Расположение светильников на натяжном в комнате: Расположение светильников на натяжном потолке в прямоугольной комнате: фото идей

Расположение светильников на натяжном потолке в прямоугольной комнате: фото идей

Освещение в комнатах прямоугольной формы устраивают с использованием одного вида светильников или сочетанием нескольких систем. Главное руководствоваться нормативами освещенности и учитывать функциональность помещений, расстановку мебели.

Грамотно подобранные люстры для натяжных потолков выгодно подчеркивают изысканность и роскошность полотен.

Виды потолочного освещения

Содержание

• Виды потолочного освещения
  • Лампочки
  • Точечные светильники
  • Люстра обычная
  • И другие
• Варианты расположения светильников на натяжном потолке в прямоугольной комнате
  • Примеры расположения в комнате без люстры
• Варианты расположения в зависимости от комнаты
  • Расположение светильников в прямоугольной спальне
  • В гостиной
  • И других комнатах
• Фотографии примеров расположения светильников на натяжном потолке в прямоугольных комнатах
• ВИДЕО: Как выбрать светильники для натяжного потолка.
• 50 идей расположения светильников на натяжном потолке:

Тип светильников выбирают с учетом отделки потолка. Для выбора оптимального варианта рассматривают монтаж подвесных конструкций, в которые устанавливают источники рассеянного света. На бетонный или деревянный потолок получится крепить мощную люстру, несколько потолочных плафонов.

Такое потолочное покрытие оформляют самыми разнообразными световыми композициями.

Обратите внимание! Необычно и оригинально смотрится подсветка потолка с использованием нескольких типов приборов освещения.

Лампочки

Производители предлагают несколько видов лампочек:

• Стандартная лампа накаливания генерирует импульсный свет с частотой переменного тока. Часть электроэнергии превращается в тепловую. Включенные лампы нагреваются.
• Галогенные по форме напоминают обычные, но колба заполнена газом, испарение вольфрама на нити накаливания уменьшается, мощность потока увеличивается.
• Экономичные светодиодные источники света чаще применяют для дополнительной подсветки, комбинируют с другими типами ламп.
• Неоновые великолепно создают фоновое освещение, для основного не применяются.
• Люминесцентные с люминофорным покрытием создают равномерный поток рассеянного света. Выпускают модели с белым холодным, белым теплым, мягким желтым и дневным светом.

Точечные светильники

Неплохой вариант организации подсветки потолочных перекрытий – точечное освещение. Используется в качестве основного и вспомогательного в зависимости от количества устанавливаемых ламп, мощности приборов. Количество источников света устанавливают путем расчетов, добиваются комфортной освещенности в определенных зонах помещений.

Лампы в светильниках должны иметь мощность не превышающую 60 ватт.

Для точечных светильников применимы обычные лампочки, люминесцентное, галогенные, светодиодные. По типу монтажа электроприборы разделяют на три группы:

• встраиваемые в подвесные потолочные конструкции;
• подвесные, закрепляются на консолях или специальных панелях.
• накладные крепятся непосредственно к бетонному перекрытию, для деревянных поверхностей не применяются.

Для глянцевого натяжного потолка желательно подбирать приборы, имеющие скрытую внутреннюю проводку.

Угол рассеивания у светильников небольшой, в пределах 30 градусов. При определении интервала между источниками света учитывают меблировку.

Важно! При выборе моделей обращают внимание на подвижность отражателя. Лучше выбирать поворотные варианты, чтобы можно было регулировать направление потока света.

Светодиоды в отличие от галогена и ламп накаливания, имеют более долгий срок службы и экономят электроэнергию.

Люстра обычная

Классические многорожковые люстры по-прежнему в тренде. Массивные модели без проблем подвешиваются на потолочный крюк. Для изготовления электроприборов применяют металл, пластик. Плафоны делают в основном из стекла или прозрачных термостойких полимеров. В зависимости от размеров комнаты или коридора выбирают 3-х, 4-х или 5-рожковые модели.

Чтобы закрепить светильник на подвесе, базовый потолок оснащают специальным крюком, на котором располагают изделие.

Производители предлагают большой ассортимент, различные стилевые решения. Можно выбрать варианты для спален, гостиных, детских, больших ванных комнат. Многоламповые люстры этих приборов наиболее распространенное, используется много ламп, а основные конструктивные элементы выполнены из металла, стекла, ткани или хрусталя. Подвешиваются на крюк в потолке.

Большая конструкция не только способна выступить основным осветительным элементом комнаты, но и стать главным оригинальным декоративным предметом всего окружающего пространства.

И другие

Споты с конусными светоотражателями С предназначены для направленного освещения. Регулируя угол поворота лампы, можно нивелировать огрехи отделки потолка, стен. Споты устанавливают в комнатах и коридорах. Рамповые модели размещают над рабочим или обеденным столом, направляют поток лучей в будуарную зону спален, при этом свет не мешает лежащим на кровати. разновидность светильников, которые предназначены для направления света только в определенную область.

Споты на поворотных кронштейнах позволяют направлять световой поток в нужную точку.

Светодиодная лента – оригинальный элемент декора. На подвесных натяжных конструкциях создает эффект воздушных потолков, придает объем пространству. Лента используется только как вспомогательные элемент подсветки, дополняет ее, вносит нотку романтизма. Из ленты на потолочном перекрытии делают светящийся рисунок. Для подключения диодов монтируют специальный блок с выпрямителем.

Для каждой комнаты предполагается монтаж освещения, включающего определенные разновидности приборов.

Гибкие современные светильники из эластичных полимеров совмещают функции обычных лам и спотов. Для подсветки потолка группируют несколько гибких ламп в центре.

Обратите внимание! Коридорные светильники можно оборудовать датчиками движения, тогда отпадет необходимость делать дублирующие выключатели с двух сторон узкого длинного помещения.

Гибкие светильники являются одним из важных элементов оформления интерьеров помещений разного предназначения.

Варианты расположения светильников на натяжном потолке в прямоугольной комнате

При совмещении различного светового оборудования производят расчеты общей мощности светового потока.

В приоритете использование яркого и теплого света, которое способствует улучшению настроения и располагает к приятному общению.

