Закрыть

Как сделать планировку дома самостоятельно: План дома своими руками

Содержание

Составляем план дома правильно самостоятельно на компьютере: Обзор программ +Видео

Еще на самом начале строительства, или скорее даже на моменте задумки, частные застройщики сталкиваются с проблемой как составить план дома правильно самому.

Выполненный под заказ план дома может обойтись застройщику довольно дорого, поэтому в данной статье мы рассмотрим вопрос о том, сделать план дома самостоятельно.

[contents]

Проектирование зданий и домов – довольно сложный и многогранный вопрос. Составление плана дома потребует от вас, как минимум, определенных навыков и знаний в геометрии и черчении. Также вам потребуются данные об особенностях участка, на котором планируется стройка. Не помешает в этом деле и пространственное мышление.

Перед началом работы по проектировке здания продумайте определенные моменты: на проживание скольки человек будет рассчитан дом, какое количество комнат и санузлов вам необходимо предусмотреть, где будет располагаться кухня и др. Соотнесите все эти данные с бюджетом строительства и приступайте к работе.

Варианты выполнения

Сегодня есть несколько способов составить план дома:

  • заказать план для строительства дома у специалистов;
  • самостоятельно начертить его на бумаге, т.е. выполнить от руки;
  • воспользоваться специальными профессиональными программами, которые устанавливаются на компьютере;
  • воспользоваться онлайн сервисами.

Рассмотрим каждый из вариантов составления плана самостоятельно более подробно.

Чертим план дома от руки

Прежде всего, вам понадобится план участка строительства, а также данные о состоянии почвы в этом районе.

План участка понадобится для того, чтобы сориентироваться и определится с размерами дома и его расположением на местности. Данные о почве помогут выбрать оптимальный вид фундамента под дом.

  1. Определитесь с масштабом чертежа и начинайте рисовать план с разметки центровых осей внешних стен и каждой комнаты. Лучше всего делать проект дома простым, без сложных конструктивных решений. Это поможет вам более успешно воплотить его в жизнь и не потратить лишние средства просто ради интересного дизайнерского решения.
  2. Нанесите разметку внутренних стен и стеновых перегородок. Планируйте расположение комнат так, чтобы нежилые помещения располагались на северной стороне, а жилые — на южной.
  3. Определитесь с расположением окон и дверных проемов, обязательно укажите их на плане. Оптимально расположенные оконные проемы так, чтобы в жилые комнаты (спальню, зал, кабинет, детскую) попадало максимальное количество дневного света солнца.
  4. Равномерно с обеих сторон «нарастите» на оси предполагаемую толщину стен в соответствии с выбранным материалом строительства. Не забывайте соблюдать выбранный масштаб чертежа.
  5. Нанесите на план места расположения отопительных приборов (особенно актуально это для загородного дома, где нет возможности подключиться к центральному отоплению).
  6. Определитесь с расположением коммуникаций (на кухне, в санузлах и т. п.) и отметьте их на чертеже.
  7. Нанесите на чертеж разметку с основными размерами стен, перегородок и проемов.
  8. Каждому помещению внутри дома присвойте порядковый номер. Расшифруйте эти номера – определите, какая комната обозначена той или иной цифрой.

Составляем план дома при помощи программы, установленной на компьютер

Сегодня, когда у каждого (дома или на работе) имеется персональный компьютер или ноутбук, совершенно необязательно тратить время и нервы на составление полна дома от руки. Существует некоторое количество программных продуктов, которые можно скачать в интернет и установить на свой ПК. При помощи этих программ, многие из которых рассчитаны на непрофессионалов, можно решить вполне профессиональные задачи и составить план загородного дома любой сложности.

Покупать специализированное программное обеспечение вовсе не обязательно. Достаточно скачать условно бесплатный продукт. Такого рода программное обеспечение дает доступ на некоторый промежуток времени или на количество запусков.

Архитектурные программы проектировщики способны создавать двух- и даже трехмерную модель дома по заданным параметрам. Также есть возможность составить план дома в несколько этажей.

Одина из таких программ — программный продукт Ashampoo Home Designer Pro 2.0. Установленная на компьютер, данная программа поможет вам составить план дома, используя готовые шаблоны и конструктивные решения.

Приступая к работе, вам нужно будет задать основные размеры здания и количество этажей. Далее на черновой макет наносятся двери и окна.

Если у вас имеется план участка, вы можете внести кадастровые данные в программу. 3D модель позволит вам рассмотреть ваш будущий дом и его расположение на местности.

В функции программы Ashampoo Home Designer Pro 2.0 включена возможность проектировки не только помещений, но и крыши будущего дома. Также есть функция по подбору внутренней отделки помещений и даже расстановки мебели.

Также недорогими и достаточно удобными, а главное – понятными ( даже неопытному пользователю), являются программные продукты *Дизайн-студия 3D Home 3. 0* или *ArCon Home & Ландшафт*.

Онлайн сервисы

Существуют также и онлайн программы, которые позволяют составлять 2D или 3D модели дома. Одним из таких сервисов является онлайн проектировщик https://ru.floorplanner.com/.

на что обратить внимание, особенности проектирования своими руками

Проектирование чертежа коттеджа или частного дома начинается с планировки. В первую очередь выбирается участок, на котором необходимо определить ориентацию здания соответственно сторонам света.

Важно! Создавая чертеж дома, необходимо исходить из количества человек, которые будут в нем проживать. Желательно предусмотреть также одну или две гостевых комнаты.

Самостоятельная планировка дома может быть выполнена в следующих вариантах:

  • Наиболее простой вариант. План здания рисуется на листе от руки. В таком случае нужна миллиметровая бумага. Если ее нет, то можно использовать лист, имеющий клетчатую разлиновку.

Совет! Вышеописанный вариант подходит для людей, имеющих навыки черчения. В противном случае планировка будет иметь огрехи и неточности.

  • Наиболее точный вариант. Наиболее очевидным вариантом для создания планировки дома является использование проектировочной компьютерной программы. Такие программы позволяют не только сделать основные наброски, но и создать полноценный чертеж двухэтажного дома, соответствующий всем строительным нормам.

Совет! Во избежание возможных ошибок в расчетах желательно пользоваться только лицензионным софтом.

  • Наиболее творческий вариант — это использование 3D-редактора. Такой проект получается трехмерным и отлично передает не только размеры и расположение комнат, но и дизайнерские идеи автора.

Видео-инструкция о поэтапной самостоятельной планировке жилого дома в одной из специализированных программ

Как выглядит полный проект дома

Полный проект дома предполагает не только внешний вид и планировку, но и полное описание всех параметров постройки, инженерные коммуникации и характеристики стройматериалов. Иными словами — это полное руководство к действию для строителей, которое может дать знающему человеку полную информацию о будущей постройке.

Таким образом, полные проекты домов включают в себя:

  • Архитектурное описание строения. Сюда входят чертежи фасада дома с размерами внутренних помещений. Здесь обозначаются размеры и расположение окон, дверей, присутствуют все хозяйственные и жилые помещения.
  • Расчет конструктивных нюансов, включая стропильные конструкции, коробку дома, фундамент и кровлю. Все эти элементы должны быть изображены на чертежах схематично с приложением расчетов и подробной разметки.

Обработка фасада гидрофобизатором

  • Схема электросети. Здесь максимально подробно описывается подключение дома, особенности электрической разводки со схемами прохождения электропроводки, расположением розеток и т. д.
  • Инженерные нюансы. Сюда входит план этажа с прокладкой жизненно важных коммуникаций — вентиляции, водопровода, канализации, отопления, газа и т. д.

Таким образом, проекты домов не ограничиваются одним лишь чертежом, как предполагают некоторые люди, неосведомленные во всех нюансах данного процесса. Поэтому отказавшись от услуг профессионального проектировщика, следует понимать, что перед строительством дома необходимо полное составление проектной документации.

Как создается план дома

Планировка здания базируется на рукописных или электронных чертежах, для правильного выполнения которых необходимо соблюдать такую последовательность действий:

Чертеж дома на бумаге

  • На миллиметровой бумаге задается необходимый масштаб.
  • Чертятся оси дома.
  • Далее необходимо начертить стены.
  • Чертим внутренние перегородки.
  • Теперь необходимо разместить на чертеже окна и двери.
  • Для каждого помещение указывается название и площадь.

Совет! Разработка плана инженерных коммуникаций, схема расположения электросети и т. д. должна осуществляться специалистом. Поэтому при отсутствии знаний в этих отраслях необходимо проконсультироваться с опытным проектировщиком, который позволит избежать грубых ошибок. Наиболее неприятной является ситуация, когда проект был допущен к строительству, дом построен, и лишь потом начинают проявляться технические недочеты, устранить которые очень сложно.

Использование программы для проектирования дома

На сегодняшний день существует множество компьютерных программ, предназначенных для проектирования зданий. Встречаются среди них как любительские, которые нельзя рассматривать в качестве серьезного инструмента, так и профессиональные программы, используемые специалистами по всему миру. К ним относятся: AutoCad, Компас 3D и прочие.

Комплект чертежей, разработанный в такой программе, обладает целым рядом преимуществ:

  • Более быстрый процесс создания плана.
  • Программа минимизирует возможные неточности в расчетах.
  • Возможность создания трехмерной модели дома.

Создание чертежа в программе Автокад

Трехмерный план дома в Компас 3D

  • Виртуальное планирование не только помещений, но и инженерных сетей.
  • Быстрое освоение даже теми пользователями, кто не знаком с азами черчения.
  • Широкая функциональность и большой набор инструментов для воплощения любых технических и дизайнерских решений.
  • Множество уроков и полезных советов по работе программ в интернете.
  • Наличие встроенных библиотек, в которых содержится мебель, архитектурные элементы и даже отделочные материалы, что позволяет не только создать чертеж, но и представить внешний вид будущего дома. Это очень важно для того, чтобы рассмотреть проект с точки зрения удобства, уюта и т. д.

Некоторые советы по планировке дома

Создавая чертеж дома, следует учесть следующие рекомендации от специалистов:

  • Количество помещений, учитывая их функциональное назначение и расположение относительно друг друга. Здесь следует предусмотреть не только основные комнаты, отведенные для каждого члена семьи и функциональные помещения (ванная, туалет, кухня), но также и комнату, где будет собираться вся семья (зал, гостиная), прихожую, веранду, кладовую и т. д.
  • Увлечения каждого из членов семьи также следует учитывать при планировке дома. К примеру, в некоторых домах имеется свой бассейн, тренажерный зал, отдельная библиотека, сауна, мастерская и т.  д.
  • Личные комнаты лучше делать небольшими и уютными, а зал, где собирается вся семья, напротив, должен быть просторным.
  • Детскую следует расположить рядом с родительской спальней.

Как сделать хороший дизайн-проект? Подготовка 3D-модели и секреты грамотного проектирования. Видео от Алексея Земскова

Совет! Если в семье есть маленькие дети или пожилые люди, это также следует учитывать при планировке дома. Возможно в таком случае лучше будет отказаться от второго этажа или же установить наиболее безопасные лестницы с удобными перилами и глубокими ступенями. Не допускаются конструкции типа «гусиный шаг».

  • Для компактного размещения водопровода и канализационной системы желательно располагать кухню, бойлер и занузел в одну линию.
  • Для эффективного сохранения тепла в зимнее время желательно наличие в доме утепленной веранды или тамбура.
  • Осуществляя расчет площади здания, необходимо учесть, что на одного взрослого человека должно приходиться минимум 8 м2 жилого пространства.

План дома с мансардой и гаражом

Совет! Молодым семьям следует продумать вероятность пополнения семейства еще на этапе проектирования дома.

  • Желательно, чтобы расположение окон было южным или восточным.

Заключение

Многие люди интересуются тем, как сделать план или чертёж самостоятельно, однако далеко не все понимают, насколько ответственным является этап проектирования. Выше были рассмотрены основные нюансы создания полного проекта дома. Здесь следует понимать, что проектирование дома требует комплексного подхода и внимания к целому ряду особенностей.

Рейтинг: 4 из 5    Голосов: 0    Просмотров: 110879

Вконтакте

Мой мир

Одноклассники

Фэйсбук

Твиттер

Гугл+

10 лучших бесплатных программ для проектирования домов

Виртуальная модель дома поможет продумать все нюансы планировки и понять, какие потребуются материалы. Благодаря этому при реальном строительстве получится сделать работы максимально быстро и без ошибок. Создать визуализацию можно самостоятельно, в специальной программе.

На что стоит обратить внимание при выборе программы:

  1. Русификация. Без нее освоение функционала будет проблематичным, особенно если вы не знаете иностранного языка.
  2. Удобство. Интуитивно понятный интерфейс сделает работу более простой, доступной даже для абсолютных новичков.
  3. Функционал. Программ, которые бы помогли создать проект от начала до конца, пока не существует. Поэтому нужно заранее определить задачи, которые нужно решить. И уже под них подбирать конструкторы.
  4. Наличие инструкции или обучающего видео. Они существенно сократят время на изучение, позволив быстрее приступить к разработке проекта. 

В коротком видео рассказали о программах для проектирования. Смотрите, если нет времени на чтение

А теперь рассказываем подробнее.

1 Sweet Home 3D

Эта программа нужна для проектирования отдельных комнат. В ней есть встроенный каталог мебели, а также функция, позволяющая изменить цвет любого элемента. Интерфейс переведен на русский язык. Для неопытных пользователей имеется встроенная система подсказок, поэтому создать свой первый проект будет несложно. После создания его можно сохранить в удобном формате. Приложение регулярно обновляется, разрешена загрузка новых моделей с официального сайта для использования в типовых планировках.

В Sweet Home 3D можно отметить мельчайшие детали обстановки. Фото: www.sweethome3d.com/ru

2 ArchiCAD

Русифицированная программа для создания 3D-моделей и 2D-чертежей. Пользоваться ею разрешается 30 дней, потом будет предложено купить лицензию. Студенты и преподаватели архитектурных вузов могут продлить бесплатный период до года.

До работы в программе лучше посмотреть видеоинтрукции. Пример одной из них ниже.

В ArchiCAD можно проектировать интерьеры, заниматься ландшафтным дизайном, просчитывать количество материалов для составления простейшей сметы. Также предусмотрена возможность монтажа видеороликов и проведения виртуальных прогулок по комнатам будущего дома.

В ArchiCAD встроен большой каталог мебели. Фото: archicad-autocad.com

3 HouseCreator

Программа разработана для проектирования домов из бруса. Есть редакторы фундамента, сруба, стен, перекрытий и крыши. Имеется 3D-визуализация. С помощью программы можно создать проект любой сложности, пронумеровать бревна, получить чертежи, планы и спецификации.

В HouseCreator легко рассчитать нужное число материалов для строительства. Фото: modul-company.com

4 Home Plan Pro

Легкая чертежная программа, которая подойдет для проектирования каркасных домов. 3D-визуализации нет, русификация тоже отсутствует, но интерфейс интуитивно понятен.

Программа позволяет разрабатывать внешний вид дома, проектировать отдельные помещения, учитывая расстановку мебели, размещение окон и дверей. Есть инструменты быстрого дублирования фигур. Готовые проекты сохраняются в популярных форматах, также их можно отправить по электронной почте. Бесплатный период использования — 30 дней.

С Home Plan Pro можно проектировать дома с несколькими этажами. Фото: homeplanpro.com

5 ЛИРА-САПР 2013

Специализированный продукт для расчета нагрузок на конструкции. Чертежи можно выполнять в автоматическом режиме. Есть доступ к справочной информации и примерам. Это свободно распространяемая версия, но есть и платные варианты с расширенным функционалом. 

После обработки заданных параметров ЛИРА САПР 2013 отметит участки, нуждающиеся в дополнительном усилении конструкции. Фото: liraland.ru

6 Google SketchUp

Профессиональное ПО, позволяющее создавать трехмерные модели домов, прилегающего ландшафта, интерьера и мебели. Все конструкции создаются с высокой точностью и подробной детализацией. Также есть функция формирования статистики расхода материалов. В конструкторе используются простые инструменты, которые встречаются в других графических редакторах. Программа снабжается обучающими видео и руководствами. Минусом является отсутствие возможности оформления 2D-планов. 

