чертежей формата А3

Архитектурный раздел включает архитектурно-строительные чертежи,
с указанием точных геометрических параметров дома, его элементов и конструкций.

Ведомость чертежей Архитектурной части включает:

  • Общие данные по проекту с технико-экономическими показателями.
  • Детальные планы этажей.
  • План кровли.
  • Кладочные планы этажей.
  • Разрезы по дому.
  • Фасады с маркировкой.
  • Спецификация элементов заполнения оконных и дверных проемов, полов.
  • Экспликация полов.
  • Ведомость внутренней (стены, потолок) и наружной отделки.
  • Основные узлы и сечения.
  • Развёртки вент-каналов.
  • Узлы и детали.

Конструктивный раздел включает общие технические данные проекта,
конструктивные характеристики кровли, перекрытий, фундаментов, чертежи определенных деталей и
узлов, спецификации изделий и материалов.

Ведомость чертежей Конструктивной части включает:

  • Общие данные и указания.
  • Схему расположения фундаментов. Опалубочный чертёж, армирование, спецификация.
  • Схемы расположения несущих стен и колонн.
  • Развёртки стен по осям здания.
  • Армирование несущих элементов. Спецификация.
  • Схему расположения монолитных или сборных перемычек. Армирование. Спецификация.
  • Схему расположения монолитного пояса. Сечения. Армирование. Спецификация.
  • Схемы расположения сборных плит перекрытия и монолитных участков (сборные, монолитные, армирование).
  • Узлы и сечения по устройству перекрытия.
  • Спецификацию несущих элементов перекрытия.
  • Лестница (деревянная, металлическая) план и разрез по высоте, узлы, спецификация элементов.
  • Крыша (деревянная, металлическая) схема расположения элементов, разрезы, узлы, спецификация.

Инженерно-технический раздел включает схемы систем
электрооборудования, водоснабжения и канализации, вентиляции и отопления, спецификации
оборудования, а также общие пояснения о расчётах. (описание и размещение установок внутри здания).

Ведомость чертежей Инженерной части включает:

ОВ - Отопление, вентиляция:
  • Общие данные.
  • Принципиальная поэтажная схема системы отопления.
  • Принципиальная поэтажная схема системы вентиляции.
  • Спецификация оборудования и материалов.
ВК - Водоснабжение и канализация:
  • Общие данные и указания.
  • Схема расположения сетей водоснабжения и водоотведения.
  • Спецификация оборудования и материалов.
ЭМ, ЭО – Электрические сети:
  • Принципиальная однолинейная схема.
  • Принципиальная схема слаботочных систем (разводка электроосвещения)
  • Принципиальная схема заземления.
  • Спецификация оборудования и материалов.
  • Таблица расчета нагрузок.

Приятный бонус

В состав наших проектов входят разделы, расчет которых другие компании могут предложить за отдельную плату:

Раздел
«Молниезащита».

Внешняя молниезащита предупреждает попадание молнии в дом и предназначена для защиты вашего дома от ударов молнии.

Раздел «молниезащита»
содержит:
  • план-схему расположения молниеприемников;
  • схему-разрез токоотвода;
  • перечень необходимых материалов.

СИСТЕМА КОНДИЦИОНИРОВАНИЯ.

Чтобы обеспечить уют в доме и избежать необходимости дополнительно штробить стены после окончания строительства, мы изначально включили в состав проектной документации электрический раздел с расчетом необходимого количества систем кондиционирования и их электрических нагрузок.

Каждый проект, как правило, включает в себя вышеперечисленный перечень разделов и чертежей, однако
возможны отклонения в связи с индивидуальной особенностью каждого проекта.

Дом1год оставляет за собой возможность без согласования дополнять и изменять содержание разделов.

Иллюстрированный альбом с описанием дома, его особенностей и характеристик.

Пример проекта с низким качеством разрешения

×

Делаем проекты капитальных
частных домов высокого качества.

Подобрать бесплатно проект для вашего участка? Я подберу проект дома, подходящий для Вашего участка и региона.

Уверена, Вы останетесь довольны 🙂

Ирина Ермакова
руководитель службы технической поддержки

Подобрать проект для вашего региона.

Персональное предложение я отправлю вам на почту.