Примеры расположения в комнате без люстры

Возможна любая расстановка спотов или точечных источников освещения:

• равномерно по всему периметру, дополнительно над самой освещаемой зоной можно разместить потолочный светильник или люстру;
• в виде дуги с акцентом на одну из сторон;
• расположение светильников на натяжном потолке в прямоугольной комнате параллельными полосами поперек прямоугольного перекрытия зрительно уравновесит комнату;
• композиция в шахматном порядке подойдет для современных минималистических стилей.

Варианты расположения в зависимости от комнаты

Модели осветительных приборов подбирают под стилевое оформление интерьера. Когда определяются с количеством светильников, учитывают геометрию пространства. Необходимо предусмотреть средний уровень освещенности и возможность увеличить световой поток. Акцентная подсветка заостряет внимание на освещенном декоре, картинах, мебели.

Дорогая конструкция из хрусталя выгодно дополнит интерьер, выдержанный в классической стилистике.

Расположение светильников в прямоугольной спальне

Основной источник света дизайнеры советуют размещать непосредственно над спальным местом – кроватью или диваном, чтобы выигрышно смотрелся текстиль, отделка дивана, полировка или обивка изголовья кровати. Для подсветки выбирают точечные источники, споты или светодиодную ленту. Дополнительно навешивают бра или устанавливают настольные ночники на прикроватные тумбы.

Комната отдыха со спокойной и уютной атмосферой предполагает установку люстры, которая гармонично впишется в дизайн и сольется с оформлением натяжного потолка.

В гостиной

Местоположение светильников определяется в зависимости от размещения предметов интерьера. При минимальной меблировке небольшая гостиная освещается одним электроприбором. Это обычно красивая люстра с несколькими лампочками. Когда потолки высокие, выбирают объемные модели с хрустальными подвесками, массивным декором. При стандартной высоте потолочных перекрытий лучше крепить плоскую небольшую по формату люстру. Для дополнительной подсветки устанавливают споты, настенные светильники.

Для гостиной с высоким натяжным потолком можно подобрать более массивную люстру.

И других комнатах

Узкие длинные помещения с помощью освещения можно удачно скорректировать несколькими разнонаправленными лучами света. В квадратных небольших комнатах достаточно многорожковой люстры. Современный вариант для натяжных потолков – расположение светильников в квадратной комнате по периметру или в виде квадрата в центре.

На фото люстра для натяжного потолка в интерьере ванной комнаты.

За счет расположения ламп можно скорректировать высоту потолков в помещении. Когда коридор напоминает колодец, светодиодная лента, расположенная по периметру, зрительно расширит пространство. Устанавливают навесное оборудование так, чтобы лампы хорошо освещали пол или необходимые части помещения.

Рекомендуется установка источников с рассеянным светом.

Обратите внимание! В прихожей точечную подсветку монтируют в области размещения зеркала, основной источник света размещают у хвойной двери.

Когда потолки кажутся низкими, нужен мощный поток света, лучшим вариантом станут галогеновые лампы. В длинном и узком помещении лучше выбирать споты. Их располагают так, чтобы свет попадал на стены сразу в нескольких местах, визуально длина дробится на фрагменты, не воспринимается целиком.

Если зал не отличается большой квадратурой, то лучше не применять сложные схемы распределения спотов.

Фотографии примеров расположения светильников на натяжном потолке в прямоугольных комнатах

На фото хорошо видно, как располагают светильники на натяжном потолке в спальне, гостиной или детской комнатах. Единой концепции положения источников сета нет, необходимо учитывать особенности оформления гостиной, спальни.

Люстра должна иметь матовую поверхность, так как глянец может создавать блики и раздражать глаза ребенка.

Популярные схемы расположения светильников представлены в подборке фотографий. На натяжных потолках устанавливают точечную подсветку и споты в разном порядке. Неплохой вариант – два кольца разного диаметра, расположенные один в другом. Создается эффект огромной люстры.

Популярные варианты размещения точечных светильников относительно люстры.

Когда нет возможности проконсультироваться с дизайнером по свету, можно за основу взять один из типовых вариантов устройства освещения потолков в стандартных квартирах.

ВИДЕО: Как выбрать светильники для натяжного потолка.

50 идей расположения светильников на натяжном потолке:

Как красиво расположить светильники на натяжном потолке? – 26 фото, схемы и правила

Правила размещения

Чтобы понять как именно расположить светильники, первым делом следует изучить как делать точно не стоит. Специалисты не рекомендуют:

1. Размещать светильники менее, чем в 20 см от стен.
2. Оставлять расстояние меньше 30 см между самими точечными светильниками.
3. Располагать лампочки ближе, чем 15 см к швам в натяжном потолке ПВХ.

Важно! При несоблюдении предписанных промежутков, устройства будут перегреваться, что приведет к быстрому выходу из строя. А в случае расположения близко к стыкам, могут разойтись сами швы.

При выборе осветительных приборов обязательно учитывать следующие факторы:

• Размер комнаты. Чем он больше, тем больше ламп потребуется.
• Высота потолка. Чем выше, тем более яркий свет необходим.
• Характеристики оконных проемов. На какую сторону выходят, какие габариты имеют, сколько их.
• Назначение помещения. В проходном коридоре важность яркого освещения гораздо ниже, чем в рабочей зоне кухни.
• Наличие других источников света. Споты будут сами по себе или как дополнение к центральной люстре?

Как рассчитать сколько нужно светильников?

Перед выбором схемы размещения обязательно рассчитать оптимальное количество ламп. Для этого можно воспользоваться одним из 3 способов:

• Формула, по которой произведение нормы освещенности (согласно СНиП для большинства жилых помещений показатель равен 150 Люкс), площади помещения (в квадратных метрах) и коэффициента высоты потолков делится на показатель светового потока точечного светильника (измеряется в люменах, можно посмотреть на упаковке или найти подходящую таблицу в интернете). Коэффициент высоты потолков в квартире:

Высота	Показатель
До 2,7 м	1
2,7-3 м	1,2
3-3,5 м	1,5
3,5-4,5 м	2

• Онлайн-калькулятор, в который все формулы уже заложены — останется только ввести индивидуальные данные и получить быстрый ответ. К минусам этого решения относят неточный расчет: разные сайты показывают разные показатели, в зависимости от того какая формула используется.
• Самый простой способ — воспользоваться готовыми рекомендациями. Но следует учитывать, что разрабатывались они для стандартных точечных светильников и подходят только для потолков 2,6-2,8 м. Специалисты советуют приобретать подсветку из расчета 5 Вт (светодиодная мощность) на 1 м². То есть в пространстве 10 м2 потребуется разместить лампы, общей мощностью 50 Вт — 9 по 6 Вт, 7 по 8 Вт или 5 по 10 Вт.

Отдельным пунктом следует выделить расчет в случае добавления люстры. Обычно она отвечает за яркий свет, а точечные светильники являются дополнительными. Чтобы рассчитать, сколько лампочек нужно — улучшим формулу. Исходить следует из того же показателя — 5 Вт на 1м², но получившуюся цифру нужно разделить на 2. То есть в комнате 10м² 25 Вт должна выдавать люстра и 25 Вт точечные источники (4 по 6 Вт, например).

Важно! Округлять данные, полученные из формулы, можно в любую сторону — но лучше взять на один светильник больше. Так в случае выхода 1-2 точек из строя, комната не останется в полумраке.

Самые популярные схемы

Стандартные схемы расположения светильников на потолке характеризуются простыми геометрическими формами:

Читайте также

Как визуально увеличить комнату?

• Круглая. Подходит для квадратных помещений. Круг обеспечивает равномерную подсветку по центру, но оставляет темные углы — из-за такого эффекта маленькая комната визуально будет выглядеть еще меньше. Чтобы этого избежать, добавьте на стены бра или дополнительные точки подсветки в углах.
• Овальная. Аналог круглой в прямоугольных комнатах. Отлично подсвечивает по периметру, но центральная часть может казаться темной — решается установкой люстры.
• Квадратная. Используется в таких же пространствах, помогает осветить периметр. Чтобы центр не казался темным, добавьте люстру.
• Прямоугольная. Для вытянутых комнат. Работает как овальная, чаще всего требует люстру или дополнительный ряд светильников по центру (2 квадрата с одной общей стеной вместо прямоугольника).

Более оригинальные дизайнерские рисунки (полукруг, звезда, волна и другие) с применением люстры и без нее, ищите на фото.

Если нужно распределить по натяжному потолку точное количество светильников, изучите рекомендации ниже:

• 5. Удачный пример размещения светильников в количестве 5 штук — квадрат или прямоугольник с центральной точкой на потолке. То есть строится 4 угла и строго по центру добавляется пятая вершина. Этот способ подходит для монтажа в спальнях, гостиных, кухнях, ванных комнатах. Узкие коридоры лучше подсветить зигзагом или прямой линией.
• 6. Простая схема — 2 ряда по 3 штуки. Но есть и более оригинальные варианты: 4 в каждый угол и 2 для подсветки определенной зоны (диван в гостиной, рабочая в кабинете).
• 7. Нечетное количество удобнее поделить — например, 5 разместить полукругом, а оставшимися двумя подсветить нужные зоны. Для равномерного распределения используйте схему 3:1:3 (она же 2:3:2), когда в центр комнаты помещается 3 лампы, а по краям по 2.
• 8. Если достаточную мощность даст только 8 ламп, распределить их можно ромбом — но в этом случае обязательно досвечивать углы настенными лампами. Вариант для квадратных помещений — 2 ряда по 4. В вытянутых длинных линий лучше избегать — попробуйте схему 3:2:3.

Особенности расположения в разных комнатах

Способы размещения осветительных приборов зависят не только от их количества, но и назначения, а также планировки в каждой комнате: логично использовать достоинства направленного света, чтобы подчеркнуть ту или иную зону.

Кухня

Читайте также

Подсветка рабочей зоны

Стандартно в кухне есть 2 зоны: рабочая и обеденная. В первой световой поток нужен максимальный, чтобы готовить было комфортно: для этого вдоль всей столешницы располагают (линией, углом, полукругом, буквой П) на расстоянии 30-35 см друг от друга. Если яркости недостаточно, добавьте светодиодную ленту над фартуком.

Во второй требуется более мягкая подсветка, поэтому светильники можно заменить на подвес по центру круглого стола. Или закрепить 3-4 менее мощных точечных лампочки вдоль прямоугольного.

Гостиная

В расположении светильников на натяжном потолке в зале обязательно учитывать местоположение дивана и дополнительных зон, требующих освещения (рабочий зон, место для чтения).

В гостиных удобно использовать 2-3 отдельно подключенных точки:

• центральная люстра для яркой подсветки,
• приглушенный свет над диваном,
• точечные лампы для остальных зон.

Спальня

Световая конструкция в спальной комнате должна подчеркнуть главный предмет — кровать. Рисунок расположения светильников на натяжном потолке в спальне планируйте так, чтобы они не слепили при включении. То есть лампы лучше отодвинуть от края на 20-30 см, оставив зону над спальным местом пустой.

Самый удачный способ размещения — линии. Две вдоль краев кровати, одна вдоль шкафа, одна вдоль окна.

Ванная комната

В ванную обязательно выбирать водостойкие типы ламп (IP не ниже 44). Располагают их либо по 1-2 над каждой зоной (ванна или душевая кабина, зеркало, унитаз). Либо ставят 4 по углам и дополнительно досвечивают зеркало.

Важный момент: над ванной обязательно должен быть свой источник света (лучше 2 — в «голове» и «ногах»), чтобы закрывая шторку вы не оставались в полумраке.

Прихожая

Коридоры чаще всего узкие, поэтому световые приборы на потолке размещают в ряд, но этот прием еще больше вытягивает комнату. Чтобы комната казалась шире, лучше установить несколько поперечных рядов по 3 светильника.

В качестве более оригинального способа украшения потолка рассмотрите зиг-заг или волну, но учтите: свет обязательно должен падать на шкаф с одеждой и зеркало.

В небольшой квадратной входной группе достаточно 4 лампочек в углах (на расстоянии 20-30 см от стен с каждой стороны). В просторной добавляют пятый, центральный элемент.

Детская комната

Натяжной потолок в детской — отличный способ зонирования пространства. В зависимости от возраста ребенка, в комнате выделяют: спальную зону, зону отдыха, игровую и рабочую. Две последних должны быть освещены лучше всего.

Поэтому можно воспользоваться услугами профессионалов и заказать многоуровневый натяжной потолок, буквально выделив каждую зону по высоте. Уже в получившуюся конструкцию монтируют лампы — полукругом, линией или углом.