Для SketchUp даже сложные трехмерные объекты — не проблема! Фото: sketchup.com

7 Дом-3D 

Программа предназначена для моделирования домов, мебели и дизайна интерьеров. Каталог содержит много готовых моделей мебели, можно изменять материалы пола, стен и мебельных фасадов. Продукт разрабатывался для непрофессионального использования, поэтому подходит для аматоров.

В программе Дом-3D можно заниматься и моделированием ландшафтного дизайна. Фото: dom3d.com.ua

8 Дизайн Интерьера 3D 

Удобная программа для планирования обстановки дома или офиса с бесплатным периодом использования. В каталоге более 100 предметов мебели и 450 вариантов отделочных материалов, все легко масштабируется, цветовая гамма настраивается. Отличается высокой скоростью работы, подходит для начинающих пользователей благодаря наличию системы видео-подсказок. При создании проекта предлагается выбрать один и вариантов стандартной планировки или нарисовать дом самостоятельно. Есть возможность составления простых смет. Для расстановки мебели удобнее переключиться в 2D-план. Просмотреть готовый результат можно будет, перейдя в режим 3D-моделирования.

Добавляйте мебель и технику, расставляйте ее и любуйтесь на полученный результат. Фото: interior3d.su

9 Home and Landscape Design 

Условно бесплатная программа для создания трехмерных моделей и двумерных планов. Подходит для проектирования внутренней обстановки, внешнего вида дома и прилегающего пространства. Для большей реалистичности проект можно распечатать на картоне или бумаге и собрать макет дома.

В Home and Landscape Design получаются изображения фотографического качества. Фото: punchsoftware.com/home-design

10 Chief Architect 

Удобная программа для проектирования каркасных конструкций, есть возможность спланировать обстановку внутри дома. Минусом является отсутствие русификации, из-за чего начинающим будет сложно.

Учитывайте мельчайшие детали при проектировании дома или интерьера комнаты с Chief Architect. Фото: chiefarchitect.com

Сравнение бесплатных программ проектирования домов

У каждого варианта есть свои плюсы и минусы. Для упрощения выбора основные моменты мы оформили в сравнительную таблицу.

Название Русификация Каталог мебели Расчет нагрузки Версия для Windows Версия для Mac OS Лицензия Подходит для новичков
Sweet Home 3D да да нет да да бесплатная да
ArchiCAD да да нет да да пробный бесплатный период нет
HouseCreator да нет нет да нет пробный бесплатный период нет
Home Plan Pro нет да нет да нет пробный бесплатный период нет
«ЛИРА-САПР 2013» да нет да да нет бесплатная нет
Google SketchUp да да нет да да бесплатная да
Дом-3D да да нет да нет пробный бесплатный период да
Дизайн Интерьера да да нет да нет пробный бесплатный период да
Home and Landscape Design да да нет да нет пробный бесплатный период да
Chief Architect нет да нет да да пробный бесплатный период нет

Для создания качественного проекта не обязательно платить огромные деньги специалистам или приобретать профессиональное ПО. Даже бесплатные программы могут обеспечить необходимый функционал и высокое качество изображений.

Как сделать дизайн-проект самому: пошаговая инструкция — INMYROOM

Создать грамотный интерьер по силам не только человеку с профессиональным образованием в области архитектуры и дизайна, но и дилетанту.

Достаточно уметь чертить и читать чертежи, выполнять работы последовательно, переходя от общего к частному, считает Екатерина Саламандра из бюро «Общая площадь», и все получится. Запоминайте последовательность действий!

Отметим сразу — первые два этапа требуют максимального внимания от начинающего дизайнера. Даже маленькая ошибка может в итоге перерасти в головную боль в процессе ремонта.

Замер

Любая фантазия может столкнуться с невозможностью вписать ее в существующие габариты квартиры. Поэтому грамотный замер помещений — основа основ будущего проекта. 

Нарисуйте или распечатайте планировку своей квартиры и укажите на ней все реальные размеры ваших помещений. Помечайте на плане коммуникации, проемы, высоты. Используя компас, укажите стороны света. 

План в масштабе

Теперь следует вычертить планировку квартиры в масштабе, например, 1:50. Это можно сделать по старинке, при помощи линеек и карандашей.

А можно сделать план в специальных программах на компьютере, например, в отличном приложении Remplanner, где вы можете совершенно бесплатно начертить не просто планировку, а создать полноценный дизайн-проект на всю квартиру.

Онлайн-планировщик Remplanner

Совет INMYROOM: совершенно верно! В отличие от всех существующих на сегодня программ и решений Remplanner — единственный в России планировщик для ремонта, который полностью заменяет технический проект. Вся информация разнесена в проекте по 16 листам — любая, даже неопытная бригада сможет сделать ремонт по этим чертежам.

Функционал Remplanner впечатляет: неограниченное количество вариантов перепланировки и расстановки мебели, 3D-визуализация, расчет стоимости материалов и даже расчет сметы и объема работ для строителей! Плюс бесплатная помощь профессионалов на всех этапах. 

И кстати, Remplanner протестирован и одобрен реальными инженерами и проектировщиками — да вы попробуйте сами!

Онлайн-планировщик Remplanner

Техническое задание

Техническое задание — это ваш план для дальнейшей работы над проектом. В нем вы указываете свои пожелания по стилю, составу и наполнению помещений и прочую информацию, которая поможет сделать интерьер максимально логичным и соответствующим всем вашим требованиям. 

Помимо текстовой части подберите фотографии интерьеров, которыми вы бы хотели вдохновиться в процессе работы. Это можно сделать и до выполнения замеров помещения.

Дизайн-проект бюро «Общая площадь»

Планировочное решение

Настало время взять план квартиры и попытаться разместить на нем свои пожелания, описанные в техническом задании. Если требуется перепланировка, первым делом изучите, как сделать ее законно. В получившихся помещениях обозначьте функциональные зоны и расставьте необходимую мебель. 

Чтобы планировка была эргономичной, советуем изучить «Библию проектировщика квартир» — труд Петера Нойферта и Людвига Неффа «Проектирование и строительство».

Объемная модель

Пора превращать плоскую планировку квартиры в объемную модель и вдумчиво в ней прогуляться! Я выполняю такую модель в программе SketchUp.

В результате возникает понимание, насколько «плоские» идеи будут удобны в жизни, приходит понимание грамотного использования различных видов отделочных материалов, прорабатываются детали мебели и многое другое. На полученный «каркас» вы затем без колебаний сможете подобрать отделочные материалы и все необходимое.

Дизайн-проект бюро «Общая площадь»

Стилистическое решение

Перед началом этого этапа вы имеете четкое функциональное и эргономичное понимание своего будущего интерьера. Теперь пора перечитать техническое задание, пересмотреть картинки вдохновляющих интерьеров и приступить к дизайну в узком понимании этого слова. 

Подбирая отделочные материалы, мебель, предметы освещения, элементы декора, не забывайте о параметрах вашей квартиры. Низкие потолки, скудность естественного освещения и прочие факторы могут воспрепятствовать красивому воплощению ваших идей. Кстати, подобранные материалы затем будет несложно перевести в примерный бюджет на их закупку.

Дизайн-проект бюро «Общая площадь»

Чертежи

Пора перевести свои идеи в грамотный план работы по их реализации! На копиях планировки квартиры нужно создать чертежи для демонтажа, монтажа, размещения отделочных материалов, обозначить точки осветительных приборов, расставить розетки и выключатели, вычертить раскладку плитки в санузлах. 

Вы должны создать четкий план работы, который позволит вам спокойно перенести процесс ремонта и остаться довольным его результатом. Да, с рабочими чертежами ремонт имеет свой конец! 

Oнлайн проектирование - создать индивидуальный проект дома, квартиры, интерьера бесплатно

За самостоятельным проектированием можно проводить все свободное время без ограничений, пока не получится достойный результат.

Чтобы самому создать проект здания и интерьера, достаточно познакомиться с общими принципами работы программы.

Это не сложно, так как меню и основные действия получаются на интуитивном уровне.

Достаточно один раз попробовать простые действия, а затем можно совершенствовать свои умения и расширять диапазон вариантов от простых к сложным.

Бесплатное проектирование

Стандартный порядок действий на примере онлайн проектировщика Planner 5D Планнер 5D

Программы для проектирования составляются с учетом международного потребителя, поэтому изготовители изначально готовят проекты на нескольких языках.

Большинство указателей представлено в виде рисунков и пиктограмм или сопровождается всплывающими подсказками.

Для этого обращаем внимание на флажок, расположенный в правом верхнем углу экрана. При нажатии на него появляется перечень возможных языковых вариантов.

Следующий шаг в проектировании онлайн – обозначить свою решимость и нажать на флажок со словами «Создать проект» и выбрать соответствующий пункт из предложенных возможностей. Создатели предлагают три варианта:

  • Начать работу с нуля
  • Продолжить начатый проект
  • Выбрать уже готовый шаблон за основу и внести в него свои корректировки

Перед началом работы пользователю демонстрируются возможности программы, которые можно просмотреть один раз, а в дальнейшем отказаться от их показа, нажав кнопку «Не показывать в другой раз»

Перейти непосредственно к моделированию можно просто нажав на крестик в правом верхнем углу.

Чтобы нарисовать проект пользуются меню из четырех пунктов:

  • Комнаты
  • Конструктор
  • Интерьер
  • Экстерьер

При первом посещении на экране представлен план комнаты, которым можно пользоваться для дальнейших построений, или его удаляют и начинают самостоятельное проектирование с чистого листа. Для этого становитесь мышкой на изображение, ждете, когда появятся 3 всплывающих изображения и выбирайте иконку с мусорным бачком.

Будьте осторожны с этим значком в дальнейшем, так как он убирает изображение сразу, не уточняя, действительно ли вы хотите все удалить, как принято во многих офисных программах. При неосторожном нажатии всю работу придется начинать сначала. Если вам нравится то, что вы уже сделали, можете сохранить изображение, нажав соответствующую кнопку в вертикальном правом меню.

Чтобы нарисовать проект помещения с нестандартной формой и размерами, пользуются мышкой, с помощью которой можно быстро изменить очертания комнаты и придать ей самый нестандартный облик.

Такой индивидуальный проект позволит в деталях распланировать лоджию, балкон, кладовую или другое помещение с нестандартными очертаниями.

Следующие шаги:

  • выбор отделочных материалов (нажимаем на малярный валик)
  • подбираем мебель, нажимая на пункт «интерьер» (изображение дивана)

Обычно бесплатное проектирование несколько ограничивает возможности пользователей и за расширенную версию, которая имеет более широкое наполнение, придется заплатить.

Как создать план квартиры: основные правила и способы

Remplanner.ru – единственный Российский Планировщик, который предназначен для проведения ремонта. Он позволяет пользователям самостоятельно сделать полноценные рабочие чертежи для ремонта своей квартиры.

Самое важное отличие этого Планировщика от других – оформление и подача проекта в виде рабочих чертежей, как и в классическом дизайн-проекте. Вся информация о проекте разнесена по 16 листам
Например, на листе розеток указывается вся необходимая информация по розеткам и выводам, необходимая для рабочих – количество розеток, их расположение (с размерами), тип розеток (обычные или влагостойкие), для какой техники предназначена розетка.

На плане монтажа стен и перегородок – указывается расположение вновь возводимых стен, материал стен, размеры дверных проемов и т.п.

  • визуализация 3d;
  • печать альбома чертежей в виде файла pdf;
  • расчет сметы и объемов работ для бригад;
  • примерный расчет черновых материалов для ремонта;
  • возможность одновременной работы с несколькими вариантами планировок;
  • Время от времени нам может понадобиться план собственного жилья. И для того, чтобы составить такую планировку вовсе не обязательно быть профессиональным архитектором. На самом деле все гораздо проще, и современные программные средства позволяют составлять такие планы самостоятельно максимально быстро и просто.

    В каких ситуациях может понадобиться составить план своего жилища

    • Ремонт. В том случае, если мы затеваем большой ремонт, то, вполне вероятно, что нам потребуется рассчитать расход отделочных материалов. Точный план квартиры или частного дома позволит сделать это;
    • Покупка габаритных предметов мебели. Схема квартиры или помещения с точными расстояниями между стенами, расположением дверец и окон, делает подбор того же гарнитура на кухню куда более простой задачей.

    Важность соблюсти пропорции

    При составлении схемы мы переносим на горизонтальную поверхность проекцию всех стен в квартире или помещении. При этом план будет бессмысленным в том случае, если при его составлении вы не сможете соблюсти точные пропорции. Последние называются масштабом, который показывает то, насколько уменьшен план по сравнению с оригинальными размерами. К примеру, масштаб 1 к 100 говорит о том, что каждый метр квартиры будет выполнен на плане 1 сантиметром (в метре сто сантиметров). Аналогичные деления нужно проводить и в отношении других масштабов. В целом же ничего сложного в этом нет, так как образцы планировки самых разных примеров жилых и нежилых помещений можно посмотреть в интернете.

    Определяем расстояния

    Прежде, чем приступить к составлению плане своего жилища, нам необходимо узнать размеры комнаты или всего жилища. Ранее для этого применялись рулетки, но сегодня все можно сделать намного проще, купив лазерный дальномер, мы можем просто направить его на любую стену и максимально быстро узнать расстояния. Это дает возможность не тратить силы физически перемещаясь по квартире и протягивая рулетки, а то и переставляя с места на место обычные метровые линейки. Да и шансов ошибиться практически нет.

    Впрочем, без рулетки нам все равно не справиться, так как померить толщину стен, либо параметры комнатной обстановки ей все же проще.

    Ведите черновик

    В процессе составления плана ведите черновик, постоянно внося в него правки по мере необходимости. И только тогда, когда вы точно будете уверены в правильности всех расчетов, можно начинать составлять окончательный план помещений.

    Онлайн сервисы по созданию планов и схем

    Узнав все расстояния, можно начинать составление плана. Однако тем, кто не имеет подобного опыта, либо же уже забыл уроки черчения, сделать это будет весьма непросто. В этом случае на помощь приходят специальные сервисы, позволяющие делать всю работу прямо в интернете.

    Примером является такой сервис, как MyFloorplanner. Он позволяет создавать интерьеры профессионального уровня, и при этом все, что потребуется от пользователя – забить свои параметры в специальные поля. Сервис имеет множество библиотек, автоматически маркирует соответствующим образом те или иные предметы помещения или обстановки. Там даже освещение может быть выставлено. Последнее поможет узнать то, какие места в помещении будут оставаться в тени. При этом планировка может быть осуществлена как в двухмерном, так и в трехмерном варианте. Другие онлайн-сервисы бесплатной планировки:

    • Autodesk Homestyler – как понятно из названия, данный сервис представлен известной компанией, предоставляющей программные пакеты для моделирования. При этом для того, чтобы получить возможность переслать или сохранить свой проект, необходимо пройти несложную процедуру регистрации;
    • Planner 5D – возможность составлять планы, как в двухмерном, так и в трехмерном виде. При этом можно выбирать различные текстуры и даже обивку мебели. Существует как вариант создания планировки с нуля, так и возможность выбрать готовый вариант из библиотеки и изменить его под свои нужды;
    • Roomle – привлекательный сервис планировки, где вы можете создавать планы своей квартиры бесплатно. При этом крайне желательно хотя бы немного владеть английским или немецким языком, так как русской версии там на данный момент не присутствует.

    Создание планировки квартиры на компьютере

    Специальные программы либо предназначены исключительно для подобных действий, либо имеют данный функционал наряду со множеством других возможностей. В первую очередь, конечно же, стоит отметить CorelDraw или AutoCAD. Также есть Adobe Illustrator, а также Autodesk 3ds Max, при помощи которого можно создать даже трехмерную планировку своей квартиры.

    Впрочем, все вышеописанное требует познаний, которых у вас, скорее всего, просто не окажется. При этом все данные программы платные, и некоторые из них стоят весьма недешево. В то же время у многих из нас имеется компьютер с офисными приложениями MSOffice. Если вы относитесь к подавляющему большинству и у вас Windows последних версий, то в офисном пакете, вероятнее всего, имеется MSVisio. Последняя программа бесплатна, так как есть у всех. Ее просто освоить, ну а функциональность весьма богатая, и позволит создать достаточно подробный план всего помещения. В функциональность входит возможность прописывать размеры, а также перетаскивать объекты.

    Создание обмерочного плана квартиры своими руками

    В случае отсутствия компьютера, мы можем попытаться создать план. Начертив его от руки. На самом деле здесь тоже нет ничего сложного, и сейчас мы дадим вам несколько советов по поводу того, как создать качественный обмерочный план жилья:

    • Для работы нам потребуется линейка, карандаш, стиральная резинка и лист в клеточку. Оставим ватманы профессионалам, так как обычный тетрадный лист подходит под наши задачи просто идеально. Начиная с того, что он уже поделен на прямые линии, что очень удобно и заканчивая тем, что каждая его клетка имеет фиксированный размер в половину сантиметра. Развернутый двойной листок от тетради в клетку позволяет нам создавать подробный чертеж в масштабе 1 к 20;
    • Чертеж плана необходимо проводить во весь листок, начиная с нижнего левого края бумаги. Вначале стоит чертить «короб», соответствующий в масштабе максимальной длине и ширине жилища. После этого чертим стены и перегородки, указываем месторасположение окон и дверей.

    Важно! В документах на квартиру имеется и план, заверенный по всем правилам. Если такой план у вас под рукой, то можно снять копию с него, не меняя масштаб.

    Как сделать дизайн-проект ремонта самому

    Два года назад мы с мужем купили квартиру площадью 56 м² в новостройке.

    Ольга Быстрова

    сделала дизайн-проект

    Никакого опыта ремонта у нас не было, а словосочетание «эпоксидная затирка» вызывало ужас и трепет. Дизайн-проект квартиры у профессионалов стоил 3000 Р за квадратный метр, а ждать его надо было три месяца, продолжая все это время платить за съемную квартиру.

    Вооружившись Гуглом, экселем и собственной головой, мы сделали дизайн-проект самостоятельно. Поделюсь опытом.

    Как сделать дизайн-проект квартиры самостоятельно

    Эта статья про наш опыт. У вас все может быть по-другому

    Да, мы сделали дизайн-проект самостоятельно, но это не значит, что мы сделали его лучше, чем сделал бы дизайнер. После этого мы не стали дизайнерами помещений. Мы не рекомендуем всем срочно повторять наш опыт, а просто рассказываем о нем.

    Наша квартира до ремонта И после

    Зачем нужен дизайн-проект

    Дизайн-проект — это набор чертежей, коллажей и визуализаций, который дизайнер готовит для конкретной квартиры.

    Обычно проект выдают заказчику в виде альбома. Там не только нарисовано, как будет выглядеть помещение после ремонта, но и приведены технические расчеты. Например, сколько потребуется плитки для ванной, краски или обоев для стен, где будет проложена электропроводка, где выведены розетки и так далее. Владелец квартиры видит будущий результат, а строители понимают, что им делать.

    Профессиональный дизайнер создает чертежи в специальных программах на компьютере. Мы же рисовали всё от руки — потребовались линейка, миллиметровая бумага, цветные карандаши, гелевая ручка и рулетка. Для заметок и расчетов завели отдельный документ в «Гугл-таблицах». В него вносили вообще всю информацию, касающуюся ремонта, включая чертежи и картинки из интернета с интерьерами, которые нам понравились. Еще я советую все чертежи загрузить в телефон, чтобы они всегда были под рукой.

    Кроме того, мы с мужем создали отдельный чат в Вотсапе. Так не приходилось постоянно искать диалоги про стройку среди прочих личных сообщений.

    Шаг 1

    Провести замеры

    Первое, с чего начинается дизайн-проект, — это замер квартиры. Измеряют все углы, длину и высоту стен, проемов и подоконников. В кадастровом плане ошибка в полсантиметра роли не играет, но в дизайн-проекте такая погрешность может привести к тому, что на запланированное место не влезает письменный стол или сделанная на заказ столешница.

    5000 Р

    средняя стоимость замера квартиры в Москве

    Конечно, всё можно измерить и самостоятельно, вооружившись уровнем и рулеткой, но я советую на этом этапе все же вызвать профессионального замерщика. Ошибиться с непривычки легко, и эти ошибки потом чреваты лишними расходами и переделками.

    Услуги специалиста обошлись в 5000 Р, нам его посоветовала знакомая. Замерщик приехал, измерил квартиру за полчаса и через неделю отдал результаты.

    Чертеж, который отдал нам замерщик

    Шаг 2

    Понять, что обязательно должно быть в квартире

    После долгой жизни на съемных квартирах мы точно знали, что хотим оставить в прошлом маленькие шкафы, барную стойку на кухне, стеклянную неотмывающуюся шторку в душе и жесткий складной диван. Это помогло определиться с тем, что в нашей квартире должно быть обязательно: большая кровать с матрасом, ванна, а не душ, много места для хранения и полноценный обеденный стол. Всё это нам надо было разместить на 56 м².

    Определившись с обязательными вещами в квартире, мы сели за компьютер и переписали абсолютно всё свое имущество, начиная с мебели и техники, заканчивая постельным бельем и котом. Список составляли так: муж открывал шкафы и комоды и перечислял все вещи, а я заполняла документ в «Гугл-таблицах». На опись ушел целый вечер.

    Я советую не просто перечислять все вещи подряд, а разбивать предметы по категориям: ванная, прихожая, кухня, гостиная, спальня, кабинет. Неважно, какой площади квартира и сколько там комнат. Главное — всё систематизировать.

    Для описи имущества мы завели в основной таблице отдельную вкладку «Хранение»

    Шаг 3

    Определиться со стилем ремонта

    Если вы до конца не понимаете, что хотите, советую ориентироваться на уже готовые интерьеры. Я собирала фотографии всех интерьеров, которые мне нравились, и раскладывала их по папкам «Ванная», «Гостиная», «Кухня» и так далее. Идеи искала сразу в нескольких местах.

    «Пинтерест» — бесконечная галерея изображений по вашему запросу. Смотреть советую даже те проекты интерьеров, которые кажутся вам слишком дорогими. Там можно подсмотреть удачные решения для хранения, планировки и просто оформления. Я так нашла отличную идею для ванной комнаты — сделать три навесные корзины для разного типа белья.

    Идею такого дивана на балконе я тоже нашла в «Пинтересте». Фото: «Пинтерест» Вот как я ее реализовала Такую идею для хранения белья я тоже подсмотрела в «Пинтересте». Фото: «Пинтерест» Вот как я реализовала ее в нашем ремонте

    Инстаграм — еще один ресурс для вдохновения. Я искала блоги по хэштегам «планировка», «ремонт», «дизайн-проект». Авторы выкладывают планировки ремонта, визуализации и чертежи, а еще дают советы. Можно найти хорошие решения или переделать что-то под себя. В одном дизайн-проекте я увидела люстру, которую потом нашла в интернет-магазине и купила в нашу квартиру.

    В Инстаграме можно найти не только картинки, но и много другой полезной информации, связанной с ремонтом: пользователи описывают свои ошибки и находки, делятся поставщиками, магазинами и контактами бригад. Однажды я прочитала историю, как человек купил плитку, но ее не хватило. Ему пришлось срочно докупать плитку в другом месте — и она оказалась другого оттенка. Случай мне запомнился, поэтому в свою квартиру мы заранее закупили плитку с запасом.

    Крупные мебельные центры собирают из выставочных образцов готовые интерьеры. Мы с мужем ездили в Икею, «Гранд» и «Румер». Советую фотографировать не только выставочные образцы, но и ценники, а также размеры мебели на них. А еще берите визитки: когда настанет время покупать мебель, не придется снова ехать в магазин.

    Выбирайте магазины, которые расположены недалеко друг от друга. Так можно посетить несколько точек за один день. Будьте готовы много ходить

    Сайты с готовыми интерьерами — это не только много фотографий, но и статьи с полезными советами для тех, кто делает ремонт. Я активно пользовалась сайтами «Хауз» и «Инмайрум» через их мобильные приложения. Удобно, что эти ресурсы позволяют выбрать какой-то определенный стиль, а система подберет подходящую коллекцию фотографий и статей про такие интерьеры. Вот мои подборки в мобильном приложении «Хауз» с понравившимися интерьерами:

    Шаг 4

    Сделать чертежи

    Главная часть дизайн-проекта — это чертежи, сделанные на основе замеров. Советую нарисовать план квартиры на миллиметровке и снять с него несколько десятков копий. Тогда не придется каждый раз рисовать его заново.

    Чертежи в нашем дизайн-проекте

    Чертеж

    Планировочное решение

    Прежде всего я советую определиться, будете ли вы делать перепланировку — разделять санузел, объединять кухню и гостиную, отгораживать гардеробную в спальне. Надо понимать, что перепланировку необходимо узаконить, а это не так просто. Про перепланировку в Т⁠—⁠Ж не раз писали, поэтому я не буду углубляться в тему ее согласования.

    Когда станет понятно, как будут выглядеть помещения в квартире, надо решить, где встанет мебель. Мы поступили просто: нашли в интернете стандартные размеры мебели — стола, стульев, кровати, дивана — и перенесли их на миллиметровку в том же масштабе, что и замер квартиры. Потом вырезали «мебель» и просто двигали ее по плану на миллиметровой бумаге. Есть специальные программы, которые позволяют делать все это на компьютере, — например, бесплатные Sweet Home 3D или Magicplan, но в них надо разбираться. Нам было удобнее расставлять бумажную мебель.

    После ремонта общая площадь помещений немного уменьшится — например, штукатурка может добавить стенам до пяти сантиметров. А еще появятся шторы, плинтус, карнизы — для них тоже надо оставить место. Надо заранее спланировать, в какую сторону будут открываться двери: они не должны перекрывать выключатели.

    Итоговый вариант планировки мы сфотографировали и загрузили изображение в свою таблицу, создав отдельный лист «Планировка».

    Так выглядела наша работа над планировкой. На начерченном плане квартиры мы расставляли бумажную мебель

    Чертеж

    Коллажи

    После планировки мы начали выбирать мебель и предметы интерьера. Главное, с чем предстоит определиться, — точные размеры, цвета и фактура поверхностей. Чтобы понять, как будут сочетаться между собой разные вещи, мы делали коллажи. Они помогли собрать картинку в голове и перенести ее на бумагу. После этого стало проще отталкиваться от реальных габаритов мебели и цен на нее.

    Проще всего это, конечно, делать в фотошопе, но нам хватило и ворда. Я просто копировала с сайтов мебельных магазинов изображения мебели на белом фоне, обрезала их и перемещала по странице. Таким же способом удобно примерять и выбирать напольные покрытия, цвет стен, обои и светильники.

    Фотографии мебели, которую планировали купить, мы тоже загружали в таблицу. Здесь же записывали размеры, цены и ссылки на интернет-магазины

    Спланировать шкафы для гардеробной и кухни нам помог специальный сервис на сайте Икеи. Но надо учитывать, что у икеевской мебели нестандартные размеры.

    Много интересных предметов интерьера я нашла у продавцов в Инстаграме. Например, красивые и недорогие светильники. Правда, покупать через Инстаграм я не советую: слишком большая наценка. Я решила посмотреть, нет ли таких же светильников на «Алиэкспрессе», и нашла их же в четыре раза дешевле.

    На этом этапе нам пришлось много ездить по магазинам. Перед тем как покупать что-то через интернет, хотелось увидеть вещи вживую. В магазинах я просила образцы материалов, чтобы дома посмотреть, как сочетаются оттенки и цвета. К концу ремонта у нас собралась целая коллекция образцов — плитки, обоев, краски, мебельного дерева и текстиля. Некоторые магазины дают образцы товаров напрокат. Это не бесплатно, но если сомневаетесь, будет ли бра сочетаться с обоями, лучше заплатить, привезти их домой и проверить, чем покупать, а потом сдавать обратно.

    Если чего-то из мебели найти не удается, можно заказать в столярной мастерской. По ценам будет дороже Икеи, зато точно вашего размера и цвета. Нам нужна была столешница определенных габаритов — ее пришлось заказывать в мастерской. Столяров я искала тоже в Инстаграме. Таких блогов много, и выбирать среди них тяжело. Я просила у мастеров контакты клиентов и ориентировалась на их рекомендации.

    Определившись с интерьером и мебелью, мы отрисовали финальное планировочное решение, где вся мебель была расставлена по местам. Картинку сфотографировали и загрузили в основную таблицу.

    Вот какая итоговая планировка у нас получилась После ремонта у нас дома скопилась целая коллекция образцов тканей и других материалов

    Чертеж

    Схема сноса и возведения перегородок

    Если вы решили делать перепланировку, то первое, с чего начнутся ремонтные работы, — снос и возведение перегородок. Определившись с планировкой, мы перенесли замеры на миллиметровку и отрисовали границы перегородок, которые должны были появиться в будущем.

    Я рекомендую еще раз сделать замеры квартиры в процессе ремонта, когда новые стены уже появятся. При возведении новых стен или выравнивании уже имеющихся размеры помещений могут немного измениться. Пара сантиметров в одном углу, пара в другом — в итоге в комнату не влезет диван.

    После возведения новых стен, нам пришлось «двигать мебель» на плане спальни — иначе открытая дверь всегда упиралась бы в кровать.

    Наша схема сноса и возведения перегородок

    Чертеж

    Схема привязки освещения и выключателей

    Для расчетов нужно знать несколько параметров:

    1. Площадь помещения и высоту потолков мы измерили самостоятельно.
    2. Световой поток ламп посмотрели на упаковке.
    3. Нормы освещенности и поправочные коэффициенты на высоту потолков нашли в интернете.

    Норму освещенности надо умножить на площадь комнаты и поправочный коэффициент. Получившееся число мы разделили на световой поток наших лампочек. Итоговое значение — это количество ламп, которое необходимо для конкретного помещения.

    Чем больше источников света, тем он будет ровнее. Если боитесь запутаться в расчетах, можно обратиться в магазин, где продают светильники, там помогут разобраться с нормативами.

    Надо заранее решить, каким в квартире будет основной свет — встроенным или накладным. От этого зависит, какой будет потолок — подвесной, натяжной или простой крашеный. Встроенные светильники менее заметны: основная часть лампы прячется между потолком и перекрытием. Но сделать встроенный свет можно, только если у вас натяжной или подвесной потолок. Накладные светильники просто прикрепляются к потолку и выглядят более громоздко, зато ради них не придется жертвовать высотой потолка.

    Помимо обычных люстр и встроенного света, мы делали вывод электропроводки под бра и световые подвесы. Для этого пришлось штробить стены — это тоже надо было учесть в схеме.

    Все источники света мы внесли в таблицу, разделив их по зонам Световые подвесы выглядят так На кухне у нас накладной свет В ванной комнате — встроенный в подвесной потолок

    Дальше надо продумать, как все светильники будут включаться и выключаться. Выключатели бывают одинарные и двойные, обычные и проходные. Проходные выключатели позволяют управлять одной лампой сразу из нескольких мест: например, включить свет в коридоре можно в комнате, а выключить уже на кухне.

    Еще одно гениальное изобретение электриков — мастер-выключатель, который гасит сразу весь свет в квартире. Такие часто устанавливают в отелях. Мы поставили один мастер-выключатель в спальне, чтобы не проверять перед сном, везде ли выключен свет. Второй установили у входной двери, чтобы не бегать по квартире, выключая свет во всех комнатах перед уходом. Если вы любите приглушенный свет, можно поставить диммер — устройство, которое позволяет управлять яркостью света.

    Если вы планируете в квартире теплый пол, то для него тоже нужно предусмотреть выключатель.

    Все расстояния от пола, углов и других ориентиров до выключателей надо обозначить на схеме, чтобы строители потом понимали, где что расположено.