97% клиентов рекомендуют проекты компании Дом1год

СКАЧАТЬ КАТАЛОГ ПРОЕКТОВ

Закрыть×

Отправить планировки просмотренных проектов на почту - чтобы Вам не пришлось снова искать их в нашем каталоге

СКАЧАТЬ ЧЕК-ЛИСТ
СТРОИТЕЛЬСТВА ДОМА

и выберите дом мечты прямо сейчас Нажав кнопку "СКАЧАТЬ" я даю согласие на обработку компанией "Дом1год" моих персональных данных и условиями публичной оферты.

Скачайте актуальный каталог улучшенных проектов 2018-2019гг.

и выберите дом мечты прямо сейчас Нажав кнопку "СКАЧАТЬ" я даю согласие на обработку компанией "Дом1год" моих персональных данных и условиями публичной оферты.

Благодарим

В ближайшее время с вами свяжется наш менеджер.

Благодарим за обращение!

В ближайшее время с Вами свяжется наш менеджер и ответит на все интересующие вопросы.

Благодарим

PDF файл был отправлен на Вашу почту.

Благодарим

Мы отправили просмотренные проекты, Вам на почту!

Благодарим

Теперь вы будете получать информацию о новых проектах на указанный E-mail!

dom1god.ru

Что такое проект дома? Из каких документов должен состоять проект дома

 Проект дома - это документ контроля за архитектурным и строительным качеством, а также за расходом конструктивных и отделочных материалов. Решив строить без проекта, Вы не будете иметь точной информации о том, что и как должно быть, не сможете контролировать расход материалов и средств. Последствия могут быть разными: фундаменты могут не выдержать нагрузок или будет отсутствовать лестница на второй этаж.

Однако следствием строительства без проекта является не только низкое архитектурное и строительное качество и неликвидность готового дома, но также и невозможность легального ведения строительства, а как следствие - невозможность оформления дома в собственность. Копия проектной документации понадобится вам уже при подаче заявления на разрешение строительства.
Проект дома включает в себя две основные части:

1. архитектурно-строительная

В этом разделе размещены архитектурно-строительные чертежи, в которых указывают характеристики точности геометрических параметров зданий, сооружений, конструкций и их элементов.

- Планы этажей - на них показаны размещение отдельных помещений и их размеры, площади, размещения стен, дверных и оконных проёмов, кухонных и санитарных помещений, оборудования;

- План стропильной конструкции крыши - на нём показана система конструкционных элементов крыши и их сечения;

- Спецификация элементов стропильной конструкции крыши - перечень ассортимента и количества;

- План кровли - на нём показана ее форма, размеры, угол наклона ската крыши, а также размещение слухових окон, люкарн, мансардных окон и вентиляционных труб;

- Разрезы дома - на них показаны все элементы здания после его пересечения вдоль или поперек от крыши к фундаментам, т.е. сечения пола, перекрытий, крыши;

- Фасады дома - они показывают внешний вид дома с парадного входа, сзади и сбоку;

- Спецификация элементов дверной и оконной столярки - список окон и дверей, находящихся в проекте и способ их открытия;

Конструктивный раздел

- В этом разделе приводятся общие данные, схемы расположения элементов фундаментов, перекрытий, лестниц, стропильной конструкции, детальные чертежи отдельных узлов, спецификации изделий и материалов.

- Сечение фундаментов - на нём показаны размеры ленточных фундаментов, глубина их основания, использованные для их изготовления материалы;

- Расчеты на статичность и прочность. 

Архитектурно-строительная часть должна включать в себя не только фасады, но и подробные чертежи с указаниями размеров и параметрами материалов. В случае средней и большой громовой опасности необходимо сделать громоотводную установку, то есть дополнительно добавляется раздел по громоотводу.

2. инженерная.

Инженерная документация в большинстве случаев имеет три раздела:

- "Водопровод и канализация",

- "Отопление и вентиляция"

- "Электрика".

Кроме того к проекту должен прилагаться архитектурный паспорт проекта:
В состав архитектурного паспорта входит:
Копия лицензии автора проекта, пояснительная записка, цветные фасады, фасады по осям, планы этажей, разрезы по осям, план кровли.  

xn-----7kcglddctzgerobebivoffrddel5x.xn--p1ai

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *