Три фазы в частном доме: Что выгоднее для частного дома — три фазы или одна

Как распределить нагрузку по фазам в частном доме?

При 3 фазном вводе в дом электричества самым сложным вопросом в электромонтаже является сборка распределительного щита. Как правильно распределить нагрузку по фазам в частном доме? Давайте подробно разберем, как это сделать.

При «некачественно» собранном щите, без учета мощности потребителей произойдет перекос по фазам. Что это означает и чем это опасно?

В начале я расскажу почему так происходит. Потом дам рекомендации как распределить нагрузку по фазам в частном доме и в конце статьи опишу некую типовую схему.

Перекос фаз в трехфазной сети

Прямой опасности в этом никакой для вас нет. Есть только постоянно отключающийся трехфазный автоматический выключатель. Почему так происходит?

В трехполюсном автоматическом выключателе, например С 25 есть три однофазных автомата. Каждый из них выдерживает 25 А. То есть на каждую фазу приходится по 5 кВт мощности, отсюда и получается, что подключенная мощность к дому 15 кВт. Все три однофазных автоматических выключателя соединены в один и имеют единый рычаг. Здесь о том как правильно подобрать автоматические выключатели.

Что происходит если распределить нагрузку по фазам в частном доме в случайном порядке? Рассмотрим на примере: на фазе «А» подключен весь свет, на фазу «В» подключен весь второй этаж розетки, а на фазу «С» первый этаж.

На втором этаже три спальни и мощные потребители отсутствуют. Современные светодиодные светильники также потребляет немного. А вот фаза «С» будет нагружена стиральной машиной, духовкой, микроволновкой, посудомоечной машиной, электрочайником и возможно еще пылесос, фен в ванне и многим чем еще.

Вы включили стиральную машину (1,7 кВт), на кухне включили разогреваться духовку (+2 кВт) и поставили в неё вкусную пиццу.  Тем временем нужно немного пропылесосить (+2 кВт) вокруг стола т.к. рассыпался сахар и вскипятить чайник (+2 кВт). Итого 7,7 кВт, что вполне хватит «перекосить» трехфазный автоматический выключатель на 25 ампер.

Из-за общего рычага воздействия перегруженная фаза выбьет весь автомат. В итоге вместо возможности использования 15 кВт у вас останется только 5 кВт. Кстати о том какой счётчик будет вам выгоднее иметь однотарифный и двухтарифный здесь.

Как рассчитать нагрузку?

Для того чтобы правильно распределить нагрузку по фазам в загородном доме необходимо составить список особо мощных потребителей и хоть немного представить какие из них одновременно используются.

Для того чтобы было немного проще ориентироваться вот перечень наиболее мощных потребителей на, которые стоит ориентироваться при распределении нагрузки по фазам:

1. Варочная поверхность 7 кВт;
2. Духовой шкаф или духовка потребляет 2,5 кВт мощности;
3. Стиральная машина — 1,7 кВт;
4. Посудомоечная машина — 1,7 кВт;
5. Электрический чайник — 2 кВт;
6. Микроволновая печь — 1 кВт;
7. Пылесос — 2 кВт;
8. Утюг — 2 кВт;
9. Бойлер накопительный — 2 кВт;
10. Сплит-система — 1 кВт.

Как распределить нагрузку по фазам в частном доме?

Теперь давайте вместе подумаем, что из этого будет работать совместно, а что вряд ли. И сделаем некую виртуальную модель как распределить нагрузку по фазам в частном доме. Для этого посчитаем возможную максимальную мощность.

Итак, как мы видим самое нагруженное помещение в доме — кухня.

Самая мощная в доме — варочная поверхность. Для загородного дома использовать необходимо трехфазную плиту, причем подключаем мы ее только на две фазы «В» и «С». Если мы задействуем только одну фазу, то мощности нам хватит только на две конфорки. Дальше поймете почему мы будем использовать только две фазы, а не три.

Все остальные розетки на кухне мы распределяем на фазу «А». Больше эту фазу мы не будем задействовать вообще. Это будет самая нагруженная фаза.

Однако и другую фазу мы не будем использовать на кухне. Исключение составит варочная поверхность, которая соединена по двухфазной схеме.

Это сделано для того, чтобы исключить появление двух разных фаз в соседних розетках. Тем самым мы обезопасим себя от возможности встречи с линейным напряжением. Это те 380 вольт, которые могут серьезно навредить здоровью. 220 вольт вообще не страшны по сравнению с 380 В. Запомните это.