    Мы не обозначили на своей схеме высоту выключателей, пришлось потом объяснять всё рабочим на словах

    Чертеж

    Схема привязки розеток и выводов

    Для этой схемы прежде всего нужно составить полный список розеток для каждой комнаты и указать, для каких приборов они будут использоваться. Главное, что я поняла: лишних розеток не бывает. В каждом помещении лучше сделать минимум по одной запасной розетке, чтобы потом не выяснилось, что в ванной некуда подключить фен во время работы стиралки, а в спальне не хватает розеток для всех заряжающихся устройств.

    Розетки нужны для всей встроенной техники — микроволновке, духовке, холодильнику на кухне, колонкам, приставке, «Эпл-тиви» в гостиной и так далее.

    Перед тем как делать схему, мы сделали список всех розеток в таблице

    Еще на схеме надо указать выводы под интернет, телевизионный кабель и стационарный телефон, если он у вас есть.

    Так получилось, что мы рисовали разводку электрики в три часа ночи. Нам очень хотелось спать, но сдать всё прорабу нужно было срочно, к шести утра. Пока рисовали, спорили из-за каждой мелочи и чуть не разругались, еще и понаделали досадных ошибок. В идеале подобную кропотливую работу надо, конечно, делать на свежую голову и не торопясь.

    Муж рисует схему привязки розеток в три часа ночи Итоговая схема розеток и выводов

    Чертеж

    Развертка стен

    Представьте себе, что ремонт закончен и вы стоите перед уже готовой стеной в спальне или на кухне. Эту картинку из головы надо перенести на бумагу. Изображение всех четырех стен в помещении — это и есть развертка. Такой чертеж надо сделать для каждой комнаты.

    Когда делаете развертку для кухни и ванной, помимо материала стен, надо помнить и о том, как расположены коммуникации — вода и канализация. Развертка стен туалета помогает понять, где будет стоять унитаз, на какой высоте установят раковину. В ванной надо не забыть про высоту душа. Ориентироваться лучше всего на рост членов семьи.

    Важный момент — раскладка плитки, то, как она будет собираться в красивый узор. Плитка должна правильно состыковываться между собой, особенно если она не однотонная, а с рисунком или орнаментом.

    В ванной и на кухне одна и та же плитка. В ванной — раскладка ромбом А на кухне — зигзагом

    Развертка помогает заранее представить раскладку плитки и рассчитать нужное количество материала. Рассчитывать надо с запасом, потому что плитка может разбиться.

    Если тяжело сделать раскладку самому, можно обратиться в салон по продаже плитки — у продавцов есть для этого специальные программы. Но чаще всего это платная услуга.

    В итоге ванная выглядит так

    В развертку стен на кухне мы включили шкафы, полки, фартук из плитки, встроенную технику и светильники. Перед тем как заказывать кухню в салоне, переписали все предметы, которые будут храниться в шкафах: посуду, столовые приборы, запас продуктов, специи и так далее. Стало понятно, сколько шкафов и ящиков нам нужно.

    Делая развертку стен на кухне, надо не забыть про розетки для техники, вытяжку и коммуникации.

    Так выглядел проект нашей кухни после первого посещения салона Так выглядит кухня после ремонта

    Чертеж

    Карта отделки пола и стен

    Карта отделки пола и стен — та же развертка, только здесь уже прописываются конкретные материалы и их количество. С ней мы справились быстрее всего, так как продумали всё, еще когда делали коллажи. Сложнее всего было нарисовать схему пола: в некоторых местах ламинат стыковался с плиткой, и надо было указать, где именно и какая в этом месте у плитки должна быть раскладка.

    Схему отделки стен мы не делали, так как планировали почти везде их покрасить. Пришлось помучиться с выбором оттенков краски. Советую обязательно делать выкрасы — проверять цвет на реальной поверхности. Для этого можно заказать в магазине пробники с несколькими оттенками, привезти их на стройку и попросить рабочих нанести на стену рядом друг с другом. Так проще сравнить цвета и понять, что действительно подходит.

    Наша карта отделки пола

    Шаг 5

    Смета

    Когда с чертежами было покончено, мы создали в таблице вкладку «Общая смета» и принялись считать расходы. Сюда же перенесли информацию обо всех работах и материалах, которые появились на предыдущих этапах создания дизайн-проекта. Заполнять эту вкладку пришлось очень скрупулезно и внимательно: слишком много всего надо было учесть.

    Чтобы было проще, мы разделили все расходы на разделы: ванная, кухня-гостиная, спальня, балкон, прихожая, гардеробная. В каждом создали типовые подразделы: затраты на чистовые материалы, технику, сантехнику, мебель, электрику, свет. Кроме этого, был еще один большой общий раздел, где мы прописали расходы на черновую отделку и зарплату строителей. Здесь же учли затраты на расходные материалы — мешки для мусора, а также услуги сантехника из управляющей компании, вывоз мусора и тому подобное. Каждый материал считали с запасом в 10—15%, не забыли и про стоимость доставки.

    Так выглядела наша общая смета

    В итоге у нас получилась огромная таблица почти на 200 строк. Она практически полностью отразила все наши затраты на ремонт, включая покупку мелочей вроде лампочек и коробок.

    Через четыре месяца, когда ремонт закончился, мы сверили плановый бюджет с реальным. Получился перерасход примерно в 20% — в основном из-за того, что в процессе появлялись новые идеи, не учтенные в смете. После переезда в новую квартиру мы ни разу не пожалели, что взялись делать дизайн-проект самостоятельно, и считаем, что у нас получилось идеальное жилье для нашей семьи.

    Что я поняла в процессе ремонта

    Всё надо делать строго по чертежам. Если чертежей нет, то работу лучше остановить, иначе есть риск, что строители могут сделать что-то на свой вкус. А он может отличаться от вашего. Значительно.

    Что-то обязательно пойдет не так: плитка не будет стыковаться, ламината не хватит, а электрик уйдет в запой. Жизнь непредсказуема, к таким проблемам надо заранее морально подготовиться и реагировать спокойно, а не паниковать.

    Ремонт учит смирению. Когда краска на полтона темнее образца, а розетка на пять сантиметров ниже, чем на чертеже, — это нормально. Если быть перфекционистом, то быстро сойдешь с ума.

    Переделывать стоит только принципиальные ошибки. Если дверь открывается не в ту сторону, в которую задумано, надо спросить себя: «Я смогу с этим жить?» Если нет — останавливаемся и переделываем. Если да — продолжаем ремонт.

    Home Design: пошаговое руководство по созданию дома вашей мечты

    ПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ ИЛИ СТРОИТЕЛЬНЫЕ ЧЕРТЕЖИ

    Самостоятельные строители часто пропускают этот этап, чтобы сэкономить на затратах. Однако, если вы хотите стать типичным строителем, вам нужно убедиться, что вы можете предоставить подрядчику как можно больше информации. Это позволит им построить именно то, что вы хотите, и устранить серые области.

    На этом этапе вы будете тесно сотрудничать со своим архитектором, инженером, оценщиком SAP, подрядчиками и координатором CDM.Вначале вам нужно решить, по какому маршруту закупок вы идете. Будет ли это полноценная самостоятельная сборка, будет ли это управляться проектом или вы собираетесь назначить главного подрядчика.

    Вариант, который вы выберете, сильно повлияет на ваш бюджет, количество и тип необходимой информации. Если вы выберете полный маршрут самостоятельной сборки, где вам необходимо назначить индивидуальных подрядчиков, вам потребуются индивидуальные пакеты чертежей для наземного рабочего, производителя комплекта, поставщика окон и дверей, внешней облицовки, кровельщика, столяра и т. Д.Вы должны убедиться, что у вас есть вся эта информация под рукой или вы можете предоставить ее, когда вас об этом попросят.

    Затем ваш архитектор детализирует все основные элементы конструкции. Если ваша приоритетная задача - построить дом с низким энергопотреблением, они должны будут спланировать все детали, чтобы исключить мостик холода и убедиться, что можно достичь оптимального значения герметичности. Если вы собираетесь выбрать маршрут главного подрядчика или менеджера проекта, вам будет составлен счет количества и, возможно, полная спецификация здания NBS. Затем все эти документы будут переданы трем или четырем подрядчикам, а затем будут рассмотрены котировки и назначены предпочтительные подрядчики.

    Очень важно не забыть застраховать свой страховой полис от скрытых дефектов до начала любых работ на стройплощадке. Это 10-летний страховой полис, который страхует здание от следующего владельца. Если следующему владельцу требуется ипотека, у вас должна быть политика скрытых дефектов, чтобы завершить сделку. Если вы получите его до начала строительства, это может стоить всего 2500 фунтов стерлингов.Однако, если вы подадите заявку на это после того, как вы начали рыть фундамент, это может стоить 20 000 фунтов стерлингов!

    После того, как вы пройдете все эти этапы, вы будете готовы начать строительство дома своей мечты.

    Как спроектировать собственный дом

    Ознакомьтесь с нашими лучшими советами о том, как спроектировать уникальное жилище, которое источает стиль и характер

    Дизайн дома под свой участок

    Поиск подходящего участка земли для вашего проекта может быть одной из самых сложных задач самостоятельного строительства. Существует множество ресурсов, которые можно использовать для поиска нужного сайта, от местных агентов по недвижимости до специализированных онлайн-источников, таких как база данных PlotSearch от BuildStore.

    Если поиск строительной площадки оказывается затруднительным, обратите внимание также на возможности сноса и восстановления. Ваш местный совет может положительно отнестись к схеме, которая сносит ветхое, полуразрушенное здание, чтобы освободить место для яркой, энергоэффективной новой постройки.

    ПОДРОБНЕЕ: Как построить собственный дом - руководство для начинающих самостоятельно строить

    После того, как вы подготовили строительную площадку, помните, что ее уникальные особенности могут повлиять на различные аспекты вашего окончательного дизайна.«Солнечный свет, например, будет определять ориентацию здания, чтобы обеспечить достаточное количество естественного света», - говорит Мелани Клир, основатель и директор Clear Architects. «Местоположение и высота любых соседних владений также должны быть приняты во внимание, как и уличная обстановка, чтобы гарантировать, что недвижимость сочувствует местности».

    Этот дом, спроектированный Arco2 Architects, был спроектирован специально, чтобы минимизировать его влияние на ландшафт, и был построен на склоне.

    Дэвид Флауэр, директор Flower Kittle Architects, подчеркивает важность учета уникальных аспектов вашего участка в вашем дизайне. «Важно обеспечить рациональный подход к участку в рамках планов, особенно если вы работаете с любыми ограничениями в плане планировки и топографии», - говорит он. «Во многих случаях эффективной стратегией может быть работа с четким принципом проектирования и попытка не слишком усложнять вещи».

    Хотя такие особенности, как неуклюжие размеры или наклонный градиент, могут изначально сбить вас с пути, их можно использовать как средство для придания особого шарма дизайну дома. «Проявите изобретательность - если местность пологая, вы можете добавить дополнительный этаж, чтобы здание выглядело как единое по высоте с одной стороны и удвоенное с другой», - говорит Мелани.

    Для стесненных помещений Мелани советует начинающим строителям самостоятельно подумать о том, как они собираются использовать естественное освещение. «Внутренние карманы очень эффективны и обеспечивают обзор, что так важно. Также обратите внимание на политику местного совета в отношении необходимого уровня благоустройства, поскольку от этого будет зависеть, сколько внешнего пространства необходимо для соблюдения требований.”

    В поисках идей для вашего дома

    Когда дело доходит до поиска идей для вашего проекта, существует множество источников, к которым вы можете обратиться за вдохновляющими дизайнерскими идеями. Хорошей отправной точкой может быть создание доски настроения - печатной или цифровой, - демонстрирующей свойства, которые вы любите (и ненавидите!).Постарайтесь выделить время, чтобы подумать о тех аспектах дизайна, которые вам нравятся и не нравятся в вашем нынешнем доме. Это может стать хорошим трамплином для более глубокого исследования ваших идей.

    Существует множество вдохновляющих журналов и веб-сайтов, наполненных советами и интересными проектами, которые вдохновляют читателей. «Соберите как можно больше информации, - говорит Ян Армстронг, директор Arco2 Architects. «Мы часто просим клиентов создать доску Pinterest с 10 ключевыми изображениями, которые лучше всего описывают суть того, что они хотят создать.”

    Эта новая конструкция с деревянным каркасом с кристально белой отделкой была разработана компанией Scandia Hus.

    Составление плана вашего нового жилища может быть одной из самых захватывающих частей проекта, но постарайтесь не слишком увлекаться на этом этапе, особенно с точки зрения бюджета. «Многие проекты, которые вы найдете в Интернете, поражают воображение, и требуется много деталей и согласований, чтобы добиться безупречного внешнего вида», - говорит Рута Бенетите из Vita Architecture.

    Что касается стиля, существует множество вариантов и архитектурных решений, которые вдохновят ваш проект. «По моему опыту, на большинство самозастроителей влияет жилая среда традиционных зданий», - говорит Рута. «Как архитекторы, мы понимаем безопасный подход, но нам нравится обновлять как внешний вид, так и ощущения от дома, используя современные материалы и внутреннюю планировку в соответствии с потребностями клиента.”

    В Великобритании традиционные дома могут варьироваться от твидовых коттеджей с соломенной крышей и жилых домов из дуба до домов в георгианском, эдвардианском или викторианском стиле. Страна наделена богатым архитектурным наследием, на которое современные строители могут опираться, беря дизайнерские реплики тех эпох, которые им особенно нравятся. Конечно, на другом конце спектра есть гладкие современные конструкции с нестандартными углами, четкой отделкой материалов и, возможно, даже консольные элементы.

    Архитектор Дэвид Флауэр спроектировал этот дом с видом на океан для своих родителей. Второй этаж консолью переходит на террасу первого этажа, так что обитатели могут наслаждаться панорамным видом на море. Фотография предоставлена ​​Алексом Кэмпбеллом.

    Ваш выбор материалов будет играть большую роль в создании характера вашего дома. Кирпич считается довольно традиционным, но это не значит, что его нельзя использовать для создания смелого современного дизайна.Для создания более современного эффекта можно использовать другие покрытия, такие как кристально белая штукатурка и обтекаемая металлическая облицовка. Деревянную облицовку можно использовать как в традиционных, так и в современных схемах, однако для более современного вида стоит выбрать более качественную древесину, не имеющую узловатой отделки.

    Конечно, когда дело доходит до создания собственного дома, то, что находится снаружи, не обязательно должно отражать то, что находится внутри. Дома, которые источают традиционную привлекательность бордюра снаружи, могут похвастаться современными интерьерами открытой планировки, наполненными передовыми домашними технологиями и гаджетами внутри.

    Многие современные строители выбирают просторную зональную планировку, в которой кухня, столовая и гостиная плавно переходят друг в друга, создавая пространство для общения, которое можно использовать для различных функций. Перевернутая планировка, где спальни расположены внизу, а жилые помещения расположены на верхних этажах, - еще одно современное решение, которое можно использовать для максимального увеличения естественного освещения и прекрасных видов.

    Архитекторы и дизайнеры: нанять профессионального

    Создание собственного дома с нуля, вероятно, станет одним из самых крупных - если не самым крупным - финансовым вложением, которое вы когда-либо сделаете. Поэтому очень важно привлечь к работе правильных профессионалов, чтобы создать дизайн, который вам понравится. «Первоначальные гонорары профессионалов с большей вероятностью окупятся на этапе строительства, и ничто не может заменить радость от пространства, которое идеально подходит для жителей в течение многих лет», - говорит Рута.

    Привлечение архитектора, зарегистрированного в ARB, является очевидным выбором, однако вы также можете воспользоваться услугами архитектурного технолога или профессионального дизайнера.Кроме того, существует большой выбор упаковочных компаний, которые предоставят все, от собственных дизайнерских услуг до структурной оболочки и сборочной команды.

    Frame Technologies предоставила высокоэффективную деревянную каркасную систему для этого современного нового здания в Йоркшире. Фотография предоставлена: Dug Wilders Photography.