Схему расположения светильников на натяжном потолке следует рассчитать еще на этапе черновых работ — ее следует предоставить электрику для правильной разводки. Поэтому если вы собираетесь подсвечивать отдельные зоны, важно в самом начале ремонта понимать что где будет находиться.

Приспособления для осевого выравнивания для испытаний на растяжение образцов с резьбой

Лицензионное соглашение ASTM

ВАЖНО — ВНИМАТЕЛЬНО ПРОЧИТАЙТЕ ЭТИ УСЛОВИЯ ПЕРЕД ВХОДОМ В ЭТОТ ПРОДУКТ ASTM.
Приобретая подписку и нажимая на это соглашение, вы вступаете в контракт, и подтверждаете, что прочитали настоящее Лицензионное соглашение, что вы понимаете его и соглашаетесь соблюдать его условия. Если вы не согласны с условиями настоящего Лицензионного соглашения, немедленно покиньте эту страницу, не входя в продукт ASTM.

1. Право собственности:
Этот продукт защищен авторским правом как компиляции и в виде отдельных стандартов, статей и/или документов («Документы») ASTM («ASTM»), 100 Barr Harbour Drive, West Conshohocken, PA 19428-2959 USA, за исключением случаев, когда прямо указано в тексте отдельных документов. Все права защищены. Ты (Лицензиат) не имеет прав собственности или иных прав на Продукт ASTM или Документы. Это не продажа; все права, право собственности и интерес к продукту или документам ASTM (как в электронном, так и в печатном виде) принадлежат ASTM. Вы не можете удалять или скрывать уведомление об авторских правах или другое уведомление, содержащееся в Продукте или Документах ASTM.

2. Определения.

A. Типы лицензиатов:

(i) Индивидуальный пользователь:
один уникальный компьютер с индивидуальным IP-адресом;

(ii) Одноместный:
одно географическое местоположение или несколько объекты в пределах одного города, входящие в состав единой организационной единицы, управляемой централизованно; например, разные кампусы одного и того же университета в одном городе управляются централизованно.

(iii) Multi-Site:
организация или компания с независимое управление несколькими точками в одном городе; или организация или компания, расположенная более чем в одном городе, штате или стране, с центральным управлением для всех местоположений.

B. Авторизованные пользователи:
любое лицо, подписавшееся к этому Продукту; если Site License также включает зарегистрированных студентов, преподавателей или сотрудников, или сотрудник Лицензиата на Одном или Множественном Сайте.

3. Ограниченная лицензия.
ASTM предоставляет Лицензиату ограниченное, отзывная, неисключительная, непередаваемая лицензия на доступ посредством одного или нескольких авторизованные IP-адреса и в соответствии с условиями настоящего Соглашения использовать разрешенных и описанных ниже, каждого Продукта ASTM, на который Лицензиат подписался.

A. Конкретные лицензии:

(i) Индивидуальный пользователь:

(a) право просматривать, искать, извлекать, отображать и просматривать Продукт;

(b) право скачивать, хранить или распечатывать отдельные копии отдельных Документов или частей таких Документов исключительно для собственного использования Лицензиатом. То есть Лицензиат может получить доступ к электронному файлу Документа (или его части) и загрузить его. Документа) для временного хранения на одном компьютере в целях просмотра и/или печать одной копии документа для личного пользования. Ни электронный файл, ни единственный печатный отпечаток может быть воспроизведен в любом случае. Кроме того, электронный файл не может распространяться где-либо еще по компьютерным сетям или иным образом. Это электронный файл нельзя отправить по электронной почте, загрузить на диск, скопировать на другой жесткий диск или в противном случае разделены. Одна печатная копия может быть распространена среди других только для их внутреннее использование в вашей организации; его нельзя копировать. Индивидуальный загруженный документ иным образом не может быть продана или перепродана, сдана в аренду, сдана в аренду, одолжена или сублицензирована.

(ii) Односайтовые и многосайтовые лицензии:

(a) право просматривать, искать, извлекать, отображать и просматривать Продукт;

(b) право скачивать, хранить или распечатывать отдельные копии отдельных Документов или частей таких Документов для личных целей Авторизованного пользователя. использовать и передавать такие копии другим Авторизованным пользователям Лицензиата в компьютерной сети Лицензиата;

(c) если образовательное учреждение, Лицензиату разрешается предоставлять печатная копия отдельных Документов отдельным учащимся (Авторизованные пользователи) в классе по месту нахождения Лицензиата;

(d) право на отображение, загрузку и распространение печатных копий Документов для обучения Авторизованных пользователей или групп Авторизованных пользователей.

(e) Лицензиат проведет всю необходимую аутентификацию и процессы проверки, чтобы гарантировать, что только авторизованные пользователи могут получить доступ к продукту ASTM.

(f) Лицензиат предоставит ASTM список авторизованных IP-адреса (числовые IP-адреса домена) и, если многосайтовый, список авторизованных сайтов.

B. Запрещенное использование.

(i) Настоящая Лицензия описывает все разрешенные виды использования. Любой другой использование запрещено, является нарушением настоящего Соглашения и может привести к немедленному прекращению действия настоящей Лицензии.

(ii) Авторизованный пользователь не может производить этот Продукт, или Документы, доступные любому, кроме другого Авторизованного Пользователя, будь то по интернет-ссылке, или разрешив доступ через его или ее терминал или компьютер; или другими подобными или отличными средствами или договоренностями.

(iii) В частности, никто не имеет права передавать, копировать, или распространять любой Документ любым способом и с любой целью, за исключением случаев, описанных в Разделе 3 настоящей Лицензии без предварительного письменного разрешения ASTM. Особенно, за исключением случаев, описанных в Разделе 3, никто не может без предварительного письменного разрешения ASTM: (a) распространять или пересылать копию (электронную или иную) любой статьи, файла, или материал, полученный из любого продукта или документа ASTM; (b) воспроизводить или фотокопировать любые стандарт, статья, файл или материал из любого продукта ASTM; в) изменять, видоизменять, приспосабливать, или переводить любой стандарт, статью, файл или материал, полученный из любого продукта ASTM; (d) включать любой стандарт, статью, файл или материал, полученный из любого продукта ASTM или Документировать в других произведениях или иным образом создавать любые производные работы на основе любых материалов. получено из любого продукта или документа ASTM; (e) взимать плату за копию (электронную или иным образом) любого стандарта, статьи, файла или материала, полученного из любого продукта ASTM или Документ, за исключением обычных расходов на печать/копирование, если такое воспроизведение разрешено по разделу 3; или (f) систематически загружать, архивировать или централизованно хранить существенные части стандартов, статей, файлов или материалов, полученных из любого продукта ASTM или Документ. Включение печатных или электронных копий в пакеты курсов или электронные резервы, или для использования в дистанционном обучении, не разрешено настоящей Лицензией и запрещено без Предварительное письменное разрешение ASTM.