Осталось совсем чуть-чуть. Бойлер вместе со стиральной машинкой подключаем через устройство защитного отключения на фазу «В».

Оставшееся оборудование вешаем на фазу «С».

Вот примерно так и распределяем нагрузку по фазам в частном доме.

Конечно, это приведена типовая схема распределения. Возможно, вы вообще не любите готовить и у вас есть только микроволновка. Также все относительно по поводу котельного оборудования, но результат везде должен получаться одинаковый. Мощность электроприборов распределяется равномерно по трем фазам, желательно, чтобы двух разных фаз не было в одной комнате. Если так не получается разводите их по противоположным сторонам помещения.

Если при сборке распределительного щита поставить устройства защиты от перенапряжения с индикаторами напряжения и тока: можно в режиме онлайн увидеть какая фаза перегружена, а где нет нагрузки. Тоже самое можно сделать с помощью токовых клещей.

Однако правильно собрать щит на этапе строительства выйдет гораздо дешевле и лучше, чем перекраивать его после.

Надеюсь, статья была полезна для вас. Теперь, после прочтения вопрос: Как распределить нагрузку по фазам в частном доме? — решен окончательно если нет задавайте вопросы в комментариях.

Добавляйте статью к себе в закладки и делитесь с друзьями. Готов ответить на ваши вопросы.

Перекос фаз в частном доме: причины и устранение

Электричество – это выдающееся открытие, которое делает нашу жизнь комфортной. Благодаря этому изобретению, жить стало намного проще. Электричество неотъемлемая часть нашего проживания, оно освещает помещение в ночное время, на нем мы готовим еду, оно обогревает наши дома. Электрические сети иногда выходят из строя, или в их работе возникают некоторые трудности связанные с конструктивными особенностями.

Схема электрической сети частного дома

Одной из часто встречающихся проблем является перекос дома электрических фаз.

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

• 1 Параметры сети и понятие, перекос фаз
• 2 Причины перекоса
• 3 Как защитится от перекоса
• 4 Для чего нужны знания о перекосе
• 5 В заключении

Параметры сети и понятие, перекос фаз

Представьте весы с коромыслом, на середину которого положен небольшой шарик. Пока он находится в неподвижном состоянии, весы уравновешены. Стоит шарику покатиться, весы теряют равновесие и чем ближе предмет к краю плеча, тем сложнее их уравновесить. Вот и трехфазная сеть, чем- то похожа на весы, только здесь присутствует три плеча, по которым катится электричество и куда оно пойдет при перекосе, определить невозможно. В итоге перекос фаз – изменение параметров в сети приводит к аварийным ситуациям. Как бороться с этим явлением, и почему оно происходит? В видео рассказывается о явлении перекоса фаз.

Вернуться к оглавлению

Причины перекоса

Авария, которая напрямую влияет на перекос фаз – обрыв нуля, так как именно этот провод играет роль баланса в трехфазной сети. Как известно, при надлежащей работе сети из трех фаз напряжение в обоих фазных проводах составляет 220В.

Как только обрывается нуль, его функцию начинает выполнять самый малонагруженный фазный провод, напряжение падает до 127В.

Второй фазный провод начинает выдавать 380В – как вы думаете, что в этом случае происходит с бытовой техникой в доме? Конечно, она начинает выходить из строя, сильно пострадает та техника, которая находится на самом конце сети. Тем более что не все автоматы отключаются сразу. В такой ситуации приборы могут воспламениться, как и проводка. Как видим, обрыв нуля в сети вызывает непоправимые последствия, которые опасны для человека, так как отсутствие заземления может привести к поражению током, при включенных приборах.

Схема работы перекоса фаз в трехфазной сети

Еще одной причиной перекоса считается неправильное распределение напряжения в частном доме с трехфазной сетью. Например, бытовая техника, которая потребляет много энергии, сгруппирована в одном месте, и все они включены в одну розетку, а все остальные свободна. И если провести исследования сети, то на свободной фазе напряжение будет гораздо больше, чем на загруженной. Конечно, автоматы могут прекратить подачу электричества в перегруженную сеть, просто отключив фазную сеть.

Но давайте представим такую ситуацию, что автомат заклинило. Что может произойти? Перегрев проводки, деформация и возгорание, так что даже без обрыва нуля, может случиться перекос. Избежать этого просто – достаточно правильно распределить приборы, потребляющие электричество.