    Независимо от того, какой путь вы выберете, проектирование дома должно быть совместным процессом, поэтому наймите человека, с которым вы хорошо ладите, а не только человека, у которого самое большое портфолио с наиболее яркими объектами недвижимости в нем.

    Наем местного архитектора также может быть благом с точки зрения планирования, поскольку у него, скорее всего, будут прочные, устоявшиеся отношения с местными властями, что может быть только преимуществом, когда дело доходит до представления ваших планов. Понимание местной политики планирования также является ключевым моментом, поэтому убедитесь, что вы делаете домашнюю работу, когда дело доходит до найма подходящего человека.

    «Убедитесь, что вокруг вас лучшая профессиональная команда, и помните, что вы обычно получаете тот уровень обслуживания, за который платите», - говорит Ян из Arco2.«Ваша профессиональная команда подумает о вещах, о которых вы бы не задумывались, и повысит ценность всего процесса. «С правильными людьми процесс самостоятельного строительства должен быть захватывающим, приятным и относительно свободным от стресса», - советует Рута.

    Составление поэтажных планов вашего дома

    Когда дело доходит до разработки внутренней планировки вашего нового дома, уделите пристальное внимание вашему текущему образу жизни и тому, как вы используете каждую из зон в вашем доме. Оттуда вы сможете составить список желаний из всех ключевых элементов, без которых ваше новое жилище не должно обойтись, и конфигурацию комнат, которая дополняет причуды вашего образа жизни.

    «Тщательно подумайте о комнатах и ​​пространстве, которые вы хотите создать», - говорит Мелани из Clear Architects. «Не зацикливайтесь на реальном потоке, поскольку архитектор сделает это за вас. Однако полезно иметь возможность визуализировать, как вы представляете себе дом и каждую комнату ».

    Эти планы этажей показывают план потрясающего дома для самостоятельной постройки компании Clear Architects на Хилл-Роуд.

    Один из вариантов - пойти по старинному маршруту и ​​взять карандаш и миллиметровку, чтобы набросать свои первоначальные идеи для плана этажа. Йен советует: «Это лучший инструмент дизайна для быстрого изучения идей и передачи дизайнерского замысла архитектору».

    Однако, если вы предпочитаете работать на компьютере, пакеты цифрового дизайна, такие как Sketchup, могут предоставить творческую основу, которая позволит вам экспериментировать с идеями. «Это трехмерная программа, которая позволяет рисовать концепции в трех измерениях.Его также можно использовать бесплатно, - говорит Ян.

    Получение разрешения на проектирование вашего дома

    Получение разрешения на разработку любимого дизайна часто считается одним из самых сложных аспектов самостоятельного строительства.Очень многое зависит от отношения местных властей к новым проектам, и дизайн, который вы отправляете, также играет большую роль. Однако важно подойти к процессу планирования свежо и непредвзято. Возможно, вы сможете тесно сотрудничать с проектировщиками, чтобы создать еще лучший дизайн, который добавит характера и визуальной привлекательности местности.

    Этот впечатляющий дом, спроектированный компанией Base Architects, был построен в сельской местности благодаря исключениям согласно параграфу 55 из ограничений сельского планирования. Фотография предоставлена ​​Карлом Бланком.

    «Чтобы получить согласие, дизайн проекта не обязательно должен быть копией соседнего дома», - говорит Рута. «Важно наладить диалог с планировщиками, который будет включать в себя встречи перед подачей заявки для обсуждения предложения и получения отзывов о том, какое предложение будет положительно воспринято».

    Тесное сотрудничество с советом в процессе предварительной подачи заявки может проложить путь к успешному совместному процессу, в котором все стороны довольны конечным результатом.«Такого рода отношения также переходят в формальный процесс подачи заявки, настраивая условия для более быстрого ответа и возможности внесения изменений в первоначальную подачу заявки», - говорит Рута.

    Сколько будет стоить строительство дома?

    Старайтесь не слишком увлекаться, когда дело доходит до планирования вашего дома - важно сохранять реалистичное понимание того, какие конструктивные особенности вы сможете себе позволить. Разделение вашего списка желаний на «то, что нужно» и «хотелось бы иметь», может быть хорошим началом, если вы работаете с ограниченными деньгами.

    Важно учитывать ключевые цели вашего проекта с самого начала процесса проектирования. «Например, вы хотите построить энергосберегающее здание с супер изоляцией, тройным остеклением и технологиями использования возобновляемых источников энергии? Или вы просто хотите соответствовать минимальным стандартам действующего Строительного законодательства, имея очень простую форму здания? » - спрашивает Ян.

    Выбранный вами маршрут проекта повлияет на общую стоимость схемы так же, как и на качество выбранных вами материалов.Вы можете попытаться свести затраты к минимуму, взяв на себя управление проектом самостоятельно и даже выполнив часть работы на месте. Однако имейте в виду, что самостоятельное строительство может быть непредсказуемым процессом - достаточно ли у вас времени, чтобы взять на себя такую ​​ответственность и потенциальный стресс, который может возникнуть с ней?

    Этот привлекательный SIP-дом с палитрой современных материалов для экстерьера был спроектирован Clear Architects.

    «Когда дело доходит до планирования вашего бюджета, вы можете использовать инструменты оценки, но это действительно зависит от того, насколько сложен дизайн и от выбора материалов», - говорит Мелани.«В качестве очень приблизительного ориентира я бы работал примерно с 1850 фунтов стерлингов за м2. Важно реалистично оценивать масштаб вашего проекта по сравнению с вашим бюджетом ».

    Хороший совет - больше инвестировать в структурную ткань здания, так как детали интерьера, такие как кухня и ванная, можно легко заменить через пять лет, как только ваши финансы восстановятся.

    «Я всегда трачу больше денег на архитектурные элементы, такие как действительно хорошая лестница и красивые прочные полы», - говорит Мелани.«Сама конструкция - это то, что должно выдержать испытание временем».

    ПОДРОБНЕЕ: Как построить собственный дом: самостоятельная сборка Руководство для новичков

    Featured image: gwycech / Shutterstock

    Просмотрите сборку от А до Я:

    Поэтажный план | RoomSketcher

    План этажа - это тип чертежа, который показывает вам расположение дома или собственности сверху. На планах этажей обычно показано расположение стен, окон, дверей и лестниц, а также стационарных объектов, таких как сантехника, кухонная мебель и бытовая техника. Планы этажей обычно строятся в масштабе и указывают типы комнат, размеры комнат и длину стен. Они также могут показывать схемы мебели и включать открытые площадки.

    • Иллюстрировать планы дома и собственности
    • Показать расположение стен, окон, дверей и т. Д.
    • Укажите размеры, названия комнат и размеры

    ”RoomSketcher помог нам построить дом нашей мечты - мы нарисовали планы этажей онлайн, показали их нашему архитектору и смогли спланировать все, от размеров комнат до мебели.”
    Андреас Йонсен, домовладелец

    Типы планировок

    Планы этажей 2D

    Двухмерный план этажа - это тип диаграммы, который показывает расположение пространства сверху, включая стены и комнаты. 2D означает, что план этажа представляет собой «плоский» рисунок без перспективы и глубины. Двухмерный план этажа может быть эскизом, чертежом или компьютерным чертежом.
    Узнать больше →

    Планы этажей 3D

    Трехмерный план этажа - это тип схемы, на которой показана трехмерная планировка дома или собственности.3D означает, что план этажа показывает как перспективу, так и высоту. В отличие от двухмерных планов этажей, трехмерный план этажа содержит больше деталей и помогает лучше понять пространство.
    Узнать больше →

    Планы этажей Live 3D

    Воплотите свои планы этажей и дома в жизнь с помощью Live 3D! Совершите поездку по собственности в виртуальном 3D-прохождении.
    Узнать больше →

    Почему планы этажей важны?

    Планы этажей важны для демонстрации взаимосвязи между комнатами и пространством, а также для передачи информации о том, как можно перемещаться по собственности.Планы этажей являются неотъемлемой частью маркетинга недвижимости и домашнего дизайна, домашнего строительства, дизайна интерьера и архитектурных проектов. Создание плана этажа - лучший способ начать любой проект домашнего дизайна.

    Вы можете использовать план этажа, чтобы более четко передать свои идеи, а также показать потенциал планировки. Создание плана этажа до и после строительства - отличный способ продемонстрировать масштаб и объем проекта строителю дома или подрядчику, что поможет вам получить более точные и точные цены.

    Планы этажей

    также важны для создания макетов мебели, чтобы вы знали, какие предметы подойдут, а какие нет. Это сэкономит вам время и силы при переезде, обустройстве нового дома или офиса и поможет избежать дорогостоящих ошибок.

    Некоторые распространенные варианты использования планов этажей включают продажу дома, создание списков объектов недвижимости, демонстрацию новостроек, а также планирование проектов по благоустройству и ремонту домов.

    Узнать больше о

    Поэтажный план недвижимости

    Используйте профессиональные двухмерные и трехмерные планы этажей для объявлений о недвижимости.Отлично подходит для маркетинга недвижимости!
    Узнать больше →

    Планы этажей для дизайна интерьера

    Проиллюстрируйте интерьер планом расстановки мебели, чтобы вы точно знали, что и где должно быть.
    Узнать больше →

    Планы этажей под офисную планировку

    Спланируйте, где должны сидеть сотрудники, кабинки или открытые сиденья, и где должна располагаться стойка регистрации.
    Узнать больше →

    Как создать план этажа

    Благодаря доступным сегодня программам и приложениям для построения плана этажа создание плана этажа выполняется быстро и легко.Даже непрофессионалы могут создать качественные планы этажей. Часто все, что вам нужно сделать, это потратить около 10 минут своего времени на изучение программного обеспечения, а затем вы сможете быстро рисовать планы этажей. Существует множество различных вариантов, и вы можете начать с эскиза на бумаге и заказать план этажа или самостоятельно нарисовать план этажа на планшете или компьютере.

    Узнать больше о

    Примеры планов этажей

    ”Фантастический и простой в использовании инструмент, который позволил нам с удовольствием реконструировать наш дом, вселив в нас уверенность в нашем дизайне.”
    Шарна Ричингс, Соединенное Королевство

    Как переделать весь дом (пошаговое руководство)

    Переделать весь дом - непростая задача. Если вы планируете переделать весь дом и не знаете, с чего начать, выполните следующие действия.

    1. Определите, что вы можете переделать самостоятельно, а что потребуется подрядчику.
    2. Определите свой бюджет.
    3. Определитесь с дизайном и стилем своего дома.
    4. Получите соответствующие разрешения.
    5. Страхование строительного риска.
    6. Создайте временную шкалу и придерживайтесь ее.
    7. Начать!

    Ремонт дома, мягко говоря, обескураживает. Между временем, которое уходит из вашей повседневной рутины, затратами и решением, что отремонтировать в первую очередь, есть много чего отслеживать при ремонте каждой комнаты в вашем доме - не говоря уже о координации, которая требуется для этого с дизайнерами интерьера, подрядчиками, и другие профессионалы.

    Но при правильном планировании и подготовке весь ваш проект может пройти гладко.Эти шаги призваны помочь вам начать процесс. Они обеспечат вам душевное спокойствие и убережут вас от дорогостоящих ошибок в будущем.

    Эта статья также применима к частичной реконструкции дома или перестройке комнаты. Единственный шаг, который вам нужно будет добавить, - это решить, какие комнаты вы хотите отремонтировать.

    Если вы стремитесь улучшить дом, эта статья для вас. Теперь давайте начнем с шагов, которые необходимо предпринять, чтобы начать ремонт.

    1. Определите, что вы можете переделать самостоятельно и для чего вам понадобится подрядчик.

    Большинство людей не могут позволить себе перестроить весь дом сразу. Они также хотят сэкономить как можно больше денег. Если это похоже на вас, сначала решите, какие части реконструкции вы можете выполнить самостоятельно, а какие - подрядчику.

    Такие задачи, как покраска, установка плинтуса, мелкий снос (например, прилавка или набора шкафов) или даже установка напольного покрытия, могут быть выполнены любителями. Но установка дверей или окон и крупные проекты по сносу могут оказаться более сложными.

    И если вы не знаете, чем вы хотите заняться, зайдите на YouTube и просто посмотрите пару видеороликов о людях, которые делают то, что вы думаете. Вы можете быть удивлены, сколько смелости это может дать вам.

    Два других варианта

    1. Если у вас достаточно денег, вы можете нанять подрядчиков для проведения ремонта вашего дома. Это отлично работает, если у вас нет времени заниматься проектом самостоятельно.
    1. Последний вариант - полностью самостоятельно провести перепланировку всего дома.Это возможно, если у вас есть время и вы хотите учиться новому. YouTube - отличный ресурс, где можно найти сотни способов сделать ремонт ванных комнат, спален, снести стены, установить столешницы и многое другое. Вы также можете спросить своих друзей и семью; некоторые из них, возможно, завершили свою собственную реконструкцию и могут дать вам несколько ценных советов!

    Что в первую очередь нужно сделать при ремонте дома?

    К первому шагу, описанному выше, нужно добавить еще немного.Планируя реконструкцию дома, нужно учитывать слишком много вещей - на самом деле, слишком много вещей, чтобы их сосчитать. Но вы делаете одну простую вещь, чтобы эффективно подготовиться к ремонту вашего дома.

    Все, что вам нужно сделать, это создать план .

    Я не говорю о том, чтобы написать несколько предложений о комнатах, которые вы хотите улучшить, и о подрядчиках, которым вы хотите позвонить. Вместо этого мы рассматриваем здесь нечто гораздо более полное.

    Вот наша идея: вы тщательно планируете проект с основной целью снизить стресс .

    Продолжайте следовать нашему руководству, и вы будете в надежных руках. Давай продолжим.

    2. Какой у вас бюджет?

    При определении бюджета нужно учитывать так много всего: подрядчиков, краски, полы / ковровые покрытия, шкафы, столешницы и многое другое, а также инструменты и оборудование для установки каждого из этих элементов.

    Вы также должны учитывать время, которое займет выполнение каждой задачи. Вот почему так важен выбор профессионального и эффективного подрядчика. Та же самая задача может занять у одного подрядчика половину рабочего времени другого подрядчика, потенциально сэкономив вам тысячи долларов.

    3. Определитесь с дизайном и стилем своего дома.

    Если вы ремонтируете весь дом, вы, вероятно, захотите, чтобы каждая комната соответствовала стилю и дизайну - по крайней мере, в основных помещениях, таких как кухня, семейная комната и подвал. Вы можете почувствовать способность проявлять более творческий подход или выражать предпочтения разных людей в небольших комнатах, таких как спальни и ванные комнаты.

    Вы стремитесь к современному элегантному образу?

    Или, может быть, вы хотите дом в деревенском викторианском стиле.

    Может быть, это не ваш стиль, и вы предпочитаете имитацию фермерского дома.

    Это всего лишь несколько примеров популярных домашних дизайнов. Здесь у вас много вариантов.

    Выбирая стиль своего дома, подумайте о найме дизайнера интерьера и проконсультируйтесь с ним. Или, если у вас нет такой роскоши, по крайней мере поговорите с друзьями и семьей о ремонте всего вашего дома или потратьте время на сбор идей в Pinterest. Перед тем, как приступить к такому большому проекту, всегда полезно узнать мнение другого человека.

    4. Получите соответствующие разрешения.

    Некоторые проекты реконструкции дома требуют разрешения. Структурные изменения, изменения площади основания, новые окна, а также модификации сантехники или электричества являются наиболее распространенными улучшениями дома, на которые требуется разрешение. Небольшие проекты, такие как замена полов и покраска, не требуют разрешения. Чтобы ознакомиться с полным списком улучшений, для которых требуется и не требуется разрешение, ознакомьтесь с этой статьей.

    Легко начать - просто позвонить в местные городские управления, рассказать им, что вы делаете, и спросить, какие разрешения вам от них понадобятся.Они также могут посоветовать вам проверить разрешение в округе или штате.