(iv) Лицензиат не может использовать Продукт или доступ к Продукт в коммерческих целях, включая, помимо прочего, продажу Документов, материалы, платное использование Продукта или массовое воспроизведение или распространение Документов в любой форме; а также Лицензиат не может взимать с Авторизованных пользователей специальные сборы за использование Продукт сверх разумных расходов на печать или административные расходы.

C. Уведомление об авторских правах . Все копии материала из ASTM Продукт должен иметь надлежащее уведомление об авторских правах от имени ASTM, как показано на начальной странице. каждого стандарта, статьи, файла или материала. Сокрытие, удаление или изменение уведомление об авторских правах не допускается.

4. Обнаружение запрещенного использования.

A. Лицензиат несет ответственность за принятие разумных мер для предотвращения запрещенного использования и незамедлительного уведомления ASTM о любых нарушениях авторских прав или запрещенное использование, о котором Лицензиату стало известно. Лицензиат будет сотрудничать с ASTM при расследовании любого такого запрещенного использования и предпримет разумные шаги для обеспечения прекращение такой деятельности и предотвращение ее повторения.

B. Лицензиат должен прилагать все разумные усилия для защиты Продукт от любого использования, не разрешенного настоящим Соглашением, и уведомляет ASTM о любом использовании, о котором стало известно или о котором было сообщено.

5. Постоянный доступ к продукту.
ASTM резервирует право прекратить действие настоящей Лицензии после письменного уведомления, если Лицензиат существенно нарушит условия настоящего Соглашения. Если Лицензиат не оплачивает ASTM какую-либо лицензию или абонентской платы в установленный срок, ASTM предоставит Лицензиату 30-дневный период в течение что бы вылечить такое нарушение. Для существенных нарушений период устранения не предоставляется связанные с нарушениями Раздела 3 или любыми другими нарушениями, которые могут привести к непоправимым последствиям ASTM. вред. Если подписка Лицензиата на Продукт ASTM прекращается, дальнейший доступ к онлайн-база данных будет отклонена. Если Лицензиат или Авторизованные пользователи существенно нарушают настоящую Лицензию или запрещать использование материалов в любом продукте ASTM, ASTM оставляет за собой право право отказать Лицензиату в любом доступе к Продукту ASTM по собственному усмотрению ASTM.

6. Форматы доставки и услуги.

A. Некоторые продукты ASTM используют стандартный интернет-формат HTML. ASTM оставляет за собой право изменить такой формат с уведомлением Лицензиата за три [3] месяца, хотя ASTM приложит разумные усилия для использования общедоступных форматов. Лицензиат и Авторизованные пользователи несут ответственность за получение за свой счет подходящие подключения к Интернету, веб-браузеры и лицензии на любое необходимое программное обеспечение для просмотра продуктов ASTM.

B. Продукты ASTM также доступны в Adobe Acrobat (PDF) Лицензиату и его Авторизованным пользователям, которые несут единоличную ответственность за установку и настройка соответствующего программного обеспечения Adobe Acrobat Reader.

C. ASTM приложит разумные усилия для обеспечения онлайн-доступа доступны на постоянной основе. Доступность будет зависеть от периодического перерывы и простои для обслуживания сервера, установки или тестирования программного обеспечения, загрузка новых файлов и причины, не зависящие от ASTM. ASTM не гарантирует доступ, и не несет ответственности за ущерб или возврат средств, если Продукт временно недоступен, или если доступ становится медленным или неполным из-за процедур резервного копирования системы, объем трафика, апгрейды, перегрузка запросов к серверам, общие сбои сети или задержки, или любая другая причина, которая может время от времени делать продукт недоступным для Лицензиата или Авторизованных пользователей Лицензиата.

7. Условия и стоимость.

A. Срок действия настоящего Соглашения _____________ («Период подписки»). Доступ к Продукту предоставляется только на Период Подписки. Настоящее Соглашение останется в силе после этого для последовательных Периодов подписки при условии, что ежегодная абонентская плата, как таковая, может меняются время от времени, оплачиваются. Лицензиат и/или ASTM имеют право расторгнуть настоящее Соглашение. в конце Периода подписки путем письменного уведомления, направленного не менее чем за 30 дней.

B. Сборы:

8. Проверка.
ASTM имеет право проверять соответствие с настоящим Соглашением, за свой счет и в любое время в ходе обычной деятельности часы. Для этого ASTM привлечет независимого консультанта при соблюдении конфиденциальности. соглашение, для проверки использования Лицензиатом Продукта и/или Документов ASTM. Лицензиат соглашается разрешить доступ к своей информации и компьютерным системам для этой цели. Проверка состоится после уведомления не менее чем за 15 дней, в обычные рабочие часы и в таким образом, чтобы не создавать необоснованного вмешательства в деятельность Лицензиата. Если проверка выявляет нелицензионное или запрещенное использование продуктов или документов ASTM, Лицензиат соглашается возместить ASTM расходы, понесенные при проверке и возмещении ASTM для любого нелицензированного/запрещенного использования. Применяя эту процедуру, ASTM не отказывается от любое из своих прав на обеспечение соблюдения настоящего Соглашения или на защиту своей интеллектуальной собственности путем любым другим способом, разрешенным законом. Лицензиат признает и соглашается с тем, что ASTM может внедрять определенная идентифицирующая или отслеживающая информация в продуктах ASTM, доступных на Портале.

9. Пароли:
Лицензиат должен немедленно уведомить ASTM о любом известном или предполагаемом несанкционированном использовании(ях) своего пароля(ей) или о любом известном или предполагаемом нарушение безопасности, включая утерю, кражу, несанкционированное раскрытие такого пароля или любой несанкционированный доступ или использование Продукта ASTM. Лицензиат несет исключительную ответственность для сохранения конфиденциальности своего пароля (паролей) и для обеспечения авторизованного доступ и использование Продукта ASTM. Личные учетные записи/пароли не могут быть переданы.