Схема трехфазного подключения частного дома

Вернуться к оглавлению

Как защитится от перекоса

Хороший электрик может не только грамотно смонтировать электроснабжение в доме, но и правильно распределит приборы, потребляющие электричество, даст подробные рекомендации и предупредит, что будет, если их не соблюдать. Есть несколько способов избежать перекоса:

• Правильное составление проекта, и грамотное прогнозирования. Распределение нагрузки на каждый провод, который участвует в электропитании дома;
• Использовать стабилизаторы сети – специальные приборы, которые будут контролировать нагрузку. Особенно это актуально для больших объектов;
• Если происходят постоянные перекосы, то можно изменить схему в сети, смонтированной ранее, особенно если были выявлены существенные ошибки;
• Изменение мощности.

Для промышленных объектов существуют другие способы уравнивания нагрузки на фазы, которые не стоит рассматривать в данной статье. И как мы уже выяснили, что грамотно составленный проект не может полностью гарантировать правильное распределение нагрузки на фазы. Стоит отметить, что в течение суток нагрузка в сети меняется неоднократно, так как электроэнергия живет вместе с жильцами дома и часто отходит от нормативов.

Вывод – прежде чем монтировать электричество у себя дома, нужно продумать всю нагрузку, которая будет на нее оказываться, для предотвращения перекоса. Если вы планируете купить мощную варочную панель, и духовой шкаф такой же мощности, то лучше предусмотреть отдельные провода и для одного и для другого.

Схема электропроводки в доме

То же относится и к стиральной машине. Не стоит забывать о надворных постройках, будь то гараж, баня, или летняя кухня, там могут использоваться приборы, которые нужно учитывать.

Вернуться к оглавлению

Для чего нужны знания о перекосе

Когда произошла авария из-за перекоса, уже ничего не поделаешь, придется исправлять ситуацию. Но знать о признаках нестабильности в сети стоит знать каждому обывателю. Есть признаки, понимание которых поможет рассказать об аварийной ситуации. Как только замечены сильные перепады напряжения, конечно в этой ситуации токи будут изменчивы, но нестабильное напряжение – признак, на котором основан перекос. Как только вы заметите признаки перекоса (об обрыве нейтрали мы сейчас не говорим, так как эта авария видна практически сразу), рассмотрим большую нагрузку на одну фазу.

Подключение реле контроля напряжения

Как только замечены признаки нестабильности, срочно обесточьте сеть, и выньте все приборы из розеток, иначе исправить ситуацию не получится. На что нужно обратить внимание:

• Самыми чувствительными источниками света, которые реагируют на перепады в сети, являются энергосберегающие светильники и лампы дневного света, как только вы заметите мерцание этих источников света, сразу нужно принимать меры;
• Обычные лампочки – мигание изменение света в тусклую или яркую сторону. Как только началось подобное мигание, срочно выключайте рубильник ввода, и выясняйте в чем причина. Так как это говорит о сильном перекосе;
• Если приборы перестали работать, например, отключается утюг, не включается телевизор или микроволновка, все это говорит о том, что в сети недостаточно напряжения. Обычно автоматы могут не среагировать моментально, но эти признаки должны вас насторожить;

  Автоматические рубильники защищающие электрическую сеть от скачков напряжения

• Подошли к выключателю, чтобы включить свет и обнаружили, что он нагрелся – это тревожный признак, при этом мигания лампочки можно и не заметить;
• Искрение розетки при включении вилки, потрескивание или пощелкивание в розетке стоит не включать в розетку приборы – искрение признак обрыва нуля;
• Если автоматы защиты выключаются без видимых к тому причин, это, признак аварии, и стоит обратиться в специальные службы для их устранения. Когда отключаются автоматы, ваши приборы останутся целыми пока не включится резервное электроснабжение дома, но не стоит на этом успокаиваться, так как последствия могут быть непоправимые и трудно устранимые;
• Щелчки в щитке, говорят о том, что авария произошла на линии, и не следует, войдя в дом включать свет – лампочку может просто разорвать и поранить вас. Схема для подключения трехфазного стабилизатора напряжения

  Срочно вызывайте аварийную службу, не лезьте в щиток самостоятельно – это опасно для жизни. Можно дойти до соседей и узнать, что происходит со светом у них.

Современный рынок предлагает обывателям специальный счетчик, в котором встроен индикатор, способный в режиме реального времени контролировать и показывать напряжение в сети. Если купить и установить такой измерительный прибор вам не под силу, то стоит купить небольшой индикатор, которым можно при необходимости произвести замеры. Оптимальным решением может стать стабилизатор для частных строений, который устанавливается на входе тока в дом.

Он не только покажет напряжение сети, но и сделает ток стабильным.

Вернуться к оглавлению

В заключении

Как понятно из статьи, в ваших силах заметить перекос в сети вашего дома. Конечно, если авария произошла на линии, то можно предъявить энергетикам претензию об испорченных приборах и понесенных убытков, но не стоит обольщаться и рассчитывать на возмещение. Оговорок в законе очень много и навсегда они направлены на защиту прав обывателя. В случае если перекос фаз произошел из-за неправильной нагрузки у вас дома, то тогда вся ответственность лежит только на вас. Если ваши бытовые приборы начали вести себя неадекватно, тем более одновременно – стоит насторожиться. Отключите ток в сети, и попробуйте оценить ситуацию, если вы от этого далеки – вызывайте бригаду электриков, которые смогут устранить неполадки.

3 основных этапа в сфере недвижимости

CityVest инвестирует в тщательно отобранные фонды прямых инвестиций в недвижимость.

Начало работы Просмотр инвестиций

Темы

• Часто задаваемые вопросы
• Интернет-ресурсы
• Инвестиции в недвижимость
• Узнайте Недвижимость

Подумайте о различных этапах строительства здания с нуля. Такой большой проект требует командной работы, сотрудничества, экстремальной организации и воли к выполнению. По сути, есть три основных этапа инвестирования в недвижимость: развитие, добавленная стоимость и стабилизация. Затем каждая фаза состоит из подэтапов. В общей сложности задействовано много разных шагов, и каждый шаг имеет сопутствующий уровень риска до первого дня возврата.

Фаза разработки

В целом, уровень риска должен приносить такой же, если не даже больший, доход. Можно с уверенностью сказать, что каждый подэтап разработки сопряжен с риском, но имейте в виду, что каждый случай уникален. Этап разработки, с точки зрения строительства с нуля, включает в себя периоды удержания, которые могут длиться от двух до четырех лет. Короче говоря, любой период между первоначальными инвестициями и днем ​​получения прибыли сопряжен с риском. В проекте развития строительства с нуля необходимо тщательное планирование и выполнение, поэтому имеет смысл только то, что будет связан с большим риском. Если недвижимость с уже застроенной частью здания, требуется меньше планирования. Иметь основу может быть более выгодно, чем начинать с нуля. Тем не менее, потенциальная отдача от разработки плана строительства с нуля, вероятно, будет высокой, потому что людей и арендаторов привлекают новые и перспективные вещи. Опять же, каждый проект уникален со своим набором целей и просчитанным риском.

Добавление ценности

Эта фаза охватывает стратегию. Возьмем, к примеру, покупку многоквартирного дома, но для максимизации дохода, который равен или перевешивает риск, необходима некоторая реконструкция или ремонт. Здесь в игру вступает добавленная стоимость. Общая цель этого этапа — переориентировать недвижимость на более высокую цену, т. е. повышение ее стоимости. Пожалуйста, ознакомьтесь со статьей «Преимущества инвестиций в недвижимость» для получения дополнительной информации о повышении стоимости недвижимости. Фактор риска вращается вокруг денег и времени, необходимых для реконструкции и реконструкции собственности, а также стоимости, полученной от обновлений за счет арендной платы и увеличения стоимости собственности.

Стабилизация

Инвесторы всегда ищут хорошие возможности для капитализации. На этом этапе мы изучим привлекательность нестабильной собственности и стремление инвестора стабилизировать собственность, что приведет к потенциально более высокой доходности. Одна из причин, по которой инвесторы выбирают нестабильную недвижимость, заключается в том, что она дешевле по сравнению со стабилизированной недвижимостью. Обычно нестабильная недвижимость требует ремонта, арендная плата ниже рыночной и в ней больше вакантных площадей. Инвестор, выбирающий нестабильную недвижимость, уверен, что недвижимость может быть преобразована или стабилизирована.

Прежде чем выбрать тип инвестиций в недвижимость, важно изучить и окончательно определить свои собственные инвестиционные потребности. City Vest может помочь вам пройти обширную адаптацию, где мы изучаем ваши потребности и подбираем идеальные инвестиционные возможности, чтобы наилучшим образом удовлетворить и максимизировать потенциальную прибыль.