    5. Страхование рисков строителя исследования

    Для крупных строительных проектов вы можете рассмотреть возможность страхования рисков строителя, в первую очередь для покрытия потери имущества в результате стихийных бедствий, краж и вандализма. И сначала ознакомьтесь с политикой своего домовладельца, чтобы узнать, что они будут покрывать, а затем решите, нужно ли вам дополнительное покрытие.

    Но если вы делаете небольшую реконструкцию или реконструируете интерьер своего дома, не стесняйтесь переходить к шагу 6.

    6. Создайте временную шкалу и придерживайтесь ее.

    Лучший способ снизить стресс во время проекта реконструкции - это создать временную шкалу. Без него ремонт дома может занять годы.

    У вас может не хватить времени, и у вас просто не будет возможности завершить проект. Или вы можете ждать, пока подрядчик свяжется с вами в течение нескольких недель, что не дает возможности продвигать реконструкцию.

    Создание временной шкалы может помочь вам продвинуть этот процесс вперед.Любой план, который вы изложили, можно предложить и вашему подрядчику - если он нереалистичен, вы можете разработать с ним новый. Если это так, они сделают все возможное, чтобы придерживаться ваших временных рамок.

    Следование временной шкале не означает, что первая созданная вами временная шкала будет единственной, за которой вы будете следовать. Если вы столкнетесь с неудачами, при необходимости измените его.

    Но, несмотря ни на что, держите график в актуальном состоянии. Таким образом, даже несмотря на несколько неудач, у вас все еще будет план завершения ремонта вашего дома.

    Теперь, когда вы полностью спланировали реконструкцию своего дома, пора начинать! Не бойтесь вмешиваться. Следуя приведенным выше советам, вы будете на правильном пути к ремонту всего вашего дома!

    Советы профессионалов

    Учтите эти советы профессионалов, когда приступаете к ремонту дома.

    Дайте себе дополнительное время

    Планируя реконструкцию дома, дайте себе дополнительное время, чтобы уменьшить стресс.

    Нет ничего хуже, чем спешить завершить проект в срок, который находится всего в нескольких днях.Если вы хотите быть в безопасности, удвойте время, которое, как вы думаете, займет каждый шаг в этом процессе; Таким образом, вы не почувствуете, что отстаете, когда дела идут дольше, чем ожидалось.

    Особенно, если вы раньше не ремонтировали весь дом, очень важно уделить себе дополнительное время. У вас наверняка уйдет гораздо больше времени, когда вы изучите процесс ремонта дома.

    Изучите несколько подрядчиков перед тем, как начать реконструкцию

    Скорее всего, вы не будете проводить реконструкцию всего дома в одиночку.

    На самом деле не стоит.

    Некоторые задачи, такие как архитектура, дизайн интерьера, полы и крупные проекты по сносу домов, лучше доверить профессионалам.

    Но даже профессионалы могут предоставлять некачественные услуги или брать слишком большие деньги!

    Одна из самых больших ошибок, которую вы можете сделать, - это нанять первого встречного подрядчика. Проблема в том, что вы не знаете, как они сравниваются с другими.

    В зависимости от того, какая услуга вам нужна, вы можете найти хороший выбор подрядчиков, которые предоставляют высококачественные услуги, или ненадежных подрядчиков, которые предлагают плохие услуги.Вот почему так важно предоставить себе несколько вариантов. Затем вы сможете сравнить цены и узнать, какая у вас хорошая цена.

    Конечно, вам может повезти и вы наткнетесь на эксперта, который рекламирует выгодные предложения. Но это не перевешивает риск получить возмутительную сумму от некачественного подрядчика.

    Переоцените свой бюджет

    В идеале вам не придется переоценивать бюджет на ремонт вашего дома. У вас получится точно или в пределах нескольких сотен долларов.Но это не всегда возможно и не очень реально. Независимо от того, сколько вы планируете, вы обязательно встретите на дороге неровности, которые стоят несколько сотен долларов тут и там.

    Вы не хотите, чтобы пара финансовых неудач сорвала ваш проект, поэтому вам нужно переоценить свой бюджет. Что бы вы предпочли: закончились деньги в середине ремонта вашего дома или закончили ремонт, а деньги остались?

    Это не должно быть большим завышением.В зависимости от размера вашей реконструкции вы можете просто добавить несколько тысяч дополнительных в свой общий бюджет, выделив любые дополнительные расходы, с которыми вы столкнетесь на протяжении всего процесса.

    Купите вытяжку для кухни.

    Чтобы завершить реконструкцию кухни, купите красивую вытяжку из нержавеющей стали. У вас есть несколько вариантов для вашей кухни.

    Вытяжка под шкафом помещается под вашими шкафами, а настенная вытяжка крепится к вашей стене.

    Если ваш диапазон находится на острове, рассмотрите вариант вытяжки острова.

    Также вы можете купить вставку вытяжки для вашей индивидуальной вытяжки.

    Наконец, если вы строите летнюю кухню, подумайте о уличной вытяжке. Найдите лучшую вытяжку для своей кухни ниже.

    Стоимость реконструкции всего вашего дома

    Стоимость реконструкции будет зависеть от того, где вы живете, и от того, в каком конкретном ремонте нуждается ваш дом. Мы разделили стоимость на три категории: низкая, средняя и высокая.

    Низкий: 20 000–50 000 долларов

    Недорогой ремонт может включать в себя следующее:

    • Внутренняя окраска
    • Внешняя окраска
    • Основные полы
    • Плинтусы
    • Ландшафтный дизайн

    Средняя стоимость

    –9000 долларов США Реконструкция включает в себя все, что входит в недорогую реконструкцию, полный ремонт основных комнат и полы более высокого уровня.

    • Полная реконструкция ванной комнаты
    • Полная реконструкция кухни
    • Качественные полы, столешницы и шкафы

    Высокая 100 000–250 000 долларов США

    В дорогостоящий ремонт будет включено все, что было от других реконструкций, но с профессиональным качеством. Вы также можете реализовать здесь некоторые индивидуальные проекты и переделать сантехнику, канализацию или электричество.

    • Полы профессионального качества
    • Полный ремонт ванной комнаты
    • Полный ремонт кухни
    • Полный ремонт спальни
    • Установлены или реконфигурированы электрические, сантехнические или канализационные линии
    • Индивидуальные шкафы, столешницы, вытяжки или аналогичные проекты
    • Крыша
    • Windows

    Для получения дополнительной информации о стоимости ремонта дома щелкните здесь.

    Могу ли я отремонтировать весь дом самостоятельно?

    Да, это всего лишь вопрос времени и преданности делу.

    Перед тем, как начать ремонт, велика вероятность, что вы не будете точно знать, как все делать. Так что вам нужно будет провести небольшое исследование и посмотреть видео, чтобы начать процесс.

    Но если у вас есть достаточно времени и приверженности для выполнения большого проекта, такого как ремонт дома, самостоятельно, со временем это сэкономит вам больше всего денег.

    И вы можете быть удивлены, насколько много действительно полезного контента на YouTube.Здесь вы можете изучить каждую часть процесса.

    Дешевле отремонтировать или построить новый дом?

    Это зависит от масштаба вашего ремонта и от того, где и где будет ваш новый дом. Если вы просто хотите обновить одну или две комнаты, заменить пол или, может быть, покрасить несколько стен, определенно подумайте о ремонте своего нынешнего дома.

    Но, если в вашем доме есть проблемы с фундаментом, канализацией, электричеством или водопроводом, эти расходы могут быстро возрасти. Добавьте их к полноценному ремонту кухни и ванной комнаты, покраске, сайдингу, крыше, окнам и полам, и новый дом уже не кажется плохим вариантом, не так ли?

    Но это во многом будет зависеть от того, где вы живете.Цены на жилье варьируются в зависимости от города; покупка дома в сельской местности Юты будет намного дешевле, чем покупка дома в Майами, Флорида.

    Если вы находитесь в штате с дорогим рынком жилья, вы можете подумать о том, чтобы повесить свой дом и сделать ремонт. Также ознакомьтесь с этим списком для 50 рынков жилья, которые в 2019 году снизились. Если вы живете в одном из этих городов, подумайте о том, чтобы реконструировать свой дом, а не продавать его.

    Сколько времени занимает ремонт всего дома?

    Реконструкция всего вашего дома - это огромный проект.Это может занять от четырех месяцев до года. Чтобы процесс продолжался, всегда обновляйте график и оставайтесь на связи с подрядчиками, дизайнерами и другими профессионалами, чтобы убедиться, что все идет вперед.

    Или, если вы проводите больше ремонта самостоятельно, составьте план и придерживайтесь его! Может быть, посвятите несколько часов в день по выходным, час в день в будние дни или как вам позволяет ваш график.

    Можно ли жить в доме во время ремонта?

    Да, можете, если вы не против добавленного беспорядка.Это очень экономичное решение. Но помните о любых опасностях для здоровья, таких как пары краски или избыток пыли. Кто знает? Жизнь в вашем доме во время ремонта может побудить вас закончить его быстрее.

    Спасибо, что прочитали эту статью о том, с чего начать ремонт всего дома. Ознакомьтесь с другими нашими статьями ниже, чтобы вдохновить вас на следующий проект ремонта!

    Статьи по теме

    Лучшие варианты ремонта дома для увеличения стоимости вашего дома

    Постройте свой фермерский дом Дом на 2020 год

    Лучшие советы по ремонту дома на 2020 год

    Что нужно сделать в первую очередь при ремонте дома?

    К первому шагу, который мы описали выше, относится немного больше.Планируя реконструкцию дома, нужно учитывать слишком много вещей - на самом деле, слишком много вещей, чтобы их сосчитать. Но вы делаете одну простую вещь, чтобы эффективно подготовиться к ремонту вашего дома.

    Все, что вам нужно сделать, это создать план .

    Я не говорю о том, чтобы написать несколько предложений о комнатах, которые вы хотите улучшить, и о подрядчиках, которым вы хотите позвонить. Вместо этого мы рассматриваем здесь нечто гораздо более полное.

    Вот наша идея: вы тщательно планируете проект с основной целью снизить стресс .

    Могу ли я отремонтировать весь дом самостоятельно?

    Да, это всего лишь вопрос времени и преданности делу.

    Перед тем, как начать ремонт, велика вероятность, что вы не будете точно знать, как все делать. Так что вам нужно будет провести небольшое исследование и посмотреть видео, чтобы начать процесс.

    Но если у вас есть достаточно времени и приверженности для выполнения большого проекта, такого как ремонт дома, самостоятельно, со временем это сэкономит вам больше всего денег.

    И вы можете быть удивлены, насколько много действительно полезного контента на YouTube.Здесь вы можете изучить каждую часть процесса.

    Дешевле отремонтировать или построить новый дом?

    Это зависит от масштаба вашего ремонта и от того, где и где будет ваш новый дом. Если вы просто хотите обновить одну или две комнаты, заменить пол или, может быть, покрасить несколько стен, определенно подумайте о ремонте своего нынешнего дома.

    Но, если в вашем доме есть проблемы с фундаментом, канализацией, электричеством или водопроводом, эти расходы могут быстро возрасти. Добавьте их к полноценному ремонту кухни и ванной комнаты, покраске, сайдингу, крыше, окнам и полам, и новый дом уже не кажется плохим вариантом, не так ли?

    Но это во многом будет зависеть от того, где вы живете.Цены на жилье варьируются в зависимости от города; покупка дома в сельской местности Юты будет намного дешевле, чем покупка дома в Майами, Флорида.

    Сколько времени занимает ремонт всего дома?

    Реконструкция всего вашего дома - это огромный проект. Это может занять от четырех месяцев до года. Чтобы процесс продолжался, всегда обновляйте график и оставайтесь на связи с подрядчиками, дизайнерами и другими профессионалами, чтобы убедиться, что все идет вперед.

    Или, если вы проводите больше ремонта самостоятельно, составьте план и придерживайтесь его! Может быть, посвятите несколько часов в день по выходным, час в день в будние дни или как вам позволяет ваш график.

    Можно ли жить в доме во время ремонта?

    Да, можете, если вы не против добавленного беспорядка. Это очень экономичное решение. Но помните о любых опасностях для здоровья, таких как пары краски или избыток пыли. Кто знает? Жизнь в вашем доме во время ремонта может побудить вас закончить его быстрее.

    20 бесплатных планов DIY Tiny House, которые помогут вам жить маленькой и счастливой жизнью

    Вы знакомы с движением крошечных домиков?

    Ну, если нет, то в наши дни это модно.Люди продают свои большие дома и строят дома размером примерно 1/3 среднего размера дома.

    Это круто, потому что люди бросают долги и принимают жизнь.

    Итак, я хочу поделиться несколькими планами крошечных домов. Надеюсь, они будут волновать и вдохновлять вас так же, как меня каждый раз, когда я их вижу.

    1. Каюта Homesteader

    Это каюта размером 12х24 дюйма. Что делает эти планы настолько удивительными, так это то, что они также предоставляют несколько различных макетов, чтобы помочь вам визуализировать, как вы на самом деле могли бы вписаться в этот дом.Я всегда считаю это бесценным инструментом, потому что, если вы не можете правильно разложить внутреннюю часть, не имеет значения, насколько красиво выглядит дом снаружи.

    Так что, если вы играете с идеей стать крошечным, обязательно ознакомьтесь с этими планами. Это будет зависеть от вашего вкуса, но для меня этот дом выглядит великолепно внутри и снаружи. Согласно сайту, это также один из самых популярных планов этажей.

    Постройте этот крошечный домик ›

    2. Крошечный домик 8 × 12

    Этот крошечный домик немного меньше, чем упомянутый выше.Однако он выглядит очень простым в сборке, так как конструкция довольно проста. Если вы чувствуете себя немного неуверенно при строительстве собственного дома, этот дизайн может немного успокоить вас.

    Однако не позволяйте простому дизайну вводить вас в заблуждение. Этот дом можно легко превратить в крошечную выставочную площадку, применив немного творчества. Так что ознакомьтесь с этими планами. Надеюсь, вы будете приятно удивлены.

    Постройте этот крошечный дом ›

    3. Tiny Market House

    Допустим, вы не готовы переехать в крошечный дом, но вам нужен мобильный рынок, который вы можете создать на различных фермерских рынках и в других торговых точках, чтобы продавать свои товары.

    Что ж, тогда эти планы могут быть именно тем, что вы искали. Это небольшой рыночный дом, но, похоже, он подойдет для небольшого мобильного бизнеса.

    Постройте этот крошечный домик ›

    4. Крошечный домик 8 × 8

    В этом маленьком домике может быть сложно разместить семью, но это будет простая жизнь для одного человека или даже пары. Если вы относитесь к этой категории, то вам обязательно нужно бегло взглянуть на эти планы.

    В нем есть основные удобства, такие как ванная комната, кухня и чердак для спальных мест.Так что, если вы ищете крошечный дом, который бы удовлетворял ваши основные потребности, то этот может быть им.

    Постройте этот крошечный домик ›

    5. Крошечный солнечный домик

    Если вы ищете простой и самодостаточный образ жизни, то этот дом может быть им. Он был разработан вокруг идеи работы на солнечной энергии. Солнечная энергия - это здорово, потому что она не только помогает сократить ваши расходы на жизнь, но и уводит вас немного дальше от электросети.

    Так что, если вам нравится эта идея, посмотрите эти планы этажей.Автор недавно вернулся и внес необходимые изменения, чтобы убедиться, что этот маленький домик полностью раскрывает свой потенциал.

    Постройте этот крошечный домик ›

    6. Солнечный дом 8 × 20

    Это еще один крошечный дом, который был спроектирован с учетом идеи, что он будет работать исключительно от солнечной энергии. Для тех из нас, кто снимает, чтобы быть полностью самодостаточным и полностью отключенным от сети, это кажется отличным дизайном дома.

    Но что делает эти планы еще более удивительными, так это то, что сайт показывает, как дом будет выглядеть в 2D и 3D.Кроме того, он также дает вам внутреннюю планировку.

    Постройте этот крошечный домик ›

    7. Коттедж писателя

    Эти планы зовут меня по имени. Я смотрю на них и думаю обо всей писательской работе, которую я мог бы выполнить в этом маленьком тихом помещении. Когда у вас трое детей, небольшое пространство для себя или тихое место для себя - большая редкость.