10. Отказ от гарантии:
Если не указано иное в настоящем Соглашении, все явные или подразумеваемые условия, заверения и гарантии, включая любые подразумеваемые гарантия товарного состояния, пригодности для определенной цели или ненарушения прав отказываются от ответственности, за исключением случаев, когда такие отказы признаются юридически недействительными.

11. Ограничение ответственности:
В пределах, не запрещенных законом, ни при каких обстоятельствах ASTM не несет ответственности за любые потери, повреждения, потерю данных или за особые, косвенные, косвенные или штрафные убытки, независимо от теории ответственности, возникающие в результате или в связи с использованием продукта ASTM или загрузкой документов ASTM. Ни при каких обстоятельствах ответственность ASTM не будет превышать сумму, уплаченную Лицензиатом по настоящему Лицензионному соглашению.

12. Общие.

A. Прекращение действия:
Настоящее Соглашение действует до прекращено. Лицензиат может расторгнуть настоящее Соглашение в любое время, уничтожив все копии (на бумажном, цифровом или любом носителе) Документов ASTM и прекращении любого доступа к Продукту ASTM.

B. Применимое право, место проведения и юрисдикция:
Это Соглашение должно толковаться и толковаться в соответствии с законодательством Содружество Пенсильвании. Лицензиат соглашается подчиняться юрисдикции и месту проведения в суды штата и федеральные суды Пенсильвании по любому спору, который может возникнуть в соответствии с настоящим Соглашение. Лицензиат также соглашается отказаться от любых претензий на неприкосновенность, которыми он может обладать.

C. Интеграция:
Настоящее Соглашение представляет собой полное соглашение между Лицензиатом и ASTM в отношении его предмета. Он заменяет все предыдущие или одновременные устные или письменные сообщения, предложения, заверения и гарантии и имеет преимущественную силу над любыми противоречащими или дополнительными условиями любой цитаты, заказа, подтверждения, или другое сообщение между сторонами, относящееся к его предмету в течение срока действия настоящего Соглашения. Никакие изменения настоящего Соглашения не будут иметь обязательной силы, если они не будут в письменной форме и подписан уполномоченным представителем каждой стороны.

D. Назначение:
Лицензиат не может назначать или передавать свои права по настоящему Соглашению без предварительного письменного разрешения ASTM.

E. Налоги.
Лицензиат должен уплатить все применимые налоги, за исключением налогов на чистый доход ASTM, возникающий в результате использования Лицензиатом Продукта ASTM. и/или права, предоставленные по настоящему Соглашению.

Чем отличается недвижимое имущество от личного имущества

Что остается и уходит при продаже дома

Вам интересно, что считается неотъемлемым атрибутом при продаже недвижимости, а что нет? Иногда при продаже дома некоторые ситуации могут быть очень неприятными для покупателя или продавца, условия, которых следует избегать.

Часто возникает один потенциально отягчающий случай, связанный с «бытовыми приборами» в доме – предметами, считающимися частью дома и, следовательно, частью продажи.

Когда продавец убирает что-то, что покупатель ожидал получить вместе с домом, это может создать значительную напряженность и привести к недовольству и, возможно, даже к судебному разбирательству.

Иногда продавцы могут путать, что такое недвижимое имущество и что такое движимое имущество в сфере недвижимости. Чаттель, если вам интересно, это еще одно название личного имущества.

На жаргоне, касающемся недвижимости, мы называем это недвижимой собственностью против личной собственности при продаже дома!

Любой хороший риэлтор должен быть хорошо осведомлен о проблемах, которые могут возникнуть при выборе оборудования в доме, и должен соответствующим образом подготовиться к процессу продажи.

С самого начала выясняя, чем аксессуары отличаются от личного имущества, профессионалы в сфере недвижимости могут помочь каждому сделать сделку более гладкой.

Часть закона о недвижимости определяет, что является частью дома, а что нет в договоре о недвижимости.

Сделав это в договоре купли-продажи, потенциальный покупатель и владелец недвижимости юридически будут на одной странице.

Агенты по недвижимости путают часть недвижимого имущества

Многие потребители понятия не имеют, что считается приспособлением, а что личной собственностью.

На самом деле, многие агенты по недвижимости виноваты в том, что стирают границы между этими двумя вещами, «исключая» в договоре о листинге то, что не нужно исключать!

Например, если стиральная машина и сушилка не являются «встроенными», их не нужно исключать, поскольку они считаются «личной собственностью», а не частью дома.

Холодильники также считаются личной собственностью, если только они не встроены в шкафы, как «Sub-Zero». Это создает путаницу со стороны потребителя, когда к приспособлениям и личному имуществу относятся одинаково.

Продолжайте читать, и вы увидите всестороннее обсуждение того, что считается «личной» собственностью и что считается «недвижимостью» или частью собственности при продаже дома.

Когда вы закончите читать, вы точно будете знать, что является неотъемлемым атрибутом при продаже недвижимости.

Что такое приспособление?

Светильник юридически считается чем-то вроде светильников, потолочного вентилятора, украшений, оборудования или приборов, которые были прикреплены к дому. Приспособления рассматриваются как часть имущества, и само собой разумеется, что они перейдут к покупателю вместе с остальным имуществом.

Итак, ради аргумента, все, что постоянно прикреплено или прикреплено, считается частью дома. Предметы, прибитые гвоздями, винтами, цементом, клеем или болтами к стенам и потолкам, считаются приспособлениями.

Например, если бы вы купили дом у продавца и обнаружили, что он снял все дверные ручки, когда выезжал, вы бы, естественно, разозлились. Дверные ручки являются частью дома, и вы ожидали получить их, потратив на них сотни тысяч долларов.

К счастью, продавцы редко убегают с дверными ручками. Они являются приспособлениями и, очевидно, включены в продажу. Но есть и другие вещи, которые вы, как покупатель, можете считать аксессуарами, которых продавец не считает.

Другим примером светильников в сфере недвижимости может быть все освещение. Освещение, очевидно, подключено к дому и остается в собственности, если не исключено иное.

Существует несколько способов осмотра сантехники в доме для определения их состояния, в том числе:

Пристройки к дому

Как правило, когда что-то привинчено, прибито гвоздями или приклеено к стенам, потолку , или полы, это можно считать вложением.

Даже если технически вы можете удалить предмет, он все равно может считаться аксессуаром — например, нестандартные шкафы, встроенные динамики и т. д.

Поскольку они считаются постоянным приложением, продавец не может удалить эти элементы, если только это не запрещено в письменной форме.

Неотъемлемая часть дома

Предмет также может рассматриваться как часть дома, например, холодильник (если он встроенный), кухонная плита или качели на крыльце. Все эти вещи относятся к приспособлениям.

В случае с качелями для крыльца важен способ крепления. Качели прикручены прямо к крыльцу или висят на крючках?

От того, как что-то прикреплено, зависит, является ли оно частью недвижимости или нет.

Руководство Совета по недвижимости Большого Бостона

В договоре купли-продажи вашего штата, вероятно, конкретно указано, что является приспособлением, а что нет.

В штате Массачусетс стандартное соглашение о купле-продаже Совета по недвижимости Большого Бостона содержит формулировку, в которой обсуждается, что является обязательным, а что нет.

Многословие очень полезно, потому что оно подробно описывает покупателя и продавца, что является и не является частью собственности. Существует точное определение того, что передает, а что нет. Есть минимальная серая зона.

«Включены в продажу как часть указанного помещения здания, сооружения и улучшения, находящиеся в настоящее время на них, а также оборудование, принадлежащее ПРОДАВЦУ и используемое в связи с этим, включая, если таковые имеются, все ковровые покрытия от стены до стены, драпировки штанги, автоматические открыватели гаражных ворот, жалюзи, жалюзи, ширмы, двери-ширмы, штормовые окна и двери, навесы, ставни, печи, обогреватели, отопительное оборудование, плиты, плиты, мазутные и газовые горелки и сопутствующая арматура, водонагреватели , сантехника и сантехника, мусоропроводы, электрические и другие осветительные приборы, каминные полки, наружные телевизионные антенны, заборы, ворота, деревья, кустарники, растения, спринклерная система и ТОЛЬКО ЕСЛИ ВСТРОЕННЫЕ, холодильники, кондиционеры, вентиляторы, посудомоечные, стиральные и сушильные машины; и, кроме _______».

Другие штаты также будут иметь подобные формулировки в своих договорах купли-продажи.

Как можно спутать личную собственность и приспособления

Нетрудно представить, как может спутаться грань между приспособлениями и личным имуществом. Если в доме есть ниша над плитой, в которой находится высококачественная микроволновая печь, покупатель может подумать, что прибор идет вместе с домом, особенно если микроволновая печь выглядит частью стиля всех кухонных приборов.

Но продавец мог просто купить микроволновку взамен старой. Он физически не привязан к дому, просто стоит в нише. Все, что ему нужно сделать, это отключить его и взять его, когда он уходит.

Несколько лет назад, продавая дом в Саутборо, штат Массачусетс, продавец решил взять блок управления для подземного забора для собак. Само собой разумеется, это не исключалось, и покупатель был убит горем по этому поводу. Это те вещи, которые могут добавить немало стресса к сделке с недвижимостью.

Когда есть определенный элемент или элементы, которые могут вызвать путаницу, разумно решить их заранее. Агент по недвижимости может перечислить исключение в службе множественного списка, а затем убедиться, что предметы включены в договор с недвижимостью.

Адвокаты по недвижимости должны быть осведомлены обо всех исключениях, которые должны быть указаны в договоре купли-продажи.

Элементы, вызывающие наибольшее количество проблем, когда речь идет о светильниках

Можно было бы ожидать, что в сделках с недвижимостью наибольшие проблемы вызываются теми, которые имеют некоторую серую зону.

Такие вещи можно считать недвижимым имуществом или личной собственностью.

Вот некоторые примеры:

• Оформление окон – это одна из моих самых больших проблем, потому что многие агенты по недвижимости не понимают этой концепции. Шторы и портьеры считаются личной собственностью и не остаются в доме. Карнизы и жалюзи, однако, прикреплены и поэтому остаются в доме. Таким образом, оконные покрытия не должны указываться в качестве исключений при продаже дома, поскольку они считаются не недвижимым имуществом, а личной собственностью.

• Качели можно использовать в любом случае, потому что некоторые качели просто стоят в траве. Это будет считаться личным имуществом, так как оно ни к чему не привязано. Однако качели, зацементированные в землю, будут рассматриваться как приспособление или часть имущества.

• Баскетбольное кольцо – то же самое можно сказать и о баскетбольном кольце. Само собой разумеется, что если обруч зацементирован на подъездной дорожке, он останется с домом, если только его не исключат из продажи. Однако отдельно стоящий обруч будет считаться личной собственностью. Это подвижный объект, как и многие другие вещи.

• Зеркало – должно быть просто, но часто это не так. Если зеркало прикручено к стене, оно останется. Если он висит на крючке, то с домом не остается.

• Настенный телевизор — это еще один телевизор, который многим может показаться серым. Телевизоры с плоским экраном следует исключить, если владелец хочет их взять, чтобы избежать путаницы. Имейте в виду, что все, что прикручено болтами, винтами или прикреплено к стене, считается частью дома! В этом случае крепится настенное крепление для телевизора, а не сам телевизор с плоским экраном. Телевизор считается личным имуществом, тогда как кронштейн считается частью оборудования, прикрепленного к дому. Подвопрос, который часто возникает с настенными телевизорами, заключается в том, как будут устранены оставшиеся дыры в стене. Не принимайте ничего здесь при покупке дома. Если вы хотите, чтобы дыры были залатаны, это должно быть сделано заранее и согласовано сторонами в письменной форме.

• Светильники — этот светильник в моем списке не потому, что его трудно отличить от дома, а потому, что многие домовладельцы забывают исключить светильники, которые хотят взять с собой. Некоторые подлые владельцы возьмут одну лампу и поставят на ее место другую, думая, что покупатель не вспомнит. Это не лучший способ вести себя при сделке с недвижимостью, но это случается.

• Изгородь для собак – интересна только тем, что некоторые продавцы считают вполне допустимым брать блок питания подземной проводки. Это то, что должно стать исключением.

• Другие вещи во дворе – Некоторые покупатели жилья довольно часто считают, что личные вещи во дворе остаются. Такие вещи, как скамейка, фонтан или статуя, считаются личной собственностью. Эти вещи не останутся в доме, если они не будут зацементированы в землю. Они становятся частью земли, когда они зацементированы, но не иначе.

Разъяснение того, что такое приспособление в сфере недвижимости

Когда риелтор выставляет на продажу дом, он должен очень тщательно определить, что включено в продажу дома. При выставлении листинга в нем должны быть указаны все светильники, исключенные из продажи. Повторюсь при исключении предметов из продажи; личная собственность не должна быть включена, что создает дополнительную путаницу.

Такое же внимание к деталям необходимо уделить при составлении предложения о покупке. Когда служба множественных списков полна и точна в своих описаниях того, что идет с домом, на нее можно ссылаться позже в договоре о недвижимости.

В предложении должна быть четко указана одна и та же информация о том, что включено в продажу, а что исключено. Довольно часто агенты по недвижимости путают покупателей и продавцов в том, что остается, а что уходит.

Для агента жизненно важно обсудить со своими клиентами, что такое приспособление в сфере недвижимости, прежде чем выставлять дом на продажу! Нажмите, чтобы твитнуть

Что такое исключение в сфере недвижимости?

Исключением при продаже жилья является ситуация, когда вы хотите взять что-то, что считается приспособлением. Учитывая, что это приспособление и предполагается, что оно останется с домом, вы должны исключить его, чтобы взять с собой. В службе множественного листинга есть раздел, где продавец жилья может попросить своего агента по недвижимости перечислить исключения для собственности.

Продавцу важно продумать, что вы хотите исключить из собственности, чтобы избежать споров с покупателями жилья. Некоторые из наиболее распространенных исключений при продаже недвижимости:

• Light fixtures
• Ceiling fans
• Wall-mounted speakers
• Ceiling lights
• A mirror bolted to a wall
• Built-in shelving
• Special landscape plantings
• A fireplace insert

These are all examples приспособлений, потому что все они являются физическим имуществом, прикрепленным к дому.

Убедитесь, что вы и ваш риэлтор находитесь на одной волне

Если вы собираетесь продать свой дом, вы должны быть уверены, что вы и ваш риелтор всегда находитесь на одной волне.

Хороший агент по недвижимости должен связаться с вами, особенно в начале продажи, чтобы убедиться, что вы понимаете, что происходит, и что ваши пожелания учитываются в процессе продажи.

Что включено, а что исключено, должно быть обсуждено до того, как дом будет включен в список и станет общедоступным.

Когда вы говорите со своим риэлтором о листинге, было бы неплохо уточнить, что вы считаете личным имуществом, а что считаете приспособлениями. Риэлтор может включить всю эту информацию в листинг.

После того, как объявление будет опубликовано, агент по недвижимости может также принять во внимание любые области, в которых возникает путаница, и решить их с агентом покупателя. в процессе продажи.

Последнее, в чем вы хотели бы участвовать, это ситуация, когда покупатель намерен отказаться от продажи дома. Это стресс, которого можно легко избежать!

Другие важные разъяснения

Еще одним яблоком раздора, которое часто возникает при продаже дома, являются посторонние вещи, которые продавец решает оставить для потенциального покупателя.

Иногда клиенту нравится, что эти вещи остаются позади, а иногда он хочет, чтобы их не было. О каких предметах я говорю?

• Краска – некоторые покупатели хотят, чтобы вся оставшаяся краска использовалась для подкраски, в то время как другим она не нужна и они хотят ее удалить.

• Дополнительная плитка — опять же, иногда люди хотят, чтобы лишние плитки остались, а иногда они планируют удалить то, что есть.

• Товары для сада, пестициды и т. д. — некоторые покупатели любят эти вещи, а другие нет.

• Дрова – Некоторые продавцы считают существенным плюсом оставить дрова для топки в камине или дровяной печи.

• Разные предметы – все, что можно использовать в доме, например, садовые шланги, мусорные баки, бытовые чистящие средства и т. д. . Покупателя всегда следует спрашивать, не хочет ли он оставить что-либо, что считается личной собственностью.

  Ни одна из этих вещей не считается домашней утварью, поэтому их необходимо убрать, если они не нужны покупателю. Только если что-то является частью недвижимого имущества, оно остается.

  Проведите заключительный обход

  Когда вы покупаете дом, всегда желательно провести заключительный осмотр. Одна из основных целей этого — убедиться, что все в доме такое же, как при подписании контракта с продавцом. В то время как большинство покупателей ищут такие проблемы, как звон двигателя о стену или другие потенциальные структурные или механические проблемы, также важно проверить, что должно было быть включено.

  За тридцать четыре года моей работы по продаже недвижимости было несколько случаев, когда удалялось что-то, чего не должно было быть. Фактически, однажды продавец уже уехал из штата со всеми своими вещами на грузовике и решил, что им нужны две фары, которые не были исключены.

  Покупатель, конечно же, хотел их и не согласился бы на то, что продавец поставил вместо них. Конечно, потребовались некоторые препирательства с адвокатами, но было заключено соглашение об удержании, согласно которому продавец не получит пару тысяч долларов своей выручки до тех пор, пока светильники не будут возвращены покупателям. Это еще одна причина, по которой финальное прохождение никогда не следует пропускать!

  Надеюсь, теперь вы гораздо лучше понимаете, что такое неотъемлемая часть продажи жилья. Изучение того, что предполагается оставить в доме, а что считается личной собственностью, необходимо для успешной продажи.

  Дополнительные статьи о продаже жилья, которые стоит прочитать

  • Главные причины провала продаж дома – знаете ли вы некоторые из наиболее распространенных причин провала сделки с недвижимостью? Узнайте обо всех причинах в блоге The Rochester Real Estate.
  • Что проверить при финальном просмотре. Окончательный просмотр — это один из финальных этапов процесса купли-продажи. Узнайте о некоторых важных вещах, о которых следует беспокоиться, через Тэмми Эминет в новостях о недвижимости штата Массачусетс.
  • Лучшие советы по продаже дома — получите лучшие советы о том, как продать свой дом быстро и по наибольшей цене от нескольких блоггеров по недвижимости на Sell My Home In Metrowest, Massachusetts.