Мы работаем, чтобы предоставить вам наилучшие инвестиционные возможности

Мы упрощаем онлайн-инвестирование в недвижимость.

Начало работы

Создание богатства в сфере недвижимости

Инвестиции

Обзор Инвестиции
Как это работает
Часто задаваемые вопросы
Фонды ищут капитал
Спонсоры ищут капитал

Компания

О нас
Наша команда
Свяжитесь с нами

Узнать больше

Подпишитесь на нашу рассылку новостей
Статьи о недвижимости
Узнайте о недвижимости
Образование
Условия использования недвижимости

Подпишитесь на нас

Авторские права © 2022 Все права защищены CityVest Capital Inc.

Конфиденциальность/Условия обслуживания

Пожалуйста, ознакомьтесь с важной информацией ниже.

CityVest.com — веб-сайт, принадлежащий компании CityVest Marketplace LLC, дочерней компании CityVest Capital Inc. (вместе со своими аффилированными лицами — «CityVest»). Заходя на этот веб-сайт, вы соглашаетесь с его Политикой конфиденциальности и Условиями обслуживания.

Информация на этом веб-сайте не является предложением о продаже, подстрекательством к предложению о покупке или рекомендацией какой-либо заинтересованности в каких-либо инвестициях или ценных бумагах, описанных здесь. Любое такое предложение или ходатайство должно быть сделано только в соответствии с окончательными конфиденциальными документами о предложении любой организации, описанной на этом веб-сайте, которые будут содержать информацию об инвестиционных целях каждой организации и условиях инвестиций, а также могут описывать определенные риски и налоговую информацию, связанную с к инвестициям в него и который полностью соответствует информации, изложенной в настоящем документе.

Информация, содержащаяся в настоящем документе, не является частью документов о предложении какой-либо организации. Инвестиции в любые инвестиции, указанные на этом веб-сайте, влекут за собой высокую степень риска (включая возможную потерю значительной части или даже всей суммы инвестиций), и нет никаких гарантий того, что инвестиционные цели какой-либо организации будут достигнуты. или что инвесторы получат возврат своего капитала. Прошлые доходы не указывают на будущие результаты.

Любые финансовые прогнозы или доходы, показанные на веб-сайте, являются только оценочными прогнозами эффективности, являются гипотетическими, не основаны на фактических результатах инвестиций и не являются гарантией будущих результатов. Оценочные прогнозы не отражают и не гарантируют фактических результатов какой-либо сделки, и не делается никаких заявлений о том, что какая-либо сделка приведет или может привести к результатам или прибыли, аналогичным показанным. Любая инвестиционная информация, содержащаяся здесь, была получена из источников, которые мы считаем надежными, но мы не делаем никаких заявлений или гарантий относительно полноты, адекватности или точности любой предоставленной информации.

Инвесторы должны проводить собственную комплексную проверку, не полагаться на финансовые предположения или оценки, представленные на этом веб-сайте, и им рекомендуется консультироваться с финансовым консультантом, юристом, бухгалтером и любым другим специалистом, который может помочь вам понять и оценить риски, связанные с с любой инвестиционной возможностью.

Перед инвестированием потенциальные инвесторы должны ознакомиться с конфиденциальными материалами по предложениям любого инвестиционного продукта, предлагаемого частным образом, включая все содержащиеся в них сведения о рисках и конфликтах. Подробную информацию о таких расчетах читайте в подробном финансово-информационном материале инвестиционного управляющего. Информация, содержащаяся здесь, должна рассматриваться как конфиденциальная и не может быть воспроизведена или использована полностью или частично для любых других целей.

CityVest не дает инвестиционных рекомендаций, и никакие сообщения через этот веб-сайт или любое другое средство не должны рассматриваться как таковые. Частное размещение на CityVest.com предназначено для аккредитованных инвесторов (для лиц, проживающих в США), а также для лиц, проживающих за границей в юрисдикциях, где применяются исключения при регистрации ценных бумаг. Частные размещения ценных бумаг не обращаются на бирже, регулируются требованиями к периоду владения и предназначены для инвесторов, которым не нужны ликвидные инвестиции. Инвестиции частного размещения НЕ являются банковскими депозитами (и, следовательно, НЕ застрахованы FDIC или любым другим федеральным правительственным агентством), НЕ гарантируются CityVest и МОГУТ потерять свою стоимость. Ни Комиссия по ценным бумагам и биржам, ни какая-либо федеральная или государственная комиссия по ценным бумагам или регулирующий орган не рекомендовали и не одобряли какие-либо инвестиции, а также точность или полноту какой-либо информации или материалов, представленных на веб-сайте или через него. Инвесторы должны быть в состоянии позволить себе потерю всех своих инвестиций.