    Но я отвлекся, этот крошечный дом выглядит теплым и гостеприимным. Кроме того, если вы похожи на меня и мечтаете стать писателем, то в этом маленьком пространстве ваши мечты могут стать реальностью.Так что вперед и проверьте эти планы. Ваше будущее может быть на расстоянии одного клика.

    Постройте этот крошечный домик ›

    8. План Саго

    Я люблю этот дом. Это напоминает мне маленький дом, в котором жили мои родители после того, как поженились. Однако самое замечательное в этих планах то, что они на самом деле довольно велики для крошечного дома.

    Эти планы показывают, что площадь этого дома составляет 670 квадратных футов. Многим это все еще кажется небольшим, но я думаю, что моя семья и я могли бы стать маленькими в таком количестве места.

    Постройте этот крошечный домик ›

    9. Пепельный дом

    Этот крошечный домик немного меньше, чем упомянутые ранее планы. Площадь этого дома составляет 480 квадратных футов.

    Теперь, если это не кажется большим, подумайте, что вы получаете дом с подвалом, 1 спальней, 1 ванной комнатой, жилым пространством и кухней. Это много, что можно предложить в одной крошечной упаковке.

    Постройте этот крошечный дом ›

    10. Бунгало на заднем дворе

    Этот план дома аналогичен приведенному выше.Тем не менее, он был изменен, чтобы быть более подходящим в качестве гостевого дома на заднем дворе.

    Но вы все равно можете жить в нем, если захотите. Основное отличие состоит в том, что он находится в подвале, а не в подвале. Так что, если вам нужен крошечный дом в качестве гостевого дома или для себя, взгляните на эти планы.

    Постройте этот крошечный домик ›

    11. Коттедж Cascadia

    Эти планы созданы для совершенно очаровательного дома. Это всего лишь одноэтажный дом с одной спальней и ванной комнатой.

    Однако в нем больше места, чем в большинстве крошечных домов, так как его площадь составляет 560 квадратных футов. Так что вы могли бы жить в этом доме очень комфортно, если бы вы правильно очистили свои материальные предметы.

    Постройте этот крошечный дом ›

    12. Дом в богемном стиле на колесах

    Эти планы отлично подходят для людей, которые не хотят быть привязанными к одному участку земли. Этот дом великолепен, потому что он явно находится на трейлере, поэтому его можно перемещать куда угодно.

    Итак, если у вас есть работа, которая требует от вас путешествий, тогда зачем жить вне отелей? Вместо этого просто постройте этот удивительный домик, и тогда вы сможете забрать его домой, где бы вы ни находились.

    Постройте этот крошечный дом ›

    13. Texas Round House

    Я большой поклонник круглых домов. Было доказано, что они лучше противостоят стихиям. Этот план дома на самом деле тоже подходит для крошечного дома большего размера.

    Так что, если вы думаете, что хотели бы иметь более современный домик и могли бы комфортно жить на 616 квадратных футах, вам обязательно стоит ознакомиться с этими планами.

    Постройте этот крошечный домик ›

    14. Дом с лестницей

    Этот дом очень уникален.Это два этажа, которые составляют 531 квадратный фут готовой площади. Однако под ним также есть подвал, который можно использовать как подвал. Это должно воодушевить вас, что у вас может быть двухэтажный крошечный дом с подвалом на такой площади в квадратных футах.

    На сайте сказано, что этот дом - отличный выбор для более холодного климата, но я думаю, что это будет красивый дизайн для всех. Есть только один способ узнать. Ознакомьтесь с этими планами и посмотрите, есть ли в этом доме все, что вы задумывали.

    Постройте этот крошечный домик ›

    15. Крошечный домик Тамарак

    Это еще один план дома, предназначенный для перевозки на трейлере. Опять же, если вам приходится много путешествовать, это будет отличным вариантом.

    Это не только сократит дорожные расходы, но теоретически владение домом меньшего размера должно сократить и ваши расходы. Это означает меньшую финансовую ответственность и большую свободу. Это никогда не бывает плохо.

    Построй крошечный домик ›

    16.The Hydrangea Tiny House

    Этот крошечный домик подходит для большой семьи (например, моей). На самом деле в нем 3 спальни и 2 ванные комнаты. Кроме того, он имеет площадь 908 квадратных футов, что определенно подходит для большинства семей.

    Но что делает этот дом таким классным, так это не только квадратные метры, но и фактическая планировка. В нем есть полноразмерная кухня и потолки 8 дюймов. Когда у вас большая семья и вы замужем за мужчиной ростом почти 7 футов, вы цените эти две особенности.

    Построй крошечный домик ›

    17.The Rolling Bungalow

    Я люблю смотреть шоу Tiny House Nation. Однако меня удивило, как много людей хотят переехать домой. Для некоторых это связано с работой, а для некоторых - с тем, чтобы они могли путешествовать.

    Какой бы ни была ваша причина, это еще один план дома, который нужно перенести. Характеристики этого дома тоже великолепны. Деревянные акценты внутри дома делают его действительно популярным, но мне также нравится дизайн снаружи дома.

    Постройте этот крошечный домик ›

    18. Крошечный домик Forest Rose

    Мне очень нравится этот дом. Дизайн абсолютно шикарный. Несмотря на то, что это крошечный дом, это не значит, что он не должен иметь очарования, и этот дом нисколько не лишен характера.

    Однако тот факт, что этот дом выглядит больше, не означает, что это действительно так. Он двухэтажный, но имеет только 1 спальню, 1 ванную комнату и всего 440 квадратных футов. Для одного-двух человек это все еще достаточно жилого пространства.Но внешне это выглядит немного обманчиво для тех из нас, кто хочет, чтобы в нем поместилась вся наша семья.

    Постройте этот крошечный домик ›

    19. Quartz Tiny House

    Мне нравится сайт Аны Уайт. Она всегда делится таким количеством аккуратных вещей, которые строит. Но это крошечный домик, который она построила, и (как и все остальное) он восхитителен.

    Итак, если вы ищете крошечный дом, который можно построить на трейлере, то этот план может быть тем, что вы искали. Внутри тоже просто великолепно.Кроме того, они построили вокруг него потрясающую колоду, чтобы добавить дополнительных персонажей снаружи, пока она припаркована в этом месте.

    Постройте этот крошечный дом ›

    20. Хижина Lookout

    Планировка этой хижины потрясающая. Имеется балкон на втором этаже и две ванные комнаты. Кроме того, в нем есть настоящая лестница для тех, кто не любит лазать по лестницам в своем доме. Это был бы отличный дом, чтобы наслаждаться видами.

    Но удивительно то, что весь этот уникальный персонаж втиснут в упаковку площадью 460 квадратных футов.Так что если вам нужен особенный дом с большим характером и даже с балконом, чтобы наслаждаться видами, но вы не хотите тратить часы на его уборку, тогда вам нужно быстро осмотреть этот крошечный дом. Возможно, это то, на что вы надеялись.

    Постройте этот крошечный домик ›

    Что ж, эти 20 бесплатных планов крошечных домов, надеюсь, помогут вам двигаться в правильном направлении, пока вы решаете, стоит ли вам стать крошечным. У нас также есть интересный выбор подземных домов, контейнерных домов, а также самоподдерживающихся домов, которые обязательно нужно прочитать.

    Была ли эта статья полезной?

    Да Нет ×

    Мы ценим ваши полезные отзывы!

    Ваш ответ будет использован для улучшения нашего содержания. Чем больше отзывов вы дадите нам, тем лучше будут наши страницы.

    Следуйте за нами в социальных сетях:
    Facebook Pinterest

    Более низкая стоимость строительства - 15 советов по строительству и другие способы сэкономить при строительстве дома

    Вот 15 советов, которые помогут сохранить бюджет здания в разумных пределах без ущерба для дома, который вы хотите.См. ниже! И когда вы закончите читать советы, вам может быть интересно просмотреть нашу коллекцию планов доступного дома.

    15 подсказок
    1. Купите вместе с другом или членом семьи большой участок, который можно разделить на два меньших участка. Некоторые из наиболее привлекательных объектов недвижимости могут быть намного больше, чем вы хотите или можете себе позволить, но продавец может не захотеть разделить большой участок. Так что, если вы можете разделить расходы с кем-то еще (желательно с кем-то, кого вы не против иметь в качестве соседа), вы сможете подобрать отличную строительную площадку по разумной цене.
    2. Рассмотрим так называемый проблемный участок - участок на склоне холма, узкий участок или участок под засыпку. Как правило, эти типы лотов не так желательны, как другие, поэтому они не продаются так быстро и часто продаются по гораздо более низкой цене. Однако при правильном плане и способном подрядчике потенциально сложный участок может идеально подойти для вашего нового дома. Ознакомьтесь с нашими планами домов для наклонных участков и планами домов для узких участков
    3. Выберите участок на берегу канала или залива, а не на берегу океана или озера, если вам нужен участок на берегу.Эти варианты обычно менее дорогие, но все же доступны для воды. Кроме того, они обеспечивают отличную защиту от непогоды. Просмотрите нашу коллекцию прибрежных зон или берегов озера (которые не обязательно должны быть построены рядом с «океаном» или «озером!»).
    4. Купите строительные материалы, не требующие особого ухода - например, виниловый или цементный сайдинг и металлическую кровлю. Даже если они будут несколько дороже при установке, в конечном итоге они окупятся, так как вам не придется ремонтировать, заменять или перекрашивать.
    5. Собрать утиль с мест сноса. Старый сарай, использованный кирпич и характерные деревянные двери придают дому недорогой характер без непомерных затрат. Часто вы можете получить материалы бесплатно, если вы готовы их унести. Только обязательно сначала уточните у хозяина сносимого дома.
    6. Разоритесь только на те вещи, без которых вы действительно не можете жить. Однако не экономьте на конструктивных элементах или дверях и окнах - для обеспечения безопасности вашего дома вы захотите приобрести лучшее, что вы можете себе позволить в этих областях.Кроме того, определенные функции помогают определить общий дизайн, и их стоит приложить все усилия, чтобы сохранить их; Например: сайдинг из досок и обрешетки и большие черные двойные окна в плане дома 430-156 (см. изображение плана ниже) усиливают характер фермерского дома.
    7. Не перестраивайте для соседей. Дом, который лучше и больше любого другого в своем районе, не будет иметь справедливой цены при перепродаже. Вместо этого оценка будет окрашена более дешевыми домами вокруг нее.
    8. Следите за пособиями на строительство во время строительства дома, чтобы убедиться, что вы получаете то, о чем просили (и за что платите). Сюда входят как декоративные детали, так и элементы конструкции. Если вы и ваш строитель договорились, например, о том, что будет установлена ​​изоляция определенной марки, не принимайте меньшую марку - по крайней мере, без корректировки стоимости.
    9. Используйте только сертифицированного генерального подрядчика. Опыт квалифицированного подрядчика неоценим в процессе строительства дома.Кроме того, опытные профессионалы установили отношения с поставщиками и субподрядчиками, на что вы не можете надеяться, не имея многолетнего опыта в бизнесе.
    10. Постарайтесь избежать расходов на подготовку площадки - вывозка грунта из засыпки, профилирование, расчистка деревьев, взрыв камней. Эти процессы дороги и сразу добавляют время к графику строительства. Выберите лучший сайт, который вы можете себе позволить, а затем выберите план, который подходит для этого сайта или может быть изменен для большего соответствия сайту.
    11. Избегайте заказов на изменение - изменений материалов или чертежей, которые неизменно происходят в процессе строительства. Заказы на замену не только стоят больше денег, но и добавляют много времени и разочарований к процессу строительства. Точно решите, что вы хотите, прежде чем земля будет разрушена, а затем придерживайтесь этого.
    12. Сохраняйте глубину вашего дома не более 32 футов. Возможно, потребуется специально спроектировать кровельные фермы, что может значительно увеличить общую стоимость здания.Если у вас достаточно земли и вы хотите дом побольше, подумайте о добавлении ширины или дополнительных этажей.
    13. Если вам действительно нужна керамическая плитка или пол из твердых пород дерева, но вы чувствуете, что сейчас не можете себе этого позволить, подумайте о виниловом полу. Винил является хорошей подложкой, а плитку или дерево можно установить прямо поверх него позже.
    14. Выберите отличный план запаса вместо плана, нарисованного на заказ. Снижение общих затрат велико, и вы, вероятно, сможете настроить план складских запасов, чтобы получить именно то, что вам нужно.
    15. Вам действительно нужен гараж на три машины? Если у вас всего два автомобиля и вы рассчитываете на дополнительный отсек для хранения, подумайте о других частях дома, которые будут работать так же хорошо - чердаке, пространстве под лестничной клеткой или запасной спальне. Или поставить садовый сарай, что дешевле, чем построить огромный гараж.

    Прочтите это, прежде чем нанять архитектора

    При поддержке Откройте для себя личные займы

    Пополнение вашей семьи заставляет вас задуматься о новом пополнении в вашем доме? Ваш домашний бизнес перерос кухонный стол? Или, может быть, вам нужно открыть свой дом для пожилого родственника, который не может пройти по лестнице вашего колониального центра в холле.Дело в том, что наша жизнь меняется - но не наши дома, по крайней мере, не сами по себе. Если вы хотите оставаться в своем доме на протяжении всей жизни, вы, вероятно, подумаете о его ремонте.

    Независимо от того, добавляете ли вы ванну, увеличиваете кухню или увеличиваете вдвое размер вашего дома с помощью пристройки, реконструкция обычно требует денег, тщательного планирования и часто более чем небольшого стресса. Это также может вызвать множество вопросов, помимо дизайна и других вариантов, например, какую плитку использовать для нового пола в ванной комнате. Обычно один из этих вопросов: следует ли мне нанять архитектора?

    В этом мире «сделай сам» архитектор часто считается роскошью, и при этом может стоить дорого.Вы, безусловно, сможете мастерски провести реконструкцию - даже большую - без помощи архитектора. Обычно вы можете, то есть если у вас или вашего строителя есть талант к дизайну, если у вас есть четкое представление о том, чего вы хотите, и если вы (или ваш строитель, или кто-то из ваших знакомых) можете разработать планы, которые удовлетворят ваши местные строительные власти. . Во всех этих ситуациях можно обойтись без архитектора. Но тогда вы можете задать еще один вопрос: «Действительно ли я хочу?»

    Уровни архитектурного проектирования

    Что отличает архитекторов от других людей, занимающихся проектированием домов, так это то, что они имеют лицензии от штатов, в которых они практикуют.Чтобы получить лицензию, архитектор, как правило, должен получить степень по утвержденной архитектурной программе, пройти стажировку и сдать экзамен. Все это гарантирует, что архитекторы обладают высоким уровнем знаний в области дизайна, материалов и строительных систем.

    Подобно архитекторам, архитектурных дизайнера (иногда называемых просто дизайнерами) изучали и занимались архитектурным проектированием - некоторые в течение многих лет - но не имеют лицензии. Они могут работать самостоятельно или совместно с лицензированным архитектором.

    Многие застройщики также предлагают услуги по дизайну дома, а некоторые предлагают услуги специального штатного дизайнера. Дизайн-строительство фирм предлагают как архитектурное проектирование, так и строительные услуги под одной крышей; некоторые из них возглавляются архитекторами, а некоторые имеют в штате архитекторов.

    Составитель излагает ваши планы на бумаге. Они могут создать чертежи, которые вам понадобятся, но обычно только после того, как проект будет определен. Как и дизайнеры, составители чертежей часто работают вместе с лицензированными архитекторами или строителями.

    Вы можете обратиться к любому из вышеперечисленных лиц, чтобы помочь вам в разработке вашей реконструкции. Однако многие люди, в особенности домовладельцы, планирующие «всего лишь несколько доработок», не осознают, насколько сложно адаптировать существующий дом к новым ожиданиям. Архитекторы обучены видеть возможности в каждой структуре и являются экспертами в воплощении этих возможностей в подробные планы, которые ваш строитель может выполнить с точностью.