© 2022 ООО «СитиВест Маркетплейс». Все права защищены.

Три этапа процесса продажи жилья

Еда на вынос:

• Продажа вашего дома представляет собой трехэтапный процесс, который включает в себя подготовку вашего дома, принятие и обсуждение предложений и участие в окончательном закрытии сделки
• Работа с РИЭЛТОРОМ ^® может помочь вам заработать справедливую, конкурентоспособную цену
• В процессе закрытия участвуют листинговый агент и агент покупателя, а также партнеры из титульных и ипотечных компаний

Думаете о продаже дома? Поздравляю! Ниже мы перечисляем три этапа продажи, которые вам нужно будет пройти, когда вы регистрируете свой дом и переезжаете в новое место жительства.

Фаза I: Предрыночная фаза

Прежде чем выставить свой дом на продажу, вам необходимо выполнить несколько задач. Не каждый продавец будет выполнять эти шаги в одном и том же порядке, но мы рекомендуем нанять РИЭЛТОРА ^® на ранней стадии процесса, чтобы на вашей стороне всегда был эксперт рынка.

Анализ цен: Начните с запроса оценок цен на жилье у местных риелторов. Это поможет вам понять вероятный диапазон цен на ваш дом и то, как вы можете работать с разными профессионалами, чтобы повысить стоимость недвижимости.

Наймите агента: После того, как вы получите общее представление о стоимости вашего дома, наймите одного риелтора, который будет представлять вас. Вот пять вопросов, которые вы можете задать во время собеседования и выбора агента.

Постановка дома: Постановка дома — это то, как вы делаете свой дом привлекательным для покупателей, которые ищут его в Интернете и лично. Ваш риэлтор может помочь вам определить стратегию подготовки, или вы можете следовать нашим общим советам по подготовке.

Определение цены и стратегии продавца: Вместе с вашим риэлтором вы будете определять прейскурантную цену и маркетинговую стратегию, которые привлекут наибольшее количество предложений.

Перечислите дом: Ваш риелтор загрузит фотографии и сведения о недвижимости в MLS, чтобы покупатели в Интернете могли искать и находить вашу недвижимость.

Фаза II: Фаза присутствия на рынке

Ниже приведены некоторые из основных тактик, используемых агентами по продаже недвижимости, когда они работают, чтобы получить предложения о вашей собственности.

Дни открытых дверей и показы: Чтобы получить предложение, ваш агент закроет дом для индивидуальных показов или для более крупных дней открытых дверей. Вот несколько советов для продавцов, которым вы можете следовать, чтобы обеспечить успех.

Корректировка с учетом отзывов покупателей: Агенты покупателей могут оставлять отзывы, если их клиенты не делают ставки, а некоторые продавцы соответствующим образом корректируют планировку своего дома, цену или другие характеристики. Разумно быть открытым для обратной связи и критики, особенно если ваш дом остается на рынке дольше, чем предполагалось.

Получение предложения: Ваш риелтор сообщит вам, когда покупатель отправит предложение на дом. Вместе вы полностью рассмотрите предложение или несколько предложений.

Переговоры: После просмотра предложений вы можете определить, хотите ли вы вести переговоры с потенциальными покупателями. Ваш риэлтор поможет вам определить, следует ли вам запрашивать более высокое предложение, более быстрое время закрытия, меньшее количество непредвиденных обстоятельств или другие общие запросы.

Принятие предложения: Если переговоры пройдут успешно, вы примете предложение на свой дом. В это время покупатель подпишет договор купли-продажи. Это обязательный документ, но есть еще несколько важных шагов, прежде чем закрытие будет завершено.

Этап III: Путь к завершению

Вы так близко! Вот шаги, которые проходят продавцы после того, как они приняли предложение.

Начало процесса ипотеки и права собственности: На этом этапе покупатель официально подает заявку на получение ипотеки, а титульная компания исследует право собственности на недвижимость, чтобы убедиться, что она может быть законно передана новому покупателю.