    Когда вам может понадобиться архитектор

    Фото Кевина ОКоннора

    Вот как узнать, нужен ли вам архитектор или, по крайней мере, опытный архитектурный дизайнер.

    • У вас есть проблема с вашим домом, и вы не знаете, как ее решить. Может быть, ваша прачечная в коридоре наверху создает пробку каждый раз, когда вы открываете дверь. Или вам нужна еще одна ванная комната, но учитывается каждый квадратный дюйм вашего дома. В подобных случаях хороший архитектор может помочь вам разобраться в возможностях и предложить творческие улучшения, которые подходят вам, вашему бюджету и вашему образу жизни.
    • Вы чувствуете себя зажатым, но не хотите прибавления. Перед тем, как добавить в свой дом, хороший архитектор позаботится о том, чтобы вы максимально использовали все имеющееся пространство. Даже самые маленькие дома часто имеют недостаточно используемые площади, которые можно перенастроить и вернуть в повседневное использование. Иногда то, что кажется нехваткой квадратных футов, на самом деле является проблемой циркуляции, которую можно решить с помощью некоторых изменений.
    • Вам неудобно принимать решения о строительстве самостоятельно. Капитальная реконструкция - это интенсивный и дорогостоящий процесс, требующий от вас принятия множества решений по вещам, о которых вы, возможно, мало знаете.Хороший архитектор выступает в роли посредника и советника, который может помочь вашему проекту достичь наилучших результатов.
    • Требуется местная строительная администрация. В большинстве сообществ для большинства реконструкций архитектор не требуется. Но в других, особенно в некоторых городских районах, вам может понадобиться архитектор или инженер, чтобы подписать ваши планы. Чтобы убедиться в этом, обратитесь в местный строительный отдел.
    • Вы реконструируете уникальный или исторический дом, меняете стиль или строите сложный объект. Может быть, вы захотите поднять крышу своей соляной ямы 18 века. Или измените свой колониальный застройщик 1970-х годов на стиль из гонтовой плитки. Или, может быть, вы хотите добавить вторую историю к дому, расположенному на краю обрыва. Когда и где дизайн имеет решающее значение, наймите архитектора.
    • У вас ограниченный бюджет. Это может показаться нелогичным, поскольку наем архитектора означает, что вам нужно будет заплатить еще одному профессионалу. Но хороший архитектор может сэкономить деньги. Один из способов - это разработка стоимости, то есть разработка способа получить желаемую функцию по более низкой цене.Архитектор может предложить заменить его на аналогичный, но более экономичный строительный материал, чтобы получить тот же эффект. Они также могут уберечь вас от ошибок, связанных с материалами или дизайном, о которых вы позже можете пожалеть и которые в конечном итоге будут стоить вам больше денег.

    Как найти подходящего архитектора

    После того, как вы решили нанять архитектора, вам нужно найти подходящего. Вам нужен архитектор, который не только квалифицирован в проектировании того типа реконструкции или дополнения, который вам нужен, вам также нужен архитектор, с которым вы хорошо общаетесь и чья модель затрат работает на вас.

    Убедитесь, что затраты на архитектора учтены в вашем общем бюджете на реконструкцию дома. Многие люди используют и рассматривают личные ссуды с фиксированной процентной ставкой для покрытия всех или части затрат на проект, включая архитектора. Такие кредиторы, как Discover, например, предлагают личные ссуды, не требующие залога, а это значит, что вам не нужно подвергать риску свой дом, чтобы получить ссуду. Кроме того, средства могут быть отправлены на следующий рабочий день после утверждения и принятия условий кредита, что имеет решающее значение, когда возникают непредвиденные расходы по проекту или вы превышаете бюджет.С помощью Discover Personal Loans вы можете подать заявку только на необходимую сумму денег до 35 000 долларов США.

    Чтобы найти подходящего для вас архитектора, вам нужно будет выполнить некоторую домашнюю работу.

    Журналы по домашнему дизайну и их веб-сайты позволяют просматривать работы архитекторов и часто дают представление об общем подходе архитекторов к проектам, а также их контактную информацию. Такие сайты, как HomeAdvisor.com и houzz.com, позволяют искать архитекторов по почтовому индексу и могут сузить область поиска с помощью определенных квалификаторов.

    Также может помочь местное отделение Американского института архитекторов (AIA). Многие государственные отделения имеют списки членов на своих веб-сайтах.

    После того, как вы определили несколько потенциальных архитекторов, найдите время, чтобы посетить их веб-сайты, просмотреть их портфолио и узнать больше об их практике и философии дизайна.

    Последнее замечание: молва часто считается лучшим способом найти отличного профессионала. Но будьте осторожны: подходящий архитектор для проекта вашего друга может не подходить для вашего.Чтобы узнать это, вам нужно сесть на собеседование.

    Интервью: чего ожидать

    Вводный телефонный звонок позволит и вам, и архитектору определить, является ли он перспективным, и вам следует приступить к собеседованию. Архитекторы обычно не взимают плату за это время, которое будет сосредоточено на том, хочет ли архитектор взяться за проект и хотите ли вы их нанять. Планируйте собеседование с несколькими архитекторами, прежде чем остановиться на одном.

    На первой встрече вы можете обсудить свои идеи относительно проекта, вашего бюджета и расписания.Вы захотите уйти с хорошим «чувством» того, можете ли вы работать с этим человеком, потому что вы будете проводить много времени вместе по мере продвижения вашего проекта. Архитектор будет искать то же самое.

    Что принести на собеседование

    Принесите на собеседование любые вдохновляющие фотографии или планы, которые у вас есть для вашего проекта, а также любые планы или фотографии вашего существующего дома. Маловероятно, что вы на этом этапе углубитесь в детали дизайна, но визуальные эффекты помогут архитектору определить, хотят ли они взять на себя эту работу и реалистичен ли ваш бюджет, чтобы воплотить свое видение в жизнь.

    О чем спросить архитектора

    Приходите на интервью, подготовленное с вопросами, которые помогут вам полностью понять, чего вы можете ожидать от этого партнерства. Сюда могут входить:

    • Какова ваша философия дизайна? Вы уже должны почувствовать это из своего исследования, но вот шанс поговорить о видении, которое этот архитектор привнесет в ваш проект. Сосредоточены ли они на устойчивости? Сохранение? Бюджетный? Все, что важно для вас, должно быть важно и для вашего архитектора.
    • Каков ваш процесс? Большинство архитекторов следуют установленному пути для каждого проекта, хотя этот процесс немного отличается от фирмы к фирме и от проекта к проекту (подробнее об этом позже). Типичные этапы включают первоначальную консультацию, предварительное (или схематическое) проектирование, разработку проекта, подготовку документов, торги и переговоры, а также управление строительством.
    • Какие из ваших проектов похожи на мои? Вы хотите убедиться, что архитектор устраивает размер и сложность проекта, который вы предлагаете.
    • С кем я буду работать? Если это крупная фирма, вам нужно уточнить, кто будет разрабатывать ваш проект и кто будет вашим контактным лицом.
    • Предвидите ли вы какие-нибудь проблемы с этим проектом? Если вы имеете дело с трудным сайтом, ограниченным бюджетом или другими сложностями, будьте авансом. То, как архитектор отреагирует на эти проблемы, подскажет, подходят ли они для проекта.
    • Сколько времени займет процесс проектирования и само строительство? Убедитесь, что у архитектора есть время посвятить проекту и он может своевременно его завершить.Помните, что архитектор может учитывать свое время, но не задержки, вызванные вашей нерешительностью или конфликтами в расписании подрядчика.
    • Может ли архитектор предоставить рекомендации, особенно для проектов, похожих на ваш? Возможно, даже удастся просмотреть аналогичную работу, которую они проделали в других домах. Если да, воспользуйтесь этой возможностью. Когда вы звоните справочникам, задавайте конкретные вопросы. Как этот архитектор сэкономил вам деньги? Как он или она справлялись с конфликтами? Был ли проект завершен в срок?
    • Как будут представлены планы? Сможете ли вы просмотреть свой проект на экране компьютера в 3D, или они полагаются на бумагу? Ни то, ни другое не является признаком «лучшего» архитектора, но если вам удобнее работать с одним, чем с другим, поднимите этот вопрос.
    • За что вы будете нести ответственность и за что буду отвечать я? Проектирование капитального ремонта - это партнерство. Убедитесь, что вы оба понимаете, чего от другого ждут.
    • Какая у вас комиссия и как она структурирована? Не уходите с собеседования, не получив четкого представления о гонорарах архитектора, на чем они основаны и как и когда вам будут выставлены счета. Например, вы оплатите все услуги по окончании проекта? Или заплатить за половину в заранее оговоренной промежуточной точке?

    СОВЕТ ПО ФИНАНСИРОВАНИЮ: Если вы берете взаймы деньги для части реконструкции, некоторые люди выбирают личный заем без платы за подачу заявления и без залога.

    Сборы за архитектуру

    Фотография Марцина Бальцерзака на Shutterstock

    Гонорары архитекторов сильно различаются в зависимости от проекта, местной экономики, а также опыта и репутации архитектора. Сборы обычно варьируются от 2 014 до 8 375 долларов, в среднем 5126 долларов. Но гонорары могут быть намного выше, в зависимости от объема и сложности работы. Лучше всего поговорить с несколькими архитекторами в вашем районе о стоимости разработки вашего конкретного проекта.Как и в случае с любыми профессиональными услугами, самое дешевое предложение не обязательно будет лучшим.

    Почасовая оплата

    Некоторые архитекторы взимают фиксированную почасовую оплату. Типичный диапазон составляет от 60 до 125 долларов. Сборы в некоторых частях страны, особенно в городах, безусловно, будут выше. Если ваш проект небольшой, и вы уже знаете, чего хотите с точки зрения дизайна, и ожидаете небольшого количества разговоров, возможно, вам стоит пойти по этому пути. Вы можете установить ограничение на количество часов, но как только вы достигнете этого лимита, вам придется повторно договориться.

    Если вы работаете с фирмой (а не с отдельным архитектором), почасовая оплата может отличаться в зависимости от того, кто занимается вашим проектом. Если это директор фирмы, ставка может быть более чем в два раза выше, чем у молодого архитектора или дизайнера с опытом работы всего несколько лет.

    Процент от стоимости строительства

    Другой метод - взимать процент от стоимости проекта, обычно от 5% до 15% для нового строительства и от 15% до 20% для реконструкции, согласно данным HomeAdvisor.com. Поскольку они связаны с устранением существующих проблем, переделки часто оказываются более сложными, чем новые постройки. Одна из проблем, связанных с начислением затрат на строительство, заключается в том, что эти затраты могут быть не полностью известны в то время, когда вы покупаете архитектора.

    Биллинг за квадратный фут

    Некоторые архитекторы взимают плату за квадратный фут. Опять же, эта ставка значительно варьируется, и, опять же, цену будет сложно определить на ранних этапах. Если ваш проект небольшой, скажем, реконфигурация кухни, стоимость квадратного фута должна быть достаточно высокой, чтобы окупить время архитектора.

    Комбинированные комиссии и фиксированные комиссии

    Некоторые архитекторы комбинируют методы, взимая почасовую оплату, пока планы не установлены, а затем взимая плату за квадратный фут. Другие рассчитывают фиксированную плату за проект в целом. Фиксированная комиссия дает вам возможность точно знать, что вы будете платить, но убедитесь, что вы с самого начала точно знаете, что покрывает эта комиссия. Это будет прописано в контракте.

    СОВЕТ ПО ФИНАНСИРОВАНИЮ: Если вы хотите узнать среднюю стоимость, которую домовладельцы платят за найм архитектора в вашей части страны, см. Pro Cost-Estimator в верхней части этой страницы .

    Подписание договора

    Когда вы решите нанять архитектора, вам нужно будет подписать договор. Контракт обычно включает объем работ, какие услуги предоставит архитектор, график проекта, сколько архитектору будет платить и когда. AIA разработала стандартные контракты, которые используют многие архитекторы.

    Проверьте, включает ли оплачиваемый вами сбор стоимость составления планов или вам придется нанять отдельного составителя черновиков.Этот шаг может составлять до половины ваших общих затрат на дизайн (от 800 до 2800 долларов). Обследование участков, трехмерное моделирование и другие услуги могут потребовать дополнительных затрат. Также убедитесь, что вы понимаете, как изменения проекта повлияют на гонорар архитектора и будет ли включено определенное количество изменений.

    В контракте также указывается, кому принадлежат планы - обычно это архитектор. Это не будет проблемой, если вы и архитектор не разойдетесь до завершения проекта. В этом случае вы захотите узнать, имеете ли вы право изменять существующие планы и завершать дом самостоятельно или с другим архитектором.

    Я подписал контракт с архитектором. Чего мне ожидать?

    Большинство архитекторов жилых домов следуют аналогичному пути при проектировании или реконструкции домов. Следующие шаги являются типичными.

    • Эскизный проект. Обычно это начинается с первичной консультации для определения потребностей клиента и посещения объекта. Исходя из этого, архитектор может составить письменную программу (цели проекта) и разработать эскизы для подтверждения общих размеров и планировки.
    • Разработка дизайна. С одобрения клиента архитектор затем добавит детали к проекту, продолжая консультироваться с клиентом по материалам, отделке и другим особенностям. Компьютерное моделирование может использоваться как архитектор, так и клиент, чтобы направлять проект по мере его развития. Архитектор может помочь в получении разрешений, при необходимости вызывая консультантов и инженеров-строителей.
    • Документация. Офис архитектора подготовит подробные чертежи, которые могут быть представлены строительным чиновникам и подрядчикам для получения сметы на работы.
    • СОВЕТ ПО ФИНАНСИРОВАНИЮ: После того, как вы договорились о реалистичном бюджете, вы захотите его придерживаться. Это может быть сложно, если в середине проекта у вас возникнут вдохновляющие идеи. Однако запрос на дополнительную работу у архитектора или строителя может быстро увеличить ваши расходы. Если это произойдет (а это случается часто), личный заем может стать простым и быстрым вариантом восполнения дефицита бюджета. Персональный кредитор, такой как Discover, позволяет вам подать заявку только на ту сумму, которая вам нужна, до 35 000 долларов США, а также выбрать срок погашения от трех до семи лет.Вы также можете предварительно просмотреть процентную ставку по личному кредиту без какого-либо влияния на ваш кредитный рейтинг.
    • Привлечение подрядчика. Вооруженный полными планами, архитектор может помочь вам найти подрядчика, встретившись со строителями, заинтересованными в работе, и ответив на вопросы о проекте. Они также могут порекомендовать строителей, с которыми работали, но в конечном итоге выбор остается за вами.
    • Строительное управление. По мере реализации проекта ваш архитектор должен быть под рукой, чтобы отвечать на вопросы, решать проблемы проектирования, предоставлять дополнительные чертежи по мере необходимости и утверждать платежи подрядчику.Задача на этом этапе - убедиться, что все идет буквально по плану, и помочь решить проблемы, когда это не так.

    Помогите своему архитектору помочь вам - и сэкономьте деньги

    После того, как вы подписались на архитектора, вы можете сделать что-то, чтобы ваш проект получился именно таким, как вы этого хотите.

    • Прежде всего, будет доступно . Оперативно просматривайте чертежи и предложения по материалам.
    • Будьте решительны. Если вы не можете принять решение, сообщите об этом своему архитектору.У него или у нее может быть информация или стратегии, которые помогут преодолеть затор из журналов.
    • Задавайте вопросы . Чем лучше вы понимаете дизайн, когда он написан на бумаге, тем меньше вероятность, что вы будете неприятно удивлены во время строительства.
    • Сообщите , если есть какой-то аспект дизайна, который вам не нравится. Когда это на бумаге, гораздо проще увеличить шкаф или переместить коридор, чем после того, как его обрамили.

    Архитекторы скажут вам, что чем больше вовлечен их клиент, тем лучше результаты.Успешных проектов не бывает просто так. Поиск подходящего человека, который поможет вам воплотить ваше видение в жизнь, - это инвестиция не только в вашу собственность, но и в ваше счастье и удовлетворение от ее проживания.

    .

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *